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Apartamento T3 ao nivel do 4º andar c/ 2 lugares de garagem em Valongo Descubra o Valongo Premium, um empreendimento de excelência que redefine o conceito de viver bem na cidade de Valongo. Composto por apartamentos com imensa luz natural, este projeto foi desenhado para quem privilegia o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade urbana e a serenidade da natureza. Situado no coração da cidade, ao lado da nova Câmara Municipal, oferece a conveniência de estar a menos de 10 minutos do Porto, sem abdicar da tranquilidade de uma zona envolta por excelentes espaços verdes. Com garagens privativas para um ou dois carros e uma arquitetura que se afirma na área metropolitana, o Valongo Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e prestígio. O Valongo Premium destaca-se como um marco de modernidade e sofisticação em Valongo. Comercializado pela Vila Lusa, este projeto reflete um compromisso inequívoco com o rigor construtivo, apresentando uma estrutura em betão armado com acabamentos de fachada que combinam betão aparente com estereotomia de ripado e painéis em compósito. Localização e Acessos: No Coração da Conveniência A localização estratégica junto à nova Câmara Municipal coloca os residentes no epicentro dos serviços essenciais. A mobilidade é um dos pilares deste empreendimento, situando-se a menos de 10 minutos da cidade do Porto e beneficiando da proximidade a espaços verdes que convidam ao lazer e ao bem-estar. Qualidade Construtiva e Conforto Térmico O mapa de acabamentos revela uma atenção minuciosa ao isolamento e à durabilidade: Fachada e Cobertura: Fachada ventilada com bloco térmico Artbel, isolamento em lã de rocha e sistema "ETICS". A cobertura é plana e invertida, com dupla tela asfáltica e isolamento térmico tipo "Roofmate". Caixilharia: Sistemas de alumínio tipo Cortizo (modelo SX350F) com corte térmico e vidro duplo, garantindo máxima eficiência. Climatização e Sustentabilidade: Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, complementados pela instalação de painéis solares com sistema de termoacumulador para águas quentes sanitárias. Acabamentos de Interior e Design A estética interior foi pensada para ser moderna e funcional: Pavimentos: As salas, quartos e halls dispõem de pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe (modelo Rigid 55XL), com tela acústica de polietileno para maior conforto. Cozinhas: Equipadas com eletrodomésticos AEG (forno com micro-ondas, placa, exaustor, máquinas de lavar e combinado). Os tampos são em Compac Quartz (ou similar) e os móveis possuem acabamento lacado com puxadores ocultos. Casas de Banho: Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (60x120cm), loiças suspensas Sanitana e torneiras monocromáticas Bruma. Segurança e Tecnologia Acessos: Portas de entrada de segurança corta-fogo Vicaima e vídeo porteiro com abertura por código numérico pessoal. Garagem: Portões automatizados em alumínio com motorização elétrica e sistema de comando à distância. Cada lugar de garagem inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos ligado diretamente ao quadro da habitação. Elevadores: Equipamentos elétricos Schmitt (ou similar), silenciosos e de classe energética A. O Valongo Premium é um investimento seguro para quem procura a modernidade de um caderno de encargos rigoroso, aliado à proximidade do Porto e ao sossego de uma cidade em constante afirmação.

Quinta de Excelência em Bencanta – Um Refúgio Exclusivo a 2 Minutos do Centro de Coimbra Existem propriedades que se distinguem pela localização. Outras, pela dimensão, pela privacidade ou pelas suas características únicas. Esta quinta reúne todas essas qualidades, oferecendo uma oportunidade verdadeiramente especial: viver rodeado de natureza, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro de Coimbra. Situada em Bencanta, a apenas 2 minutos do centro de Coimbra, esta magnífica propriedade desenvolve-se num generoso terreno com 4.642 m², proporcionando um ambiente de privacidade e serenidade difícil de encontrar tão próximo da cidade. A propriedade é composta por uma moradia de 5 quartos, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, complementada por amplas áreas sociais que convidam ao convívio e à vida familiar. A sala principal oferece um ambiente acolhedor e luminoso, enquanto a cozinha totalmente equipada responde às necessidades do dia a dia. No rés-do-chão encontra-se uma extraordinária sala de convívio, de grandes dimensões, perfeita para receber família e amigos, organizar celebrações ou simplesmente desfrutar de momentos de descontração. No exterior, a quinta ganha uma dimensão ainda mais especial. Um amplo terraço com churrasqueira, preparado para verdadeiros momentos de partilha, permite desfrutar de longos dias de verão, refeições ao ar livre e agradáveis encontros entre familiares e amigos. A propriedade dispõe ainda de uma piscina, ideal para os dias quentes, criando um verdadeiro espaço de lazer e bem-estar dentro da própria quinta. Para os apaixonados por cavalos, esta propriedade oferece uma característica verdadeiramente diferenciadora: 3 boxes para cavalos, integradas no espaço exterior e permitindo conciliar a vida familiar com o gosto equestre. O terreno é ainda enriquecido por diversas árvores de fruto, conferindo-lhe um carácter rural e autêntico, enquanto o enorme logradouro em calçada portuguesa proporciona amplas zonas para estacionamento, circulação e utilização exterior. Conforto e equipamentos A moradia encontra-se equipada com um conjunto de soluções que garantem conforto e segurança: 5 quartos Cozinha equipada Enorme sala de convívio no rés-do-chão Aquecimento central a gasóleo Aspiração central Sistema de alarme Sistema de música ambiente Piscina Terraço com churrasqueira 3 boxes para cavalos Amplo logradouro em calçada portuguesa Árvores de fruto Terreno com 4.642 m² Uma localização verdadeiramente privilegiada A sua localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias desta propriedade. Estar em Bencanta, a apenas 2 minutos do centro de Coimbra, permite usufruir do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e privacidade de uma quinta e a conveniência de ter a cidade praticamente à porta. Aqui, é possível começar o dia num ambiente de natureza, desfrutar da piscina, cuidar dos cavalos, reunir a família no terraço ou simplesmente usufruir dos amplos espaços exteriores e, poucos minutos depois, estar no coração de Coimbra. Uma propriedade para viver, desfrutar e criar memórias Mais do que uma casa, esta é uma propriedade concebida para proporcionar qualidade de vida, privacidade e momentos inesquecíveis. Uma quinta com alma, onde o espaço, a natureza e o conforto se encontram numa localização excecional. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade diferenciadora em Coimbra, com todas as condições para uma vida familiar plena, momentos de lazer e a possibilidade de desfrutar de um verdadeiro refúgio privado sem sair da cidade.

Moradia T3 com anexo e logradouro – Orelhudo, Cernache, Coimbra. Moradia de tipologia T3, distribuída por dois pisos, com anexo e logradouro, situada em Orelhudo, Cernache, Coimbra. Uma excelente oportunidade para quem procura investimento ou habitação própria. Distribuição do imóvel: - Rés-do-chão: Cozinha, sala, quarto, casa de banho e garagem - Primeiro andar: Cozinha, sala, dois quartos e duas casas de banho Nota: Imóvel de Fundo de Investimento, sem Licença de Utilização, podendo ser escriturado ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 (SIMPLEX). Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ A sua próxima casa começa com uma visita. Agende a sua!

Apresentamos para venda, espaço destinado a serviços, designado por Fração “A”, em Vila Nova de Poiares. Trata-se de um espaço amplo e versátil, localizado, junto à Praça Luís de Camões e em frente à Câmara Municipal. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por comércio, serviços e equipamento urbano diversificado, incluindo supermercado, CTT, Agrupamento de Escolas e Complexo Desportivo, além de oferecer bons acessos, proximidade à EN2 e curta distância da EN17. Com uma área total de 402 m², o espaço apresenta uma organização funcional adaptada a diferentes tipos de operações empresariais. Integrado num edifício de quatro pisos vocacionados para atividades de serviços, esta fração ocupa rés-do-chão e cave. A cave integra arquivo, arrumos, zonas técnicas, enquanto o rés-do-chão dispõe espaço amplo, gabinetes, sala de reuniões e instalações sanitárias. O edifício encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo uma solução pronta a ocupar ou a adaptar a diferentes atividades, como serviços financeiros, administrativos, empresariais, centros de atendimento, organismos públicos ou privados. Trata-se de um ativo com elevada visibilidade e forte presença urbana, beneficiando ainda da existência de elevador no edifício. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5| Este imóvel destaca-se pela sua centralidade, dimensões generosas e características funcionais, configurando-se como uma oportunidade para empresas que procurem instalar-se numa zona com procura estável e boa exposição urbana. A sua próxima casa começa com uma visita. Agende a sua!

Venda conjunta de dois armazéns na Zona Industrial de Eiras – Coimbra. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Zona Industrial de Eiras, junto ao Mercadona e ao Retail Park de Eiras – uma das áreas empresariais mais dinâmicas e valorizadas da cidade de Coimbra. O conjunto é composto por dois armazéns: Armazém A: com 640 m² de área total; Armazém B: com 260 m², atualmente arrendado por 12 meses, com renda mensal de 500 €. Trata-se de uma solução versátil, ideal para atividade industrial, logística ou investimento imobiliário com rendimento garantido. Nota: Imóvel sem licença de utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX (Dec.-Lei n.º 10/2024). Não perca esta oportunidade de negócio numa localização privilegiada e com excelente acessibilidade. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ A sua próxima casa começa com uma visita. Agende a sua!

T3 ÚLTIMO PISO | GRANDE VARANDA | BOX PARA 2 CARROS | CENTRO DA MAIA Apartamento T3 muito espaçoso, situado no 8.º e último piso, no centro da Maia, com 142,90m² de área útil, excelente luminosidade, vistas desafogadas e box fechada para duas viaturas. A zona social é composta por uma sala ampla com acesso a uma grande varanda, proporcionando um espaço muito agradável para refeições, convívio ou simplesmente para aproveitar a vista e a luminosidade do último piso. O apartamento dispõe ainda de: * 3 quartos, incluindo suíte; * 3 casas de banho; * cozinha espaçosa; * lavandaria; * despensa; * ampla varanda; * aquecimento central; * aspiração central; * estores elétricos; * elevador; * excelente capacidade de arrumação; * garagem box fechada para 2 automóveis. Inserido num edifício de qualidade, numa localização central e muito prática, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. Uma excelente opção para quem procura um apartamento de grandes dimensões no centro da Maia, com a privacidade de um último piso e uma garagem pouco comum nesta zona. Preço: 415.000 €

Oportunidade de Investimento em Vila Franca das Naves - Antigo Amanhecer Descubra este edifício versátil composto por 4 frações autónomas (letras A a D), localizado no rés-do-chão de um edifício comercial em regime de propriedade horizontal. Características principais: - Fração A destinada a comércio, ideal para loja ou escritório - Frações B, C e D utilizadas como arrecadações/armazéns - Construção do tipo industrial, com um generoso pé direito de 4,3 metros Excelentes acessos, junto ao quartel dos Bombeiros e à IC6 Situado numa zona nova e em expansão, com bons níveis de parqueamento e proximidade a serviços e comércio Ideal para investidores ou empresários que procuram visibilidade, acessibilidade e funcionalidade num só local. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ A sua próxima casa começa com uma visita. Agende a sua!

Apresentamos esta fantástica moradia T5 situada na prestigiada Quinta do Limoeiro, em Antanhol, onde a tranquilidade e o conforto se conjugam com uma localização privilegiada Com áreas generosas e excelente exposição solar, esta moradia destaca-se pelos espaços amplos, luminosos e harmoniosamente distribuídos, proporcionando o ambiente ideal para o dia a dia em família. Dispõe de cinco quartos, incluindo uma suíte, salas acolhedoras e uma cozinha funcional, concebida para garantir praticidade e bem-estar. Ao nível do conforto e da modernidade, o imóvel conta com aquecimento central completo, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica, oferecendo maior comodidade, eficiência e qualidade de vida. No exterior, poderá desfrutar de excelentes vistas e de uma agradável zona de lazer com piscina, perfeita para momentos de convívio e descontração com família e amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com portão automático, assegurando segurança e conveniência. Inserida numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta moradia é a escolha ideal para quem procura espaço, privacidade e uma elevada qualidade de vida. A casa certa muda vidas. Se está a pensar vender, comprar ou investir, estou ao seu lado em todas as etapas. Fale comigo e descubra como posso fazer a diferença. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ A sua próxima casa começa com uma visita. Agende a sua!

Apresentamos um magnífico apartamento T3, localizado no coração de Viseu, na freguesia de Ranhados, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Com uma área bruta de 277 m² e uma área útil de 148,95 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente orientação solar a nascente e poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Este apartamento encontra-se num empreendimento moderno, construído em 2018, com apenas 5 pisos e 2 Inquilinos por piso, dispondo de dois elevadores, assegurando máxima comodidade. O edifício em perfeito ótimo estado, com revestimento pintado e uma fachada cuidada. No interior, o imóvel oferece três suites espaçosas, cada uma com casa de banho privativa, pavimento radiante quente e frio, complementado por tetos falsos com focos embutidos que conferem um ambiente elegante e moderno. A sala ampla, com 30 m², possui pavimento radiante quente e frio e uma lareira com recuperador, perfeita para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha totalmente equipada, com 15 m², inclui placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e loiça, combinado e lavandaria, combinando funcionalidade e design. Este apartamento dispõe ainda de quatro casas de banho, sendo uma de serviço, três varandas com um total de 30 m², e um terraço com 25 m2, ideal para desfrutar das vistas ,de campo, jardins, áreas verdes e deslumbrantes vistas para a Serra da Estrela. Para maior conforto, o imóvel conta com ar condicionado completo em todas as divisões, sistema solar com painéis próprios e bomba de calor Rotex, caixilharia em alumínio com vidros duplos, quatro janelas Velux automatizadas, alarme e vídeo porteiro. Este imóvel tem características muito próprias, de extrema qualidade explicáveis com uma visita. Não posso deixar de salientar que este imóvel tem uma Box para dois carros, com portão automático, totalizando 30 m². Inserido numa zona residencial e comercial, este apartamento beneficia de excelente localização, com fácil acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, centro comercial, farmácias, hospitais, centros de saúde e polícia, encontrando-se em estado de conservação como novo. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel de classe energética A, que alia modernidade, conforto e uma localização privilegiada. O preço de venda é 686.000,00€. Venha conhecer e apaixonar-se por este espaço único em Viseu! Contacte-nos já para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apresenta-se esta excelente moradia independente T6, ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço, conforto e privacidade. A sua configuração permite ainda a possibilidade de adaptação para três apartamentos T3, representando uma solução versátil com elevado potencial de investimento. A moradia encontra-se inserida num terreno com 1.900 m² e dispõe de piscina privativa, oferecendo excelentes condições de habitabilidade e um enquadramento tranquilo, em contacto direto com a natureza. Principais características: Área útil de 220 m²; Terreno com 1.900 m²; Piscina privativa; Boas condições de habitabilidade; Ambiente calmo e natural. Localização: Situada na Estrada Nacional 17 (N.º 94), em Venda de Galizes, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, combinando a tranquilidade rural com a proximidade urbana. Encontra-se a poucos minutos de Oliveira do Hospital, com acessos rápidos a serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade única para quem pretende viver no campo sem abdicar da proximidade das comodidades essenciais, ou para quem procura um investimento com múltiplas possibilidades de utilização. Imóvel sem licença de utilização. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5| A sua próxima casa começa com uma visita. Agende a sua!

Armazém para negócio com 95 m2 de área. Permite condições e alvará para indústria. Inclui: - salão amplo; - 1 casas de banho; - Terraço com 41m2; - Escritório; - Acesso para entrada de transportes. Apenas a 2 minutos do centro da cidade e da estação de comboios, perto da autoestrada e de todos os serviços. Aproveite esta oportunidade! ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- Commercial warehouse with a floor area of 95 m². Meets the requirements and holds the necessary licence for industrial use. Includes: - spacious hall; - 1 bathroom; - 41 m² terrace; - office; - access for delivery vehicles. Just 2 minutes from the town centre and the railway station, close to the motorway and all amenities. Don’t miss this opportunity! ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches throughout the country and more than 400 consultants, guaranteeing a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its portfolio of properties in each location where it has an Agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

PRÉDIO URBANO À VENDA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Prédio urbano composto por rés do chão e dois andares, com uma área bruta de construção de 240 m², implantado num terreno de 100 m² e com pequeno logradouro. O imóvel apresenta uma configuração versátil, tendo funcionado originalmente como café no rés do chão e dispondo de espaços habitacionais nos pisos superiores. Distribuição do imóvel: Rés do chão: três salas e duas instalações sanitárias, atualmente consideradas arrumos. 1.º andar: sala, cozinha e dois quartos. 2.º andar: uma instalação sanitária e três espaços destinados a arrumos. Situado próximo do centro da aldeia, junto à igreja, beneficia de uma envolvente tranquila, numa zona de baixa densidade urbanística e com acesso às infraestruturas essenciais. Pelas suas características e distribuição em vários pisos, poderá representar uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto de reabilitação, sujeito às condições legais e urbanísticas aplicáveis. Áreas do imóvel: -Área total do terreno: 100 m² -Área de implantação: 80 m² -Área bruta de construção: 240 m² -Área bruta privativa: 160 m² -Área bruta dependente: 80 m² Para mais informações, entre em contacto. Catarina Monteiro |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3| [email protected] Nota importante: A venda será realizada ao abrigo do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), ficando a cargo do novo proprietário o ónus da regularização e do licenciamento do imóvel.

ARRECADAÇÃO À VENDA | NELAS, VISEU Disponível para venda, uma arrecadação situada na cave do Edifício Grão Vasco, na Rua Engenheiro Alberto, em Nelas. Inserida numa zona central e consolidada, beneficia de uma localização privilegiada, junto à Escola Secundária e nas proximidades da Igreja de Nelas, com comércio, serviços e bons acessos. A sua localização em Nelas, a cerca de 25 km de Viseu, permite beneficiar da proximidade à capital de distrito, mantendo-se numa zona com bons acessos e serviços de proximidade. O imóvel apresenta potencial para utilização como espaço de arrumação e armazenamento, podendo constituir uma solução prática para quem procura espaço adicional ou uma oportunidade de investimento. ? Localização central, com acessos facilitados. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Catarina Monteiro |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3| [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

LOJA COMERCIAL À VENDA | SANFINS DO DOURO, ALIJÓ Com 202 m² de área, esta loja destinada a comércio de rua encontra-se situada no centro de Sanfins do Douro, no concelho de Alijó, distrito de Vila Real. O imóvel dispõe de um espaço amplo destinado à atividade comercial, complementado por dois arrumos e uma instalação sanitária, oferecendo uma configuração funcional e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver. Características do imóvel: -Área de 202 m²; -Espaço amplo para atividade comercial; -Dois espaços de arrumos; -Uma instalação sanitária; -Boa exposição; -Bons acesos e estacionamento nas proximidades; -Infraestruturas disponíveis. Localização e envolvente: -Inserida numa zona central da vila, a loja beneficia da proximidade ao comércio e aos serviços locais, num aglomerado urbano com identidade própria e uma ligação histórica à cultura vitivinícola da região do Douro. -Fica a 7 km de Alijó. Sanfins do Douro destaca-se pela sua envolvente de vinhas e olivais, integrando uma região reconhecida pela tradição vitivinícola e pelo património cultural. Entre os pontos de interesse da localidade encontram-se o Santuário e Miradouro de Nossa Senhora da Piedade, a Fundação Casa-Museu Maurício Penha e a histórica Ponte e Calçada Romana de Rio de Moinhos. A região dispõe ainda de percursos pedestres, como o Trilho de Sanfins do Douro a Favaios, que permitem explorar a paisagem duriense. Catarina Monteiro |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3| [email protected] Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização central, com uma área generosa e potencial para desenvolver um projeto próprio ou instalar uma atividade profissional. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Campo de Ourique, Apartamento T2, cozinha equipada, despensa, Quartos com roupeiros, varanda em todas divisões. Prédio com 2 elevadores. Estacionamento EMEL. Condições arrendamento: Inquilino IRS 2025, 3 últimos recibos vencimento. Fiador IRS ou garantia bancário. ? Educação e Ensino • Escolas: A zona está extremamente bem servida pelo ensino público e privado. A escassos minutos a pé encontra a Escola Secundária Josefa de Óbidos e a Escola Básica 2,3 Manuel da Maia. Na vertente internacional, destaca-se a prestigiada Redbridge International School. • Faculdades: Embora não existam faculdades diretamente dentro do coração residencial do bairro, a proximidade ao centro de Lisboa garante fácil acesso à Faculdade de Direito da Universidade Nova de Lisboa (Campus de Campolide) e ao ISEG (Instituto Superior de Economia e Gestão), ambos a cerca de 5–10 minutos de carro ou autocarro. ? Transportes • Elétrico: O bairro é o terminal da icónica linha do Elétrico 28E na paragem Campo Ourique (Prazeres), situada a apenas 3 minutos a pé do prédio. • Autocarros: Uma vasta rede da Carris serve a zona envolvente (linhas como o 709, 742, 773, 774), ligando o bairro diretamente ao Marquês de Pombal, Rato e Alcântara. • Metro: A estação atual mais próxima é a do Rato (Linha Amarela), localizada a cerca de 15–20 minutos a pé (ou uma curta viagem de autocarro). Nota de infraestrutura: A futura extensão da Linha Vermelha do Metro prevê uma estação própria em Campo de Ourique. ? Hospitais e Cuidados de Saúde • Centros de Saúde: A nível de cuidados primários públicos, a zona é abrangida pela USF Santo Condestável (a cerca de 9 minutos a pé). • Proximidade Privada: Mesmo ao virar da esquina, na Rua Ferreira Borges, encontra o Centro de Saúde CUF Campo de Ourique para consultas e análises clínicas rápidas. • Hospitais: O Hospital CUF Tejo, em Alcântara, funciona como o hospital de grande escala mais próximo (apenas 4 minutos de carro ou táxi). ? Comércio, Serviços e Supermercados • Supermercados: A oferta de grandes superfícies a menos de 5–7 minutos a pé é massiva, incluindo o ALDI Campo de Ourique, o Pingo Doce da Rua Francisco Metrass e o Continente Bom Dia na Rua Saraiva de Carvalho. • Comércio Tradicional: O grande motor do bairro é o comércio de rua. A escassos metros encontra lojas de roupa independentes, sapatarias, retrosarias, pastelarias famosas e o incontornável Mercado de Campo de Ourique — perfeito tanto para compras frescas diárias (peixe, carne, legumes) como para refeições nas suas bancas petisqueiras. • Serviços: Agências bancárias, farmácias, CTT, lavandarias e papelarias encontram-se distribuídos por todas as ruas paralelas. ? Cultura, Lazer e Desporto • Cultura: O bairro acolhe a Casa Fernando Pessoa (a antiga morada do escritor, hoje transformada em museu e espaço cultural). A nível teatral, o histórico Teatro da Comuna e o Teatro Aberto encontram-se na vizinha zona de Praça de Espanha/Campolide. • Lazer e Espaços Verdes: O coração social do bairro bate no Jardim Teófilo Braga (Jardim da Parada), um ponto de encontro arborizado com quiosque e parque infantil. Adicionalmente, o deslumbrante Jardim da Estrela e a Tapada das Necessidades ficam a uma curta caminhada de distância. • Desporto: Existem vários ginásios de cadeia e estúdios de nicho (yoga, pilates, crossfit) espalhados pelo bairro, além do complexo desportivo do Clube Atlético de Campo de Ourique (CACO), uma instituição histórica que promove modalidades que vão do hóquei ao ténis.

G R A Z I E L L A B I S I contacto direto: |". 9. "|". 1. "|". 2. "|". 7. "|". 5. "|". 4. "|". 9. "|". 2. "|". 3. " g r a z i e l l a b i s i @ r e m a x. p t Escritório com 826,8 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos totalmente equipados, ideal para empresas que procuram instalações amplas, funcionais e adaptáveis às necessidades de diferentes departamentos. O imóvel dispõe de entrada independente e estacionamento privativo com 17 lugares, correspondentes a uma área de 212,5 m², proporcionando comodidade a colaboradores e visitantes. A distribuição interior contempla uma receção, gabinetes individuais, amplos espaços de trabalho em open space e várias salas de reuniões, permitindo conciliar áreas de trabalho colaborativo com espaços que exigem maior privacidade. Inclui ainda copa equipada e instalações sanitárias distribuídas pelos dois pisos. O ar condicionado assegura maior conforto no ambiente de trabalho. Inserido num condomínio fechado com vigilância 24 horas, este espaço oferece condições adequadas à instalação de empresas de média ou grande dimensão, de serviços, sedes empresariais ou organizações com várias equipas e departamentos. Localizado na Cidade da Maia, beneficia de acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações de colaboradores, clientes e parceiros. A envolvente dispõe de transportes públicos e serviços, e a ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro constitui uma mais-valia para empresas com atividade nacional ou internacional Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço! 124231386-14

Terreno urbano com 880,55 m², situado na Rua do Pinheiro, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Com cerca de 15 metros de frente, o terreno apresenta potencial para a construção de uma moradia unifamiliar, com espaço exterior generoso, mediante projeto e respetiva aprovação pelas entidades competentes. A localização combina a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade aos principais serviços do dia a dia. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio tradicional, cafés, farmácias, CTT e outros serviços. A Avenida da República fica a cerca de 10 minutos de carro. A 4 minutos a pé do terreno encontra-se uma paragem de autocarro com ligação direta à estação de Metro João de Deus, facilitando o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. O terreno dispõe de acesso direto à via pública, com infraestruturas de água e energia disponíveis na rua, sendo necessária a respetiva ligação. Conta ainda com árvores de fruto e poço. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e pretendem apenas exemplificar uma possível solução arquitetónica para o terreno, não correspondendo a qualquer projeto aprovado, licenciado ou existente. Uma opção para quem procura construir a moradia dos seus sonhos numa zona consolidada de Oliveira do Douro, próxima de serviços, transportes e dos principais eixos de Vila Nova de Gaia. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Campo de Ourique. Jardim Parada. Apartamento T2, Totalmente remodelado. Cozinha equipada BOSCH, ( Forno elétrico, Placa a Gás, Exaustor, Esquentador Ventilado o, Máquinas de Lavar roupa e louça, Combinado, móvel despenseiro. Caixilharia PVC vidros duplos, estores blakhaut, Fibra ótica em todas as divisões, quartos , WC com , cabine de duche, Toalheiro elétrico e louça suspensa. Apartamento soalheiro. Quartos com roupeiros. Prédio placa com 2 elevadores. Vista para o Jardim da Parada. Venha viver no coração do bairro com todas as comodidades e conforto. Campo de Ourique oferece um Centro comercial a céu aberto com diversas ofertas de comércio, bens e serviços!. A envolvente à localização do apartamento , em pleno coração do dinâmico e familiar bairro de Campo de Ourique, em Lisboa, beneficia de uma rede excecional de infraestruturas e serviços públicos e privados a escassos minutos a pé. Blue Comércio e Mercados Purple Educação Red Saúde e Bem-estar Green Lazer e Lojas ? Educação e Ensino A zona é uma das mais ricas de Lisboa em termos de oferta escolar para todas as idades, dividida entre instituições públicas de referência e colégios privados prestigiados: • Público: • Escola Secundária Josefa de Óbidos (a cerca de 10 minutos a pé), uma das escolas secundárias públicas mais conhecidas da zona. • EB 2,3 Manuel da Maia (a 9 minutos a pé), que cobre o 2.º e 3.º ciclos do ensino básico. • EB 1/JI Santo Condestável e a Escola Básica Eng. Ressano Garcia, ambas situadas nas proximidades para os ciclos iniciais. • Privado: • Redbridge International School (a apenas 4 minutos a pé, na Rua Francisco Metrass), um colégio internacional moderno e focado no ensino multilingue. • Salesianos de Lisboa (a 8 minutos a pé), uma instituição privada de grande tradição no bairro que cobre desde o 1.º ciclo ao ensino secundário. • Externato Rainha Dona Amélia (a 7 minutos a pé) e a Escola de Pedro Nunes (focada no pré-escolar e 1.º/2.º ciclos). ? Saúde e Cuidados Médicos O bairro funciona quase como uma "cidade de 15 minutos", oferecendo múltiplos postos de cuidados médicos a passos de distância: • Privado: • Centro de Saúde CUF Campo de Ourique (a 4 minutos a pé, na Rua Ferreira Borges), focado em consultas de especialidade, medicina preventiva e com posto de colheitas para análises. • Joaquim Chaves Saúde - Campo de Ourique (a 3 minutos a pé, na Rua Infantaria 16), ideal para análises clínicas rápidas. • Vila Saúde / Clínica Villa Saúde (a 4 minutos a pé), clínica médica e dentária de proximidade. • Farmácias: Destaca-se a histórica Farmácia Linaida na Rua Ferreira Borges, muito recomendada pelo atendimento no bairro. ? Abastecimento e Comércio O comércio local em Campo de Ourique funde-se perfeitamente com as grandes cadeias modernas: • Público/Tradicional: O icónico Mercado de Campo de Ourique fica a apenas 3 minutos a pé (Rua Coelho da Rocha). É a infraestrutura central do bairro, combinando as bancas tradicionais de peixe, carne, fruta e legumes frescos (de manhã) com uma moderna ala de restauração e petiscos. • Privado (Supermercados): • ALDI Campo de Ourique praticamente "porta com porta" (a 3 minutos a pé, no início da Rua Tomás da Anunciação). • Dois supermercados Pingo Doce muito próximos: um na Rua Francisco Metrass e outro na Rua Ferreira Borges (ambos a 3 minutos a pé). • Continente Bom Dia (na Rua Saraiva de Carvalho) e My Auchan a cerca de 4 a 7 minutos a pé. • Mercearias Especializadas: A Sabor Mercearia (a 4 minutos a pé na mesma rua) destaca-se pelos produtos biológicos e locais de alta qualidade. ? Lazer, Cultura e Serviços Públicos • Lazer: O Jardim da Parada (oficialmente Jardim Teófilo Braga) fica a pouquíssimos quarteirões de distância. É o ponto de encontro comunitário por excelência, com quiosque, parque infantil e árvores centenárias. • Cultura: A Igreja do Santo Condestável serve como marco religioso e arquitetónico do bairro. Na área cultural, o bairro conta ainda com pequenas escolas de artes, como o Artlier e a Escola de Belas Artes Pedro Serrenho. • Segurança: A esquadra da Polícia de Segurança Pública (PSP) de Campo de Ourique garante uma cobertura de segurança muito próxima no bairro. ? Transportes e Acessos • Elétrico 28E: O famoso elétrico histórico passa mesmo ao lado (com paragem junto ao Mercado), ligando o bairro diretamente ao centro de Lisboa (Estrela, Chiado, Alfama). • Autocarros (Carris): Várias linhas cruzam as artérias principais (Rua Ferreira Borges e Rua Saraiva de Carvalho), ligando rapidamente às Amoreiras, ao Rato (ligação ao Metro - Linha Amarela) e à linha de Cascais (Alcântara/Santos). Gostaria de focar a pesquisa num tipo de infraestrutura específico? Diga-me se procura: • Parques de estacionamento ou garagens públicas nas proximidades. • Mais detalhes sobre linhas de transportes ou futuras estações de metro. • Serviços específicos como ginásios, bancos, CTT ou lavandarias no quarteirão.