174336 Imóveis - Portugal

Excelente apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa localização privilegiada. O imóvel destaca-se pela sua ampla e agradável varanda privativa com 14,16 m², um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, fazer refeições ou simplesmente relaxar. O apartamento dispõe de uma sala ampla e luminosa, cozinha funcional, dois quartos, sendo um deles uma confortável suíte, e duas casas de banho, proporcionando uma excelente organização e funcionalidade para o dia a dia. Conta ainda com lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança. Inserido num empreendimento moderno e de qualidade, este T2 apresenta-se como uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e das principais vias de acesso. Principais características: - Varanda com 14,16 m² - Suíte - 2 casas de banho - Sala ampla e luminosa - Lugar de garagem com 17,77 m² - Construção moderna - Excelente opção para habitação própria ou investimento - Bons acessos e proximidade a comércio e serviços Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pelo sua agradável varanda com 8,79 m², um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, tomar uma refeição ou simplesmente relaxar. O apartamento é composto por uma sala luminosa, cozinha funcional, um quarto, casa de banho e um agradável espaço exterior que proporciona uma maior sensação de amplitude e conforto. Dispõe ainda de lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, num empreendimento moderno e com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais vias de acesso. Principais características: - Varanda com 8,79 m² - Lugar de garagem com 12,50 m² - Excelente luminosidade - Construção moderna - Ideal para habitação própria ou investimento - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Excelentes acessos rodoviários Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pelo seu agradável terraço privativo com 11,72 m², um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, tomar uma refeição ou simplesmente relaxar. O apartamento é composto por uma sala luminosa, cozinha funcional, um quarto, casa de banho e um agradável espaço exterior que proporciona uma maior sensação de amplitude e conforto. Dispõe ainda de lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, num empreendimento moderno e com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais vias de acesso. Principais características: - Terraço privativo de 11,72 m² - Lugar de garagem com 12,27 m² - Excelente luminosidade - Construção moderna - Ideal para habitação própria ou investimento - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Excelentes acessos rodoviários Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T1+1, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização privilegiada. O imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo com 10 m², perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, fazer refeições ou simplesmente relaxar. Dispõe de uma sala luminosa, cozinha funcional, um quarto, uma divisão adicional +1 de 5,96 m² que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional, e casa de banho. Inclui ainda lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, num empreendimento moderno e numa zona com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais vias rodoviárias. Principais características: - T1+1 - Terraço privativo de 10 m² - Lugar de garagem com 11,05 m² - Excelente luminosidade - Ideal para habitação própria ou investimento - Zona com excelentes acessos e serviços nas proximidades Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pelo seu agradável terraço privativo com 7,95 m², um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, tomar uma refeição ou simplesmente relaxar. O apartamento é composto por uma sala luminosa, cozinha funcional, um quarto, casa de banho e um agradável espaço exterior que proporciona uma maior sensação de amplitude e conforto. Dispõe ainda de lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, num empreendimento moderno e com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais vias de acesso. Principais características: - Terraço privativo de 7,95 m² - Lugar de garagem com 12,05 m² - Excelente luminosidade - Construção moderna - Ideal para habitação própria ou investimento - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Excelentes acessos rodoviários Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T1+1, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização privilegiada. O imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo com 11 m², perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, fazer refeições ou simplesmente relaxar. Dispõe de uma sala luminosa, cozinha funcional, um quarto, uma divisão adicional +1 de 8,24 m² que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional, e casa de banho. Inclui ainda lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, num empreendimento moderno e numa zona com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais vias rodoviárias. Principais características: - T1+1 - Terraço privativo de 11 m² - Lugar de garagem com 12,25 m² - Excelente luminosidade - Ideal para habitação própria ou investimento - Zona com excelentes acessos e serviços nas proximidades Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa localização privilegiada. O imóvel destaca-se pelo seu amplo e agradável terraço privativo com 13 m², um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, fazer refeições ou simplesmente relaxar. O apartamento dispõe de uma sala ampla e luminosa, cozinha funcional, dois quartos, sendo um deles uma confortável suíte, e duas casas de banho, proporcionando uma excelente organização e funcionalidade para o dia a dia. Conta ainda com lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança. Inserido num empreendimento moderno e de qualidade, este T2 apresenta-se como uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e das principais vias de acesso. Principais características: - Terraço privativo de 13 m² - Suíte - 2 casas de banho - Sala ampla e luminosa - Lugar de garagem com 15,25 m² - Construção moderna - Excelente opção para habitação própria ou investimento - Bons acessos e proximidade a comércio e serviços Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pelo seu agradável terraço privativo com 8,79 m², um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, tomar uma refeição ou simplesmente relaxar. O apartamento é composto por uma sala luminosa, cozinha funcional, um quarto, casa de banho e um agradável espaço exterior que proporciona uma maior sensação de amplitude e conforto. Dispõe ainda de lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, num empreendimento moderno e com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais vias de acesso. Principais características: - Terraço privativo de 8,79 m² - Lugar de garagem com 12 m² - Excelente luminosidade - Construção moderna - Ideal para habitação própria ou investimento - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Excelentes acessos rodoviários Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pelo seu agradável terraço privativo com 17,22 m², um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, tomar uma refeição ou simplesmente relaxar. O apartamento é composto por uma sala luminosa, cozinha funcional, um quarto, casa de banho e um agradável espaço exterior que proporciona uma maior sensação de amplitude e conforto. Dispõe ainda de lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, num empreendimento moderno e com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais vias de acesso. Principais características: - Terraço privativo de 17,22 m² - Lugar de garagem com 11,50 m² - Excelente luminosidade - Construção moderna - Ideal para habitação própria ou investimento - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Excelentes acessos rodoviários Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Excelente apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Douro Residences, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa localização privilegiada. O imóvel destaca-se pelo seu amplo e agradável terraço privativo com 15 m², um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, fazer refeições ou simplesmente relaxar. O apartamento dispõe de uma sala ampla e luminosa, cozinha funcional, dois quartos, sendo um deles uma confortável suíte, e duas casas de banho, proporcionando uma excelente organização e funcionalidade para o dia a dia. Conta ainda com lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança. Inserido num empreendimento moderno e de qualidade, este T2 apresenta-se como uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e das principais vias de acesso. Principais características: - Terraço privativo de 15 m² - Suíte - 2 casas de banho - Sala ampla e luminosa - Lugar de garagem com 15,25 m² - Construção moderna - Excelente opção para habitação própria ou investimento - Bons acessos e proximidade a comércio e serviços Condições de pagamento 10.000 Reserva 15% CPCV, no início da obra, previsto para setembro de 2026 O valor da reserva de 10.000 será descontado neste pagamento. 15% Conclusão da estrutura do prédio 15% Fecho de obra, com colocação de caixilharias 55% Escritura, prevista para o 1.º semestre de 2028 Temos outras tipologias disponíveis neste empreendimento, com diferentes áreas e características.

Apartamento T1 em Vilamoura, com 64 m² de área total, dos quais 14 m² correspondem ao terraço. Inserido em condomínio fechado, encontra-se atualmente com contrato de arrendamento em vigor até março de 2027. Destaques: Terraço com 14 m² Acesso direto à piscina partilhada Condomínio fechado Área disponível para estacionamento Contrato de arrendamento até março de 2027 Oportunidade para quem procura comprar para arrendamento moderado Ambiente exterior: Jardim partilhado Terraço com acesso direto à zona da piscina Localização estratégica: Campo de golfe a 700 metros Marina de Vilamoura a 2,3 km e praia a 2,9 km Aeroporto de Faro a 24 km Uma opção para quem procura combinar segunda habitação com continuidade de rendimento através de arrendamento, mantendo acesso a espaços exteriores e às áreas comuns do condomínio. IMI - 118,27/ano Condomínio - 78,33/mês

Apartamento T3 em projecto em Olhão, com conclusão prevista para 2030, área total de 150,63 m² e vista para a Ria Formosa. A área distribui-se por 120,50 m² interiores e varanda de 30,13 m². Destaques da propriedade: 120,50 m² de área interior Lugar de estacionamento Elevador Materiais de qualidade SPA nas zonas comuns Ginásio de uso comum Piscina nas zonas comuns Ambiente exterior: Varanda com 30,13 m² Vista para a Ria Formosa Localização estratégica: Próximo de supermercado Restaurantes nas proximidades Uma opção para habitação própria ou investimento, com estacionamento, espaços comuns de apoio ao bem-estar e vista para a Ria Formosa. Tipologia de T1 a T3 Área de 75,31 a 370,13 m2 (com roof terrace) Preço de 370.000 a 4.600.000 (com roof terrace) T1 de 370.000 a 1.265.000 (75,31 a 135,56 m2) T2 de 453.750 a 2.200.000 (111,56 a 225,56 m2) T3 de 1.250.000 a 4.600.000 (150,63 a 370,13 m2)

Apartamento T1 em projecto em Olhão, com conclusão prevista para 2030, área total de 75,31 m² e vista para a Ria Formosa. A área distribui-se por 60,25 m² interiores e varanda de 15,06 m². Destaques da propriedade: 60,25 m² de área interior Lugar de estacionamento Elevador Materiais de qualidade SPA nas zonas comuns Ginásio de uso comum Piscina nas zonas comuns Ambiente exterior: Varanda com 15,06 m² Vista para a Ria Formosa Localização estratégica: Próximo de supermercado Restaurantes nas proximidades Uma opção para habitação própria ou investimento, com estacionamento, espaços comuns de apoio ao bem-estar e vista para a Ria Formosa. Tipologia de T1 a T3 Área de 75,31 a 370,13 m2 (com roof terrace) Preço de 370.000 a 4.600.000 (com roof terrace) T1 de 370.000 a 1.265.000 (75,31 a 135,56 m2) T2 de 453.750 a 2.200.000 (111,56 a 225,56 m2) T3 de 1.250.000 a 4.600.000 (150,63 a 370,13 m2)

Apartamento T2 em projecto em Olhão, com conclusão prevista para 2030, área total de 111,56 m² e vista para a Ria Formosa. A área distribui-se por 89,25 m² interiores e varanda de 22,31 m². Destaques da propriedade: 80,25 m² de área interior Lugar de estacionamento Elevador Materiais de qualidade SPA nas zonas comuns Ginásio de uso comum Piscina nas zonas comuns Ambiente exterior: Varanda com 22,31 m² Vista para a Ria Formosa Localização estratégica: Próximo de supermercado Restaurantes nas proximidades Uma opção para habitação própria ou investimento, com estacionamento, espaços comuns de apoio ao bem-estar e vista para a Ria Formosa. Tipologia de T1 a T3 Área de 75,31 a 370,13 m2 (com roof terrace) Preço de 370.000 a 4.600.000 (com roof terrace) T1 de 370.000 a 1.265.000 (75,31 a 135,56 m2) T2 de 453.750 a 2.200.000 (111,56 a 225,56 m2) T3 de 1.250.000 a 4.600.000 (150,63 a 370,13 m2)

-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- A PREDICLUB APRESENTA-LHE UM TERRENO ÚNICO NO PORTO MONIZ Entre a Ribeira da Janela e o Porto Moniz, onde a natureza ganha outra dimensão. Há propriedades que não se conseguem encontram no mercado. Há terrenos que, pela sua localização, dimensão e enquadramento, simplesmente não aparecem todos os dias. - JÁ COM UM PROJETO EM FASE DE APROVAÇÃO- Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente diferenciada no concelho do Porto Moniz: um terreno com 1.512,52 m², localizado na zona de Casinhas Fajã do Manuel, numa posição privilegiada entre a Ribeira da Janela e o Porto Moniz. Um espaço com uma envolvente natural marcante, inserido numa das zonas mais autênticas e procuradas da costa norte da Madeira, ideal para quem procura um investimento com identidade, privacidade e potencial. 1.512 m² para imaginar um projeto único. De acordo com a documentação predial, o imóvel encontra-se identificado como terreno para construção, com uma área total de 1.512,52 m². A caderneta predial indica uma área de implantação de 180 m² e uma área bruta de construção de 180 m², constituindo uma base interessante para o desenvolvimento de um projeto devidamente enquadrado e sujeito às condições urbanísticas aplicáveis. A propriedade confronta com Estrada Regional e Vereda, beneficiando de uma localização com acessibilidade e de uma envolvente natural que lhe confere um carácter muito especial. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Imagine acordar rodeado pela natureza, com a tranquilidade característica do norte da Madeira, mas a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos do Porto Moniz. A localização permite combinar: Natureza e tranquilidade Proximidade da Ribeira da Janela Proximidade do Porto Moniz Envolvente rural e paisagística Privacidade Potencial para um projeto exclusivo É uma localização especialmente interessante para quem valoriza a Madeira mais genuína longe da pressão urbana, mas com ligação às principais atrações da costa norte. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA DIFERENTE Este não é apenas um terreno. É uma oportunidade para criar algo com personalidade e que já está pensado e em andamento. Uma propriedade para quem procura investir num local especial da Madeira, desenvolver um projeto próprio ou simplesmente adquirir um ativo com características difíceis de encontrar no mercado. EXCLUSIVO PORTO MONIZ. Se procura um terreno comum, existem muitas opções. Se procura uma oportunidade especial no Porto Moniz, esta merece ser conhecida. Contacte-nos para conhecer a localização, consultar a documentação disponível e lhe mostrar o extraordinário projeto em fase de aprovação para este terreno. Uma oportunidade exclusiva para quem sabe reconhecer o valor de um lugar único. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Agende já a sua visita! Ramiro Vicente (+351) 961 652 174 Chamada para a rede móvel nacional PREDICLUB PRESENTS A UNIQUE PLOT OF LAND IN PORTO MONIZ Between Ribeira da Janela and Porto Moniz, where nature takes on a whole new dimension. Some properties simply cannot be found on the market. Some plots, due to their location, size and surroundings, are simply not available every day. PROJECT ALREADY UNDERGOING APPROVAL We are pleased to present a truly distinctive opportunity in the municipality of Porto Moniz: a 1,512.52 m² plot of land, located in the Casinhas Fajã do Manuel area, in a privileged position between Ribeira da Janela and Porto Moniz. A property surrounded by outstanding natural beauty, set in one of the most authentic and sought-after areas of Madeira's north coast, ideal for those looking for an investment with character, privacy and potential. 1,512 m² TO BRING A UNIQUE PROJECT TO LIFE According to the property's land registry documentation, the property is classified as land for construction, with a total area of 1,512.52 m². The property tax record indicates a building footprint of 180 m² and a gross construction area of 180 m², providing an interesting basis for the development of a project, subject to the applicable planning and urban development requirements. The property borders a Regional Road and a pedestrian pathway, benefiting from good accessibility while enjoying natural surroundings that give it a truly distinctive character. A LOCATION THAT MAKES ALL THE DIFFERENCE Imagine waking up surrounded by nature, enjoying the tranquillity that defines northern Madeira, while being just a few minutes away from some of Porto Moniz's most iconic locations. The location offers the perfect combination of: Nature and tranquillity Close proximity to Ribeira da Janela Close proximity to Porto Moniz Rural and scenic surroundings Privacy Potential for an exclusive project This is a particularly appealing location for those who value the authentic side of Madeira away from urban pressure, yet with easy access to the main attractions of the north coast. AN OPPORTUNITY FOR THOSE WHO THINK DIFFERENTLY This is more than just a plot of land. It is an opportunity to create something with personality a project that has already been envisioned and is currently moving forward. A property for those looking to invest in a special part of Madeira, develop their own project, or simply acquire an asset with characteristics that are increasingly difficult to find on the market. EXCLUSIVE PORTO MONIZ If you are looking for an ordinary plot of land, there are plenty of options. If you are looking for a truly special opportunity in Porto Moniz, this one deserves to be discovered. Contact us to learn more about the location, review the available documentation and discover the extraordinary project currently undergoing approval for this property. A unique opportunity for those who know how to recognise the value of an exceptional location. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Book your viewing today! Ramiro Vicente (+351) 961 652 174 "Call to the Portuguese national mobile network"

-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- Oportunidade de investimento na zona Norte da Ilha!!! 6330 m² em Santana com potencial para Turismo, Agroturismo ou Moradias Ideal para aqueles investidores que procuram uma oportunidade com escala e potencial de valorização, este terreno em Santana merece especial atenção. Com 6330 m², inserido em Espaços de Edificação Dispersa combinado com espaços agrícolas, oferece possibilidades de desenvolvimento que poderão passar por um projeto de agroturismo, desenvolvimento turístico ou construção de moradias, sempre de acordo com as condições urbanísticas aplicáveis. Um espaço com dimensão para criar um projeto atrativo, num território reconhecido pela sua natureza, autenticidade e forte identidade madeirense. Uma oportunidade para investir hoje e construir valor para o futuro. Nota: as possibilidades de construção e desenvolvimento deverão ser confirmadas junto das entidades competentes, de acordo com o PDM e demais regulamentação aplicável. Para mais informações: Noris Jardim | +351 918 242 597 (Chamada para a rede móvel nacional)

Imagine acordar todos os dias com o mar à sua frente. Este T2 em Albufeira oferece vistas deslumbrantes sobre o oceano e sobre a baixa da cidade a apenas 500 metros da praia e a 10 minutos a pé das praias do Peneco e dos Pescadores. Um espaço amplo, luminoso e acolhedor, com sala e cozinha em open space totalmente equipada, que se abre para uma varanda com vista panorâmica sobre o mar. Dois quartos, casa de banho principal recentemente renovada, casa de banho de serviço, elevador e lugar de garagem privativo tudo o que precisa, no coração do Algarve. Está a 10 minutos a pé da histórica baixa de Albufeira, rodeada de restaurantes, comércio e vida. Não deixe esta oportunidade passar imóveis com vista mar nesta localização são raros no mercado. Agende já a sua visita. CARACTERÍSTICAS Albufeira, Algarve T2 | 107 m² (útil 89 m²) 2 quartos | 2 casas de banho 1 lugar de garagem | Classe Energética: C PORQUÊ ESTE IMÓVEL: Vista mar + vista sobre a baixa da cidade A 500m da praia Cozinha totalmente equipada Casa de banho principal renovada Garagem privativa Elevador no edifício Localização privilegiada a pé de tudo Contacte-me hoje para saber mais ou marcar visita

Apresentamos este encantador armazém totalmente transformado num elegante loft de tipologia T1, onde a luz natural e os materiais nobres se unem para criar um ambiente verdadeiramente acolhedor. Localizado na zona histórica de Portimão, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, proporcionando uma vivência prática e urbana, a apenas 10 minutos da Praia da Rocha. Ao entrar, é recebido por um agradável pátio frontal com espaço de estacionamento, garantindo comodidade e privacidade no seu dia a dia. No interior, destaca-se a ampla área em open space, onde sala e cozinha se fundem harmoniosamente. Este espaço beneficia de excelente luminosidade natural, que realça os detalhes em madeira natural, conferindo um toque de conforto, autenticidade e sofisticação. A ligação direta a um pátio exterior torna este ambiente ainda mais convidativo, ideal para momentos de lazer. O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo uma delas integrada na confortável suíte. O quarto oferece um ambiente tranquilo e inclui um maravilhoso closet, ideal para quem valoriza organização e elegância. Conta ainda com uma prática arrecadação, acrescentando funcionalidade ao imóvel. Nota: O processo de legalização do imóvel encontra-se atualmente em curso. Este loft é a escolha perfeita para quem procura um imóvel diferenciador, com caráter, numa localização central e cheia de vida ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.

O imóvel está alocado a SERVIÇOS tendo já iniciado o processo junto da CMS para a obtenção de Licença de Habitação. Por este motivo não é possível a obtenção de Crédito à Habitação para a sua aquisição. Atelier / Estúdio transformado em T1 com cerca de 35 m2 muito perto da estação de comboios da Agualva-Cacém. Imóvel com uma frente virada para a Rua D. Maria II (orientação a Sul). Possui 1 WC com poliban, cozinha aberta para a sala com mesa e 3 cadeiras, equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, termo acumulador e máquina de lavar roupa. Tem 1 quarto com cama de casal e um móvel. O imóvel foi totalmente remodelado. Colocação de frigorífico e máquina de lavar loiça, ficando a cozinha totalmente equipada. Imóvel ideal para investimento com bastante procura no mercado de arrendamento, garantindo uma YIELD superior a 6%.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ARROIOS I ESTÚDIO COM Licença AL ATIVO E YIELD DE 9% Uma oportunidade rara no coração de Lisboa, numa das zonas com maior procura e dinamismo da cidade. Se procura um investimento com rentabilidade comprovada, localização privilegiada e uma licença de Alojamento Local (AL) ativa, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Apresentamos este fantástico estúdio situado na Rua da Bombarda, em Arroios, a poucos minutos a pé de alguns dos pontos mais emblemáticos de Lisboa. Localização privilegiada A escassos minutos do Miradouro da Senhora do Monte e a cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Intendente, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelentes acessos e numa zona cada vez mais procurada por turistas, investidores e residentes. RENTABILIDADE E LICENÇA DE AL ATIVA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de possuir licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento, apresentando atualmente uma yield de 9%. Num mercado em que existe uma crescente escassez de imóveis com AL e em que a emissão de novas licenças se encontra condicionada, estamos perante um ativo com uma característica particularmente valorizada: a possibilidade de dar continuidade a uma operação de Alojamento Local já existente. Para quem procura investir em Lisboa, esta é uma oportunidade que alia localização, rentabilidade e um negócio já em funcionamento. GESTÃO DE ALOJAMENTO LOCAL , CONTINUIDADE OU AUTONOMIA Atualmente, toda a operação de Alojamento Local, incluindo limpezas, check-ins e check-outs, é assegurada por uma empresa especializada, com mais de 10 anos de experiência na gestão deste tipo de alojamento. O futuro proprietário poderá, caso considere conveniente, dar continuidade a esta gestão, beneficiando de uma operação já estruturada e de uma equipa com experiência comprovada. Naturalmente, poderá também optar por assumir diretamente a gestão do imóvel, adaptando o modelo de exploração às suas próprias necessidades e objetivos. TAMBÉM UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA HABITAÇÃO Embora seja atualmente explorado em Alojamento Local, este estúdio poderá igualmente representar uma excelente solução para primeira habitação, numa localização central e vibrante, com comércio, restauração, transportes e toda a vida de bairro que caracteriza Arroios. Uma oportunidade para investir. Uma oportunidade para rentabilizar. Ou simplesmente uma oportunidade para viver Lisboa. Não deixe escapar um imóvel com estas características numa zona tão central da cidade. INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE AS VISITAS Por se encontrar atualmente em exploração ativa como Alojamento Local, poderão existir alguns períodos em que não será possível realizar visitas ao imóvel. As visitas terão de ser previamente articuladas e ajustadas à disponibilidade do alojamento, procurando, sempre que possível, aproveitar a janela entre o check-out dos hóspedes, a limpeza e a entrada dos hóspedes seguintes. Esta gestão é necessária por uma questão de logística, respeito e privacidade dos hóspedes, pelo que agradecemos, desde já, a sua compreensão e flexibilidade na marcação da visita. Uma oportunidade especial merece uma visita, teremos todo o gosto em encontrar consigo o momento certo para lhe apresentar este imóvel.