174102 Imóveis - Portugal

Trespasse de Cafetaria / Snack-Bar em Quarteira — Pronto a Funcionar Excelente oportunidade de negócio no coração de Quarteira! Está disponível para trespasse uma cafetaria/snack-bar totalmente equipada e pronta a funcionar, localizada numa zona de grande movimento, a poucos metros da praia e com forte circulação diária de residentes e turistas. Com uma localização privilegiada e excelente visibilidade, este espaço encontra-se preparado para dar continuidade à atividade sem necessidade de grandes investimentos iniciais em equipamento. O negócio dispõe de uma estrutura completa e funcional, incluindo: Máquina de café profissional; Máquina de gelados soft; Granizadora; Máquina para assar frangos com capacidade para 18 frangos; Cozinha totalmente equipada; Frigoríficos e vitrines; Balcão moderno e funcional; Equipamento necessário ao normal funcionamento do espaço; Esplanada com licença ativa. A localização, próxima da praia, permite beneficiar de uma clientela diversificada ao longo do ano, composta por residentes, trabalhadores da zona e visitantes, com um aumento significativo do movimento durante a época turística. O espaço apresenta ainda uma carteira de clientes fidelizada, sendo uma opção interessante para quem pretende assumir um negócio já estruturado e com atividade estabelecida. É uma oportunidade adequada para quem procura criar o seu próprio negócio no Algarve, seja individualmente, em casal ou através de um projeto familiar. A configuração atual permite continuar a exploração existente ou, dependendo do projeto do novo proprietário, adaptar e desenvolver o conceito. Localização privilegiada Quarteira | A poucos metros da praia | Zona de grande movimento | Esplanada licenciada ENTREGA IMEDIATA Uma oportunidade para assumir um espaço equipado, funcional e estrategicamente localizado, numa das zonas mais procuradas de Quarteira. #ref: 171093

Apartamento T3 com 106 m² de área útil, situado no 1.º andar de um edifício com elevador, em Águas Santas, Maia. O imóvel é composto por uma sala com acesso a um agradável terraço, cozinha equipada com placa, forno e exaustor, três quartos, sendo um deles suíte, e uma segunda casa de banho. Conta ainda com lugar de garagem, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Com orientação Nascente/Norte e inserido num edifício de 1996, este apartamento apresenta uma distribuição funcional e boas áreas, sendo uma opção adequada tanto para habitação própria como para quem procura uma localização com bons acessos e proximidade de comércio e serviços. Certificação Energética: D. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 em Águas Santas. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento Novo em Construção | Montijo Qualidade, conforto e modernidade num novo apartamento no Montijo. Encontra-se atualmente em construção este apartamento pensado para proporcionar um elevado nível de conforto, funcionalidade e eficiência, com uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. A cozinha, com mobiliário lacado a branco e bancada em granito, será totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, esquentador e frigorífico de encastre. A sala dispõe de varanda com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. O apartamento contará ainda com: * Casas de banho com base de duche e resguardo, louças suspensas Roca e toalheiro elétrico * Roupeiros embutidos com portas lacadas a branco * Portas interiores lacadas a branco * Ar condicionado Daikin * Estores elétricos e térmicos em alumínio * Caixilharia de alumínio oscilo-batente, com vidros duplos e corte térmico * Aspiração central Aspirusa * Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida * Pavimento em soalho flutuante AC5 na sala, hall e quartos * Porta de entrada blindada de alta segurança Dierre * Vídeo porteiro de design extraplano * Painéis solares com termossifão individual de 300 litros Vulcano para aquecimento de águas Possibilidade de aquisição de lugar de parqueamento em Garagem com portão seccionado elétrico Previsão de conclusão: último trimestre de 2028 Uma localização que faz a diferença A localização é outro dos grandes pontos fortes deste imóvel, beneficiando de bons e rápidos acessos à A33 e a Lisboa, permitindo uma ligação prática e eficiente a diferentes pontos da região. Nas proximidades encontrará ainda paragens de autocarro, supermercados, a escola CERCIMA e a fábrica ISIDORO, garantindo uma envolvente com serviços, comércio, transportes e equipamentos de apoio ao dia a dia. Um apartamento pensado para quem procura uma construção moderna, excelentes equipamentos, conforto e uma localização estratégica no Montijo. Nota importante: As imagens apresentadas correspondem a um andar-modelo já construído, representativo da tipologia e dos acabamentos previstos para o imóvel anunciado, cuja conclusão está prevista 2028. Faço partilhas com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI, em regime de partilha de comissão 50/50, porque acredito que a colaboração entre profissionais é a melhor forma de proporcionar um serviço de excelência e alcançar os melhores resultados para os nossos clientes. Para mais informações sobre este projeto, plantas, tipologias e condições, entre em contacto. #ref: 170581

CHARNECA DE CAPARICA - TERRENO Localizado em Charneca de Caparica, este terreno com 985 m² representa uma oportunidade concreta para quem procura um espaço para construir ou investir nesta zona. Com uma área total de 985 m², o terreno oferece dimensões que permitem equacionar diferentes projetos de construção, sujeitos à verificação das condições e regulamentos urbanísticos aplicáveis ao local. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 1027336

Quinta de Gião — um lugar com história, em forma de coração, na Rua da Paz, a apenas 20 minutos do Porto Há imóveis que se descrevem através de áreas, tipologias e características técnicas. E há outros que precisam de ser vividos para se compreender verdadeiramente aquilo que representam. A Quinta de Gião pertence a esta segunda categoria. Localizada em Gião, no concelho de Santa Maria da Feira, a cerca de 20 minutos de carro do Porto, esta propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, privacidade, tranquilidade e uma ligação genuína à vida no campo, mantendo uma proximidade privilegiada a uma grande cidade. São aproximadamente 11.000 m² de terreno, maioritariamente plano, envolvendo uma casa cheia de história, construída em 1937. Mas há um detalhe particularmente especial: visto de cima, o terreno desenha praticamente a forma de um coração. E, de forma quase simbólica, a entrada faz-se pela Rua da Paz. Dois pormenores que parecem resumir aquilo que se sente ao chegar a esta propriedade. Uma casa onde viveram várias gerações A casa principal nasceu numa época em que as famílias eram grandes e várias gerações partilhavam o mesmo espaço. É precisamente por isso que tentar defini-la apenas através da tipologia constante na documentação seria redutor. Formalmente poderá surgir identificada como T3, mas, na realidade, encontramos uma sucessão de divisões e ambientes que poderão assumir funções muito diferentes: quartos, salas, escritórios, bibliotecas, espaços de leitura ou de convívio. A configuração futura dependerá essencialmente da imaginação e do projeto de quem aqui chegar e escolher ficar. Construída em dois pisos e organizada em torno de um espaço central, a casa conserva inúmeras características da sua época. No piso inferior, encontramos os antigos compartimentos tradicionalmente conhecidos como “lojas” — espaços que, ao longo das décadas, serviram como adegas, zonas de armazenamento, apoio agrícola e outras utilizações próprias de uma grande casa de campo. Hoje são áreas amplas que oferecem um extraordinário potencial de reconversão. No piso superior revela-se a verdadeira alma da casa. Divisões generosas, tetos altos, alguns trabalhados, pavimentos em madeira corrida, inúmeras janelas e uma luminosidade natural que acompanha a casa ao longo do dia. E depois existe a cozinha. Uma daquelas cozinhas que parecem guardar memórias. Com forno a lenha e lareira, é fácil imaginar aqui uma grande mesa, várias gerações reunidas, conversas demoradas e uma noite de Natal passada em família, como tantas vezes aconteceu nas casas portuguesas de outros tempos. Uma casa que será entregue com parte da sua história A Quinta de Gião será vendida no estado em que se encontra e mobilada, integrando diferentes peças de mobiliário, algumas de época, outras mais recentes. Não se pretende transformar esta casa numa reprodução artificial do passado. A sua autenticidade está precisamente naquilo que permaneceu. Caberá ao próximo proprietário decidir o que preservar, recuperar, reinterpretar ou transformar. No coração da casa, um espaço para reunir pessoas Na zona central do edifício encontra-se uma eira, um espaço particularmente interessante e protegido pelo próprio desenho da construção. Um lugar que facilmente imaginamos preparado para longos jantares de verão, festas familiares, encontros, retiros, celebrações ou simplesmente para aproveitar o silêncio do campo. É um espaço que convida naturalmente ao convívio. 11.000 m² onde quase tudo pode ser imaginado O terreno amplo e relativamente plano é talvez uma das maiores oportunidades desta propriedade. Aqui poderão ser pensados diferentes conceitos, naturalmente sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística e aos licenciamentos necessários. Uma residência sénior ou projeto direcionado para a terceira idade. Uma quinta para eventos, casamentos e celebrações. Um projeto turístico ou de alojamento. Um espaço de retiros e bem-estar. Uma quinta pedagógica. Campos de ténis ou padel. Piscina e zonas de lazer. Jardins, hortas e áreas de convívio exterior. Ou simplesmente uma grande propriedade familiar onde filhos, pais, avós e amigos possam voltar a viver algo que hoje se tornou raro: tempo e espaço verdadeiramente partilhados. Porque talvez o maior luxo desta quinta não esteja nos metros quadrados. Está na possibilidade de recuperar uma forma de viver. Campo, silêncio e Porto a poucos minutos Uma das grandes vantagens da Quinta de Gião está precisamente neste equilíbrio. Estamos suficientemente perto do Porto para manter todas as vantagens de uma grande área urbana e, ao mesmo tempo, suficientemente longe para que, poucos minutos depois de sair da autoestrada e entrar pela Rua da Paz, a paisagem e o ritmo mudem completamente. O ruído desaparece. Surge o verde. E começa outra forma de viver. A Quinta de Gião não é um imóvel convencional. É uma propriedade para quem procura dimensão, autenticidade e, acima de tudo, potencial. Pode tornar-se um negócio. Pode tornar-se um projeto. Pode tornar-se a casa de várias gerações. Mas dificilmente será apenas mais uma casa. Quinta de Gião — cerca de 11.000 m², uma casa com história desde 1937 e um terreno em forma de coração, a aproximadamente 20 minutos do Porto. Há propriedades que se compram pelo que são. Esta compra-se também por tudo aquilo que ainda poderá vir a ser. Venha descobrir a Quinta de Gião Por mais rica que seja a língua portuguesa, existem lugares, ambientes e sensações para os quais nem sempre encontramos as palavras certas. A Quinta de Gião é um desses lugares. Há uma atmosfera que não se consegue explicar totalmente através de fotografias, áreas ou descrições. É preciso percorrer os espaços, sentir a luz, ouvir o silêncio, descobrir os detalhes da casa e deixar que o próprio lugar revele aquilo que o torna tão único e especial. Convidamo-lo a visitar a Quinta de Gião e a vivê-la pessoalmente. Porque, neste caso, talvez as melhores palavras sejam aquelas que só surgem depois de lá estar e sentir a atmosfera e a paz deste espaço único A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T3 junto à Rotunda da Boavista/Porto 138 m2 €620 mil Certificado Energético B Disponível para venda apartamento T3, recentemente concluído e localizado em zona premium da Boavista. Com áreas generosas e excelente exposição solar, o apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e funcional. A ampla sala de estar e jantar, luminosa e acolhedora, dispõe de acesso a uma varanda, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. A área privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, complementados por três casas de banho, duas delas completas. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, alta funcionalidade e design, contando ainda com uma prática lavandaria, pensada para facilitar as necessidades do dia a dia. As principais áreas do apartamento dispõem de piso radiante, incluindo a cozinha, proporcionando uma temperatura agradável e uniforme em todo o espaço. O imóvel beneficia ainda de uma agradável área comum de jardim, ideal para momentos de lazer e descontração. Existe também a possibilidade de aquisição de um lugar de garagem individual, acrescentando comodidade e segurança. Características: - aquecimento central - caixilharia em alumínio e vidros duplos, com isolamento térmico e acústico - estores elétricos - painéis solares - roupeiros embutidos em todos os cômodos, inclusive hall de entrada Localização: Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto, este imóvel beneficia de uma localização excecional, próxima de comércio, restauração, serviços de saúde e centros comerciais. A região destaca-se pela sua vasta oferta cultural e de lazer, aliada à proximidade dos principais colégios internacionais do Porto, proporcionando uma excelente qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Apenas 500 metros da Casa da Música e a poucos minutos da estação de Metro Carolina Michaelis, oferece ainda excelentes acessibilidades e uma ligação rápida aos principais pontos da cidade. A cerca de 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a localização permite um acesso fácil às principais vias rodoviárias, incluindo as VCI e as autoestradas, encontrando-se Lisboa a 3 horas de distância. Venha conferir uma perfeita combinação de conforto, qualidade e modernidade, esta poderá ser a sua nova morada no Porto! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

T2 na Alameda da Trofa | Uma localização que faz a diferença Com uma distribuição prática e funcional, o imóvel é composto por: ✅2 quartos; ✅Sala de Estar e Jantar com Lareira; ✅Cozinha com marquise; ✅1 casa de banho. Embora o apartamento não disponha de garagem, existem bastantes lugares de estacionamento no exterior, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma das grandes vantagens deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização. Situado na Alameda da Trofa, beneficia de fáceis acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da região. ?PROXIMIDADES: ? Vila Nova de Famalicão — 10 km | 12 min ? Maia — 15 km | 15–20 min ? Vila do Conde — 19 km | 20 min ? Porto — 24 km | 30–35 min Uma localização particularmente interessante para quem trabalha ou se desloca diariamente entre Trofa, Famalicão, Maia, Vila do Conde e Porto, permitindo conciliar a tranquilidade de viver na Trofa com a proximidade aos principais centros urbanos. Seja para habitação própria, seja para investimento, este T2 apresenta uma solução prática para quem procura uma casa bem localizada e com bons acessos. ? Uma casa funcional, numa localização estratégica, à espera de uma nova história. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Excelente oportunidade para adquirir um andar moradia duplex T5, com áreas generosas, espaço exterior e vista mar. O imóvel é composto por 5 quartos, sendo 2 deles suites, oferecendo conforto e privacidade para uma família numerosa ou para quem procura um imóvel com potencial de investimento. Dispõe ainda de 3 varandas, espaço para arrumos e uma box fechada com capacidade para 2 viaturas. Potencial de investimento Destaques: T5 duplex 2 suites 3 varandas Vista mar Box fechada para 2 carros Espaço para arrumos Excelente potencial para habitação própria ou investimento A localização é mais afastada dos principais centros, proporcionando, em contrapartida, um ambiente mais tranquilo e uma agradável vista mar. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia espaçosa com características diferenciadoras . A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Localização, localização, localização..., são estes os 3 principais fatores de importância num imóvel e este apartamento tem uma localização perfeita, se não veja: - Fica nos Piornais; - Fica na estrada secundaria com imensa facilidade de estacionar; - Fica a 5 minutos do Forum Madeira; - Fica a 5 minutos da praia; - Fica a 5 minutos do nó de acesso à via rápida. Como não se vive apenas da localização, este apartamento tem também áreas muito boas, está pronto a habitar e se é daquelas pessoas para quem a privacidade é igualmente importante, garanto que este é perfeito para si. Não espere, contacte já e venha conhecer o seu futuro lar ou seu futuro investimento, pois seja para viver seja para investir... este é perfeito. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Penthouse T3 com Terraços Panorâmicos no Coração de Vila Nova de Gaia Há imóveis que se compram pela localização. Outros pelas vistas. E existem aqueles, raros, que conseguem reunir tudo isso num único espaço. Esta extraordinária Penthouse T3, situada no coração de Vila Nova de Gaia, encontra-se a escassos 100 metros do El Corte Inglés, da estação de Metro e de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos, oferecendo a comodidade de viver no centro da cidade sem abdicar da tranquilidade e da privacidade. Localizada no último piso do edifício, esta penthouse distingue-se pela sua excelente exposição solar, pela luminosidade natural presente em todas as divisões e, sobretudo, pelos seus fantásticos terraços, que proporcionam uma experiência de vida verdadeiramente única. A partir do hall de entrada, tem acesso a uma cozinha totalmente mobilada e equipada e a uma ampla sala comum, ambas as divisões com acesso direto ao terraço lateral, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. O apartamento dispõe ainda de corredores largos com armários embutidos e de uma prática despensa, garantindo funcionalidade e organização no dia a dia. Na zona privada, encontram-se dois quartos, todos com armários embutidos e caixilharia em alumínio com vidros duplos, servidos por uma casa de banho completa com base de duche. Destaca-se ainda uma incrível suíte, também com armários embutidos, que beneficia de acesso direto ao maior terraço, proporcionando um espaço exclusivo de conforto e privacidade. O generoso terraço principal, com cerca de 50 m², está ligado a um outro terraço (atualmente marquesado), que envolve lateralmente o apartamento e convida a desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre, seja para refeições em família, momentos de lazer ou simplesmente para contemplar as deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a cidade de Vila Nova de Gaia. A posição recuada relativamente ao edifício garante um elevado nível de privacidade, uma característica cada vez mais valorizada em contexto urbano. Embora o apartamento beneficie já de características absolutamente diferenciadoras, apresenta também um enorme potencial de valorização. Com uma renovação dos materiais e acabamentos, poderá transformar-se numa autêntica residência de luxo, personalizada ao seu gosto, combinando localização premium, áreas interiores e exteriores excecionais e vistas incomparáveis. Para maior comodidade, o imóvel é vendido com dois lugares de garagem lado a lado, permitindo estacionamento e manobras totalmente independentes para duas viaturas. Destaques: • Penthouse T3 no último piso do edifício; • Localização privilegiada, a 100 metros do El Corte Inglés e da estação de Metro; • Vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade de Vila Nova de Gaia; • Terraço principal com cerca de 50 m²; • Segundo terraço ao longo de toda a frente do apartamento; • Excelente exposição solar e abundante luz natural; • Elevado nível de privacidade; • Enorme potencial para criar uma penthouse de luxo; • Dois lugares de garagem lado a lado, com acesso independente; • Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias de acesso. O prédio conta ainda com dois elevadores e o acesso à garagem é feito através dos próprios elevadores. Uma oportunidade verdadeiramente rara para quem procura um imóvel exclusivo, com vistas únicas, espaços exteriores destinados ao descanso e lazer e uma localização absolutamente central e conveniente. Marque já a sua visita e descubra o potencial desta magnífica penthouse. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. 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Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Mobile Home T3 com terreno de vinha — Benfica do Ribatejo, Almeirim Num recanto tranquilo do Ribatejo, entre vinhas e horizontes abertos, encontra esta propriedade que reúne o melhor de dois mundos: a paz do campo e a proximidade de uma zona já habitada, com outras casas e uma escola nas redondezas. Situada em Benfica do Ribatejo, concelho de Almeirim, esta propriedade assenta num terreno rústico de 4.360 m², classificado como vinha, oferecendo espaço de sobra para quem sonha com hortas, pequenos animais, ou simplesmente com o silêncio e o ar livre que só o campo proporciona. A habitação A mobile home está implantada no terreno há já bastante tempo, distribuindo-se por três quartos e duas casas de banho — espaço confortável para uma família ou para um projeto de vida mais tranquilo. A cozinha é funcional, com bancada em L e ligação direta à área social, ideal para o dia a dia. As janelas amplas trazem luz natural a todos os espaços principais. Exterior e infraestruturas O terreno está vedado e inclui um anexo em madeira, pensado para arrumos e para a máquina de lavar — uma solução prática que liberta espaço dentro de casa. A propriedade conta ainda com poço próprio, garantindo autonomia de água, além de fossa e ligação de eletricidade já instaladas. Um pequeno espaço envolvente com árvores de sombra completa o ambiente sereno do local. Localização Apesar da tranquilidade rural, a propriedade não está isolada: nas proximidades encontram-se outras habitações e uma escola, o que confirma tratar-se de uma zona já consolidada e com vida própria. A localização em Almeirim garante ainda acesso fácil aos principais eixos viários do Ribatejo, com Santarém e Torres Novas a curta distância. Ficha técnica Característica Detalhe Localização Foros Velhos, Benfica do Ribatejo, Almeirim, Santarém Tipo de terreno Rústico — vinha, classe 3ª Área do terreno 4.360 m² (0,436 ha) Tipologia T3 (mobile home) Casas de banho 2 Anexo Arrecadação em madeira Água Poço próprio Saneamento Fossa Eletricidade Instalada Uma oportunidade para quem procura viver com mais espaço, mais silêncio e mais qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade de uma comunidade real. Marque já a sua visita. CE: Isento Ana Luísa Rosa iad Portugal AMI 11220 #ref: 1026318

Quinta em Penha Longa, Marco de Canaveses Onde a tranquilidade e a beleza da Natureza prevalevem nesta extensão de terreno de mais de 40 hectares verdadeiramente excecional que confere a este imóvel uma escala e uma privacidade raramente encontradas no mercado. CRIE AQUI O SEU PROJETO DE TURISMO RURAL JUNTO AO RIO DOURO Com imenso potencial de rentabilizar rapidamente este investimento Localizado na Penha Longa mesmo de frente ao RIO DOURO, perto da Barragem do Carrapatelo. Oferece espaços amplos e bem dimensionados, com grande potencial para acolher um projeto residencial de prestígio, um empreendimento de turismo rural Nesta Quinta anteriormente já foi iniciado aqui um projecto para Turismo Rural com um Hotel , construçaõ de várias Moradias Unifamiliares T3,mas nunca foi concluido e existem algumas construções em ruínas dispersas pelos artigos e que poderão ser recuperadas também e converter em Turismo Rural , todas elas com vista para o Rio Douro A dimensão da construção permite uma distribuição interior generosa, adaptável a múltiplas configurações e usos. Oferece condições únicas para o desenvolvimento de projetos agrícolas, florestais, cinegéticos ou ecoturísticos, num contexto de absoluta tranquilidade e isolamento. Já foram criados também para facilitar os acessos dentro da Quinta várias estradas em paralelos Encontramos também 2 presas Composta por uma área total de 437 677,90m2 distribuida por 22 artigos: - 12 Urbanos com uma área total de 180 607,90m2 - 10 Rústicos com uma área total de 257 070m2 Com proximidade à estrada N108 e de fácil acesso á Auto estrada e acerca de 15Km do centro de Marco de Canaveses onde é possível aceder a todos os serviços essenciais. Contacte-nos para que possamos agendar uma visita e apresentar em detalhe todas as potencialidades desta propriedade única. #ref: 1027572

Terreno Rústico com 2.121 m² em Zona Urbana – Figueiras, Milagres (Leiria)Excelente oportunidade de investimento! Vende-se terreno de matriz rústica com 2.121 m² (conforme caderneta/certidão predial), situado no lugar das Figueiras, freguesia dos Milagres (Leiria), inserido numa zona serena, consolidada e com bons acessos. Destaques do Imóvel: Classificação no PDM: Terreno enquadrado em Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade (conforme consulta do mapa de ordenamento). Área Total: 2.121 m². Parâmetros Urbanísticos do PDM (Espaços Urbanos de Baixa Densidade): Índice máximo de utilização do solo: 0,50 (capacidade teórica de construção até ~1.060 m² de Área Bruta de Construção). Índice máximo de impermeabilização: 50%.Cércea/Altura: Geralmente até 2 pisos (rés-do-chão e 1.º andar). Potencial de Edificação: Dimensões muito generosas para a construção de uma moradia unifamiliar de grandes dimensões (com amplo espaço para jardim, piscina e anexos) ou para estudo de eventual destaque/divisão, sujeito a aprovação técnica. Envolvente e Acessos: Inserido em meio habitacional com moradias vizinhas e infraestruturas na proximidade. Bons acessos à cidade de Leiria e às principais vias rápidas (A17/A1). O imóvel encontra-se atualmente inscrito na matriz como terreno rústico. As informações apresentadas relativamente à sua inserção em "Espaços Urbanos de Baixa Densidade" e aos respetivos índices urbanísticos (0,50) resultam de uma consulta e interpretação pessoal do Plano Diretor Municipal (PDM) de Leiria em vigor. Esta informação tem caráter exclusivamente indicativo e não vinculativo, não dispensando, em caso algum, a consulta formal, verificação de viabilidade e validação técnica do projeto junto da Câmara Municipal de Leiria e demais entidades competentes por parte dos interessados. Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. #ref: 1010520

Apresentamos este magnífico apartamento T3, completamente renovado, situado no 5.º andar de um edifício com elevador, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, luminosidade e praticidade. Com uma distribuição interior cuidadosamente pensada, o imóvel é composto por três quartos, uma ampla sala de estar, uma cozinha, uma despensa e duas casas de banho, proporcionando espaços generosos e uma excelente organização para o dia a dia. Com 90,20 m² de área bruta privativa, complementados por 12,50 m² de área bruta dependente, este apartamento destaca-se pelas suas dimensões e pela versatilidade dos seus espaços. A renovação integral confere ao imóvel uma imagem moderna, elegante e contemporânea, tornando-o uma excelente opção para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias sofisticada no Algarve ou uma oportunidade de investimento com elevado potencial. A propriedade beneficia ainda de boa ventilação natural, contribuindo para um ambiente interior agradável e confortável ao longo do ano. A localização em Olhão, uma das cidades mais autênticas e procuradas do Algarve, acrescenta valor a esta propriedade, permitindo desfrutar da proximidade da Ria Formosa, das ilhas, do comércio, serviços, restauração e de toda a envolvente característica da cidade.

155 m2 €680 mil Certificado Energético B Disponível para venda apartamento T3, recentemente concluído e localizado em zona premium da Boavista. Com áreas generosas e excelente exposição solar, o apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e funcional. A ampla sala de estar e jantar, luminosa e acolhedora, dispõe de acesso a uma varanda, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. A área privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, complementados por três casas de banho, duas delas completas. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, alta funcionalidade e design, contando ainda com uma prática lavandaria, pensada para facilitar as necessidades do dia a dia. As principais áreas do apartamento dispõem de piso radiante, incluindo a cozinha, proporcionando uma temperatura agradável e uniforme em todo o espaço. O imóvel beneficia ainda de uma agradável área comum de jardim, ideal para momentos de lazer e descontração. Existe também a possibilidade de aquisição de um lugar de garagem individual, acrescentando comodidade e segurança. Características: - aquecimento central - caixilharia em alumínio e vidros duplos, com isolamento térmico e acústico - estores elétricos - painéis solares - roupeiros embutidos em todos os cômodos, inclusive hall de entrada Localização: Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto, este imóvel beneficia de uma localização excecional, próxima de comércio, restauração, serviços de saúde e centros comerciais. A região destaca-se pela sua vasta oferta cultural e de lazer, aliada à proximidade dos principais colégios internacionais do Porto, proporcionando uma excelente qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Apenas 500 metros da Casa da Música e a poucos minutos da estação de Metro Carolina Michaelis, oferece ainda excelentes acessibilidades e uma ligação rápida aos principais pontos da cidade. A cerca de 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a localização permite um acesso fácil às principais vias rodoviárias, incluindo as VCI e as autoestradas, encontrando-se Lisboa a 3 horas de distância. Venha conferir uma perfeita combinação de conforto, qualidade e modernidade, esta poderá ser a sua nova morada no Porto! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Armazém Urbano com 325 m2 de Terreno e Pátio Privativo em Chão do Sapo, Cadaval Trata-se de um espaço amplo, versátil e com potencial para criar um projeto único no Oeste, esta é a oportunidade certa! Localizado na tranquilidade de Chão do Sapo (Lamas, Cadaval), este imóvel urbano combina a paz do campo com a proximidade da Serra de Montejunto e acessos à A8 e A1. Características Principais: Área Total do Terreno: 325 m2 Área Coberta: 173 m2 Logradouro / Pátio Exterior: 152 m2 Afetação Atual: Armazém e atividade industrial Potencial de Valorização e Possibilidades de Uso: Conversão em Habitação: Espaço amplo ideal para transformar numa moradia térrea T3/T4 ou num acolhedor loft em open space. Jardim e Lazer: O pátio exterior de 152m2 permite criar uma zona de lazer com piscina, churrasqueira e jardim privado. Segunda Casa ou Alojamento: Excelente opção para refúgio de fim de semana ou investimento no turismo rural. Espaço de Trabalho / Arrumação: Ideal para atelier criativo, oficina, estúdio ou garagem para coleção de veículos e autocaravanas. Um imóvel com estrutura sólida e imensas possibilidades para quem tem visão de futuro. #ref: 171058

Uma casa onde a luz, o espaço e a tranquilidade encontram o seu lugar. Há casas que impressionam no primeiro olhar. E há outras que se vão revelando aos poucos, na forma como a luz entra, na relação entre os espaços, no silêncio que se sente quando chegamos. Esta moradia térrea T3, construída em 2024, foi pensada para uma vida confortável, tranquila e próxima do que realmente importa. Implantada num terreno de 600 m², numa zona calma de Santa Maria da Feira em Espargo, encontra o equilíbrio entre a serenidade de uma envolvente verde e a proximidade de tudo o que precisa. O Europarque e o centro de Santa Maria da Feira estão perto, mas aqui sente-se sobretudo espaço, luz e tranquilidade. Uma casa pensada para viver! A área social é o coração da casa. A cozinha, em open space, totalmente equipada e com ilha central, prolonga-se naturalmente para a sala, criando um espaço amplo e luminoso, pensado tanto para os dias tranquilos como para aqueles em que a casa se enche de pessoas. As grandes janelas deixam a luz natural acompanhar o decorrer do dia e aproximam o interior do exterior. Na zona privada, os três quartos oferecem conforto e privacidade, todos com walk-in closet. A suíte acrescenta ainda uma varanda, um pequeno espaço para começar o dia devagar ou simplesmente parar por uns minutos. A moradia dispõe de duas casas de banho, desenhadas para responder às necessidades do dia a dia com funcionalidade e uma linguagem contemporânea. O exterior como foi pensado como uma extensão da casa! À volta da moradia, o espaço exterior acompanha a vida da casa. O logradouro, as zonas de terraço e a varanda permitem criar diferentes ambientes para estar, receber, brincar, descansar ou simplesmente desfrutar de uma manhã sem pressa. São 600 m² de terreno que dão à casa uma dimensão rara: espaço para viver dentro e fora, com privacidade e tranquilidade. A propriedade dispõe ainda, . de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas e espaço de arrumos. . e uma cave à espera da sua história Com cerca de 70 m² e acesso independente, a cave é uma verdadeira folha em branco. Um espaço amplo que pode acompanhar diferentes momentos e necessidades da vida: escritório, atelier, ginásio, sala de cinema, espaço de trabalho ou simplesmente uma área adicional para aquilo que ainda não sabe que vai precisar. Dispõe de pré-instalação sanitária, permitindo maior flexibilidade na sua utilização. Por detrás da simplicidade desta casa existe uma preocupação clara com eficiência, conforto e tecnologia. Conforto pensado para hoje. Preparação para amanhã. A moradia conta com: Classe energética A . Painéis solares com baterias . Bomba de calor de 300 litros . Caixilharia com rotura térmica . Isolamento térmico e acústico . Pré-instalação de ar condicionado . Sistema de domótica . Vídeo porteiro . Circuito de videovigilância . Lareira elétrica Tudo pensado para que a tecnologia esteja presente sem se impor, tornando a casa mais eficiente, confortável e simples de viver. A localização permite ter o melhor de dois mundos. Perto de tudo. Longe da confusão. A proximidade ao Europarque e ao centro de Santa Maria da Feira facilita o acesso aos serviços, comércio, escolas, cultura e principais vias de comunicação. Ao mesmo tempo, a envolvente tranquila e verde permite chegar a casa e sentir que o ritmo muda. Porque, no fundo, talvez seja isso que procuramos numa casa. Um lugar com espaço para os nossos. Luz para os nossos dias. Tranquilidade para abrandar. E conforto para simplesmente estar. Há casas que se visitam. E há casas onde nos conseguimos imaginar a viver. Se esta casa te encontrou, eu sou a Márcia Campos, e será um privilegio acompanhar-te neste momento tão especial. E talvez a tua próxima história comece aqui. ?? Márcia Campos, a tua consultora imobiliária ☎️915 335 232

Vende-se Moradia V3 Térrea com 351m2 de área coberta e 1230m2 de terreno em Vila Verde! Conforto, espaço e qualidade de vida numa moradia pensada para quem valoriza privacidade, funcionalidade e excelentes acabamentos! Esta fantástica moradia V3 térrea, com 351 m² de área coberta, encontra-se inserida num generoso terreno com 1.230 m², numa localização privilegiada em Vila Verde, próxima de todos os principais comércios e serviços. Principais características: Cozinha mobilada e equipada Sala ampla em open space, com recuperador de calor 3 suites, todas com closet Escritório Lavandaria Casa de banho de serviço Churrasqueira equipada Aquecimento central através do recuperador e bomba de calor Estores elétricos Iluminação com focos LED Garagem para 2 carros Portões automáticos Excelentes vistas Generosa área exterior Uma moradia que se destaca pela sua excelente distribuição, áreas generosas, conforto térmico e luminosidade, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciada.

Moradia T5 com 3 Suites, Garagem para 4 Viaturas e Jardim em Condomínio Fechado – Próximo ao Hospital Santos Silva, Vila Nova de Gaia Apresento-lhe esta moradia T5 de 4 pisos, inserida num condomínio fechado, localizada numa zona residencial e tranquila de Vila Nova de Gaia, que se distingue pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, funcionalidade e elevado nível de conforto. Com uma distribuição muito equilibrada entre áreas sociais e privadas, esta moradia oferece 5 quartos, 3 suites, 5 casas de banho, uma sala com cerca de 50 m², garagem com aproximadamente 100 m² para 4 viaturas, lavandaria e jardim envolvente, sendo uma solução particularmente interessante para quem procura espaço, privacidade e conforto para toda a família. Piso -1 | Garagem, lavandaria e arrumação No piso inferior encontra-se uma das grandes mais-valias desta moradia: uma ampla garagem com cerca de 100 m², com capacidade para 4 viaturas, permitindo ainda uma excelente área para arrumação, bicicletas, equipamentos ou outros usos complementares. Neste piso encontra-se também a lavandaria, proporcionando uma zona independente para tratamento e organização da roupa e tarefas domésticas. A dimensão deste piso permite uma utilização extremamente prática no dia a dia, mantendo as restantes áreas da habitação exclusivamente destinadas à vivência familiar. Rés do chão | Zona social No rés do chão, encontramos a zona principal de convivência da casa. A sala, com aproximadamente 50 m², é ampla e luminosa, e com lareira. Permitindo criar diferentes ambientes de estar e jantar, sendo ideal tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados. A cozinha equipada complementa esta área social, oferecendo uma ligação funcional entre a preparação das refeições e a zona de convívio. Este piso beneficia ainda de uma relação privilegiada com o exterior, através do jardim que envolve a moradia, criando um espaço agradável para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para usufruir do exterior com toda a privacidade. Ainda neste piso encontra-se uma das casas de banho, dando apoio à zona social e evitando a necessidade de acesso às áreas privadas da habitação. 1.º piso | Zona privada No primeiro piso encontra-se a principal zona de quartos da moradia, todos com varanda. Aqui encontramos 4 quartos, incluindo 2 suites e uma casa de banho de apoio aos outros dois quartos. As 3 suites existentes na moradia constituem uma das suas principais características, proporcionando maior privacidade e conforto aos seus ocupantes, sendo particularmente adequadas para uma família que valorize espaços privados amplos e independentes. Os restantes quartos podem ser utilizados como quartos de crianças, hóspedes, escritório ou até como espaço de trabalho ou lazer, permitindo adaptar a casa às necessidades de cada família. Último piso | Master Suite No último piso encontra-se o espaço mais exclusivo da moradia: a Master Suite. Concebida como uma verdadeira zona privada dentro da própria habitação, esta divisão oferece uma maior sensação de independência relativamente ao restante núcleo familiar, sendo ideal para quem procura um quarto principal com maior conforto, arrumação e privacidade. Neste piso encontrará um closet e um escritório. E ainda acesso a dois terraços (frente e traseiras). A distribuição em quatro pisos permite, assim, uma clara separação entre garagem e áreas de apoio, zona social e zona privada, tornando a utilização diária da moradia bastante funcional. Conforto e equipamentos: A moradia encontra-se equipada com um conjunto de soluções pensadas para proporcionar conforto durante todo o ano, nomeadamente: Ar condicionado Aquecimento central Aspiração central Estores elétricos Cozinha equipada Lavandaria Garagem para 4 viaturas Jardim envolvente Condomínio fechado Excelente exposição solar Roupeiros nos quartos e nas áreas comuns A excelente exposição solar contribui para uma forte entrada de luz natural nos diferentes espaços da habitação, valorizando particularmente as áreas sociais e tornando a casa luminosa e agradável ao longo do dia. Localização | Vila Nova de Gaia A moradia encontra-se numa zona residencial consolidada, numa envolvente predominantemente habitacional, mas com uma boa oferta de comércio, serviços e transportes públicos (metro e autocarro)( nas proximidades. A localização destaca-se sobretudo pela facilidade de deslocação: encontra-se junto à N222, com ligação rápida à A20, A1 e A29, permitindo chegar rapidamente às diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e ao Porto. A zona é também servida por transportes públicos, incluindo ligação ao MetroBus, com uma paragem referenciada a cerca de 3 minutos (Hospital Santos Silva). Para as necessidades do dia a dia, existem supermercados, comércio local, restauração, farmácias e outros serviços na envolvente, incluindo o Intermarché, e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços. Em termos de educação, existem estabelecimentos de ensino na envolvente, enquanto a proximidade ao Hospital Central de Vila Nova de Gaia acrescenta uma importante comodidade para uma família. A localização permite ainda uma deslocação rápida para a Avenida da República, centro de Vila Nova de Gaia e principais ligações ao Porto. Uma moradia pensada para viver em família Pelas suas áreas generosas, 5 quartos, 3 suites, 5 casas de banho, garagem de 100 m² para 4 viaturas, jardim, quatro pisos e conjunto de equipamentos, esta moradia oferece uma combinação pouco comum entre espaço, conforto, privacidade e funcionalidade. Uma solução indicada para quem procura uma moradia de grandes dimensões em Vila Nova de Gaia, numa localização residencial tranquila, mas simultaneamente próxima dos principais acessos, comércio, serviços, escolas e transportes. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as características e potencial desta moradia.

Terreno com 400m2 em Alvoco da serra, com excelentes acessos, vista deslumbrante e desafogada sobre Alvoco da serra, junto à transportes e estrada principal. Contacte-me para mais detalhes! #ref: 1016432