185105 Imóveis - Portugal

Moradia localizada na freguesia de Revelhe, no concelho de Fafe, inserida numa zona tranquila e residencial, com bons acessos às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à EN206, EN207, A7 e A11, permitindo ligações rápidas a Fafe, Guimarães e Braga.A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácia e diversos serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade à Barragem da Queimadela, uma das zonas de lazer e natureza mais procuradas da região.Com cerca de 100 m² de área de construção, esta moradia oferece uma organização funcional e prática dos espaços. Inserida num terreno com 249 m², dispõe de garagem, cave, zona de arrumos, logradouro, árvores de fruto e poço, proporcionando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia, com conforto, privacidade e potencial para utilização familiar ou investimento.

Moradia com 10 divisões, recentemente transformada em T5, com 3 casas de banho, piscina e Jacuzzi no exterior.Esta belíssima habitação, está implantada num terreno de 1522 m2, na vila de Almornos, em Almargem do Bispo. Dispõe de um simpático jardim com árvores e plantas, uma belíssima piscina, jacuzzi, churrasqueira, poço e furo de água, um antigo canil e espaço livre para criar e adaptar ao seu gosto e imaginação.O imóvel foi alvo de remodelação há cerca de 5 anos, tendo sido feitas adaptações das 10 divisões iniciais, em 5 divisões, com janelas de pcv de vidro duplo e portadas de alumínio, iluminação LED, tetos falsos etc.A moradia tem a fachada principal virada a sul, o que permite uma exposição solar fantástica e gozar de magníficos dias de sol, na piscina com a família e amigos.Venha conhecer esta magnífica moradia e perceber se ela se encaixa na sua "Casa de sonho"Fazemos PERMUTAS. 

Apartamento T3 com um incrível terraço com vista mar.Este apartamento T3 oferece-lhe espaços amplos e funcionais, primando pelo seu enorme terraço exterior, com vistas desafogadas e panorâmicas, onde poderá contemplar o mar quer no terraço exterior quer no interior do apartamento.No terraço poderá desenvolver zonas de lazer, zonas de refeições, barbecue, colocar um jacuzzi, jardim exterior, ou outras ideias que pretenda desenvolver. O espaço e o potencial estão lá.No interior encontrará uma sala confortável com lareira, com acesso direto a este terraço, assim como a uma varanda que percorre a lateral do apartamento, que servirá também um dos quartos e cozinha.No total encontrará 3 quartos com boa iluminação natural, AC e roupeiros, 2 WC e uma cozinha com acesso à varanda lateral.No condomínio encontrará uma piscina exterior, espaços verdes com zona de relaxamento.O estacionamento é mais um “plus”, oferecendo-lhe 2 lugares de garagem fechados e um lugar no parqueamento exterior.Perto da praia, de todos os serviços e do centro de Albufeira, tornam esse imóvel uma excelente oportunidade que não quererá perder.Venha visitar!

Moradia de traça antiga situada no centro da emblemática vila de Castelo de Vide.A moradia dispõe de dois r/c para remodelar, que permitem eventual arrendamento para fins comerciais, desde que seja efectuada alteração de uso dos mesmos. O acesso ao primeiro andar é feito por tradicional escadaria em granito, de acesso a um varandim. Algumas divisões dispõem de tetos trabalhados e em bom estado de conservação. Existem duas casas de banho e duas cozinhas neste andar, ambas de acesso a um terraço, que por sua vez acede a um logradouro com arrumos e a um segundo acesso à moradia pelas traseiras do imóvel. O segundo andar do imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com os pisos em tijoleira original. Existe um segundo terraço neste piso, com vistas ainda mais amplas sobre parte da vila, Serra de S. Paulo e capela de Nossa Senhora da Penha.

Nos últimos anos, a fuga de famílias e jovens para os pequenos centros, tem sido comprovadamente constante. Entre os motivos, estão sem dúvida: -aumento da delinquência e criminalidade, aqui inexistente, já que não são rotas de migração -procura de qualidade de vida, fuga à poluição, ruídos, inoperância dos serviços sociais (mais proativos no interior) -proximidade com a natureza. Este imóvel beneficia de vistas sobre a montanha, duma atmosfera de paz e muito perto da conhecida praia fluvial de Luzim. Apesar do isolamento que esta habitação oferece, ela está a 15 minutos do centro de Penafiel (onde poderá encontrar todo o tipo de serviços, comércio e transportes, escolas e o Hospital Padre Américo), a proximidade à A4 que o coloca a 35 minutos de Matosinhos e a 40 minutos do Porto. A 2 Km da casa, encontra comércio local, farmácia, escolas básicas, restauração e pastelarias. Viver aqui, não é só fazer parte da rota do Romântico, é escolher viver junto duma comunidade portuguesa que escolhe o caminho da paz.

Se procura moradia isolada, com 5 quartos em Venda do Alcaide, acabou de achar! Localizada numa zona tranquila de Palmela, combina a serenidade da envolvente com a proximidade de comércio, serviços, escolas e acessos à A2 e A12. A moradia é composta por 3 pisos: Rés de Chão: Sala com Lareira, 2 quartos, casa de banho e cozinha equipada (Máquina de Lavar/Secar roupa, Máquina de Lavar Louça, placa à gás, exaustor e frigorífico) 1º Piso: 2 quartos, casa de banho e Sótão (quarto/escritório) Cave: Anteriormente garagem, atualmente transformado num T0 (encontra-se arrendado) Anexo no quintal: Atualmente um T0 (encontra-se arrendado) A propriedade já foi alvo de algumas melhorias ao longo do tempo, nomeadamente: - Ar-condicionado (Sala) - Termoacumulador - Piso flutuante - Painel Solar Fotovoltáico (1.500KWP), conseguindo reduzir a conta de energia - Janelas de Alumínio com vidro duplo - Estores Elétricos - Sala e janelas das casas de banho - Shelter (Abrigo de Jardim ) - Sótão (revestimento termoacústico de lã de rocha, janela Velux com pré-instalação de ar-condicionado) Pode desfrutar das árvores frutíferas como: Limão, Romã, Tangerina, Nésperas, Maça-Verde e a típica Maça Riscadinha de Palmela. Ano de Construção: 1989 Terreno: 420m Área de Implantação: 170m Área de Construção: 297,65m ABP: 188,80m ABD: 108,85€ Atenção: A garagem que fica na Cave, foi transformada num T0 e possui ar-condicionado, termoacumulador, exaustor, placa de indução e forno elétrico. O anexo um outro T0, possui frigorífico, termoacumulador, exaustor e fogão à gás. Ambos encontram-se arrendados com contrato registado, gerando atualmente um rendimento mensal de 900€, totalizando 10.800€/ anual, ambos os contratos tem término em 31/07/2026, podendo ou não ser renovado por quem adquirir a propriedade. Esta é uma oportunidade única de comprar um imóvel, morar e ainda ter rendimento.

Apartamento Novo com enorme Terraço e Garagem de Arquitetura Moderna em Fânzeres, Gondomar Escolhe a qualidade de vida, onde a arquitetura contemporânea, a luz natural e a envolvência verde se unem para criar um espaço pensado para viver com conforto, tranquilidade e estilo. Localizado em Fânzeres, Gondomar, este Empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade ao Porto e a serenidade de uma zona residencial em crescimento, cada vez mais procurada por famílias e investidores. ✨ Destaques do Empreendimento ✔ Edifício Novo, com linhas arquitetônicas modernas e elegantes, pensadas para diferentes estilos de vida ✔ Garagem privativa para 1 viatura ✔ Apartamento com excelente luminosidade natural ✔ Acabamentos de qualidade e espaços bem distribuídos ✔ Ambientes pensados para conforto, funcionalidade e bem-estar ? Qualidade de Vida & Localização ? Inserido numa zona com espaços verdes e ambiente tranquilo ? Próximo do Complexo Desportivo de Fânzeres ? A poucos minutos de escolas, comércio e serviços essenciais ? Excelentes acessos ao Porto e principais vias rodoviárias Aqui vive-se com mais espaço, mais luz e mais tempo para o que realmente importa. ? Oportunidade de Investimento Este Empreendimento representa uma excelente oportunidade para: ? Habitação própria, com conforto e qualidade ? Investimento imobiliário, numa zona com procura crescente ? Valorização futura, beneficiando da expansão da área metropolitana do Porto Um projeto que combina modernidade, localização estratégica e qualidade de construção, ideal para quem procura viver bem ou investir com segurança. Conforto, Tranquilidade e Qualidade de vida num só lugar ? Escolhe qualidade de Vida para a tua Família ✨ Viva com estilo, invista com visão. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Imagine começar o dia com a luz dourada de Lisboa a inundar a sua sala, enquanto toma um café na varanda. Situado na prestigiada freguesia da Misericórdia, mesmo no coração cultural e vibrante da cidade, este apartamento T3+1 é um refúgio de sofisticação escondido numa das zonas mais autênticas da capital. Aqui, o charme da Lisboa antiga — marcado pelo icónico elétrico 28 e pelas ruelas cheias de história — cruza-se com o conforto contemporâneo e o design funcional. . Luz e Amplitude: Uma generosa sala de estar e de jantar com chão em madeira natural, perfeita para receber amigos, com ligação direta a uma varanda corrida. . Versatilidade T3+1: Três quartos luminosos, complementados por uma divisão extra (+1) ideal para o seu estúdio de música, escritório de home office ou atelier criativo. . Cozinha Equipada: Espaço moderno, prático e fluido, desenhado para quem valoriza a arte de cozinhar e receber. . Conforto Absoluto: Equipado com ar condicionado, caixilharia de qualidade superior e os bónus inestimáveis no centro histórico: elevador e lugar de garagem. Viver aqui é poder fazer tudo a pé. É descer a rua e sentir a energia dos melhores restaurantes, galerias de arte, cafés de especialidade e o charme do Chiado, sabendo que ao fechar a porta de casa, o que impera é a privacidade e o silêncio. Se procura uma habitação própria com identidade ou um ativo imobiliário seguro numa das localizações mais desejadas da Europa, este imóvel é a resposta. Agende a sua visita privada e venha sentir Lisboa do ponto de vista mais exclusivo.

Descubra o refúgio perfeito no coração da serra algarvia, no sítio de Monte Novo, freguesia de São Marcos da Serra, a apenas 5 minutos da Azilheira. Esta encantadora casa de campo, totalmente renovada, combina o conforto moderno com o charme rústico tradicional. O imóvel dispõe de 2 quartos, uma ampla cozinha em open space com sala, ideal para momentos em família e convívio, e uma espaçosa casa de banho. Os tetos revestidos a madeira conferem um ambiente acolhedor e autêntico. No exterior, encontrará: ✔ Espaço para garagem ✔ Arrecadação que outrora funcionou como destilaria de medronho ✔ Um antigo palheiro em pedra com 44 m², antiga casa dos animais, com enorme potencial para recuperação ou aproveitamento turístico ✔ Forno tradicional a lenha, perfeito para pão caseiro e refeições típicas A propriedade inclui ainda um terreno com cerca de 24.000 m², onde existem várias árvores de fruto e alguns sobreiros, dos quais será possível retirar cortiça dentro de aproximadamente 5 anos. A casa dispõe de eletricidade, água, saneamento, cobertura de rede móvel e acesso à internet, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da conectividade. Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Se procura paz, natureza e autenticidade, esta pode ser a oportunidade certa para si.

? Praça de Liège 247 - 2º Foz do Douro - Porto T3 Novo A dois passos da praia Vista de mar da varanda 3 quartos e 2 casas de banho 3 varandas Cozinha nova totalmente equipada Pavimento em madeira maciça de pinho de riga Melhor zona da cidade com vistas sobre o emblemático jardim da Praça de Liège Caixilharia Nova com corte térmico e acústico Classe energética C Licença de utilização: 255/66

Terreno urbanizável na região de Coimbra , já teve projeto aprovado para concessionário automóvel . 21.800 m2 Venha visitar

Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado no Lavradio, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com excelentes áreas e acabamentos premium, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, luminosidade natural e atenção ao detalhe em todas as divisões. ✨ Principais características: • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos • Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos em família • 3 quartos confortáveis com excelente exposição solar • Acabamentos de elevada qualidade • Janelas com vidros duplos e excelente isolamento térmico/acústico • Excelente estado de conservação • Localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, transportes e acessos rápidos a Lisboa Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, elegância e funcionalidade numa zona tranquila e central do Lavradio. ? Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na Rua Gonçalo Anes da Ponte, no prestigiado Bairro Gouveia, em Alhos Vedros — uma zona residencial tranquila, familiar e cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida e proximidade a outros centros urbanos maiores. Com 125 m² de área bruta, num prédio de 3 andares, este imóvel destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação, resultado de uma utilização muito reduzida e cuidada pelos proprietários. Encontra-se pronto a habitar, sem necessidade de quaisquer obras, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Pode ser adquirido parcialmente mobilado. Características principais: Situa-se no 1º andar (prédio com 3 andares) Hall de entrada amplo e acolhedor Corredor espaçoso com excelente distribuição das divisões Sala ampla e luminosa com lareira 3 quartos com pavimento flutuante em madeira Roupeiros embutidos 2 casas de banho: uma com banheira e bidé outra com base de duche Ar condicionado Arrecadação no sótão com cerca de 20 m² Cozinha equipada com eletrodomésticos recentes: Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Fogão a gás Esquentador Forno elétrico Exaustor Recentemente foram instaladas duas marquises com vidros duplos e persianas de rolo, proporcionando maior conforto térmico e acústico ao apartamento. Inserido em prédio organizado e cuidado, com 3 andares, sem elevador e com 3 condóminos por piso, proporcionando maior tranquilidade e privacidade. Informações adicionais: Certificação energética anterior às melhorias: Classe C Licença de Habitação nº 36 de 26/04/2004 Ano de inscrição na matriz: 2005 Valor Patrimonial Tributário: 85.147,56€ Condomínio: 20€/mês Situado numa zona urbana consolidada, este imóvel beneficia da proximidade a: Estação de comboios de Alhos Vedros Autocarro à porta Comércio local Escolas Serviços Supermercados A localização permite ainda desfrutar das zonas ribeirinhas da Moita e Barreiro, bem como de rápidos acessos às praias da Costa da Caparica e da Serra da Arrábida. Nas imediações encontrará também espaços verdes e percursos pedonais ideais para caminhadas, lazer e atividades em família. Excelente oportunidade de valorização A região de Setúbal e toda a Margem Sul têm vindo a afirmar-se como uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, impulsionadas pela forte procura habitacional, proximidade a Lisboa e contínua melhoria das acessibilidades e infraestruturas. Este apartamento reúne conforto, localização e potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade muito interessante no mercado atual. ? Marque já uma visita e venha conhecer a sua próxima casa! Nota para partilha imobiliária Partilhamos de forma justa e transparente, em regime de 50/50, com todas as redes e agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida.

Imagina morar num local onde tens tudo por perto, mas onde a tranquilidade e o silêncio continuam a fazer parte do teu dia a dia… É precisamente isso que esta moradia em banda, na Quinta do Conde, tem para oferecer: conforto, praticidade e um verdadeiro sentido de lar. Vendida totalmente mobilada e equipada, esta casa está pronta a receber novas histórias, sem necessidade de obras ou preocupações. No rés do chão, a sala e a cozinha em conceito open space criam um ambiente acolhedor, ideal para momentos em família ou entre amigos. A ligação direta ao quintal torna este espaço ainda mais especial — perfeito para convívios, para as crianças brincarem ou simplesmente para relaxar no final do dia. Neste piso existe ainda um quarto com acesso ao exterior e uma casa de banho completa com base de duche, garantindo maior comodidade no quotidiano. No primeiro andar, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, pensados para proporcionar descanso e privacidade. Um deles dispõe de varanda com vista para a natureza, ideal para começar o dia com luz natural e terminá-lo com serenidade. Este piso conta também com uma casa de banho espaçosa e totalmente equipada. E ainda há mais para descobrir… O sótão oferece a possibilidade de ser transformado naquele espaço especial que sempre idealizaste — seja uma suíte, um escritório, uma sala de lazer ou um refúgio pessoal. Tudo isto numa localização central, próxima de comércio, escolas e serviços, mas com a calma que faz toda a diferença ao regressar a casa. Uma casa pensada para viver e sentir. Marque já a sua visita.

Descubra este excelente apartamento T3, recentemente remodelado, ideal para quem procura conforto, luminosidade e uma localização privilegiada no coração da Arrentela, Seixal. Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões. A sala espaçosa com varanda oferece o ambiente perfeito para momentos em família e convívio. Os três quartos são confortáveis e acolhedores, sendo um deles uma suite privativa. Todos os quartos beneficiam de excelente exposição solar e dois deles têm ligação à marquise. O apartamento conta ainda com 2 casas de banho, está todo mobilado e pronta a habitar. Localização privilegiada Situado na Rua Augusto Henriques, numa zona residencial tranquila e muito procurada da Arrentela, este imóvel beneficia de proximidade a: ✔ Escolas e creches ✔ Supermercados e comércio local ✔ Farmácias, cafés e restaurantes ✔ Serviços essenciais ✔ Ginásios e espaços verdes Excelente rede de transportes: • A poucos minutos da estação da Fertagus do Fogueteiro • Fácil acesso a autocarros para Lisboa e toda a margem sul • Ligações rápidas à A2 e Ponte 25 de Abril A maravilhosa Baía do Seixal encontra-se a cerca de 5 minutos de carro, oferecendo uma zona ribeirinha única para passeios, desporto, restauração e momentos de lazer ao pôr do sol. Viver no Seixal é desfrutar de qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a Lisboa, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Terreno rústico localizado na zona da Levada da Serra – Rochão, Achadinha, Camacha, inserido numa área tranquila e de grande envolvente natural. Com uma área aproximada de 570 m², este terreno representa uma excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou projeto turístico, sujeito à viabilidade e enquadramento urbanístico previsto no PDM em vigor. Segundo a informação urbanística disponível, o terreno encontra-se integrado em espaço urbano de expansão e colmatagem de baixa Densidade, mantendo a harmonia com a paisagem envolvente. A zona caracteriza-se pelo ambiente calmo, acessos razoáveis e proximidade à natureza, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida. Resumo Terreno com cerca de 570 m² Localizado na Achadinha, Camacha Envolvente natural e tranquila Potencial construtivo sujeito a aprovação Boa exposição solar Potencial urbanístico Índice máximo de construção de 0,50 Área coberta máxima de 25% Possibilidade de construção até 2+1 pisos Implantação sujeita às normas municipais em vigor Localização e envolvente Zona da Levada da Serra – Rochão Ambiente residencial e natural Bons acessos à Camacha e zonas envolventes Área com privacidade e tranquilidade Entre 600m a 700m de altitude. Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto.

Apartamento T1 totalmente remodelado, situado no 4.º e último andar de um prédio histórico em bom estado de conservação. O imóvel foi renovado de raiz e cuidadosamente concebido como T1, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos acabamentos. Durante a remodelação, foram preservados elementos originais em madeira, intencionalmente mantidos à vista, conferindo carácter e identidade ao espaço, e valorizando a história do edifício. Foram totalmente renovadas as instalações elétricas e canalizações, bem como a caixilharia. A cozinha e a casa de banho foram integralmente remodeladas com materiais e soluções contemporâneas. As paredes e os tetos foram intervencionados com impermeabilização, isolamento térmico e acústico, garantindo maior conforto e eficiência em todas as divisões. O pavimento mantém a madeira original, foi afagado e envernizado, preservando a sua autenticidade. A cozinha encontra-se equipada, integrada de forma harmoniosa no espaço. O apartamento dispõe ainda de uma despensa junto à cozinha, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Conta igualmente com uma arrecadação localizada mesmo ao lado da fração, com acesso através de uma porta exterior ao apartamento, oferecendo um espaço extra de arrumação muito conveniente. Este imóvel combina o charme da construção tradicional com o conforto da modernidade, resultando num ambiente acolhedor, distinto e pronto a habitar. Localizado em Campolide, encontra-se a apenas 15 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, serviços e excelentes acessos a transportes.

Investir onde a procura cresce e a valorização é consistente não é sorte — é estratégia. No coração da Baixa de Setúbal, surge esta oportunidade rara: um prédio de uso misto que combina rendimento ativo com forte margem de valorização, ideal para investidores que procuram retorno inteligente. Com várias frações devolutas, este imóvel permite intervenção imediata e definição de estratégia à medida, mantendo simultaneamente unidades com rendimento já garantido. Composição do Imóvel: Rés do chão: • Loja com cerca de 90 m² • Devoluta – pronta para exploração ou arrendamento • Excelente visibilidade para comércio ou serviços 1.º Piso: • 2 apartamentos T1 (30 m² e 60 m²) • Devolutos – elevado potencial de reconfiguração e valorização 2.º Piso: • Apartamento T2 com 90 m² • Arrendado até outubro de 2027 3.º Piso: • Apartamento T2 com 82 m² • Terraço com 12 m² • Arrendado até novembro de 2026 Porque este investimento faz sentido: • Prédio em propriedade total • 4 frações devolutas – intervenção imediata • 2 frações com rendimento ativo garantido • Flexibilidade total para exploração (comercial e habitacional) • Possibilidade de revenda por frações ou arrendamento • Prédio sem condomínio • Exposição solar Norte/Sul – excelente luminosidade • Vista aberta sobre a cidade • Terraço no último piso Localização estratégica Situado na Rua Álvaro Castelões, em plena Baixa de Setúbal, este imóvel beneficia de uma zona em constante dinamização, com comércio tradicional, restauração, serviços, transportes e proximidade às principais zonas históricas da cidade. Uma localização com procura crescente, ideal tanto para habitação como para investimento. Se procura um ativo com equilíbrio entre rendimento atual e valorização futura, este prédio oferece exatamente isso: segurança no presente e total potencial de valorização no futuro. Nota importante: As fotografias apresentadas correspondem apenas ao 1.º andar e à loja, uma vez que os restantes apartamentos se encontram atualmente ocupados. Importa referir que essas frações ocupadas já beneficiaram de remodelações e apresentam um estado de conservação superior ao ilustrado nas imagens disponíveis. São ainda apresentadas imagens 3D meramente ilustrativas, desenvolvidas com o objetivo de demonstrar uma possível solução de renovação para o 1.º andar, não constituindo representação contratual nem vinculativa do resultado final. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente Oportunidade de Investimento na Cova da Piedade, Almada Oportunidade exclusiva de investimento imobiliário na Margem Sul de Lisboa : um edifício residencial em regime de Propriedade Total com andares suscetíveis de utilização independente. Inscrito na matriz em 1988 , este ativo encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo já beneficiado de obras de modernização e melhorias. Características Principais do Edifício: Configuração: Edifício composto por 4 pisos (Rés-do-Chão, 1º, 2º e 3º andar) com um total de 8 frações independentes destinadas à habitação Distribuição e Tipologias por Piso - R/C Direito e R/C Esquerdo: Frações com 73,10 m² de área bruta privativa cada. - 1º, 2º e 3º andares (Direito e Esquerdo): 6 frações com 79,10 m² de área bruta privativa por unidade , acrescidas de 2,50 m² de área bruta dependente (varandas/marquises). Potencial de Otimização do Ativo: Estabilidade e Baixo Risco: O prédio encontra-se atualmente com uma taxa de ocupação de 100% , o que valida a elevada e sólida procura residencial nesta zona. Margem de Valorização (Upside): O imóvel apresenta uma oportunidade clara para otimização de rendimentos a médio prazo. Atendendo a que o mercado imobiliário na União de Freguesias de Almada se estabilizou em patamares elevados e muito próximos do seu máximo histórico , existe um potencial real para alinhar progressivamente os contratos em vigor com os atuais valores de referência da região. Localização e Enquadramento Estratégico: Acessibilidades e Transportes: Centralidade excecional, situada a apenas 2 minutos a pé da paragem do Largo Antero de Quental e com proximidade estratégica aos nós de transporte de Cacilhas e Pragal , facilitando o acesso rápido a Lisboa. Comércio e Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada com excelente pontuação em serviços de proximidade (comércio local e Mercado Fresco a escassos minutos a pé , farmácias, supermercados e a cerca de 10 minutos do Almada Fórum e 15 minutos de infraestruturas hospitalares ). Este é o ativo ideal para investidores privados, institucionais ou family offices que procuram um edifício inteiro com excelente liquidez de mercado , segurança patrimonial e um plano claro de incremento de performance numa localização onde a oferta de prédios inteiros é escassa.

Localizado na zona do Ginjal, em Vila do Porto, este terreno urbano representa uma oportunidade diferenciadora numa das zonas mais procuradas da ilha. Inserido em áreas classificadas como urbanas no PDM, o imóvel oferece potencial construtivo até 50% da área total do terreno, tornando-se ideal para projeto habitacional, investimento ou desenvolvimento turístico. A propriedade beneficia de fantástica vista mar, ótimos acessos e uma localização estratégica, próxima do centro de Vila do Porto. Encontra-se a poucos minutos de: * Escolas * Ginásio * Centro de saúde * Supermercado Conta ainda com transportes públicos mesmo em frente, proporcionando maior comodidade no dia a dia. No terreno existem atualmente: * Uma pequena habitação * Um antigo moinho, elemento raro e cheio de identidade, com enorme potencial para renovação e criação de um projeto verdadeiramente diferenciador em Santa Maria. ✨ Uma oportunidade única para quem procura investir num espaço com carácter, potencial construtivo e vista privilegiada sobre o mar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.