173903 Imóveis - Portugal

Condições de Venda Sistema de Propostas Múltiplas Este imóvel está a ser comercializado através do modelo de Propostas Múltiplas, uma oportunidade ideal para quem procura um processo de compra célere, transparente e competitivo. Data limite para submissão de propostas: 19 de outubro de 2026. Localização Estratégica e Conveniência na Cruz da Guia Situado na emblemática Cruz da Guia, em Cascais, o apartamento beneficia de uma localização envolvente repleta de serviços e infraestruturas de lazer: Localizado em frente ao Skate Parque e ao Pólo Profissional. A escassos 3 minutos do hipermercado Lidl. Acessos rodoviários privilegiados e diretos à A5 (Lisboa) e A16 (Sintra). Proximidade das praias da linha e do centro histórico de Cascais. Caraterísticas do Imóvel: Trata-se de um 2.º andar inserido num edifício em bom estado de conservação (sem elevador), com uma distribuição funcional e acolhedora: Zona Social: Sala com acesso direto a varanda privativa. Cozinha: Funcional e com boa iluminação natural. Zona Privativa: 2 quartos confortáveis e hall de distribuição com roupeiro embutido. Casa de Banho: WC completa equipada com banheira. Trata-se de um imóvel versátil, pronto a habitar ou personalizar, ideal tanto para habitação própria como para rentabilização num dos mercados mais procurados do país. Agende a sua visita técnica e submeta a sua proposta com o acompanhamento da equipa BBS Life. Detalhes Técnicos: Tipologia: T2 Piso: 2.º Andar (sem elevador) Casas de Banho: 1 Modalidade de Venda: Propostas Múltiplas (até 19/10) Certificação Energética: D Licença AMI: 21515 Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é, e sempre será, prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador qualificado para este imóvel, entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Juntos fazemos mais e melhor pelos nossos clientes. Vamos conversar?

Há casas que tornam o regresso a casa um luxo diário, e este apartamento T3 com 133,01 m², é uma delas. Situado numa zona privilegiada, a cerca de 5 minutos do centro de Viseu, este imóvel combina conforto, elegância e uma vivência pensada para desacelerar depois de um dia cheio. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para respirar, conviver e viver com tranquilidade. A área privada conta com 3 quartos, incluindo 1 suíte, garantindo comodidade e privacidade para toda a família. Dispõe ainda de lavandaria, garagem e acesso ao jardim privativo do condomínio, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Com acabamentos ao pormenor e soluções de climatização integradas, como ar condicionado e aspiração central, este apartamento oferece o equilíbrio certo entre funcionalidade, conforto e bem-estar. Nas proximidades, encontra espaços verdes, hipermercado, farmácia e transportes, tudo à porta para uma rotina mais simples, prática e confortável. Venha conhecer e identifique-se com o apartamento da sua vida. Até+!

Alcácer III | Projeto de Desenvolvimento Turístico com Arquitetura Aprovada no Alentejo O Alcácer III representa uma oportunidade de investimento na aquisição de aproximadamente 7,85 hectares de terreno, com projeto de arquitetura aprovado para o desenvolvimento de uma unidade turística no Alentejo. Localizada no Olival do Mourão, nas proximidades do Torrão, no concelho de Alcácer do Sal, a propriedade beneficia de uma envolvente rural, com vistas para a albufeira do Vale do Gaio. O empreendimento proposto combina arquitetura contemporânea com a paisagem natural, oferecendo a base para um investimento turístico orientado para a natureza, a privacidade e a vida ao ar livre. O EMPREENDIMENTO A venda compreende aproximadamente 78.500 m² de terreno, juntamente com um projeto de arquitetura aprovado para a construção de um hotel-apartamento de três estrelas. O projeto prevê 15 unidades de alojamento, incluindo 13 apartamentos T1 e dois estúdios, com uma área bruta de construção proposta de aproximadamente 1.117,5 m² e uma área de implantação de cerca de 662,21 m². As unidades de alojamento foram concebidas para tirar partido da envolvente natural, com configurações em duplex, espaços exteriores privativos e vistas para a paisagem circundante. O projeto de arquitetura contempla igualmente receção, restaurante e zona de refeições, bar, piscina, espaços comuns, zonas verdes ajardinadas e estacionamento exterior. O projeto de arquitetura foi aprovado pela Câmara Municipal de Alcácer do Sal em 16 de setembro de 2020. O Turismo de Portugal emitiu igualmente parecer favorável, em fase de projeto, para a unidade hoteleira proposta, classificada como hotel-apartamento de três estrelas. De acordo com a informação disponibilizada pelo promotor, os projetos das especialidades encontram-se em fase final de conclusão. A documentação facultada inclui elementos relativos à estabilidade, instalações elétricas, telecomunicações, abastecimento de água, drenagem, comportamento térmico, acústica, segurança contra incêndios e instalações mecânicas. Caberá ao comprador concluir os procedimentos técnicos e de licenciamento ainda pendentes, obter as autorizações necessárias para a construção e executar o empreendimento. LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA A propriedade situa-se numa zona rural tranquila, nas proximidades do Torrão, rodeada pela paisagem natural do Alentejo e com vistas para a albufeira do Vale do Gaio. O empreendimento turístico proposto apresenta condições adequadas para um conceito centrado no turismo de natureza, estadias de descanso no campo, passeios de bicicleta, caminhadas, observação de aves e outras atividades ao ar livre. A vila do Torrão oferece o carácter tradicional do Alentejo, restaurantes locais e acesso à paisagem rural da região. De acordo com a brochura do projeto, os tempos aproximados de viagem de automóvel são: - Lisboa e Aeroporto de Lisboa: 1 hora e 20 minutos - Comporta: 50 minutos - Alcácer do Sal: 30 minutos Esta localização combina a privacidade de um refúgio no interior do Alentejo com a proximidade a Lisboa, à Comporta e à costa alentejana. ESTIMATIVA DO CUSTO DE CONSTRUÇÃO O vendedor solicitou anteriormente uma estimativa para a construção do empreendimento turístico proposto, tendo por base o projeto de arquitetura e as especificações inicialmente previstas. O custo estimado de construção foi de aproximadamente 2 milhões de euros. Este valor constitui uma referência indicativa para potenciais investidores que pretendam desenvolver o empreendimento de acordo com a proposta original. A estimativa permite avaliar o investimento global necessário, considerando tanto a aquisição do terreno como a posterior execução do projeto. O montante de 2 milhões de euros corresponde a uma estimativa e não a um orçamento de construção definitivo ou a um custo final garantido. Quaisquer alterações ao projeto de arquitetura, às especificações construtivas, aos materiais ou ao âmbito dos trabalhos poderão resultar num orçamento diferente. Os potenciais compradores deverão verificar autonomamente esta estimativa, solicitar orçamentos de construção atualizados e confirmar eventuais custos adicionais associados ao licenciamento, honorários técnicos, infraestruturas, impostos e imprevistos. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO O Alcácer III é comercializado como um conjunto constituído pelo terreno e pelo respetivo projeto de desenvolvimento turístico, não estando prevista a venda individual das unidades de alojamento. A oportunidade destina-se particularmente a investidores do setor hoteleiro, operadores turísticos e promotores imobiliários que pretendam desenvolver uma unidade de turismo rural no Alentejo. O projeto de arquitetura aprovado estabelece um conceito de desenvolvimento definido, composto por 15 unidades de alojamento e respetivas infraestruturas de apoio, permitindo ao comprador dar continuidade aos procedimentos de aprovação ainda pendentes e à posterior construção. Com um custo indicativo de construção de aproximadamente 2 milhões de euros para a proposta original, esta oportunidade é adequada a compradores que disponham dos recursos necessários tanto para a aquisição do terreno como para o financiamento e execução do empreendimento previsto. Um investidor poderá optar por desenvolver e explorar a propriedade como um hotel-apartamento independente, com alojamento e serviços orientados para a envolvente natural da região e para a procura de experiências turísticas em meio rural. Em alternativa, um promotor imobiliário poderá adquirir o terreno, concluir os procedimentos necessários e executar o projeto turístico proposto, definindo posteriormente o modelo de exploração ou investimento mais adequado. A presente oferta inclui o terreno e o projeto de arquitetura. As unidades de alojamento e as restantes instalações ainda não foram construídas, não estando disponíveis unidades individuais para venda. Qualquer estrutura alternativa de desenvolvimento, propriedade ou exploração ficará sujeita às necessárias autorizações legais, urbanísticas e de licenciamento. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Os desenhos de arquitetura, a documentação de aprovação municipal, o parecer do Turismo de Portugal e os elementos técnicos de suporte encontram-se disponíveis para consulta por potenciais investidores. Para obter informações adicionais, consultar a documentação do projeto ou agendar uma visita ao terreno, entre diretamente em contacto comigo. *As imagens de arquitetura são representações ilustrativas do empreendimento proposto. As especificações finais, a construção e a exploração ficam sujeitas às aprovações e aos requisitos de licenciamento aplicáveis. O custo estimado de construção é indicativo e deverá ser objeto de verificação independente. Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente, A equipa Corcoran Atlantic +351 211454306

Moradia térrea de construção tradicional em pedra, situada em Vilarelhos, no concelho de Alfândega da Fé, numa zona tranquila e residencial. A propriedade combina o charme e a autenticidade da pedra de granito com um interior moderno e cuidado. A zona social é ampla e acolhedora, integrando sala de estar e jantar, com uma cozinha de linhas modernas e funcionais. A casa destaca-se ainda pelos seus elementos tradicionais, nomeadamente as paredes em pedra, conjugados com acabamentos atuais, proporcionando um ambiente confortável e agradável. No exterior, dispõe de um terraço e de um pequeno espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa acolhedora e com carácter, seja para habitação, casa de férias ou investimento, numa localização tranquila e com o encanto característico da região transmontana.

Descubra este magnífico apartamento T3 situado no exclusivo empreendimento Lux Terrace, em Faro, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida no Algarve. Com uma localização privilegiada na cidade de Faro, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, pela luminosidade natural e pelo amplo terraço, que proporciona um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Características do imóvel Este apartamento T3 apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, ideal para famílias, casais ou para quem procura um investimento imobiliário de qualidade. Composto por três quartos, sendo um com suite, oferece o espaço e a privacidade necessários para uma vida confortável. A zona social foi pensada para proporcionar bem-estar e convivência, enquanto o terraço acrescenta uma valiosa extensão ao espaço interior. O imóvel dispõe ainda de **garagem box privativa**, uma mais-valia importante que garante comodidade, segurança e espaço para estacionamento e arrumação. Inserido num condomínio com piscina, o Lux Terrace proporciona aos seus residentes a possibilidade de usufruir de momentos de lazer sem sair de casa, num ambiente residencial agradável e acolhedor. Uma oportunidade para viver Faro A localização em Faro permite beneficiar da proximidade a serviços, comércio, restauração e todas as comodidades da capital algarvia. É uma escolha ideal para quem valoriza a tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da conveniência de estar próximo do centro da cidade. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento, este T3 no Lux Terrace reúne características que fazem dele uma opção a considerar. **Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Faro.**

Este apartamento T2, junto à Torre, em Cascais, é ideal para quem procura um projeto de remodelação com uma boa base e margem para dar forma às suas ideias. Situado num segundo andar sem elevador, num prédio de 1976 cuidado, com um condomínio de 19,50 por mês, o apartamento beneficia da proximidade ao centro de Cascais e da facilidade de estacionamento na rua. O imóvel necessita de remodelação total, desde a renovação da rede de esgotos à eletricidade, substituição das janelas, pavimentos, pintura e atualização da cozinha e da casa de banho. Não apresenta sinais visíveis de humidade, permitindo centrar a intervenção na modernização e no aproveitamento dos espaços. Atualmente, dispõe de dois quartos, sala com uma boa varanda, cozinha com fogão e esquentador, uma casa de banho completa com banheira, um roupeiro no corredor de acesso aos quartos e janelas em alumínio. Uma das possibilidades a estudar passa pela ligação da sala à cozinha, criando uma zona social em open space, mais ampla e funcional, com espaço para cozinhar, receber e conviver. Esta alteração estará sujeita à avaliação técnica da estrutura e às autorizações aplicáveis. A varanda pode transformar-se num agradável prolongamento da zona de estar: uma pequena mesa para o café da manhã, um banco com arrumação e algumas plantas são suficientes para criar um recanto acolhedor ao ar livre. Na zona privada, a remodelação poderá melhorar a arrumação e o conforto dos quartos, enquanto o roupeiro do corredor pode ser renovado para oferecer uma solução prática de apoio ao dia a dia. Na casa de banho, a substituição da banheira por uma base de duche é outra opção a considerar para uma utilização mais cómoda. A proximidade ao centro de Cascais permite desfrutar da vila, do comércio, da restauração e dos serviços, mantendo a conveniência de estacionar na rua junto à zona de residência. Uma oportunidade para quem valoriza a localização e pretende escolher os materiais, os acabamentos e a forma de viver a sua próxima casa: - Centro de Cascais e estação de comboios; - Praias mais próximas; - Supermercados, comércio e serviços; - Escolas e transportes públicos; - Acessos à A5, A16 e Avenida Marginal. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste apartamento com a Bricksy. - A Bricksy é uma agência imobiliária de bairro, dedicada a um serviço de excelência e a um acompanhamento próximo e personalizado. Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa. Mais do que imóveis, a Bricksy acompanha pessoas em decisões relevantes, garantindo transparência, profissionalismo e total dedicação em todas as fases do processo.

Moradia T2 com 128 m² de área bruta privativa, localizada em Alter do Chão, pronta a habitar. A moradia dispõe de sala de estar, cozinha equipada, zona de refeições, dois quartos, duas casas de banho e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório ou arrumos. Conta ainda com um terraço, que permite desfrutar de momentos ao ar livre. Todo o mobiliário, eletrodomésticos e restante recheio apresentado nas fotografias estão incluídos no preço. Características principais: Moradia T2 128 m² de área bruta privativa 2 quartos 2 casas de banho Cozinha equipada Divisão adicional para escritório ou arrumos Terraço Todo o mobiliário, eletrodomésticos e recheio incluídos no preço Pronta a habitar Possibilidade de financiamento jovem até 100%, sujeita às condições de acesso e aprovação bancária, ao abrigo da garantia pública prevista até 31 de dezembro de 2026 Uma oportunidade para quem procura uma moradia em Alter do Chão, seja para residência própria ou investimento. Convidamo-lo a visitar este imóvel e a falar com a nossa equipa especializada. ComprarCasa Alto Alentejo De Pessoas para Pessoas

Apartamento T1 em fase de construção, situado na Trofa, na zona de Bougado (São Martinho e Santiago). Com uma área útil de 65 m² e uma área bruta de 69 m², este imóvel foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade num ambiente moderno e bem distribuído. A habitação dispõe de um quarto e de uma casa de banho, criando uma solução ideal para quem procura um espaço prático para viver ou investir. A cozinha encontra-se equipada, permitindo-lhe usufruir do dia a dia com maior comodidade desde a entrada. Além disso, o apartamento conta com ar condicionado, garantindo melhores condições de temperatura ao longo do ano. No âmbito das suas características, o imóvel apresenta certificação energética de classe A, um fator relevante para a eficiência energética e para a redução de custos associados ao consumo. Trata-se, assim, de uma oportunidade interessante para adquirir um apartamento com acabamentos e soluções orientadas para o conforto contemporâneo. Inserido numa localização com acesso facilitado na Trofa, este apartamento em construção representa uma excelente escolha para quem valoriza qualidade, conforto e sustentabilidade. ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

Seja muito bem-vindo(a) a esta loja para arrendamento, localizada na Rua Doutor Gama Barros nº 37A, em Lisboa, com cerca de 20 m² e uma renda mensal de 600. Um espaço compacto e funcional, ideal para quem procura iniciar um novo projeto ou estabelecer o seu negócio numa localização central e consolidada da cidade. A localização assume aqui um papel particularmente importante. Inserida em Alvalade, junto à Avenida de Roma, a loja beneficia de uma envolvente marcada pela presença de comércio, serviços e uma forte componente residencial. A proximidade ao Metro de Roma e à estação ferroviária Roma Areeiro facilita a deslocação de clientes e colaboradores, enquanto a Avenida de Roma e a Avenida dos Estados Unidos da América garantem excelentes ligações às restantes zonas de Lisboa. Já quanto à loja em si, a sua disposição é simples e funcional: Ao entrar, encontramos o espaço principal do estabelecimento, onde se concentra a maior parte dos cerca de 20 m² disponíveis. Prosseguindo para o interior, encontra-se uma pequena antecâmara, anteriormente utilizada como copa e que poderá funcionar como importante espaço de apoio à atividade desenvolvida. Logo de seguida encontra-se uma casa de banho de serviço, completando assim a organização do espaço. Pelas suas características e localização, esta loja apresenta-se como uma opção interessante para diferentes conceitos de negócio ou prestação de serviços, podendo adaptar-se, mediante a atividade e respetivos requisitos legais, a escritório, atelier, gabinete, serviços de estética, pequena loja especializada ou outros projetos que não necessitem de uma grande área para funcionar. Mais do que a dimensão, é a combinação entre funcionalidade, localização e um valor de arrendamento de 600 mensais que torna este espaço numa oportunidade para quem procura estabelecer o seu projeto numa zona consolidada de Lisboa, sem necessitar de assumir os encargos associados a um espaço comercial de grandes dimensões. Entre já em contacto para conhecer o espaço e perceber se esta poderá ser a localização certa para o seu próximo projeto!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | REABILITAÇÃO E ARRENDAMENTO Propriedade com potencial para investimento, composta por uma moradia e anexos inseridos num artigo urbano de 375 m², complementados por mais dois artigos com um total de 10.182 m² de terreno. A moradia e os seus anexos poderão, sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e das condições aplicáveis, constituir uma oportunidade interessante para um investidor que procure reabilitar, criar uma solução habitacional e posteriormente colocar no mercado de arrendamento. A localização é também um ponto forte, com proximidade ao Mercado de Santana, a cerca de 7 km da Benedita e 15 km de Caldas da Rainha, e com fácil acesso ao IC2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e Santarém. Moradia composta por: Sala Cozinha 2 Quartos Casa de Banho Sótão amplo para arrecadação Dependência anexa destinada a adega Cómodos Logradouro Áreas: Artigo urbano: 375 m² Área bruta de construção: 175 m² Área útil: 49 m² Área dependente: 126 m² Mais 2 artigos com um total de 10.182 m² de terreno Uma oportunidade a considerar por quem procura um imóvel para reabilitar e rentabilizar, com o interesse adicional de uma área de terreno significativa e uma localização com boas acessibilidades. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação junto da Câmara Municipal de Caldas da Rainha, nem pode ser considerada vinculativa. Entre em contacto connosco para conhecer o potencial deste investimento e agende a sua visita.

Descubra esta moradia T4 mobilada para arrendamento e localizada no prestigiado Bairro do Rosário, uma das zonas residenciais mais procuradas e valorizadas de Cascais, a cerca de 500 metros do mar. Distribuída por dois pisos, a moradia distingue-se pela excelente luminosidade natural, pelas áreas generosas e por uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. No piso principal, encontramos uma ampla sala de estar, muito luminosa, com acesso direto ao jardim. A zona social prolonga-se para a sala de jantar e para a cozinha, criando uma agradável ligação entre os diferentes ambientes e o espaço exterior. Neste piso existe ainda um quarto/escritório e uma casa de banho completa, uma solução particularmente versátil para quem trabalha a partir de casa, recebe hóspedes ou procura a comodidade de ter um quarto ao nível do jardim. No piso superior, a área privada é composta por três suites completas, proporcionando conforto e independência aos vários membros da família. No exterior, a moradia é envolvida por jardim e zonas de relvado, oferecendo um ambiente reservado e tranquilo para desfrutar da vida ao ar livre. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua localização privilegiada no Bairro do Rosário. A proximidade ao mar e à ciclovia CascaisGuincho permite desfrutar plenamente do estilo de vida de Cascais, estando simultaneamente perto de supermercados, comércio, restaurantes e serviços. A poucos minutos encontram-se também a Quinta da Marinha, campos de golfe, centro hípico, Hospital CUF Cascais, escolas nacionais e internacionais e o centro de Cascais, com rápido acesso à A5 e a Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar remodelada, luminosa e com jardim, numa localização residencial de referência em Cascais. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia no Bairro do Rosário.

Procura a sua primeira casa no Algarve? Este apartamento de 2 quartos em Oura oferece uma combinação prática de espaço, localização e conveniência diária, tornando-se uma oportunidade atrativa para compradores pela primeira vez. O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis e muito espaço de arrumação incorporado, tornando-o especialmente adequado para um casal jovem ou família pequena que procura uma casa fácil de viver e que ofereça amplo espaço para pertences pessoais. A localização em Oura, Albufeira, é outra grande vantagem. Tudo o que precisa para o dia a dia está por perto, incluindo supermercados, lojas, cafés, restaurantes e outras comodidades. A zona também está facilmente acessível a algumas das belas praias de Albufeira, enquanto o centro da cidade e as principais estradas são facilmente acessíveis. Para compradores elegíveis pela primeira vez com até 35 anos, o imóvel pode também oferecer uma vantagem financeira importante. No âmbito do esquema português IMT Jovem, os compradores qualificados que adquiram a sua primeira habitação permanente podem beneficiar de isenção do IMT e do Imposto de Selo, sujeito às condições aplicáveis e aos limites de valor do imóvel. Isto torna o apartamento uma opção interessante não só para quem procura dar o primeiro passo na escada imobiliária, mas também para jovens compradores que pretendem combinar um estilo de vida conveniente no Algarve com os potenciais benefícios fiscais disponíveis para proprietários de primeira viagem. Um apartamento de 2 quartos bem localizado com bastante espaço de arrumação uma excelente oportunidade para fazer a sua primeira casa em Oura.

Situada numa posição elevada numa urbanização tranquila e impecavelmente mantida, esta excecional vivenda anexa de quatro quartos oferece vistas panorâmicas ininterruptas sobre o Atlântico e para leste, em direção às famosas Rocha Negra e Ponta da Piedade. Concebida para quem aprecia o espaço, a luz e a sofisticação sem esforço, oferece uma rara combinação de luxo, privacidade e sustentabilidade no coração da Praia da Luz. Vida ao Ar Livre Amplos terraços estendem o espaço de estar exterior, criando uma série de ambientes elegantes para refeições e receitas ao ar livre num fundo de mar cintilante. Acima, um terraço privado no telhado oferece o ponto de observação ideal, perfeito para ver o pôr do sol com um copo na mão. A piscina é emoldurada por áreas de descanso banhadas pelo sol, uma cozinha exterior e um duche exterior, permitindo aproveitar ao máximo o clima do Algarve. Elegância Interior No interior, a vivenda está organizada pensando no entretenimento e no conforto do dia a dia. A generosa e totalmente equipada cozinha tem eletrodomésticos integrados e um frigorífico congelador ao estilo americano, que flui perfeitamente para a espaçosa sala de estar e refeições e para os terraços. Um bico de lenha acrescenta calor e ambiente nos meses mais frescos, enquanto o ar condicionado garante conforto durante todo o ano. O alojamento é composto por quatro quartos bem proporcionados, dois dos quais dispõem de casas de banho privativas, complementadas por uma casa de banho familiar e um bengaleiro para hóspedes. Uma sala de jogos dedicada oferece um refúgio versátil para lazer, tempo em família ou um cinema privado, e uma lavandaria separada permite que a casa funcione com eficiência silenciosa. Detalhes Considerados Grande garagem e estacionamento adicional fora de estrada Armazenamento amplo em toda a zona Painéis solares fotovoltaicos e água quente solar para uma vida sustentável e eficiente Ponto de carregamento de veículos elétricos para o estilo de vida moderno Um cenário muito procurado Praia da Luz é uma das aldeias costeiras mais estimadas do oeste do Algarve, celebrada pela sua praia dourada, elegante promenade à beira-mar e uma seleção convidativa de restaurantes e boutiques. A histórica cidade e marina de Lagos ficam a poucos passos, com o Aeroporto de Faro a aproximadamente uma hora de carro. Uma oportunidade excecional para adquirir uma residência costeira refinada, seja como residência permanente, um retiro de férias de luxo ou um investimento de renda de alto nível.

Escritório para arrendamento, com 37.2 m2, no centro de Leiria. Condições de arrendamento: Valor da renda: 750 Caução: 750 Fiador, ou garantias adicionais a negociar. Duração do contrato: 1 ano Situada no coração da cidade de Leiria, frente ao Centro Comercial Maringá, junto a uma das artérias mais frequentadas da cidade, com muita circulação pedonal e com todo o tipo de serviços, nas proximidades: Restauração, comercio, bancos, farmácia, clínicas, transportes públicos, parques de estacionamento, piscinas municipais, mercado municipal, finanças, entre outros. Este escritório é composto por um espaço amplo, com 37.2 m2, casa de banho, 2 portadas, com acesso a varanda, muita luz natural, dispondo ainda de arrecadação no sótão. A fração está afeta a serviços, sendo este espaço ideal para escritório, serviços de gestão, contabilidade, consultoria, solicitadoria, advocacia, engenharia, arquitetura, seguros, gabinete médico, explicações, entre outros. A vista para a cidade, para o castelo e para a urbanização confere ao espaço um ambiente urbano e dinâmico, que enriquecem a experiência do espaço de trabalho. A propriedade dispõe de todas as infraestruturas essenciais, incluindo água, rede elétrica, internet fibra

Lote de terreno para construção com 514m2 de área total, localizado em Samaiões, Chaves, com viabilidade para a edificação de moradia unifamiliar isolada com 313m2. O espaço integra um loteamento rodeado por paisagem rural, dispondo de ligação estabelecida à rede pública de água, eletricidade e fibra óptica, ótima exposição solar, e vistas sobre os montes. Para construção de habitação própria permanente ou residência secundária, enquadrado em plano de loteamento em tecido urbano planeado para habitação, conjugando a proximidade à malha central do concelho com as características serenas da ruralidade envolvente. A reduzida distância a complexos de referência acrescenta potencial para utilização. Os parâmetros urbanísticos do loteamento estabelecem uma área de implantação do edifício de 168m2, e uma área bruta de construção estipulada em 313m2, a qual é complementada por 150m2 destinados a área bruta dependente, com uma volumetria distribuída num formato de rés-do-chão e primeiro andar. Inserido numa zona tranquila e envolvida pela paisagem rural, natural, montes e serra, este é um espaço com potencial para quem procura construir num ambiente sereno, beneficiando de vistas amplas e desafogadas. A um raio de aproximadamente três quilómetros, situa-se o centro da cidade de Chaves, possibilitando a ligação célere a áreas comerciais, serviços, escolas, áreas de interesse turístico nas redondezas, o que torna o local prático para o dia a dia e interessante para escapadas. Num perímetro imediato, destaca-se a emblemática Quinta de Samaiões, a água termal Flaviense, com uma história milenar que nos remonta à época do Império Romano; também conhecida pela "água que cura". Mais recentemente, inaugurado o Complexo Termal Aquae Salutem, único e singular, um espaço ao ar livre que combina tradição e modernidade para proporcionar experiências incomparáveis de Bem-Estar. O planeamento das vias de trânsito é facilitado pela rápida intersecção com o eixo da autoestrada A24 e principais ligações rodoviárias nacionais. Será necessário recorrer a capitais próprios para aquisição do lote, uma vez que os bancos não financiam a aquisição isolada de lotes de terreno. No entanto, é viável recorrer ao crédito habitação para o financiamento da construção da moradia. Estamos disponíveis para apresentar possibilidades de financiamento para este imóvel: - Sem taxas de intermediação, sem compromisso - Protocolos com a maioria dos Bancos a atuar em Portugal - Análise comparativa de propostas - Acompanhamento de todo o processo até à escritura - Segurança e comodidade Serviço de Intermediação de Crédito disponibilizado através de Credisucesso, uma marca da Lucrisucesso, Lda., registada no Banco de Portugal com o nº 0003199 (https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/lucrisucesso-lda) Para mais informações, ou agendamento de visite contactar: Margarida Ribeiro | Telemóvel: +351 962 914 952 | Email: [email protected]

Descubra este fantástico apartamento T3 no Seixal, onde o conforto, a luz natural e os espaços exteriores se combinam numa localização privilegiada. A zona social foi pensada para uma vivência moderna e funcional, com cozinha em open space para a sala, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para receber família e amigos. Um dos grandes destaques deste apartamento é o terraço que envolve a casa, enriquecido com plantas e diferentes zonas onde poderá criar espaços de refeições, lazer ou simplesmente desfrutar do exterior com maior privacidade. A zona privada dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e uma boa separação entre as áreas social e de descanso. O imóvel conta ainda com garagem e arrecadação, duas características que acrescentam comodidade e espaço de arrumação ao dia a dia. A localização é outro dos seus pontos fortes: encontra-se a poucos minutos dos barcos do Seixal, com ligação rápida a Lisboa, e próximo do Benfica Campus, beneficiando simultaneamente da tranquilidade da zona e de excelentes acessos. Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, com um generoso espaço exterior e proximidade a Lisboa. Características principais: * T3 * 1 suíte * Cozinha em open space * Terraço envolvente com plantas * Garagem * Arrecadação * Próximo do terminal fluvial do Seixal * Próximo do Benfica Campus

Este apartamento T3, com 97 m², situa-se em Abrigada e Cabanas de Torres, no concelho de Alenquer, numa zona calma e com boa proximidade a serviços e equipamentos. O imóvel conta com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional para o dia a dia. Dispõe ainda de despensa, contribuindo para uma melhor organização do espaço. A presença de elevador acrescenta conforto no acesso às diferentes divisões. No interior, o pavimento é em soalho laminado e existe termoacumulador para apoio ao conforto térmico. A localização beneficia de proximidade a transportes públicos, escolas, restaurantes, farmácia, hospital e áreas de lazer, incluindo piscinas municipais e parque infantil. A certificação energética é de classe E.

Localizado na Rua dos Miosótis, em Paranhos, este apartamento T3 distingue-se pela combinação entre áreas interiores generosas, ligação directa ao jardim do condomínio e uma localização particularmente funcional entre o Amial, o Pólo Universitário da Asprela e os principais acessos metropolitanos do Porto. Inserido no rés-do-chão de um edifício construído em 2008, o imóvel beneficia de uma vivência muito próxima da de uma moradia: a sala dispõe de porta de acesso directo ao jardim comum do condomínio, prolongando naturalmente a zona social para o exterior e criando uma relação particularmente agradável entre casa, luz e espaço verde. A envolvente é predominantemente residencial, consolidada e familiar, marcada por edifícios de média dimensão, moradias, comércio de proximidade e uma forte presença de equipamentos educativos, universitários e de saúde. Ao mesmo tempo, a proximidade ao Hospital de São João, IPO, ISEP, Universidade Portucalense e restantes instituições da Asprela confere à localização uma centralidade funcional muito superior à percepção tranquila do bairro. A distribuição interior privilegia uma organização clara entre área social e zona privada. A sala beneficia de recuperador de calor e de ligação directa ao jardim do condomínio um atributo raro num apartamento desta dimensão e localização. A cozinha é independente e complementada por lavandaria, assegurando uma utilização quotidiana mais funcional. Na zona social existe ainda um lavabo. A zona privada integra uma suite, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa, criando uma configuração particularmente equilibrada para famílias. A propriedade é ainda complementada por dois lugares de estacionamento cobertos. O imóvel dispõe igualmente de arrumos. A localização apresenta uma boa cobertura de transportes públicos. Uma paragem de autocarro a cerca de 1 minuto a pé (linhas 300, 301, 304 e outras ligações metropolitanas). A estação de Metro mais próxima é Polo Universitário, na Linha Amarela, a cerca de 14 minutos a pé. Ao nível rodoviário, a proximidade à Circunvalação, Via Norte, VCI e A20 permite ligações rápidas ao centro do Porto, Maia, Matosinhos e principais eixos metropolitanos. O quotidiano beneficia de uma oferta comercial muito completa. Nas proximidades encontram-se o Continente Bom Dia Amial, Mercadona Amial e Pingo Doce Amial, complementados por farmácias, ginásios, restauração, cafés, serviços de proximidade e comércio tradicional distribuído pelo Amial, São Tomé e Circunvalação. A curta distância encontram-se o ISEP Instituto Superior de Engenharia do Porto, a Universidade Portucalense, o Pólo Universitário da Asprela e várias faculdades da Universidade do Porto. A proximidade ao Hospital de São João e ao IPO Porto torna igualmente esta localização muito atractiva para profissionais de saúde, docentes, investigadores e estudantes. A envolvente dispõe de uma oferta escolar particularmente conveniente: a Escola Básica dos Miosótis a cerca de 200 metros, o agrupamento de Escolas Pêro Vaz de Caminha e Colégios privados. A ligação directa ao jardim do condomínio é um dos principais atributos do apartamento, permitindo usufruir diariamente de espaço exterior sem abdicar da segurança e manutenção associadas a um condomínio residencial. Na envolvente mais ampla encontram-se ainda o Jardim de Arca dÁgua, equipamentos desportivos do Pólo Universitário, ginásios e vários espaços verdes de proximidade.

A Courela do Monte de São Miguel presta-se particularmente a um projecto individual ou familiar. Um lugar para recuperar, habitar e transformar gradualmente, criando uma casa, espaços exteriores, olival, pomar ou horta, sempre ao ritmo e às necessidades da família. É uma propriedade com margem para ganhar identidade ao longo do tempo e atravessar gerações. Na freguesia de Capelins (Santo António), numa paisagem profundamente alentejana marcada por olival, montado, culturas de sequeiro e grandes horizontes, a Courela do Monte de São Miguel reúne alguns dos atributos mais procurados por quem quer uma propriedade rural autêntica: escala fundiária, construção antiga já existente, privacidade, proximidade à água e enquadramento num território em gradual transformação. O activo corresponde a um prédio misto com cerca de 7,35 hectares, maioritariamente rural, integrando uma construção tradicional anterior a 1951, cuja documentação indica ter 150m², incluindo habitação e antigas áreas de apoio agrícola, nomeadamente cocheira e cavalariça. A configuração existente oferece uma base interessante para uma intervenção de recuperação que preserve a identidade arquitectónica do monte escala doméstica, relação directa com a terra e linguagem construtiva tradicional ao mesmo tempo que introduza níveis contemporâneos de conforto. Os cerca de 7,35 hectares permitem ainda desenvolver diferentes utilizações compatíveis com a vocação rural do imóvel: olival, vinha de pequena escala, pomar mediterrânico, culturas arvenses, criação extensiva, horta familiar ou simplesmente manutenção da paisagem natural e agrícola existente. A localização beneficia de uma característica rara: continua a oferecer uma verdadeira sensação de campo e isolamento, mas encontra-se inserida num território que hoje dispõe de infra-estruturas e equipamentos inexistentes há poucos anos. O Município de Alandroal caracteriza o concelho precisamente pela abundância de terra, espaço e território, destacando a importância do olival, montado e vinha e a crescente oferta de turismo rural de qualidade. A proximidade ao Alqueva, e às novas infra-estruturas de regadio acrescenta uma nova camada de potencial a um lugar que conserva ainda uma escala genuinamente rural. A grande referência da envolvente é a Praia Fluvial das Azenhas dEl Rei, integrada na albufeira de Alqueva e concluída em 2022. O equipamento dispõe de bar-restaurante, ancoradouro, rampa para embarcações, parque de merendas, estacionamento, sanitários, duches, vigilância, posto médico e áreas acessíveis a pessoas com mobilidade condicionada. Desde 2023, Alandroal integra também a rede nacional de Estações Náuticas, reforçando a oferta de actividades associadas ao lago, como passeios de barco, pesca, canoagem e outras actividades de recreio náutico. A escala rural de Capelins significa que o comércio quotidiano é de proximidade e disperso, sendo os principais serviços concentrados nas localidades de Montejuntos, Ferreira, Alandroal, Reguengos de Monsaraz e Vila Viçosa. Na freguesia encontram-se cafés, restauração local, pequenos estabelecimentos comerciais, serviços da Junta de Freguesia e estruturas associativas. A própria Praia Fluvial das Azenhas dEl Rei dispõe de bar-restaurante com esplanada, estacionamento, zona de merendas e equipamentos de apoio, constituindo hoje um dos pólos de lazer e restauração mais relevantes da freguesia. Para compras de maior dimensão, serviços bancários, supermercados, farmácias e comércio especializado, Alandroal, Reguengos de Monsaraz e Vila Viçosa funcionam como os principais centros de apoio. Para quem procura um lugar: 7,5 hectares de privacidade, uma casa, a paisagem alentejana e proximidade a um dos grandes recursos naturais e turísticos do interior português, o Alqueva. Uma propriedade para quem valoriza terra, privacidade e autenticidade, mas quer beneficiar, ao mesmo tempo, da crescente afirmação do território de Alqueva. Possibilidade de adquirir hoje um pedaço de território numa região que ainda permite criar algo pessoal, enquanto o Alqueva acrescenta progressivamente equipamentos, actividade e reconhecimento ao seu redor. NOTA: algumas imagens do anúncio foram melhoradas/optimizadas com recurso a IA para fins ilustrativos.

Descubra os apartamentos T1 de um moderno empreendimento residencial em São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, na Costa de Prata. Com um design contemporâneo e uma distribuição funcional dos espaços, estes apartamentos em construção são ideais para quem procura uma segunda habitação junto ao mar, uma residência permanente ou uma oportunidade de investimento em Portugal. **Características do empreendimento:** - Apartamentos T1 com cozinha equipada - Roupeiros embutidos - Varanda - Elevador - Condomínio privado - Piscina comum - Localização próxima da praia, comércio e serviços **Disponibilidade atual:** frações B, C, F e G. As frações F e G estão disponíveis por **260.000 **. Consulte-me para conhecer os preços, áreas e plantas das restantes frações disponíveis. São Martinho do Porto, Alcobaça Conclusão prevista para 2027. Para mais informações ou para receber as plantas dos apartamentos, entre em contacto comigo. **Virginie Real Estate | Comprarcasa Torres Vedras**