174354 Imóveis - Portugal

Situado no vibrante coração do Porto, onde os ecos da história se harmonizam com o ritmo da modernidade, CLOVERHILL surge como mais do que um refúgio residencial - é um santuário dinâmico concebido para as almas espirituosas da cidade. Esta joia arquitetónica, dedicadaexclusivamente à vitalidade e às aspirações dos jovens, ergue-se contra a linha do horizonte, um emblema da vida contemporânea numa paisagem urbana cheia de história. Em CLOVERHILL, cada canto conta uma história de ligação, comunidade e busca de sonhos. À medida que a cidade respira e evolui à sua volta, este projeto residencial torna-se a tela sobre a qual a energia do centro da cidade do Porto é pintada, oferecendo uma mistura única de conforto, estilo e infinitas possibilidades para os jovens espirituosos que escolhem fazer dele a sua casa. Bem-vindo ao CLOVERHILL, onde o pulsar do coração do Porto encontra o pulsar das suas ambições.A Rua da Alegria, uma rua cativante no coração do Porto, é uma tapeçaria de histórias tecida no próprio tecido da identidade da cidade. Esta rua encantadora, exala um charme intemporal que convida tanto os locais como os visitantes a explorar os seus caminhos empedrados.Repleta de edifícios históricos com fachadas ornamentadas e varandas de ferro forjado adornadas com flores, a Rua da Alegria transporta os peões para uma época passada. A calçada sob os pés sussurra histórias dos inúmeros passos que atravessaram a sua extensão, um testemunho da rica história enraizada na paisagem urbana do Porto.Ao passear pela Rua da Alegria, irá encontrar uma mistura eclética de lojas locais, boutiques e cafés pitorescos. O carácter dinâmico da rua reflete a essência do Porto, equilibrando a tradição com um toque moderno. Os habitantes locais, com um sentido de orgulho palpável,partilham histórias de negócios familiares que resistiram ao teste do tempo, acrescentando uma camada de calor à narrativa da rua.Para aqueles que se aventuram no abraço da Rua da Alegria, há uma sensação de descoberta um convite para mergulhar na sinfonia do passado e do presente do Porto. Esta rua, com o seu nome gravado na alegria, torna-se um cenário fundamental na narrativa do seu livro, um lugar onde as personagens podem estabelecer ligações, desvendar segredos e encontrar consolo na beleza intemporal de uma rua da cidade com uma história rica e vibrante.As janelas do chão ao teto ligam o interior à vegetação luxuriante, permitindo que a luz natural inunde os espaços habitacionais e criando uma mistura harmoniosa de vida interior e exterior.Quer se trate de um recanto de leitura acolhedor, de um espaço para ioga e meditação, ou simplesmente de um local para descontrair, estes apartamentos com jardim em Cloverhill redefinem a vida na cidade, oferecendo uma rara combinação de sofisticação, serenidade e um toque de natureza à sua porta. Não é apenas uma residência; é um retiro, onde o abraço da vegetação se torna parte integrante da experiência urbana quotidiana.Ao subir para as varandas do Cloverhill, será recebido por um espetáculo panorâmico que capta o espírito dinâmico do centro da cidade do Porto. Concebidos para oferecer aos residentes um lugar na primeira fila do ritmo urbano, estes espaços exteriores privados tornam-se refúgios elevados, fundindo a vida contemporânea com vistas deslumbrantes sobre a cidade.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Situado no vibrante coração do Porto, onde os ecos da história se harmonizam com o ritmo da modernidade, CLOVERHILL surge como mais do que um refúgio residencial - é um santuário dinâmico concebido para as almas espirituosas da cidade. Esta joia arquitetónica, dedicadaexclusivamente à vitalidade e às aspirações dos jovens, ergue-se contra a linha do horizonte, um emblema da vida contemporânea numa paisagem urbana cheia de história. Em CLOVERHILL, cada canto conta uma história de ligação, comunidade e busca de sonhos. À medida que a cidade respira e evolui à sua volta, este projeto residencial torna-se a tela sobre a qual a energia do centro da cidade do Porto é pintada, oferecendo uma mistura única de conforto, estilo e infinitas possibilidades para os jovens espirituosos que escolhem fazer dele a sua casa. Bem-vindo ao CLOVERHILL, onde o pulsar do coração do Porto encontra o pulsar das suas ambições.A Rua da Alegria, uma rua cativante no coração do Porto, é uma tapeçaria de histórias tecida no próprio tecido da identidade da cidade. Esta rua encantadora, exala um charme intemporal que convida tanto os locais como os visitantes a explorar os seus caminhos empedrados.Repleta de edifícios históricos com fachadas ornamentadas e varandas de ferro forjado adornadas com flores, a Rua da Alegria transporta os peões para uma época passada. A calçada sob os pés sussurra histórias dos inúmeros passos que atravessaram a sua extensão, um testemunho da rica história enraizada na paisagem urbana do Porto.Ao passear pela Rua da Alegria, irá encontrar uma mistura eclética de lojas locais, boutiques e cafés pitorescos. O carácter dinâmico da rua reflete a essência do Porto, equilibrando a tradição com um toque moderno. Os habitantes locais, com um sentido de orgulho palpável,partilham histórias de negócios familiares que resistiram ao teste do tempo, acrescentando uma camada de calor à narrativa da rua.Para aqueles que se aventuram no abraço da Rua da Alegria, há uma sensação de descoberta um convite para mergulhar na sinfonia do passado e do presente do Porto. Esta rua, com o seu nome gravado na alegria, torna-se um cenário fundamental na narrativa do seu livro, um lugar onde as personagens podem estabelecer ligações, desvendar segredos e encontrar consolo na beleza intemporal de uma rua da cidade com uma história rica e vibrante.As janelas do chão ao teto ligam o interior à vegetação luxuriante, permitindo que a luz natural inunde os espaços habitacionais e criando uma mistura harmoniosa de vida interior e exterior.Quer se trate de um recanto de leitura acolhedor, de um espaço para ioga e meditação, ou simplesmente de um local para descontrair, estes apartamentos com jardim em Cloverhill redefinem a vida na cidade, oferecendo uma rara combinação de sofisticação, serenidade e um toque de natureza à sua porta. Não é apenas uma residência; é um retiro, onde o abraço da vegetação se torna parte integrante da experiência urbana quotidiana.Ao subir para as varandas do Cloverhill, será recebido por um espetáculo panorâmico que capta o espírito dinâmico do centro da cidade do Porto. Concebidos para oferecer aos residentes um lugar na primeira fila do ritmo urbano, estes espaços exteriores privados tornam-se refúgios elevados, fundindo a vida contemporânea com vistas deslumbrantes sobre a cidade.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento Tipologia T3 com: - Garagem - Barbecue - Árvores de Fruto Composto na totalidade por: Três quartos Uma sala com lareira Uma cozinha equipada com fogão, forno e placa Duas casas de banho Uma despensa Destacamos: - A arrecadação no sótão - O Barbecue - 2 Ar-condicionados Localizado: Perto de minimercado/ restaurante/ cafés A 20 minutas das várias praias fluviais (Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode (Aldeia do Mato, Fontes), Penedo Furado, etc

**T3 na Amora | Seixal 97 m², Luz Natural e Vistas Desafogadas** Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e muito bem localizado na Amora, esta pode ser a oportunidade certa. Apartamento **T3 com 97 m² de área útil**, situado no **1.º andar** de um edifício composto por 12 frações e servido por **dois elevadores**. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, o imóvel é composto por: Amplo hall de entrada Sala espaçosa e com excelente luz natural 3 quartos 2 casas de banho Cozinha equipada com fogão, forno e exaustor Despensa O apartamento **mantém-se de origem**, encontrando-se contudo em **bom estado de conservação**, permitindo uma utilização imediata ou uma futura modernização ao gosto do novo proprietário. A **abundante luz natural** e as **vistas desafogadas** são dois dos principais destaques deste imóvel, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e conforto. Localizado numa **zona muito central da Amora, Seixal**, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para **habitação própria** ou para quem procura um imóvel com boas áreas e potencial de valorização. **Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.**

MORADIA T6 (T3 + T3) | 4 PISOS | VISTA CAMPO E MAR | CEDROS, ILHA DAS FLORES Há imóveis que se compram pelo que são. Outros, pelo que podem vir a ser. Esta moradia independente, implantada num terreno com 816 m2 e localizada nos Cedros, no concelho de Santa Cruz das Flores, é um desses casos. Com quatro pisos, amplas áreas e uma configuração que oferece várias possibilidades de utilização e apresenta um potencial interessante para quem procura criar um projecto próprio ou investir na Ilha das Flores. O imóvel necessita de obras de recuperação, mas a sua actual configuração permite desde logo imaginar diferentes soluções, incluindo a possibilidade de criar duas ou mais habitações, sujeita naturalmente à aprovação das entidades competentes. A distribuição actual é a seguinte: PISO INFERIOR Com cerca de 80 m² de área ampla e uma divisão destinada a instalação sanitária com 5,85 m². Pela sua dimensão e características, este piso poderá apresentar potencial para a criação de uma pequena habitação, por exemplo um T0 ou T1, caso seja possível obter a respectiva aprovação. PISO 0 Actualmente configurado como uma habitação T3, dispõe de hall de distribuição, sala comum, divisão destinada a cozinha, duas casas de banho e três quartos. PISO 1 Também configurado como uma habitação T3, é composto por amplo hall de distribuição, arrumos, espaço em open space destinado a sala comum e cozinha, duas casas de banho, três quartos e ampla varanda, de onde se desfruta de uma vista aberta sobre o campo e o mar. PISO 2 Aproveitamento de sótão com cerca de 25 m², actualmente destinado a arrumos. Um dos aspectos particularmente interessantes da moradia é a existência de um hall de entrada coberto com acessos independentes aos pisos 0 e 1. Esta característica permite que os dois pisos sejam utilizados em conjunto, como uma única habitação de maiores dimensões, ou separadamente, abrindo a porta a uma utilização mais flexível do imóvel. A existência de vãos orientados para diferentes pontos cardeais proporciona ainda uma boa entrada de luz natural ao longo do dia. Mas talvez seja precisamente a envolvente que melhor ajuda a perceber o potencial desta propriedade. Nos Cedros, numa zona tranquila e rodeada pela paisagem característica da Ilha das Flores, poderá encontrar aqui o espaço para desenvolver um projecto de habitação, uma propriedade para utilização própria ou uma solução de investimento, mantendo inclusive a possibilidade de conjugar habitação e rendimento. E se a configuração actual fosse apenas o ponto de partida? A dimensão do imóvel, os acessos independentes, a possibilidade de criar diferentes unidades e a vista sobre o campo e o mar tornam esta moradia particularmente interessante para quem não procura simplesmente uma casa pronta a habitar, mas sim um imóvel com margem para criar algo à sua medida. A propriedade encontra-se a cerca de 7,5 km do Aeroporto das Flores e da vila de Santa Cruz das Flores, onde encontra comércio, serviços e os principais equipamentos do concelho. Um imóvel para reabilitar, sim. Mas sobretudo um imóvel para imaginar e transformar. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso. Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 816 m2; Área de Implantação: 183,30 m2; Área de Construção: 389,37 m2; Área Descoberta: 632,70 m2; OBSERVAÇÕES: As plantas apresentadas têm caráter meramente informativo e não vinculativo, destinando-se apenas a facilitar a compreensão da distribuição dos espaços do imóvel.

Apartamento T2 totalmente renovado, com 88 m², piscina e jardim numa zona central de Lisboa. Inserido num condomínio privado e situado no 5.º andar com elevador, combina o conforto de uma casa renovada com a tranquilidade de poder desfrutar de espaços exteriores em plena cidade. O apartamento apresenta espaços luminosos e uma distribuição funcional, com sala de estar, cozinha totalmente equipada, dois quartos e despensa. Dispõe de ar condicionado em todas as divisões e janelas com vidros duplos, garantindo conforto ao longo de todo o ano. O condomínio beneficia de piscina, jardim e agradáveis zonas exteriores, proporcionando um espaço de lazer e tranquilidade difícil de encontrar numa localização tão central. A localização permite fazer grande parte do dia a dia a pé, com transportes públicos, supermercados, comércio, restaurantes, escolas e serviços nas proximidades. Uma excelente opção para quem procura um apartamento pronto a habitar em Lisboa, com o privilégio de viver num condomínio privado com piscina e jardim.

Para quem procura viver no centro de Lisboa sem pagar os valores praticados nos bairros mais exclusivos e procurados por compradores internacionais, o Barão 65 apresenta-se como uma alternativa interessante. Localizado perto de Arroios, Alameda e Penha de França, este empreendimento residencial privado situa-se numa zona autêntica e predominantemente habitacional de Lisboa, com fácil acesso ao centro da cidade. É uma área que tem vindo a atrair compradores que procuram alternativas aos bairros mais valorizados da capital, privilegiando uma boa relação qualidade-preço, a conveniência do dia a dia e o potencial de valorização a longo prazo. Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente, A equipa Corcoran Atlantic +351 211454306 O Barão 65 oferece um ambiente inesperado por detrás da sua fachada urbana: um condomínio residencial privado, organizado em torno de jardins paisagísticos e de uma piscina. O empreendimento é composto por apenas 20 habitações, incluindo sete apartamentos e 13 moradias, proporcionando um ambiente mais reservado do que o de um edifício de apartamentos convencional. As frações ainda disponíveis incluem apartamentos T2, com áreas interiores entre 82,15 m² e 97,79 m². Consoante a fração, os espaços exteriores privativos variam entre pequenas varandas e áreas mais generosas, que podem atingir os 53,64 m², permitindo escolher entre um apartamento urbano funcional e uma habitação com uma área exterior significativa. Os interiores apresentam uma linguagem contemporânea, com materiais e acabamentos de tons naturais e discretos. As cozinhas incluem bancadas em Silestone, revestimentos cerâmicos, iluminação LED integrada e eletrodomésticos encastrados TEKA, nomeadamente placa vitrocerâmica, forno multifunções, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e frigorífico combinado. Todas as habitações são entregues totalmente mobiladas, com ar condicionado que assegura aquecimento e arrefecimento. As janelas de alumínio com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico. Roupeiros embutidos, videoporteiro, ligação de fibra ótica e porta de entrada de segurança completam o equipamento. O edifício principal de apartamentos dispõe ainda de elevador. No exterior, os jardins comuns e a piscina de bordo infinito criam um espaço privado de lazer e descanso, complementado por vistas elevadas sobre Lisboa. A localização facilita igualmente a vida quotidiana. Segundo a informação disponibilizada pelo promotor, a estação de Metro encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé, uma paragem de autocarro a cerca de um minuto e um jardim público e ginásio a aproximadamente cinco minutos. O Aeroporto de Lisboa fica a cerca de 12 minutos de automóvel. **Construção e características do empreendimento** O empreendimento dispõe de licença de construção, encontrando-se as obras na fase final, com conclusão prevista para o final de outubro de 2026. A classificação energética prevista é B, estando a emissão do certificado energético dependente da conclusão das obras. O valor estimado do condomínio é de aproximadamente 150 por mês, embora o regulamento e os encargos definitivos ainda não estejam estabelecidos. As frações não incluem estacionamento privativo nem arrecadação. Existe, contudo, a possibilidade de contratar avenças mensais em parques de estacionamento nas proximidades, incluindo o parque Casa Joana. **Investimento para arrendamento e Alojamento Local (AL)** O Barão 65 poderá interessar tanto a compradores que procuram habitação própria como a investidores que pretendem obter rendimento através do arrendamento em Lisboa. Segundo o promotor, as frações C, D e E possuem atualmente licenças de Alojamento Local tituladas pela Spark Capital. As frações C e D encontram-se reservadas, enquanto a fração E integra as habitações ainda disponíveis. A fração G não dispõe atualmente de licença de Alojamento Local, embora o promotor indique que poderá ser apresentado um pedido de licenciamento. É importante esclarecer que a aquisição de uma fração não garante a transmissão da respetiva licença de Alojamento Local. Qualquer pedido de transmissão para o novo proprietário está sujeito à apreciação e decisão da Câmara Municipal competente, não sendo possível garantir a sua aprovação. Para os compradores que pretendam explorar o imóvel em regime de alojamento de curta duração, a Spark Capital disponibiliza a possibilidade de gestão do arrendamento, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis e a celebração dos respetivos contratos. O promotor apresentou modelos de exploração com rendimento fixo e rendimento variável, sujeitos às condições contratuais aplicáveis. As estimativas de rendimento disponibilizadas pelo promotor são as seguintes: - Arrendamento de longa duração: entre 1.800 e 2.000 por mês. - Alojamento de curta duração: taxa média de ocupação estimada de 75%, com uma tarifa média diária de 110 . Estes valores são meramente indicativos, fornecidos pelo promotor, e não constituem uma garantia de rendimento. A rentabilidade efetiva dependerá do licenciamento, da ocupação, dos custos operacionais, das comissões de gestão e das condições de mercado. **Reserva e condições de pagamento** A reserva de uma fração pode ser efetuada mediante o pagamento de 10.000 , com um prazo de três dias para desistência. Durante este período, será disponibilizada ao comprador a minuta do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) para análise. As condições de pagamento previstas são de 25% na assinatura do CPCV e os restantes 75% no momento da escritura. Os impostos aplicáveis à aquisição, nomeadamente IMT e Imposto do Selo, bem como os restantes encargos da transação, deverão ser confirmados individualmente antes da compra. O Barão 65 reúne localização central em Lisboa, acabamentos contemporâneos, habitações mobiladas, espaços exteriores privativos e zonas comuns de lazer. Para quem procura habitação própria, oferece uma solução residencial funcional numa zona consolidada da cidade. Para investidores, apresenta potencial de rendimento através do arrendamento de longa duração, com possibilidades de exploração em Alojamento Local, sempre dependentes do cumprimento dos requisitos legais e das condições de licenciamento aplicáveis. Contacte-nos para conhecer a disponibilidade atualizada, os preços, as plantas de cada fração e as condições de gestão de arrendamento. Estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente, A equipa Corcoran Atlantic +351 211454306

Para quem procura viver no centro de Lisboa sem pagar os valores praticados nos bairros mais exclusivos e procurados por compradores internacionais, o Barão 65 apresenta-se como uma alternativa interessante. Localizado perto de Arroios, Alameda e Penha de França, este empreendimento residencial privado situa-se numa zona autêntica e predominantemente habitacional de Lisboa, com fácil acesso ao centro da cidade. É uma área que tem vindo a atrair compradores que procuram alternativas aos bairros mais valorizados da capital, privilegiando uma boa relação qualidade-preço, a conveniência do dia a dia e o potencial de valorização a longo prazo. Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente, A equipa Corcoran Atlantic +351 211454306 O Barão 65 oferece um ambiente inesperado por detrás da sua fachada urbana: um condomínio residencial privado, organizado em torno de jardins paisagísticos e de uma piscina. O empreendimento é composto por apenas 20 habitações, incluindo sete apartamentos e 13 moradias, proporcionando um ambiente mais reservado do que o de um edifício de apartamentos convencional. As frações ainda disponíveis incluem apartamentos T2, com áreas interiores entre 82,15 m² e 97,79 m². Consoante a fração, os espaços exteriores privativos variam entre pequenas varandas e áreas mais generosas, que podem atingir os 53,64 m², permitindo escolher entre um apartamento urbano funcional e uma habitação com uma área exterior significativa. Os interiores apresentam uma linguagem contemporânea, com materiais e acabamentos de tons naturais e discretos. As cozinhas incluem bancadas em Silestone, revestimentos cerâmicos, iluminação LED integrada e eletrodomésticos encastrados TEKA, nomeadamente placa vitrocerâmica, forno multifunções, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e frigorífico combinado. Todas as habitações são entregues totalmente mobiladas, com ar condicionado que assegura aquecimento e arrefecimento. As janelas de alumínio com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico. Roupeiros embutidos, videoporteiro, ligação de fibra ótica e porta de entrada de segurança completam o equipamento. O edifício principal de apartamentos dispõe ainda de elevador. No exterior, os jardins comuns e a piscina de bordo infinito criam um espaço privado de lazer e descanso, complementado por vistas elevadas sobre Lisboa. A localização facilita igualmente a vida quotidiana. Segundo a informação disponibilizada pelo promotor, a estação de Metro encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé, uma paragem de autocarro a cerca de um minuto e um jardim público e ginásio a aproximadamente cinco minutos. O Aeroporto de Lisboa fica a cerca de 12 minutos de automóvel. **Construção e características do empreendimento** O empreendimento dispõe de licença de construção, encontrando-se as obras na fase final, com conclusão prevista para o final de outubro de 2026. A classificação energética prevista é B, estando a emissão do certificado energético dependente da conclusão das obras. O valor estimado do condomínio é de aproximadamente 150 por mês, embora o regulamento e os encargos definitivos ainda não estejam estabelecidos. As frações não incluem estacionamento privativo nem arrecadação. Existe, contudo, a possibilidade de contratar avenças mensais em parques de estacionamento nas proximidades, incluindo o parque Casa Joana. **Investimento para arrendamento e Alojamento Local (AL)** O Barão 65 poderá interessar tanto a compradores que procuram habitação própria como a investidores que pretendem obter rendimento através do arrendamento em Lisboa. Segundo o promotor, as frações C, D e E possuem atualmente licenças de Alojamento Local tituladas pela Spark Capital. As frações C e D encontram-se reservadas, enquanto a fração E integra as habitações ainda disponíveis. A fração G não dispõe atualmente de licença de Alojamento Local, embora o promotor indique que poderá ser apresentado um pedido de licenciamento. É importante esclarecer que a aquisição de uma fração não garante a transmissão da respetiva licença de Alojamento Local. Qualquer pedido de transmissão para o novo proprietário está sujeito à apreciação e decisão da Câmara Municipal competente, não sendo possível garantir a sua aprovação. Para os compradores que pretendam explorar o imóvel em regime de alojamento de curta duração, a Spark Capital disponibiliza a possibilidade de gestão do arrendamento, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis e a celebração dos respetivos contratos. O promotor apresentou modelos de exploração com rendimento fixo e rendimento variável, sujeitos às condições contratuais aplicáveis. As estimativas de rendimento disponibilizadas pelo promotor são as seguintes: - Arrendamento de longa duração: entre 1.800 e 2.000 por mês. - Alojamento de curta duração: taxa média de ocupação estimada de 75%, com uma tarifa média diária de 110 . Estes valores são meramente indicativos, fornecidos pelo promotor, e não constituem uma garantia de rendimento. A rentabilidade efetiva dependerá do licenciamento, da ocupação, dos custos operacionais, das comissões de gestão e das condições de mercado. **Reserva e condições de pagamento** A reserva de uma fração pode ser efetuada mediante o pagamento de 10.000 , com um prazo de três dias para desistência. Durante este período, será disponibilizada ao comprador a minuta do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) para análise. As condições de pagamento previstas são de 25% na assinatura do CPCV e os restantes 75% no momento da escritura. Os impostos aplicáveis à aquisição, nomeadamente IMT e Imposto do Selo, bem como os restantes encargos da transação, deverão ser confirmados individualmente antes da compra. O Barão 65 reúne localização central em Lisboa, acabamentos contemporâneos, habitações mobiladas, espaços exteriores privativos e zonas comuns de lazer. Para quem procura habitação própria, oferece uma solução residencial funcional numa zona consolidada da cidade. Para investidores, apresenta potencial de rendimento através do arrendamento de longa duração, com possibilidades de exploração em Alojamento Local, sempre dependentes do cumprimento dos requisitos legais e das condições de licenciamento aplicáveis. Contacte-nos para conhecer a disponibilidade atualizada, os preços, as plantas de cada fração e as condições de gestão de arrendamento. Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente, A equipa Corcoran Atlantic +351 211454306

Para quem procura viver no centro de Lisboa sem pagar os valores praticados nos bairros mais exclusivos e procurados por compradores internacionais, o Barão 65 apresenta-se como uma alternativa interessante. Localizado perto de Arroios, Alameda e Penha de França, este empreendimento residencial privado situa-se numa zona autêntica e predominantemente habitacional de Lisboa, com fácil acesso ao centro da cidade. É uma área que tem vindo a atrair compradores que procuram alternativas aos bairros mais valorizados da capital, privilegiando uma boa relação qualidade-preço, a conveniência do dia a dia e o potencial de valorização a longo prazo. O Barão 65 oferece um ambiente inesperado por detrás da sua fachada urbana: um condomínio residencial privado, organizado em torno de jardins paisagísticos e de uma piscina. O empreendimento é composto por apenas 20 habitações, incluindo sete apartamentos e 13 moradias, proporcionando um ambiente mais reservado do que o de um edifício de apartamentos convencional. As frações ainda disponíveis incluem apartamentos T2, com áreas interiores entre 82,15 m² e 97,79 m². Consoante a fração, os espaços exteriores privativos variam entre pequenas varandas e áreas mais generosas, que podem atingir os 53,64 m², permitindo escolher entre um apartamento urbano funcional e uma habitação com uma área exterior significativa. Os interiores apresentam uma linguagem contemporânea, com materiais e acabamentos de tons naturais e discretos. As cozinhas incluem bancadas em Silestone, revestimentos cerâmicos, iluminação LED integrada e eletrodomésticos encastrados TEKA, nomeadamente placa vitrocerâmica, forno multifunções, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e frigorífico combinado. Todas as habitações são entregues totalmente mobiladas, com ar condicionado que assegura aquecimento e arrefecimento. As janelas de alumínio com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico. Roupeiros embutidos, videoporteiro, ligação de fibra ótica e porta de entrada de segurança completam o equipamento. O edifício principal de apartamentos dispõe ainda de elevador. No exterior, os jardins comuns e a piscina de bordo infinito criam um espaço privado de lazer e descanso, complementado por vistas elevadas sobre Lisboa. A localização facilita igualmente a vida quotidiana. Segundo a informação disponibilizada pelo promotor, a estação de Metro encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé, uma paragem de autocarro a cerca de um minuto e um jardim público e ginásio a aproximadamente cinco minutos. O Aeroporto de Lisboa fica a cerca de 12 minutos de automóvel. **Construção e características do empreendimento** O empreendimento dispõe de licença de construção, encontrando-se as obras na fase final, com conclusão prevista para o final de outubro de 2026. A classificação energética prevista é B, estando a emissão do certificado energético dependente da conclusão das obras. O valor estimado do condomínio é de aproximadamente 150 por mês, embora o regulamento e os encargos definitivos ainda não estejam estabelecidos. As frações não incluem estacionamento privativo nem arrecadação. Existe, contudo, a possibilidade de contratar avenças mensais em parques de estacionamento nas proximidades, incluindo o parque Casa Joana. **Investimento para arrendamento e Alojamento Local (AL)** O Barão 65 poderá interessar tanto a compradores que procuram habitação própria como a investidores que pretendem obter rendimento através do arrendamento em Lisboa. Segundo o promotor, as frações C, D e E possuem atualmente licenças de Alojamento Local tituladas pela Spark Capital. As frações C e D encontram-se reservadas, enquanto a fração E integra as habitações ainda disponíveis. A fração G não dispõe atualmente de licença de Alojamento Local, embora o promotor indique que poderá ser apresentado um pedido de licenciamento. É importante esclarecer que a aquisição de uma fração não garante a transmissão da respetiva licença de Alojamento Local. Qualquer pedido de transmissão para o novo proprietário está sujeito à apreciação e decisão da Câmara Municipal competente, não sendo possível garantir a sua aprovação. Para os compradores que pretendam explorar o imóvel em regime de alojamento de curta duração, a Spark Capital disponibiliza a possibilidade de gestão do arrendamento, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis e a celebração dos respetivos contratos. O promotor apresentou modelos de exploração com rendimento fixo e rendimento variável, sujeitos às condições contratuais aplicáveis. As estimativas de rendimento disponibilizadas pelo promotor são as seguintes: - Arrendamento de longa duração: entre 1.800 e 2.000 por mês. - Alojamento de curta duração: taxa média de ocupação estimada de 75%, com uma tarifa média diária de 110 . Estes valores são meramente indicativos, fornecidos pelo promotor, e não constituem uma garantia de rendimento. A rentabilidade efetiva dependerá do licenciamento, da ocupação, dos custos operacionais, das comissões de gestão e das condições de mercado. **Reserva e condições de pagamento** A reserva de uma fração pode ser efetuada mediante o pagamento de 10.000 , com um prazo de três dias para desistência. Durante este período, será disponibilizada ao comprador a minuta do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) para análise. As condições de pagamento previstas são de 25% na assinatura do CPCV e os restantes 75% no momento da escritura. Os impostos aplicáveis à aquisição, nomeadamente IMT e Imposto do Selo, bem como os restantes encargos da transação, deverão ser confirmados individualmente antes da compra. O Barão 65 reúne localização central em Lisboa, acabamentos contemporâneos, habitações mobiladas, espaços exteriores privativos e zonas comuns de lazer. Para quem procura habitação própria, oferece uma solução residencial funcional numa zona consolidada da cidade. Para investidores, apresenta potencial de rendimento através do arrendamento de longa duração, com possibilidades de exploração em Alojamento Local, sempre dependentes do cumprimento dos requisitos legais e das condições de licenciamento aplicáveis. Contacte-nos para conhecer a disponibilidade atualizada, os preços, as plantas de cada fração e as condições de gestão de arrendamento. Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente, A equipa Corcoran Atlantic +351 211454306

Oportunidade para Construtores: Terreno urbano de 1.200m² para 4 Moradias em Cascais Localizado no Penedo, São Domingos de Rana, este terreno conta com Loteamento Aprovado e com as respetivas licenças já a pagamento, estando o projeto pronto a avançar para a fase de arquitetura e especialidades. Atualmente, o terreno possui duas moradias antigas construídas que necessitam de remodelação total. No entanto, o foco e objetivo principal é a venda do ativo para a nova construção das 4 moradias unifamiliares, maximizando o potencial do loteamento já deferido pela Câmara. Inserido numa zona residencial em crescimento, o imóvel beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação a Cascais, Oeiras e Lisboa (A5 e IC19). Destaques do Empreendimento Localização: Penedo, São Domingos de Rana. Área total do terreno: 1.200 m². Loteamento aprovado: Licenças de loteamento a pagamento. Potencial: Construção de 4 moradias unifamiliares (existência atual de 2 moradias antigas para demolir). Configuração: Moradias com 2 pisos + cave ou sótão. Estacionamento: 3 lugares por moradia. Investimento: Ideal para desenvolvimento imobiliário imediato. Áreas de Implantação 2 moradias com 94 m² de implantação. 2 moradias com 114 m² de implantação. Áreas de Construção Moradia 1: 236 m² Moradia 2: 258 m² Moradia 3: 294 m² Moradia 4: 286 m² Esta é uma oportunidade única e de baixo risco urbanístico para desenvolver um projeto residencial de qualidade numa das zonas de maior procura do concelho de Cascais. O projeto final oferece moradias modernas, amplas e com excelentes condições de habitabilidade. Nota: A terceira fotografia apresentada foi produzida com recurso a Home Staging digital, com o objetivo de demonstrar o potencial de aproveitamento e possibilidade de construção de 4 moradias. Para mais informações sobre este investimento ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe este projeto e esclarecer todas as suas questões.

Loja com 120 m², 2 Pisos e Saída de Fumos | Torres Novas O espaço certo pode ser o primeiro passo para o seu próximo negócio. Se procura um espaço comercial com boa área, versatilidade e potencial para diferentes atividades, esta loja em Torres Novas merece ser conhecida. Com 120 m² de área total, distribuídos por rés do chão e cave, com 60 m² em cada piso, oferece uma configuração funcional e facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou empresariais. O rés do chão, com boa exposição e acesso direto, permite criar uma área de atendimento ou receção convidativa, enquanto a cave acrescenta uma importante área de apoio, podendo ser utilizada para armazenamento, preparação, escritório, zona técnica ou outras necessidades do negócio. Um espaço preparado para diferentes negócios A existência de saída de fumos aumenta significativamente as possibilidades de utilização, tornando este espaço particularmente interessante para projetos de restauração, cafetaria, take-away ou outros negócios que necessitem desta infraestrutura. Mas as possibilidades não ficam por aqui. A configuração do imóvel permite também a instalação de comércio, serviços, escritório, atelier ou outras atividades, dependendo do conceito e das necessidades do futuro negócio. Localização com potencial Inserida numa zona com comércio, serviços e áreas residenciais nas proximidades, a loja beneficia de uma localização prática, com acessibilidade e visibilidade, proporcionando boas condições para quem procura instalar ou expandir uma atividade em Torres Novas. Principais características 120 m² de área total 60 m² no rés do chão 60 m² de cave Saída de fumos Configuração versátil e adaptável Boa acessibilidade e visibilidade Próxima de comércio, serviços e zonas residenciais Espaço adicional de apoio na cave Uma loja com área, versatilidade e características que permitem transformar um espaço numa verdadeira oportunidade de negócio. Se procura em Torres Novas um espaço onde possa instalar, desenvolver ou expandir a sua atividade, venha conhecer este imóvel. Agende a sua visita e descubra o potencial que este espaço pode ter para o seu negócio.

Uma apartamento único, onde espaço, privacidade e uma localização verdadeiramente privilegiada se encontram. Na primeira linha do Tejo, no Parque das Nações, este magnífico T5 ocupa integralmente o 6.º piso, proporcionando uma característica particularmente exclusiva: um apartamento por piso. Com 333 m² de área bruta e 180,26 m² de área útil, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, pela luminosidade e pelas vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo. A sala de 60,57 m² é um dos grandes destaques do apartamento. Ampla e elegante, permite criar distintas zonas de estar e jantar, proporcionando um espaço excecional para receber, conviver e desfrutar da envolvente. A área privada é composta por cinco quartos, com dimensões generosas, proporcionando conforto e versatilidade para uma família ou para quem procura espaços adicionais para escritório, biblioteca ou outras utilizações. O imóvel dispõe ainda de 4 casas de banho e 5 varandas, reforçando a ligação entre os espaços interiores e o exterior e permitindo desfrutar da luz e da paisagem do Parque das Nações. Características principais * T5 * 333 m² de área bruta * 180,26 m² de área útil * Sala com 60,57 m² * 5 quartos * 4 casas de banho * 5 varandas * 2 lugares de estacionamento * Arrecadação * 6.º piso * Um apartamento por piso * Elevador * Ar condicionado em praticamente todas as divisões * Lareira * Cozinha equipada * Roupeiros * Vidros duplos * Estores elétricos * Vista panorâmica para o Tejo * Primeira linha do rio * Construção de 2003 A localização completa a exclusividade desta propriedade: junto ao Passeio Ribeirinho e à Marina do Parque das Nações, próxima de restaurantes, comércio, serviços, escolas, transportes e com excelentes acessos às principais vias de Lisboa e ao Aeroporto.

Apartamento T3 renovado na Mina de Água, Amadora, com 81 m² de área útil e 91 m² de área bruta, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e muita luz natural. Um dos grandes destaques deste imóvel é a excelente exposição solar, complementada por varandas em todas as divisões, proporcionando luminosidade e espaços exteriores ao longo de toda a casa. A zona social foi pensada para o dia a dia moderno, com cozinha e sala em open space, criando um espaço amplo, funcional e acolhedor. A cozinha fica totalmente equipada, com equipamentos elétricos, incluindo termoacumulador com capacidade de 80 litros. O apartamento dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo uma distribuição prática e confortável para uma família. Está ainda previsto no preço do imóvel a instalação de três roupeiros, sendo possível ao comprador escolher previamente os materiais e acabamentos, permitindo personalizar os espaços de arrumação de acordo com o seu gosto. Fica igualmente incluída uma máquina de lavar roupa. Caso o comprador opte por prescindir dos roupeiros e/ou da máquina de lavar roupa, o valor do imóvel poderá ser ajustado em conformidade. O prédio dispõe de dois elevadores, bem como acesso adequado a pessoas com mobilidade reduzida. A gestão e administração do condomínio é assegurada por empresa externa, contribuindo para uma gestão organizada do edifício. A localização, na Mina de Água, Amadora, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e equipamentos essenciais para o dia a dia. Um T3 renovado, luminoso e funcional, com varandas em todas as divisões e soluções pensadas para proporcionar conforto e qualidade de vida. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.

VENDE-SE IMÓVEL COMERCIAL TOTALMENTE EQUIPADO BAIXA DA BANHEIRA Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial pronto a funcionar, localizado na Avenida Capitães de Abril, n.º 34 e 34-A, Baixa da Banheira, concelho da Moita. Com uma área total de aproximadamente 120,25 m², o imóvel situa-se ao nível do rés do chão e beneficia de uma localização de esquina, com frentes para a Avenida Capitães de Abril e para a Rua Eduardo Mondelane, proporcionando boa visibilidade e facilidade de acesso. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e é especialmente indicado para atividades como pastelaria, gelataria, cafetaria, snack-bar ou restauração. Características do imóvel Área total de aproximadamente 120,25 m²; Espaço ao nível do rés do chão; Duas entradas; Sala ampla para atendimento ao público; Zona de balcão e serviço; Zona de preparação e trabalho; Três casas de banho; Distribuição interior funcional; Boa exposição e visibilidade comercial; Imóvel vendido com mobiliário e equipamentos; Certificado energético classe C, válido até agosto de 2032. Equipamentos incluídos Balcão de atendimento; Mesas e cadeiras; Bancadas de trabalho; Frigorífico incorporado na bancada; Equipamentos e superfícies profissionais em alumínio; Restante recheio necessário ao funcionamento do estabelecimento. Localização Situado numa zona urbana e consolidada da Baixa da Banheira, no concelho da Moita, com habitação, comércio e serviços nas proximidades. A localização de esquina e as duas frentes conferem ao estabelecimento boa exposição comercial e facilidade de acesso para clientes. Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais que procurem um espaço chave na mão, evitando grandes investimentos iniciais em obras, mobiliário e equipamentos. Venda do imóvel com todo o equipamento e recheio incluídos. Pronto para iniciar atividade! As informações apresentadas devem ser confirmadas através da documentação do imóvel e do inventário dos equipamentos incluídos.

**** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * Apartamento T2 Novo com Vista Mar no Porto Santo Excelente Oportunidade de Investimento Descubra este fantástico apartamento T2 novo, situado a poucos minutos do centro do Porto Santo. Com vista mar a nascente, o imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado, sem qualquer utilização, permitindo uma ocupação imediata, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento. A localização, aliada à proximidade do centro, praia e principais serviços, torna esta propriedade especialmente interessante para rentabilização através de arrendamento turístico ou de longa duração. Principais características: - T2 novo - Vista mar - Totalmente equipado e mobilado - Muito próximo do centro do Porto Santo - Excelente opção para habitação ou investimento - Elevado potencial de valorização e rentabilidade . Uma oportunidade a não perder na Ilha Dourada. Roberto António (+351) 966209249 Chamada para a rede móvel nacional

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Uma casa no coração de Odivelas, onde a proximidade de tudo se transforma em qualidade de vida. Há casas que nos conquistam pelos acabamentos. Outras conquistam-nos pela forma como nos fazem imaginar a vida que podemos construir dentro delas. Este T2 em Odivelas, com 87,9 m² de área bruta e orientação a Sul, é uma oportunidade para quem procura uma casa com uma localização privilegiada e o espaço certo para lhe dar o seu toque pessoal. A luz natural acompanha o interior ao longo do dia, enquanto a varanda, com cerca de 2 x 3 metros, convida a pequenos momentos de tranquilidade: um café pela manhã, uma pausa ao final da tarde ou simplesmente alguns minutos para respirar e apreciar o dia. A sala, ligada à marquise, oferece um espaço versátil, que pode ser adaptado às necessidades de cada família. A cozinha independente permite uma utilização prática e funcional, contando ainda com uma despensa autónoma, que acrescenta espaço de arrumação e organização ao quotidiano. Mas talvez o verdadeiro encanto desta casa esteja à sua porta. Viver aqui é ter Odivelas por perto. Transportes, metro, autocarros, comércio, restaurantes, escolas, farmácia e espaços verdes fazem parte do dia a dia, permitindo que muitas das coisas que precisamos estejam a poucos minutos de casa. É essa sensação de proximidade que transforma uma boa localização em algo muito mais importante: tempo para nós, facilidade para a família e liberdade para viver a cidade sem complicações. Este é um imóvel que lhe permite olhar para o presente, mas também imaginar o futuro. Uma casa com potencial, pronta para receber novas ideias, novos projetos e, sobretudo, novas histórias. Porque talvez a casa que procura não seja aquela que já está pronta. Talvez seja aquela que consegue imaginar como sua.

Situada na cobiçada zona do Alto do Montinhos, Praia da Luz, esta vivenda lindamente posicionada com 4 quartos e 3 casas de banho, desfruta de vistas espetaculares para o mar que se estendem até ao icónico Black Rock. A propriedade oferece uma combinação maravilhosa de espaço, privacidade e vida exterior, tornando-a uma residência permanente ideal, casa de férias ou oportunidade de investimento. A espaçosa sala de estar proporciona um ambiente acolhedor e acolhedor, com lareira para noites acolhedoras, enquanto o aquecimento por piso proporciona conforto durante os meses mais frescos. Janelas grandes permitem a entrada de muita luz natural nos espaços de estar. Lá fora, a vivenda ganha verdade. A grande piscina, recentemente equipada com uma nova bomba, está rodeada por jardins lindamente ajardinados, criando um ambiente privado e relaxante. Uma área dedicada a churrascos oferece o cenário perfeito para receber família e amigos enquanto desfrutam do sol do Algarve. A villa beneficia ainda de uma impressionante gama de funcionalidades energeticamente eficientes, incluindo eletricidade solar e água quente solar, apoiadas por armazenamento em baterias Com quatro quartos e três casas de banho, áreas de estar generosas, espaços exteriores atrativos e vistas ininterruptas para o mar e Black Rock, esta é uma oportunidade fantástica para adquirir uma vivenda substancial numa das zonas costeiras mais desejadas do Algarve. Uma magnífica villa no Algarve que oferece espaço, privacidade, vida ao ar livre e vistas deslumbrantes para a costa no belo cenário da Praia da Luz.