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T1 com 2 Varandas e Excelente Luminosidade | EntrecamposApresentamos este T1 em Entrecampos, na freguesia das Avenidas Novas O apartamento destaca-se pelas duas varandas amplas, pela excelente exposição solar e pela abundante luz natural. Dispõe de casa de banho totalmente remodelada, cozinha com possibilidade de ficar equipada, janelas com vidro duplo em todas as divisões e quarto com roupeiro embutido. A localização é outro dos seus grandes trunfos: a apenas 5 minutos a pé da estação de Entrecampos, com acesso a comboio, metro e autocarros, garantindo excelentes ligações a vários pontos da cidade. Principais características: T1 com diversos melhoramentos; Duas varandas amplas; Excelente exposição solar; Casa de banho remodelada; Cozinha com possibilidade de ficar equipada; Janelas com vidro duplo; Quarto com roupeiro embutido; Proximidade de transportes públicos. Ideal para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! 1-Bedroom Apartment with 2 Balconies and Excellent Natural Light | Entrecampos We present this 1-bedroom apartment in Entrecampos, in the Avenidas Novas parish, a prime location in the heart of Lisbon. The apartment stands out for its two spacious balconies, excellent sun exposure and abundant natural light. It features a fully renovated bathroom, a kitchen that can be sold equipped, double-glazed windows throughout and a bedroom with a built-in wardrobe. The location is another major advantage: just a 5-minute walk from Entrecampos station, with access to trains, the metro and buses, providing excellent connections to various parts of the city. Key features: 1-bedroom apartment with several improvements; Two spacious balconies; Excellent sun exposure; Renovated bathroom; Kitchen that can be sold equipped; Double-glazed windows throughout; Bedroom with built-in wardrobe; Close to public transport. Ideal as a permanent residence or an investment opportunity, this apartment combines a prime location, natural light and outdoor space in one of Lisbon's most sought-after areas. Book your viewing today and come and see it for yourself!  ;ID RE/MAX: 125811113-69

APARTAMENTO T2 | PINHAL NOVO Venda de Direito de Superfície Apartamento T2 situado no 2º andar de um prédio com elevador. Com 85m2 de área bruta, oferece uma distribuição funcional e espaçosa, perfeito para quem procura uma habitação pronto a habitar ou personalizar a seu gosto. DESTAQUES/CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 85m2 de área bruta; 2 quartos; Sala espaçosa; Cozinha com despensa; 1 casa de banho; 1 sala de arrumos. Inserido num prédio de 1988 com elevador, este apartamento situa-se numa localização com ótimos acessos e a poucos minutos da Estação Ferroviária do Pinhal Novo. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. ;ID RE/MAX: 125581142-6

Apartamento T4 | Leça do Balio Apresentamos este excelente apartamento T4 localizado em Leça do Balio, uma zona residencial que combina tranquilidade com uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos às cidades da Maia, Matosinhos e Porto. Com áreas amplas e uma distribuição funcional, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida a toda a família. A sala, espaçosa e luminosa, oferece um ambiente acolhedor para os momentos de convívio, enquanto a varanda convida a desfrutar do exterior com total comodidade. A cozinha dispõe de excelentes dimensões e os quatro quartos garantem espaço, privacidade e versatilidade, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família numerosa ou de quem procura criar um escritório ou uma zona de lazer em casa. Se procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado em Leça do Balio, esta poderá ser a oportunidade ideal.  Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. _____________________________________________________________________________________ 4-Bedroom Apartment | Leça do Balio We are pleased to present this excellent four-bedroom apartment located in Leça do Balio, a peaceful residential area that combines quality of life with a strategic location close to shops, services, schools, public transport, and major road connections to Maia, Matosinhos, and Porto. Offering generous living spaces and a well-designed layout, this apartment provides the perfect balance of comfort and functionality. The bright and spacious living room creates a welcoming atmosphere for family gatherings and opens onto a pleasant balcony, ideal for relaxing and enjoying the outdoors. The kitchen offers excellent space, while the four bedrooms provide comfort, privacy, and flexibility, making this property an ideal choice for larger families or anyone looking to create a home office or additional leisure space. If you are looking for a spacious and well-located apartment in Leça do Balio, this could be the perfect opportunity.  Schedule your viewing today and discover everything this property has to offer. ________________________________________________________________________________________ Appartement T4 | Leça do Balio Nous vous présentons ce magnifique appartement T4 situé à Leça do Balio, un quartier résidentiel qui allie tranquillité et emplacement stratégique, à proximité des commerces, des services, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes reliant Maia, Matosinhos et Porto. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, cet appartement a été conçu pour garantir confort et qualité de vie à toute la famille. Le salon, spacieux et lumineux, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine bénéficie d'une belle superficie, tandis que les quatre chambres offrent confort, intimité et polyvalence, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou de toute personne souhaitant aménager un bureau ou un espace de loisirs à domicile. Si vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Leça do Balio, cette propriété représente une excellente opportunité.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. ;ID RE/MAX: 125411279-18

 Moradia T5 em Ota – Um espaço, inúmeras possibilidades!  Apresentamos esta moradia T5, situada na tranquila localidade de Ota, a apenas 15 minutos de Alenquer, onde a serenidade do campo se alia à versatilidade de um imóvel com um enorme potencial.  Distribuída por dois pisos, rés do chão e primeiro andar, esta moradia oferece a possibilidade de ser transformada em duas habitações independentes, adaptando-se a diferentes necessidades e projetos de vida.  O rés do chão poderá ser convertido num confortável T2, enquanto o primeiro andar permite criar um T3, tornando esta propriedade numa excelente oportunidade tanto para habitação própria, como para famílias que procuram viver próximas, investimento ou até rentabilização através de arrendamento.  Um dos grandes destaques é a existência de uma zona de entrada e de acesso fechado, que permite a circulação independente para ambos os pisos e para a garagem. Uma solução prática e funcional, que proporciona maior privacidade, conforto e facilidade na organização do dia a dia.  No primeiro andar encontra ainda um logradouro, com potencial para criar uma agradável zona de lazer e convívio, onde poderá desfrutar de momentos especiais em família ou com amigos, acompanhados por uma vista maravilhosa.  Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de criar um espaço à sua medida, com liberdade para transformar, adaptar e dar vida a novos projetos.  Aqui, a tranquilidade do campo faz parte do quotidiano. Um lugar onde o sossego, a natureza e a qualidade de vida se encontram, proporcionando o cenário ideal para morar, investir e construir sonhos.  Venha conhecer o potencial desta moradia!   ;ID RE/MAX: 125011292-40

Exclusiva Moradia T4 para arrendamento em Lavra – A Escassos Passos da Praia Apresento esta moradia de três pisos, totalmente mobilada e decorada, localizada naprestigiada Rua do Areal, em Lavra, a escassos metros da linha de praia. Esta propriedade destaca-se pelo seu padrão de qualidade elevado, áreas generosas, excelente luminosidade e uma distribuição funcional pensada paraoferecer o máximo conforto, privacidade e bem estar.  O imóvel distribui-se da seguinte forma:  Piso 1: Quatro suites, totalmente mobiladas com varandas privativas com vista mar e piscina.  Piso 0: Área social e funcional, composta por uma ampla sala de estar e de jantar decoradas, cozinha totalmente equipada, lavandaria independente, um escritório e garagem.  Piso Inferior: Um piso inteiramente dedicado ao lazer e ao entretenimento, integrando uma sala de cinema, um bar e uma zona de diversão para crianças.  Espaço Exterior:  A moradia beneficia de uma zona de lazer exterior, churrasqueira e piscinaprivativa, ideal para momentos de convívio e descontração em total privacidade.   Uma oportunidade única de habitar numa propriedade pronta a habitar, numa localização privilegiada onde a tranquilidade e a proximidade do oceano definem o estilo de vida.  ? Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. Exclusive T4 House for rent in Lavra – Just Steps from the Beach I present this three-storey, fully furnished and decorated house, located on theprestigious Rua do Areal, in Lavra, just a few meters from the beachfront. This property stands out for its high quality standard, generous spaces, excellent luminosity and a functional layout designed tooffer maximum comfort, privacy and well-being. The property is laid out as follows: First Floor: Four suites, fully furnished with private balconies with sea and pool views. Ground Floor: Social and functional area, consisting of a large living and dining room decorated, kitchen fully equipped, laundry room, an office and garage. Lower Floor: A floor entirely dedicated to leisure and entertainment, integrating a cinema room, a bar and a children's play area. Outdoor Space:  The house benefits from an outdoor leisure area, barbecue and private poolideal for moments of socializing and relaxation in total privacy. A unique opportunity to live in a ready-to-occupy property, in a privileged location where tranquility and proximity to the ocean define the lifestyle. ? For more information or to schedule a viewing, get in touch.  ;ID RE/MAX: 123551488-39

Loja comercial para venda no centro de Aveiro | 26 m² Oportunidade de investimento no coração de Aveiro! Loja comercial com 26 m², no coração de Aveiro, localizada no piso-1 do emblemático Centro Comercial Avenida, em plena Avenida Dr. LourençoPeixinho. Inserido numa das principais artérias da cidade, este espaço beneficia de uma localização central e privilegiada, numa envolvente marcada pela dinâmica comercial, proximidade aos principais pontos de interesse e constante movimento urbano. Em frente do Fórum Aveiro, da Ria, dos tradicionais barcos moliceiros e a poucos passos da zona histórica, representa uma oportunidade interessante para quem procura estabelecer a sua atividade comercial ou investir num imóvel numa localização de referência. O Centro Comercial Avenida distribui-se por três pisos e dispõe de duas entradas independentes: uma pela Avenida Dr. Lourenço Peixinho e outra pelo Cais do Cojo, em frente ao Fórum Aveiro. Características do imóvel * Área: 26 m² * Localização: Piso -1 do Centro Comercial Avenida * Licença de utilização: Comércio * Composição: Uma divisão ampla com área de arrumação * Duas montras, que permitem dar visibilidade ao espaço * Quadro elétrico próprio * Instalações sanitárias no piso -1, de uso exclusivo dos lojistas Localização e acessibilidades - Inserida numa das zonas de maior concentração comercial de Aveiro; - Próxima do Fórum Aveiro, da Ria e da zona histórica e turística da cidade; - Possibilidade de estacionamento na via pública e no parque do Fórum Aveiro; - Bons acessos rodoviários, com proximidade à EN109, A25 e A17; - Servida por transportes públicos, com a estação ferroviária e o terminal rodoviário a curta distância. Uma oportunidade a considerar Pela sua localização central e características, esta loja poderá ser uma opção interessante para quem procura instalar um negócio ou investir num imóvel comercial numa das zonas mais movimentadas de Aveiro. Licença de Utilização n.º 297/96. Interessado? Agende a sua visita! Não perca a oportunidade de conhecer este espaço comercial no centro de Aveiro. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita! ******** Retail unit for sale in the centre of Aveiro | 26 m² Investment opportunity in the heart of Aveiro! A 26 m² retail unit in the heart of Aveiro, situated on level -1 of the iconic Avenida Shopping Centre, right on Avenida Dr. Lourenço Peixinho. Situated on one of the city’s main thoroughfares, this space benefits from a central and privileged location, in an area characterised by vibrant commercial activity, proximity to key points of interest and constant urban footfall. Opposite the Aveiro Forum, the Ria, and the traditional moliceiro boats, and just a walking distance from the historic quarter, it represents an attractive opportunity for anyone looking to set up a business or invest in a property in a prime location. The Avenida Shopping Centre is spread over three floors and has two separate entrances: one on Avenida Dr. Lourenço Peixinho and the other on Cais do Cojo, right in front of the Aveiro Forum. Property details * Area: 26 m² * Location: Level -1 of the Avenida Shopping Centre * Licence for use: Retail * Layout: One spacious room with a storage area * Two show windows, providing visibility for the premises * Own dedicated electricity panel; * Sanitary installations on Level -1, for the exclusive use of shopkeepers/ tradesman. Location and accessibility  - Shop located in one of the highest commercial density areas in the city of Aveiro; - Close to the Fórum Aveiro, the Ria and the city’s historic and tourist district; - Possibility of street parking and in the Fórum Aveiro car park; - Good access to road links, close to the EN109, A25 and A17; - Served by public transport, with the railway station and coach station a short walking distance. An opportunity worth considering  Given its central location and features, this shop could be an attractive option for anyone looking to set up a business or invest in commercial property in one of Aveiro’s busiest areas. User Licence No. 297/96. Interested? Book a viewing! Don’t miss the chance to view this commercial premises in the centre of Aveiro. Get in touch for more information or to arrange a viewing! ;ID RE/MAX: 123421136-66

Moradia T3 no Centro de Eixo Esta moradia, destaca se pela funcionalidade, conforto e agradáveis espaços exteriores. Dispõe de três quartos com roupeiros embutidos e varanda em todos, três casas de banho, garagem com zona de arrumação e arrumo para lenha. No exterior, encontra um agradável logradouro com churrasqueira, casa das máquinas e um bonito jardim emoldurado por uma oliveira, criando um espaço ideal para momentos de lazer e convívio. Equipada com estores elétricos, pré-instalação de aspiração central, aquecimento através de caldeira a lenha, gás natural e sistema automático de rega. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, comodidade e uma localização central, próxima de comércio, serviços e escolas. ;ID RE/MAX: 123421409-9

Moradia T5 na Quinta das Chãs, Afurada | Condomínio fechado com piscina e vistas sobre o rio Douro Há casas que se distinguem pela localização. Outras, pelas características que oferecem. Esta moradia reúne os dois atributos. Situada na Quinta das Chãs, na Afurada, em Vila Nova de Gaia, esta moradia T5 integra um condomínio fechado, com piscina, zonas verdes e espaço infantil, beneficiando de uma envolvente residencial tranquila e de uma localização privilegiada, com vistas sobre o rio Douro. Implantada numa das extremidades do condomínio, distingue-se pelas suas três frentes, com exposição solar a nascente, poente e norte, proporcionando luminosidade natural e maior privacidade. Distribuída por três pisos, apresenta uma organização versátil, com espaços amplos e diferentes possibilidades de utilização. Piso de entrada  A entrada principal faz-se pelo piso intermédio, onde encontramos uma cozinha equipada, de linhas modernas, com acesso direto ao espaço exterior privativo e à lavandaria. Entre a cozinha e a sala existe ainda uma divisão de apoio, ideal para arrumação ou utilização complementar. A sala dispõe de varanda e beneficia de uma agradável ligação ao exterior. Neste piso encontra-se também uma casa de banho de serviço. Piso superior Este piso dispõe de dois quartos, duas casas de banho completas e dois espaços atualmente transformados em escritórios. É precisamente nestes últimos que encontramos um dos elementos mais especiais da moradia: uma vista desafogada sobre o rio Douro,que proporciona um enquadramento verdadeiramente privilegiado para trabalhar ou simplesmente desfrutar da paisagem. Piso inferior Com acesso à garagem, este piso dispõe de um pequeno hall, um quarto, uma sala e uma casa de banho completa. As divisões têm janelas com acesso direto ao exterior, oferecendo diferentes possibilidades de utilização, seja como zona de descanso, espaço de trabalho ou área de apoio à vida familiar. A moradia conta ainda com garagem fechada para duas viaturas e um pequeno espaço exterior privativo, com jardim e zona de estar, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Conforto, equipamentos e acessibilidade Pensada para proporcionar comodidade no dia a dia, a moradia dispõe de:   Cadeira elevatória instalada, com percurso entre os três pisos, facilitando a circulação de pessoas com mobilidade reduzida;  Cozinha equipada, com traços modernos;  Aquecimento central com radiadores;  Recuperador de calor;  Janelas recentemente substituídas. A cadeira elevatória encontra-se atualmente em utilização, sendo uma mais-valia importante para quem necessita de maior facilidade de circulação entre pisos. Um condomínio com qualidade de vida O condomínio oferece um conjunto de comodidades que fazem a diferença: piscina comum, zonas verdes, espaço infantil, portaria, vigilância e controlo de acessos. A localização beneficia ainda da proximidade de uma escola e de bons acessos às principais vias de comunicação, permitindo chegar facilmente a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e do Porto. Com uma configuração originalmente T5, atualmente adaptada com dois escritórios, esta moradia oferece a flexibilidade necessária para acompanhar diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade, conforto e o privilégio de viver com o rio Douro como parte da paisagem quotidiana. As visitas deverão ser agendadas com a devida antecedência, mediante disponibilidade.  Venha conhecer esta moradia e descobrir tudo o que tem para oferecer! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ----------------------------------------------------------------- EN 5-Bedroom Villa in Quinta das Chãs, Afurada | Gated Community with Swimming Pool and Views over the Douro River Some homes stand out for their location. Others for the features they offer. This property combines both. Located in Quinta das Chãs, Afurada, in Vila Nova de Gaia, this 5-bedroom villa is part of a gated residential community featuring a swimming pool, landscaped green areas and a children's play area. It benefits from a peaceful residential setting and a privileged location, with views over the Douro River. Situated at one end of the development, the property benefits from three façades, with east, west and north-facing exposure, providing natural light and enhanced privacy. Arranged over three floors, the villa offers a versatile layout, with spacious rooms and a variety of possibilities for different lifestyles. Entrance Floor The main entrance is located on the middle floor, where you will find a fully equipped kitchen with a modern design and direct access to the private outdoor area and laundry room. Between the kitchen and the living room, there is an additional room, ideal for storage or other complementary uses. The living room features a balcony and a pleasant connection to the outdoor area. This floor also includes a guest bathroom. Upper Floor This floor comprises two bedrooms, two full bathrooms and two additional rooms currently converted into home offices. It is precisely from these office spaces that one of the property's most special features can be enjoyed: unobstructed views over the Douro River, creating a truly privileged setting for working or simply enjoying the scenery. Lower Floor Accessed from the garage, this floor features a small entrance hall, one bedroom, a living room and a full bathroom. All rooms have windows with direct access to the outside, offering a variety of possible uses, whether as a relaxation area, workspace or additional family living space. The property also includes a closed garage for two cars and a small private outdoor area with a garden and seating area, ideal for enjoying time outdoors. Comfort, Features and Accessibility Designed to provide everyday comfort, the villa includes: Stairlift connecting all three floors, making movement between levels easier for people with reduced mobility; Fully equipped kitchen with a modern design; Central heating with radiators; Wood-burning fireplace insert; Recently replaced windows. The stairlift is currently in use and represents an important added benefit for anyone who needs easier access between floors. A Residential Community Offering Quality of Life The development offers a range of amenities that make a difference to everyday living: a communal swimming pool, landscaped green areas, children's play area, concierge service, security and controlled access. The property also benefits from the proximity of a school and convenient access to the main road networks, making it easy to reach different areas of Vila Nova de Gaia and Porto. Originally designed as a 5-bedroom villa, two of the bedrooms have since been converted into home offices. This flexible layout offers the possibility of adapting the spaces to different lifestyles and family needs. An excellent opportunity for those seeking space, privacy and comfort, with the privilege of having the Douro River as part of their everyday scenery. Viewings must be arranged in advance, subject to availability. Come and discover this property and everything it has to offer! For further information or to arrange a viewing, please get in touch. ------------------------------------------------------------------------------ FR Villa T5 à Quinta das Chãs, Afurada | Résidence privée avec piscine et vue sur le fleuve Douro Certaines maisons se distinguent par leur emplacement. D'autres par les caractéristiques qu'elles offrent. Cette villa réunit ces deux atouts. Située à Quinta das Chãs, à Afurada, dans la commune de Vila Nova de Gaia, cette villa T5 se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée, avec piscine, espaces verts et aire de jeux pour enfants. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un emplacement privilégié, avec vue sur le fleuve Douro. Située à l'une des extrémités de la résidence, elle dispose de trois façades, avec une exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une plus grande intimité. Répartie sur trois niveaux, cette villa propose une distribution fonctionnelle et modulable, avec de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Niveau d'entrée L'entrée principale se situe au niveau intermédiaire, où se trouvent une cuisine équipée au design moderne, avec accès direct à l'espace extérieur privatif et à la buanderie. Entre la cuisine et le salon se trouve également une pièce supplémentaire, idéale pour le rangement ou pour un usage complémentaire. Le salon dispose d'un balcon et bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC invités. Étage supérieur Cet étage comprend deux chambres, deux salles de bains complètes et deux pièces supplémentaires actuellement aménagées en bureaux. C'est précisément depuis ces espaces de travail que l'on profite de l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété : une vue dégagée sur le fleuve Douro, offrant un cadre privilégié pour travailler ou simplement apprécier le paysage. Niveau inférieur Accessible depuis le garage, ce niveau comprend un petit hall, une chambre, un salon et une salle de bains complète. Les pièces disposent de fenêtres avec un accès direct à l'extérieur, offrant différentes possibilités d'utilisation : espace de détente, bureau ou espace complémentaire pour la vie familiale. La propriété dispose également d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un petit espace extérieur privatif avec jardin et coin détente, idéal pour profiter des beaux jours. Confort, équipements et accessibilité Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, la villa dispose de : Un fauteuil monte-escalier desservant les trois niveaux, facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite ; Une cuisine équipée au design moderne ; Un chauffage central avec radiateurs ; Un insert de cheminée ; Des fenêtres récemment remplacées. Le fauteuil monte-escalier est actuellement en service et constitue un véritable atout pour les personnes ayant besoin de faciliter leurs déplacements entre les différents niveaux. Une résidence offrant un cadre de vie agréable La résidence propose plusieurs équipements qui contribuent à la qualité de vie : piscine commune, espaces verts, aire de jeux pour enfants, service de conciergerie, surveillance et contrôle des accès. L'emplacement bénéficie également de la proximité d'une école et d'un accès facile aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre aisément différents quartiers de Vila Nova de Gaia et Porto. Initialement conçue comme une villa T5, la propriété a été aménagée avec deux chambres transformées en bureaux. Cette configuration offre une grande flexibilité et permet d'adapter les espaces aux différents modes de vie et besoins familiaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, avec le privilège d'avoir le fleuve Douro comme partie intégrante de leur paysage quotidien. Les visites doivent être programmées à l'avance, sous réserve de disponibilité. Venez découvrir cette villa et tout ce qu'elle a à offrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ----------------------------------------------------------- DE 5-Zimmer-Villa in Quinta das Chãs, Afurada | Geschlossene Wohnanlage mit Swimmingpool und Blick auf den Douro Manche Häuser überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre besonderen Eigenschaften. Diese Villa vereint beides. Die Villa befindet sich in Quinta das Chãs, Afurada, in Vila Nova de Gaia, und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Swimmingpool, Grünflächen und Kinderspielplatz. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld in bevorzugter Lage mit Blick auf den Fluss Douro. Da sich die Immobilie am Rand der Wohnanlage befindet, verfügt sie über drei Außenfassaden mit Ausrichtung nach Osten, Westen und Norden. Dies sorgt für natürlichen Lichteinfall und zusätzliche Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit großzügigen Räumen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Eingangsebene Der Haupteingang befindet sich auf der mittleren Etage. Hier befinden sich eine modern gestaltete, ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich und zum Hauswirtschaftsraum. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Abstellraum oder für andere Zwecke eignet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und bietet einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Obergeschoss Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Büros genutzt werden. Von diesen Büroräumen aus bietet sich eines der besonderen Highlights der Immobilie: ein freier Blick auf den Fluss Douro. Eine besondere Atmosphäre, die sowohl zum Arbeiten als auch zum Genießen der Aussicht einlädt. Untergeschoss Diese Etage ist über die Garage zugänglich und verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Alle Räume verfügen über Fenster mit direktem Zugang ins Freie und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich für die Familie. Zur Immobilie gehören außerdem eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein kleiner privater Außenbereich mit Garten und Sitzgelegenheit, ideal zum Entspannen im Freien. Komfort, Ausstattung und Barrierefreiheit Für zusätzlichen Komfort im Alltag verfügt die Villa über: Einen Treppenlift, der alle drei Etagen verbindet und Menschen mit eingeschränkter Mobilität die Fortbewegung zwischen den Etagen erleichtert; Eine modern gestaltete, ausgestattete Küche; Zentralheizung mit Heizkörpern; Einen Kamineinsatz; Kürzlich erneuerte Fenster. Der Treppenlift ist derzeit in Betrieb und stellt einen wichtigen Vorteil für Personen dar, die auf eine erleichterte Fortbewegung zwischen den Etagen angewiesen sind. Eine Wohnanlage mit hoher Lebensqualität Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen Gemeinschaftspool, Grünflächen, einen Kinderspielplatz, einen Portierservice, Sicherheitsdienst und eine kontrollierte Zufahrt. Darüber hinaus befinden sich eine Schule in unmittelbarer Nähe und die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. So gelangen Sie bequem in verschiedene Stadtteile von Vila Nova de Gaia und nach Porto. Ursprünglich als 5-Schlafzimmer-Villa konzipiert, wurden zwei der Schlafzimmer inzwischen in Büros umgewandelt. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Immobilie an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse anzupassen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Platz, Privatsphäre und Komfort suchen und den Fluss Douro als Teil ihres täglichen Ausblicks genießen möchten. Besichtigungen müssen im Voraus und nach Verfügbarkeit vereinbart werden. Lernen Sie diese Villa kennen und entdecken Sie alles, was sie zu bieten hat! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ;ID RE/MAX: 123421297-7

Excelente espaço comercial em São João da Madeira Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de São João da Madeira, numa localização privilegiada e com grande potencial para diferentes tipos de negócio. Com 121 m² de área bruta privativa e 100 m² de área útil, esta loja destaca-se pelas suas excelentes áreas, boa distribuição dos espaços e ótima exposição solar, beneficiando de muita luz natural ao longo do dia. Atualmente a funcionar como loja de roupa, apresenta-se como um espaço moderno, agradável e versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou de serviços. A localização de excelência é um dos seus principais pontos fortes, oferecendo ótima visibilidade, acessibilidade e uma envolvente dinâmica — características essenciais para quem procura um espaço onde dar destaque ao seu negócio. ✨ Principais características: * 121 m² de área bruta privativa * 100 m² de área útil * Excelente localização * Ótima exposição solar e luminosidade natural * Espaço amplo e versátil * Atualmente em funcionamento como loja de roupa * Potencial para diferentes atividades comerciais ou serviços Uma excelente oportunidade tanto para negócio próprio como para investimento. ? São João da Madeira Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. NOTA: A aguardar uma fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: 123421417-19

Apartamento T2 para arrendar no centro de Aveiro. Apartamento T2 com excelente área e acabamentos de qualidade, localizado na zona das Barrocas, próximo da estação de comboios e da Av. Lourenço Peixinho. Composto por cozinha equipada (exaustor, placa, forno, máquina de lavar louça e caldeira); lavandaria; ampla sala com acesso à varanda e lareira com recuperador; casa de banho e dois quartos com roupeiro.Lugar de garagem na cave do prédio que dispõe de elevador. Licença de utilização nº 207 de 05.05.2000   Condições para o arrendamento: . disponível em Dezembro . não mobilado.  . 2 rendas e 1 caução;  . aos interessados será solicitada documentação para qualificação financeira (IRS, declaração entidade patronal e 3 últimos recibos de vencimento de arrendatário e fiador) Se procura um espaço de qualidade para viver em Aveiro, agende já a sua visita!  ;ID RE/MAX: 123421091-198

CAMARNAL | Moradia T2 | Excelente Exposição Solar | Quintal No coração da aldeia de Camarnal, vizinha de Alenquer, encontra esta encantadora moradia, renovada em 2024, pronta a habitar, com janelas e portas em pvc de vidro duplo e oscilobatentes, casa de banho com base de duche, chão vinílico e cozinha em open space totalmente equipada . Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos da A1. Com 75 m² de área coberta, e implantada num lote de 256 m², esta moradia benefi cia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia e tornando os espaços interiores particularmente acolhedores e agradáveis. Um dos grandes destaques desta moradia é o seu agradável espaço exterior. O quintal recebe uma excelente exposição solar, criando um ambiente luminoso e convidativo ao longo do dia. É um espaço perfeito para criar uma piscina, para desfrutar de um pequeno-almoço ao sol, preparar refeições ao ar livre, fazer um almoço em família ou simplesmente relaxar e aproveitar os dias de sol na zona do solário. Imagine abrir a cozinha e a sala para o exterior, preparar uma refeição e desfrutá-la no quintal, num ambiente tranquilo e cheio de luz. É precisamente esta combinação entre conforto interior, luminosidade e espaço exterior que dá a esta casa um carácter muito especial. Principais características • Moradia T2 renovada em 2024 • Excelente exposição solar nascente/poente, garantindo muita luz natural ao longo do dia • Quintal privado e soalheiro, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer • Espaço exterior onde conta com anexo e churrasqueira e poderá fazer uma piscina • Cozinha totalmente equipada, com máquina de lavar roupa, frigorífi co, placa vitrocerâmica, forno e termoacumulador. • Excelente ligação entre a cozinha e o espaço exterior, proporcionando um ambiente funcional e agradável • 1 casa de banho • Próxima de comércio, escolas, restaurantes e serviços . A poucos minutos da entrada da A1 Uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento Se procura uma casa pronta a habitar, cheia de charme, luminosa e com um agradável espaço exterior onde pode desfrutar de refeições e momentos de convívio ao ar livre, esta moradia merece ser visitada. Uma casa pensada para quem valoriza a luz, o conforto e a possibilidade de viver o exterior no dia a dia, numa localização tranquila e próxima de Lisboa. Marque a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa! ;ID RE/MAX: 122601370-29

Trespasse de Mini Mercado “Amanhecer” – Carregado | Em Pleno Funcionamento Oportunidade única para assumir um negócio estável, reconhecido e totalmente operacional. Trespasse de mini mercado “Amanhecer,” situado no Carregado, inserido em zona residencial com excelente fluxo de clientes e forte potencial de crescimento. O espaço encontra-se em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada e imagem de marca consolidada. Inclui no negócio: • Estantes e expositores • Balcões de atendimento • Arcas frigoríficas e congeladores • Equipamentos informáticos e diversos • (lista completa e detalhada do equipamento facultada após contacto) O mini mercado apresenta uma organização eficiente, boa área de armazenamento e condições ideais para continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimentos adicionais. Excelente oportunidade para quem procura um negócio pronto a operar, com marca forte e localização estratégica. Contrato de arrendamento com valor 1,000€ Para mais informações ou visita ao espaço, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 122601427-49

ARMAZÉM COM 411 m² | UMA OPORTUNIDADE PARA RECONSTRUIR, TRANSFORMAR E VALORIZAR! Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento na Carregueira, concelho da Chamusca, situada na Rua do Lagarão. Com uma área de 411 m², este imóvel destaca-se pela sua dimensão, estrutura tradicional e potencial para um novo projeto. Atualmente destinado a armazém, representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com possibilidade de reconstrução, reabilitação ou eventual alteração de utilização, permitindo explorar diferentes soluções, de acordo com a viabilidade urbanística e os licenciamentos aplicáveis. UM ESPAÇO, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES A construção apresenta elementos arquitetónicos tradicionais, nomeadamente arcos, paredes de alvenaria e estrutura de cobertura em madeira, características que poderão conferir personalidade a um projeto de reabilitação. Seja para desenvolver um novo espaço de atividade empresarial, criar um projeto de utilização diferente ou apostar numa oportunidade de valorização imobiliária, este imóvel merece a sua atenção. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Localizado numa zona consolidada da Carregueira, beneficia da proximidade ao comércio e serviços essenciais, mantendo a tranquilidade característica desta região do Ribatejo. Na envolvente encontra: • Comércio local, supermercados e cafés; • Farmácia e serviços de proximidade; • Junta de Freguesia da Carregueira; • Equipamentos desportivos e outros serviços locais. Em termos de acessibilidades, destaca-se a ligação à EN118, com acesso a diferentes localidades da região e ligação aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A23, A13 e A1. A localização permite ainda uma ligação conveniente a: • Chamusca – aproximadamente 9 km; • Golegã e Vila Nova da Barquinha; • Entroncamento, com importantes ligações ferroviárias; • Santarém e outros centros urbanos do Ribatejo. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM CONSEGUE VER ALÉM DO ESPAÇO EXISTENTE! Se procura um imóvel com dimensão, características tradicionais e potencial para desenvolver um projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade que procurava. Não deixe escapar esta possibilidade! Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha conhecer o espaço e descobrir pessoalmente todo o seu potencial!  Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo doSIMPLEX   Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto noDecreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dostítulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédiourbano.    ;ID RE/MAX: 122481113-492

Apartamento T3 com varanda e arrecadação no Sobralinho - Alverca Apartamento T3 no Sobralinho, com 102,30 m² de área bruta privativa, situado no 2.º andar de um edifício sem elevador. Dispõe de sala com lareira e varanda, cozinha equipada com despensa, três quartos (um em suite com roupeiro) e arrecadação. Conta ainda com pavimento flutuante, melhorias nas casas de banho e janelas. Localizado numa zona residencial tranquila, próximo de comércio, escolas, serviços e transportes, com bons acessos a Alverca, Vila Franca de Xira e Lisboa. 3-Bedroom Apartment with Balcony and Storage Room in Sobralinho – Alverca 3-bedroom apartment in Sobralinho, with 102.30 m² of private gross area, located on the 2nd floor of a building without a lift. It features a living room with fireplace and balcony, a fully equipped kitchen with pantry, three bedrooms (one en-suite with fitted wardrobe) and a storage room. Additional features include laminate flooring, renovated bathrooms and improved windows. Set in a quiet residential area, close to shops, schools, services and public transport, with easy access to Alverca, Vila Franca de Xira and Lisbon. ;ID RE/MAX: 122481647-1

 Apresentamos este excelente apartamento T2, com 136 m² de área, garagem box e arrecadação num prédio com 2 elevadores, situado na zona da Ramada – Odivelas.   Um imóvel que se destaca pelas suas áreas generosas, luminosidade e funcionalidade, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.  No interior, poderá encontrar:  Cozinha equipada, prática e funcional;   Sala ampla e acolhedora;  Duas casas de banho, uma delas com banheira dehidromassagem;  Ar condicionado;   Sistema de aquecimento central;   Aspiração central; Sistema de som ambiente;   Varandas, ideais para desfrutar de momentos de tranquilidade.  Para maior comodidade, dispõe ainda de:  Garagem box privativa;  Arrecadação no topo do edifício;  Prédio com 2 elevadores.  Localizado numa zona residencial de referência na Ramada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como de bons acessos àsprincipais vias de comunicação.  Um apartamento que reúne espaço, conforto e equipamentos diferenciadores, ideal para quem procura qualidade de vida e não abdica de comodidade.  Venha conhecer e surpreenda-se com tudo o que este imóvel tem para oferecer!  Agende já a sua visita!   ;ID RE/MAX: 122141330-12

Apartamento T2 Novo | Vila Rio – Póvoa de Santa Iria Aceite o convite e venha conhecer este elegante apartamento T2, com 118 m² de área interior e uma varanda de 21 m², integrado no conceituado empreendimento Vila Rio, na Póvoa de Santa Iria. De construção recente, concluída em 2026, este apartamento apresenta-se novo, a estrear, oferecendo a oportunidade de ser o primeiro a desfrutar de um espaço onde a modernidade, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa. A zona social foi pensada para proporcionar uma vivência prática e confortável, com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, integrada num ambiente contemporâneo e com acesso à varanda. Com 21 m², este espaço exterior acrescenta uma dimensão muito especial à habitação, permitindo desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente de algum tempo de tranquilidade, com vista privilegiada para o rio Tejo. A orientação solar, com duas frentes distintas, é outro dos pontos fortes desta propriedade. Os quartos beneficiam de exposição nascente, privilegiando a luminosidade natural durante a manhã, enquanto a zona social, orientada a poente, proporciona uma agradável entrada de luz ao longo da tarde. Na área privada encontramos dois quartos - ambos com roupeiro - , incluindo uma suite, complementados por uma segunda casa de banho, garantindo conforto e privacidade no quotidiano. Com áreas generosas, uma distribuição equilibrada e acabamentos atuais, este apartamento distingue-se pela combinação entre espaço interior, funcionalidade e qualidade de construção. Acrescenta ao imóvel dois lugares de garagem bem como uma arrecadação, sublinhando prática, equilíbrio e conforto. O Vila Rio beneficia de uma localização de referência na Póvoa de Santa Iria, numa envolvente residencial junto ao Tejo, onde a proximidade à natureza e aos espaços de lazer se alia à conveniência dos serviços, comércio, transportes e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, com áreas acima da média, espaço exterior e uma localização que permite conciliar tranquilidade, conforto e proximidade a Lisboa. Vila Rio, onde o Tejo é casa. ;ID RE/MAX: 121981329-34

TERRENO DE 500 M² COM PROJETO DE MORADIA | TORRES VEDRAS Excelente oportunidade a poucos minutos do centro de Torres Vedras! Terreno com 500 m² e projeto de arquitetura para moradia unifamiliar de dois pisos, composto por: 3 quartos, incluindo 2 suites; Sala de estar e jantar e cozinha; Garagem e estacionamento; Espaço gourmet, terraço e varandas; Piscina e zona de lazer exterior; Anexos. Uma excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos, com conforto, espaço e lazer, beneficiando de um projeto já desenvolvido e de uma localização privilegiada. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste terreno! ---------------------------------------------------------------------500 M² PLOT WITH HOUSE PLANS | TORRES VEDRAS An excellent opportunity just a few minutes from the centre of Torres Vedras! A 500 m² plot with architectural plans for a two-storey detached house, comprising: 3 bedrooms, including 2 en-suite bedrooms; Living and dining room and kitchen; Garage and parking; Gourmet kitchen, terrace and balconies; Swimming pool and outdoor leisure area; Outbuildings. An excellent opportunity to build your dream home, offering comfort, space and leisure, whilst benefiting from a ready-made design and a prime location. Book your viewing now and discover the potential of this plot! ;ID RE/MAX: 121901192-1040

ESCRITÓRIO NO CENTRO DA CIDADE ! Escritório localizado em zona muito Central da Cidade, ideal para quem procura um espaço tranquilo mas simultaneamente funcional para desenvolver a sua atividade profissional. O espaço beneficia de abundante Luz natural, proporcionando um ambiente confortável e agradável para o trabalho diário.Encontra-se equipado com secretária e mobiliário, estando pronto a utilizar. -Destinado exclusivamente a utilização como escritório, não sendo permitida a realização de actividades de outra natureza. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 121901124-1630

? Ruína com Potencial de Reabilitação em Catefica – 45 m² Excelente oportunidade de investimento em Catefica! ?️ Ruína com uma área de 45 m², ideal para quem procura um projeto de reabilitação e pretende criar um espaço à sua medida. Uma oportunidade interessante para transformar este imóvel num refúgio acolhedor, numa pequena habitação ou num projeto de investimento. ? Situada em Catefica, numa zona tranquila, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem valoriza o potencial de recuperação e a possibilidade de dar uma nova vida a um imóvel com história. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel! -----------------------------------------------------? Derelict property with renovation potential in Catefica – 45 m² An excellent investment opportunity in Catefica! ?️ A derelict property with a floor area of 45 m², ideal for anyone looking for a renovation project and wishing to create a space tailored to their needs. An interesting opportunity to transform this property into a cosy retreat, a small home or an investment project. ? Situated in Catefica, in a quiet area, this property represents an excellent opportunity for anyone who values the potential for restoration and the chance to breathe new life into a property steeped in history. ? Don’t miss out on this opportunity! Book your viewing now and come and discover the full potential of this property!  ;ID RE/MAX: 121901192-1039

 Venha conhecer esta fantástica loja com uma área total de 202m2 onde brevemente nasce o seu próximo negócio no centro de Porto Salvo!  Com transportes, comércio e serviços na zona envolvente, esta loja tem uma visibilidade incrível.Se procura um espaço comercial com boa visibilidade, versatilidade e potencial, esta loja em Porto Salvo merece a sua atenção.Diversas montras e luz natural e estacionamento privativo, preparado para receber diferentes projetos e atividades.  A loja oferece ainda a possibilidade de adaptar o espaço às necessidades do seu negócio.   ;ID RE/MAX: 121291622-463