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Os apartamentos do Marble Terrace têm áreas amplas, usufruem de luz natural e apresentam uma distribuição inteligente dos espaços. Cada apartamento foi planeado para garantir funcionalidade, privacidade e conforto, com uma separação clara entre áreas sociais e privadas. Com acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea, cada espaço é exclusivo pensado para enriquecer a experiência de viver num empreendimento residencial de luxo em Gondomar. O empreendimento residencial é constituído por 3 blocos: Bloco A, Bloco B e Bloco C. Cada bloco é constituído por apartamentos de tipologias T1 a T4, num total de 55 apartamentos: BLOCO A Acesso às entradas das garagens. 20 Frações BLOCO B Acesso direto às áreas de lazer e exteriores do empreendimento. 17 Frações BLOCO C Áreas de lazer e exteriores em conjunto com o Bloco B. 18 Frações ESPAÇOS COMUNS E DE LAZER: Jardins Biblioteca E Espaço Cowork Ginásio SPA · Sauna & Banho Turco Viver bem é encontrar equilíbrio. No Marble Terrace, cada habitação apresenta acabamentos de alta qualidade, arquitetura contemporânea e uma identidade marcada pela racionalidade estética e conforto. Término da obra 3º trimestre de 2027 e escritura em Set / Out de 2027 Forma de pagamento: 20% CPCV 80% Escritura

Os apartamentos do Marble Terrace têm áreas amplas, usufruem de luz natural e apresentam uma distribuição inteligente dos espaços. Cada apartamento foi planeado para garantir funcionalidade, privacidade e conforto, com uma separação clara entre áreas sociais e privadas. Com acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea, cada espaço é exclusivo pensado para enriquecer a experiência de viver num empreendimento residencial de luxo em Gondomar. O empreendimento residencial é constituído por 3 blocos: Bloco A, Bloco B e Bloco C. Cada bloco é constituído por apartamentos de tipologias T1 a T4, num total de 55 apartamentos: BLOCO A Acesso às entradas das garagens. 20 Frações BLOCO B Acesso direto às áreas de lazer e exteriores do empreendimento. 17 Frações BLOCO C Áreas de lazer e exteriores em conjunto com o Bloco B. 18 Frações ESPAÇOS COMUNS E DE LAZER: Jardins Biblioteca E Espaço Cowork Ginásio SPA · Sauna & Banho Turco Viver bem é encontrar equilíbrio. No Marble Terrace, cada habitação apresenta acabamentos de alta qualidade, arquitetura contemporânea e uma identidade marcada pela racionalidade estética e conforto. Término da obra 3º trimestre de 2027 e escritura em Set / Out de 2027 Forma de pagamento: 20% CPCV 80% Escritura

Oportunidade: Negócio com cedência de posição contratual, tendo condições e preço exclusivos. Apartamento T1 de nova construção, integrado no empreendimento Aura Living, localizado na Guimarota, Leiria uma zona residencial tranquila, a 5 minutos do centro da cidade e com a natureza mesmo ao lado. Um projeto pensado para a vida moderna, que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal para habitação própria ou investimento imobiliário. Com excelente luminosidade, áreas bem distribuídas e acabamentos atuais, este apartamento oferece uma solução prática e confortável numa zona com elevada procura para viver ou arrendar. Composição do apartamento: - Sala com acesso a varanda privativa - Cozinha equipada - Quarto com roupeiros embutidos - Casa de banho moderna - 2 lugares de estacionamento privativo Acabamentos e equipamentos: - Ar condicionado - Bomba de calor - Estores elétricos - Pavimento vinílico com isolamento acústico - Elevador Localização estratégica - A 5 minutos do centro de Leiria e do Politécnico de Leiria - Próximo de escolas, universidades, hospitais e serviços - Supermercados, comércio e restauração nas imediações - Bons acessos e transportes públicos - A menos de 5 minutos da A1 e A8 Ideal para viver ou investir. Os apartamentos T1 são das tipologias mais procuradas no mercado de arrendamento, especialmente por estudantes e jovens profissionais. A nova construção, a funcionalidade dos espaços e a localização garantem fácil arrendamento, manutenção reduzida e potencial de valorização. O Aura Living é um empreendimento contemporâneo e funcional, numa das zonas mais procuradas de Leiria, pensado para quem valoriza qualidade de vida e um investimento seguro.

Apartamento T2+1 com excelentes áreas, muita luz natural e uma distribuição muito funcional, situado na Rua D. Pedro V, numa das zonas mais centrais e procuradas de Vila Nova de Gaia. O apartamento destaca-se pelas suas divisões amplas e luminosas, pelos quartos com acesso a varanda e pela marquise nas traseiras, um espaço versátil que acrescenta conforto e funcionalidade ao dia a dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: numa zona com excelente oferta de comércio, serviços, supermercados, restauração, escolas e transportes, a poucos minutos do Metro João de Deus, El Corte Inglés e Avenida da República, com ótimas ligações ao Porto e às principais vias rodoviárias. Uma excelente opção para quem procura espaço, luz, conforto e centralidade, seja para habitação própria ou investimento. Venha conhecer este T2+1 e descubra o potencial de uma casa com áreas que fazem realmente a diferença.

Uma oportunidade de trespasse para quem pretende entrar no setor da restauração ou expandir um negócio existente numa localização central de Lisboa, na zona do Rato, com proximidade a Amoreiras e Santo António. PREÇO NEGOCIÁVEL OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO A proprietária pretende concretizar o trespasse com alguma brevidade, devido a motivos familiares que implicam a sua mudança para o estrangeiro. Neste contexto, existe abertura para negociar o valor do trespasse, representando uma oportunidade para quem procura assumir um restaurante equipado e dar continuidade à atividade. UM RESTAURANTE EQUIPADO, PRONTO PARA RECEBER UM NOVO CONCEITO O estabelecimento dispõe de 120 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois níveis, e aproximadamente 30 lugares sentados. A cozinha equipada permite ao próximo operador aproveitar a estrutura existente, evitando parte dos custos, do investimento inicial e dos tempos de preparação normalmente associados à abertura de um restaurante de raiz. LOCALIZAÇÃO CENTRAL E POTENCIAL COMERCIAL Situado na zona do Rato, com proximidade a Amoreiras e Santo António, este espaço beneficia de uma localização urbana consolidada, sendo uma opção a considerar por profissionais da restauração e empreendedores que procuram estabelecer ou desenvolver um conceito em Lisboa. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Trespasse de restaurante equipado - Equipamento de cozinha incluído - Aproximadamente 30 lugares sentados - 120 m² de área bruta de construção - 90 m² de área bruta privativa - 60 m² de área de implantação - Dois níveis de utilização - Localização central na zona do Rato, Lisboa - Possibilidade de continuidade da atividade, sujeita às condições aplicáveis ao estabelecimento e ao arrendamento UMA OPORTUNIDADE PARA COMEÇAR SEM PARTIR DO ZERO Evite os custos de preparação de um espaço vazio, os atrasos na instalação de equipamentos e os desafios associados à criação de um restaurante de raiz. Este estabelecimento oferece uma base já estruturada para dar vida a um novo projeto de restauração, adaptar o espaço à sua proposta gastronómica e concentrar-se no desenvolvimento do negócio. A proprietária está disponível para analisar propostas e negociar as condições do trespasse. Tem um projeto na área da restauração? Esta poderá ser a oportunidade que procura. Para conhecer as condições do trespasse, obter mais informações sobre o arrendamento e agendar uma visita, entre em contacto.

Elegância, conforto e espaço numa localização privilegiada Apresentamos este distinto apartamento T3, inserido num prédio de referência, numa das zonas residenciais mais procuradas de Águas Santas, Maia. Com 121,5 m² de área bruta privativa, complementados por 36,5 m² de área dependente, este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e pelo cuidado estado de conservação. A área social foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. A ampla sala de estar e jantar, equipada com ar condicionado, beneficia de uma atmosfera luminosa e acolhedora. A cozinha, totalmente equipada e de dimensões generosas, dispõe de uma agradável zona de refeições, oferecendo um espaço prático e funcional para o quotidiano. Na zona privada encontramos três quartos, dois dos quais em suite, proporcionando conforto e privacidade a toda a família. O apartamento dispõe ainda de aquecimento central. As duas frentes garantem uma excelente entrada de luz natural, enquanto as duas amplas varandas acrescentam uma dimensão exterior particularmente agradável, ideal para momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do espaço e da luminosidade. A propriedade é ainda complementada por uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, oferecendo segurança, comodidade e espaço adicional de arrumação. DETALHES DO IMÓVEL T3 com 2 suites 121,5 m² de área bruta privativa 36,5 m² de área dependente 2 frentes 2 amplas varandas Excelente exposição solar Sala com ar condicionado Aquecimento central Cozinha totalmente equipada Zona de refeições Box fechada para 2 viaturas Prédio de referência LOCALIZAÇÃO Localizado em Águas Santas, Maia, próximo da zona da Pícua, numa área residencial tranquila e consolidada. A proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários permite conciliar tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos. Uma propriedade que reúne espaço, conforto, luminosidade e uma localização de excelência. Marque a sua visita e descubra este apartamento onde cada espaço foi pensado para proporcionar qualidade de vida.

Apartamento T2 Duplex com vista mar totalmente remodelado, mobilido, equipado e com licença AL válida inserido no 2º e 3º andar andar de um edifício situado a 1,2 kms da famosa Praia da Oura em Albufeira. Ao entrar no apartamente encontrará um espaçoso hall onde encontrará uma cozinha totalmente equipada, a escada de acesso ao piso superior, uma arrecadação e uma sala de estar/jantar muito luminosa com casa de banho privativa que também poderá ser convertida num quarto em suite com vista mar. No andar de cima encontrará 1 corredor que dá acesso a 2 espaçosos quartos com casas de banho privativas (os 2 em suites), com roupeiros embutidos, mobilados e equipados e com um pé direito muito alto tendo em conta que estamos no último andar. 1 dos quartos encontra-se virado a sul e usufrui de uma linda vista sobre o mar. Todas as divisões têm ar condicionado reversivel, as janelas são em alumínio com vidro duplo. O apartamento será vendido totalmente mobilado, equipado e com Licença para Alojamento Local válida. Cada 1 das divisões deste apartamento (a sala do RC/Quarto em suite, e os 2 quartos em suite do 1º andar) têm portas com acesso controlado através de cartão de acesso e código numérico nos pusxadores, logo as divisões poderão ser alugadas no seu conjunto ou de forma independente tornando este apartamento uma excelente fonte de rendimento para aluguer de forma muito versátil ! Situado no segundo andar de um prédio sem elevador numa zona tranquila situada perto do comércio, serviços, bares e da praia este apartamento paga 30 Euros mensais de condomínio. Situado a apenas 400 metros da popular Rua da Oura e a 1,2 km da praia torna esta localização perfeita, perto de tudo o que necessita. Existem vários lugares de estacionamento em redor deste apartamento faciltando o estacionamento até nos dias de verão. Venha visitar antes que seja tarde !

T2 remodelado, em zona central de Almada Inserido num prédio de apenas 2 pisos, numa das zonas mais tranquilas e centrais entre a Cova da Piedade e Almada. Apenas a 2 minutos do Almada Fórum: onde encontra toda a oferta comercial e do Parque da Paz: o maior espaço verde do Concelho. O imóvel é composto por: * Hall com 8m2, com pavimento em cerâmica; * Cozinha com 20m2, com pavimento em cerâmica; * Sala com 18m2, com pavimento em cerâmica; * Quarto com 15m2, com pavimento em cerâmica; * Wc com 5m2, com pavimento em cerâmica, com poliban; * Quarto com 15m2, com pavimento em cerâmica. Localização perfeita para quem procura: proximidade a comércio e serviços e tranquilidade. Junto a comércio local, serviços, Escola e transportes. ATENÇÃO: o imóvel encontra-se devoluto. Para uma melhor visualização do seu potencial, foram geradas imagens com decoração/remodelação com ajuda da IA. Assim sendo, o aspeto real é o da fotografia sem qualquer alteração e menção à IA. Não hesite e contacte para saber mais informações e agendar a sua visita! Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar. Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Apartamento T2 com Parqueamento, Arrecadação e 3 Varandas Vale Flores, Pinhal Novo Apresentamos este elegante apartamento T2, construído em 2024,inserido em edifício com elevador ao nível de um 1ºandar, situado na prestigiada zona de Vale Flores, em Pinhal Novo, numa área residencial tranquila e valorizada, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e transportes. Com uma exposição solar a Poente, este apartamento beneficia de uma luminosidade natural muito agradável ao longo da tarde, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis. O imóvel dispõe de três varandas, que prolongam os espaços interiores para o exterior e permitem desfrutar de momentos de tranquilidade e lazer. A distribuição funcional contempla: Sala de estar e jantar com ar condicionado e acesso a varanda; Cozinha moderna e funcional equipada com electrodomésticos Teka; Despensa com lavandaria e termo acumulador(30L); Painéis solares que aquecem água com um depósito de 250L; Dois quartos,um deles em suite proporcionando privacidade; Wc social com base de duche; Wc da suite com banheira; Três varandas; Parqueamento privativo; Arrecadação, garantindo espaço adicional de arrumação. Construído em 2024, este apartamento reúne as características procuradas num imóvel moderno: conforto, funcionalidade, luminosidade e qualidade de construção. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna e confortável em Vale Flores, com a vantagem de dispor de parqueamento, arrecadação e espaços exteriores privados. UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER COM QUALIDADE A envolvente combina tranquilidade e conveniência, permitindo desfrutar de vistas para o campo e para a urbanização, enquanto beneficia da proximidade a tudo o que é essencial. Com comércio, restaurantes, farmácia, transportes públicos e escolas nas proximidades, terá no dia a dia uma localização prática, sem abdicar da serenidade que este imóvel proporciona. UMA CASA QUE FAZ SENTIDO Se procura um apartamento recente, com uma área generosa para um T2, parqueamento, equipamentos e soluções que privilegiam o conforto, este imóvel merece ser conhecido. Na LOTE107 acreditamos que uma casa não se escolhe apenas pelas características. Escolhe-se pela forma como nos faz sentir. Marque a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este T2 tem para oferecer. LOTE107 Tudo começa num lote, antes de ser uma casa. Nota: Possibilidade de adquirir mobiliário com valor a definir. Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Imagine começar o dia na tranquilidade da Quinta do Negrelho, desfrutando da sensação de espaço e privacidade, enquanto contempla a paisagem rural envolvente e sabe que o centro de Caldas da Rainha se encontra a poucos minutos. Esta elegante moradia isolada oferece o cenário ideal para um estilo de vida tranquilo e confortável, combinando amplos espaços interiores com agradáveis zonas exteriores onde os dias de verão podem ser vividos junto à piscina e as refeições partilhadas ao ar livre. A casa foi pensada para proporcionar conforto tanto no dia a dia como nos momentos de convívio com família e amigos. A ligação entre a sala e a cozinha cria um ambiente fluido e acolhedor, enquanto as várias suites proporcionam privacidade e conforto aos seus ocupantes. No exterior, a piscina e a zona de churrasqueira convidam a desfrutar plenamente do clima e do estilo de vida da Costa de Prata desde manhãs descontraídas junto à piscina até longos almoços e jantares ao ar livre. Principais características * 6 quartos, incluindo 4 suites * 4 suites com casa de banho privativa, todas com banheira e janela (2 suites com closet, 2 com armários e 2 com acesso a uma grande varanda com vista para o campo) * Casa de banho adicional com poliban, com acesso à zona da piscina * Sala de estar com lareira a pellets programável * Sala com acesso direto à cozinha através de porta dupla de correr * Piscina de 8 x 4,5 m, preparada para bomba de calor * Piscina com cobertura de aquecimento e sistema de abertura elétrico * Alçapão de acesso à zona inferior da piscina, facilitando o acesso aos equipamentos * Zona exterior com churrasqueira * Parte do telheiro protegida por cortinas de vidro * Garagem de aproximadamente 170 m², com prateleiras * Aquecimento central a gás natural, preparado para bomba de calor * Caldeira inteligente * Aspiração central * Estores elétricos térmicos com comando central * Sala de máquinas com lavatório de apoio Uma localização que permite desfrutar de mais A Quinta do Negrelho é uma tranquila zona residencial nos arredores de Caldas da Rainha, oferecendo o equilíbrio entre privacidade e proximidade de todas as comodidades. A poucos minutos encontra o centro de Caldas da Rainha, com comércio, restaurantes, serviços, escolas e cuidados de saúde. A localização permite também explorar facilmente alguns dos destinos mais emblemáticos da Costa de Prata, como a Lagoa de Óbidos, Foz do Arelho, São Martinho do Porto e a histórica vila de Óbidos. Com acesso conveniente à A8, Lisboa e o Aeroporto Internacional encontram-se a aproximadamente uma hora, tornando esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na região Oeste. Mais do que uma casa, um espaço para viver, receber e criar memórias. Uma propriedade generosa, confortável e versátil, com quatro suites, piscina, amplas áreas exteriores e uma extraordinária garagem de 170 m², situada num ambiente tranquilo e a curta distância de Caldas da Rainha e da Costa de Prata. Contacte-nos para agendar uma visita ou obter mais informações!

Excelente Oportunidade: Duas Moradias Independentes com Vista Mar e Pico na Calheta, São Jorge Apresentamos este fantástico imóvel composto por duas moradias independentes, inseridas num amplo terreno e rodeadas pela tranquilidade da natureza açoriana, com uma deslumbrante vista sobre o mar. Vendidas totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos, estas propriedades representam uma solução ideal tanto para habitação própria/familiar como para investimento em turismo de habitação ou alojamento local. Descrição do Imóvel Moradia 1 — Traça Típica Açoriana com Apontamentos Modernos Piso Superior: - Cozinha moderna e funcional; instalação sanitária completa; quarto de casal acolhedor. - Garagem privativa de construção recente. Piso Inferior: Espaço amplo, ideal para arrumações, oficina ou zona de storage. Moradia 2 — Construção Recente e Design Funcional Piso Principal: - Sala de estar luminosa e confortável; cozinha totalmente equipada; 2 quartos com boa luminosidade natural; instalação sanitária completa. Piso Inferior: Garagem espaçosa com acesso prático. Espaço Exterior e Privacidade Terreno Amplo e Plano: Terreno limpo de vegetação, praticamente todo plano, oferecendo o cenário perfeito para criar zonas de lazer exterior, jardim ou horta. Privacidade Total: Delimitado em todo o perímetro por bonitos e tradicionais muros de pedra vulcânica. Acessibilidades: Acesso automóvel fácil a toda a propriedade a partir de um caminho secundário calmo e reservado. Localização Privilegiada Localizadas numa zona sossegada, fora da estrada principal, mas a apenas 5 minutos de carro do centro da Vila da Calheta, onde encontra todos os serviços essenciais para o dia a dia: - Supermercados e restauração - Bancos, correios e companhias de seguros - Escolas e centro de saúde Porto comercial/marítimo com ligações de ferryboat Uma propriedade única onde a tradição açoriana se cruza com o conforto moderno. Marque já a sua visita!

Investir 154 900€ e receber 1 290,83€/mês. Todos os meses! Sem gestão. Sem inquilinos. Sem dores de cabeça. Não se trata de um apartamento. Trata-se de uma unidade premium explorada no setor turístico por uma empresa especializada que assume toda a operação. O modelo é simples: • Compra a unidade • A empresa gere tudo por si • Recebe um rendimento previsto contratualmente de 10% ao ano, pago mensalmente Importante: • Sem gestão diária • Sem custos operacionais correntes • Possibilidade de utilização pessoal até 15 dias/ano • Empresa em operação desde 2017 • Dezenas de unidades já em exploração em Portugal e Itália Este investimento não é para quem procura imobiliário tradicional. Mas para investidores que valorizam rendimento passivo e simplicidade… vale a pena conhecer. Se quiser perceber exatamente como funciona, entre em contacto e organizamos uma visita. #ref: 999743

T3 com box para 2 carros, 2 varandas e excelente localização em Valongo. Apartamento T3, situado em Suzão, Valongo, inserido num prédio de 2006, com 2 frentes — nascente e sul — proporcionando excelente luminosidade ao longo do dia. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e conforto, sendo composto por: Sala ampla com 40 m² 2 varandas, com acesso pela sala e quarto 3 quartos 3 WC (1 suite completo c/ base chuveiro + 1 completo com banheira hidromasagem + 1 serviço) Pavimento em carvalho francês Aquecimento central Caldeira Cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico, e máquina de lavar louça Lavandaria independente com máquina de lavar roupa Vários roupeiros embutidos Despensa no hall de entrada Tetos falsos com focos Porta de segurança Videoporteiro Box fechada com capacidade para 2 carros Condomínio: 62 €/mês Localização e pontos de interesse Transportes Apeadeiro/Estação de Suzão — cerca de 5 minutos a pé Ligações ferroviárias da Linha do Douro, com ligação a Porto – São Bento e outros destinos. Várias paragens de autocarro nas proximidades, incluindo ligações para Valongo, Porto, Maia e outras localidades. Fácil acesso às principais vias rodoviárias da região. Comércio e serviços Pingo Doce Valongo - Suzão Continente Valongo Mercadona Farmácia Central (Valongo) Diversos cafés, restaurantes e comércio local na envolvente. Educação Jardim de Infância do Susão - Escola André Gaspar ESCOLA BÁSICA DO 1.º CICLO COM JARDIM DE INFÂNCIA DE CALVÁRIO Escola Básica Nova de Valongo Escola Secundária de Valongo Saúde e serviços públicos Hospital Nossa Senhora da Conceição de Valongo Bombeiros Voluntários de Valongo PSP de Valongo Farmácias e outros serviços de saúde na área envolvente. Lazer e natureza Parque da Cidade de Valongo Piscinas Municipais de Valongo Parque Radical Pavilhão Gimnodesportivo de Valongo Serra de Santa Justa / Serra de Pias

TERRENO DE CONSTRUÇÃO EM ABAMBRES, VILA REAL – A SUA FUTURA MORADIA COMEÇA AQUI Imagine acordar numa zona tranquila, rodeada de conforto, sabendo que tudo o que precisa para o seu dia a dia está apenas a alguns minutos de distância. Este terreno de 565 m² em Abambres oferece a base perfeita para transformar essa visão em realidade. Desenhado para quem valoriza a qualidade de vida, este lote permite projetar uma moradia contemporânea, com jardim, zona exterior para convívios e ambientes amplos pensados ao pormenor. Porquê escolher este terreno? Localização Privilegiada: Inserido numa área residencial tranquila e muito procurada em Vila Real. Proximidade Total: A curta distância do Nosso Shopping, escolas, serviços e do complexo desportivo local. Pronto a Criar: Com infraestruturas básicas (água e luz) e acessibilidades excelentes. Uma oportunidade rara para construir uma casa à medida do seu estilo de vida numa das localizações mais convenientes da cidade. Conheça o local onde vai nascer o seu novo lar. Marque hoje mesmo a sua visita! #ref: 1007725

Apartamentos localizados no centro de São João da Madeira. Destaca-se pela proximidade à serviços e escolas. E pelo conforto e qualidade de construção. Com destaque ao legado de João da Silva Correia, figura marcante de São João da Madeira nascida em 1896, associamos o seu nome ao edifício Páteo 1896. O projeto inspira-se nos antigos pátios como espaços de convívio, reinterpretando-os num conceito moderno de condomínio privado. Com uma arquitetura contemporânea, apresenta-se como um espaço pensado para lazer, bem-estar e qualidade de vida. Características específicas: 93 m² área bruta T2 2 casas de banho Terraço Lugar de garagem incluído no preço: Rés do chão Com elevador Piscina Localização estratégica: 2 min Hospital 2 min Esc. Secundária Serafim Leite 3 Min do Shopping 8ª Avenida 4 min museu da Chapelaria Certificado energético do projeto Em trâmite

Vende-se Moradia V3 com 203 m² de área coberta, inserida num terreno com 1.126 m², localizada em Parada de Gatim, Vila Verde! A habitação principal encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de uma distribuição funcional, sendo composta por: - Cozinha mobilada e equipada; - Sala; - 3 quartos; - 2 casas de banho; - Garagem para 1 viatura, com portões automáticos; - Aquecimento central. A propriedade conta ainda com um anexo, composto por cozinha mobilada e equipada, casa de banho, cave e churrasqueira, oferecendo espaço adicional para diferentes utilizações, seja para receber família e amigos, criar uma zona de lazer ou até desenvolver um espaço independente. No exterior, destaca-se o amplo terreno de 1.126 m², com jardim e poço de água, proporcionando um ambiente agradável, privado e com excelente potencial para quem valoriza o contacto com a natureza. Zona tranquila e com bons acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior, anexos e todas as condições para desfrutar de um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade e dos bons acessos. ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Viva o Melhor de Gaia, Junto à Praia de Miramar Descubra um conceito único de living no coração de Arcozelo, Vila Nova de Gaia: um empreendimento moderno composto por 4 blocos residenciais, em construção, desenhado para quem valoriza conforto, segurança e proximidade ao oceano. Situado a escassos minutos da icónica praia de Miramar e da Capela do Senhor da Pedra, este condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial privilegiada e a conveniência de estar perto de tudo o que importa. Tipologias T1, T2 e T2+1 Pensadas para Si Disponibilizamos apartamentos T1 e T2 cuidadosamente planeados para maximizar o conforto e a funcionalidade: • T1 — Ideal para singles, casais ou investimento, com áreas bem otimizadas e acabamentos de qualidade • T2 — Perfeito para quem procura mais espaço, com quartos amplos e zonas de convívio luminosas • T2+1 – Para quem necessite de uma assoalhada ideal para escritório ou quarto de arrumação extra Todos os apartamentos contam com varandas ou terraços, lugar de garagem (com pré-instalação de ponto de carga para veículos elétricos) e excelente exposição solar, aproveitando a luz natural e a brisa atlântica. Condomínio Fechado com Segurança e Lazer Este empreendimento destaca-se por ser um condomínio fechado, oferecendo: • Segurança e privacidade para si e sua família • Parque infantil para as crianças brincarem em segurança • Zonas de jardim cuidadas, criando espaços de relaxamento e convívio • Excelente exposição solar em todo o recinto Localização Privilegiada Arcozelo é uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, combinando tranquilidade residencial com proximidade a: • Praias (Miramar, Granja, Aguda) • Escolas e universidades • Comércio local, supermercados e restaurantes • Acesso rápido à A29 para o Porto e outras zonas da região • Transportes públicos Oportunidade Única em Construção Condições especiais de pagamento durante a fase de construção Invista no Seu Futuro Junto ao Oceano Seja para habitação própria ou como investimento, este empreendimento representa uma oportunidade rara na zona de Arcozelo-Miramar, onde a procura supera constantemente a oferta. Não perca esta chance de viver ou investir num dos locais mais cobiçados de Gaia. ________________________________________ Para mais informações sobre preços, disponibilidades e condições de reserva, contacte-nos hoje mesmo Plantas e imagens ilustrativas. A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA"

À VENDA | T2+1 NOVO COM GRANDE VARANDA, SUÍTE COM CLOSET, GARAGEM E ARRUMOS ENTREGA PREVISTA: INÍCIO DE 2027 Rua Sophia de Mello Breyner / Rua José Saramago – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2+1 novo, inserido num empreendimento de elevada qualidade construtiva da prestigiada Construtora S. Pintos, numa zona em forte valorização de Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma cedência de posição contratual, permitindo assegurar a aquisição de um imóvel novo com entrega prevista para o início de 2027. UM APARTAMENTO PENSADO PARA O CONFORTO E A VIDA MODERNA Localizado no 4.º piso, este T2+1 distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, luminosidade natural, qualidade dos acabamentos e uma grande varanda virada para a frente do edifício. Principais características: ✔ T2+1 novo ✔ Grande varanda, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer ✔ Suíte principal com closet ✔ Espaço +1 versátil, perfeito para escritório, teletrabalho, quarto de bebé, closet ou zona de estudo ✔ Sala e cozinha em conceito open space ✔ 2 casas de banho completas ✔ Lugar de garagem privativo ✔ Arrumos privativos ✔ Edifício com elevador ✔ Excelente eficiência energética ENTREGA PREVISTA: INÍCIO DE 2027 Uma das grandes vantagens desta oportunidade é a possibilidade de adquirir um apartamento novo, em fase de construção, com conclusão e entrega previstas para o início de 2027. Condições de pagamento - Na assinatura da cedência de posição contratual: 196.040 € - Na escritura e entrega das chaves – início de 2027: 162.960 , pagos diretamente à construtora. Valor total: 359.000 € LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de uma localização que combina tranquilidade, proximidade de espaços verdes e excelentes acessos às principais vias de comunicação. Distâncias aproximadas: • Supermercados – 2 km • A20 – 2 km • Parque Municipal da Lavandeira – 2,7 km • Praias – 2,9 km • Estação de Metro de Santo Ovídio – 3,2 km • El Corte Inglés – 4 km • Hospital CHVNGE – 5 km • WOW Porto – 5,4 km • GaiaShopping – 7,2 km EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA Cozinha totalmente equipada • Mobiliário em termolaminado HPL brilho • Bancada tipo Slim Line • Placa vitrocerâmica • Forno • Micro-ondas • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Combinado • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente Sala e quartos • Pavimento vinílico de elevada qualidade, acabamento carvalho tradicional • Tetos falsos em gesso cartonado • Iluminação LED embutida Casas de banho • Loiças sanitárias Valadares, série Two ou equivalente • Móveis suspensos com espelho • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos de qualidade superior • Tetos hidrófugos com tinta antifúngica Tecnologia, segurança e eficiência energética • Painéis fotovoltaicos • Bomba de calor • Ar condicionado multi-split com Wi-Fi • Domótica para controlo de iluminação e estores • Estores térmicos motorizados • Porta de segurança de alta resistência • Caixilharias com corte térmico • Isolamento térmico e acústico de elevada performance • Carpintarias lacadas até ao teto com fechaduras magnéticas • Garagem com portão automatizado UMA OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO A combinação entre a localização estratégica, a qualidade construtiva da S. Pintos, os acabamentos, a eficiência energética e a crescente procura habitacional em Vila Nova de Gaia torna este apartamento uma oportunidade interessante tanto para **habitação própria como para investimento. T2+1 | 4.º PISO | GRANDE VARANDA | SUÍTE + CLOSET | GARAGEM + ARRUMOS ENTREGA PREVISTA: INÍCIO DE 2027 Nota importante: A cedência de posição contratual deste imóvel não está disponível para partilhas imobiliárias. Para mais informações, documentação do imóvel ou agendamento de reunião, entre em contacto. #ref: 171525

T3 Espaçoso com Varanda e 2 Lugares de Estacionamento | Avenida de Roma Espaçoso apartamento T3, localizado na Avenida de Roma, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa. O apartamento foi alvo de uma renovação completa e encontra-se atualmente em excelente estado de conservação, com interiores atuais, funcionais e muito bem cuidados. Apresenta uma distribuição funcional e áreas generosas, que asseguram conforto no dia a dia. A sala beneficia de boa luminosidade natural e de acesso direto à varanda, o que cria uma agradável ligação ao exterior. A cozinha é independente e totalmente equipada. Dispõe ainda de três quartos e duas casas de banho completas. Na zona de circulação que dá acesso à segunda casa de banho existe ainda um espaço destinado a lavandaria, que acrescenta funcionalidade ao conjunto. Com dois lugares de estacionamento, um deles em box e outro situado imediatamente em frente à mesma. Inserido num 1.º andar de prédio com elevador, este apartamento combina espaço, funcionalidade e conforto numa localização central e bem servida de Lisboa. Características principais • Apartamento T3 • Áreas generosas • Excelente estado de conservação • Sala luminosa com acesso à varanda • Cozinha independente e totalmente equipada • Zona de lavandaria • 2 casas de banho completas • 2 lugares de estacionamento — um em box e outro em frente à box • 1.º andar • Prédio com elevador A localização na Avenida de Roma beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, numa das zonas residenciais mais estabelecidas da cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T3 espaçoso, funcional e muito bem conservado, com varanda e estacionamento, numa localização central de Lisboa. Nota: As fotografias foram realizadas com o apartamento mobilado. O imóvel é arrendado sem mobiliário, mantendo-se a cozinha totalmente equipada. #ref: 170908 Licença de utilização: 339

T3 NA SOBREDA | 111,5 M² | MOBILADO | 1 SUÍTE | AMPLAS VARANDAS | VISTA DESAFOGADA Apartamento T3 com 111,5 m² de área bruta, vendido totalmente mobilado, em bom estado de conservação, com 1 suíte, amplas varandas, excelente luminosidade e uma vista ampla e totalmente desafogada. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma habitação pronta a habitar, sem necessidade de investir na aquisição de mobiliário, numa localização residencial consolidada e com excelentes acessos. Situado no 3.º andar de um edifício de 4 pisos, sem elevador, este apartamento distingue-se pela sua distribuição funcional, pelas áreas exteriores e pela sensação de amplitude proporcionada pelas janelas e varandas com vista desafogada. UM APARTAMENTO PRONTO A HABITAR O imóvel é vendido totalmente mobilado, tal como se encontra, permitindo ao novo proprietário entrar e começar a usufruir da casa desde o primeiro dia. O hall de entrada faz a distribuição para as diferentes áreas da habitação. A sala, confortável e luminosa, beneficia de acesso a uma das amplas varandas, criando uma agradável extensão do espaço interior. A cozinha independente apresenta uma configuração prática e funcional para o dia a dia. Na zona privada encontram-se 3 quartos, sendo 1 deles suíte, com casa de banho privativa. Os restantes dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho. VISTA, LUZ E ESPAÇO EXTERIOR Uma das características que mais diferencia este apartamento é a sua vista ampla e totalmente desafogada. As janelas e varandas não estão confrontadas diretamente com edifícios próximos, proporcionando uma agradável sensação de espaço, privacidade, luminosidade e liberdade visual. As amplas varandas permitem ainda criar diferentes ambientes exteriores, desde uma zona de refeições a um espaço de descanso, tornando-as uma verdadeira extensão da habitação. ESTACIONAMENTO JUNTO AO PRÉDIO Embora o apartamento não disponha de garagem, existe bastante facilidade de estacionamento junto ao edifício, uma vantagem importante para quem utiliza viatura no dia a dia. UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA A localização na Sobreda permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos nas proximidades. Encontrará na envolvente supermercados, comércio local, farmácias, cafés, restaurantes, bancos e diversos serviços, proporcionando comodidade para as necessidades do quotidiano. Para famílias, existem escolas públicas nas proximidades, bem como o Colégio Campo de Flores. A zona dispõe igualmente de serviços de saúde e farmácias, permitindo ter os principais serviços essenciais a curta distância. EXCELENTES ACESSOS A proximidade à A33 e à IC20 – Via Rápida da Costa da Caparica permite uma ligação rápida a Almada, Costa da Caparica, Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. A proximidade às praias da Costa da Caparica acrescenta ainda uma importante componente de lazer à localização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Preço: 318.000 € • T3 • 111,5 m² de área bruta • Totalmente mobilado • 1 suíte • 3 quartos • Sala • Cozinha independente • Hall de entrada • Amplas varandas • Vista ampla e totalmente desafogada • Bom estado de conservação • 3.º andar • Edifício de 4 pisos • Sem elevador • Sem garagem • Estacionamento fácil junto ao prédio • Sem arrecadação • Condomínio: 132,97 € por trimestre / 44,32 € por mês • Próximo de comércio e serviços • Escolas públicas e Colégio Campo de Flores nas proximidades • Bons acessos à A33 e IC20 • Fácil ligação a Almada, Lisboa e Costa da Caparica UMA OPORTUNIDADE PRONTA A HABITAR NA SOBREDA Um T3 com 111,5 m², totalmente mobilado, com suíte, amplas varandas, vista desafogada e estacionamento fácil junto ao prédio. Uma solução interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel pronto a utilizar ou rentabilizar. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento na Sobreda. #ref: 1036495