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O Oliveiras Residence é um empreendimento privado de construção nova, situado na Cascalheira (Duas Sentinelas), em Quarteira, perto de Vilamoura, no Algarve central. O projeto prevê um total de 28 moradias contemporâneas, desenvolvidas por fases. A primeira fase, composta por cinco moradias, está concluída e totalmente vendida. A segunda fase disponibiliza seis moradias novas de três quartos, com preços a partir de 1.250.000 . As quatro moradias centrais estão disponíveis por 1.250.000 cada, enquanto as duas moradias de ponta, correspondentes aos lotes 12 e 17, estão disponíveis por 1.390.000 cada, beneficiando de uma localização privilegiada nas extremidades do conjunto. Todas as moradias foram concebidas para combinar arquitetura contemporânea, conforto e eficiência energética. Construídas com recurso ao sistema de cofragem isolante para betão AMVIC (ICF), possuem classificação energética A, piscina privada, jardim paisagístico e terraço na cobertura. Características e acabamentos Cada moradia apresenta uma distribuição contemporânea de conceito aberto, com três quartos e três casas de banho. No rés do chão, existe uma divisão versátil que pode ser utilizada como terceiro quarto, quarto de hóspedes ou escritório, adaptando-se facilmente às necessidades de cada proprietário. A sala de estar e de jantar comunica harmoniosamente com uma cozinha italiana equipada com eletrodomésticos BOSCH, criando um ambiente funcional e acolhedor. As amplas aberturas proporcionam acesso direto à zona exterior privada, onde se encontram a piscina e o jardim paisagístico, equipado com sistema de rega automática. No primeiro andar, os dois quartos dispõem de casas de banho privativas e roupeiros embutidos. O terraço na cobertura oferece um espaço adicional para relaxar e desfrutar da envolvente. Os equipamentos e acabamentos incluem: Painéis solares e sistema solar de aquecimento de águas BOSCH. Ar condicionado por condutas. Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC). Janelas REHAU com vidro duplo. Porta de segurança CORTIZO. Estores elétricos. Videoporteiro. Portões automáticos. Sistema de domótica. Piscina privada e jardim paisagístico com rega automática. Terraço na cobertura. Construção eficiente e conforto durante todo o ano As moradias são construídas com o sistema AMVIC de cofragem isolante para betão (ICF), uma solução construtiva que utiliza paredes de betão moldadas no local, com isolamento térmico contínuo integrado. Esta tecnologia contribui para manter temperaturas interiores mais estáveis ao longo de todo o ano, melhorar o isolamento acústico e reduzir o consumo energético. Em conjunto com os restantes equipamentos de eficiência energética, permite alcançar a classificação energética A. O resultado é uma casa pensada para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, com benefícios que se refletem tanto na utilização diária como nos custos energéticos. Localização e estilo de vida A Cascalheira situa-se em Quarteira, a poucos minutos de Vilamoura e perto de Vila Sol, numa das zonas mais procuradas do Algarve central. Golfe: vários campos de golfe de campeonato encontram-se a curta distância, aproximadamente a 4 km, incluindo os campos de Vila Sol e Vilamoura. Praias: as praias de areia de Vilamoura e Quarteira ficam a cerca de 6 km, permitindo desfrutar facilmente do litoral algarvio. Marina de Vilamoura: restaurantes, cafés, lojas e uma animada zona ribeirinha encontram-se nas proximidades, oferecendo excelentes opções de lazer e gastronomia. Quarteira: uma tradicional cidade algarvia, com mercado, passeio marítimo, comércio local e todos os serviços essenciais para o dia a dia. Aeroporto Internacional de Faro: localizado a aproximadamente 17 km, assegura ligações convenientes a vários destinos nacionais e internacionais. A Cascalheira beneficia ainda da proximidade ao Triângulo Dourado do Algarve, que integra Vilamoura, Vila Sol, Quinta do Lago e Vale do Lobo. Esta região é reconhecida pela sua oferta residencial de qualidade, pelos campos de golfe de excelência e pela procura consistente por parte de compradores nacionais e internacionais. Perguntas frequentes O Oliveiras Residence é um empreendimento desenvolvido por fases? Sim. O projeto prevê um total de 28 moradias contemporâneas, distribuídas por várias fases de construção. A primeira fase, composta por cinco moradias, está concluída e totalmente vendida. A segunda fase disponibiliza atualmente seis moradias novas de três quartos. Quais são os preços das moradias disponíveis? Os preços começam nos 1.250.000 para as quatro moradias centrais. As duas moradias de ponta, correspondentes aos lotes 12 e 17, estão disponíveis por 1.390.000 cada. Onde se situa exatamente o empreendimento? O Oliveiras Residence situa-se na Cascalheira (Duas Sentinelas), em Quarteira, perto de Vilamoura e de Vila Sol, no Algarve central. Quantos quartos e casas de banho tem cada moradia? Cada moradia dispõe de três quartos e três casas de banho. No primeiro andar encontram-se dois quartos com casas de banho privativas. No rés do chão existe uma divisão versátil, que pode ser utilizada como terceiro quarto, quarto de hóspedes ou escritório, com uma casa de banho separada. Como são construídas as moradias? As moradias utilizam o sistema AMVIC de cofragem isolante para betão (ICF), concebido para proporcionar um elevado isolamento térmico e acústico. Qual é a classificação energética? Todas as moradias possuem classificação energética A. Qual é a distância até à praia, aos campos de golfe e ao aeroporto? Aproximadamente 6 km até às praias de Vilamoura e Quarteira, 4 km até aos campos de golfe de campeonato e 17 km até ao Aeroporto Internacional de Faro. Your Luxury Property Um serviço imobiliário personalizado no Algarve A Your Luxury Property (YLP) é uma empresa imobiliária familiar, de estilo boutique, dedicada à comercialização de imóveis nas zonas mais prestigiadas do Triângulo Dourado do Algarve Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vilamoura. Desde a nossa fundação, em 2013, temos assumido o compromisso de proporcionar um acompanhamento especializado e de excelência em todas as etapas do processo de compra e venda de imóveis em Portugal. O que nos distingue é a nossa abordagem profundamente personalizada. Enquanto empresa familiar, garantimos que terá o acompanhamento do mesmo consultor imobiliário especializado ao longo de todo o processo. Esta continuidade permite-nos compreender verdadeiramente as suas necessidades e assegurar um serviço atento, consistente e adaptado aos seus objetivos. Para qualquer questão ou informação adicional sobre este imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a descobrir o Oliveiras Residence e a encontrar a propriedade ideal para si. Deixe-nos ajudá-lo a encontrar a sua próxima casa, com a experiência, dedicação e atenção ao detalhe que só uma empresa familiar pode oferecer.

Lugar de garagem para venda, em zona central de Lagos. Se procura um espaço de arrumação extra, este pode ser o seu próximo investimento. Localizada na Ameijeira - Lagos, dispõe de água e luz. Nota: O pilar do vão de escada faz com que não seja possível estacionar qualquer tipo de veículo, servindo preferencialmente como arrumos ou então veículos pequenos. Marque já a sua visita!

Localizada no prestigiado resort de luxo Martinhal em Quinta do Lago, esta fabulosa casa familiar oferece a combinação perfeita de conforto, privacidade e vida de resort cinco estrelas. A propriedade dispõe de quatro quartos espaçosos, cinco casas de banho, uma piscina privada, um jardim privado lindamente ajardinado, uma garagem e uma arrecadação dedicada. A villa foi cuidadosamente renovada, com pavimentos e casas de banho renovados, bem como uma cozinha modernizada, criando um ambiente de vida fresco e contemporâneo. Situado numa comunidade segura e fechada, os residentes beneficiam de excelente segurança e acesso aos excelentes serviços e comodidades de cinco estrelas de Martinhal, oferecendo um estilo de vida excecional para famílias que procuram luxo, privacidade e tranquilidade no Algarve. Uma oportunidade única para desfrutar de uma vida refinada num dos locais mais procurados do Algarve. Comercializado exclusivamente pela Portugal Property Hub.

Apartamento T3 para venda situado em Beja, na zona de Santiago Maior e São João Baptista, numa localização central que facilita o dia a dia, pronto para uma entrada imediata. A casa dispõe de 3 quartos, 1 sala de estar/jantar, cozinha e 2 casas de banho, com áreas bem distribuídas e roupeiros embutidos para maior arrumação. Os acabamentos das madeiras são todos eles em tom de carvalho e encontram-se em excelente estado de conservação, trata-se de um segundo andar, sem elevador. Muita luminosidade em toda a habitação. O conforto é reforçado com ar condicionado na sala e em dois dos quartos e com vistas sobre a cidade e espaços relvados, criando um ambiente agradável ao longo do dia. O imóvel apresenta certificação energética D e inclui ainda características como climatização e boa integração no contexto urbano. Com uma área de habitação de 110 m², 30 m2 de lugar de garagem e 10 m2 de arrecadação, esta é uma oportunidade a considerar para quem procura um apartamento funcional e bem localizado em Beja.

TERRENO RÚSTICO COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO | BAIRRO Apresentamos este terreno rústico com 1.544,63 m², localizado em Bairro, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para concretizar o projeto da sua futura habitação, num ambiente tranquilo e em contacto com a natureza. Localização e proximidades: A cerca de 5 minutos do Centro de Saúde; A cerca de 5 minutos de supermercados; Com bons acessos aos principais serviços da zona. Se procura um terreno com potencial para construir a sua futura casa, esta poderá ser a oportunidade ideal! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! A COMPRARCASA FAMALICÃO está á sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão. Se quer comprar ou vender o seu imóvel conte com um consultor COMPRARCASA em qualquer parte do pais!

Moradia T3 Nova de Arquitetura Moderna em Selho (São Jorge), Guimarães Localização Estratégica e Excelentes Acessos Situada numa zona residencial tranquila em Selho (São Jorge), esta moradia em banda destaca-se pela proximidade ao centro de Guimarães e pelos excelentes acessos às principais vias. É a escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana. Conforto, Luz Natural e Organização Espacial Projetada com linhas contemporâneas e focada na máxima eficiência energética, a habitação distribui-se de forma funcional: Área Social: Sala ampla em conceito open space com a cozinha, beneficiando de uma excelente exposição solar e ligação direta ao exterior. Área Privativa: Três quartos luminosos, destacando-se uma elegante suite master com closet privativo. Exterior e Parqueamento: Terraço privativo ideal para momentos de lazer e garagem fechada (box) com capacidade para duas viaturas e portões automáticos. Acabamentos de Excelência e Equipamentos de Alta Gama A qualidade construtiva reflete-se nos detalhes técnicos e estéticos: Cozinha & Design: Cozinha mobilada com bancada em pedra, teto falso com focos LED embutidos e pavimento vinílico de alta resistência. Climatização & Eficiência: Isolamento térmico exterior (Capoto/ETICS), caixilharia com rotura térmica e vidro duplo, estores elétricos em alumínio e bomba de calor para aquecimento de águas. Comodidade: Pré-instalação de ar condicionado, sistema de aspiração central e casas de banho com louças sanitárias suspensas. Uma oportunidade única para adquirir uma habitação a estrear, com elevados padrões de conforto e excelente potencial de valorização no mercado atual. Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer o seu futuro lar! Comprarcasa Guimarães Na Comprarcasa Guimarães acreditamos que cada casa representa muito mais do que um imóvel representa histórias, conquistas e o futuro de uma família. Com lojas em Guimarães e Pevidém, disponibilizamos uma equipa de consultores imobiliários e especialistas processuais preparados para acompanhar cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada. Seja na compra, venda, arrendamento ou trespasse de um imóvel, estamos ao seu lado em todas as etapas, garantindo um serviço profissional, humano e focado nas suas necessidades. Como Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 0000858), ajudamos também a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, tornando todo o processo mais simples, seguro e tranquilo para si e para a sua família. Mais do que vender casas, ajudamos famílias a encontrar o lugar certo para viver novos capítulos. Comprarcasa Guimarães A Rede imobiliária das famílias. Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736

Apartamento T1 com Varandas, Piscina e Garagem em Condomínio Privado no Centro de Vilamoura Descubra este elegante apartamento T1 para arrendamento anual em Vilamoura, inserido num condomínio fechado que combina arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e uma envolvente natural cuidadosamente concebida. Com uma ampla sala de estar, cozinha em open space totalmente equipada, suíte com varanda e espaços exteriores ideais para relaxar, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e privacidade. Localizado no centro de Vilamoura, a poucos minutos da prestigiada Marina, é uma excelente opção para quem procura viver com qualidade numa das zonas mais valorizadas do Algarve. Características Principais Apartamento T1 em condomínio fechado Sala de estar ampla e luminosa Cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH Zona de refeições integrada Quarto principal em suíte, com roupeiros embutidos Varandas espaçosas Lugar de estacionamento privativo em garagem fechada Materiais nobres e acabamentos selecionados, com atenção à sustentabilidade Exterior e Comodidades Piscina comum, ideal para aproveitar os dias soalheiros do Algarve Jardins luxuriantes e espaços verdes cuidadosamente paisagísticos Casa de Banho comum na zona da Piscina  Áreas comuns concebidas para proporcionar tranquilidade e bem-estar Condomínio com muros altos e vegetação envolvente, garantindo maior privacidade Localização Situado no centro de Vilamoura, numa localização privilegiada A poucos minutos da Marina de Vilamoura, com restaurantes, cafés, lojas e espaços de lazer Próximo de serviços e das principais comodidades do dia a dia Acesso conveniente às praias e a diversas opções de desporto e lazer Inserido numa das zonas mais procuradas para arrendamento residencial no Algarve Condições de Arrendamento Apresentação de comprovativos de rendimentos Pagamento de 3 rendas de avanço Pagamento de 2 rendas de caução Uma excelente oportunidade para viver com conforto, privacidade e qualidade no coração de Vilamoura. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Referência: VAP273567A

Quinta de 12,6 ha com moradia de arquitetura singular, cuja configuração octogonal se organiza em torno de uma ampla sala central, aliando uma conceção arrojada à traça tradicional alentejana. Situada junto à Aldeia do Outeiro, a poucos minutos de Monsaraz e do Alqueva, dispõe de piscina de água salgada e infraestruturas agrícolas e equestres. Num local onde a tranquilidade do campo se alia à autonomia e funcionalidade, esta propriedade oferece condições para habitação permanente, exploração agrícola, turismo rural ou utilização equestre. A moradia foi construída em 2022, destacando-se pela sua configuração octogonal, concebida para maximizar a entrada de luz natural. A área social desenvolve-se em torno de uma ampla sala de estar com lareira central, ligada à cozinha e a um escritório. A habitação dispõe de duas suites, casa de banho social, arrumos, segunda sala e garagem para dois veículos, com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Registada como T2, permite uma utilização prática como T4 com pequenos ajustes, pois conta com uma 2ª sala e outra divisão. No exterior encontra-se uma zona de lazer com piscina de água salgada de 80 m², deck em madeira, pérgula e terraço tipo açoteia, com vistas sobre a paisagem alentejana e o Castelo de Monsaraz. A autonomia da propriedade é assegurada por central fotovoltaica com 20 painéis solares, sistema de baterias e gerador de apoio. O abastecimento de água é garantido por furo artesiano, depósito de 5000 litros, e tratamento para consumo doméstico. Possui um armazém de 242 m², abrigo agrícola de 83 m², casa móvel de apoio equipada, horta, pomar, cerca de 1.000 medronheiros, e áreas destinadas a culturas de sequeiro. Para utilização equestre, dispõe de paddocks vedados, abrigo para cavalos, pastagem permanente e picadeiro com piso estabilizado. Uma propriedade versátil e preparada para diferentes projetos, numa localização tranquilaperto praia fluvial de Monsaraz.

TRESPASSE 65.000€ Excelente oportunidade de investimento no Funchal! Restaurante com 61 m² de área, totalmente equipado e atualmente em funcionamento, ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio na área da restauração. O espaço encontra-se preparado para iniciar ou manter a atividade, permitindo uma transição mais prática para o novo proprietário, sem necessidade de começar do zero. Com uma dimensão funcional e equipamentos incluídos, este restaurante representa uma oportunidade interessante para profissionais da restauração ou empreendedores que pretendam desenvolver o seu próprio negócio numa localização privilegiada na cidade do Funchal. Principais características: Área total de 61 m²; Restaurante totalmente equipado; Em pleno funcionamento; Trespasse de negócio em atividade. Se procura uma oportunidade para investir na área da restauração na Madeira, este poderá ser o espaço ideal para concretizar o seu projeto. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Este apartamento T2 tem distribuição funcional dos espaços e exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural e conforto ao longo de todo o dia. Localizado no 1.º andar, distingue-se pelos seus 91 m² de área, tem 2 lugares de garagem com carregamento electrico. Beneficia da tranquilidade de Albarraque e, simultaneamente, da proximidade aos principais acessos a Lisboa, Cascais e Sintra. Perto das principais escolas nacionais e internacionais da região, incluindo TASIS Portugal e Carlucci American International School, bem como comércio, serviços, saúde, restauração e espaços de lazer. Num prédio com apenas 5 apartamentos, oferece uma forma de viver com mais privacidade, longe da dimensão dos grandes condomínios. Principais características: Acabamentos contemporâneos e materiais cuidadosamente selecionados 91 m² de área bruta 2 quartos 2 lugares de Garagem com carregamento elétrico Exposição solar nascente/poente Certificação energética A Climatização Mitsubishi Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Águas quentes com sistema Vulcano Caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico Lavandaria adicional em zona comum Isolamento térmico exterior ETICS Vídeo porteiro Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Apartamento T2 novo inserido no exclusivo condomínio privado 'ELOU' em Loures, com arquitetura contemporânea, espaços verdes e uma envolvente pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida, com acesso à piscina, dois ginásios e com 2 lugares de parqueamento em garagem. Beneficia de uma localização privilegiada em Loures, com fácil acesso a Lisboa e às principais vias rodoviárias, encontrando-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. O Apartamento possui vídeo porteiro, porta blindada, estores elétricos, vidros duplos, janelas oscilo-batentes, classificação térmica nível A, dois elevadores, entrada por código, termoacumulador, exposição solar que lhe dá muita luminosidade (nascente, poente) e uma fantástica vista sobre Lisboa particular desta fração. O apartamento tem as seguintes características: Entrada para a sala de estar com cozinha em Open Space totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Smeg (frigorífico combinado, micro-ondas, placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça) e muito espaço de arrumação. Acesso ao terraço com vista desafogada sobre Lisboa e diretamente para a piscina, à zona de máquinas (termoacumulador e unidade de ar condicionado LG) e à lavandaria (máquina de lavar e secar roupa da Smeg). Corredor que separa o espaço social do privativo, com acesso à WC completa com boas áreas e base de duche com uma porta deslizante. Um quarto grande com roupeiro embutido, ar condicionado e acesso à varanda partilhada com a Suite e a WC da Suite. Suite com roupeiro embutido, ar condicionado e porta em cassete para a WC completa grande, com base de duche com porta deslizante. Característica exclusiva deste andar são as janelas foscas de teto ao chão, presentes na base de duche com acesso à varanda. Ideal para quem procura conforto, modernidade, segurança e qualidade de vida, num condomínio privado e numa localização tranquila, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.

Terreno rústico ideal para um projecto agrícola, florestal, vinha, criação de gado ou outro. A topografia do terreno, caracterizada pela sua clareza e ausência de vegetação densa, facilita significativamente o planeamento de futuras intervenções estruturais, permitindo uma integração arquitetónica fluida. Destaca-se que a maioria do terreno é plano e que possui uma vasta zona de vegetação, destacando-se os eucaliptos A localização é invejável, em Penedo Colares, com vista sobre o Palácio da Pena, o Cabo da Roca e o oceano. Essa localização única, permite projetos sustentáveis em contacto com a natureza. Acesso pedonal para descobrir os caminhos e segredos da serra de Sintra, proximidade das melhores praias (Grande, Adraga, Ursa, Guincho, Maças) e dos parques e palácios de Sintra, nomeadamente o Palácio Nacional da Pena, o Castelo dos Mouros, o Convento dos Capuchos, o Palácio e Parque de Monserrate, o Chalet da Condessa D'Edla e o Palácio de Seteais. Como se trata de um terreno com superfície superior a 10.000 m2, existe a possibilidade de serem construídas áreas de apoio às diversas actividades a desenvolver, não ultrapassando os 250 m2 por exploração. Fácil acesso á implementação de água e eletricidade para fim agrícola O terreno localiza-se perto de zona habitacional e de fácil acesso por automóvel através de rua secundária e próxima da estrada principal local. A poucos minutos do centro de Colares e a poucos minutos de Sintra (20 minutos), Cascais (35 minutos) e até mesmo Lisboa (55 minutos), Mafra (43 minutos), Ericeira (41 minutos) Marque já a sua visita!

**FNAI - Fábio Neves Agência Imobiliária** **Couto, Arcos de Valdevez** **MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA | TERRENO COM 12.000 m²** Moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida num terreno com aproximadamente 12.000 m², numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com elevada privacidade. Destaca-se pela qualidade construtiva, pelos materiais utilizados e pelas soluções técnicas que privilegiam o conforto e a eficiência energética. **DISTRIBUIÇÃO INTERIOR** A moradia desenvolve-se em dois pisos, com acesso direto do rés do chão à estrada. **Rés do chão** - Sala de estar e jantar com 46,72 m²; - Cozinha em open space com 15,08 m²; - Uma suíte com 20,45 m² e casa de banho privativa com 5,13 m²; - Dois quartos com 18 m² cada; - Uma segunda casa de banho com 13,50 m²; - Hall de entrada com 12,18 m²; - Lavandaria com 5,20 m². **Cave Garagem e arrumos** A cave dispõe de garagem e zonas de arrumos, incluindo uma área destinada a vazio sanitário. O pavimento da garagem é em cimento liso, com acabamento alisado mecanicamente com helicóptero, na cor preta. A ligação entre a cave e a habitação é feita por escadas interiores, com acesso direto ao hall de entrada através de uma porta corta-fogo. **CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA** Caixilharia em PVC com vidro triplo; Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS (capoto), com 10 cm de espessura; Isolamento adicional pelo interior de todas as paredes exteriores, através de espuma projetada; Divisórias interiores em Pladur duplo com isolamento em lã de rocha; Isolamento térmico nos pavimentos; Aquecimento por piso radiante, com bomba de calor; Ar condicionado Mitsubishi por condutas; Sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC); Painéis solares térmicos; Recuperador de calor a lenha. **COZINHA E ACABAMENTOS** A cozinha dispõe de mobiliário da marca Fénix e eletrodomésticos de marcas reconhecidas, incluindo placa de indução AEG, exaustor Bosch e equipamentos LG. As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias Geberit e acabamentos de duche Weber. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. **EXTERIOR E RECURSOS HÍDRICOS** Terreno com aproximadamente 12.000 m²; Duas minas de água próprias e depósito de armazenamento de água; Terraços e amplas zonas exteriores; Estrutura da piscina em betão armado, ainda por concluir. **ESTADO ATUAL** A moradia será comercializada no estado atual, ficando a cargo do comprador a conclusão de alguns trabalhos, nomeadamente: - Conclusão da piscina; - Acabamentos exteriores; - Arranjo do jardim e das zonas envolventes; - Instalação dos estores; - Pequenos trabalhos e acabamentos interiores. Uma oportunidade para quem procura uma moradia contemporânea, com soluções construtivas de qualidade, equipamentos modernos, recursos hídricos próprios e um amplo terreno, numa zona tranquila de Arcos de Valdevez. **Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.** **FNAI - Fábio Neves Agência Imobiliária**

Apresentamos este fantástico T2 com 86 m² de área, localizado numa das zonas mais práticas e procuradas da cidade, a poucos passos da Staples e do Hospital Particular. Perfeito para quem valoriza a conveniência de ter comércio, serviços e saúde à porta de casa, sem abdicar da tranquilidade. Destaques do Imóvel: Tipologia T2: Espaços amplos, luminosos e com uma excelente distribuição. Área Bruta de 86 m²: Divisões generosas que garantem o máximo conforto no dia a dia. Garagem Fechada (Box): Segurança total para a sua viatura e espaço extra para arrumações. Localização Estratégica: Perto de vias principais, comércio, escolas e com acesso imediato ao Hospital Particular e zonas comerciais. Localização de Excelência Viver aqui significa poupar tempo no trânsito e ter tudo o que precisa a menos de 2 minutos: Saúde: A 1 passo do Hospital Particular (ideal para profissionais de saúde ou conveniência familiar). Comodidade: Perto da Staples e de superfícies comerciais. Acessos: Rápidas ligações às principais vias de circulação

Casa em ruínas, com dois pisos, construída em pedra de granito. A propriedade dispõe de dois terrenos contíguos, com uma área total de 1.200 m², onde existem videiras e oliveiras. Possui ainda uma mina de água e um tanque para rega.

T3 com Varanda e Garagem, Cascais Apartamento usado, muito espaçoso e com muita luz natural, 3 quartos, varanda, garagem e arrecadação, em Alvide, Cascais. O apartamento está muito bem estimado e totalmente equipado . As áreas são grandes, a varanda aberta comunica a sala com a cozinha, totalmente equipada e com bancada de pequenos almoços, os 3 quartos têm roupeiros embutidos e as duas casas de banhos são completas. Acrescenta-se ainda um lugar de garagem e uma arrecadação. A localização é muito procurada, pois a zona é residencial, sossegada, tem todo o comercio necessário na envolvente, acesso à Rota das Vinhas - que liga o centro de Cascais através do mercado da vila e a Serra de Sintra pela Quinta do Pisão - e acesso rápido à A5 e Hospital de Cascais. Dali, também se acede rapidamente à praia do Guincho e Quinta da Marinha, para os amantes de natureza, desporto, cavalos ou mesmo de apenas um bom pôr do sol no mar. Quem sabe, poderá este apartamento vir a ser o seu lar.

Prédio no Cais da Ribeira com vista frontal Rio e Ponte D. Luis I. Edifício de dois pisos com frente direta para o Cais da Ribeira, no coração do Centro Histórico do Porto, classificado pela UNESCO como Património Mundial. Um ativo de localização singular, num dos eixos turísticos mais consolidados do Sul da Europa. Localizado na primeira linha sobre o Douro, com vista desimpedida para o rio e para a Ponte Luís I. Uma envolvente de afluência internacional constante, que assegura visibilidade permanente a qualquer operação comercial. O imóvel encontra-se licenciado e a operar como restaurante, com esplanada licenciada, elemento de elevado valor nesta frente ribeirinha, onde o espaço exterior é determinante para o desempenho do negócio. Entregue devoluto, sem arrendatários. O adquirente pode optar pela exploração própria imediata, pelo arrendamento a valores de mercado ou pela reconversão do uso, dentro do enquadramento urbanístico aplicável. Imóveis com estas características, em frente de rio no Centro Histórico, raramente chegam ao mercado. Trata-se de um ativo de elevada procura, com liquidez e potencial de valorização sustentados pela escassez da oferta e pela dinâmica turística da cidade. Informação detalhada, documentação e visitas disponíveis mediante contacto.

Apartamento T1, em fase final de construção, localizado na Rua Costa Cabral, na zona de Paranhos, Porto. Com 54 m² de área útil e 6 m² de varanda, este imóvel oferece um espaço funcional e moderno, ideal para quem procura conforto e praticidade. Integra um edifício contemporâneo, com 6 pisos, sendo 4 residenciais e 2 destinados a estacionamento e arrumos. O apartamento, situado no 3º piso, beneficia de um elevador, garantindo acesso fácil e cómodo. Inclui uma garagem para 1 viatura, varanda, e está equipado com isolamento acústico e térmico, porta de alta segurança, porta blindada e corta-fogo, vidros duplos e videoporteiro, assegurando segurança e eficiência energética. A localização é um ponto forte: próximo do polo universitário e do Hospital de S. João, com comércio local, supermercados, restaurantes e fácil acesso à Circunvalação, Via de Cintura Interna e A3. Transportes públicos, farmácia, escola e polícia completam a envolvente, proporcionando todas as comodidades do dia a dia. Com pré-instalação de aquecimento central, bomba de calor e caixilharia de corte térmico, este apartamento está preparado para oferecer o máximo conforto térmico em qualquer altura do ano. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Apartamento T2, com 70m2 de área bruta privativa, situado nas Avenidas Novas em Lisboa, numa localização privilegiada junto da Praça de Espanha e da Gulbenkian, totalmente remodelado e em excelente estado de conservação, este imóvel distingue-se pela combinação de conforto, funcionalidade e localização, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Localizado no 7.º piso de um edifício servido por dois elevadores, apresenta uma distribuição funcional, composta por uma sala de estar com varanda e vista desafogada sobre as Avenidas Novas, dois quartos, cozinha, casa de banho, despensa e marquise. A varanda proporciona um espaço exterior ideal para momentos de lazer, enquanto a despensa oferece uma solução prática de arrumação. A marquise, com vista sobre a Fundação Calouste Gulbenkian, acrescenta versatilidade ao imóvel, podendo ser aproveitada de acordo com as necessidades do dia a dia. A envolvente destaca-se pela proximidade a alguns dos principais pontos de interesse de Lisboa, nomeadamente a Praça de Espanha, a Fundação Calouste Gulbenkian e os seus jardins, bem como o El Corte Inglés. Nas imediações encontra-se uma ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, farmácias e serviços, além de importantes equipamentos de saúde e ensino, como o Hospital Curry Cabral, o Hospital de Santa Maria, o IPO e a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas. A proximidade ao Terminal Rodoviário de Sete Rios e ao Jardim Zoológico reforça a conveniência desta localização, que alia a dinâmica urbana à presença de espaços verdes e de infraestruturas essenciais. No que respeita aos acessos e transportes, o apartamento beneficia da proximidade ao Metro de Lisboa e a várias carreiras de autocarro, permitindo ligações práticas a diferentes zonas da cidade. A localização oferece igualmente acesso facilitado aos principais eixos rodoviários, incluindo o Eixo Norte-Sul, tornando as deslocações diárias mais cómodas, tanto no centro de Lisboa como para outras zonas da área metropolitana. A remodelação integral, o posicionamento num piso elevado, a varanda com vista sobre as Avenidas Novas e a marquise com vista sobre a Gulbenkian conferem a este imóvel características diferenciadoras. Uma oportunidade para quem procura um apartamento renovado, funcional e inserido numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa.

Apartamento T1 com 66 m2, varanda de 4 m2, inserido num novo projeto residencial com um jardim privativo de 30.000 m2, localizado num condomínio exclusivo em Matosinhos. Composto por apartamentos T0 a T5, com amplas áreas, acabamentos de alta qualidade, varandas, e garagens fechadas, num condomínio com segurança 24 horas. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado por condutas em todas as divisões, sistema de aquecimento em AQS e painéis solares, pavimento radiante nas casas de banho, blackouts eléctricos, garagens de tipo box com portões automáticos preparadas para carregamento de veículos eléctricos, entre outros. Um projeto inovador e moderno, situado no terreno da emblemática fábrica Efanor em Matosinhos, oferece um ambiente ideal para quem deseja viver no centro urbano, mas com a tranquilidade de estar rodeado por uma vasta área verde. Um edifício com arquitetura contemporânea e elegante, composto por quatro blocos interligados pelos pisos inferiores, proporcionando uma conexão direta às áreas verdes ao redor. O Edifício está rodeado por árvores, espelhos de água e trilhos pedonais, inserido num extenso jardim privativo de 30.000 m². Com uma linha de praias de Matosinhos e o Porto a poucos minutos, o NorteShopping numa distância pedonal, proporcionando aos residentes uma envolvente vibrante e cosmopolita. A localização com uma variedade de serviços desde restaurantes, cafés, Hospitais - Pedro Hispano, CUF e Instituto CUF - parques infantis, escolas e colégios de que são exemplo o Colégio Efanor, líder no ranking nacional há quatro anos consecutivos, a prestigiada Porto Business School, a reconhecida internacionalmente ESAD - Escola Superior de Artes e Design e o IPAM - Marketing Business School bem como a CEIIA e o BNP Paribas. Beneficia ainda de ótimas acessibilidades, com duas estações de metro próximas - Norteshopping-Sete Bicas e Senhora da Hora -, o que proporciona mobilidade e versatilidade através de transportes públicos - nos diversos sentidos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Estação de Campanhã - Pólo Universitário do São João - Baixa/Centro da Cidade do Porto - Matosinhos/Praias - Vila Nova de Gaia. Ainda a ligação às principais vias de comunicação para a cidade do Porto, bem como para as vias rápidas de acesso a Braga, Vila Real, Viana do Castelo e Sul, proporcionando total conveniência aos seus residentes. Conclusão prevista para Junho 2027. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva.