Apartamento T2 para Venda em Oliveira do Douro

À VENDA | T2+1 NOVO COM GRANDE VARANDA, SUÍTE COM CLOSET, GARAGEM E ARRUMOS
ENTREGA PREVISTA: INÍCIO DE 2027

Rua Sophia de Mello Breyner / Rua José Saramago – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2+1 novo, inserido num empreendimento de elevada qualidade construtiva da prestigiada Construtora S. Pintos, numa zona em forte valorização de Vila Nova de Gaia.

Trata-se de uma cedência de posição contratual, permitindo assegurar a aquisição de um imóvel novo com entrega prevista para o início de 2027.

UM APARTAMENTO PENSADO PARA O CONFORTO E A VIDA MODERNA

Localizado no 4.º piso, este T2+1 distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, luminosidade natural, qualidade dos acabamentos e uma grande varanda virada para a frente do edifício.

Principais características:

✔ T2+1 novo
✔ Grande varanda, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer
✔ Suíte principal com closet
✔ Espaço +1 versátil, perfeito para escritório, teletrabalho, quarto de bebé, closet ou zona de estudo
✔ Sala e cozinha em conceito open space
✔ 2 casas de banho completas
✔ Lugar de garagem privativo
✔ Arrumos privativos
✔ Edifício com elevador
✔ Excelente eficiência energética

ENTREGA PREVISTA: INÍCIO DE 2027

Uma das grandes vantagens desta oportunidade é a possibilidade de adquirir um apartamento novo, em fase de construção, com conclusão e entrega previstas para o início de 2027.

Condições de pagamento
- Na assinatura da cedência de posição contratual:
196.040 €
- Na escritura e entrega das chaves – início de 2027:
162.960 , pagos diretamente à construtora.
Valor total: 359.000 €

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de uma localização que combina tranquilidade, proximidade de espaços verdes e excelentes acessos às principais vias de comunicação.

Distâncias aproximadas:

• Supermercados – 2 km
• A20 – 2 km
• Parque Municipal da Lavandeira – 2,7 km
• Praias – 2,9 km
• Estação de Metro de Santo Ovídio – 3,2 km
• El Corte Inglés – 4 km
• Hospital CHVNGE – 5 km
• WOW Porto – 5,4 km
• GaiaShopping – 7,2 km

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA

Cozinha totalmente equipada

• Mobiliário em termolaminado HPL brilho
• Bancada tipo Slim Line
• Placa vitrocerâmica
• Forno
• Micro-ondas
• Exaustor
• Máquina de lavar loiça
• Combinado
• Eletrodomésticos Bosch ou equivalente

Sala e quartos

• Pavimento vinílico de elevada qualidade, acabamento carvalho tradicional
• Tetos falsos em gesso cartonado
• Iluminação LED embutida

Casas de banho

• Loiças sanitárias Valadares, série Two ou equivalente
• Móveis suspensos com espelho
• Torneiras monocomando
• Revestimentos cerâmicos de qualidade superior
• Tetos hidrófugos com tinta antifúngica

Tecnologia, segurança e eficiência energética

• Painéis fotovoltaicos
• Bomba de calor
• Ar condicionado multi-split com Wi-Fi
• Domótica para controlo de iluminação e estores
• Estores térmicos motorizados
• Porta de segurança de alta resistência
• Caixilharias com corte térmico
• Isolamento térmico e acústico de elevada performance
• Carpintarias lacadas até ao teto com fechaduras magnéticas
• Garagem com portão automatizado

UMA OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO

A combinação entre a localização estratégica, a qualidade construtiva da S. Pintos, os acabamentos, a eficiência energética e a crescente procura habitacional em Vila Nova de Gaia torna este apartamento uma oportunidade interessante tanto para **habitação própria como para investimento.

T2+1 | 4.º PISO | GRANDE VARANDA | SUÍTE + CLOSET | GARAGEM + ARRUMOS
ENTREGA PREVISTA: INÍCIO DE 2027

Nota importante: A cedência de posição contratual deste imóvel não está disponível para partilhas imobiliárias.

Para mais informações, documentação do imóvel ou agendamento de reunião, entre em contacto.
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