173605 Imóveis - Portugal

ARCOZELO DAS MAIAS | TERRENO AGRÍCOLA COM 1 490 m² Situado em Arcozelo das Maias, este terreno rústico com 1 490 m² destaca-se pela sua dimensão e facilidade de acesso, sendo uma boa opção para quem procura um espaço destinado ao cultivo ou a outras atividades de natureza agrícola. Localizado junto à Estrada Nacional 16, beneficia também de acesso por um caminho municipal, permitindo a entrada no terreno tanto pela frente como pela parte traseira. Uma oportunidade a considerar para quem procura um terreno rural com bons acessos. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1065568

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | CASQUILHOS – BARREIRO Excelente oportunidade para construir numa das zonas residenciais de referência do Barreiro! Com uma área de 840 m², este terreno apresenta um interessante potencial construtivo, permitindo, de acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal, edificar dois edifícios de habitação unifamiliar, com dois pisos e respetivo anexo de um piso afeto a cada habitação. Com frente para dois arruamentos públicos — Rua José António Marques e Rua Manuel Vasques — beneficia de uma localização privilegiada, bons acessos e uma configuração que permite explorar o potencial dos espaços exteriores e da luminosidade natural das futuras habitações. Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de construção próprio ou investir numa zona residencial de referência do Barreiro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Casquilhos no Barreiro é uma zona residencial tranquila, envolvida pelo Parque da Cidade, espaços verdes, áreas de lazer e a frente ribeirinha do Tejo. Conta com supermercados, comércio, serviços e transportes nas imediações, incluindo ligação fluvial a Lisboa, além de acesso rápido à A2 e ao IC21. Licença AMI:11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) #ref: 970921

Uma oportunidade a um preço cada vez mais difícil de encontrar! Se procura um imóvel para recuperar ao seu gosto, investir ou criar a sua própria habitação, esta pode ser a oportunidade que esperava! Esta moradia, com aproximadamente 120 m², apresenta um enorme potencial para um projeto de remodelação total, permitindo transformar o espaço numa acolhedora moradia T2, adaptada às suas necessidades e preferências. No exterior, dispõe de um pequeno logradouro, com possibilidade de criar um agradável jardim e ainda espaço para lugar de estacionamento. O grande destaque? O preço! Uma oportunidade de adquirir uma moradia com potencial de valorização, por um valor bastante acessível — algo cada vez mais difícil de encontrar no mercado atual. Ideal para: • Habitação própria, com um projeto à sua medida; • Investimento para posterior venda; • Recuperação para colocar no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um imóvel numa casa com a sua identidade!

Oportunidade de Investimento: Hotel Trindade Coelho (Mogadouro) Venda de Hotel de 3 Estrelas em Mogadouro – Património, Conforto e Negócio Pronto a Faturar Apresentamos o Hotel Trindade Coelho, uma unidade hoteleira de 3 estrelas de referência no Nordeste Transmontano. Localizado em pleno centro histórico de Mogadouro (Largo Trindade Coelho), este imóvel alia uma forte identidade cultural — batizado em homenagem ao célebre escritor transmontano José Francisco Trindade Coelho — a uma estrutura moderna, totalmente renovada em 2022. Características e Comodidades do Imóvel : • Capacidade de Alojamento (22 Quartos): • Suites espaçosas (28 m²) com sala de estar privativa. • Quartos Twin, Duplos (standard e económicos) e Triplos. • Unidades totalmente adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. • Quartos equipados com ar condicionado, Wi-Fi gratuito, TV e varandas privativas com vistas desafogadas sobre a vila. • Áreas e Estrutura: • Área Bruta Privativa: aprox. 1.870 m² | Área Bruta Total: 2.139 m² | Área do Terreno: 670 m². • Edifício de construção robusta (edificado entre 1993 e 1998) e em estado irrepreensível de conservação. • Rentabilidade Extra: Inclui 2 lojas comerciais no rés-do-chão, com potencial para exploração autónoma ou integração de serviços no hotel (ex: spa, restaurante alargado). • Lazer e Serviços Integrados: • Centro de fitness (ginásio equipado). • Sala de jogos com mesa de bilhar e áreas de convívio social. • Garagem subterrânea privativa e segura (muito valorizada por motociclistas e viajantes). • Postos de carregamento para veículos elétricos (EV). Localização Estratégica e Potencial Turístico : • Centro Histórico: Situado a escassos 300 metros a pé do Castelo de Mogadouro, do Pelourinho e da Capela de Nossa Senhora do Caminho. • Turismo de Natureza e Ativo: Ponto de paragem obrigatório para quem explora o Parque Natural do Douro Internacional e os rios Douro e Sabor. O hotel já explora este nicho com serviços de aluguer de bicicletas e rotas de caminhadas guiadas. • Proximidade Transfronteiriça: Excelente captação de turismo de passagem e corporativo devido à proximidade com a fronteira de Espanha (ligações rápidas a Zamora e Salamanca). Condições de Venda • Imóvel vendido livre de ónus, encargos. • Transição de negócio "chave-na-mão", incluindo todo o recheio, mobiliário e equipamentos decorrentes da atividade hoteleira. Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa das regiões com maior crescimento no turismo de natureza em Portugal. #ref: 173861

T2 em Alverca do Ribatejo | 3 varandas, A/c, Aquecimento Central e arrecadação ampla Uma excelente oportunidade para comprar um T2 num prédio de 2003, com elevador, três frentes e um conjunto de características cada vez mais valorizadas no mercado. Encontra aqui muito mais do que um T2: um imóvel com três varandas, aquecimento central, ar condicionado e uma arrecadação de dimensões generosas, num edifício que tem beneficiado de importantes intervenções de manutenção e valorização. » A cozinha é ampla, equipada e dispõe de bastante espaço de arrumação. » A sala destaca-se pelo conforto proporcionado pelo aquecimento central e pelo ar condicionado, permitindo desfrutar de uma temperatura agradável ao longo de todo o ano. » Os dois quartos contam com roupeiros embutidos e acesso a espaços exteriores. Um dispõe de varanda aberta, enquanto o outro beneficia de uma varanda aberta e de uma varanda fechada. » Três varandas num T2 são uma mais-valia diferenciadora, proporcionando mais luz natural, ventilação e uma ligação privilegiada ao exterior. »A casa de banho é completa e dispõe de janela, uma característica que permite ventilação natural e entrada de luz. As janelas com vidros duplos, o aquecimento central e o ar condicionado na sala e num dos quartos reforçam o conforto da habitação. Uma arrecadação que faz realmente a diferença A capacidade de arrumação é um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Além dos roupeiros embutidos e dos espaços de arrumação existentes no interior, beneficia de uma arrecadação ampla, com dimensões acima da média, ideal para guardar objetos sazonais, equipamentos desportivos, malas ou tudo aquilo que prefere manter organizado fora das áreas habitacionais. Uma vantagem prática que contribui para uma casa mais funcional e organizada. Prédio cuidado e com intervenções recentes O apartamento está inserido num edifício de 2003, com elevador e três frentes. O prédio foi alvo de diversas intervenções de manutenção e beneficiação. Foram instaladas novas caleiras, realizadas intervenções ao nível do telhado e, em 2026, a fachada foi tratada e pintada. Estas intervenções representam uma mais-valia para quem procura comprar casa num edifício onde foram recentemente realizados trabalhos importantes de conservação. Situado em Arcena, Alverca do Ribatejo, o imóvel encontra-se a cerca de 10 minutos da estação ferroviária de Alverca e dos acessos à A1 e à A9, facilitando as deslocações para Lisboa e para outros pontos da região. Dispõe ainda de transportes rodoviários com ligação à estação da CP, à Gare do Oriente e ao Campo Grande. O comércio e os serviços essenciais para o quotidiano encontram-se igualmente a poucos minutos, contribuindo para uma rotina mais prática e cómoda. Principais características: ✔️ Apartamento T2 ✔️ Valor de venda inferior a 300.000€ ✔️ Prédio de 2003 com elevador ✔️ Edifício com três frentes ✔️ Três varandas ✔️ Dois quartos com roupeiros embutidos ✔️ Cozinha ampla e equipada ✔️ Sala com ar condicionado e aquecimento central ✔️ Ar condicionado também num dos quartos ✔️ Aquecimento central ✔️ Janelas com vidros duplos ✔️ Casa de banho completa com janela ✔️ Arrecadação ampla ✔️ Prédio com intervenções recentes de manutenção e beneficiação, incluindo fachada e telhado ✔️ A cerca de 10 minutos da estação da CP de Alverca ✔️ Próximo dos acessos à A1 e A9 ✔️ Transportes rodoviários para a estação da CP, Gare do Oriente e Campo Grande Uma oportunidade a não perder! Encontrar um T2 por menos de 300.000€, num prédio recente, com elevador, três varandas, aquecimento central, ar condicionado e uma arrecadação ampla, é uma combinação que merece atenção. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 1058395

QUINTINHA RURAL À VENDA EM FORNOS DE ALGODRES Terreno com 7.340 m² | Casa em ruína | Poço e mina de água Quintinha rural situada numa aldeia do concelho de Fornos de Algodres, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial para desenvolver um projeto no meio rural. Com uma área total de 7.340 m², a propriedade dispõe de uma casa em ruína com 105 m² de área coberta e é composta por três artigos matriciais: um urbano e dois rústicos. O terreno é maioritariamente plano, conta com algumas oliveiras e beneficia de abundância de água, proveniente de um poço e de uma mina, características que valorizam o seu potencial. A propriedade destaca-se ainda pela sua localização tranquila, pelos bons acessos e pela vista desafogada sobre a aldeia, situada a escassos minutos. Apesar do ambiente rural e reservado, encontra-se a curta distância dos principais serviços e comodidades, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias e centro de saúde. Características do imóvel: Área total do terreno: 7.340 m² Área coberta da casa em ruína: 105 m² Composição: 1 artigo urbano e 2 artigos rústicos Terreno maioritariamente plano Algumas oliveiras Água proveniente de poço e mina Vista desafogada sobre a aldeia Bons acessos Proximidade de serviços essenciais Uma oportunidade para quem procura uma propriedade rural com espaço, recursos naturais e potencial para um projeto de recuperação, lazer ou investimento, sujeito às condições legais e urbanísticas aplicáveis. #ref: 1048372

Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com enorme potencial no coração de uma cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO! Localizada na emblemática Rua de Jesus, esta moradia em banda destaca-se pela sua arquitetura típica açoriana e a proximidade aos edifícios públicos mais emblemáticos da cidade. Distribuição do Imóvel (2 Pisos): Rés-do-Chão: Sala de estar, cozinha, instalação sanitária, quarto das máquinas e acesso direto ao quintal. Piso 1: 2 quartos, instalação sanitária, sala e acesso adicional ao quintal. Destaques & Potencial: Vistas Panorâmicas Ímpares: Cenário soberbo e desafogado sobre o mar, os Ilhéus da Cabras, o Monte Brasil e a belíssima malha urbana de Angra do Heroísmo. Espaço Exterior: Quintal privativo com duplo acesso (pelo R/C e pelo Piso 1). Obras de Recuperação: O imóvel necessita de obras de remodelação, o que justifica o valor altamente competitivo e permite personalizar todo o espaço ao seu gosto. Viver na Cidade: A escassos passos de uma vasta oferta de restauração de excelência, comércio tradicional, serviços centrais e zonas de lazer. Ideal para transformar na sua casa de sonho ou para rentabilização no mercado imobiliário/turístico num dos destinos mais procurados dos Açores. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!

T3 Totalmente Remodelado e Equipado com Suíte em Almada | Vista Cristo Rei e Transportes à Porta Se procura a combinação perfeita entre modernidade, conforto e uma localização onde pode fazer absolutamente tudo a pé com os serviços logo à porta, este apartamento é para si! Ideal tanto para famílias que valorizam a máxima conveniência no dia a dia, como para investidores que procuram um imóvel de elevada valorização e rentabilidade. Apresentamos este magnífico T3, totalmente renovado e pronto a estrear, num 1.º andar de um edifício com elevador. Da própria janela, além da proximidade de todos os serviços, beneficia ainda de uma vista para o icónico Cristo Rei. Conforto e Acabamentos Modernos: - 1 Suíte Privativa: Espaço acolhedor, luminoso e reservado. - Quartos Funcionais: Todos equipados com roupeiros embutidos otimizados para arrumação e ar condicionado. -Cozinha Totalmente Equipada: Pronta a utilizar, com placa da Bosch, exaustor, frigorífico, termoacumulador, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. -Climatização e Isolamento Premium: Ar condicionado distribuído pela casa, janelas de vidro duplo com sistema oscilobatente e estores elétricos. -Luz Natural: Excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Inserido no centro da cidade de Almada, basta sair do prédio para encontrar tudo: -Transportes à Porta: Metro e paragem de autocarro à porta de casa, com acesso rápido ao cais de barcos, comboio Fertagus e à Ponte 25 de Abril para Lisboa. -Serviços e Administração: A passos da Câmara Municipal, bancos, gabinetes de contabilidade, finanças e serviços essenciais. -Comércio e Qualidade de Vida: Envolto por farmácias, cafés, restaurantes, mercearias, escolas e agradáveis zonas verdes/jardins. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel chave-na-mão, numa das zonas mais centrais, práticas e valorizadas! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Nota: As imagens apresentadas com mobiliário e decoração foram geradas através de Inteligência Artificial (Virtual Staging), sendo meramente ilustrativas e sem caráter vinculativo quanto ao recheio do imóvel. #ref: 999662

Terreno Urbano para Construção de moradias de Luxo com vistas para o Rio Douro. Com seus 7.000 m² de terreno, 6.800 m² para construção com Vista do Rio Douro em Gramido (Gondomar) no Porto. Oportunidade de Investimento Imobiliário de Alta Rentabilidade no Grande Porto. Excelente ativo imobiliário direcionado para construtores e investidores. Este terreno urbano de 7.000 m², localizado na prestigiada zona de Gramido, Gondomar, destaca-se pela sua localização estratégica na primeira linha visual do Rio Douro e pelo elevado potencial construtivo. Indicadores Técnicos e Potencial de Construção * Área Total do Terreno: 7.000 m² * Área Bruta de Construção (ABC): 6.800 m² * Histórico de Viabilidade: Projeto anterior aprovado para 17 moradias (atualmente caducado, com plantas disponíveis para consulta). * Tipologia Ideal: Condomínio fechado de moradias premium ou apartamentos de luxo com vista rio permanente. Análise de Mercado e Valorização * Zonamento Estratégico: Inserido numa área de forte expansão imobiliária e alta procura residencial. * Envolvente Consolidada: Proximidade imediata a dois novos condomínios residenciais em fase de construção, validando o valor de mercado da zona. * Margem de Valorização: Elevado potencial de absorção e excelente taxa de retorno (ROI) a curto e médio prazo. Localização e Acessibilidades * Acessos Rápidos: Ligação direta ao centro do Porto, VCI e principais eixos rodoviários. * Pontos de Referência: Próximo do Pestana Douro Hotel, Clube Naval Infante D. Henrique e passadiços de Gramido. * Serviços: Zona dotada de infraestruturas, lazer e restauração premium à beira-rio. Informações e Documentação Disponibilizemos o dossier técnico do imóvel, incluindo as plantas do projeto anterior, mediante contacto direto. iad Portugal Acompanhamento profissional e partilha de negócio com profissionais do setor. iad Portugal – Consultoria Imobiliária Digital A iad revolucionou o conceito de mediação imobiliária, oferecendo proximidade, transparência e acompanhamento personalizado ao cliente, apoiada por uma rede internacional de especialistas e tecnologia de ponta. #ref: 1038801

Espaço de escritório moderno e contemporâneo, concebido para proporcionar ambientes de trabalho funcionais e versáteis que se adaptam às necessidades de empresas de diferentes dimensões e sectores de atividade. Localizado numa zona privilegiada, o edifício dispõe de uma entrada exclusiva para os escritórios no Caminho de Santo António nº156, garantindo total independência das restantes atividades no empreendimento. O empreendimento inclui também uma lavagem de carros self-service "Baleia Verde" situada no piso térreo, com entrada e saída independentes pela Avenida das Madalenas nº121, bem como a lavandaria "Da Maria" localizada no piso -1, com acesso independente pelo Caminho de Santo António. Desta forma, cada atividade tem a sua própria entrada, garantindo privacidade, autonomia e uma utilização prática e organizada de todo o edifício. O Green Office 365 oferece assim condições ideais para empresas que procuram um espaço de trabalho moderno e flexível, estrategicamente localizado. Todos os espaços foram desenvolvidos com atenção especial ao conforto e à eficiência, priorizando o isolamento térmico e acústico. As unidades estão preparadas em modo de pré-instalação para os principais sistemas, permitindo que cada empresa personalize a disposição e os acabamentos interiores de acordo com as suas necessidades, incluindo divisórias, ar condicionado, instalações elétricas e área de apoio/pausa. Os escritórios também possuem um pavimento técnico elevado, facilitando a distribuição da infraestrutura técnica e oferecendo maior flexibilidade na organização do espaço de trabalho. Cada escritório inclui 3 lugares de estacionamento. #ref: 173888

Moradia V4 inserida num lote de 1.262 m², com uma área bruta de construção de 364 m². A moradia é composta por quatro quartos, três casas de banho completas, várias divisões com áreas amplas, zona de arrumos e telheiro. O espaço exterior apresenta uma área generosa, permitindo diferentes formas de utilização e organização, nomeadamente a criação de jardim, zonas de lazer ou piscina, mediante as condições e licenças aplicáveis. A configuração atual da moradia permite diferentes possibilidades de remodelação e adaptação dos espaços, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A dimensão do lote e a área de construção existente permitem ainda estudar outras soluções de aproveitamento do imóvel, sempre sujeitas à legislação aplicável e às necessárias autorizações. Valor : 765.000€ Para mais informações ou para agendar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt

Apartamento T1+1 para venda – Rua das Trinas (Estrela/Lapa) Entre a Lapa e a Estrela, numa rua tranquila com calçada portuguesa e, ao mesmo tempo, numa localização central e privilegiada, este T1+1 combina a luz de Lisboa com o charme do soalho de madeira. Situado no 2.º andar de um edifício de 4 pisos sem elevador, o apartamento insere-se num prédio recentemente intervencionado, com obras nas partes comuns e na cobertura concluídas em 2024. A apenas 5 minutos a pé do Jardim da Estrela e da futura estação de metro Estrela, cuja entrada em funcionamento está prevista para o primeiro trimestre de 2027*, beneficia de uma localização que permite desfrutar de uma verdadeira vida de bairro e realizar grande parte do quotidiano a pé, com comércio, cafés, serviços, transportes e zonas de lazer a poucos minutos. Ao entrar, um corredor distribui as diferentes zonas da casa e conduz a uma sala luminosa, com pé-direito confortável e pavimento em madeira em bom estado. Existe ainda uma pequena varanda de apoio à sala, com espaço para uma cadeira, algumas plantas e para desfrutar de um café ao sol. A cozinha foi totalmente renovada em 2020, incluindo a substituição da instalação elétrica, e encontra-se equipada e pronta a utilizar. A casa de banho, com cerca de 7 m², dispõe de banheira, janela e ventilação natural. Na zona privada, encontramos um quarto interior, tranquilo e com entrada de luz natural proveniente da sala, bem como uma divisão adicional com janela, muito versátil, que poderá funcionar como quarto principal ou de hóspedes, escritório ou sala de jantar, de acordo com as necessidades de quem ali vive. Características do imóvel: • Sala luminosa • Cozinha equipada com forno IKEA, placa vitrocerâmica Schott-Ceran, exaustor, frigorífico combinado Samsung, termoacumulador Ariston e máquina de lavar roupa Samsung • Quarto interior, tranquilo e com luz natural indireta • Divisão adicional multiusos com janela: quarto principal ou de hóspedes / escritório / sala de jantar • Pequena varanda de apoio à sala, ideal para uma cadeira e um café ao sol • Casa de banho com banheira, janela e ventilação natural • Corredor a articular as diferentes zonas da casa Certificação Energética: D O bairro Localizado na Estrela, um dos bairros históricos mais elegantes, seguros e procurados de Lisboa, marcado pela presença de numerosos palácios, embaixadas e edifícios de grande valor arquitetónico, o apartamento beneficia de uma localização central e privilegiada. Encontra-se entre as futuras estações de metro de Santos e Estrela, próximo do Tejo e a poucos minutos de Campo de Ourique, da Baixa e do Chiado. Trata-se de uma zona residencial com muito charme e cada vez mais dinâmica, com novos cafés, jardins, restaurantes e espaços de bairro, permitindo desfrutar de Lisboa a pé. A zona é servida por vários dos principais transportes públicos da cidade, incluindo autocarros e o elétrico 25E, e beneficiará ainda da futura ligação de metro entre Rato e Cais do Sodré através da Linha Circular. Encontra-se também próxima dos principais eixos rodoviários, nomeadamente Eixo Norte-Sul, A5, IC19, Ponte 25 de Abril e A2. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês e acompanho-o ao longo de todo o processo de compra. * Data de conclusão da estação prevista segundo as informações oficiais disponíveis em 08/10/2026: projetos.metrolisboa.pt/linha-circular-acompanhe-a-evolucao-dos-trabalhos-nas-futuras-estacoes-da-estrela-e-de-santos/ #ref: 1066917

Descubra uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento T1 no prestigiado empreendimento UNIC, um dos mais modernos e promissores projetos residenciais de Coimbra. Localizado no 2.º piso, este apartamento foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo. Dispõe de lugar de garagem e beneficia de uma localização privilegiada, junto aos principais polos de saúde, ensino superior e serviços da cidade. Se procura um imóvel para habitação própria ou um investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Destaques do imóvel: Apartamento T1 novo; 2.º piso; Lugar de garagem; Aquitetura contemporânea; Excelente eficiência energética; Localização privilegiada junto ao CHUC, CUF e Universidade de Coimbra; Ideal para habitação própria ou investimento. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes desta oportunidade exclusiva. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Herdade da Ribeira Brava | Exclusiva Propriedade de 102 Hectares com Vertente Ecológica e Turística no Sabugal Descubra a Herdade da Ribeira Brava, um expoente máximo de sustentabilidade e beleza natural localizado em Quadrazais, Sabugal, junto à margem direita do Rio Côa e encostada à Serra da Malcata. Com impressionantes 102 hectares a 850 metros de altitude, esta propriedade rústica única combina o encanto da natureza intocada com um enorme potencial de investimento agrícola, turístico ou residencial. Destaques da Propriedade: • Área Total: 102 hectares de puro refúgio natural, divididos entre 85 hectares de prados/pastagens biológicas e mais de 30 hectares de matas adultas de carvalho negral. • Potencial Turístico e de Alojamento: Cerca de 1.200 m² de casario tradicional estruturado em formato de pequena aldeia, ideal para o desenvolvimento de um hotel de charme, resort ecológico, centro de retiro ou comuna de bem-estar. Inclui 500 m² de habitações, 600 m² de armazéns/antigas instalações e 500 m² de apoio agrícola recente. • Autossuficiência Hídrica: Abundância absoluta de água, contando com nascentes próprias de superfície, duas charcas/lagoas, e a nascente e passagem da Ribeira das Vinhas e afluentes do Rio Côa. • Infraestruturas Prontas a Habitar: Casa principal acolhedora com 3 quartos, ampla sala de estar e jantar com lareira, cozinha equipada, sala panorâmica com salamandra, terraço com vista deslumbrante, piscina, zona de lazer exterior com forno a lenha e amplas áreas de parqueamento. • Operacionalidade Agrícola: 12 parques vedados (mais de 7 km de vedações) atualmente ativos com criação de bovinos em regime biológico certificado. Infraestrutura elétrica reforçada com baixa tensão e média/alta tensão com Posto de Transformação (PT). Uma oportunidade rara de investimento imobiliário sustentável em Portugal, ideal para quem procura refúgio, rentabilidade turística ou um projeto de conservação ecológica de excelência. Agende a sua visita. #ref: 1051132

MATA AMORES - FORTIOS - CASA - 4 ASSOALHADAS 110M² Situada em Mata Amores, Fortios, Portalegre, esta moradia térrea de 1951 oferece uma exposição a sul que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, num conjunto habitável de 110 m² com um terreno de 171 m². Com 4 divisões distribuídas num único piso, a casa apresenta uma sala, uma cozinha independente, dois quartos e uma casa de banho. A exposição a sul valoriza os espaços interiores, tornando-os claros e acolhedores. O imóvel necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade real para quem pretende personalizar cada detalhe ao seu gosto e criar uma habitação à medida das suas necessidades. O terreno de 171 m² oferece margem para intervenções exteriores de acordo com o projeto de cada proprietário. Para agendar uma visita e conhecer o potencial desta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 1062138

T2 Duplex – Fração Autónoma G – Vale de Vaíde, Poiares (Santo André) – A 9km da Lousã, na entrada de Vale de Vaíde, Rua da Portelinha, numa zona calma, soalheira e junto à natureza, com sol todo o dia e vista para o pôr-do-sol. A 1.200m do entroncamento, 5 km de Vila Nova de Poiares e 9 km do centro da Lousã. Acesso rápido e sem trânsito. Composição da Fração G: Área Bruta Privativa: 90,99m2 + Área Bruta Dependente: 116,06m2 (Distribuídos por: Sótão + Garagem fechada 25,90m2 + Varanda 4,15m2 virada a poente) PISO 1 – T2 habitável: Cozinha de 14,40m2 em mosaico cerâmico, sala de 22,15m2 com lareira e recuperador de calor com piso flutuante, 2 quartos de 13m2 cada com roupeiros embutidos e piso flutuante, hall de 10,50m2, despensa de 2m2, WC de 5,75m2 e varanda de 4,15m2 para o pôr-do-sol. PISO 2 – Sótão com acesso independente pelas partes comuns: Com cerca de 86m2, dividido em 4 divisões, com sala com piso flutuante e WC completo (lavatório, sanita e base de duche). Ideal para escritório, 3º quarto, atelier ou sala de lazer. Garagem e exteriores: Garagem fechada de 25,90m2 na cave, com acesso pedonal interior e saída direta para o tardoz do prédio. Prédio com áreas envolventes generosas e terreno comum de 4.886,50m2 com o prédio contíguo. Um T2 duplex espaçoso, luminoso, com garagem, varanda ao pôr-do-sol e sótão enorme – raro nesta zona de Poiares / Lousã. Marque visita!

Terreno para construção em Folgosa, Maia Terreno com 1 807 m², numa zona residencial tranquila e já servido de infraestruturas. O pedido de loteamento para dois lotes já deu entrada na Câmara: - Lote 1, com 920 m² - Lote 2, com 859 m² Também já existe projeto de arquitetura para duas moradias unifamiliares geminadas, cada uma com: - 2 pisos - 236,5 m² de área de habitação - 122,1 m² de garagem e arrumos É uma boa oportunidade para quem quer construir a sua casa, para investidores ou para pequenos construtores. **Preço:** 260 000 € pelo terreno completo, ou 130 000 € por lote. Para mais informações ou para marcar uma visita, fale comigo. #ref: 1063343

Moradia Nova T3+1 com 3 Suítes, Vista Mar e para a Tapada de Mafra | Garagem para 3 Carros | Centro de Mafra 890.000 € | Terreno de 420 m² Arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e localização privilegiada no centro de Mafra, a aproximadamente 10 km da Ericeira. Esta elegante moradia independente T3+1, atualmente em construção, apresenta 291 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, num lote de 420 m². Destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade natural, três suítes, garagem para três automóveis e vistas sobre a Tapada Nacional de Mafra e a linha do mar no horizonte. Um projeto residencial que privilegia conforto, privacidade e versatilidade, com um diferencial particularmente interessante: um piso inferior com acesso independente, que proporciona maior autonomia e múltiplas possibilidades de utilização. Distribuição dos espaços Piso 1 | Zona privativa - Três suítes com acesso a varandas. - Suíte principal com aproximadamente 26,5 m². - Vistas desafogadas sobre a natureza e o horizonte. Piso 0 | Zona social - Sala de estar e jantar com cozinha em open space de aproximadamente 57 m². - Hall de entrada e casa de banho social. - Ligação aos terraços e ao jardim. Piso -1 | Independência funcional e versatilidade Um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia é o piso inferior, concebido para oferecer maior independência funcional relativamente à habitação principal. Com acesso independente e espaços próprios, apresenta uma configuração particularmente versátil: - Garagem de aproximadamente 65,5 m², com capacidade para três automóveis. - Amplo escritório, com possibilidade de utilização como espaço de estar complementar. - Cozinha de apoio. - Casa de banho. - Lavandaria e áreas técnicas. A existência de acesso independente, cozinha e casa de banho permite uma utilização mais autónoma deste piso, ideal para escritório privado, teletrabalho, espaço para familiares ou outras necessidades de uma família moderna. A sua configuração apresenta ainda potencial para organização de um espaço com características funcionais semelhantes às de um T1. Esta flexibilidade representa uma importante mais-valia para quem valoriza privacidade, independência e diferentes possibilidades de utilização dentro da mesma propriedade. Exterior | Jardim, terraços e lazer Inserida num lote de 420 m², a propriedade dispõe de jardim, terraços e espaços exteriores que privilegiam a privacidade e o contacto com a natureza. O projeto aprovado contempla a possibilidade de construção de uma piscina, permitindo criar uma zona de lazer exclusiva e valorizar ainda mais o espaço exterior. Conforto e equipamentos - Arquitetura contemporânea e construção nova. - Três suítes e cinco casas de banho. - Ar condicionado e roupeiros embutidos. - Garagem para três automóveis. - Piso inferior multifuncional com acesso independente. - Jardim, terraços e varandas. - Conclusão prevista para 2027. Localização privilegiada No centro de Mafra, próxima de escolas, comércio, restaurantes e serviços, esta moradia alia a conveniência urbana à tranquilidade de uma envolvente natural. A aproximadamente 10 km da Ericeira e das praias da costa atlântica, beneficia de vistas para a Tapada Nacional de Mafra e para a linha do mar ao longe. Uma propriedade diferenciadora pela localização, arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e, sobretudo, pela versatilidade de um piso independente que acrescenta funcionalidade e privacidade à habitação. Agende a sua visita e descubra todos os detalhes deste projeto. Flavia Pinheiro | Consultora Imobiliária iad Portugal Acompanhamento personalizado em todas as etapas do seu projeto imobiliário. #ref: 174244

Moradia isolada, V1, com 40m2, No R/C: Sala em open space com a cozinha Kitinete e casa de banho, com 25m2 No 1º Piso: 1 quarto, no aproveitamento do Sótão, IMÓVEL ISENTO DE LICENÇA DE HABITAÇÃO POSSIBILIDADE DE CRÉDITO HABITACIONAL Descubra o privilégio de viver numa das moradas mais prestigiadas de Lisboa. Esta moradia T1 única, situada no emblemático bairro do Restelo, combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da vida moderna. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Inserida numa zona residencial calma e segura, a poucos minutos da zona histórica de Belém e do Rio Tejo. Design e Funcionalidade: Espaços amplos e luminosos, com acabamentos de alta qualidade que garantem um ambiente sofisticado e acolhedor. Privacidade Total: Ideal para quem procura um retiro urbano com a máxima discrição. Envolvência Única: Próximo das melhores pastelarias, jardins botânicos, embaixadas e com fáceis acessos ao centro da cidade e à linha de Cascais. Esta não é apenas uma casa, é um estilo de vida. Perfeita para executivos, casais ou como um investimento seguro numa das áreas mais valorizadas da capital. Agende a sua visita privada e sinta a distinção de morar no Restelo. ------------------------ Detached house, 1 bedroom, 40m2, Ground floor: Open-plan living room with kitchenette and bathroom, 25m2 First floor: 1 bedroom, in the attic, PROPERTY EXEMPT FROM LIVING LICENSE POSSIBILITY OF MORTGAGE Discover the privilege of living in one of Lisbon's most prestigious addresses. This unique one-bedroom house, located in the emblematic Restelo neighborhood, combines the charm of traditional architecture with the comforts of modern living. Property Highlights: Privileged Location: Located in a quiet and safe residential area, just minutes from the historic area of Belém and the Tagus River. Design and Functionality: Spacious and bright rooms with high-quality finishes that guarantee a sophisticated and welcoming atmosphere. Total Privacy: Ideal for those looking for an urban retreat with maximum discretion. Unique Surroundings: Close to the best pastry shops, botanical gardens, embassies, and with easy access to the city center and the Cascais line. This is not just a house, it is a lifestyle. Perfect for executives, couples, or as a safe investment in one of the most valued areas of the capital. Schedule your private visit and experience the distinction of living in Restelo. Translated with DeepL.com (free version)

Cheira a mar!! O seu novo refúgio na Praia da Luz, aqui a luz e o mar encontra-se no conforto diário. Imagine começar cada manhã banhado pela luz so sol Algarvio, sentir a brisa suave do oceano e desfrutar do ritmo calmo e sofisticado de uma das vilas costeiras mais charmosas do sul de Portugal. Hoje, apresento este magnífico apartamento T2 (2 quartos e 2 salas de banho) com 65 m² de área habitável, renovado e pronto a habitar. Com uma dupla exposição solar soberba a Sul e Este, o espaço enche-se de uma luminosidade natural vibrante ao longo de todo o dia, acolhendo-o com calidez e bem-estar. Pensado para uma vivência prática, equilibrada e cheia de vida. Nas opções deste investimento, temos: - Habitação própria permanente, a compra de um T2 para quem tem ou planeia ter a família a crescer. Para uma coopropriedade, uma pratica comum entre quem pretende o seu espaço em partilha. - Habitação secundária e assim desfrutar de umas férias ou escapadinhas, na sua própria habitação. - Arrendamento de curta ou media duração, pois o local é muito procurado por turismo nas épocas mais quentes e por quem opta pela região para desfrutar de um inverna menos rigoroso que no seu pais origem. Viver a Praia da Luz: o estilo de vida, o mar e a conveniência Localizado numa das zonas mais estratégicas e acessíveis da Praia da Luz, a cerca de 650 metros da praia, o apartamento permite-lhe fazer praticamente tudo a pé: - A passos do mar: uma curta caminhada até ao areal da Praia da Luz, ou um passeio pela Avenida dos Pescadores até à emblemática Fortaleza da Luz. - Comércio e restauração à porta: a existência de supermercados próximos, farmácia, bancos e uma seleção de acolhedores cafés e restaurantes. - Investimento: Quer procure a sua residência principal, uma casa de férias de sonho ou um ativo imobiliário de elevada rentabilidade para arrendamento, este imóvel reúne os ingredientes perfeitos de valorização. Ficha Técnica do Imóvel - Tipo de Imóvel: Apartamento T2 / 3 Assoalhadas - Área Habitável: 65,00 m² - Exposição Solar: Sul / Este (Varanda a Sul) - Piso: 1.º Andar (Edifício de 5 pisos com elevador) - Distribuição: Hall de entrada, sala comum, varanda, cozinha, arrumos, 2 quartos, 2 casas de banho - Estado: Renovado recentemente (Pronto a habitar) O próximo capítulo da sua vida começa aqui. (fotos após remodelação) Para mais informações ou agendamento de visita, considere-me ao dispor. Ref. iad Portugal 1068054 Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 países. Na partilhamos o negócio com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença AMI válida. Se és um profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me para marcar uma visita. A partilha (50/50) é um dos nossos valores fundamentais, para que todos possamos concretizar os sonhos dos nossos clientes. A iad é uma marca internacional, nascida em França em 2008, expandida para Portugal em 2015. Atualmente presente também em Espanha, Itália, Alemanha, México, Reino Unido e EUA, com mais de 20.000 consultores em permanente colaboração. #ref: 1068054