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Um espaço comercial de mais de 50 m², totalmente equipado e pronto a funcionar, ideal para quem procura um negócio sólido, com atividade estabelecida e clientes fixos. Situado na Rua Frei José Maria, na Vila Lusitano, em Évora, este espaço comercial beneficia de uma localização prática, com proximidade ao Campo de Futebol do Lusitano e à Escola Severim Faria, garantindo fluxo diário de residentes, estudantes e visitantes. No rés do chão, a sala ampla recebe o movimento constante de um negócio ativo, onde se cruzam jogos Santa Casa, contratos com várias transportadoras e procura regular por comida rápida. A organização em três divisões com zona de atendimento, cozinha de apoio e área de arrumos/armazém assegura uma operação eficiente e simples de gerir. A casa de banho social, o sistema de alarme, o ar condicionado e a montra voltada para a rua reforçam a funcionalidade e a visibilidade do negócio, mantendo o espaço seguro e confortável. Em bom estado, este estabelecimento oferece a vantagem de estar pronto para continuidade imediata, reduzindo o risco inicial e permitindo ao próximo proprietário assumir um negócio já em funcionamento. A renda atual é de 500 /mês, com atualização para 550 /mês a partir de 1 de janeiro de 2027, mantendo-se competitiva face ao potencial de faturação e à estabilidade da atividade. Uma oportunidade prática para quem procura um trespasse com retorno rápido numa zona consolidada e de elevada procura.

Uma moradia T3 com quintal, terraço e sótão aproveitado, situada na Rua do Progresso, nos Canaviais. Um espaço pensado para quem procura conforto, luz e a tranquilidade de um bairro residencial consolidado. Aqui, cada divisão conta uma história de vida prática. A zona social desenvolvese num ambiente acolhedor, onde a sala e a cozinha se ligam ao exterior, criando aquele equilíbrio perfeito entre interior funcional e momentos ao ar livre. Os dois quartos no rés do chão oferecem versatilidade para família, trabalho ou lazer, sempre com a sensação de proximidade e conforto que define esta moradia. No piso superior, o aproveitamento de sótão acrescenta potencial: um espaço extra que pode ser escritório, quarto, adaptando-se ao seu dia a dia. O terraço amplia ainda mais esta vivência, proporcionando privacidade e vistas abertas sobre o bairro. Com 152 m² de área útil, esta casa oferece uma distribuição inteligente, reforçada pelo quintal, ideal para quem valoriza espaço exterior sem abdicar da proximidade ao centro de Évora. Uma moradia que acompanha o ritmo de quem procura funcionalidade, serenidade e a possibilidade de personalizar cada canto ao seu estilo.

Gostaria de passar uma temporada, num apartamento totalmente mobilado e equipado? E ao mesmo tempo, com uma localização que prima pela sua centralidade? Então, não procure mais e veja o que temos para si! Apartamento T1, situado no último piso com terraço privativo, inserido num condomínio de referência com vista panorâmica sob o oceano atlântico. Composto por um quarto de dormir com closet embutido, uma ampla e luminosa sala de estar com acesso direto ao terraço, onde poderá deslumbrar-se pela vista mar e ao mesmo tempo pela tranquilidade que se faz sentir. Conta com uma cozinha, completamente equipada, assim como um espaço para a lavandaria. Inclui 1 lugar de estacionamento. Situado numa zona privilegiada, considerada uma das melhores zonas do Funchal para se viver devido ao seu clima ameno, com boas acessibilidades que lhe permite um acesso rápido ao centro da cidade do Funchal e a via expresso. Próximo de todo um conjunto de comércio, praias e serviços essenciais. Arrendamento destinado a longa duração. Gostou? Venha daí conhecer este elegante apartamento, cuja localização fala por si!

T2, Junto mercado de Arroios e Alameda. Muito soalheiro, bom hall + 2 quartos + sala com aproveitamento da marquise + cozinha Pronto para fazer as obras ao seu gosto. Prédio de Placa com 2 elevadores.

T3 com áreas generosas e excelente potencial Espaçoso apartamento T3, inserido em edifício de traça antiga (anterior a 1951), remodelado. Dispõe de cozinha totalmente equipada, uma casa de banho completa e uma casa de banho de apoio. Situado num 3º andar de um prédio sem elevador, o apartamento dispõe de uma boa exposição solar, beneficiando de luz natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e carácter numa localização privilegiada.

Apartamento T2 Otimizado em Benavente - Localização Central. Excelente oportunidade no coração de Benavente! Apresentamos este apartamento de tipologia original T1, inteligentemente transformado em T2, localizado no segundo andar, ideal para quem valoriza a otimização de espaço e uma localização estratégica. Situado numa das zonas mais funcionais e procuradas da vila, o imóvel encontra-se a escassos metros do Centro de Saúde e das principais escolas. Composto por: - Sala com Hall; - Cozinha, - 2 Quartos com roupeiro ; - Casa de banho principal com banheira. Prédio sem elevador. Venha conhecer o potencial deste espaço. Marque já a sua visita! Para mais informações: contacte a IC KASA (telefone) / (telefone) ou (email)

Apartamento T5 convertido num magnifico T3 de duas frentes com 2 Varandas no Prédio Ferreira dos Santos na Avenida da Boavista. Na prestigiada Avenida da Boavista, este T3, originalmente um T5, foi totalmente remodelado, usufrui de uma área interior de 190 m2, área exterior de 19 m2 e vistas amplas e desafogadas. Apartamento com duas frentes Norte - Sul, dispõe de vistas desafogadas a sul, a partir de dois dos quartos e da ampla sala, e igualmente vistas desafogadas a norte, no terceiro quarto, na cozinha e na lavandaria. Este apartamento tem excelente luminosidade natural proporcionada pelos vãos de grandes dimensões, contemplando na sala uma varanda e num dos quartos uma varanda fechada. O planeamento efetuado na remodelação contemplou intervenções completas nas caixilharias, agora dupla, o que permite uma maior qualidade térmica no apartamento. A canalização geral, a rede elétrica, bem como o revestimento das casas de banho e cozinha foram igualmente alvo de intervenção assim como o pavimento da fração. A fração inclui dois lugares de garagem, dispostos frente a frente, bem como uma arrecadação. Situado na Avenida da Boavista, beneficia de excelente centralidade, comércio, serviços, entre os quais o mais conceituado joalheiro da invicta, áreas de lazer, alguns dos hotéis mais emblemáticos da cidade. Ainda, usufrui de ótimos acessos, transportes públicos, escolas e o novo projeto Metro Bus que irá passar à porta, uma envolvente que combina um ambiente residencial tranquilo com proximidade a importantes vias da cidade, permitindo mobilidade rápida e prática. O local ideal para viver e descobrir o melhor o que o Porto oferece. Descubra mais sobre esta oportunidade.

Terreno Urbano de 1.544 m² na Azóia / Meco com Projeto Pago, Arquitetura e Empreiteiro Definidos – Vista Mar Terreno Urbano de Exceção na Azóia, Sesimbra – O Seu Projeto "Chave na Mão" Pronto a Desenvolver! Excelente oportunidade de investimento na Azóia (Sesimbra), a apenas 8 minutos das praias do Meco, Alfarim e Sesimbra e a 40 minutos de Lisboa. Trata-se de um terreno urbano isolado com 1.543,75 m², localizado numa zona calma e de reserva natural, com vistas deslumbrantes de mar e serra. O que está incluído na venda (290.000 €): Ao comprar este terreno, não precisa de se preocupar com burocracias, prazos ou escolha de equipas de projeto. A venda inclui, totalmente pagos e prontos a dar seguimento: 1. Projeto de Arquitetura e Especialidades Pago: Desenvolvido pelo prestigiado Atelier Open Arquitetura (inclui PIP e projeto de arquitetura paisagista). 2. Empreiteiro Especializado Já Selecionado: Parceiro de construção em LSF (Light Steel Framing) definido (Normanóplia, Lda), garantindo execução rápida, sustentável e sem surpresas de custos. 3. Conceito Aprovado / Estudado ("Loft na Terra"): o Moradia T1/T2 ecológica de design contemporâneo (~62 m² de área útil + 56 m² de pérgolas e alpendres). o Piscina privativa e projeto de paisagismo integrado na natureza envolvente. o Construção sustentável de elevada eficiência bioclimática. Uma Oportunidade Financeira e de Investimento Imbatível: O novo proprietário apenas terá de assumir o custo direto de construção e licenças para ter uma moradia pronta e chave na mão: • Preço do Terreno (com projetos pagos): 290.000 € • Custo Estimado de Construção + Piscina + Paisagismo + Taxas: ~175.000 € • Investimento Total Final: ~465.000 € • Avaliação de Mercado Atual da Moradia Pronta: ~632.000 € (Ganho imediato de capital / equity ao finalizar a obra). Potencial de Arrendamento Turístico (AL) ou Habitação: O projeto foi pensado tanto para habitação própria como para exploração turística de charme (Alojamento Local): • Potencial de Faturação Bruta: ~68.000 € a 72.000 € / ano (com base em 180 dias/ano). • Rendimento Líquido Estimado (Pós-Impostos): Cerca de 2.900 € a 3.100 € / mês, dependendo do enquadramento fiscal escolhido (Empresa Lda. vs. Trabalhador Independente). • Valorização Média da Região: Estimada entre 4% e 6% ao ano no segmento ecológico premium. Localização: • Azóia, Sesimbra (zona de forte valorização imobiliária) • A 8 minutos da Praia do Meco, Alfarim e Vila de Sesimbra • Próximo do Cabo Espichel e Parque Natural da Arrábida • 1,5km da Praia Ribeira do Cavalo • A 40 minutos do centro de Lisboa Uma oportunidade rara para quem procura construir sem a dor de cabeça e a espera do desenvolvimento de projetos do zero. Contacte para mais informações, apresentação detalhada do projeto ou agendamento de visita ao local! #ref: 998561

Vende-se Apartamento T1+1 com 101 m² em São Lázaro, Braga! Apresentamos este apartamento T1+1 com 101 m², situado em São Lázaro, Braga, numa localização privilegiada, a poucos metros da Ponte de São João, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade ao centro da cidade. O imóvel dispõe de uma cozinha mobilada, uma sala acolhedora, um quarto com roupeiro embutido e um segundo quarto com claraboia, proporcionando uma atmosfera diferenciada e agradável. Conta ainda com uma divisão adicional para arrumos, uma casa de banho completa e um fantástico terraço com vistas, perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. A sua localização permite usufruir de excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e às principais zonas de Braga, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características: 101 m² de área T1+1 Cozinha mobilada Quarto com roupeiro Quarto com claraboia Divisão para arrumos Casa de banho completa Terraço com vistas São Lázaro – Braga, junto à Ponte de São João Uma oportunidade para viver no coração de Braga, com espaço exterior e uma localização que faz toda a diferença! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. VIVER EM BRAGA Braga é a terceira melhor cidade para viver em Portugal! A capital minhota está no “Top 3” da lista dos melhores municípios portugueses para viver e fazer negócios. Arte, cultura, ciência, conhecimento e desporto caracterizam a nossa cidade, visto que Braga se transformou na capital do desporto e da juventude, onde é possível ter acesso a variados espetáculos, concertos, teatro, diversas feiras, festas, exposições, entre outras atividades, tanto desportivas como recreativas. E a gastronomia? Tem mesmo de conhecer… É bom viver em Braga e a INOVA Imobiliária pode ajudar a descobrir a sua casa de sonho! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Apartamento T2+1 Remodelado 2 Suites e Garagem Dupla I/E – Paranhos, Porto Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Paranhos, uma das zonas mais dinâmicas e centrais da cidade do Porto. Este apartamento T2+1 foi completamente remodelado em 2024 com materiais e acabamentos de alta qualidade, combinando modernidade, conforto térmico e acústico. Existe a possibilidade de adquirir também uma loja comercial a apenas 50 metros do apartamento. Características do Imóvel: • Tipologia: T2+1 (Cozinha e sala em open space, 2 Suites grandes e completas + 1 WC de serviço + 1 quarto interior ideal para escritório ou closet). • 2 Suites grandes que permitem duas camas de casal ou sofá extra Conforto Extra: Chaminé preparada para instalação de lareira a lenha ou pellets. • Orientação solar privilegiada: Nascente e Poente/Sul. 3WC • Estacionamento: 2 lugares de garagem incluídos. • Climatização: Instalação de ar condicionado. • Isolamento: Caixilharias novas com rotura térmica e vidro térmico; revestimento de tetos e paredes em pladur com isolamento térmico. • Estores térmicos e elétricos com abertura/fecho por interruptor ou via shelly (wifi) • Acabamentos Nobres: Pavimento em soalho flutuante premium AC6 (Finsa) • Revestimentos cerâmicos e sanitários totalmente novos e modernos (120x60). • Infraestruturas: Redes de águas e elétrica 100% novas; rede de esgotos parcialmente renovada. • Localização e Acessibilidades Estratégicas: • Comércio e Serviços: A apenas 2 minutos dos supermercados Lidl e Continente, Centro de Saúde e Polícia PSP. • Lazer: Muito próximo do icónico Jardim de Arca D'Água. • Ensino e Saúde: A 2 minutos a pé da Universidade Fernando Pessoa (FFP); a 3 km do Polo Universitário do Porto e do Hospital de São João (HSJ). • Mobilidade: Duas paragens de autocarro a 30 metros; a 2 minutos (de carro) da estação de metro Marquês; a 5 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). • Acessos: A 2 minutos das principais autoestradas (VCI/A3/A4/A1/A28). A 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 km da Zona da Ribeira (Centro do Porto). >>> (Possibilidade de Venda Conjunta com Loja/escritório)

Vende-se Terreno com 1.500 m² em Aboim da Nóbrega, Vila Verde! Apresentamos este terreno com 1.500 m², localizado em Aboim da Nóbrega, Vila Verde, numa zona tranquila e de envolvente marcadamente rural, ideal para quem procura um espaço com contacto privilegiado com a natureza. O terreno apresenta uma configuração plana, proporcionando maior facilidade de utilização, e beneficia de bons acessos e de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade ao longo do dia. Inserido em zona agrícola, é uma excelente opção para quem valoriza a tranquilidade, o espaço exterior e o ambiente natural característico desta região. Localização: Aboim da Nóbrega, Vila Verde Área: 1.500 m² Zona agrícola Excelente exposição solar Bons acessos Terreno plano Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e natureza em Vila Verde. ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

? Quinta no Barrocal Algarvio: O Seu Próximo Investimento de Sonho Excelente quintinha no Barrocal Algarvio, com enorme potencial para habitação própria permanente ou para rentabilização através de Alojamento Local .Localização Estratégica & Conveniência: Santa Bárbara de Nexe: Apenas a 5 minutos, com acesso a todo o comércio e serviços básicos. Faro: A 15 minutos do centro da capital algarvia. Aeroporto de Faro: A escassos 20 minutos de distância. Características do Imóvel: Moradia térrea: Composta por 3 quartos, 1 casa de banho, cozinha e sala de estar. Mezzanine: Com acesso direto a uma agradável varanda no primeiro andar. Anexos exteriores: Dispõe de 2 arrecadações e uma tradicional casa de fogo (fumeiro). Sustentabilidade:Cisterna antiga ideal para a recolha e aproveitamento de águas pluviais. Infraestruturas:Rede pública: Saneamento básico (água e esgotos) disponível a apenas 100 metros, na estrada principal. Não perca esta oportunidade de investir no coração do Algarve. Marque já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

VENDO: OPORTUNIDADE ÚNICA NO FUNCHAL – T1 NOVOS NAS VIRTUDES Descubra o novo condomínio privado The Hills, localizado nas Virtudes, São Martinho – uma das zonas mais procuradas do Funchal! Este moderno empreendimento oferece: Piscina Grandes áreas de lazer 8 blocos com apenas 2 pisos 104 frações habitacionais T1 e T2 1 estacionamento privado 1 arrecadação Barbecue privativo Localização privilegiada:Apenas a 5 minutos do centro do Funchal, numa zona tranquila e com excelente acessibilidade, um pouco acima do Estádio dos Barreiros. PREÇOS: 595.000€ Não perca esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Tratamos de todo o processo e apresentamos as melhores soluções de crédito habitação, através de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal. Conte com profissionalismo, dedicação e acompanhamento em todas as etapas. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Mais Informações: Fernando Ornelas +351 915 407 300 WhatsApp: +351 915 407 300 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Ar Condicionado;Bomba de calor;Caldeira;Cofre;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Divisórias Amovíveis;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação Aspiração Central;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Pré-Instalação Música Ambiente;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vidros Duplos

Duplex com vista privilegiada para o Rio Cavado;Caraterísticas:2 quartos;3 casas de banho, proporcionando maior comodidade e privacidade;Cozinha equipada;Ar condicionado;Sala acolhedora e luminosa;Garagem fechada com capacidade para 2 carros;Logradouro, para desfrutar de momentos ao ar livre;Excelente exposição solar, nascente/poente;uma excelente oportunidade para quem viver com qualidade de vida, sem abdicar da proximidade á cidade;Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Painéis solares

Moradia T3 com garagem e amplo espaço exterior em Fazendas de Almeirim Uma moradia com espaço, carácter e tudo o que uma família precisa para viver com conforto. Com 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos, esta casa apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional. A sala de estar destaca-se pela sua dimensão e pela lareira, criando um ambiente acolhedor para os momentos em família. A cozinha, ampla e com zona de refeições, mantém o carácter tradicional da habitação e tem ligação a uma marquise de grandes dimensões, com bastante luz natural e múltiplas possibilidades de utilização. No exterior, a propriedade surpreende pelo logradouro generoso, onde existe espaço para diferentes ambientes de lazer e convívio. Conta ainda com uma cozinha exterior equipada com forno, ideal para refeições em família e para aproveitar os dias de bom tempo. A propriedade dispõe também de garagem e de um canil com capacidade para dois cães, uma característica particularmente interessante para quem procura uma casa onde também os animais tenham o seu próprio espaço. Os interiores preservam diversos elementos que dão personalidade à moradia, como os pavimentos em madeira, os armários embutidos e os revestimentos tradicionais. Fazendas de Almeirim ️ 3 quartos 2 casas de banho Garagem Lareira ☀️ Ampla marquise Logradouro generoso ️ Cozinha exterior com forno Canil para 2 cães 2 quartos com roupeiros embutidos Uma casa espaçosa e cheia de carácter, com espaço para a família, para os animais e para desfrutar do dia a dia. Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita. #ref: 987443

T2 renovado em 2021, muito bem estimado, com uma distribuição funcional e tudo aquilo que realmente interessa no dia a dia: dois bons quartos, sala confortável, ar condicionado nas três divisões principais, estacionamento, arrecadação e carregamento para veículo elétrico.A sala, com cerca de 17,7 m², oferece um espaço agradável para criar diferentes zonas de estar e refeições. A cozinha, com cerca de 8,3 m², é independente e funcional. Os dois quartos apresentam boas áreas — aproximadamente 14,1 m² e 10,7 m².O apartamento dispõe de uma casa de banho completa e beneficia de uma organização interior simples e eficiente.A complementar o apartamento existe ainda uma arrecadação generosa, equipada com armário, proporcionando bastante espaço adicional para arrumação — malas, bicicletas, equipamento desportivo, decorações de Natal e todas aquelas coisas que ninguém quer dentro de casa, mas das quais aparentemente também ninguém se consegue desfazer.Principais características:* Tipologia: T2, com dois quartos de boas dimensões;* Renovação: apartamento renovado em 2021;* Sala: cerca de 17,7 m², com espaço para zona de estar e de jantar;* Cozinha: independente, com cerca de 8,3 m²;* Casa de banho: 1 WC completo;* Climatização: ar condicionado na sala e nos dois quartos;* Arrecadação: espaço generoso, com armário para arrumação adicional;* Estacionamento: 1 lugar de garagem privado no edifício;* Mobilidade elétrica: instalação para carregamento de veículo elétrico e wallbox própria.Localização e envolventeSituado em São Domingos de Benfica, numa zona residencial consolidada e central, combina tranquilidade com proximidade a serviços, comércio e transportes.Nas imediações encontram-se o Hospital da Luz, Hospital Lusíadas, supermercados, escolas, restauração e espaços verdes, bem como várias alternativas de transporte público. A zona beneficia ainda de acessos rápidos à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e A5, facilitando as deslocações para diferentes pontos de Lisboa e arredores.É, no fundo, um T2 pensado para viver e não apenas para ficar bonito nas fotografias do anúncio: renovado, boas áreas, climatização nas três divisões principais, estacionamento, arrecadação e carregamento elétrico em casa.Um imóvel completo que reúne conforto, funcionalidade e centralidade.Marque a sua visita e venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Exaustor;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Apresentamos esta moradia T3, localizada em Galegos (Santa Maria), Barcelos, inserida numa zona residencial tranquila e beneficiando de excelente exposição solar, com incidência de sol ao longo de todo o dia. Implantada num terreno com 528 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos e conta com 202,30 m² de área bruta de construção, dos quais 171,20 m² correspondem a área bruta privativa. A habitação encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando espaços cuidados e confortáveis, adequados às necessidades de uma família. A zona privada é composta por três quartos com bons roupeiros embutidos, dispondo a moradia de dois WC completos. A cozinha, de estilo mais tradicional, encontra-se totalmente equipada e dispõe ainda de fogão a lenha com placa vitrocerâmica, proporcionando uma solução funcional para o dia a dia. Ao nível do conforto e eficiência, a propriedade encontra-se equipada com painéis solares, vidros duplos, estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED e salamandra a pellets com sistema de aquecimento para toda a habitação. No exterior destaca-se a piscina, beneficiando da excelente exposição solar da propriedade, criando uma agradável zona de lazer e convívio. A moradia dispõe ainda de uma cozinha rústica, complementando os espaços destinados a momentos em família e com amigos. Conta igualmente com garagem fechada para um automóvel. A piscina e a cozinha rústica encontram-se atualmente em processo de legalização. Uma moradia completa, em excelente estado, com boas áreas, espaço exterior, piscina e diversos equipamentos de conforto, numa localização tranquila do concelho de Barcelos.

Quinta das Lajeiras, localizada em Alegrete, em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, com 21750 m2 de área total, a 600 metros da Vila, com acesso por uma estrada de terra batida, composta por uma moradia a necessitar de reconstrução total, com 4 divisões, pátio, palheiro e forno, com área de 82 m2, isenta de licença de utilização (registo anterior a 1951 ), destinada a habitação. Com potencial para investimento e retorno financeiro devido á tiragem da cortiça, o terreno tem cerca de 250 sobreiros, 120 oliveiras, 50 medronheiros, pinheiros e algumas árvores de fruto, localizado numa zona serrana. A propriedade tem nascentes de água própria, não existindo eletricidade e água da rede pública, encontrando-se pontos de ligação de eletricidade dentro e junto à mesma, a cerca de 600 metros existe a possibilidade de ligação á água da rede. A Vila de Alegrete oferece serviços tais como: farmácia, posto médico, minimercados, cafés, restaurante, escola, lar para idosos, transportes públicos, diversos alojamento locais e o seu Castelo, o qual tem origem medieval, com a sua estrutura principal a datar do século XIV (por volta de 1319, no reinado de D. Dinis), embora tenha sido construído sobre vestígios de uma fortificação anterior (romano-árabe ou do século XII). Encontra-se a 15 minutos de Portalegre, a 30 minutos de Marvão e Castelo de Vide e a 34 minutos de Espanha. #ref: 1000049

Apartamento T3 em bom estado de conservação.Este imóvel dispõe de:- Hall de entrada;- Sala com lareira e varanda;- Cozinha de boas dimensões;- Casa de banho completa renovada assim como a da suite;- Suite com roupeiro;- Dois quartos com roupeiros;- Uma despensas;- Garagem individual para uma viatura.3º andar de um edifício sem elevador. A zona envolvente dispõe de uma boa rede de escolas, bem como de espaços de comércio e serviços para o dia-a-dia.Uma excelente opção para habitação própria ou investimentoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Roupeiros;Poliban

TERRENO COM PIP APROVADO PARA CONDOMÍNIO DE 4 MORADIASINVESTIMENTO COM PROJETO URBANÍSTICO APROVADO  Oportunidade de investimento a apenas 5 km da cidade de Rio Maior.  Apresentamos este excelente terreno com 2.242 m², inserido numa localização tranquila, com frente para estrada alcatroada, terreno totalmente plano e uma ótima exposição solar.  O grande destaque deste imóvel é o PIP aprovado para a construção de um condomínio privado composto por 4 moradias, permitindo ao futuro investidor avançar com um projeto imobiliário já enquadrado e aprovado pelas entidades competentes.  O projeto contempla uma área bruta de construção de 1.138 m², distribuída pelas quatro moradias, com as seguintes áreas de implantação:* 3 moradias com 150 m² de implantação cada* 1 moradia com 120 m² de implantaçãoA moradia correspondente à implantação de 120 m² dispõe já de projeto aprovado, constituindo uma vantagem adicional para quem pretende iniciar o desenvolvimento do empreendimento.UM PROJETO COM POTENCIAL  A dimensão do terreno, a configuração plana, a excelente exposição solar e a proximidade de Rio Maior tornam este ativo particularmente interessante para promotores, investidores ou construtores que procurem desenvolver um pequeno condomínio residencial.  A localização permite beneficiar da proximidade da cidade, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e desafogado.Rio Maior dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e restauração, além de excelentes acessibilidades rodoviárias, tornando esta zona cada vez mais procurada para habitação permanente.PRINCIPAIS DADOS DO IMÓVEL- Localização: 5 km de Rio Maior- Área do terreno: 2.242 m²- PIP aprovado: Condomínio com 4 moradias- Área bruta de construção: 1.138 m²- Implantação: 150 m² + 150 m² + 150 m² + 120 m²- Projeto aprovado: Moradia com 120 m² de implantação- Frente para estrada alcatroada- Excelente exposição solar- Terreno plano  UMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVERMais do que um simples terreno, trata-se de um ativo com um projeto imobiliário definido e PIP aprovado, permitindo ao investidor conhecer à partida o enquadramento previsto para o desenvolvimento das quatro moradias.  Ideal para construção e posterior comercialização das moradias ou para um projeto de investimento de médio/longo prazo.Para visitas e mais informações, documentação do PIP e projeto aprovado, entre em contactoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vista para Campo