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? Investidores: Prédio em Canidelo com Rentabilidade Garantida! ? Oportunidade única para quem procura um investimento sólido e rentável no mercado imobiliário! Este conjunto habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por 10 casas de ilha, já se encontra totalmente arrendado, gerando um rendimento mensal de 3.200€. ? Características do Imóvel: ✅ 10 frações – 5x T1 e 5x T2, sendo 3 delas já renovadas. ✅ 3 artigos – 2 urbanos e 1 terreno rústico com 700m² e poço, oferecendo potencial para futuras valorizações. ✅ Investimento seguro, com rentabilidade imediata e possibilidade de valorização a longo prazo. ? Localização Privilegiada: ? Apenas a 5 minutos da Praia de Salgueiros – Qualidade de vida e atratividade garantida! ? A 5 minutos do Arrábida Shopping – Comércio, lazer e serviços ao alcance. ? Zona com grande procura, rodeada de serviços essenciais e acessibilidades. ? Uma oportunidade imperdível para investidores que valorizam segurança e retorno garantido! ? Entre em contacto para mais informações e não perca esta chance!

Apartamento T5 à venda no centro do Porto, situado na Rua de São Brás, em Cedofeita, uma das zonas mais procuradas da cidade pela sua centralidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Com 124,3 m² de área bruta privativa e 9 m² de área dependente, este apartamento encontra-se no 4.º andar de um edifício com elevador e apenas cinco frações, destacando-se pela arquitetura singular do prédio, pela luminosidade natural, pelas duas varandas e pelo potencial de investimento. Um imóvel com características diferenciadoras, ideal tanto para habitação própria como para investidores que procuram um apartamento T5 no Porto com uma rentabilidade de 5,5% (arrendado até fevereiro de 2027). Com cinco quartos distribuídos pelas duas frentes do edifício, este apartamento oferece uma configuração versátil, adequada a famílias numerosas, utilização multifuncional dos espaços ou exploração para arrendamento, de acordo com o enquadramento legal aplicável. Dois quartos estão orientados para a rua, outros dois para as traseiras e o quinto situa-se junto à cozinha. O conforto é reforçado pela existência de ar condicionado em todas as assoalhadas, permitindo climatizar os diferentes espaços ao longo de todo o ano. Os quartos dispõem ainda de estores exteriores. O apartamento conta com uma casa de banho completa, equipada com banheira, e uma segunda instalação sanitária de apoio, localizada junto à cozinha. A cozinha apresenta bancada em pedra, armários brancos e pavimento em marmorite, conjugando funcionalidade com materiais que respeitam a identidade do imóvel. Uma das principais vantagens deste apartamento é a sua dupla frente, com exposição à rua e às traseiras, proporcionando luminosidade natural e ventilação cruzada. A sala comum, orientada para a rua, dispõe de varanda própria e apresenta um elemento arquitetónico invulgar: uma parede curva que acompanha a caixa da escadaria do edifício, conferindo personalidade e carácter ao espaço. Na zona posterior, a cozinha tem acesso a uma segunda varanda, parcialmente envidraçada, que integra uma área de lavandaria e oferece uma vista desafogada sobre os telhados da cidade. As duas varandas ampliam a funcionalidade do apartamento e reforçam a sensação de luminosidade e abertura ao exterior. O prédio distingue-se pela identidade arquitetónica e pelos detalhes construtivos que preservam o carácter original do edifício. O átrio de entrada apresenta revestimento em mármore rosado e um pavimento com composição geométrica em mármore claro e vermelho. A escadaria em espiral, executada em marmorite e acompanhada por um corrimão contínuo em ferro preto, beneficia da iluminação natural proporcionada por uma claraboia e por um amplo janelão com caixilharia em madeira. Com apenas cinco frações e elevador, este edifício oferece um ambiente residencial mais reservado, numa localização central e consolidada do Porto. Em várias divisões mantêm-se elementos originais que conferem autenticidade ao apartamento, nomeadamente o pavimento em tacos de madeira e as portas interiores em madeira. A combinação destes materiais com a configuração dos espaços, a parede curva da sala e os detalhes arquitetónicos do edifício distingue esta propriedade de outras soluções habitacionais mais recentes. Além da sua utilização como habitação própria, este apartamento T5 representa uma oportunidade para quem procura investir em imobiliário no Porto, numa localização central com procura habitacional. A propriedade apresenta uma rentabilidade de 5,5% até fevereiro de 2027, um indicador particularmente relevante para investidores que valorizam o rendimento do imóvel e a possibilidade de planear a estratégia de exploração a médio prazo. A tipologia T5, a localização em Cedofeita, a proximidade de comércio, serviços e transportes públicos e a existência de cinco quartos tornam este imóvel uma opção a considerar no mercado de arrendamento do Porto. Características principais do apartamento Tipologia: T5 Localização: Rua de São Brás, Cedofeita, Porto Área bruta privativa: 124,3 m² Área dependente: 9 m² Piso: 4.º andar Elevador: Sim Varandas: 2 Quartos: 5 Instalações sanitárias: 1 casa de banho completa e 1 instalação sanitária de apoio Climatização: Ar condicionado em todas as assoalhadas Exposição: Dupla frente, com luz natural e ventilação cruzada Pavimentos: Tacos de madeira Edifício: 5 frações Potencial de investimento: Rentabilidade anunciada de 5,5% até fevereiro de 2027 Se procura um apartamento T5 à venda no Porto, seja para habitação própria ou como investimento imobiliário, esta propriedade reúne localização central, cinco quartos, duas varandas, elevador, ar condicionado em todas as divisões e uma rentabilidade anunciada de 5,5% até fevereiro de 2027. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer esta oportunidade no mercado imobiliário do Porto.

T2+1 em Ucha, Barcelos, a 10 minutos do centro. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, divisão adicional, duas casas de banho remodeladas, sala com lareira, cozinha renovada, jardim e terraço com acesso a partir dos quartos e garagem box fechada. Características do imóvel: Zona privada - Dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos - Divisão adicional (+1), ideal para escritório ou quarto individual - Duas casas de banho completas e remodeladas, ambas com base de duche Zona social - Sala com lareira - Cozinha, equipada com forno, placa e exaustor novos - Despensa na cozinha de grandes dimensões Espaços exteriores e garagem - Jardim e terraço com acesso a partir dos quartos - Garagem box fechada com possibilidade de instalação de carregamento para veículo elétrico Outras características - Apartamento com duas frentes - Exposição solar a norte na sala e cozinha e a sul nos quartos - Esquentador a gás canalizado - Ligação à fibra ótica Localização - Situado em Ucha, Barcelos - A cerca de 10 minutos do centro de Barcelos - Próximo de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais

MoradiaT3 em Brito Capelo MoradiaT3 em Brito Capelo

Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o mar do Estoril. Agora, imagine fazê-lo num apartamento duplex, que combina na perfeição o charme de um chalet histórico do século XIX, com o conforto e a sofisticação de uma renovação moderna de alta qualidade, feita em 2022. Este espetacular T3 Duplex, disponível para ARRENDAMENTO A PARTIR DE DEZEMBRO 2026, é mais do que uma casa; é um convite a um estilo de vida exclusivo na prestigiada Avenida Marginal, em São João do Estoril. Inserido no 1º andar de uma moradia, com uma área total de 146m² (115m² de área privativa e 31m² de varandas), este imóvel TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO, distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e cheia de luz natural: ** PISO PRINCIPAL: Ao subir as escadas exteriores para o 1º andar da moradia, será recebido(a) por uma generosa varanda, que lhe permite desfrutar de refeições ao ar livre, com o pôr-do-sol como cenário. Essa varanda convida-o(a) a entrar numa sala de jantar envidraçada e muito luminosa, que tem cortinas para quebrar a luz, onde cada refeição é acompanhada por uma vista mar, que liga com uma sala de estar ampla com lareira e uma cozinha em open space, totalmente equipada. Neste piso encontra-se também um dos quartos e uma casa-de-banho completa. • Varanda de 14,75m2; • Sala com salamandra; • Casa de jantar envidraçada, com muita luz natural e virada para o mar; • Cozinha totalmente equipada em conceito open space (máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, esquentador, forno, micro-ondas, placa); • Um quarto com cama de solteiro (que pode ser usado como escritório); • Casa-de-banho completa. ** PISO SUPERIOR: A zona mais privada da casa dispõe de dois quartos luminosos, incluindo o quarto principal com a sua própria varanda privada com vista mar – um refúgio perfeito para ler um livro ou simplesmente contemplar a paisagem. Este piso tem ainda uma segunda casa-de-banho completa. • Varanda de 16,55m2 no quarto principal; • Dois quartos com cama de casal; • Casa de banho completa. ** CONFORTO E QUALIDADE: • Totalmente renovado no final de 2022, o apartamento destaca-se pelos materiais nobres, como o chão de madeira maciça, e pelo excelente comportamento térmico, garantido pelas paredes grossas originais do chalet, vidros duplos e janelas oscilo-batentes, com proteção para ruído e calor, e portadas nas janelas dos quartos. • Para o seu máximo conforto durante o ano, todas as divisões estão equipadas com aquecedores elétricos e ventoinhas de chão, para além da salamandra da sala que aquece igualmente o andar de cima. Está prevista a instalação de ar condicionado na primavera de 2027. • Lugar de estacionamento exterior, dentro da propriedade, com acesso através de portão automático. ** LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL: Viver em São João do Estoril é ter o melhor de dois mundos - a tranquilidade de uma rua residencial e a conveniência de ter tudo a pé. • Apenas a 200m das praias da Azarujinha e da Poça, bem como do famoso paredão de Cascais, ideal para caminhadas, corridas ou simplesmente para um passeio relaxante ao final do dia; • A 350m da estação de comboios de São João do Estoril, que o(a) liga a Lisboa e a Cascais, em minutos; • Próximo de mercearias, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais, que permitem fazer a "vida de bairro", deixando o carro em casa para as tarefas do dia a dia. ➡️O IMÓVEL É ARRENDADO TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO, COM DESPESAS DE INTERNET E TV INCLUÍDAS, E ESTARÁ DISPONÍVEL A PARTIR DE DEZEMBRO DE 2026, PODENDO REALIZAR VISITAS DESDE A DATA DE HOJE. ⬅️ Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Licença de utilização: 1951

O Beato Quarter é um projeto exclusivo de reabilitação urbana assinado pelo prestigiado atelier de arquitetura RISCO, localizado na segunda linha da frente ribeirinha de Lisboa e junto ao histórico Convento do Beato. O projeto resulta da reabilitação de oito edifícios históricos com mais de cinco séculos de história — desde as antigas instalações industriais da «Nacional» até às históricas enfermarias do Hospital Real Militar. Classificado como Património de Interesse Público desde 1984, o empreendimento une agora património, arquitetura contemporânea e conforto, preservando elementos originais marcantes como pilares em ferro fundido, vigas em madeira, estruturas metálicas, pontes de ligação em ferro e imponentes arcos em pedra. O condomínio fechado oferece portaria com segurança privada, dois pátios ajardinados interiores de utilização comum, ar condicionado e piso radiante nas casas de banho. Edifício A9: Este apartamento é o F8 (T1) | 3º Piso | Área: 99,61 m² | Varanda: 14,79 m² | Estacionamento: 1 lugar também tem neste edifício outros T1:- F1 (T1 Duplex) | Pisos 0 e 1 I Área: 91,73 m² | Exterior: 3,29 m² | Estacionamento: 1 lugar - F2 (T1 Duplex) | Pisos 0 e 1 I Área: 91,73 m² | Varanda: Não | Estacionamento: 1 lugar - F7 (T1) | 3º Piso | Área: 100,16 m² | Varanda: 14,79 m² | Estacionamento: 1 lugar - Espaço Comercial: A9 IC1 (Espaço Industrial) | Piso 0 | Área: 360 m² | Garagem: 1 lugar Marque já a sua visita! Para saber mais sobre o Beato Quarter, contacte a equipa Keller Williams AREA.

Luminosidade, conforto e uma localização privilegiada para viver Lisboa. Descubra este apartamento T3 com 96 m² de área bruta, situado na Rua José dos Santos Pereira 12, em Benfica, uma zona residencial consolidada que combina tranquilidade, comércio, serviços e excelentes acessibilidades. Localizado no 3.º andar de um prédio construído em 1989, o apartamento foi totalmente remodelado em 2006 e apresenta uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A exposição solar é um dos seus pontos fortes: a sala e a cozinha estão orientadas a sul, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural, enquanto os três quartos, orientados a norte, proporcionam um ambiente mais fresco e confortável. A cozinha encontra-se parcialmente equipada e destaca-se pela boa capacidade de arrumação e pela zona de lavandaria , que acrescenta funcionalidade e organização às tarefas domésticas. Na zona privada, encontra uma suite com closet e casa de banho privativa com banheira, complementada por dois quartos e uma segunda casa de banho completa com base de duche. O soalho flutuante acrescenta conforto aos espaços e contribui para um ambiente acolhedor e confortável. Viver aqui é ter por perto tudo o que precisa. Benfica oferece uma ampla variedade de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, serviços e espaços de lazer, permitindo responder facilmente às necessidades do quotidiano. A proximidade a escolas torna este apartamento uma opção particularmente interessante para famílias, enquanto o Centro Comercial Fonte Nova acrescenta conveniência, com lojas, restauração e diversos serviços. Também nas deslocações, a localização é uma mais-valia. A zona beneficia da proximidade à estação ferroviária de Benfica, com ligações a outras zonas de Lisboa e da área metropolitana, bem como às estações de metro de Carnide e Colégio Militar/Luz, na Linha Azul. A oferta de autocarros e os acessos rodoviários complementam as opções de mobilidade, facilitando as deslocações para o trabalho, a escola ou o centro da cidade. Se procura um apartamento com boas áreas, uma distribuição equilibrada, excelente exposição solar e uma localização que combina conveniência e qualidade de vida, este T3 em Benfica merece a sua visita. Venha descobrir o potencial da sua próxima casa! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Apartamento T2+1 bem conservado, atualmente explorado como alojamento local, ideal para quem procura casa ou um investimento com rentabilidade já comprovada. Distribuição: Sala com 13 m² Quarto com 11 m² e roupeiro embutido Segundo quarto com 7,5 m² e acesso a varanda Divisão interior com 4,5 m² (escritório, closet ou quarto de hóspedes) Cozinha equipada com despensa e marquise Casa de banho com janela e base de duche Localização: Num 2.º andar, no coração de Moscavide, com comércio, serviços e transportes públicos à porta. O Metro e os supermercados Auchan e Continente ficam a cerca de 100 metros, e o Parque das Nações a pouco mais de 1 km. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da periferia de Lisboa, seja para viver ou para investir. ? Agende já a sua visita, presencial ou virtual. Agende já a sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel.

Apresentamos uma das frações mais exclusivas do empreendimento, situado na prestigiada Rua Cónego Maio, em São Bernardo (Aveiro). Este incrível T2 (Fração 3D) foi desenhado para quem não abdica de áreas interiores inteligentes e de um espaço exterior verdadeiramente fabuloso para momentos de lazer e convívio. O Imóvel: Duas Suítes e um Terraço Espetacular Com uma área bruta útil de 120,6 m², esta fração destaca-se por oferecer duas suítes privadas e um impressionante terraço envolvente de 64,0 m²; Um enorme espaço exterior privativo que abraça a zona social e os quartos, perfeito para lounge, refeições ao ar livre ou espaço de lazer em família. Zona Social em Open Space (27,3 m²): Agradável Sala/Cozinha integrada com acesso direto ao terraço, além de uma zona de lavandaria independente de 2,2 m². Suíte Principal: Espaço de 15,3 m² com roupeiros embutidos e casa de banho privativa de 2,8 m². Segunda Suíte: Espaço de 14,0 m² com roupeiro embutido e casa de banho privativa de 3,2 m². Circulação & Arrumação: Hall de entrada de 3,0 m², corredor de 3,3 m² e um espaço de arrumo privativo de 2,4 m². A Localização Excepcional: São Bernardo Localizado na Rua Cónego Maio, uma das áreas residenciais mais tranquilas e desejadas de Aveiro, o empreendimento garante total comodidade com rápidos acessos às vias principais (N109 e A25):Educação: A passos do Agrupamento de Escolas de São Bernardo e com ligação fácil à Universidade de Aveiro. Saúde & Serviços: Proximidade ao Centro de Saúde de São Bernardo, farmácias, padarias, restauração e supermercados. Lazer & Desporto: Zona envolvente repleta de áreas verdes, parques e ginásios de referência. Agende Já a Sua Visita Uma oportunidade rara no mercado que alia o conceito de apartamento à liberdade de uma moradia devido ao seu magnífico terraço. Entre em contacto conosco para consultar a planta detalhada e agendar uma reunião!

Apartamento T2 para arrendamento, situado na Rua Elisa Pedroso, na Urbanização Sol e Mar, na Charneca da Caparica, numa localização que se destaca pela tranquilidade, pela vista desafogada sobre uma agradável zona verde e pela proximidade de diversos serviços e comércio local. Localizado no segundo andar de um edifício com elevador, o apartamento beneficia de uma exposição voltada para as traseiras, onde se encontra um espaço verde que proporciona uma vista desafogada a partir de todas as divisões da casa, criando um ambiente agradável e tranquilo. A sala dispõe de acesso a uma varanda, igualmente acessível pela cozinha, permitindo desfrutar da vista sobre a zona verde. A varanda tem espaço para colocar uma pequena mesa e duas cadeiras, sendo ideal para tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou relaxar ao final do dia. A cozinha encontra-se semi-equipada e dispõe de espaço para colocar uma mesa de refeições, oferecendo funcionalidade e praticidade no dia a dia. O apartamento é para arrendar sem mobilia. O hall de entrada dá acesso à sala e à cozinha e permite a passagem para a zona privada, que se encontra separada por uma porta, garantindo maior privacidade. No hall de acesso aos dois quartos existem dois roupeiros de grandes dimensões, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho equipada com base de duche e de uma arrecadação, ideal para arrumação adicional. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização, com uma ampla variedade de comércio e serviços nas imediações, permitindo realizar muitas das tarefas do quotidiano sem necessidade de utilizar o carro. Na zona encontra pequenos supermercados, cabeleireiros, restaurantes, ginásio, lojas de roupa, cafés, padaria e outros estabelecimentos comerciais, proporcionando uma vivência prática e conveniente. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T2 para arrendar, que alia tranquilidade, vista desafogada sobre uma zona verde e comodidade, numa localização residencial com comércio e serviços à porta. Valor mensal de arrendamento: 1.200€. Licença de utilização: 260

Duplex de Prestígio em Condomínio no Estoril: Onde a Sofisticação Encontra o Atlântico Situado no epicentro do glamour da Riviera Portuguesa, este magnífico duplex é um tributo à amplitude e ao requinte. Entre a serenidade dos jardins do Casino Estoril e o azul infinito das praias da Linha, esta residência oferece um equilíbrio raro entre a centralidade cosmopolita e a privacidade absoluta. Com uma área generosa de 223 m², os interiores foram concebidos para quem não abdica de espaço nem de luz. Existem duas salas, que poderão ser o cenário ideal para a arte de receber. No Piso de baixo: Existe uma sala que se pode adaptar a sala comum de estar e de jantar. Com uma saída direta para um amplo terraço, tornam-na ideal para desfrutar do ar livre. A cozinha é moderna e está totalmente equipada. Existe ainda um quarto em suíte com acesso a terraço privado e uma casa de banho completa. No piso de cima: Está uma sala com a lareira, um detalhe de sobriedade e carácter, confere um conforto inigualável nos serões de inverno. Existem ainda zonas de solário ideais para aproveitar os dias de sol. Aqui estão mais 3 quartos espaçosos, ambos com acesso a terraço ideal para aproveitar a brisa do mar e os dias de sol. Dispõe de ar condicionado, quente e frio. Tem incluído um lugar de estacionamento. Destaques de Exceção: A Fluidez do Exterior: Mais de 52 m² de varandas privativas que funcionam como extensões naturais da casa, capturando a luminosidade única da zona e convidando a momentos de lazer ao ar livre. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, contando com recepção 24h para sua total conveniência. Desfrute de momentos de relaxamento em nossos jardins projetados, mergulhe na piscina ou aproveite o SPA exclusivo para renovar as energias sem sair de casa. Privacidade e Conforto: Quatro quartos desenhados para o descanso, incluindo 1 suíte que garante total intimidade. Localização: Um Estilo de Vida Sem Compromissos Viver aqui é ter o melhor do Estoril a poucos passos de distância. Uma localização estratégica que une a tradição à modernidade. Lazer e Cultura: Frente ao Casino Estoril e da vibrante Promenade que liga o Tamariz a Cascais, onde se encontram diversos restaurantes, cafés, bares, bancos, farmácias e pequeno comércio. Tudo a uns passos de distância. Proximidade imediata aos mais conceituados colégios internacionais (Salesianos, SAIS, St. Julian’s e TASIS). Os acessos são variados e conferem versatilidade na conectividade: Acesso célere à Marginal e A5, colocando Lisboa e o aeroporto a uma curta viagem de distância. A Marginal, fica logo ali. Desporto e Natureza: Vizinho do prestigiado Clube de Ténis do Estoril e dos melhores campos de golfe da Europa. As praias ficam a 2min de distância. Mais do que uma morada, este duplex é uma afirmação de estatuto. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com dimensão e presença numa das localizações mais desejadas do mundo. Permita-se descobrir este refúgio exclusivo. Agende a sua visita privada. Licença de utilização: 304

Apartamento T1 para arrendamento no Centro do Funchal O imóvel foi remodelado e encontra-se pronto a estrear Condições de arrendamento - Demonstração de Rendimentos para apreciação do proprietário - 2 cauções + 1 renda Licença de utilização: 22

Viver aqui é sentir o Porto de forma autêntica e vibrante. Este T0 com mezanine, inserido numa ilha exclusiva com apenas um vizinho, na Rua da Bataria, combina o charme da reabilitação com a energia única da cidade. ? A localização é verdadeiramente especial: junto às icónicas escadas com o mural, a poucos passos da Av. Fernão Magalhães, onde o ritmo urbano se mistura com a história e identidade do Porto. Aqui, tudo acontece à sua volta — cafés de bairro, restaurantes típicos, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais. A mobilidade é simples e prática, com metro e autocarros mesmo ao lado. O espaço, pensado para um estilo de vida contemporâneo, oferece conforto e versatilidade, com projeto de reabilitação já definido e entrega “chave na mão”, a imagem da mezanine é meramente ilustrativa e poderá sofrer alterações a gosto. Mais do que um imóvel, é um refúgio urbano numa das zonas mais autênticas e em transformação do Porto — perfeita para quem valoriza localização, carácter e um estilo de vida citadino com personalidade. ✨ Ideal para viver ou investir num dos bairros com maior procura e potencial de valorização da cidade.

Imagine-se a subir as pitorescas Escadas Monte Coimbra, no coração do Gaia, onde cada pedra conta histórias centenárias e o som distante do Douro ecoa entre ruelas carregadas de alma. ? É aqui, ao lado do célebre Hotel Hilton e rodeado por edifícios de carácter inigualável, que encontra esta moradia T2 de 2 pisos, um tesouro arquitetónico à espera de uma reabilitação cuidada que respeite a sua essência. ? Das janelas, vislumbra-se o majestoso Rio Douro e a Ponte D. Luís, postal vivo que transforma cada dia num privilégio. Localizada em zona ARU, beneficia de incentivos fiscais e condições especiais para quem valoriza restaurar o património e dar-lhe nova vida. ? Ideal para um projeto de Alojamento Local exclusivo, onde hóspedes poderão viver o Porto genuíno, com toda a autenticidade que só um bairro histórico pode oferecer. Propriedade horizontal, aprovada para T1+1 e T2 ? Invista não só num imóvel, mas numa experiência rara, onde tradição e rentabilidade caminham lado a lado. Imagine yourself climbing the picturesque Escadas Monte Coimbra, in the very heart of Porto, where every stone whispers centuries-old stories and the distant sound of the Douro River resonates through narrow streets full of soul. ? Here, right next to the iconic Hilton Hotel and surrounded by buildings brimming with charm, you’ll find this 2-storey, 2-bedroom house, a true architectural gem awaiting a thoughtful restoration that preserves its authentic character. ? From its windows, take in breathtaking views of the Douro River and the famous D. Luís Bridge, a living postcard that makes every day unique. Situated within an Urban Rehabilitation Area (ARU), it benefits from tax incentives and special conditions for heritage projects. ? Perfect for developing a high-end short-term rental, offering guests the chance to live the genuine Porto experience, immersed in tradition and local flavour. ? Invest not just in a property, but in an extraordinary opportunity where heritage, location and return come together seamlessly.

Imóvel com configuração de apartamento T3, situado em Abrantes, que se destaca pelas suas boas áreas e distribuição funcional dos espaços, proporcionando um ambiente confortável e agradável. Informação importante: Este imóvel encontra-se legalmente afeto a arrecadação, não dispondo de título urbanístico válido para utilização habitacional. A zona social é composta por uma sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço amplo e acolhedor, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha encontra-se equipada com placa, micro-ondas e frigorífico combinado, apresentando uma disposição prática e funcional. O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando maior conforto e privacidade. Os restantes dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho de apoio. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação, contribuindo para uma melhor organização e aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com uma lavandaria independente, onde se encontra instalado o termoacumulador, proporcionando uma área dedicada às tarefas domésticas. Características principais: - Imóvel com configuração T3; - Boas áreas; - Sala e cozinha em conceito open space; - Cozinha equipada com placa, micro-ondas e frigorífico combinado; - Três quartos, um deles em suíte; - Duas casas de banho; - Roupeiros embutidos; - Lavandaria com termoacumulador; - Distribuição interior funcional. A localização em Abrantes permite beneficiar do acesso a comércio local, estabelecimentos de ensino e diversos serviços, oferecendo comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com boas áreas e uma organização prática dos espaços, numa localização com acesso a comércio, estabelecimentos de ensino e serviços, devendo ser considerada a sua atual afetação legal.

Excelente oportunidade no Galeão, São Roque com 1.320 m², este terreno beneficia de uma localização no concelho do Funchal e encontra-se inserido em Solo Urbano, classificado pelo PDM como Espaços Habitacionais – Áreas Periféricas. Atualmente utilizado para fins agrícolas, é uma opção interessante para quem procura um terreno com uma área generosa e pretende investir nesta zona do Funchal. Se procura uma oportunidade em São Roque, este poderá ser o terreno ideal para si. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!

Espaçoso T4 com Vista Panorâmica de Cortar a Respiração sobre o Tejo e Lisboa em Cacilhas Se procura um imóvel extraordinário, repleto de potencial e com uma das panorâmicas mais fabulosas da Margem Sul, este apartamento é o projeto ideal para si. Situado no 7.º andar de um edifício robusto, equipado com 2 elevadores, este imóvel beneficia de uma exposição solar magnífica e de uma visão deslumbrante e desimpedida sobre o Rio Tejo e a linha do horizonte de Lisboa. O apartamento encontra-se no seu estado original, a necessitar de remodelação total. Esta é a tela em branco perfeita para dar asas à sua imaginação: uma oportunidade rara de desenhar e personalizar cada detalhe à sua medida, podendo manter a tipologia T4 ou reorganizar a planta para criar um moderno e amplo conceito em open space banhado por luz natural. Destaques do Imóvel: Dimensão Generosa: Conta com 141 m² de área bruta total, oferecendo uma amplitude de espaço excecional. Comodidade: Edifício cuidado com 2 elevadores de acesso rápido. Exclusividade: Andar alto que garante privacidade e uma vista definitiva para o rio e para a capital. Localização e Estilo de Vida: Inserido em plena Avenida 25 de Abril, no coração pulsante de Cacilhas, viver aqui é ter toda a conveniência à porta de casa, podendo fazer a vida praticamente a pé: Transportes: A escassos minutos a pé do Terminal Fluvial de Cacilhas (com travessias rápidas até ao Cais do Sodré), estação do Metro de Superfície (MTS) e rede de autocarros. Fácil e rápido acesso rodoviário à Ponte 25 de Abril e à A2. Comércio e Serviços: Envolvente riquíssima em comércio local, supermercados, farmácias, bancos, restauração eclética e a emblemática Rua Cândido dos Reis. Escolas e Equipamentos: Proximidade de estabelecimentos de ensino (do ensino básico ao secundário), creches e zonas pedonais ribeirinhas ideais para passeios ao fim do dia. Perfis Ideais de Comprador: Famílias que Procuram Criar a Casa dos Seus Sonhos: Perfeito para quem valoriza a centralidade, a proximidade a Lisboa e não abdica do espaço. É a oportunidade ideal para projetar do zero uma casa moderna, acolhedora e altamente funcional num dos locais mais desejados de Almada. Investidores e Visionários Imobiliários (Flip ou Rendimento): Um produto imobiliário único para quem procura maximizar o retorno. A combinação entre a localização prime em Cacilhas, os 141 m², a facilidade dos 2 elevadores e a inquestionável vista para o Rio Tejo garante uma enorme valorização e apetência no mercado pós-remodelação. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um apartamento de excelência, que combina áreas generosas, uma vista inesquecível e uma localização central e exclusiva. Contacte-nos para agendar a sua visita e deixe-se encantar pessoalmente. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Apartamento totalmente remodelado. Cozinha equipada com todos os electrodomésticos novos. Apartamento com 3 Quartos e 3 WCs, sendo 2 Casas de Banho completas. 2 Quartos com Armários. Toda a casa com pré instalação para equipamentos de ar condicionado. Fracção autónoma em prédio de placa, num 1º andar. Prédio com elevador e a 5 degraus de altura. Área Bruta = 99,80m2 + 2 varandas abertas. Sala + Cozinha aberta com 24,30m2. Quarto n.º1 com 13,44m2 + varanda aberta. Quarto n.º2 com 13,08m2 + varanda aberta. Quarto n.º3 em Suite, com 12,96m2 + WC com 2,77m2 + varanda fechada. Hall com 4,15m2. WC dos Quartos com 3,42m2. WC Serviço com 1.88m2. Corredor com 3,69m2. Área Útil total =79,69m2 + 2 Varandas. Estacionamento no exterior e a tardoz. Há um Café no prédio do lado e um Minimercado na esquina. Há Ecopontos enterrados a menos de 100 metros, a distância ideal para não ser longe nem cheirar mal nem ter de ouvir o camião a recolher. Esta localização está repleta de todos os serviços. A 200 metros temos: Farmácia. Centro de Saúde CUF Linda a Velha. Padaria Portuguesa. Hipermercados Pingo Doce e Lidl. Oculista. Consultório de medicina dentária. Restaurantes japoneses: Sukuri, Sushi Tau. Bancos: Santander, Millennium BCP, Crédito Agrícola. Bomba gasolina da GALP. Ginásio VivaGym no final da Rua, antes da entrada para a Autoestrada A5. Portanto, apanhamos a Autoestrada para Lisboa ou para Cascais em menos de 2 minutos de casa! E tem acessos directos para Algés e para o Estádio Nacional. Escolas do Agrupamento de Miraflores. Licença de Utilização nº 546/1975

O Beato Quarter é um projeto exclusivo de reabilitação urbana assinado pelo prestigiado atelier de arquitetura RISCO, localizado na segunda linha da frente ribeirinha de Lisboa e junto ao histórico Convento do Beato. O projeto resulta da reabilitação de oito edifícios históricos com mais de cinco séculos de história — desde as antigas instalações industriais da «Nacional» até às históricas enfermarias do Hospital Real Militar. Classificado como Património de Interesse Público desde 1984, o empreendimento une agora património, arquitetura contemporânea e conforto, preservando elementos originais marcantes como pilares em ferro fundido, vigas em madeira, estruturas metálicas, pontes de ligação em ferro e imponentes arcos em pedra. O condomínio fechado oferece portaria com segurança privada, dois pátios ajardinados interiores de utilização comum, ar condicionado e piso radiante nas casas de banho. Edifício A9: Este apartamento é o F7 (T1) | 3º Piso | Área: 100,16 m² | Varanda: 14,79 m² | Estacionamento: 1 lugar também tem neste edifício outros T1:- F1 (T1 Duplex) | Pisos 0 e 1 I Área: 91,73 m² | Exterior: 3,29 m² | Estacionamento: 1 lugar - F2 (T1 Duplex) | Pisos 0 e 1 I Área: 91,73 m² | Varanda: Não | Estacionamento: 1 lugar - F8 (T1) | 3º Piso | Área: 99,61 m² | Varanda: 14,79 m² | Estacionamento: 1 lugar - Espaço Comercial: A9 IC1 (Espaço Industrial) | Piso 0 | Área: 360 m² | Garagem: 1 lugar Marque já a sua visita! Para saber mais sobre o Beato Quarter, contacte a equipa Keller Williams AREA.

T1 Como Novo em Condomínio Fechado com Piscina e Garagem – Rua Silva Porto Descrição do Imóvel: Apresentamos este apartamento T1 como novo, com 65 m² de área bruta, inserido num exclusivo condomínio fechado na Rua Silva Porto, no Porto. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida no coração da cidade. Características Principais: Tipologia: T1 Área bruta: 65 m² + 22m2 de garagem e arrumos Estado: Como novo Cozinha totalmente equipada -Maquina de lavar a louça -Maquina de lavar roupa -Forno elétrico com placa vitrocerâmica -Frigorifico combinado Ar condicionada na sala e no quarto Lugar de Garagem: 1 lugar com ponto de carregamento para veículos elétricos Arrumos: 1 divisão de arrumos privativa Exterior: Condomínio fechado com jardim privado e piscina exterior Transportes, Comércio e Serviços na Zona A Rua Silva Porto beneficia de uma localização central e muito conveniente na cidade do Porto, com excelentes acessos: Transportes Públicos: Autocarros (STCP): Linhas como a 204 (Hospital de São João – Foz), 206, 300, 301 e 600 passam na própria rua ou nas imediações (Rua de Serpa Pinto e Rua do Carvalhido). Acessos Rodoviários: Acesso rápido à VCI (Nó de Paranhos / Carvalhido), facilitando a ligação a qualquer ponto do Porto, Gaia, Matosinhos e A1/A3/A4. Comércio e Serviços de Proximidade: Supermercados: Pingo Doce (Carvalhido / Constituição), Continente Bom Dia e Continente Modelo da Constituição a poucos minutos. Comércio Local: Padeiras, confeitarias, talhos, mercearias tradicionais e farmácias ao longo da Rua Silva Porto, Rua da Constituição e Praça do Exército Libertador (Carvalhido). Saúde e Escolas: Proximidade ao Hospital da Prelada, USF local, escolas básicas e secundárias, além de fácil acesso aos pólos universitários. Lazer e Restauração: Diversidade de restaurantes, cafés, ginásios e zonas verdes nas imediações. Condições de arrendamento: 2 rendas e 1 renda de caução Licença de utilização: NUD/582391/2023/CMP