173605 Imóveis - Portugal

Apresentamos este apartamento T3 situado na Rua Alexandre ONeill, na prestigiada Urbanização Colinas da Arrábida, na Quinta do Anjo, uma localização tranquila e familiar, próxima da natureza e com excelentes ligações a Palmela, Setúbal e Lisboa. Localizado no primeiro andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas e pela distribuição funcional dos espaços. É composto por três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, duas casas de banho uma integrada na suíte , sala, cozinha, despensa, varanda e zona de estendal. Dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no estacionamento. Na envolvente encontrará supermercados, comércio tradicional, escolas, restauração e os principais serviços necessários para o quotidiano. A localização permite um acesso rápido à A2, ficando Lisboa a aproximadamente 35 minutos. Encontra-se também a cerca de 10 minutos da Estação da Fertagus de Penalva e a aproximadamente 15 minutos da estação ferroviária de Pinhal Novo, facilitando as deslocações para Lisboa e para outros pontos da Península de Setúbal. Para quem valoriza a proximidade da natureza, o imóvel encontra-se junto à Serra da Arrábida e a cerca de 25 a 35 minutos de algumas das praias mais bonitas da região, como a Figueirinha, Galápos, Galapinhos e o Portinho da Arrábida. Uma excelente oportunidade para famílias que procuram espaço, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos rodoviários. Características principais: Apartamento T3; Primeiro andar; Prédio com elevador; Três quartos; Suíte; Duas casas de banho; Roupeiros embutidos; Varanda; Despensa; Zona de estendal; Lugar de garagem; Urbanização tranquila e familiar; Bons acessos à A2; Aproximadamente 35 minutos de Lisboa; Proximidade da Serra e das praias da Arrábida. Registe já o seu interesse e seja dos primeiros a receber todas as informações e a conhecer este apartamento. Os tempos apresentados são aproximados, calculados a partir da Rua Alexandre ONeill, e podem variar conforme o trânsito e o percurso escolhido

Mais espaço hoje. Mais possibilidades para amanhã. Apresentamos este andar de moradia T3, situado no 1.º andar, na Rua Ivone Silva, Quinta do Conde, uma excelente opção para quem procura uma casa em muito bom estado de conservação, com espaço exterior privativo e, sobretudo, um potencial de aproveitamento difícil de encontrar num imóvel desta tipologia. A habitação dispõe de três quartos, oferecendo uma configuração confortável para uma família, e beneficia de caixilharias substituídas recentemente, uma melhoria importante ao nível do conforto e da utilização diária da casa. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu logradouro, proporcionando um espaço exterior que acrescenta qualidade de vida e permite criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente um espaço onde desfrutar dos dias de sol em família. Um sótão que faz toda a diferença É no piso superior que encontramos uma das características mais interessantes desta propriedade. O imóvel dispõe de um sótão com pavimento em mosaico cerâmico e janelas laterais, permitindo a entrada de luz e ventilação natural. Pelas suas características, este espaço apresenta um excelente potencial de aproveitamento, podendo adaptar-se às necessidades de cada família. Precisa de mais dois quartos? Um escritório e uma sala de jogos? Uma zona de trabalho, estudo ou lazer? O sótão oferece essa flexibilidade e permite imaginar diferentes utilizações, constituindo uma importante área complementar à habitação. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para famílias que procuram um T3, mas que valorizam a existência de espaço adicional para acompanhar as suas necessidades ao longo dos anos. Uma localização especialmente prática para famílias Situado na Rua Ivone Silva, na Quinta do Conde, o imóvel beneficia de uma localização residencial com uma vantagem muito relevante: a Escola Básica da Quinta do Conde n.º 3 encontra-se na própria rua. A proximidade à EN10 permite ainda uma ligação rápida aos principais eixos da zona, facilitando as deslocações diárias. A Quinta do Conde dispõe de uma vasta oferta de comércio, supermercados, farmácias, serviços, restauração, equipamentos escolares e transportes públicos, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem grandes deslocações. A rede de transportes da freguesia assegura também ligações à **Estação de Coina**, onde é possível aceder à rede ferroviária, bem como ligações a diferentes pontos da Margem Sul, incluindo Cacilhas, Fogueteiro, Sesimbra e Azeitão. Principais características - Andar de moradia - **Tipologia T3** - **1.º andar** - **Espaço exterior / logradouro** - Excelente estado de conservação - **Caixilharias substituídas recentemente** - **Sótão com aproveitamento** - Sótão com **pavimento em mosaico cerâmico** - **Janelas laterais no sótão**, proporcionando luz e ventilação natural - Potencial para criação de **mais duas divisões/quartos** - Localizado na Rua Ivone Silva - Escola Básica na própria rua - Proximidade à EN10 - Comércio, serviços e transportes na envolvente - Boas ligações à Estação de Coina **Um T3 que oferece muito mais do que a sua tipologia indica.** Aqui encontra uma habitação pronta para continuar a ser vivida, espaço exterior e, simultaneamente, uma área complementar no sótão que lhe permite adaptar a casa às diferentes fases da vida. Se procura uma casa na Quinta do Conde onde **espaço, localização e potencial de aproveitamento** se conjugam numa única propriedade, esta merece a sua visita. **Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste imóvel.**

Moradia V3+1 em construção a 5min de Leiria: - Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina lavar loiça - Sala ampla com acesso à zona de lazer - Dois quartos com roupeiro no piso 0 - Uma suite com closet no 1º andar - Um escritório na cave - Três casas de banho (uma em cada piso) - Ar condicionado - VMC - Bomba calor de 300L - Jardim com relva sintética - Logradouro com excelentes vistas e exposição solar - Classificação energética A+ - Garagem fechada para dois carros - Conclusão prevista para o segundo semestre 2027 Venha conhecer o seu novo lar! Tratamos do seu crédito habitação. Marque já a sua visita! Equipa JCA Imobiliária 7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA: 1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos. 2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência. 3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, SuperCasa, CasaYes, CasaCerta, etc.) 4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo. 5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento. 6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio. 7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Terreno localizado na localidade de Sobrainho dos Gaios, freguesia de Alvito da Beira, concelho de Proença-a-Nova. Dista cerca 15 Km da sede de Concelho e de 30 km da cidade de Castelo Branco. O terreno tem 2000 m2, possui terra de cultivo, um poço com bomba com água de nascente, diversas árvores de fruto e plantação ordenada de Medronheiros. Fica no centro da aldeia, com acesso ao Largo Principal, com todas as infraestruturas. Possui ainda um edifício construído em alvenaria e em bom estado de conservação, com 30 m2, registado nas Finanças, que era a antiga Cabine da Eletricidade da aldeia. Ideal para turismo rural e desfrutar do verde envolvente da natureza. Tem muito próximo as Praias Fluviais de Alvito da Beira, Fróia, Cerejeira e outras, assim como miradouros e Trilhos Pedestres. Venha conhecer para melhor apreciar! #ref: 1066819

Apartamento T3 - S. Vítor - Mobilado e Equipado Com aprox. 130m2; Duas Frentes; 2 Elevadores; Caixilharia Dupla e Vidros Duplos; Aquecimento Central Completo; Ar condicionado na Sala; Garagem Fechada para 2 viaturas; Gás Canalizado; Porta de Segurança; Vídeo Porteiro; Pavimentos em Soalho de Madeira; 3 Quartos Com roupeiros embutidos; Sala com acesso a varanda; Cozinha equipada com Placa, Forno, Exaustor, Esquentador, Frigorifico, Maquina de Lavar Loiça e Maquina de Lavar Roupa, Micro-ondas; 2 WCs Completos (um com Base de Chuveiro e outro com Banheira de Hidromassagem). Excelente Localização!! Contacte-nos e marque visita! Morada: Rua Monsenhor Ferreira, 179, 2ºDireito (São Victor) Licença de utilização: 571/82 Para agendar a sua visita: Tlm. 918 022 389 (Chamada para a rede móvel nacional) Tlf. 253 254 081 Url. www.florestaimobiliária.pt Ref. 013-4438 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Terreno Urbano de 207m² com Projeto Aprovado para Moradia T3 – Almoinha, Sesimbra Procura construir a sua casa de sonho ou fazer um investimento seguro sem passar por anos de burocracia camarária? Este terreno urbano de 207 m² na Almoinha (Sesimbra) é a oportunidade ideal. Conta com projeto aprovado para uma moradia T3 contemporânea, permitindo-lhe levantar licença de construção e iniciar as obras de imediato. Situado numa zona residencial calma e em forte valorização, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade de tudo. Localização Premium & Envolvência Única •Praias a menos de 10 minutos: Posicionamento estratégico entre o mar calmo da Vila de Sesimbra (Praias do Ouro e Califórnia) e o areal selvagem da Aldeia do Meco e da Praia das Bicas. • Natureza e Lagoa: A minutos da Lagoa de Albufeira, o paraíso dos desportos aquáticos (kitesurf, windsurf, paddle) e da observação de aves na Lagoa Pequena. Junto ao deslumbrante Parque Natural da Arrábida. •Património e Lazer: Viva rodeado de história e cultura, com o Castelo de Sesimbra e o místico Cabo Espichel como vizinhos, além da fantástica gastronomia de peixe fresco da região. •Comércio e Serviços à Porta: Total conveniência a menos de 2 km, com acesso rápido a supermercados (Mercadona, Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi), escolas, centro de saúde, farmácias e transportes diretos para Lisboa. •Acessibilidades: Apenas 35 minutos de Lisboa, tornando esta localização perfeita tanto para habitação própria permanente como para uma casa de férias. Características do Imóvel: •Área Total do Terreno: 207 m² •Tipo de Terreno: Urbano •Estado: Com projeto aprovado para Moradia T3 •Localização: Almoinha, Castelo (Sesimbra) Poupe tempo, evite dores de cabeça com licenciamentos e comece a construir o seu futuro hoje mesmo. Contacte para mais informações e consulta das plantas do projeto! #ref: 174203

Imagine viver no centro de Vila do Conde, com a comodidade de ter tudo por perto, parque de jogos e praia. Este apartamento T2 combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A zona social apresenta uma agradável sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda virada a sul, ideal para aproveitar a luz natural ao longo do dia. Na zona privativa, encontra dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de garagem fechada e arrumo fechado, duas mais-valias importantes no centro da cidade. Destaques do imóvel: * Apartamento T2 * Sala e cozinha em open space * Varanda virada a sul * Dois quartos com roupeiros e varanda * Garagem fechada * Arrumo fechado * Junto ao Parque de Jogos, comércio, serviços e praia Uma oportunidade para quem procura viver com qualidade, numa localização central e privilegiada, em Vila do Conde. ---------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

MODERNIDADE, PRIVACIDADE E ELEGÂNCIA — UMA MORADIA T3 C/ PISCINA PRONTA PARA VIVER! Imagine viver numa moradia onde a arquitetura contemporânea, as linhas direitas e a luminosidade natural se conjugam com a tranquilidade de um jardim privado e o privilégio de uma piscina só sua. Apresentamos esta fantástica moradia T3 de arquitetura moderna, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, num ambiente onde o interior e o exterior se complementam na perfeição. CARACTERÍSTICAS QUE FAZEM A DIFERENÇA Moradia T3 de arquitetura contemporânea e linhas direitas, 150 m² de área de construção, Lote de terreno com 526 m² Piscina privada Jardim, ideal para desfrutar dos dias de sol Excelente exposição solar Vista desafogada Privacidade para aproveitar plenamente os espaços exteriores, Classe energética A+, Ar condicionado em toda a casa ,Cozinha equipada com eletrodomésticos, Termoacumulador para aquecimento de águas, Ponto de carregamento para viaturas elétricas Pronta a habitar! MAIS DO QUE UMA CASA, UM ESTILO DE VIDA! Desfrute de manhãs luminosas, tardes relaxantes junto à piscina e momentos especiais no jardim, num ambiente que privilegia a tranquilidade e a privacidade. A arquitetura moderna, aliada à eficiência energética A+ e aos equipamentos disponíveis, proporciona uma combinação de conforto, funcionalidade e modernidade. A apenas 15 minutos de Caldas da Rainha, beneficia de uma localização que permite conciliar a serenidade de uma zona residencial com a proximidade dos serviços e comodidades da cidade, 50 minutos de Lisboa , 8 minutos de Rio Maior , 25 minutos das praias e 2 minutos da Auto Estrada A 15 .  Uma moradia que reúne os ingredientes essenciais para quem procura uma casa moderna, com espaço exterior, piscina e privacidade.  Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. A nossa equipa acompanha os clientes em todo o processo, desde estudos e projetos de arquitetura, licenciamentos, construção, financiamento bancário, Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português e todas as restantes etapas necessárias para concretizar o seu projeto. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. Gonçalo Martins | iad Portugal #ref: 174126

Situada nos limites da tranquila aldeia de Barril de Alva, esta moradia T5 de dimensões generosas beneficia de vistas desafogadas para a Serra do Açor e de cerca de 6.000 m² de terreno, maioritariamente plano e de manutenção simples. Distribuída por três pisos, a casa oferece áreas amplas e uma organização particularmente versátil. No rés-do-chão encontram-se uma confortável sala de estar com lareira, uma cozinha equipada, uma casa-de-banho e duas divisões que poderão funcionar como escritórios, ateliers, salas de TV/entretenimento ou quartos suplementares, permitindo conciliar com facilidade a vida familiar, o trabalho e a receção de hóspedes. O primeiro andar integra cinco quartos e uma casa-de-banho de boas dimensões. Os radiadores, instalados sob as janelas, fazem parte de um sistema de aquecimento central alimentado a pellets, assegurando maior conforto nos meses mais frios. A propriedade dispõe ainda de classificação energética A, uma característica especialmente relevante para quem procura uma residência permanente. O amplo sótão é atualmente utilizado para arrumação, mas oferece bastante espaço para uma futura adaptação. Um anexo contíguo à casa proporciona capacidade adicional de arrumação e diferentes possibilidades de utilização futura. No limite inferior do terreno existe ainda uma construção agrícola que poderá servir de oficina, espaço de armazenamento ou área versátil para projetos futuros. No exterior, o terreno proporciona privacidade e espaço. Atualmente, um pastor local utiliza-o para pastoreio e assegura a sua limpeza anual. Segundo o proprietário, este acordo poderá ser transferido, facilitando a manutenção regular da propriedade. Apesar do seu ambiente rural e tranquilo, Barril de Alva conserva uma vida comunitária dinâmica. A aldeia dispõe de café, enquanto a histórica Associação Filarmónica Barrilense continua a desempenhar um papel ativo na vida musical e social local. Na Casa do Povo, iniciativas culturais, incluindo a programação dinamizada pelo coletivo TRUST, reúnem artistas residentes e visitantes em torno de oficinas, exposições e outros momentos de convívio. Nas proximidades, a arborizada Praia e Zona de Lazer do Urtigal convida a banhos, piqueniques e momentos tranquilos junto ao rio Alva. A 10 minutos a pé de distância, um restaurante com esplanada junto ao rio acolhe também música ao vivo e encontros informais, acrescentando mais uma vertente sociável à vida da aldeia. Côja fica a cerca de cinco minutos de carro e disponibiliza supermercado, farmácia, serviços de saúde, cafés, restaurantes, correios e outros serviços essenciais. Arganil, sede do concelho, encontra-se a aproximadamente 15 km, num percurso que demora cerca de 20 minutos. Esta proximidade a comércio e serviços reforça a adequação da propriedade a uma utilização permanente ou a estadias prolongadas. Com cinco quartos, duas divisões adicionais, amplas áreas de arrumação e espaços dedicados a atividades práticas ou criativas, esta moradia poderá adaptar-se particularmente bem a uma família em processo de mudança para o Portugal mais rural, a um casal que trabalhe à distância ou a compradores que recebam regularmente filhos adultos, familiares e amigos. Poderá igualmente interessar a artistas, artesãos ou proprietários que valorizem a possibilidade de criar ateliers, oficinas e desenvolver projetos pessoais. A conjugação entre espaço, eficiência energética, facilidade de manutenção e uma comunidade local ativa confere-lhe especial interesse como residência permanente no sopé da Serra do Açor. #ref: 1057836

Uma moradia junto ao mar, com privacidade, conforto e um potencial de rentabilidade verdadeiramente extraordinário! Apresentamos esta fantástica moradia com anexo, situada na Praia da Vieira, numa localização privilegiada onde o mar faz parte do seu dia a dia. Uma oportunidade única para quem procura uma casa de férias, habitação própria ou um investimento com várias possibilidades de rentabilização. A moradia principal encontra-se totalmente remodelada e em excelente estado de conservação, oferecendo: 3 quartos confortáveis. Sala de estar acolhedora. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e esquentador a gás natural. Casa de banho espaçosa, com janela, também totalmente remodelada. No exterior, encontramos um magnífico pátio, onde a privacidade é uma das grandes vantagens, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre, com uma churrasqueira que convida a aproveitar os dias de sol. Mas as surpresas não ficam por aqui! A propriedade dispõe ainda de um anexo independente, também totalmente remodelado, composto por: Cozinha equipada com placa, forno e exaustor. 1 quarto. Casa de banho remodelada. E há um detalhe absolutamente diferenciador: nas traseiras da propriedade existe acesso direto às dunas e ao areal da Praia da Vieira! Imagine sair de casa e estar a poucos passos da praia, sem precisar de carro ou grandes deslocações. Como se tudo isto não fosse suficiente, a propriedade oferece ainda: Um sótão com espaço suficiente para ser remodelado e transformado num novo anexo. Um outro espaço com acesso ao pátio, que representa mais uma excelente oportunidade de aproveitamento e valorização. O verdadeiro destaque deste imóvel é o seu enorme potencial de rentabilidade! Com diferentes áreas independentes e possibilidade de criar vários espaços de alojamento, poderá desenvolver um projeto de investimento bastante interessante, rentabilizando as diferentes unidades de forma independente, sempre sujeito às condições legais e de licenciamento aplicáveis. Seja para habitação própria, casa de férias, investimento turístico ou para conjugar tudo isto numa só propriedade, estamos perante um imóvel com características difíceis de encontrar. Não está apenas a comprar uma moradia. Está a adquirir espaço, versatilidade, localização e um enorme potencial de valorização, literalmente junto à praia! Uma oportunidade para viver o melhor da Praia da Vieira ou transformar este imóvel num investimento de futuro. Venha conhecer e descobrir todo o potencial desta propriedade! #ref: 1066209

Loja em construção para venda na Trofa Excelente oportunidade para adquirir uma loja ampla, moderna e muito bem localizada na Trofa. Com uma área superior a 200 m², este espaço comercial encontra-se em construção, permitindo acompanhar a execução dos acabamentos, cuidadosamente selecionados para garantir elevada qualidade, conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de: • Área superior a 200 m² O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si. • Espaço amplo e versátil • 2 instalações sanitárias • 3 lugares de garagem • Acabamentos de elevada qualidade • Excelente localização e bons acessos Ideal para comércio, serviços, clínica, escritório ou investimento. Uma oportunidade única para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio.

Apresentamos uma requintada moradia isolada T3, um imóvel onde a arquitetura contemporânea, a funcionalidade e o conforto se cruzam em perfeita harmonia. Totalmente mobilada e destacando-se pelos acabamentos de elevada qualidade, esta residência foi desenhada ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida pautada pela privacidade, sofisticação e tranquilidade. O piso principal acolhe uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha equipada se funde com a sala de estar, beneficiando de uma exposição solar exemplar e de luz natural abundante ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de três quartos espaçosos e três casas de banho estrategicamente distribuídas para garantir o máximo conforto e comodidade da família. O ambiente interior é complementado por um sistema de ar condicionado integrado e espaços dedicados a arrumação funcional. No exterior, o imóvel revela o seu verdadeiro refúgio: um jardim cuidado que envolve uma piscina privativa, criando a envolvência ideal para momentos de lazer e convívio familiar, sempre enquadrados por vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. A propriedade conta ainda com garagem fechada e acessos práticos. Inserida numa zona residencial calma e reservada, a moradia beneficia da combinação ideal entre o sossego da natureza e a proximidade aos centros urbanos, devido aos acessos rápidos e diretos às autoestradas A3 e A7. Esta é a oportunidade de adquirir uma propriedade distinta, pronta a habitar. Para obter informações adicionais ou agendar a sua visita privada: Bernardete Ferreira Contacto telefónico: 919 872 717 Correio eletrónico: [email protected] Grupo Mérito — O seu próximo capítulo começa aqui.

Moradia T3 na Quinta do Conde | Áreas Generosas | 2 Salas | Excelente Espaço Exterior Espaço, conforto e qualidade de vida — uma moradia pensada para quem valoriza cada momento em família! Se procura uma casa onde o espaço não é um luxo, mas uma realidade, esta moradia T3, situada na Quinta do Conde, poderá ser exatamente aquilo que procura. Com áreas generosas, uma distribuição funcional e acabamentos atuais, esta moradia usada destaca-se pela versatilidade dos seus espaços interiores e por uma zona exterior verdadeiramente convidativa, onde o conforto e o lazer se encontram. Espaços interiores que fazem a diferença . Uma das grandes mais-valias desta moradia é a existência de duas salas, uma característica que proporciona uma enorme flexibilidade na organização da vida familiar. Imagine uma sala dedicada ao convívio e à receção de amigos e outra reservada para momentos de descontração, leitura, cinema ou simplesmente para criar um espaço mais informal para toda a família. A moradia dispõe ainda de:  3 quartos, sendo um deles suíte, proporcionando espaço para toda a família;  2 salas, que permitem criar ambientes distintos e adaptados às diferentes necessidades;  3 casas de banho, que acrescentam funcionalidade e comodidade ao quotidiano;  Divisões com áreas generosas, privilegiando a amplitude e a liberdade de circulação;  Acabamentos atuais, que conferem à habitação uma imagem contemporânea e acolhedora.  Um espaço exterior para viver e desfrutar. Se o interior surpreende pela amplitude, o exterior convida a ficar. A moradia beneficia de uma zona exterior extremamente agradável, onde é possível desfrutar de momentos de tranquilidade, reunir família e amigos ou simplesmente aproveitar os dias de sol com toda a privacidade. É o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou para as crianças brincarem. Um espaço que acrescenta uma verdadeira dimensão de lazer à habitação e permite usufruir de uma qualidade de vida que vai muito além das paredes da casa. Para mais informações contacte-nos! A informação disponibilizada só deve ser considerada vinculativa após visita ao imóvel. FAZEMOS ACONTECER!

T2 Mobilado e Renovado na Alameda, Lisboa | Varanda com Vista sobre a Cidade Disponível a partir de 15 de dezembro de 2026. Apartamento T2, totalmente mobilado e renovado, com 65 m², situado numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa: a Alameda. Luminoso, confortável e funcional, beneficia de uma agradável vista sobre Lisboa e de uma excelente localização, ideal para quem procura qualidade de vida e facilidade de mobilidade na cidade. Características do apartamento: 65 m² de área; 2 quartos mobilados; Sala luminosa com varanda e vista sobre Lisboa; Cozinha totalmente equipada; Casa de banho completa com banheira; Arrecadação independente com 6 m²; Ar condicionado; Porteiro residente; 2 elevadores; Boa exposição solar, com luminosidade de manhã e à tarde; Apartamento renovado e totalmente mobilado. Localização e acessibilidades A poucos minutos a pé da estação de metro da Alameda, com acesso às linhas Verde e Vermelha e ligação direta ao Aeroporto de Lisboa. Nas proximidades encontram-se os Jardins da Fonte Luminosa e da Alameda, supermercados, cafés, restaurantes e diversos serviços. Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.750 €; Despesas não incluídas; Contrato de arrendamento de longa duração (mínimo de 2 anos); 2 rendas e 2 rendas de caução; Disponível a partir de 15 de dezembro de 2026; Sujeito à apresentação de garantias financeiras. Uma excelente oportunidade para viver numa localização privilegiada de Lisboa, num apartamento confortável, renovado, com arrumação adicional e a comodidade de porteiro residente. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 174201 Licença de utilização: 303

Apartamento T4 com Terraço de 70 m² | 2 Lugares de Estacionamento | Arrecadação | Queijas Um apartamento onde o espaço, a luz natural e o conforto se encontram com um extraordinário espaço exterior. Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado na Rua Cesário Verde, em Queijas, numa localização residencial privilegiada, que alia tranquilidade e qualidade de vida à proximidade de Lisboa, dos principais eixos rodoviários e das praias da Linha. Com duas frentes e excelente exposição solar, este apartamento distingue-se pela luminosidade natural, pelas áreas generosas e pela funcionalidade da sua distribuição, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. A zona social é composta por uma ampla sala com aproximadamente 30 m², com acesso direto a um fantástico terraço com cerca de 70 m². Um verdadeiro prolongamento da área habitacional, este espaço exterior tem a particularidade de ser também acessível através da cozinha e de três dos quatro quartos, permitindo uma ligação privilegiada entre os diferentes espaços da casa. Com uma dimensão pouco habitual, o terraço oferece inúmeras possibilidades: desde refeições ao ar livre e convívios em família, até à criação de uma agradável zona de lazer, jardim ou espaço de descanso. Na zona privada encontramos quatro quartos, incluindo uma confortável suite com varanda privativa, ideal para garantir maior privacidade e tranquilidade. O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, assegurando funcionalidade e comodidade no dia a dia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Apartamento T4 com duas frentes; - Excelente exposição solar; - Terraço com aproximadamente 70 m²; - Sala com cerca de 30 m²; - Cozinha com acesso direto ao terraço; - Três quartos com acesso direto ao terraço; - Suite com varanda privativa; - Três casas de banho; - Dois lugares de estacionamento; - Arrecadação. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Inserido numa zona residencial tranquila e familiar, o edifício beneficia da proximidade de um agradável jardim, proporcionando um ambiente envolvente agradável e espaços de lazer nas imediações. A zona dispõe de uma excelente oferta de comércio, serviços e equipamentos, incluindo escolas, supermercados, cafés, restaurantes e outros estabelecimentos essenciais ao quotidiano. Inserido na zona do maior espaço verde de Lisboa o Complexo Desportivo Nacional do Jamor, uma referência para a prática desportiva e para as atividades ao ar livre, com extensas zonas verdes, piscina, canal de prática de canoagem, percursos pedonais e cicláveis. Nas proximidades do imóvel existem 2 escolas públicas ( ensino básico e ensino secundário) e vários colégios privados que tornam a localização deste imóvel numa mais-valia. Para quem aprecia o mar, as praias da Linha encontram-se a aproximadamente 5 km, permitindo desfrutar facilmente de momentos de lazer junto à costa. TRANSPORTES E ACESSIBILIDADES A localização beneficia de várias paragens de autocarro a poucos minutos a pé, com ligações a Algés, Carnaxide, Reboleira, Queluz e outras localidades. Destaca-se ainda a proximidade aos principais eixos rodoviários: - A5, com ligação Lisboa–Cascais; - IC17/CRIL; - IC19; - Avenida Marginal (N6). O ESPAÇO QUE A SUA FAMÍLIA PROCURA, COM O PRIVILÉGIO DE UM TERRAÇO EXTRAORDINÁRIO. Se procura um apartamento com quatro quartos, áreas generosas, excelente luminosidade, espaços exteriores diferenciadores e todas as comodidades de estacionamento e arrumação, este imóvel reúne condições para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Venha descobrir o potencial deste apartamento e imagine a sua família a desfrutar de tudo o que este espaço tem para oferecer. Marque já a sua visita! #ref: 1066158

Imóvel com Elevado Potencial de Rentabilização, em Zona Premium na Cidade do Porto - Boavista Se procura a combinação perfeita entre a centralidade do Porto e áreas invulgarmente amplas, este excecional apartamento duplex, situado num primeiro andar, é a oportunidade ideal. A apenas 500 metros da estação de metro Carolina Michaelis e a menos de 1 km da icónica Rotunda da Boavista, esta localização privilegiada na zona da Ramada Alta oferece-lhe o dinamismo da cidade a dois passos, mantendo a tranquilidade de um refúgio citadino. A área habitacional proporciona divisões fluidas e incrivelmente espaçosas, garantindo um conforto superior e enorme versatilidade no dia-a-dia. Além disso, a excelente exposição solar inunda o apartamento de luz natural ao longo de todo o dia, valorizando o ambiente acolhedor. O grande destaque deste duplex são as suas fantásticas zonas de transição e lazer, que ampliam a vivência do imóvel: uma deslumbrante marquise, perfeita para criar um jardim de inverno, um estúdio luminoso ou uma zona de refeições panorâmica, complementada na perfeição por uma charmosa varanda. Destaca-se ainda o potencial de rentabilização, dada a configuração desenhada para uma utilização independente, entre cada um dos pisos, já que os mesmos não dispõem de ligação interior. Assim, o rés-do-chão (elevado) é composto por uma marquise e uma sala ampla, com acesso a um pequeno jardim exterior, com potencial para ser convertido num estúdio independente ou escritório. Já o primeiro andar é composto por dois quartos, cozinha, sala, casa de banho, despensa, marquise e varanda. A pensar na sua total comodidade e eficiência térmica, o apartamento dispõe de caixilharia com vidro duplo e sistema de aquecimento com caldeira a gás e radiadores. Para rematar com um luxo indispensável no centro do Porto, o imóvel inclui no rés-do-chão um lugar de estacionamento privativo, e uma prática arrecadação. Seja para habitação própria de quem valoriza o espaço e a centralidade, ou para um investimento de elevada liquidez, este duplex tem todos os argumentos para conquistar. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! #ref: 1040287

Moradia T3 Impecável em Condomínio Fechado – Antas, Vila Nova de Famalicão Se procura conforto, segurança e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para si e para a sua família! Apresentamos esta excelente moradia T3 impecável, situada num exclusivo condomínio fechado na prestigiada freguesia de Antas, a apenas 500 metros do Parque da Devesa. Destaques do Imóvel: * Espaços Amplos & Luminosos: Divisões com áreas bastante generosas, perfeitas para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. * Conforto Térmico: Equipada com aquecimento central e caixilharia com vidros duplos, garantindo eficiência energética e isolamento acústico em todas as estações do ano. * Garagem Fechada: Espaço de garagem com capacidade para 2 carros e arrumação adicional. * Privacidade e Segurança: Inserida num condomínio fechado, ideal para quem valoriza a tranquilidade e o bem-estar familiar. Localização de Excelência: * A 500 metros do Parque da Devesa (ideal para caminhadas, desporto e momentos de lazer ao ar livre). * Próxima de escolas, comércio local, serviços, restauração e bons acessos ao centro da cidade. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas cinco lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si

T2+1, equivalente a T3, em Nogueira, Maia, renovado com projeto de arquiteto, este apartamento distingue-se pelas boas áreas das divisões, conforto, bom gosto, pela luz e orientação solar de 3 frentes, num prédio inserido em zona muito tranquila e com bons acessos. Composto por: - sala de grandes dimensões, com varanda e recuperador de calor - cozinha equipada ampla e funcional, com separação para uma lavandaria de dimensões adequadas - quarto principal - suite com roupeiros modernos e iluminados - quarto secundário - terceiro quarto/escritório com janela e roupeiro - segundo wc completo de apoio ao segundo e terceiro quartos e zona social - varanda acessível pelos quartos principais - uma box com 28 m² para dois carros, com carregamento elétrico e arrumo integrado para lenha e outros pertences. - caixilharia dupla em alumínio - soalho flutuante vinílico - recuperador e calor e aquecimento central + aquecedor de toalhas nos WC - quarto "mais um" com janela dupla e roupeiro No prédio já estão a decorrer obras de manutenção do isolamento - telas e reparação em fachadas e terraços - com custo a cargo do atual proprietário. Quota do condomínio €38,00/mês Possibilidade de ser vendido com mobília mediante proposta Venha conhecer! Este apartamento está disponível para partilha com profissionais do setor, devidamente credenciados. Nota: algumas fotos podem apresentar sugestões de decoração ou layout A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T2 Remodelado na Zona Central de Cascais A apenas 1 km das praias, numa das zonas mais valorizadas a área central, encontra este amplo e luminoso apartamento, com 120 m² de área útil, totalmente remodelado e pronto a habitar. Inserido num segundo andar de um prédio bem cuidado e organizado, com elevador, o imóvel beneficia de duas frentes desafogadas e excelente exposição solar. Destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e pelo conforto que proporciona. Dispõe ainda de uma varanda fechada, que poderá ser utilizada como escritório, criando um espaço de trabalho independente e confortável. O edifício conta também com uma ampla zona de estacionamento exterior, facilitando o parqueamento. Características principais • Tipologia T2 • 120 m² de área útil • Segundo andar em prédio com elevador • Remodelação total • Duas casas de banho completas e modernas, a estrear • Sala espaçosa com excelente luminosidade natural • Dois quartos de grandes dimensões • Varanda fechada, com possibilidade de utilização como escritório • Cozinha ampla e funcional, com boa arrumação e zona de lavandaria • Excelente exposição solar • Duas frentes • Estacionamento exterior facilitado Localização Inserido numa zona residencial tranquila e central, com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades: • Supermercado a poucos metros • Escolas, farmácias, hospital e centro de saúde • Praias de Cascais a cerca de 10 minutos a pé • Transportes públicos gratuitos à porta para residentes Se procura um apartamento espaçoso, moderno, luminoso e bem localizado numa das zonas mais procuradas de Cascais, esta é uma excelente oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. #ref: 1067049

Apartamento T2 situado num 2º andar de um prédio sem elevador. Este apartamento sofreu uma remodelação parcial nomeadamente na cozinha, casa de banho e nas janelas que são oscilo batentes com estores térmicos. Encontra-se munido de gás natural e é composto por: cozinha, sala, dois quartos, uma casa de banho equipada com base de duche com resguardo e uma despensa. O pavimento deste apartamento é cerâmico à exceção do corredor que é em soalho flutuante. A sua localização permite deslocar-se a pé para as necessidades do dia a dia e nas imediações encontram-se os bancos, serviços, centro de saúde, restauração (pastelarias, take away e restaurantes) supermercados, hipermercados, clínicas, escola Básica 1º ciclo, 2º e 3º ciclo e Escolas Secundárias. A cidade é assegurada pela Rede de Transportes Públicos através dos Autocarros da Carris e dos Transportes Coletivos do Barreiro que permitem o acesso direto ao Terminal Fluvial e Ferroviário situado a pouco mais de 1000mts com ligações diretas ao Terreiro do Paço e Setúbal, respetivamente. Agende já a visita e venha conhecer a sua nova casa!