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Vende-se Mezanine Mobilado na Baixa do Porto, com LICENÇA AL Conforto, luminosidade e charme no coração da cidade!  Excelente oportunidade para adquirir um imóvel tipo mezanine, mobilado e situado na emblemática Baixa do Porto, uma das zonas mais procuradas da cidade.  Com um ambiente acolhedor e funcional, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, luz natural e comodidades que proporcionam conforto no dia a dia.  Principais características:   - Luz natural, que proporciona um ambiente agradável e luminoso.   - Ar condicionado (AC), para maior conforto durante todo o ano.  - Armário embutido, para uma arrumação prática e funcional.  - Imóvel mobilado, pronto a utilizar.  - Cozinha equipada com placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico.  Localização privilegiada: Situado na Baixa do Porto, próximo de comércio, restaurantes, transportes públicos e dos principais pontos de interesse da cidade.  Ideal para habitação própria ou investimento, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável.  Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas do Porto!   Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!    "SIMPLEX  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo queo imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"   ;ID RE/MAX: 126401105-41

Edifício para Reabilitação no Centro de Peso da Régua | Oportunidade de Investimento Localizado na cidade de Peso da Régua, numa zona próxima do centro e rodeada de serviços, comércio e equipamentos essenciais, este edifício representa uma oportunidade de investimento com potencial para diferentes projetos imobiliários. Com uma área bruta de construção de 325 m² e garagem**, o imóvel encontra-se a necessitar de remodelação total, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades do mercado atual. A sua localização beneficia da proximidade a importantes serviços e pontos de interesse, nomeadamente a Câmara Municipal, o Centro de Saúde, farmácias, o Mercado Municipal, o Auditório Municipal, a igreja, escolas e outros estabelecimentos comerciais e serviços, proporcionando comodidade e facilidade de acesso no dia a dia. Pelas suas características e localização, este edifício apresenta potencial para diferentes soluções, desde a criação de uma habitação própria com áreas generosas até ao desenvolvimento de um projeto de investimento, através da conversão em vários apartamentos, nomeadamente de tipologias T1 e T2, sujeitos à viabilidade urbanística e ao licenciamento aplicável. Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram criar valor através da reabilitação urbana, com possibilidade de exploração futura no mercado de arrendamento ou de venda das frações, caso a constituição das mesmas seja legalmente viável. Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário à medida, numa localização central de Peso da Régua, no coração do Douro. Building for Renovation in Downtown Peso da Régua | Investment Opportunity Located in the city of Peso da Régua, in an area close to downtown and surrounded by essential services, shops, and amenities, this building represents an investment opportunity with potential for various real estate projects. With a gross floor area of 325 m² and a garage**, the property is in need of complete renovation, allowing for a renovation project tailored to the needs of today’s market. Its location benefits from proximity to key services and points of interest, including City Hall, the Health Center, pharmacies, the Municipal Market, the Municipal Auditorium, the church, schools, and other commercial establishments and services, offering convenience and easy access for everyday life. Given its characteristics and location, this building offers potential for various solutions, ranging from creating a private residence with generous living spaces to developing an investment project by converting it into several apartments—specifically one- and two-bedroom units—subject to urban planning feasibility and applicable permits. This is an opportunity worth considering for investors seeking to create value through urban renewal, with the potential for future exploitation in the rental market or the sale of the units, provided their subdivision is legally feasible. An opportunity to develop a custom real estate project in a central location in Peso da Régua, in the heart of the Douro region. ;ID RE/MAX: 126401187-26

Mezanine Mobilado para Arrendamento na Baixa do Porto Conforto, luminosidade e charme no coração da cidade!  Descubra este acolhedor mezanine mobilado, situado na Baixa do Porto, numa localização privilegiada, ideal para quem procura praticidade, conforto e um ambiente agradável no centro da cidade.  Com excelente luminosidade natural e um espaço funcional, este imóvel oferece as comodidades essenciais para o dia a dia, proporcionando uma experiência de habitação confortável e prática.  Principais características: Luz natural: ambiente luminoso e acolhedor.  Ar condicionado (AC): conforto durante todo o ano.  Armário embutido: solução prática para arrumação.  Totalmente mobilado: pronto a habitar.  Cozinha equipada: dispõe de placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico.  Localização privilegiada  Situado na Baixa do Porto, permite desfrutar da vida citadina, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e aos principais pontos de interesse da cidade.  Uma excelente opção para quem valoriza uma localização central, conforto e funcionalidade. Condições de arrendamento: • Renda: 950€/mês    • 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução    • Fiador    • Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio    • Despesas de serviços (água, luz, Internet) da responsabilidade do arrendatário      Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador): • Cartão de cidadão    • Declaração de IRS e nota de liquidação     • Contrato efetivo ou a termo    • Últimos 3 recibos de vencimento   • Comprovativo de morada atual    Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.   "SIMPLEX  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo queo imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"    ;ID RE/MAX: 126401105-42

 ? T2 PARA ARRENDAMENTO EM URBANIZAÇÃO DA ATALAIA. O CONFORTO, LUMINOSIDADE E VISTAS DESAFOGADAS  Apresentamos este agradável apartamento T2 em Alfragide, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa localização privilegiada.  O imóvel dispõe de dois quartos, dois WCs e vistas desafogadas, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor, perfeito para o dia a dia.  Conta ainda com uma excelente mais-valia: um lugar de parqueamento com capacidade para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança no estacionamento.  Situado numa zona de fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes, com boas ligações às principais vias rodoviárias, este apartamento reúne as condições ideais para quem valoriza praticidade e tranquilidade.  ✨Venha descobrir o seu próximo lar em Alfragide!  ? Contacte-nos para maisinformações ou para agendar a sua visita.   ;ID RE/MAX: 126301003-128

Moradia T3 com vista panorâmica | Carvalhais de Baixo Situada numa zona nobre dos Carvalhais, esta moradia T3, com 3 quartos, 2 casas de banho e 1 WC, oferece espaço e funcionalidade para o dia a dia. Com uma vista panorâmica deslumbrante, excelente exposição solar e a comodidade de estar a apenas 5 minutos do centro da cidade, com transportes públicos por perto. - aquecimento central - lareira com recuperador de calor - painéis solares para aquecimento de águas - janelas de vidros duplos - estacionamento coberto interior para 2 viaturas e um exteior - logradouro com churrasqueira. O terraço, também com vista panorâmica, é o local ideal para momentos de descanso. A churrasqueira, convida a almoços e convívios ao ar livre. O aquecimento central e a lareira com recuperador de calor garantem conforto nos dias mais frios, enquanto os painéis solares para aquecimento de águas e as janelas de vidros duplos contribuem para uma maior eficiência energética. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e prestígio, sem abdicar da proximidade à cidade. Marque já a sua visita!  English 3-Bedroom House with Panoramic Views | Carvalhais de Baixo Located in a prime area of ​​Carvalhais, this 3-bedroom house, with 2 bathrooms and 1 powder room, offers space and functionality for everyday life. With stunning panoramic views, excellent sun exposure, and the convenience of being just 5 minutes from the city center, with public transport nearby. - Central heating - Fireplace with heat recovery system - Solar panels for water heating - Double-glazed windows - Covered indoor parking for 2 vehicles and one outdoor parking space - Patio with barbecue. The terrace, also with panoramic views, is the ideal place for relaxation. The barbecue invites you to enjoy lunches and gatherings outdoors. Central heating and the fireplace with heat recovery system ensure comfort on colder days, while the solar panels for water heating and double-glazed windows contribute to greater energy efficiency. An excellent opportunity for those seeking quality of life and prestige, without sacrificing proximity to the city. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: 125721261-2

Moradia T3 para Venda em Midões, Tábua – Projeto de Reconstrução AprovadoMoradia T3 de dois pisos, com estrutura robusta, inserida num terreno plano de 800 m², com 30 metros de frente, localizada em Midões, no concelho de Tábua. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização, sendo uma oportunidade ideal para quem procura reconstruir uma moradia ao seu gosto, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características do imóvel: Moradia de dois pisos Tipologia T3 Estrutura robusta Terreno plano com 800 m² 30 metros de frente de terreno Poço e árvores de fruto Projeto de reconstrução aprovado pela Câmara Municipal de Tábua Localização e envolvente Situada junto à estrada principal, a propriedade beneficia de bons acessos e proximidade a transportes públicos, café e minimercado, proporcionando comodidade no dia a dia. Midões é uma vila histórica do concelho de Tábua, conhecida pelo seu património arquitetónico, ambiente tranquilo e envolvente natural. Nas proximidades, poderá desfrutar de locais de interesse como o Palácio de Midões, o Pelourinho Manuelino, os Passadiços de Vale de Gaios e a respetiva praia fluvial, ideais para passeios e momentos de lazer em contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos numa zona tranquila do centro de Portugal, com espaço exterior, bons acessos e projeto de reconstrução aprovado.(as fotografias apresentadas são sujestivas do projeto) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.  ;ID RE/MAX: 125721211-31

Apartamento T3 com Garagem Box e Duas Varandas – Vale de Sampaio, Tavarede Descubra este apartamento T3 na Urbanização de Vale de Sampaio, em Tavarede, uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e tranquilidade numa zona residencial agradável. Em excelente estado de conservação, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e pela distribuição equilibrada das divisões, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. A zona social oferece boas condições para a vida familiar, contando com uma cozinha, com zona de refeições, com acesso a uma varanda marquisada, ideal para aproveitar o espaço de forma funcional ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de uma segunda varanda, proporcionando um espaço exterior agradável.  Na zona privada, encontra três quartos e duas casas de banho, oferecendo comodidade para famílias ou para quem valoriza espaço para um escritório. O imóvel inclui ainda uma garagem em box fechada, que garante estacionamento e maior comodidade e segurança. Inserido numa zona habitacional tranquila, na Urbanização de Vale de Sampaio, beneficia de um ambiente residencial agradável, ideal para quem procura viver com serenidade sem abdicar da proximidade ao comércio, escolas e serviços. Se procura um apartamento espaçoso, bem conservado e com garagem, numa localização que combina tranquilidade e funcionalidade, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Venha daí! ;ID RE/MAX: 125431180-126

 Moradia T2 com Quintal e Adega, para remodelação em Vila Nova de São Pedro,Azambuja  Situada em Vila Nova de São Pedro, no concelho da Azambuja, esta moradia T2 representa uma oportunidade para quem procura uma casa com espaço exterior e potencial para adaptar às suas necessidades.  Com uma área total de terreno de 511 m², o imóvel é composto por dois quartos, cozinha, sala e casa de banho. No exterior, dispõe de um quintal com espaço para criar uma zona de lazer, organizar refeições ao ar livre, cuidar de um jardim ou desenvolver uma pequena horta. A propriedade conta ainda com uma adega, que poderá ser aproveitada de acordo com as necessidades dos futuros proprietários, e espaço para estacionamento e arrumação.  A dimensão do terreno e a existência de diferentes espaços tornam esta propriedade uma opção a considerar tanto para habitação própria como para quem procura uma casa numa localidade tranquila, com espaço exterior e potencial para personalizar deacordo com as suas preferências.  Vila Nova de São Pedro, integrada no concelho da Azambuja, caracteriza-se pelo seu ambiente rural e pela tranquilidade, sendo uma opção para quem valoriza um estilo devida mais afastado da agitação dos grandes centros urbanos. Na localidade e naspovoações próximas, encontra comércio e serviços de proximidade, enquanto a vila da Azambuja disponibiliza uma oferta mais abrangente de supermercados, comércio tradicional, serviços públicos, estabelecimentos de ensino e cuidados de saúde.  Ao nível das acessibilidades, a localização permite deslocações rodoviárias à Azambuja e ao Cartaxo, facilitando o acesso a comércio, serviços e outras necessidades do quotidiano. A Azambuja dispõe também de estação ferroviária, com ligações a Lisboa e a outras localidades da Linha do Norte, constituindo uma alternativa para quem utiliza o comboio nas suas deslocações. Existem ainda soluções de transporte local para ligação a outras localidades do concelho, cuja disponibilidade deverá ser confirmada de acordo com os horários e percursos pretendidos.   Se procura uma moradia com quintal, adega e garagem, numa localidade tranquila do concelho da Azambuja, esta poderá ser uma oportunidade para encontrar o espaço ideal para a sua próxima etapa.   ;ID RE/MAX: 125011156-197

TERRENO URBANO COM MOBILE HOME EQUIPADA – ARNEIRO, ALENQUER Procura um espaço tranquilo, com conforto, autonomia energética e infra-estruturas essenciais? Esta pode ser a oportunidade ideal para si, para habitação própria ou para refúgio de fins de semana!  Localizado em Arneiro, Aldeia Galega da Merceana, Concelho de Alenquer, este terreno urbano com 541,60 m² dispõe de uma mobile home de 30 m², totalmente equipada, ideal para desfrutar de momentos de descanso ou aproveitar um espaço com diversas possibilidades de utilização. Principais características: - Área total do terreno: 541,60 m² - Área de implantação do edifício: 100 m² - Área bruta de construção: 180 m² - Mobile home 30 m², com 2 quartos e casa de banho, totalmente equipada - Painéis solares com armazenamento em bateria, para maior autonomia energética e eólica  - Abastecimento de água - Gás canalizado - Saneamento básico - Infraestrutura preparada para a passagem de cabos de telecomunicações O terreno combina a funcionalidade das infra-estruturas existentes com o conforto de uma mobile home pronta a utilizar, oferecendo ainda áreas de implantação e construção indicadas para quem procura explorar o potencial do imóvel. Ideal para quem valoriza a natureza, a privacidade e a qualidade de vida, sem ficar demasiado afastado dos principais centros urbanos. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Nas proximidades encontra comércio tradicional, mercearias, cafés e pastelarias. Para uma oferta mais abrangente de supermercados, farmácias, serviços de saúde, escolas e outros serviços essenciais, dispõe das localidades de Alenquer, Sobral de Monte Agraço, Torres Vedras e Carregado. A localização permite ainda a ligação a Lisboa, a cerca de 50–55 km pela auto estrada A8 (cerca de 15–25 minutos de acesso à A8), com um tempo de viagem estimado entre 45 e 55 minutos de carro, dependendo do trânsito e do percurso escolhido. Uma localização interessante para quem procura tranquilidade, espaço e contacto com o ambiente rural, mantendo uma ligação prática à região de Lisboa e às principais localidades envolventes. Uma oportunidade para quem valoriza tranquilidade, comodidade e potencial de valorização, numa zona do concelho de Alenquer. Interessado? Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita! ;ID RE/MAX: 125001300-31

Localizada em Vila Cova, VIla Real, inserida em terreno com 8900m2. A moradia composta por cozinha, sala, quarto e casa de banho, com 36m2, encontra-se em razoavel estado, necessitando de pequenas reparações. Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  ;ID RE/MAX: 124881007-318

MORADIA T2 COM TERRENO JUNTO À PRAIA DA AGUDELA EM LAVRA, MATOSINHOS Para remodelar: Ideal para quem procura um projeto com identidade própria, podendo renovar e modernizar o imóvel de acordo com as suas preferências. Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos junto ao mar! Localização privilegiada: Junto à praia e próxima de diversos serviços, comércio e comodidades. Terreno com 217 m²: Um espaço exterior com potencial para criar um jardim, uma zona de lazer ou um ambiente personalizado ao seu gosto, sujeito às condições legais aplicáveis. Potencial de valorização: Uma oportunidade interessante para habitação própria, casa de férias ou investimento. Qualidade de vida: Desfrute da proximidade do mar, dos passeios à beira-mar e da conveniência de ter serviços essenciais nas proximidades. O seu próximo projeto começa aqui! Se procura um imóvel com potencial, terreno e proximidade à praia, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto em Lavra, Matosinhos. Marque já a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades deste imóvel! Atualmente em fase de regularização municipal, ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024).  --------------------------------------------------------------------------------- 2-BEDROOM HOUSE WITH LAND NEAR AGUDELA BEACH IN LAVRA, MATOSINHOS In need of renovation: Ideal for those looking for a project with its own unique character, allowing you to renovate and modernize the property according to your preferences. A unique opportunity to create your dream home by the sea! Prime location: Right on the beach and close to various services, shops, and amenities. 217 m² lot: An outdoor space with the potential to create a garden, a recreational area, or a personalized space tailored to your taste, subject to applicable legal conditions. Appreciation potential: An attractive opportunity for a primary residence, vacation home, or investment. Quality of life: Enjoy the proximity to the ocean, seaside walks, and the convenience of having essential services nearby. Your next project starts here! If you’re looking for a property with potential, land, and proximity to the beach, this could be the ideal opportunity to bring your project to life in Lavra, Matosinhos. Schedule your visit today and come discover all the possibilities this property has to offer! ;ID RE/MAX: 123631497-5

Terreno para venda em Regadas, Fafe, com 5221m2 Situado na tranquila e encantadora freguesia de Regadas, em Fafe, esta é a oportunidade perfeita para quem pretende investir ou construír a casa dos seus sonhos numa zona tranquila, com boa acessibilidade e potencial de valorização. Caraterísticas: Área ampla: Com mais de 5000 m2, o terreno oferece espaço para diversas possibilidades Localização estratégica: Situado em Regadas, numa zona calma marcada pela presença acolhedora da natureza, mas de fácil acesso, próximo do centro de Fafe e de Felgueiras Dotado de energia elétrica, telecomunicações e rede de água Se procura um local que combina tranquilidade, espaço e proximidade a serviçoes essenciais, este terreno é a escolha certa! Aproveite esta oportunidade! Marque já a sua visita!       ;ID RE/MAX: 123551680-30

 Apartamento T2 com Terraço em Campo, Valongo   Descubra este apartamento T2 no rés-do-chão, em Campo, Valongo, uma propriedade que combina conforto, funcionalidade e espaço exterior, complementada por soluções de estacionamento e arrumação que fazem a diferença.  Com 92,2 m² de área bruta privativa, este apartamento apresenta uma organização funcional dos espaços interiores, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o quotidiano.  Um dos seus principais destaques é o terraço, que oferece um espaço exterior ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, convívio com família e amigos ou refeições ao ar livre. Uma extensão da habitação que acrescenta versatilidade e valor à experiência de viver neste imóvel.  A zona social proporciona um ambiente confortável, enquanto a cozinha oferece espaço de arrumação e funcionalidade. O apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia, seja para um casal, uma família ou para quem procura uma solução de investimento.  A propriedade inclui ainda três lugares de garagem e dois espaços de arrumos, características que reforçam a comodidade e a capacidade de organização, oferecendo espaço adicional para estacionamento e armazenamento.  Localização e pontos de interesse  Situado em Campo, no concelho de Valongo, este imóvel beneficia da proximidade a serviços essenciais, estabelecimentos de ensino, comércio e unidades de saúde, proporcionando conveniência no dia a dia.  Educação   Escolas básicas com jardim de infância na freguesia de Campo.  Escola Básica e Secundária de Campo.  Saúde   Hospital de São Martinho, localizado em Campo.  Extensão de saúde de Campo e farmácias na zona.  Hospital de São João, no Porto, a aproximadamente 15 km, com um tempo de viagem de referência de cerca de 12 minutos de carro.  Comércio e serviços   Supermercados e comércio local nas zonas de Campo e Valongo.  Farmácias e serviços de saúde de proximidade.  Lazer e natureza   Parque Paleozóico de Valongo, uma referência para atividades ao ar livre, caminhadas e contacto com a natureza.  Espaços verdes e equipamentos desportivos na região.  Características principais   Apartamento T2 no rés-do-chão com Terraço.  2 casas de banho.  Área bruta privativa da habitação: 92,2 m².  Área bruta dependente: 22 m².  Garagem e arrumo: 22,6 m² de área bruta privativa.  Lugar de garagem: 27,3 m² de área bruta privativa.  Localização: Campo, Valongo.  Preço de venda: 300.000 €  Uma propriedade que reúne características valorizadas por quem procura mais do que um apartamento: um espaço funcional, com terraço e soluções adicionais que proporcionam maior comodidade. Situado numa zona tranquila e acolhedora de Campo, em Valongo, este imóvel permite desfrutar da serenidade de um ambiente residencial, mantendo a proximidade ao Porto e aos principais acessos à cidade. Uma combinação ideal para quem valoriza a tranquilidade no dia a dia sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo.  Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel.   ___________________________________________________________     2-Bedroom Apartment with Terrace in Campo, Valongo  Discover this 2-bedroom apartment on the ground floor in Campo, Valongo, a property that combines comfort, functionality and outdoor space, complemented by parking and storage solutions that make all the difference.  With a gross private floor area of 92.2 m², this apartment features a practical and unctional layout, providing a welcoming and comfortable environment for everyday living.  One of its main highlights is the terrace, offering an ideal outdoor space to enjoy moments of tranquillity, spend time with family and friends, or have meals outdoors. This extension of the living space adds versatility and enhances the overall living experience.  The living area provides a comfortable setting, while the kitchen offers practical storage space and functionality. The apartment features two bedrooms and two bathrooms, ensuring greater comfort and convenience in everyday life, whether for a couple, a family or someone looking for an investment opportunity.  The property also includes three parking spaces in the garage and two storage rooms, features that enhance convenience and organisation by providing additional space for parking and storage.  Location and Nearby Points of Interest  Located in Campo, in the municipality of Valongo, this property benefits from its proximity to essential services, educational establishments, shops and healthcare facilities, making everyday life more convenient.  Education   Primary schools with kindergarten facilities in the parish of Campo.  Campo Primary and Secondary School.  Healthcare   São Martinho Hospital, located in Campo.  Campo health centre branch and local pharmacies.  São João Hospital in Porto, approximately 15 km away, with an estimated driving time of around 12 minutes.  Shops and Services   Supermarkets and local shops in Campo and Valongo.  Pharmacies and nearby healthcare services.  Leisure and Nature   Valongo Palaeozoic Park, a well-known destination for outdoor activities, hiking and enjoying nature.  Green spaces and sports facilities in the surrounding area.  Key Features   Ground-floor -2-bedroom apartment with terrace.  2 bathrooms.  Gross private floor area of the apartment: 92.2 m².  Gross dependent area: 22 m².  Garage and storage room: 22.6 m² of gross private floor area.  Parking space: 27.3 m² of gross private floor area.  Location: Campo, Valongo.  Asking price: €300,000.  A property that brings together the features sought by those looking for more than just an apartment: a functional living space, a terrace and additional amenities that provide greater convenience.  Located in a peaceful and welcoming residential area of Campo, Valongo, this property offers the tranquillity of a residential setting while remaining close to Porto and the main routes into the city. It is the ideal combination for those who value a peaceful everyday lifestyle without giving up the convenience of having everything within easy reach.  Schedule your viewing today and discover the full potential of this property in person.   ;ID RE/MAX: 123551714-4

Apartamento T1 para Arrendamento em Paranhos. Situado no 3º piso, exposição solar a nascente e poente, em um edifício com elevador, este acolhedor apartamento oferece: 1 quarto com roupeiro embutido, 1 casa de banho completa, Cozinha equipada com forno, fogão vitrocerâmico e exaustor, Sala com generosa entrada de luz natural, Hall de entrada, Todas as janelas com vidros duplos e estores elétricos garantindo conforto térmico e acústico, Não possui garagem. Imóvel em ótimo estado de conservação, com duas frentes (nascente e poente) pronto a habitar!  Localização privilegiada: 200m da Estação de Metro do Marquês (3 minutos a pé) 150m paragem autocarros 805,806,206,303,402,701,702,703 400m Parque do Covelo (6 minutos a pé) 52m da Rua da Constituição 400m Pingo Doce (6 minutos a pé) 210m Farmácia Guerra (3 minutos a pé) 2.6km Hospital de Santo Antònio (40 minutos a pé)Condições do Contrato: Só serão consideradas propostas de arrendamento as que forem acompanhadas da seguinte documentação do proponente: - Cópia do Cartão de Cidadão. - Declaração de IRS e Nota de Liquidação mais recente. - Três últimos recibos de vencimento. - Fiador com os mesmos documentos do proponente. Para a assinatura do contrato serão necessárias: - 1000 euros (mil euros) a título de caução a ser devolvida no final do contrato, desde que o imóvel seja entregue nas mesmas condições em que foi recebido conforme inventário e vistoria prévia. - Uma renda adiantada a ser descontadas ao final do contrato.  Não perca esta oportunidade de viver com conforto perto de comércios, transportes, parques, hospitais e escolas. Agende visita! ;ID RE/MAX: 123551615-12

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 425 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 07/11/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 06/11/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 07/11/2026 às 12:00 no local: Alameda Silva Rocha nº 80 3800-385 Aveiro. # PROPRIEDADE MULTIFAMILIAR | 2.222 m² DE TERRENO URBANO | SÃO BERNARDO – AVEIRO **Uma propriedade com características diferenciadoras, múltiplas unidades habitacionais e potencial para uma estratégia de investimento imobiliário.** Localizada em São Bernardo, Aveiro, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário de dimensão invulgar, com diversas construções, áreas habitacionais independentes e amplos espaços exteriores, numa zona residencial consolidada e próxima da cidade. Implantada num terreno urbano com **2.222 m²**, enquadrado no PDM municipal como Espaço Habitacional Tipo 3 (EH3), a propriedade distingue-se pela sua configuração multifamiliar e pela diversidade de construções e espaços de apoio existentes. ### COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE O conjunto integra **quatro unidades habitacionais**, distribuídas por diferentes áreas do terreno: - Habitação T3:** localizada no primeiro andar da construção principal; - Habitação T2:** situada no rés do chão; - Habitação T1:** também localizada no rés do chão; - Habitação T1 independente:** implantada numa construção autónoma. Complementam o conjunto um escritório independente e dois espaços de arrumos, que acrescentam funcionalidade e flexibilidade à utilização da propriedade. Esta configuração permite encarar o imóvel não apenas como uma moradia convencional, mas como um conjunto de construções com uma organização multifamiliar, cuja utilização e eventual exploração deverão ser analisadas em função do respetivo enquadramento urbanístico e legal. ### UM ATIVO COM DIFERENTES POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO Pela dimensão do terreno e pela diversidade das construções existentes, esta propriedade poderá despertar o interesse de investidores que pretendam estudar diferentes estratégias de valorização imobiliária. Entre as possibilidades a avaliar, destacam-se: **Investimento em habitação multifamiliar:** possibilidade de estudar a exploração das diferentes unidades habitacionais, mediante confirmação das condições legais de utilização e arrendamento; **Estratégia de reabilitação e valorização:** análise do potencial de modernização, reorganização ou melhoria das construções existentes; **Investimento patrimonial de longo prazo:** aquisição de uma propriedade de dimensão significativa, com várias estruturas habitacionais e espaços exteriores, numa localização próxima de Aveiro; **Estudo de aproveitamento urbanístico:** avaliação das possibilidades previstas para o terreno e das condições aplicáveis às construções existentes, sempre sujeita a consulta e confirmação junto das entidades competentes. A propriedade apresenta, assim, uma configuração que poderá ser especialmente relevante para investidores com capacidade de análise técnica, financeira e urbanística, interessados em ativos diferenciados e com margem para estudar diferentes formas de valorização. ### TERRENO E ESPAÇOS EXTERIORES Os 2.222 m² de terreno urbano oferecem uma componente adicional de interesse, com uma organização exterior que inclui: - Dois pátios independentes; - Estacionamento e/ou garagem com capacidade para vários veículos; - Galinheiro/armazém agrícola; - Pomar recentemente plantado; - Área de cultivo; - Espaços exteriores com potencial para organização de zonas de lazer; - Poço com abundância de água, uma mais-valia para a manutenção dos espaços verdes e utilização agrícola. A dimensão e a distribuição do terreno conferem à propriedade uma escala e versatilidade pouco comuns no contexto residencial da cidade. ### LOCALIZAÇÃO – SÃO BERNARDO, AVEIRO Inserida numa zona residencial consolidada, com moradias e construções recentes na envolvente, a propriedade beneficia de uma localização que permite conciliar a proximidade à cidade de Aveiro com a dimensão e privacidade de um terreno de características diferenciadoras. São Bernardo constitui uma localização interessante para quem procura proximidade urbana, acessibilidade e enquadramento residencial, fatores relevantes na análise de um investimento imobiliário. ### ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO E LEGAL O terreno encontra-se enquadrado no PDM municipal como **Espaço Habitacional Tipo 3 (EH3)**. O imóvel não dispõe, nesta fase, de licença de utilização identificada. Ao abrigo do enquadramento aplicável do Simplex Urbanístico, não se encontra disponível documentação que comprove a emissão de licença de utilização, a eventual isenção dessa certificação ou a apresentação do recibo de pagamento das taxas legalmente devidas. Consequentemente, poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização e/ou construção, sendo recomendável uma análise prévia e detalhada da situação documental, urbanística e construtiva por parte dos interessados. A eventual exploração autónoma das unidades habitacionais, a sua regularização ou qualquer possibilidade de intervenção urbanística dependerá da confirmação das condições legalmente aplicáveis. ### UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUE PROCURAM DIFERENCIAÇÃO Mais do que uma moradia convencional, estamos perante uma propriedade multifamiliar com terreno urbano de dimensão significativa, várias unidades habitacionais, estruturas independentes e uma localização próxima do centro urbano de Aveiro. Um ativo que merece uma análise detalhada por parte de investidores que valorizam a dimensão, a diversidade de construções e a possibilidade de estudar diferentes estratégias de aproveitamento e valorização imobiliária. **Contacte-nos para mais informações, esclarecimentos sobre a documentação disponível e agendamento da sua visita.** Licença AMI 7772. ;ID RE/MAX: 123421463-1

? Moradia de 2 Pisos junto à Praia Fluvial de Bolfiar Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de reabilitação, numa zona tranquila e em contacto com a natureza. ? Principais características: Moradia de 2 pisos Rés do chão com 2 divisões Primeiro andar com 4 divisões Logradouro Casa de arrumações Cabanal anexo Edifício reconstruído em 1953 Imóvel a necessitar de reabilitação Localização junto à Praia Fluvial de Bolfiar ✨ Ideal para: Habitação própria Casa de férias ou fins de semana (possibilidade de AL) Projeto de investimento ? Entre em contacto e venha descobrir o potencial desta propriedade!  ;ID RE/MAX: 123421405-563

Apartamento T3 com Terraço, Churrasqueira e Box Dupla | Sobralinho Procura um apartamento com a liberdade de um espaço exterior privado e garagem para dois carros? Este fantástico Apartamento T3 no Sobralinho (Vila Franca de Xira) está em ótimo estado de conservação e destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e total funcionalidade. Com 101,29 m² de área bruta privativa e uns impressionantes 84,24 m² de área dependente, este imóvel oferece o espaço e o conforto ideal para a sua família. Grandes Destaques do Imóvel: • Terraço Privativo: Um excelente espaço exterior com zona de churrasco, perfeito para refeições ao ar livre, receber amigos e momentos de lazer em total privacidade. • Garagem Box Exclusiva: Conta com uma box com espaço para dois carros e entradas totalmente independentes, garantindo máxima facilidade de estacionamento e arrumação extra. • Climatização Completa: Equipado com ar condicionado na sala, na cozinha e em todos os três quartos, proporcionando o conforto térmico ideal durante as quatro estações do ano.   Características Principais: * Tipologia: T3 (3 Quartos com ótimas áreas) * Casas de Banho: 2 funcionais e completas * Cozinha: Totalmente equipada e pronta a usar * Condomínio: Organizado (Condomínio interno) ? Localização e Acessibilidades: Inserido numa zona residencial tranquila no Sobralinho, com uma envolvência familiar e prática: * Serviços à Porta: Muito próximo de comércio local, supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos. * Transportes: Autocarros diretos para a estação de comboios de Alverca (ligação rápida e frequente para o centro de Lisboa). * Acessos Rodoviários: Excelentes e rápidos acessos à A1 e A9 (CREL). O centro de Lisboa fica a cerca de 25 a 40 minutos de distância. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e proximidade aos principais acessos da grande Lisboa. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 122601511-1

Terreno com 4.011 m² | Um espaço com potencial para concretizar o seu projeto Imagine um espaço onde a tranquilidade, a natureza e as possibilidades se unem para dar vida a um projeto único. Com uma área total de 4.011 m², este terreno apresenta um interessante potencial para diferentes utilizações, desde a construção de uma moradia unifamiliar até ao desenvolvimento de um projeto de natureza profissional, sempre de acordo com as condições urbanísticas aplicáveis. A possibilidade de construção abrange os primeiros 50 metros de profundidade do terreno, permitindo explorar diferentes soluções de aproveitamento do espaço. Um terreno, inúmeras possibilidades: Projeto residencial: construção de uma moradia com privacidade e espaço exterior. Projeto profissional: espaço para desenvolver uma atividade ou negócio. Eventos e experiências: potencial para um espaço dedicado a eventos, sujeito às autorizações necessárias. Infantário ou quinta pedagógica: possibilidade de criar um projeto educativo e de contacto com a natureza, mediante viabilidade urbanística e licenciamento. Espaço verde: jardim, cultivo ou zona de lazer, aproveitando a generosa área exterior. Seja para concretizar um projeto de vida ou para desenvolver uma oportunidade profissional, este terreno poderá ser o ponto de partida para algo especial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4,011 m² Plot of Land | A Space Full of Potential for Your Next Project Imagine a place where tranquillity, nature and endless possibilities come together to bring a unique project to life. With a total area of 4,011 m², this plot of land offers exciting potential for a variety of uses, from building a private residence to developing a professional or commercial project, subject to applicable planning and urban development regulations. Construction may be possible within the first 50 metres of the plot's depth, offering scope to explore different development options. One plot, countless possibilities: Residential project: Build a private home with privacy and generous outdoor space. Professional project: Develop a business or professional activity. Events and experiences: Potential for an event venue, subject to the necessary permits and authorisations. Nursery or educational farm: Create an educational space where children can learn and connect with nature, subject to planning approval and licensing requirements. Green space: Create a garden, cultivate the land or design a relaxing outdoor leisure area, making the most of the generous grounds. Whether you are looking to bring your dream home to life or explore a new business opportunity, this plot of land could be the starting point for something truly special. ;ID RE/MAX: 122541156-60

TERRENO NA ZONA INDUSTRIAL DE RIO MEÃO | 3.660 m² | SANTA MARIA DA FEIRA O espaço certo para dar dimensão ao seu próximo projeto empresarial! Existem oportunidades que merecem ser analisadas pelo seu potencial, pela sua dimensão e pela sua localização. Este terreno, situado na Zona Industrial de Rio Meão, em Santa Maria da Feira, reúne características que o tornam uma opção a considerar por empresas, investidores e promotores com visão de futuro. Com uma área total de 3.660 m², este imóvel representa uma oportunidade para quem procura espaço para estudar um novo projeto ou equacionar o desenvolvimento de uma estratégia de investimento ligada à atividade empresarial e industrial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | DIMENSÃO | POTENCIAL DE INVESTIMENTO Integrado numa zona de vocação industrial, o terreno beneficia de uma envolvente orientada para a atividade económica, constituindo uma alternativa para quem procura uma localização empresarial no concelho de Santa Maria da Feira. Principais características: Área total de terreno: 3.660 m² Localização: Zona Industrial de Rio Meão Concelho: Santa Maria da Feira Natureza matricial: Terreno para construção urbana Uma oportunidade para olhar para o futuro Seja para uma empresa que pretende preparar a próxima fase de crescimento, seja para um investidor que procura uma oportunidade para analisar, este terreno merece fazer parte das suas opções. O próximo passo do seu negócio pode começar aqui. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Nota: A viabilidade de construção, os usos permitidos e os parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto das entidades competentes.  ;ID RE/MAX: 122541398-11

Escritório para Arrendamento | Rua Rosa Araújo, 30| Avenida da Liberdade, Lisboa Localização premium no coração de Lisboa, com excelentes acessos e um espaço funcional para o seu negócio. Disponível para arrendamento, este escritório situado na Rua Rosa Araújo beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da emblemática Avenida da Liberdade e próximo do Marquês de Pombal e do Parque Eduardo VII. Inserido numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, é uma excelente opção para empresas, sociedades de advogados, consultoras, gabinetes de contabilidade ou outras atividades profissionais que valorizem uma imagem de prestígio, acessibilidade e funcionalidade. Um espaço versátil, organizado em quatro ambientes distintos: • Receção ampla, ideal para acolher clientes e visitantes com profissionalismo; • Dois escritórios independentes, que proporcionam privacidade e concentração; • Sala de reuniões, perfeita para reuniões de trabalho e encontros com clientes. O escritório dispõe ainda de casa de banho, copa e sala de arrumos, assegurando maior comodidade e organização no dia a dia. O edifício oferece serviço de receção e elevador, acrescentando conforto e praticidade à utilização do espaço. Uma localização que faz a diferença A Rua Rosa Araújo destaca-se pela sua centralidade e pela proximidade a importantes pontos de referência da cidade: • Avenida da Liberdade — uma das principais artérias de Lisboa, reconhecida pela sua prestigiada envolvente empresarial, comercial e hoteleira; • Praça do Marquês de Pombal — um dos principais centros de ligação e circulação da cidade; • Parque Eduardo VII — uma ampla zona verde, ideal para momentos de pausa durante o dia de trabalho; • Acessos à A5 — ligação conveniente ao eixo de saída de Lisboa em direção a Cascais; • Transportes públicos — proximidade das estações de metro da Avenida e do Marquês de Pombal, facilitando as deslocações de colaboradores e clientes; • Comércio, restauração e serviços — uma vasta oferta nas imediações, ideal para responder às necessidades do quotidiano profissional. Principais características • Escritório para arrendamento; • Localização central e prestigiada; • Quatro ambientes diferenciados; • Receção ampla; • Dois escritórios independentes; • Sala de reuniões; • Casa de banho; • Copa; • Sala de arrumos; • Edifício com rececionista; • Elevador; • Excelentes acessos e transportes públicos nas proximidades. Instale a sua empresa numa localização de prestígio, onde centralidade, acessibilidade e funcionalidade se conjugam para valorizar a sua atividade. Um espaço profissional com uma distribuição versátil, numa das zonas mais procuradas de Lisboa para o desenvolvimento de negócios. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Licença de Utilização nº96 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 12/03/1997 Inglês Office for Rent | Rua Rosa Araújo | Avenida da Liberdade, Lisbon Premium location in the heart of Lisbon, with excellent access and a functional space for your business. Available for rent, this office located on Rua Rosa Araújo benefits from a privileged location, a few steps from the emblematic Avenida da Liberdade and close to Marquês de Pombal and Parque Eduardo VII. Located in one of the most prestigious and central areas of Lisbon, it is an excellent option for companies, law firms, consultancies, accounting firms or other professional activities that value an image of prestige, accessibility and functionality. A versatile space, organized into four different environments: Spacious reception area, ideal for welcoming clients and visitors professionally; Two independent offices, providing privacy and concentration; Meeting room, perfect for work meetings and client meetings. The office also has a bathroom, kitchenette and storage, ensuring greater convenience and organization in daily life. The building offers reception service and elevator, adding comfort and practicality to the use of the space. A Location That Makes All the Difference Rua Rosa Araújo stands out for its central location and proximity to important city landmarks: Avenida da Liberdade — one of Lisbon's main thoroughfares, renowned for its prestigious business, commercial, and hotel environment; Praça do Marquês de Pombal — one of the city's main transportation hubs; Parque Eduardo VII — a large green space, ideal for taking breaks during the workday; Access to the A5 motorway — convenient connection to Lisbon's exit route towards Cascais; Public transport — proximity to the Avenida and Marquês de Pombal metro stations, facilitating the commute for employees and clients; Shops, restaurants, and services — a wide range of options nearby, ideal for meeting the needs of daily professional life. Main Features Office for rent; Central and prestigious location; Four distinct environments; Large reception area; Two independent offices; Meeting room; Bathroom; Kitchenette; Storage room; Building with receptionist; Elevator; Excellent access and public transport nearby. Establish your company in a prestigious location, where centrality, accessibility and functionality combine to enhance your business. A professional space with a versatile layout, in one of Lisbon's most sought-after areas for business development. Contact us for more information or to schedule your visit.Escritório para arrendamento ;ID RE/MAX: 122481568-41