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T3 Duplex na Rua dos Poiais de São Bento, Lisboa Apartamento T3 Duplex com 85 m² de área bruta privativa, localizado em pleno centro de Lisboa, na freguesia da Misericórdia. O imóvel está inserido num prédio pombalino, com apenas um apartamento por piso. Distribuição do Espaço: Piso 1: Sala com varanda para a rua, dois quartos, cozinha e casa de banho. Piso 2: Quarto amplo com 23 m² e com vista de rio pela janela. Localização: Situado na Rua dos Poiais de São Bento, mesmo na rota do elétrico 28. Uma zona muito central e típica, com uma enorme variedade de cafés, restaurantes e comércio tradicional à porta. Perto de universidades, empresas como a EDP e da zona turística de Lisboa embora fora da sua confusão. Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento no coração da capital. Contacte para agendar a sua visita! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.

Moradia com 4 quartos para venda Monte Estoril com vista mar de Arquitetura Contemporânea no Monte Estoril com Piscina e Vista Mar Uma moradia que combina sofisticação, centralidade e conforto, desenhada para proporcionar um estilo de vida de tranquilidade e excelência. Com 317 m² de área bruta de construção, inserida num lote privado de 500 m² (com aproximadamente 250 m² de área útil), esta casa de luxo destaca-se pela sua versatilidade. Embora oficialmente registada como T3, a inteligente distribuição dos espaços faz com que funcione de forma muito prática como um T4+1. Distribuição dos Espaços da Moradia: - Piso Principal (Zona Social) O espaço convida ao convívio, apresentando uma ampla sala repartida entre a zona de refeições e a zona de estar. O ambiente é caracterizado por um imponente pé-direito (entre 3,4m e 3,7m) com janelas a toda a largura que inundam o espaço de luz natural. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama das marcas de referência Miele e Smeg, elegantemente desenhada com móveis em carvalho e sofisticadas bancadas em Silestone. Este piso dispõe ainda de uma prática casa de banho de serviço (lavabo social) - Piso Superior (Zona Privativa) 3 luminosos quartos com deslumbrante vista para o mar. Todas as casa de banho deste piso possuem janelas, permitindo desfrutar de luz natural e de um arejamento mais eficiente. A moradia conta com 4 casas de banho no total - 2 com base de duche, 1 com banheira e 1 lavabo social). Piso Inferior: Quarto de hóspedes e um espaçoso salão polivalente — o espaço ideal para criar uma sala de jogos, cinema ou ginásio, com saída direta para a zona lounge e piscina. - Exterior, Lazer e Piscina: O espaço exterior foi meticulosamente planeado para criar várias zonas de lazer, desenhadas em função da melhor exposição solar e da proteção do vento. A transição entre o interior e o exterior é contínua e sem desníveis, graças à utilização de piso técnico em todos os terraços. O grande destaque do jardim é a fantástica piscina de água salgada, que já se encontra com pré-instalação para bomba de calor e cobertura elétrica. O imóvel conta ainda com parqueamento para 3 carros. Para garantir um excelente conforto térmico ao longo de todas as estações do ano e uma elevada eficiência energética (Certificado Energético final previsto Categoria A+), esta moradia de luxo em Cascais dispõe de: - Piso radiante em toda a casa (pisos da sala e quartos). - Janelas em caixilharia dupla com vidros com elevado isolamento térmico e acústico. - VMC (Ventilação Mecânica Controlada/Assistida) em toda a casa. - Ar Condicionado em todos os quartos. - 6 Painéis solares. Localização Privilegiada no Monte Estoril Esta é uma casa única em termos de espaços e luz natural, ideal para uma família que procura exclusividade e centralidade. Apenas a dois passos do prestigiado Jardim dos Passarinhos, permite o acesso a pé às praias e à estação de comboios (CP) do Monte Estoril. A localização é também de excelência pela proximidade aos melhores estabelecimentos de ensino da região. Por ser recem construida encontra-se a aguardar a documentação definitiva. Seja para morada principal como para investimento este é um imovel unico que merece a sua visita. __________________________. Se é colega de outra agencia com licença AMI saiba que partilhamos em regime de 50/50, somos eficientes e rapidos no pagamento a parceiros, sem demoras e sem prazos fixos.

Apartamento T3 novo, a estrear, no 12º andar do Condomínio VISTA MIREAR, em Miraflores. O apartamento conta com 140m2 de área construída e destaca-se pela altura (12º andar), vista e orientação solar (sul). Tem uma incrível varanda de 25m2 orientada a sul, e ainda 3 lugares de garagem e uma arrecadação. Num condomínio único com 14 andares, piscina no rooftop, ginásio e sala multiusos, o apartamento distribui-se da seguinte forma: -uma ampla zona social com cozinha aberta (32m2) e acesso direto à varanda de 25m2, voltadas a sul e com vista direta de mar, -cozinha totalmente equipa com eletrodomésticos SMEG, -uma suíte com 23m2, -dois quartos adicionais (14m2 e 12m2) com uma casa de banho completa de apoio, e ainda uma casa de banho social. O apartamento conta ainda com 3 lugares de garagem e uma arrecadação. O Condomínio VISTA MIREAR destaca-se pela localização ímpar em Miraflores, com uma vista limpa e desafogada para o Oceano, Rio Tejo e Monsanto. Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Destaques: Sala + cozinha (32m2) Varanda (25m2) Suíte (23m2) Quarto 2 (14m2) Quarto 3 (12m2) Hall (6m2) Casa de banho completa (5m2) Casa de banho social (2m2) 3 Lugares garagem 1 Arrecadação Área útil de pavimento: 95.2m2. Com resposta à comunicação, para utilização após operação urbanística sujeita a controlo prévio nº RC/55/2026/ UTL, emitida em 11.03.2026, pela Câmara Municipal de Oeiras.

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado numa das zonas mais procuradas de Canidelo, a poucos minutos do Mercadona e com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e vias de acesso a autoestrada para Porto e Aveiro. Com uma área total de 136 m², este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e qualidade de construção. Principais características: •⁠ ⁠Cozinha equipada •⁠ ⁠Lavandaria independente •⁠ ⁠Ampla sala com excelente luminosidade; •⁠ ⁠2 quartos, incluindo uma confortável suíte; •⁠ ⁠2 casas de banho; •⁠ ⁠Bons acabamentos e materiais de qualidade; •⁠ ⁠2 varandas, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre; •⁠ ⁠Garagem box fechada; •⁠ ⁠Carregamento para veículo elétrico na garagem box Este apartamento reúne todas as condições para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica, próxima de todas as comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa em Canidelo!

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Terreno plano com 2703 m², atualmente com moradia térrea de 102 m², oferecendo elevado potencial para projeto de reabilitação ou desenvolvimento imobiliário. Inserido numa zona em forte expansão e valorização, com bastante construção nova na envolvente. Potencial de ampliação e construção mediante projeto para desenvolvimento de moradia, prédio habitacional para revenda. Localizado em zona residencial calma e em crescimento, com excelente envolvente e acessibilidades: • Acesso rápido ao IC19 e A16 • Proximidade a Lisboa, Sintra e Cascais • Próxima de comércio, serviços e escolas Oportunidades com esta dimensão de terreno e localização são cada vez mais raras no mercado. Entre em contacto para mais informações. Nota: Prédio não possui Autorização de Utilização, podendo ser de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias.

Há apartamentos novos em Lisboa. E há apartamentos novos que conseguem oferecer algo cada vez mais raro: espaço exterior privado, conforto contemporâneo e uma localização verdadeiramente central. Inserido no empreendimento Arco d'Olide, este T2 a estrear destaca-se pelo seu terraço privativo de 34 m², uma extensão natural da zona social e um espaço ideal para trabalhar ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade no dia a dia. A sala e a cozinha totalmente equipada desenvolvem-se em conceito aberto, beneficiando de uma ligação direta ao exterior e de uma excelente luminosidade natural. Os acabamentos contemporâneos, o ar condicionado e a eficiência da construção recente garantem o conforto que se espera de um imóvel desta categoria. COZINHA EQUIPADA • Frigorífico • Termoacumulador • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar roupa • Forno • Placa de indução A área privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho de design atual e funcional. Para maior comodidade, o apartamento inclui ainda 1lugar de estacionamento. O condomínio disponibiliza espaços comuns cuidadosamente pensados para a vida urbana atual, incluindo um jardim privativo e sala de coworking para residentes. DESTAQUES • T2 novo a estrear • Terraço privativo com 34 m² • Cozinha totalmente equipada • Ar condicionado • Roupeiros embutidos • 1 lugar de estacionamento • Jardim comum para residentes • Sala de coworking LOCALIZAÇÃO Situado junto ao Liceu Francês Charles Lepierre, numa das zonas mais procuradas da cidade, beneficia da proximidade a Campo de Ourique, Amoreiras e Campolide, bem como de excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias. Uma solução particularmente interessante para quem procura uma casa nova, com espaço exterior privado e uma localização que permite viver Lisboa com conveniência e qualidade de vida. Se é isto que procura, entre em contacto através do número disponível ou preencha o formulário nesta página. N.º de Autorização: e-POL/2024/180 Imóvel disponível para partilha com profissionais do imobiliário. Licença de utilização: e-POL/2024/180

Disponível para arrendamento, apartamento T3 inserido em edifício de 2003. O imóvel situa-se no 5º andar de um prédio com 7 pisos de habitação, com 3 frações por piso e 2 elevadores. O edifício foi recentemente impermeabilizado e pintado. Áreas Comuns e Lazer O condomínio oferece infraestruturas de apoio exclusivas aos residentes: - Sala de Condomínio: Espaço dedicado a reuniões e eventos. - Zona Exterior de Lazer: Área reservada com espaços pensados para o usufruto de adultos e crianças. Distribuição e Áreas A planta privilegia a separação entre a zona social e a área de descanso. - Área Útil: 99 m² - Área Bruta Dependente: 27,5 m² (varandas, estacionamento e arrecadação) - Exposição Solar: Duas frentes (Norte-Sul), com luz natural em todas as divisões. - Acesso Exterior: Todas as divisões (quartos, sala e cozinha) têm acesso direto a varandas. - 3 quartos, 2 deles com roupeiro embutido. Equipamento e Especificações Técnicas - Climatização & Conforto: Aquecimento central e caldeira a gás para AQS (Ariston BS II 24FF). Aspiração central em todo o imóvel. - Isolamento: Caixilharia de alumínio com vidros duplos e corte térmico. - Cozinha: Gás natural canalizado. Equipada com eletrodomésticos Teka (placa a gás, forno elétrico e exaustor). - Instalações Sanitárias: 2 casas de banho completas com loiças e torneiras Roca (uma com banheira, outra com duche). - Segurança: Porta blindada e vídeo-porteiro. - Arrumos Estacionamento e Arrecadação - Garagem: 1 lugar de parqueamento em garagem comum com portão automático. - Mobilidade Elétrica: Equipado com Wallbox ABB (instalação aprovada pelo condomínio). - Arrecadação: Unidade de arrumos independente incluída. - Exterior: Facilidade de estacionamento adicional na via pública. Localização e Envolvente A localização destaca-se pela proximidade a uma vasta rede de infraestruturas: - Ensino e Educação: Oferta diversificada desde a creche ao ensino secundário, com destaque para o Agrupamento de Escolas de Benfica e colégios de referência nas imediações. Próximo de instituições de Ensino Superior, nomeadamente a Cidade Universitária (ULisboa) e o ISCTE, bem como a proximidade à Universidade Católica Portuguesa. - Saúde e Lazer: A curta distância do Hospital da Luz, Hospital dos Lusíadas e ginásios (Solinca/Laranjeiras). - Transportes: Proximidade às estações de Metro (Telheiras, Laranjeiras e Sete Rios) e Interface de comboios/autocarros de Sete Rios. - Acessos Viários: Entrada imediata no Eixo Norte-Sul e 2.ª Circular, com ligação rápida à A1 e A5. Resumo do Imóvel - Tipologia: T3 (3 quartos, 2 com roupeiro) - Ano: 2003 - Áreas: 99 m² (Útil) + 27,5 m² (Dependente) - Estacionamento: 1 lugar (com Wallbox) - Arrecadação Aviso: algumas imagens foram geradas por Inteligência Artificial (IA) e destinam-se apenas a fins ilustrativos. Não representam fotografias reais e podem conter elementos conceituais. Consulte a descrição detalhada para informações exatas. Para agendamento de visitas ou informações complementares, por favor contacte. Autorização de Utilização n.º 394, emitida em 21/05/2004 pela CM Lisboa. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos (50/50) com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Licença de utilização: 394/U/2004

Lote de terreno com Projeto Aprovado no Alto do Lagoal em Caxias Oportunidade de comprar um lote de terreno com projeto de arquitetura e especialidades já aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras, estando a Licença de Edificação a pagamento. Pronto para avançar! Projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T6 com piscina e elevador, desde o Piso -1 ao Piso 1. - Área total do lote de terreno: 985 m² - Área de implantação: 204 m² - Área bruta de construção: 394 m² - Área útil de construção: 284 m² - Número de pisos da moradia: 3 O projeto aprovado, inclui: Piso -1: área 81 m² - Garagem para 3 a 6 viaturas - Estúdio/T0 de 50 m² com entrada independente. Piso 0: área 164 m² - Hall de entrada - Escritório com 12 m², e possibilidade de ser suíte - Casa de banho completa com 7 m² - WC social - Zona técnica de lavandaria e zona de secagem - Cozinha grande com 28 m² com ligação à Sala - Sala ampla com 52 m² com ligação à cozinha e acesso direto ao terraço de 40 m2 com piscina Piso 1: área 149 m² - Suíte principal com 38 m², incluindo closet e casa de banho - Suíte secundária com 23 m² com roupeiro e casa de banho - Dois quartos com 18 m² cada um, com roupeiros incorporados - Casa de banho com base duche, de apoio aos 2 quartos - Espaço biblioteca com 10 m² - Terraços e varandas com cerca de 60 m² Localizado na zona nobre e prestigiada do Alto do Lagoal em Caxias, a meio caminho entre Lisboa e Cascais, com muita facilidade de acesso às praias, avenida marginal, autoestrada A5. Para mais informações, contacte-me e venha visitar. Imóvel angariado em Exclusivo de Rede, partilhamos a nossa comissão com todas as agências e consultores com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Moradia Térrea com 2703 m² de Terreno | Albarraque – Espaço, Privacidade e Potencial Moradia isolada térrea, com 102 m², inserida num generoso lote plano de 2703 m², ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e espaço para criar o seu refúgio de sonho — com jardim, piscina ou zona de lazer. O imóvel apresenta potencial de renovação e ampliação, permitindo desenvolver um projeto à medida. Localizada em zona residencial calma e em crescimento, com excelente envolvência e acessibilidades: • Acesso rápido ao IC19 e A16 • Proximidade a Lisboa, Sintra e Cascais • Próxima de comércio, serviços e escolas Albarraque é sinónimo de segurança, conforto e qualidade de vida, com a vantagem de estar junto à Quinta da Beloura e às suas infraestruturas de prestígio: • Colégios internacionais (TASIS, CAISL) • Golfe, padel, ginásios e centros hípicos • Cascais Shopping e hospitais de referência Entre em contacto para mais informações. Nota: Prédio não possui Autorização de Utilização, podendo ser de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias.

Apresentamos este apartamento T2 em Queluz, uma excelente oportunidade de investimento, atualmente arrendado e a gerar rendimento imediato. Com 50 m² de área útil, o imóvel encontra-se inserido num edifício de 1988 e beneficia de duas frentes, proporcionando uma agradável luminosidade natural ao longo do dia. A sua distribuição é prática e funcional, composta por sala de estar, cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho completa, reunindo as características essenciais para uma utilização confortável e eficiente. O apartamento encontra-se atualmente arrendado por 780€ mensais, com contrato de arrendamento em vigor pelo prazo de um ano. Esta característica torna-o particularmente interessante para investidores, permitindo beneficiar de rendimento garantido no curto prazo e, simultaneamente, manter uma estratégia de valorização futura. Findo o contrato, o novo proprietário poderá optar por realizar uma remodelação e reposicionar o imóvel no mercado, potenciando o seu valor de venda ou a sua rentabilidade em novo arrendamento. Localizado numa zona central de Queluz, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, conjugando conveniência, estabilidade de rendimento e potencial de valorização futura. Uma oportunidade que alia rendimento imediato, flexibilidade estratégica e potencial de valorização, ideal para investidores que procuram maximizar o retorno do seu capital.

Apresentamos esta exclusiva Penthouse T4 nova, localizada na Alameda Engenheiro José Matos e Silva, em Miraflores, uma das zonas residenciais mais modernas, valorizadas e procuradas da Grande Lisboa. Com áreas generosas, arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade foi concebida para proporcionar o máximo conforto, privacidade e sofisticação. Os amplos terraços e a excelente exposição solar permitem desfrutar de vistas desafogadas sobre os espaços verdes envolventes, Monsanto e o rio Tejo. Situada numa localização privilegiada, beneficia de acessos rápidos à A5, CRIL, Avenida Marginal e centro de Lisboa, estando igualmente próxima de Oeiras, Cascais e dos principais centros empresariais da região. Localização e Envolvente Miraflores destaca-se pela sua excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade, segurança e uma vasta oferta de serviços. Educação • Escolas públicas e privadas de referência nas proximidades • Creches e estabelecimentos de ensino para todas as idades Comércio e Serviços • Supermercados • Farmácias, bancos, restauração e comércio local diversificado Saúde e Bem-estar • Ginásios • Diversos centros de saúde e clínicas privadas nas imediações Lazer e Natureza • Parque Urbano de Miraflores • Complexo Desportivo Nacional do Jamor • Parque Florestal de Monsanto • Ciclovias, percursos pedonais e amplas zonas verdes

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Lisboa. Localizado em São Vicente, um dos bairros mais carismáticos, tradicionais e procurados da capital, este edifício urbano é vendido para reabilitação total, oferecendo um enorme potencial de valorização. Composto por 6 frações autónomas, este ativo é ideal para investidores e promotores que procuram um projeto de reabilitação que valorize o património, a traça original e a identidade arquitetónica lisboeta, seja para revenda fracionada ou para rendimento seguro a longo prazo. O Potencial do Edifício 6 Unidades Independentes: Uma excelente escala para otimização de tipologias tradicionais, altamente valorizadas no mercado residencial e por quem procura viver a verdadeira essência da cidade. Charme e Traça Antiga: O edifício preserva os elementos arquitetónicos clássicos e a fachada tradicional. O projeto de reabilitação ideal passará por devolver a este imóvel a sua dignidade e beleza originais, aliando o conforto estrutural ao prestígio histórico. Margem de Valorização Elevada: Um projeto que permite recuperar a alma de um edifício antigo, garantindo um produto final exclusivo e escasso numa cidade onde o património histórico é cada vez mais protegido e desejado. A Localização: O Coração Autêntico de São Vicente São Vicente é uma das colinas mais vibrantes e castiças de Lisboa, vizinha da Graça e de Alfama. Investir aqui é investir num produto único, onde a tradição dita o valor do metro quadrado. Património Histórico e Cultura: O prédio situa-se a poucos passos de monumentos grandiosos como o Panteão Nacional e a Igreja de São Vicente de Fora. Duas vezes por semana, a envolvência ganha a energia única da Feira da Ladra, o mercado de rua mais antigo e emblemático da cidade. A Vida de Bairro: Esta é uma zona que orgulhosamente preserva o comércio local, as mercearias tradicionais, as tascas típicas e o fado ecoando pelas ruelas, atraindo quem procura uma vivência genuinamente alfacinha. A Luz e o Rio: A envolvência do bairro beneficia da proximidade a miradouros estratégicos, que oferecem vistas deslumbrantes sobre o casario antigo e o Rio Tejo. Excelentes Acessos: A uma curta distância a pé da Estação de Santa Apolónia (Metro e Comboio), do percurso do histórico Elétrico 28 e de vários eixos de autocarros, garantindo uma ligação perfeita ao resto da cidade. Destaques para o Investidor Localização de Alta Procura: Zona histórica com stock imobiliário limitado e forte apetite do mercado comprador nacional e internacional. Versatilidade de Negócio: Margem ideal para revenda das frações individualmente após a obra (buy-to-flip) ou para arrendamento tradicional com excelente taxa de retorno. Benefícios da Reabilitação: Projetos nesta zona beneficiam frequentemente dos incentivos fiscais e apoios associados à reabilitação urbana (ARU). Não perca a oportunidade de devolver a vida a um pedaço da história de Lisboa. Contacte-nos hoje para consultar as plantas, documentação do imóvel e agendar uma visita técnica.

Apresentamos este elegante apartamento T1 situado no Caniço, ideal para quem privilegia conforto, funcionalidade e uma localização tranquila, complementada por agradáveis vistas sobre o mar e excelente luminosidade natural. Se procura um apartamento pronto a habitar, prático e com boa luz natural, este T1 no Caniço é a escolha certa. O imóvel foi recentemente renovado com um estilo moderno e funcional, destacando-se pela sala luminosa com acesso direto a uma varanda com vista desafogada sobre o mar. O quarto é espaçoso, a casa de banho conta com uma base de duche ampla e o apartamento ainda dispõe de um excelente bónus: um espaço extra no sótão que pode utilizar como escritório, closet ou quarto de hóspedes. Este apartamento conta ainda com um lugar de estacionamento. Localizado numa zona residencial calma no Caniço, fica a poucos minutos de supermercados, serviços, escolas e com acesso rápido à via rápida. É uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita!

Se procuras um terreno para desenvolver no futuro o teu projeto de construção numa zona em crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Inserido numa área em processo de regularização urbanística, este lote reúne condições para quem procura investir com visão de futuro. ✔ Benefícios do terreno: - Área total de terreno: 261 m² - Área bruta de construção: 192 m² - Área de implantação: 96 m² - Parâmetros urbanísticos obtidos através da caderneta predial urbana - Inserido num conjunto de lotes destinados a futura valorização urbanística ✔ Benefícios do projeto urbanístico: - Integrado num processo de loteamento a desenvolver através de AUGI - Perspetiva de qualificação urbanística da envolvente - Possibilidade de valorização à medida que o processo de regularização e infraestruturas evolui - Oportunidade para investidores ou particulares que pretendam construir a médio prazo ✔ Benefícios da zona: - Localizado em Unhos, no concelho de Loures - Zona residencial em expansão, próxima de Lisboa - Proximidade a comércio local, serviços e equipamentos essenciais - Ambiente tranquilo, mantendo a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos ✔ Acessos e transportes: - Bons acessos à A1, A8, CREL e CRIL - A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa - Ligações rápidas a Loures, Lisboa e Parque das Nações - Transportes públicos disponíveis na envolvente ✔ Benefícios adicionais: - Possibilidade de aquisição conjunta com outros lotes contíguos, aumentando o potencial de construção ou investimento - Solução flexível para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de maior dimensão Contacta-me para conhecer todos os detalhes deste lote e as opções disponíveis para aquisição conjunta. Terei todo o gosto em esclarecer o estado do processo de AUGI, as perspetivas de desenvolvimento da zona e as oportunidades existentes nos restantes lotes disponíveis. Marca já a tua visita e conhece o potencial deste lote! Uma oportunidade interessante para quem procura investir numa zona com perspetivas de desenvolvimento e valorização futura.

Apresentamos uma oportunidade de investimento composta por uma fração em duplex que foi convertida em dois apartamentos T2 independentes, ambos com entradas separadas, proporcionando maior funcionalidade e potencial de rentabilidade. Embora fisicamente se encontrem divididos em duas habitações distintas, importa referir que, em termos documentais, os imóveis constituem uma única fração, registada como apartamento duplex. Com uma área total de 128 m² e 14 m² adicionais distribuídos por quatro varandas, esta propriedade oferece espaços amplos, boa luminosidade e uma configuração particularmente interessante para investidores focados em rendimento. Atualmente, ambas as unidades encontram-se arrendadas, garantindo retorno imediato. Um dos apartamentos está ocupado ao abrigo de um contrato vitalício com renda mensal de 130€, enquanto o segundo se encontra arrendado por 550€/mês através de contratos renováveis anualmente. Esta é uma solução ideal para quem procura um ativo com rendimento desde o primeiro dia, com potencial de valorização futura e diferentes possibilidades de gestão patrimonial a longo prazo.

Luz, Vista Tejo e Serenidade: O seu novo refúgio no Barreiro Onde o Rio abraça a Cidade: Estrategicamente posicionado numa das zonas mais tranquilas do Barreiro (Alto do Seixalinho), este imóvel é o convite perfeito para quem procura o equilíbrio entre a alma de um bairro autêntico e a sofisticação de uma vida ligada a Lisboa. Apenas a 15 minutos do terminal fluvial, a travessia do Tejo torna-se o seu momento de descompressão diário. Imerso na serenidade de uma praceta recatada, aqui o tempo corre mais devagar, a apenas 5 minutos de toda a conveniência urbana. Uma Coreografia de Luz Natural: Com duas frentes e uma exposição solar privilegiada, este T2 de 58 m² (55 m² de área privativa + 3 m² de marquise) foi desenhado para maximizar o conforto e a claridade. Pela manhã, os generosos quartos (~10 m² cada) são despertados pela primeira luz do dia. À tarde, a zona social e a cozinha — um espaço fluido com mais de 21 m² — transformam-se num cenário banhado pelo sol poente. Destaques de Exceção: Observatório Privado: A cozinha funde-se com uma marquise integrada, onde uma ampla vidraça de meia altura até ao teto emoldura o Rio Tejo e a silhueta icónica de Lisboa. Um privilégio visual quotidiano que transforma um simples café num momento de contemplação. Conforto Termo-Acústico: Com Classe Energética C, o apartamento oferece um desempenho superior graças às janelas de vidro duplo e aos estores em todas as divisões, garantindo um ambiente sempre temperado e silencioso. Pronto a Habitar & Equipado: Vendido mobilado e com curadoria de eletrodomésticos completa (placa a gás, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico). Impecável e Renovado: Integrado num prédio totalmente reabilitado em 2019, este 3.º andar destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível, pronto para receber quem valoriza o detalhe e a qualidade.

Disponibilizamos para arrendamento amplos espaços corporativos situados no coração da Zona Industrial da Maia. Este imóvel destaca-se pela sua centralidade e excelentes acessibilidades, com ligação direta às principais autoestradas, proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e uma rede de metro eficiente à porta. 1º e 2º Pisos: 882 m² por piso Valor: 11.000 € / mês (por piso) Espaços com excelente luminosidade natural, ideais para sedes corporativas ou centros operacionais de grande escala. Garanta o próximo passo do seu negócio. Agende já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Bem-vindo ao Edifício Eleven , o mais recente empreendimento na Quinta da Portela, uma criação exclusiva da prestigiada construtora Peça Plano, já com um histórico de sucesso na região. Este é o 11.º projeto da construtora na zona, trazendo apartamentos funcionais, práticos e modernos, com ótimos acabamentos e uma arquitetura pensada para o dia a dia. Com tipologias T3, o edifício destaca-se pela excelente exposição solar, varandas generosas e algumas unidades com terraço. Todos os apartamentos incluem garagem e foram projetados para atender às necessidades de habitação própria ou investimento. A conclusão da construção está prevista para o 1ºTrimestre de 2027. Esta é uma venda exclusiva da ERA Universitária, onde pode contar com um acompanhamento especializado em todas as etapas da compra do seu novo apartamento. Caso necessite de financiamento, o nosso parceiro de crédito, PoupaJá, está à sua disposição para encontrar as melhores soluções.

Lote inserido no magnífico Loteamento "Laranjeiras Villas"; Situado em zona nobre, em frente à Escola Secundária das Laranjeiras (por detrás das Estufas) e com entrada ao lado do Parque Séc. XXI; Lote N.º 2, com área total de 723 m2, para construção de vivenda: Área de implantação total: 261m2 (170 m2 de Moradia + 91 m2 de anexo); Área bruta de construção total de 431,46 m2; Construa a casa dos seus sonhos!

Apresentamos esta moradia para recuperação total, inserida num terreno rústico com mais de 5.000 m², situada em Granho Novo, Marinhais, numa localização verdadeiramente especial, praticamente junto à Barragem de Magos. O principal valor deste imóvel está na sua envolvente. A propriedade encontra-se numa zona tranquila, rodeada por natureza, campos agrícolas, árvores e caminhos rurais, com a enorme vantagem de permitir chegar a pé à Barragem de Magos. Um cenário ideal para quem procura um refúgio fora da cidade, uma casa de férias, uma casa de campo ou um projeto com forte ligação à natureza. A moradia existente encontra-se em estado de degradação avançada, necessitando de obras profundas de recuperação ou reconstrução. Ainda assim, mantém a presença e o encanto das antigas casas rurais, com uma implantação simples, envolvida por árvores e terreno livre, permitindo imaginar um projeto acolhedor, privado e cheio de carácter. O terreno rústico, com mais de 5.000 m², é uma das grandes mais-valias desta propriedade. Pela sua dimensão e configuração, oferece espaço para criar zonas de lazer, jardim, horta, pomar, área de descanso, piscina ou outros apoios exteriores, sempre mediante as devidas autorizações. É o tipo de espaço que permite construir um projeto com alma, longe do ruído urbano, mas sem ficar isolado. A localização junto à Barragem de Magos acrescenta um valor difícil de replicar. Esta proximidade permite usufruir de caminhadas, passeios, contacto com a água e momentos ao ar livre, tornando o imóvel especialmente interessante para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Apesar do estado atual da construção, esta é uma oportunidade para quem não procura uma casa pronta, mas sim um projeto com potencial: recuperar, transformar e valorizar uma propriedade com terreno generoso, enquadramento natural e uma localização rara. A curta distância de Marinhais, Salvaterra de Magos e dos principais acessos da região, este imóvel permite desfrutar de um ambiente rural e sossegado, mantendo uma ligação prática a comércio, serviços e deslocações para Lisboa. Principais características: -Moradia para recuperação total; -Terreno rústico com mais de 5.000 m²; -Localização em Granho Novo, Marinhais; -Praticamente junto à Barragem de Magos; -Possibilidade de ir a pé até à barragem; -Envolvente natural, tranquila e desafogada; -Excelente potencial para casa de campo, casa de férias ou retiro familiar; -Terreno amplo com várias possibilidades de aproveitamento; -Boa opção para quem procura privacidade, natureza e potencial de valorização; -Acesso a comércio, serviços e principais vias da região a curta distância. Se procura um imóvel pronto a habitar, esta não será a opção certa. Mas se procura uma oportunidade para criar um refúgio único, junto à natureza e a poucos passos da Barragem de Magos, esta propriedade merece a sua atenção. Na ONE Legacy não facilitamos — simplificamos. Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo. Já sabe em quem confiar!! Realty One Group Legacy ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).