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Slow Living em Trás-os-Montes | Moradia T4 com poço, forno a lenha e 7 terrenos de cultivo CONCEICÃO RAMOS Consultora Imobiliária. telefone: "9"_1"_7"_4"_5"_8"_7"_4"_6"_ (custo de chamada para rede móvel Nacional) E-mail:[email protected] Há lugares que nos convidam a abrandar. Onde o tempo parece correr a um ritmo diferente, o silêncio é interrompido apenas pelo som da natureza e cada estação do ano oferece uma nova paisagem. É precisamente essa experiência que esta propriedade proporciona. Localizada em Cabanas, Carrazedo de Montenegro, no concelho de Valpaços, esta moradia T4 insere-se num lote de 960 m², oferecendo o cenário perfeito para quem procura um estilo de vida slow living, uma casa de férias para reunir a família ou um projeto de turismo rural. Com uma área bruta de construção de 258 m², a habitação preserva o carácter típico das casas transmontanas, oferecendo um enorme potencial para criar um espaço confortável, acolhedor e cheio de personalidade. No exterior, a propriedade dispõe de um poço, diversas árvores de fruto e um forno tradicional a lenha, que poderá ser recuperado pelo futuro proprietário, devolvendo-lhe todo o encanto das tradições de antigamente. Imagine os almoços em família, o pão acabado de cozer ou o aroma das castanhas assadas nas noites frias de inverno. O telhado foi recentemente substituído, representando um investimento importante na preservação do imóvel. A venda inclui ainda sete lotes de terreno destinados a cultivo, uma oportunidade rara para quem pretende desenvolver um projeto agrícola, criar uma pequena exploração familiar, investir em agricultura biológica ou simplesmente desfrutar do privilégio de produzir os seus próprios alimentos. Carrazedo de Montenegro é uma das localidades mais emblemáticas do concelho de Valpaços, região reconhecida pela produção da famosa Castanha Judia, pelos olivais, vinhas e pela autenticidade das paisagens transmontanas. Aqui, a natureza continua a marcar o ritmo da vida e a hospitalidade das suas gentes mantém vivas as tradições de geração em geração. A poucos minutos de Valpaços e com fácil acesso a localidades como Chaves e Vila Pouca de Aguiar, esta propriedade permite desfrutar do melhor que Trás-os-Montes tem para oferecer: gastronomia de excelência, património, percursos de natureza, termas, aldeias históricas e uma qualidade de vida cada vez mais procurada por quem pretende escapar ao ritmo acelerado dos grandes centros urbanos. Se procura um lugar para viver, descansar ou investir, esta propriedade oferece muito mais do que uma casa. Oferece espaço para criar memórias, recuperar tradições e descobrir um modo de vida onde o tempo volta a ter tempo. Uma oportunidade única para transformar um projeto de vida em realidade, no coração de Trás-os-Montes.

Paula Bastos [email protected] (+351)_937_032_472_ (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T4 em Condomínio Fechado, “Jardim das Camélias”, Vila Nova de Gaia! Excelente apartamento T4 com 2 suítes, localizado no 1.º andar do condomínio fechado “Jardim das Camélias”, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Com áreas generosas, boa exposição solar, acabamentos de qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização. Características principais: • T4 com 2 suítes; • Sala de 45 m² com excelente luz natural; • Varanda ampla de 13,5 m²; • Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa); • 4 casas de banho: • 2 completas com banheira; • 1 suíte com base de chuveiro; • 1 WC de serviço no hall; • Caixilharia com bom isolamento térmico e acústico; • Aquecimento central em todas as divisões; • Vídeo porteiro; • 2 elevadores; • Arrumos com 11,3 m²; • 2 lugares de garagem (22,5 m²). Condomínio Exclusivo: • Segurança e privacidade garantidas; • Piscina – para desfrutar nos dias de verão; • Campo de Ténis – ideal para desporto e lazer; • Jacuzzi e sauna; • Sala de condomínio – para eventos sociais ou reuniões; • Jardins e espaços verdes – perfeitos para famílias e momentos ao ar livre, Localização privilegiada: Situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: • A 750 m do El Corte Inglês e Estação de Metro João de Deus, • Próximo de supermercados (Mercadona e Aldi), escolas e serviços; • Excelentes acessos à A1, A20 e à ponte do Infante; • Apenas a 10 minutos do centro do Porto. Este apartamento é a combinação ideal entre localização central, tranquilidade, áreas generosas e todas as comodidades de um condomínio de qualidade. Perfeito para famílias que procuram espaço e qualidade de vida numa zona central de Gaia. Marque já a sua visita! PAULA BASTOS "."9"."3"."7"."0"."3"."2"."4"."7"."2"." https://imoveisbanca.com A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Nós tratamos da aprovação do seu crédito!

P A U L A | B A S T O S contacto direto: .9.3.7_0.3. 2_4. 7. 2. (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] IMÓVEL ARRENDADO - NAO DISPONIVEL PARA VISITAS. Apartamento T2 com uma área total de 94 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 5º piso em prédio com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 2 casas de banho e cozinha com lavandaria. Dispõe ainda de parqueamento e arrumo na cave!! Uma excelente oportunidade para quem pretende boa localização e um excelente investimento com grande potencial de retorno P A U L A | B A S T O S contacto direto: | .9.3.7. .0.3. 2. .4. 7. 2. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

Paula Bastos [email protected] +351_937_032_472_ (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T1 perto do Jardim Soares dos Reis! • Hall de entrada; • Sala comum; • 1 quarto; • 1 casa de banho completa; • Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor e frigorífico; • Terraço no R/C; • Lugar de garagem para 1 viatura. Apartamento T1 ao nível do rés-do-chão na entrada e nas traseira fica ao nível do 1º andar com elevador e lugar de garagem. Com orientação solar poente tem vistas desafogadas e muita luz natural. Este imóvel tem uma área total de 66 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas. A nova linha (Rubi) de Estação de Metro situa-se em frente ao prédio, fica perto do Gaiashoping e do Jardim Soares dos Reis. Bons acessos às principais vias, A29 e A1, transportes públicos. Distâncias: • A 1 min transportes públicos; • A 5 min do ginásio HIT FIT; • A 4 min do Trofa Saúde; • A 10 min Jardim Soares dos Reis; • A 4 min da Escola Básica de Cabo; • A 4 min do Jardim-Escola João de Deus; • A 5 min da Escola Profissional de Gaia • A 7 min da Escola Secundária António Sérgio; • A 4 mim do Meia Banana; • A 8 min da Confeitaria Intervalo; • A 8 min do Gaiashoping; • A 12 min da Farmácia da Liga; A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

Paula Bastos [email protected] +351_937_032_472 (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 em Oliveira do Douro, Quinta da Seara! Apartamento com 2 quartos; • Hall de entrada; • Sala comum; • 2 quartos; • 1 casas de banho com base de chuveiro; • 1 suite com banheira de hidromassagem; • Cozinha equipada com eletrodomésticos; • Lavandaria; • Aquecimento central; • Vídeo porteiro; • Estores elétricos; • Caixilharia com vidro duplo; • 2 elevadores; • 2 Arrumos; • Lugar de garagem. Apartamento T2 ao nível do 2º piso com lugar de garagem, elevador e arrumos. Situa-se na Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. A cozinha está equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa. Os quartos têm roupeiros embutidos em madeira e o +1 situa-se na zona dos quartos. Tem aquecimento central fornecido a gás natural. Este imóvel tem uma área total de 109,2 m2 sendo a área útil de 96.6 m2, lugar de garagem com 12 m2 e arrumos com 6.7 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas. Bons acessos às principais vias, autoestrada, transportes públicos e Metro Bus. Está localizado numa zona tranquila com espaços verdes juntos às principais estradas com acesso à A20, A29 e A44. Distâncias: • A 390 m dos Arcos do Sardão; • A 1000 m da Escola EB1 de Vilar de Andorinho; • A 845 m do Centro de Saúde de Avintes; • A 181 m da Escola Secundária de Oliveira do Douro; • A 1094 m dos Arcos do Sardão; • A 2000 m do Metro. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

Apresentamos um magnífico apartamento T3, como novo, com uma área bruta de 190,26 m², localizado na prestigiada freguesia de Nossa Senhora da Piedade, no concelho de Ourém, distrito de Santarém. Este imóvel destaca-se pela sua excelente classe energética A, garantindo eficiência e conforto ao longo de todo o ano. Inserido num condomínio fechado com piscina, o apartamento oferece segurança e privacidade, com acesso a elevadores que facilitam o dia a dia. Situado no 2º piso, dispõe de três quartos, incluindo uma suite, dois wc's completos e um lugar de garagem interior fechado para um carro. A envolvente é pautada por áreas verdes com árvores, jardim cuidado, piscina e parque infantil, criando um ambiente familiar e de lazer ideal. Para momentos de convívio, conta ainda com churrasqueira e logradouro, num espaço de visibilidade privilegiada e orientação solar nascente e poente, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia. Este imóvel está estrategicamente localizado no centro da vila, com fácil acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácia, correios, polícia e infantário, facilitando a sua rotina diária. Com vistas agradáveis sobre a cidade e inserido numa zona residencial e comercial, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência. Preço mensal: 1.100,00€ Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, bem conservado e com todas as comodidades à sua porta. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

Terreno com 2.593 m² | Potencial para Atividades Económicas | Montelavar, Sintra Apresento este terreno com 2.593 m², localizado nos limites de Montelavar, no concelho de Sintra, numa zona com forte presença de atividades económicas e industriais. Com formato retangular e ligeiro declive, o terreno beneficia de uma localização estratégica, próxima da EN9, garantindo bons acessos à rede viária envolvente. De acordo com o PDM em vigor, encontra-se inserido em Solo Urbano – Espaços de Atividades Económicas, o que lhe confere potencial para o desenvolvimento de projetos destinados a atividades económicas, nomeadamente indústria, logística, armazenagem ou outros usos compatíveis, sempre sujeitos às respetivas condições e licenciamento. A envolvente combina habitação dispersa, unidades industriais e terrenos rústicos, numa área tradicionalmente ligada às atividades de extração e transformação de pedra. Principais características: Área total: 2.593 m² Formato retangular Ligeiro declive Solo Urbano – Espaços de Atividades Económicas Próximo da EN9 Zona com atividade industrial e empresarial Potencial para indústria, logística, armazenagem e outras atividades económicas, sujeito a licenciamento Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com área, acessibilidade e potencial para desenvolvimento de uma atividade empresarial em Sintra. Fale comigo para marcar visita MÓNICA LACERDA T. 9.,1.,1.,7.,0.,2.,5.,6.,5., [email protected]

CHIADO Trespasse Localização Premium - Rua do Loreto – Chiado | Lisboa Estação de Metro Baixa-Chiado a poucos metros Lugares sentados: 35 CONTACTO DIRETO- 9´.3´.2´.9´.6´.4´.8´.7´.4´. Gezi Medeiros VALOR TRESPASSE- 210.000€ RENDA MENSAL- 5.000€ CONTRATO DE 5 ANOS No coração de uma das zonas mais emblemáticas, sofisticadas e turísticas de Lisboa, surge uma oportunidade rara de investimento no setor da restauração. O Chiado é uma montra internacional. Um conceito criativo nesta localização pode tornar-se rapidamente referência nas redes sociais. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS O que torna este espaço especial: ✔️ Turismo 12 meses por ano ✔️ Potencial de delivery Zona altamente ativa em plataformas digitais. ✔️ Alto potencial de branding Espaço ideal para criação de uma marca moderna, jovem e internacional.

Apresentamos esta encantadora Moradia de Gaveto T2, situada no coração da pitoresca freguesia dos Cerejais, no concelho de Alfândega da Fé, distrito de Bragança. Com uma área útil de 74 m² e uma área bruta de 80 m², esta moradia é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor e tranquilo numa das maiores aldeias do concelho e bem perto dos Lagos do Sabor. Esta moradia, construída em 1981 e em bom estado de conservação, dispõe de três frentes, oferecendo uma excelente orientação solar a sul, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Localizada numa zona residencial e turística, no centro da localidade, num local tranquilo e com a beleza natural envolvente. O interior apresenta dois quartos com pavimento em mosaico e um deles com roupeiro embutido, dois wc’s e uma cozinha equipada com micro-ondas, frigorífico, fogão e chaminé, tornando-a prática e funcional. A cozinha está mobilada e pronta para uso imediato. Para maior conforto, a moradia conta com aquecimento de água a gás (esquentador), lareira a lenha e caixilharia em alumínio com vidro simples, proporcionando ambientes acolhedores em todas as estações do ano. No exterior, poderá desfrutar de uma varanda onde pode relaxar. O imóvel tem um único piso de rés-do-chão; esta moradia oferece assim um fácil acesso a pessoas por exemplo de mobilidade reduzida. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente relação qualidade-preço, por apenas 52.500€. A moradia encontra-se classificada energeticamente na classe E. Se procura uma casa com carácter, situada numa zona tranquila e com todas as comodidades ao seu alcance, não perca esta oportunidade. Contacte-nos para agendar uma visita e venha conhecer o seu novo lar nos Cerejais! Mediética Imobiliária, há 28 anos ao seu lado.

Descrição do Imóvel: Atelier equipado e com ar condicionado. Tem elevador. Descrição do interior: Salão/kitchenette equipada com placa de fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, cilindro e exaustor, uma divisão com armários embutidos e 1 WC. Enquadramento: Bons acessos a transportes públicos, proximidade de escolas, farmácias, bancos, infantários, supermercados e hospital. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Casas na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 [email protected]

Apartamento com 2 quartos, com 14,9 3 13,5 m2, sala de 29, 3 m2 com ligação á varanda/terraço de 13,3 m2, cozinha 16,1 m2, duas casa de banho, hall espaçoso, varanda terraço com cerca de 38 m2 e ligação direta aos quartos. Parqueamento para 1 viatura e vistas de mar. Junto a mercados, espaços de restauração, pastelarias, bancos, farmacias e muitos outros serviços. A cerca de 2 minutos de acesso pedonal à praia. Venha conhecer. Imagens com sugestão de decoração Não perca esta oportunidade.

Dois lotes para construção de duas moradias individuais em Braga Oportunidade única para construir duas moradias individuais numa das zonas mais valorizadas da cidade de Braga. Cada um dos lotes apresentam uma área de construção aproximada de 557 m², proporcionando excelentes possibilidades para um projeto de qualidade. Destacam-se pela ótima exposição solar, privacidade e localização privilegiada, reunindo as condições ideais para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Uma excelente oportunidade para investimento ou para concretizar um projeto personalizado. Visite!

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NOVO PENTHOUSE T3 EM CONDOMÍNIO FECHADO COM VISTA MAR DESIMPEDIDA Fantástico apartamento penthouse T3, inserido num condomínio privado e exclusivo, com vista mar desimpedida, excelente exposição solar a Sul/Poente e localizado a poucos metros da praia. Composição do apartamento: * Hall de entrada com espaço de arrumação; * Cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; * Ampla sala de estar e jantar com 30 m², em conceito open space, com acesso direto a um terraço e magnífica vista para o mar; * Hall de acesso aos quartos; * Casa de banho social; * Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a terraços privativos; * Uma suíte com roupeiro embutido e acesso a terraço privativo; * Garagem box privativa com capacidade para 6 viaturas; * Arrecadação. Características e equipamentos: * Pavimento em madeira de carvalho na sala e nos quartos; * Tetos falsos; * Sancas para cortinados; * Aquecimento central com radiadores; * Pré-instalação de ar condicionado; * Caixilharia de alumínio com corte térmico e isolamento acústico; * Vidros duplos com proteção solar de elevada eficiência; * Portas interiores até ao teto; * Sistema de domótica; * Bomba de calor; * Caldeira. Condomínio e localização: O apartamento encontra-se inserido num condomínio fechado, com serviço de portaria e segurança 24 horas, rodeado por agradáveis jardins comuns. Beneficia ainda de uma excelente localização, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades. Situado em segunda linha de mar, encontra-se a apenas alguns metros da praia, proporcionando uma localização privilegiada e uma excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de viver junto ao mar! Marque já a sua visita e venha conhecer este magnífico penthouse T3.

*CONTACTO: Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2_* Loja na Ramada, Odivelas - 50,54 m² À procura de um espaço para instalar o seu negócio ou de um imóvel comercial para acrescentar à sua carteira de investimento? Esta loja, situada na Rua João Villaret, na Ramada, oferece 50,54 m² num espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes conceitos de comércio ou serviços, com um pé-direito de 4,15m. Localizada ao nível do rés do chão, está inserida numa zona residencial consolidada, onde a proximidade de habitação, comércio, serviços e transportes cria uma envolvente interessante tanto para quem pretende desenvolver uma atividade como para quem procura investir. Um espaço para adaptar ao seu projeto A loja dispõe de uma área principal ampla, permitindo diferentes configurações de acordo com a atividade a desenvolver, complementada por zona de arrumos e instalação sanitária. Poderá ser uma solução interessante para comércio, prestação de serviços, escritório ou outras atividades compatíveis com a utilização do imóvel. A facilidade de estacionamento nas imediações acrescenta comodidade para clientes, colaboradores ou utilizadores do espaço. Principais características: Valor de condomínio: 16€/m 50,54 m² de área bruta privativa Rés do chão Pé-direito 4,15m altura Destinada a comércio Espaço amplo e multifuncional Zona de arrumos Instalação sanitária Inserida em zona predominantemente residencial Comércio, serviços e transportes nas proximidades Facilidade de estacionamento na envolvente Para utilizar ou investir Um espaço comercial não se avalia apenas pelos metros quadrados. A localização, a envolvente e as possibilidades de utilização fazem a diferença. Se procura um espaço na Ramada para desenvolver o seu projeto ou uma oportunidade de investimento no concelho de Odivelas, venha conhecer esta loja e perceber pessoalmente o seu potencial. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Condições para apresentação de propostas: Apresentação de propostas até 09 de outubro de 2026. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto nas aquisições realizadas sem recurso a crédito.

# ? Loteamento Ouro Verde | Lotes para Moradias em Vagos desde 32.000€ ## Construa a casa dos seus sonhos ou invista numa zona em plena valorização Se procura um terreno para construir ou uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, o **Loteamento Ouro Verde** é uma excelente opção. Localizado em **Fonte de Angeão e Covão do Lobo**, no concelho de Vagos, este loteamento oferece **8 lotes para construção de moradias unifamiliares isoladas**, inseridos numa zona tranquila, com boa acessibilidade e crescente procura habitacional. Com preços a partir de apenas **32.000 €**, esta é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar no mercado atual. ## ? Lotes pensados para viver com qualidade Os lotes apresentam áreas generosas, ideais para quem pretende construir uma moradia confortável, com espaço exterior para desfrutar em família. ### Características dos lotes ✅ Áreas entre **565 m² e 766 m²** ✅ Área de implantação até **250 m²** ✅ Excelente exposição solar ✅ Espaço para jardim, piscina e zonas de lazer ✅ Moradias unifamiliares isoladas ✅ Urbanização tranquila e de baixa densidade ✅ Ambiente residencial ideal para famílias ## ? Localização estratégica O Loteamento Ouro Verde beneficia de uma localização que combina tranquilidade, proximidade a serviços e excelentes acessos. ? Cerca de **10 minutos de Mira** ? Aproximadamente **15 minutos de Vagos** ? Próximo das praias da região ? Fácil acesso a comércio, escolas e serviços ? Ligações rápidas aos principais centros urbanos da região A crescente procura por habitação em zonas residenciais fora dos grandes centros urbanos tem vindo a reforçar o interesse por esta localização, tornando-a cada vez mais atrativa para viver ou investir. ## ? Uma excelente oportunidade de investimento Além de constituir uma excelente solução para habitação própria, estes lotes apresentam características muito interessantes para investidores e construtores. ✔ Preços entre **32.000 € e 35.000 €** ✔ Baixo investimento inicial ✔ Zona com crescente procura residencial ✔ Potencial de valorização a médio e longo prazo ✔ Ideal para construção de moradia própria ✔ Excelente opção para construção e revenda ✔ Oportunidade para investimento patrimonial ## ✨ Porque escolher o Loteamento Ouro Verde? * Lotes prontos para receber o seu projeto * Áreas generosas e versáteis * Localização tranquila e familiar * Excelente relação qualidade/preço * Potencial de valorização numa zona em crescimento * Proximidade às praias, serviços e principais acessos ### Não perca a oportunidade de garantir o seu lote numa das zonas mais promissoras do concelho de Vagos. **Construa hoje. Valorize amanhã.** ? **Para mais informações, disponibilidade dos lotes ou agendamento de visita, entre em contacto.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614**