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Imagine um lugar onde a elegância encontra o Atlântico e cada dia começa com a promessa de momentos únicos. A apenas 300 metros da Praia do Amado, em Litoral Mar, Portimão, descubra este magnífico T1 novo, de 2026, com 96,32 m² de área bruta, onde o design contemporâneo e os acabamentos premium criam um ambiente de requinte e bem-estar. Banhado pela luz natural e orientado a poente, o apartamento oferece vista mar, varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, casa de banho Roca e soluções de conforto e eficiência, como ar condicionado, bomba de calor, vidros duplos e certificação energética A. No topo do edifício, um terraço privativo de 23 m² convida a desfrutar do céu algarvio, de finais de tarde tranquilos e de momentos especiais ao ar livre. O condomínio fechado, com jardim mediterrânico e piscina de bordo infinito orientada a sul, proporciona um ambiente exclusivo, onde a tranquilidade se alia à sofisticação. Com lugar de estacionamento privativo na cave equipado com ponto de carregamento para carros elétricos, elevador e localização privilegiada perto da Praia da Rocha, este apartamento é mais do que uma casa: é um convite a viver o Algarve com distinção. Descubra o privilégio de viver junto ao mar. Marque a sua visita! As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam as várias tipologias e acabamentos disponíveis no empreendimento/prédio.

Entre a luz dourada do entardecer e a brisa suave do Atlântico, descubra um espaço onde o conforto ganha uma nova dimensão. Em Litoral Mar, Portimão, a apenas 300 metros da Praia do Amado, este magnífico apartamento T3 novo, de 2026, apresenta 148,01 m² de área bruta, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma atmosfera de requinte. Orientado a poente, recebe a luminosidade envolvente das tardes algarvias. Dispõe de três quartos, dois dele em suíte, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, equipamentos sanitários Roca, ar condicionado, bomba de calor, vidros duplos e certificação energética A. Os dois pátios privativos prolongam a vivência da casa para o exterior, criando ambientes distintos para relaxar, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade. No condomínio fechado, o jardim mediterrânico e a piscina de bordo infinito, orientada a sul, oferecem um cenário de serenidade e exclusividade. Para maior comodidade, dispõe de dois lugares de estacionamento privativos: um na cave, equipado com ponto de carregamento para carros elétricos, e outro no exterior. Próximo da Praia da Rocha, este é um convite a viver o Algarve com elegância, conforto e liberdade. Descubra o privilégio de viver junto ao mar. Marque a sua visita! As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam as várias tipologias e acabamentos disponíveis no empreendimento/prédio.

Apresentamos esta moradia isolada T4, de arquitetura contemporânea, localizada em Palhais, na Charneca da Caparica, inserida num lote de 315 m², com uma área bruta de construção de 168,34 m². Situada numa zona residencial tranquila, junto ao ginásio Aquafitness, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos da A33, com fácil acesso a escolas, restaurantes, supermercados, serviços e todo o tipo de comércio. Com uma distribuição funcional, espaços amplos e excelente luminosidade natural, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida, aliando acabamentos modernos a equipamentos que privilegiam a eficiência energética. Distribuição do imóvel Piso térreo: Ao entrar na moradia, encontramos um hall de entrada com vãos envidraçados, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural, e um roupeiro embutido que garante arrumação adicional. Neste piso encontramos ainda: Casa de banho completa; Quarto com possibilidade de utilização como escritório; Ampla sala e cozinha em open space, com 45 m², criando um ambiente moderno e funcional; Cozinha totalmente equipada, integrada na zona social; Acesso direto ao espaço exterior, onde se encontram a piscina de água salgada, a churrasqueira e o jardim. Primeiro piso: A zona mais reservada da moradia é composta por: Uma suite com walk-in closet; Dois quartos com roupeiros embutidos e duas varandas, uma delas com 11 m², em formato de terraço; Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Equipamentos e características Esta moradia dispõe de um conjunto de equipamentos e soluções construtivas que garantem conforto, segurança e eficiência: Conforto e climatização Ar condicionado; Sistema de aspiração central; Bomba de calor para aquecimento de águas; Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Isolamento térmico e acústico nas paredes e cobertura; Paredes exteriores em bloco térmico/acústico. Segurança e caixilharias Sistema de alarme; Vídeo porteiro; Porta de entrada blindada; Janelas em PVC, com sistema oscilobatente; Vidros duplos; Estores elétricos; Portões automáticos. Garagem com zona de lavandaria; Tomada de carregamento para veículos elétricos; Pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Piscina de água salgada; Zona de churrasqueira; Localização Localizada em Palhais, Charneca da Caparica, esta moradia permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. A poucos minutos da A33, oferece bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Almada, Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. A apenas 3 minutos das belas praias da Costa da Caparica, proporciona ainda o privilégio de viver perto do mar, permitindo desfrutar de passeios à beira-mar, dias de praia e de um estilo de vida onde a tranquilidade e o lazer fazem parte do quotidiano. Uma moradia onde a funcionalidade, o conforto e o espaço exterior se complementam, ideal para quem procura uma casa moderna, com piscina, perto da praia e com todas as condições para desfrutar da vida em família. Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Villa Urbana Real Estate Mais que imóveis, encontramos o seu lugar.

Luminosidade, conforto e uma configuração pouco comum num T1: descubra este apartamento novo, situado no 2.º e último piso de um edifício também novo, em Pedroso, na zona dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia. Com duas frentes orientadas a sul e poente, beneficia de uma excelente exposição solar, que valoriza a luz natural e torna os espaços acolhedores. A zona social integra sala e cozinha equipada em open space, com acesso direto a uma varanda, criando uma ligação agradável entre o interior e o exterior. Na zona privada, a suíte dispõe de casa de banho própria e acesso a uma segunda varanda. O apartamento conta ainda com uma casa de banho de apoio à zona social — uma mais-valia pouco habitual nesta tipologia, que permite receber visitas preservando a privacidade da suíte. Os acabamentos incluem portas interiores até ao teto, que conferem continuidade e elegância aos espaços. O ar condicionado e os estores elétricos completam o conforto do dia a dia. Principais características: • Apartamento T1 novo; • 2.º e último piso; • Duas frentes: sul e poente; • Duas varandas; • Suíte com acesso a varanda; • Duas casas de banho; • Sala e cozinha equipada em open space; • Ar condicionado; • Estores elétricos; • Portas interiores até ao teto; • Um lugar de garagem. Uma oportunidade para quem procura um apartamento novo, luminoso e com uma distribuição que distingue este T1. Contacte a IMOSERVICE e marque já a sua visita. NOTA: Algumas imagens foram geradas por IA para recriar possíveis decorações dos espaços. O imóvel é vendido livre de pessoas e bens mobiliários como se pode verificar pelas fotos que não foram alteradas.

Apartamento T3 situado na Avenida Almirante Reis, numa localização central de Lisboa, ideal para quem procura conforto, luminosidade e proximidade a comércio, serviços e transportes. Localizado no 4. º andar de um prédio com elevador, este imóvel destaca-se pela excelente entrada de luz natural e pelas varandas presentes em todas as divisões, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. A zona social dispõe de uma sala confortável, enquanto a cozinha se encontra equipada com frigorífico, forno, placa e exaustor. Na zona privada, o apartamento conta com dois quartos e uma suite, todos com armários embutidos. O hall de entrada dispõe igualmente de arrumação integrada. O imóvel beneficia ainda de ar condicionado em casa e pavimento flutuante, contribuindo para o conforto e a funcionalidade dos espaços. Características do imóvel Apartamento T3; 4. º andar com elevador; Bastante luminoso; Varandas em todas as divisões; Dois quartos e uma suite; Dois quartos de banho no total; Armários embutidos em todos os quartos e no hall de entrada; Sala confortável; Cozinha equipada com frigorífico, forno, placa e exaustor; Ar condicionado; Pavimento flutuante. Localização e envolvente: Situado numa das principais artérias de Lisboa, o apartamento beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, com supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos, comércio tradicional e diversos serviços nas proximidades. A zona dispõe de uma ampla oferta de transportes públicos, incluindo o Metro de Lisboa, autocarros e ligações às principais artérias da cidade, facilitando as deslocações diárias. A proximidade às zonas de Arroios, Anjos e Alameda permite ainda usufruir de uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. Uma excelente opção para quem procura um T3 com suite, bastante luminosidade, varandas em todas as divisões e uma localização central em Lisboa. Agende a sua visita!

Moradia T1 em Pedra para Recuperar + Terreno de 560 m² Urbanizável com Vista Panorâmica sobre a Serra e Resende Apresentamos-lhe esta oportunidade única na pitoresca aldeia de Urgueira, em Valadares – Baião: uma zona de paisagem rural e montanhosa de rara beleza e cheia de história, a apenas 15 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere e de todos os serviços essenciais. A escolha ideal para um refúgio de fim de semana na natureza ou para um excelente projeto de investimento em Alojamento Local. Este negócio é composto por dois ativos fantásticos com enorme potencial de valorização: 1. MORADIA T1 em Banda (R/C e Andar) em Pedra de Granito Construção tradicional robusta inteiramente em pedra de granito, já com placa de piso na cozinha e soalho em madeira no quarto, ideal para um projeto de reabilitação rústica. O R/C é dividido por duas caves funcionais para arrumos. O Andar de Habitação é composto por uma cozinha ampla, uma casa de banho e um quarto. Todas as divisões contam com uma agradável iluminação natural proveniente das suas janelas. Na frente da habitação já existem redes públicas de água e saneamento. 2. TERRENO URBANIZÁVEL de 560 m² A uma curta distância de cerca de 3 minutos de carro, o negócio inclui um terreno urbanizável de 560 m². Superfície praticamente plana, com cerca de 20 metros de frente para a estrada, servido por iluminação pública e com vistas deslumbrantes sobre a serra e Resende. O terreno, atualmente composto por algumas oliveiras e uma vinha ativa, permite construção, oferecendo uma excelente versatilidade para expandir o projeto ou rentabilizar de forma independente. Perfeito para criar um refúgio de fim de semana para um casal ou para potenciar no mercado de Alojamento Local / Turismo Rural, aliando a harmonia da encosta de Baião à proximidade dos serviços de Santa Marinha do Zêzere e aos bons acessos da região. Não perca esta oportunidade de investimento com enorme margem de valorização. Marque já a sua visita e feche negócio rapidamente! HUGO SANTOS NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA HT OPORTUNIDADE ABERTA PREÇO BASE: 249.000 € O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 07/11/2026. Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar aos presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda. VISITAS | 07/11/2026 | 14h30 às 17h30 ABERTURA DAS PROPOSTAS | Dia 07 de Novembro pelas 18h30 Local: HT Consultores Imobiliários Avenida Eng. Belmiro Mendes de Azevedo, 372 Castêlo da Maia T3 COM 2 VARANDAS E GARAGEM | A 5 MINUTOS DO METRO E ISMAI | CASTÊLO DA MAIA Se procura um apartamento T3 em Castêlo da Maia, com duas varandas, lugar de garagem, duas casas de banho e uma localização central, esta é uma opção que merece ser conhecida. Situado junto ao Mercado Municipal do Castêlo da Maia, este apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício construído em 1986, sem elevador, e apresenta-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata. Com cerca de 86 m² de área útil e 115 m² de área total, destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. ESPAÇO E FUNCIONALIDADE A área social é composta por uma sala ampla e luminosa, orientada a nascente, com boa entrada de luz natural durante a manhã e acesso direto a uma das varandas. Esta varanda encontra-se atualmente marquisada e ligada à cozinha, criando uma área adicional muito versátil, que poderá funcionar como zona de lavandaria, arrumação, apoio à cozinha ou espaço para refeições. A cozinha, igualmente orientada a nascente, beneficia de luminosidade natural e de uma configuração prática para o dia a dia. Na zona privada encontram-se três quartos, permitindo uma utilização confortável para uma família e oferecendo ainda a possibilidade de adaptar um dos espaços a escritório ou zona de apoio. O quarto principal dispõe de varanda privativa orientada a poente, proporcionando exposição solar durante a tarde e um agradável espaço exterior. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, uma mais-valia importante num T3, proporcionando maior conforto e funcionalidade. Completa a propriedade um lugar de garagem, uma vantagem cada vez mais valorizada nesta zona. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A localização é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste imóvel. A poucos minutos encontra Mercado Municipal, supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e diversos serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem depender do automóvel. Para quem valoriza transportes públicos, a estação de Metro do ISMAI e a Universidade da Maia encontram-se a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando uma ligação prática à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários à N14, A41 e A3, facilitando as deslocações para Maia, Porto, Matosinhos, Trofa e principais zonas empresariais e comerciais da região. PARA VIVER OU INVESTIR Com Certificação Energética C, este apartamento apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. A proximidade ao Metro do ISMAI e à Universidade da Maia, aliada à oferta de comércio e serviços envolvente, reforça o seu potencial para arrendamento a estudantes, profissionais ou famílias. T3 + 2 VARANDAS + 2 CASAS DE BANHO + GARAGEM + METRO E ISMAI A 5 MINUTOS. Uma combinação difícil de ignorar para quem procura viver ou investir em Castêlo da Maia. Não fique apenas pelas fotografias. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Equipa Sérgio & Rute | HT Consultores Imobiliários A sua casa, é o nosso compromisso. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Excelente oportunidade de adquirir um terreno, ideal para quem procura um espaço para investir ou construir o seu projeto de sonho. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece diversas possibilidades, sendo uma ótima opção tanto para particulares como para investidores. Aproveite esta oportunidade para concretizar os seus planos e usufruir de um espaço com potencial. Marque já a sua visita e venha conhecer!

Descubra este elegante apartamento T2, inserido num empreendimento moderno e exclusivo, onde o conforto e a qualidade de vida se unem a uma localização privilegiada junto ao mar. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua piscina privativa, complementada por uma agradável área exterior, ideal para relaxar, aproveitar os dias de sol e desfrutar de momentos de lazer com privacidade. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, o apartamento oferece um ambiente moderno e funcional, pensado para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento em garagem coberta e uma arrecadação, acrescentando comodidade e espaço de arrumação. A proximidade da praia, dos serviços e do comércio, aliada aos bons acessos à via rápida, torna esta localização ideal para quem procura praticidade sem abdicar da tranquilidade. Uma excelente oportunidade para viver com conforto e exclusividade ou investir num imóvel diferenciado numa das zonas mais emblemáticas da Madeira. The Real House — O seu sonho está nas minhas mãos! Sonhos e Oportunidades, Lda I AMI 23686

Fantástico apartamento T3, situado no 5.º piso, que se destaca pela modernidade, conforto e exclusividade. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. A piscina privativa proporciona um espaço exclusivo de lazer e relaxamento, ideal para desfrutar de momentos únicos com total privacidade. O apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento em garagem coberta e uma arrecadação, garantindo maior comodidade e espaço adicional para arrumação. A localização, próxima de serviços, comércio e outras comodidades, permite um dia a dia mais prático e confortável. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel distinto, com características exclusivas, ideal tanto para habitação própria como para investimento. The Real House — O seu sonho está nas minhas mãos! Sonhos e Oportunidades, Lda I AMI 23686

Magnífico apartamento T2 novo, situado no centro de Câmara de Lobos, numa localização privilegiada, junto à praia e próximo de serviços, comércio e outras comodidades. Beneficia de excelentes acessos à via rápida, permitindo chegar ao Funchal em apenas 5 a 10 minutos de carro. Com acabamentos de luxo e um design moderno, este imóvel distingue-se pela qualidade, conforto e funcionalidade dos seus espaços. A cozinha encontra-se totalmente equipada, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. A varanda, com vista mar, oferece o ambiente ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. O apartamento dispõe ainda de elevador, dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, assegurando maior conveniência e espaço de arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno e sofisticado, numa localização privilegiada junto ao mar, ideal tanto para habitação própria como para investimento. THE REAL HOUSE O seu sonho está nas minhas mãos! Sonhos e Oportunidades, Lda I AMI 23686

Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na cidade de Castelo Branco, ideal para quem procura habitação própria ou uma oportunidade de investimento. Localizado ao nível do 2.º andar de um prédio sem elevador, este imóvel foi alvo de uma remodelação a nivel da canalização e da instalação elétrica. O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, com acesso a varanda, também dispõe de uma sala, três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, uma despensa que oferece espaço adicional de arrumação e duas casas de banho, sendo uma de serviço com cilindro e outra completa, equipada com base de duche, conta ainda com uma arrecadação no sótão. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próximo de comércio, serviços, centros comerciais e zona industrial, permitindo um acesso conveniente às principais necessidades do dia a dia.

Apartamento T2 com Garagem para Duas Viaturas – Excelente Localização Apresentamos este fantástico apartamento T2, em bom estado de conservação, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. O imóvel destaca-se pela sua excelente localização, situado a apenas 350 metros da Avenida da República e da estação de Metro, permitindo desfrutar de uma vida prática e cómoda, com fácil acesso aos transportes públicos, comércio, serviços, supermercados, restaurantes e outras comodidades essenciais do dia a dia. O apartamento dispõe de dois quartos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.prática para quem necessita de estacionamento. A proximidade ao Metro e à Avenida da República torna este apartamento uma excelente opção para quem valoriza a mobilidade, permitindo deslocações rápidas e fáceis Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu lugar de garagem com capacidade para duas viaturas, uma mais-valia que oferece comodidade, segurança e uma solução , sem depender exclusivamente do automóvel. Principais características: Apartamento T2; Bom estado de conservação; Lugar de garagem para duas viaturas; Apenas 350 metros da Avenida da República; Apenas 350 metros da estação de Metro; Apenas 400 metros Mercadona; Próximo de comércio, serviços e transportes públicos; Ideal para habitação própria ou investimento. A solução Imobiliária trata do seu financiamento junto dos parceiros oficiais....

Apartamento T2 com Garagem Fechada para duas viaturas e um lugar de estacionamento no tardoz do prédio, localizado em Vilar, freguesia da União Glória Vera-Cruz. ZONA SOCIAL EM OPEN SPACE E com VARANDA a Sul. Ampla sala comum integrada com a cozinha moderna em conceito open space. Este ambiente é perfeito para conviver e receber visitas e conviver em familia. O espaço estende-se naturalmente para uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre ou para criar um pequeno espaço de lazer. CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privativa, o imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite que garante privacidade. O apartamento conta ainda com uma casa de banho de apoio completa e com luz direta. ESTACIONAMENTO EXTRAORDINÁRIO (3 LUGARES) Um dos maiores argumentos deste imóvel é: • 1 Garagem fechada com espaço para 2 viaturas, oferecendo total segurança e arrumação. • 1 Lugar de estacionamento exclusivo no exterior do edifício, perfeito para visitas ou para o carro de uso diário. Principais Características: • Cozinha e sala em open space • 1 Suite + 1 Quarto (ambos com roupeiros) • Varanda com excelente exposição solar a sul • Garagem fechada para 2 carros • 1 Lugar de estacionamento exterior • Acabamentos modernos e excelente isolamento térmico/acústico Venha conhecer o seu apartamento confortável. Agende já a sua visita!

Espetacular Apartamento T2 com Sótão de 40m² e Garagem Fechada em Excelente Estado de Conservação! Com espaçoso hall de entrada. Sala comum ampla equipada com recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios, e acesso a uma fantástica varanda voltada a sul, garantindo luz natural durante todo o dia. Cozinha totalmente equipada, funcional e apoiada por uma despensa independente para organização extra. Mais um espaçoso hall preparado para poder fazer uma escada para o sótão. Possui um wc completo e um wc privativo. Dois quartos acolhedores com roupeiros embutidos. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda privativa. Pavimento em flutuante nas zonas dos quartos, sala e halls, conferindo um ambiente moderno e térmico, e cerâmica de alta qualidade na cozinha e nas casas de banho. Possui uma Garagem fechada situada no exterior do prédio. Este apartamento é a escolha ideal. Construído em 2004 e mantido num estado de conservação exemplar este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e uma característica única que o transforma facilmente num duplex. Por cima do apartamento, dispõe de uma área ampla de 40 m² com altura/condições para habitação. Existe a possibilidade de criar uma ligação direta por escadas a partir do interior do apartamento, ideal para fazer um escritório, sala de cinema, master suite ou zona de lazer. Venha conhecer a sua casa!

TERRENO URBANO COM MORADIA EXISTENTE E ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO — ALBUFEIRA Excelente oportunidade de investimento no centro de Albufeira, na Rua do Lageado, numa zona residencial consolidada e localização estratégica, com potencial para desenvolvimento de um novo projeto imobiliário. Próximo do centro da cidade, comércio, serviços e acessos principais O imóvel dispõe de um terreno urbano com 817 m², onde existe atualmente uma moradia, oferecendo uma oportunidade interessante para investidores, promotores imobiliários e construtores que procuram desenvolver um projeto numa zona consolidada de Albufeira. De acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal de Albufeira, o enquadramento do terreno foi considerado viável sob condições, estando sujeito aos parâmetros urbanísticos aplicáveis e aos procedimentos de licenciamento necessários. O terreno poderá ser interessante para estudar diferentes soluções de investimento, nomeadamente: * Projeto de edifício residencial, sujeito à confirmação dos parâmetros urbanísticos e à aprovação municipal. * Desenvolvimento de uma residência ou conjunto habitacional, mediante viabilidade urbanística. * Projeto de loteamento ou reorganização urbanística, caso legalmente admissível. * Reabilitação, valorização ou substituição da construção existente, conforme as condições legais aplicáveis. Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. Imobiliária Contemporânea, LDA Telefone: +351 923 082 874 Email: [email protected] Nota: As possibilidades de construção, o número de pisos, as áreas edificáveis e a eventual operação de loteamento dependem da confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e da aprovação das entidades competentes. A informação apresentada não constitui garantia de licenciamento de um projeto específico.

Situado no Sardoal, numa das zonas residenciais mais procuradas de Leça da Palmeira, este T2 está em excelente estado de conservação e pronto a habitar. Fica num prédio com elevador, tem 82 m² de área útil (96 m² de área bruta, incluindo garagem), exposição solar a sul e aquecimento central em todas as divisões. A sala comum, ampla e luminosa, junta a zona de estar e a zona de refeições e tem recuperador de calor. A cozinha é equipada, com placa a gás, forno, exaustor, bancada em granito e muita arrumação, e dá acesso a uma área de lavandaria com janela. Na zona privada há dois quartos com roupeiros embutidos. Um deles é suite, com casa de banho completa com base de duche. A segunda casa de banho tem banheira e serve o resto da casa. O hall de entrada tem roupeiro, e o pavimento em madeira nas zonas secas dá conforto a toda a casa. Completa o imóvel uma garagem fechada para um carro. Localização e pontos de interesse A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. A poucos minutos a pé encontra as praias de Leça da Palmeira, o passeio marítimo e a icónica Piscina das Marés, desenhada pelo arquiteto Siza Vieira. Na mesma linha de costa ficam a Casa de Chá da Boa Nova e o Farol de Leça, perfeitos para caminhadas ao fim do dia. No dia a dia, tem tudo por perto: escolas do ensino básico e secundário, colégios e creches, e o comércio e serviços da Av. Dr. Fernando Aroso, onde estão o Pingo Doce, a Mercadona, o Aldi, farmácias, cafés e restaurantes. Para momentos de lazer, a Quinta da Conceição fica a curta distância, e a Exponor a cerca de 1 km. Do outro lado da ponte móvel chega rapidamente ao centro de Matosinhos, com os seus conhecidos restaurantes de peixe, a praia e o metro. Os acessos à A28 e à VRI ligam-no ao Porto em poucos minutos, e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 10 minutos de carro.

Moradia Remodelada com Acabamentos Modernos e Excelente Luminosidade Apresentamos esta agradável moradia, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço acolhedor, com acabamentos modernos e uma distribuição prática dos espaços. Características do imóvel: - Cozinha moderna e equipada, com mobiliário contemporâneo, forno encastrado, placa, lava-loiça e bancada em granito, complementada por uma prática zona de balcão. - Quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante em tons de madeira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. - Casas de banho modernas, com revestimentos cerâmicos, base de duche com resguardo em vidro e móveis de lavatório. - Caixilharia com janelas de vidro duplo, contribuindo para o conforto térmico e acústico. - Pavimentos e revestimentos de fácil manutenção, com uma estética atual e funcional. - Acesso exterior com escadas e corrimãos em inox, garantindo praticidade e segurança. - Fachada com revestimento na zona inferior, conferindo um aspeto cuidado e contemporâneo ao imóvel. Um espaço pensado para o seu conforto Com divisões de linhas simples, tons neutros e boa entrada de luz natural, esta moradia oferece uma base ideal para criar um ambiente à medida das suas necessidades. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com uma apresentação moderna, espaços funcionais e um ambiente acolhedor. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Descubra este acolhedor apartamento T2, parcialmente renovado em 2025, situado numa localização privilegiada, nas proximidades da Avenida Bernardino da Silva, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais comodidades do dia a dia. Inserido no 2.º andar de um edifício sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, espaços versáteis e duas agradáveis varandas, proporcionando conforto e praticidade. Em 2025, o apartamento beneficiou de importantes melhorias, nomeadamente ao nível das caixilharias, canalização e instalação elétrica, oferecendo maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. O imóvel é composto por: Dois quartos, com espaços funcionais e acolhedores; Sala de estar, ideal para momentos de convívio e descontração; Cozinha com ampla zona de refeições, perfeita para o quotidiano familiar; Escritório independente, ideal para teletrabalho ou espaço de estudo; Casa de banho; Duas varandas, que proporcionam espaços exteriores adicionais. Pela sua localização, características e versatilidade, este apartamento representa uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade a não perder! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha descobrir o potencial deste imóvel!

? TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NO TROVISCAL – O ESPAÇO IDEAL PARA A SUA CASA DE SONHO! Procura o local perfeito para construir a sua futura casa? Esta pode ser a oportunidade que esperava! Apresentamos-lhe este terreno para construção, situado no Troviscal, com uma área total de 356,65 m² e 18 metros de frente, oferecendo uma excelente oportunidade para dar vida ao seu projeto habitacional. ✨ Dê asas aos seus sonhos e construa à sua medida! Imagine uma casa pensada ao pormenor, adaptada ao seu estilo de vida, com o conforto, a funcionalidade e o ambiente acolhedor que a sua família merece. Se procura um terreno para transformar os seus planos em realidade, não deixe escapar esta oportunidade! ? Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o local onde pode começar a construir o seu futuro! Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência