173627 Imóveis - Portugal

Amplo e agradável apartamento T3, com 2 frentes, na Avenida do Rio em Armação de Pêra. Todas as divisões da casa são amplas e luminosas, encontrando o seu expoente máximo num agradável e amplo terraço com 100m2. O apartamento ideal para quem gosta de usufruir do espaço do seu lar e para quem gosta de receber amigos em casa. Marque já a sua visita!

Em Vale Margem, na freguesia de Alcantarilha e Pera, apresentamos dois terrenos rústicos confinantes, com um total de 19.510 m² (cerca de 2 hectares), ideais para quem procura espaço e um projeto com potencial. O que vai encontrar: Terreno A, com 16.060 m² Terreno B, com 3.450 m² Terrenos contíguos, o que permite uma exploração única e contínua Oliveiras bravas Água e eletricidade a passar na estrada confinante Antigo pomar de citrinos, atualmente seco, com a estrutura de plantação já feita, o que facilita uma nova plantação Pela sua dimensão e localização, é uma boa opção para replantação (citrinos, alfarrobeiras, amendoeiras, olival), projeto de lazer ou investimento a longo prazo. Terreno inserido em Reserva Agrícola Nacional (RAN) Nota importante: os dois terrenos são vendidos em conjunto, num só negócio. Localizado numa zona tranquila do Algarve, a poucos minutos do centro Comercial Algarve Shopping, combina o sossego do campo com a proximidade a serviços e às praias. Contacte-me para agendar uma visita ao local ou receber mais informações.

Amplo e agradável apartamento T2 com 2 frentes, varanda e terraço. Todas as divisões da casa são amplas e luminosas, encontrando o seu expoente máximo num agradável e amplo terraço com vistas desafogadas e com vista para o Mar. O apartamento ideal para quem gosta de usufruir do espaço do seu lar e para quem gosta de receber amigos em casa. Marque já a sua visita!

A Quinta do Palyart é uma quinta histórica com cerca de 21 hectares em Vila Franca de Xira, na encosta sobranceira à cidade, ao Tejo e à lezíria, a cerca de 30 minutos de Lisboa pela A1 e a menos de meia hora do aeroporto. A propriedade está integrada numa só descrição predial, de natureza mista, e é vendida em bloco único. O solar e o núcleo da quinta: O solar, inscrito na matriz desde 1937, desenvolve-se em três pisos, com 457 m² de implantação e 1.371 m² de área bruta de construção. Está devoluto e exige recuperação integral. Junto ao solar existe um conjunto de dependências agrícolas, com cerca de 1.070 m² inscritos na matriz. O imóvel está identificado no PDM como Valor Cultural, o que reforça o seu interesse patrimonial e enquadra a sua recuperação. O núcleo tem acesso direto por caminho público pavimentado. Enquadramento urbanístico: O núcleo da quinta, com cerca de 2,5 hectares, está classificado no PDM como Núcleo Edificado de Quinta, categoria que admite habitação, turismo de habitação, turismo no espaço rural, estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos e conjuntos turísticos, restauração, equipamentos de saúde, sociais e culturais, e atividades equestres. Sobre o edificado existente é admitida ampliação até 25% da área legalizada, e os estabelecimentos hoteleiros podem ter três pisos. A quinta é uma das quatro do concelho onde o PDM permite construção nova para aldeamento ou conjunto turístico, com índice de 0,10 sobre a área do núcleo. O núcleo está fora da Reserva Ecológica Nacional, numa exclusão fundamentada expressamente na atividade turística, e integra uma unidade de planeamento própria, a U20, cujo objetivo é recuperar o património edificado em articulação com um empreendimento turístico. O terreno: Cerca de 18,5 hectares de solo rural em socalcos, com alinhamentos de antigas culturas e arvoredo disperso, e vistas abertas sobre o rio. O terreno não tem exploração agrícola ativa, o que deixa ao comprador a definição do seu uso: vinha, olival ou pomar, equitação, percursos e espaços exteriores de apoio a um programa turístico ou de saúde. Perfil: Indicada para promotores e operadores de turismo rural e hotelaria, operadores de saúde, longevidade e reabilitação, e investidores com horizonte de longo prazo à procura de um ativo patrimonial na Área Metropolitana de Lisboa. A propriedade é vendida no estado em que se encontra. O dossier completo, com certidão predial, cadernetas, extratos do PDM e enquadramento na REN, é disponibilizado mediante acordo de confidencialidade. Visitas mediante marcação.

Localizada na tranquila zona residencial de Monte Lemos, em Praia da Luz, esta lindamente renovada moradia geminada de dois quartos combina interiores modernos, espaços exteriores generosos e acesso a uma piscina comum e jardins paisagísticos. Com uma área bruta de 108 m², a propriedade está organizada em dois andares e foi cuidadosamente renovada, criando uma casa confortável e contemporânea. Vendida totalmente mobilada, está pronta para uso imediato como residência permanente, refúgio de férias ou investimento em arrendamento. O rés-do-chão é composto por dois confortáveis quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos. O quarto principal beneficia de uma moderna casa de banho privativa e acesso direto a um terraço privado, enquanto o segundo quarto é servido por uma casa de banho contemporânea separada. O terraço oferece também acesso conveniente aos belamente mantidos jardins comunitários e à piscina. No piso superior, a zona luminosa e espaçosa de sala de estar e jantar em plano aberto liga-se perfeitamente a uma cozinha moderna totalmente equipada. Grandes portas abrem-se para um generoso terraço virado a sul com vista para a piscina e os jardins, proporcionando um ambiente convidativo para refeições ao ar livre, receber ou simplesmente relaxar sob o sol do Algarve. Duas varandas adicionais oferecem mais espaço exterior. A propriedade beneficia de ar condicionado, vidros duplos e acabamentos contemporâneos em todo o espaço, garantindo conforto e praticidade durante todo o ano. Situada num condomínio tranquilo e bem conservado, a moradia fica a cerca de 20 minutos a pé da praia, restaurantes, cafés e comodidades da Praia da Luz. A histórica cidade de Lagos, vários campos de golfe e as belas praias do oeste do Algarve também estão de fácil acesso. Com a sua renovação moderna, espaços exteriores atrativos e localização conveniente, esta moradia em banda representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma casa de baixa manutenção numa das aldeias costeiras mais populares do Algarve.

Moradia isolada T6 na Fonte Santa, Quarteira, com 510 m² de área bruta e lote de 1200 m², com piscina, garagem, painéis solares e furo de água, a poucos minutos de Vale do Lobo, Vilamoura, e várias praias. A moradia destaca-se pelas áreas generosas de lote e construção, características raras no litoral algarvio entre Faro e Albufeira. Com acessos exteriores independentes para cada nível, o imóvel oferece elevada flexibilidade, apresentando os seguintes cenários de rentabilização: - Habitação Unifamiliar espaçosa de 6 quartos. - Habitação Multifamiliar: utilização independente do piso térreo (T4) e piso inferior (T2) - Remodelação e Revenda: com um investimento estimado de remodelação de 500.000, o valor de mercado estimado ascende a 3.000.000 (margem de valorização aproximada de 20%). - Arrendamento de Longa Duração: Estimativa de renda mensal entre 4.500 (estado atual) e 7.000 (pós-remodelação), rentabilidade bruta estimada de 3%. - Alojamento Local (AL): Rendimento bruto anual estimado entre 100.000 (estado atual) e 140.000 (remodelado), com a opção de rentabilizar apenas um piso, mantendo o outro para habitação própria. A entrada principal no piso térreo faz-se por um hall com roupeiro e casa de banho social, garantindo a separação entre as áreas. A zona social compreende uma sala de 47 m² com lareira, abundante luz natural (orientação nascente-sul) e acesso ao jardim frontal. Cozinha equipada com bancada em mármore e despensa, liga-se a um terraço coberto com churrasqueira, oferecendo vista panorâmica para a piscina e zonas verdes. A zona privativa inclui 4 quartos (um em suite), orientação nascente/poente, três roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com luz natural. O piso inferior acolhe dois quartos virados a sul com roupeiros embutidos, arrumos,e uma casa de banho completa. A garagem de 71 m², em espaço amplo sem pilares e com portão de 3 metros, inclui uma casa de banho com chuveiro e acessos interior e exterior. O piso dispõe de ligação a um terraço coberto e à piscina. O acesso a ambos os pisos é facilitado por uma rampa e por escadas exteriores com porta, assegurando privacidade na utilização bifamiliar. Com uma base estrutural sólida, o imóvel detém os acabamentos originais de 1992, estando perfeitamente apta para projetos de modernização de luxo. Conta com caixilharia em alumínio com vidro duplo, portadas, piso cerâmico e carpintarias em madeira. Está equipado com ar condicionado, aquecimento central a radiadores e painéis solares para águas sanitárias, complementados por esquentador a gás. A propriedade dispõe de dois jardins relvados com rega automática e piscina privada servida por chuveiro, casa de máquinas, casa de banho de apoio e uma segunda churrasqueira. Com abastecimento de água de rede para a habitação, furo próprio para os exteriores, fossa séptica, e fibra ótica. Localizada no loteamento da Fonte Santa, a moradia insere-se no "Triângulo Dourado" algarvio. A zona alia baixa densidade habitacional à ausência de ruído turístico, rodeada por pinhais. Oferece proximidade pedonal ou ciclável às praias do Cavalo Preto, Quarteira e Trafal. Encontra-se a escassos minutos de hipermercados, escolas e serviços, centro de Quarteira, Vilamoura. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Disponíveis nas proximidades várias opções de lazer e desporto: praias, desportos aquáticos, ténis, padel, golfe (Vale do Lobo, Vilamoura, Quinta do Lago), marina de Vilamoura, entre outros.

Espaço, conforto e uma localização prática para o seu dia a dia! Se procura um apartamento em Lisboa, com áreas funcionais para toda a família, esta poderá ser a oportunidade que esperava! Apresentamos este apartamento T3, com 86 m² de área bruta privativa, situado na Rua Cassiano Branco, em Marvila. Com quatro divisões principais, este imóvel oferece espaço para criar um ambiente acolhedor e adaptado às necessidades da sua família. Características do imóvel: - Tipologia T3 - Duplex, zona social e zona privativa dividida por 2 pisos - 86 m² de área bruta privativa - Situado no 2.º andar - Totalmente remodelado, inclui AC - Cozinha equipada Uma localização para viver Lisboa, junto ao colégio Valsassina, a parques e jardins, transportes públicos. A 3min de Alvalade. Situado numa zona residencial de Marvila, este apartamento permite desfrutar da vida na cidade, numa localização com acesso a diferentes zonas de Lisboa. Uma opção a considerar para quem procura uma habitação familiar ou pretende investir no mercado imobiliário. Venha conhecer a sua próxima casa! Mais do que um apartamento, poderá ser o espaço onde começa uma nova etapa da sua vida. Entre em contacto com a LTC Imobiliária e agende a sua visita! LTC Imobiliária | A sua próxima casa começa aqui.

Privacidade total, água própria e uma casinha de pedra esperam-no nesta propriedade! Acesso e terrenos Vindo da aldeia mais próxima, uma estrada de terra de 500 m leva-o à entrada do terreno. Estende-se por 2 hectares com vários terraços planos, adornados por belos carvalhos, sobreiros e alguns eucaliptos. Também irá colher as próprias laranjas, figos, nêsperas, peras, maçãs, uvas e azeitonas. Os recursos naturais de água são uma nascente e um grande poço de pedra, com água durante todo o ano. A casa de campo No coração da propriedade, uma encantadora casa de pedra com ampliação é um excelente ponto de partida para as suas estadias na natureza. A construção rural registada, com 42m2, foi renovada na maior parte e só precisa de alguns acabamentos e está a ser vendida mobilada. No interior encontrará uma zona de estar acolhedora com salamandra, uma cozinha moderna totalmente equipada e área de jantar. A segunda divisão, acessível pelo exterior, dispõe de uma casa de banho lindamente revestida de azulejos e um quarto amplo. Todo o edifício beneficia de um telhado isolado em painéis sanduíche com caleiras. A energia é fornecida pela rede elétrica, e a água entra por gravidade de uma nascente privada para um armazenamento com 3 depósitos IBC de 1000 litros cada um e, de lá, para dentro da casa com um sistema de bombagem sob demanda. Uma caldeira elétrica fornece água quente. A maior parte da canalização para a água corrente está concluída. Apenas os drenos da cozinha e da casa de banho precisam de ligação ao novo tanque séptico que já está no seu local dedicado. Os tubos de estão perto da oficina. A casa permite-lhe ficar confortavelmente na propriedade durante todas as estações. Também irá desfrutar da bela área exterior à frente com o seu terraço, perfeita para passar momentos relaxantes ou jantar ao ar livre. Uma área vedada à volta do edifício é ideal se quiser manter o seu cão preso. Comodidades adicionais - Uma oficina de tamanho razoável feita de madeira com eletricidade ligada está pronta para servir como espaço de criatividade e trabalhos manuais. Muitas ferramentas e equipamentos práticos vão ficar no local. Há também vários conjuntos de revestimento de parede para completar a parede da cozinha e a casa de banho. - Existe também um abrigo com duche exterior e máquina de lavar roupa. - A lenha pode ser guardada num armazém dedicado feito de blocos. Localização O terreno goza de uma localização excecionalmente privada e natural com vistas para o campo e as montanhas. Oferece muito espaço para desfrutar do ar livre, plantar, criar e conectar-se com a natureza. As comodidades próximas ficam a menos de 1 km. Distância até Penamacor 12 km, até Castelo Branco 40 km. Poderá este ser o início do seu próximo capítulo? Contacte-nos para mais informações e visitas!

Esta casa única está localizada no centro histórico de Castro Verde, perto de lojas, cafés e todos os serviços diários. A casa oferece conforto, espaço e acabamentos de alta qualidade, com uma mistura de charme tradicional e tecnologia moderna. Rés-do-chão A casa oferece um layout espaçoso, concebido tanto para o conforto diário como para ocasiões especiais. Ao entrar, o corredor liga-se a um quarto tranquilo com casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou familiares que preferem ficar no rés-do-chão. O grande escritório é ideal para trabalhar e a acolhedora sala de estar oferece espaço para relaxar ou receber visitas. O coração da casa é a generosa cozinha com área para refeições, equipada com eletrodomésticos Miele de alta qualidade, incluindo um fogão de indução. Esta cozinha abre diretamente para o terraço ensolarado, onde uma churrasqueira embutida torna o cozinhar ao ar livre fácil e agradável. A lavandaria completa é prática e elegante, com armários de arrumação feitos à medida, uma mesa dobrável e máquina de lavar e secar roupa Miele. Um dos espaços mais charmosos deste andar é o estúdio de arte, que se conecta diretamente ao terraço. Possui uma parede inteira de armários de nogueira, piso de terracota de Santa Catarina e belos azulejos antigos que trazem um toque da história e cor locais. Para relaxar, há uma piscina interna aquecida, cercada por portas de vidro que se abrem para o terraço privativo, criando um espaço tranquilo para desfrutar durante todo o ano. Andar superior Subindo a escadaria original, com o seu lindo corrimão de ferro forjado, chega-se ao andar superior, que oferece muito espaço para a família ou convidados. O quarto principal é luminoso e privado, com uma casa de banho privativa que inclui acabamentos requintados e luz natural acolhedora. Há mais três quartos neste andar, cada um com o seu próprio charme, e uma grande casa de banho partilhada totalmente revestida com elegante mármore de Estremoz. A partir do terraço do andar superior, pode desfrutar de vistas incríveis sobre a reserva natural da biosfera protegida um local perfeito para relaxar com um café ou um livro, rodeado de tranquilidade e natureza. Alojamento para hóspedes A casa também inclui um alojamento privado para hóspedes com entrada separada, ideal para visitantes, família alargada ou mesmo para aluguer. Esta área dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma confortável sala de estar com uma pequena kitchenette. O espaço está totalmente equipado com aquecimento e ar condicionado, e há uma varanda com vistas amplas e abertas sobre a reserva natural, proporcionando aos hóspedes o seu próprio refúgio tranquilo. Garagem e extras A propriedade também inclui uma espaçosa garagem para dois carros que oferece muito mais do que apenas estacionamento. No interior, encontrará armários embutidos para guardar roupa, uma adega (garrafeira), uma sala técnica e até mesmo um WC para hóspedes, tornando o espaço prático e multifuncional. Um carregador para carros elétricos Tesla já está instalado, pronto para as necessidades de condução modernas. A casa está totalmente equipada com sistemas inteligentes e energeticamente eficientes, incluindo Domótica (automação residencial), uma caldeira solar, painéis fotovoltaicos e uma bomba de calor. Todos os quartos têm unidades de ar condicionado e aquecimento Mitsubishi, e há dois sistemas de aspiração central um para a casa principal e outro para os quartos de hóspedes e garagem. As características adicionais de segurança e conforto incluem um alarme de incêndio, detetor de fumo e detetor de CO, bem como internet de fibra ótica e uma forte ligação elétrica de 20 kW para suportar todas as necessidades domésticas. Com muito espaço para viver, trabalhar e receber visitas, é perfeita para quem procura beleza e funcionalidade no coração do Alentejo.

Apartamento T1, inserido em prédio de condomínio fechado, com 12 apartamentos, com inicio de construção no inicio de 2027. Situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, na Rua da Bélgica, o B-LIVING Canidelo nasce numa das zonas mais valorizadas da frente atlântica, onde a proximidade ao mar se alia à conveniência urbana. A poucos minutos das praias de Canidelo, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso à Avenida da Beira-Mar, ao centro de Gaia e à cidade do Porto, permitindo uma ligação rápida às principais vias rodoviárias. A envolvente caracteriza-se por uma oferta diversificada de comércio, serviços, restauração, escolas e espaços de lazer, proporcionando um quotidiano prático e confortável. A proximidade a zonas verdes, ao rio Douro e ao oceano Atlântico confere ao B-LIVING Canidelo um enquadramento único, ideal para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar, sem abdicar da centralidade. O B-Living é um empreendimento residencial exclusivo composto por 12 apartamentos em condomínio fechado com piscina, concebido para um modo de habitar contemporâneo, onde conforto, privacidade e qualidade se encontram em equilíbrio. De escala contida e caráter distinto, o projeto valoriza a luz natural, a fluidez dos espaços e a relação entre interior e exterior, traduzindo uma arquitetura sóbria e intemporal. O B-Living afirma-se como uma proposta residencial pensada para quem procura viver com mais bem-estar, num ambiente reservado e cuidadosamente desenhado. Características gerais: - Estrutura de Betão Armado - Varandas - Estores elétricos - Certificação Energética A+ - Ar Condicionado - Bomba de calor - Quartos com roupeiro e WC privativo* - Caixilharias com ruptura térmica e vidro duplo. Viver no B-LIVING Canidelo é adotar um estilo de vida onde o mar, os espaços abertos e a vivência urbana se equilibram de forma natural. A proximidade à costa e a envolvente tranquila conferem um quotidiano marcado pelo bem-estar, pela serenidade e pela qualidade de vida. Com piscina e jardins cuidadosamente desenhados e uma organização espacial eficiente. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Mais espaço para a sua família. Mais conforto para o seu dia a dia. Tudo o que precisa numa localização privilegiada. Se procura um apartamento que combine áreas generosas, funcionalidade e uma localização que facilite a rotina, este T3 em Vila Nova de Gaia merece a sua atenção! Com 155 m² de área total, este imóvel oferece o espaço ideal para viver com conforto, privacidade e liberdade, adaptando-se às necessidades de uma família que valoriza qualidade de vida e bem-estar. A distribuição dos espaços privilegia a funcionalidade e o conforto, destacando-se a zona social acolhedora e a zona privada, pensada para garantir maior tranquilidade a todos os elementos da família. Destaques que fazem a diferença: * Três quartos, incluindo uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto; * Sala espaçosa, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos; * Cozinha equipada, funcional e preparada para o dia a dia; * Varandas, que permitem desfrutar de um espaço exterior complementar; * Caixilharia com vidros duplos, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico; * Lugar de garagem na cave, para maior comodidade e segurança no estacionamento; * Lugar de estacionamento adicional à entrada do condomínio, uma mais-valia para o agregado familiar ou para receber visitas; * Edifício com elevador, facilitando os acessos e tornando o quotidiano mais cómodo. Uma localização que simplifica a sua vida Situado numa zona urbana de Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, permitindo reduzir deslocações e tornar a rotina diária mais prática. Os excelentes acessos rodoviários são outra vantagem, facilitando as deslocações para diferentes pontos da cidade e arredores. Uma casa com espaço para crescer, conforto para desfrutar e condições para viver melhor. Seja para habitação própria ou como investimento, esta é uma oportunidade a considerar para quem procura aliar espaço, comodidade e uma localização funcional. Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto connosco e agende já a sua visita!

O espaço ideal para fazer crescer o seu negócio! Procura o local certo para investir, expandir a sua empresa ou desenvolver um novo projeto empresarial? Esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos este loteamento situado em Montezelos, Fânzeres, Gondomar, com uma área total de 9.500 m² e loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar. Com uma área de construção indicada no alvará de 6.400 m², este terreno oferece potencial para diferentes projetos empresariais, permitindo explorar soluções adaptadas às necessidades do mercado e aos objetivos de cada investidor. Um espaço, múltiplas possibilidades! Pela sua dimensão e configuração em quatro lotes, este terreno apresenta uma oportunidade para investidores, empresas e empreendedores que pretendam desenvolver projetos como: Armazéns e espaços industriais para empresas que necessitam de novas instalações ou pretendem expandir a sua capacidade operacional. Centros logísticos e distribuição soluções para armazenamento, operações logísticas e apoio à atividade empresarial. Escritórios e instalações empresariais espaços destinados a empresas e serviços, mediante enquadramento urbanístico aplicável. Ginásios e espaços de fitness projetos desportivos e de bem-estar com potencial para responder à procura da região. Campos de padel e instalações desportivas uma possibilidade para investidores interessados no setor do desporto e lazer, sujeita às condições de licenciamento. Projetos empresariais personalizados uma oportunidade para estudar diferentes soluções, de acordo com os parâmetros urbanísticos aprovados. Principais características: Área total do terreno: 9.500 m² Área de construção indicada no alvará: 6.400 m² Número de lotes: 4 Lote 1 - 1725m2 Lote 2 - 1600 m2 Lote 3 - 1830 m2 Lote 4 - 2661 m2 Loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar Enquadramento indicado no loteamento: armazéns ou indústria Invista hoje. Prepare o crescimento de amanhã. Seja para expandir uma empresa, criar novas instalações, desenvolver um projeto de armazéns ou estudar uma oportunidade de investimento empresarial, este loteamento oferece uma base para transformar uma visão de negócio num projeto concreto. A possibilidade de adquirir e desenvolver os lotes de acordo com a estratégia de investimento poderá também permitir uma abordagem faseada, sujeita às condições de aquisição e ao enquadramento aplicável. Não deixe escapar a oportunidade de conhecer o potencial deste terreno em Fânzeres, Gondomar. Para mais informações sobre as áreas de cada lote, condições de aquisição ou agendamento de visita, entre em contacto. O próximo grande projeto do seu negócio pode começar aqui!

Edifício com elevado potencial de valorização, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), a apenas 600 metros da praia, em Matosinhos. Uma excelente oportunidade de investimento habitacional numa localização de elevada procura. Destaques do imóvel: - Edifício com potencial para reabilitação e ampliação; - Possibilidade de desenvolvimento habitacional; - Potencial de construção de rés do chão + 1 piso, com possibilidade de piso recuado, sujeito à aprovação das entidades competentes; - Localização privilegiada, a curta distância da praia, comércio, serviços, transportes e principais acessos; - Excelente enquadramento urbano, ideal para um projeto de promoção imobiliária. Vantagens do investimento: - Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação urbana. - Potencial construtivo que permite maximizar a valorização do ativo, sujeito à aprovação das entidades competentes. - Localização privilegiada, a apenas 600 metros da praia, numa zona consolidada e de elevada procura. - Excelente oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário diferenciador. Uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento imobiliário numa das zonas mais procuradas do litoral, conjugando localização privilegiada, potencial construtivo e excelentes perspetivas de valorização e rentabilização. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição.

CHAVE NA MÃO - O hall de entrada desta moradia de luxo ecológica, térrea e de qualidade superior, conduz a um WC social e abre-se para uma sala de estar banhada por luz natural e uma cozinha em plano aberto, totalmente equipada, com zona de refeições. Todo o espaço está perfeitamente organizado em torno de um pátio central, que inunda o interior com luz. As portas de vidro deslizantes, do chão ao teto, fundem o interior com o terraço exterior, que dispõe de uma área de refeições al fresco e de uma piscina aquecida com amplo espaço para espreguiçadeiras. A partir daqui uma escadaria exterior conduz ao terraço na cobertura, revelando vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, estendendo-se até ao Oceano Atlântico. A ala dos quartos da propriedade é composta por quatro quartos duplos com casa de banho privativa (en-suite), todas com acesso direto aos terraços frontais através de portas de vidro do chão ao teto. A cave alberga uma garagem para vários veículos, uma despensa e uma área generosa e versátil com múltiplas opções de utilização. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de renome e de elevadas especificações, construída de acordo com os mais elevados padrões da construção moderna, num grande terreno com vistas mar desobstruídas. O projeto já foi aprovado e todas as licenças necessárias foram obtidas. Já tem ligação à rede de água e eletricidade. A construção está pronta para começar! O preço inclui o terreno e a moradia de 4 quartos chave na mão, com a possibilidade de aprovar uma área de construção habitável aumentada em 50 m², um projeto de turismo rural com uma área de construção adicional de 2.000 m², mais 500 m² para fins de serviço, caso o regulamento da UP11 (Plano de Urbanização da Unidade Operativa nº 11), que abrange uma área de 400 ha em torno das zonas costeiras de Benagil e da Praia da Marinha, for extinto. Neste caso, o imóvel ganha um enorme potencial de valorização.

TO BUY*T4 VISTA RIO | OEIRAS | ALGÉS +INFO: [email protected] 137m2 Apartamento T4 - Piso 1 1 Sala 1 Cozinha semi-equipada 4 Quartos 2 Casas de Banho Tetos altos e trabalhados Chão de madeira Varanda Renovação em 2013 Sem elevador Sem garagem REF: A155882 HL Apartamento T4 em Algés, com muita luminosidade natural e vista para o rio, que combina o charme da arquitetura clássica com o conforto de espaços renovados. Com tetos altos e trabalhados, chão de madeira original e varandas trabalhadas. Dispõe de quatro quartos, com bastante arrumação, uma cozinha semi-equipada e totalmente remodelada, duas casas de banho renovadas e uma varanda fechada nas traseiras, ideal para criar uma zona adicional de arrumação. A renovação, realizada em 2013, incluiu melhorias importantes, mantendo o carácter original do apartamento e valorizando os seus detalhes arquitetónicos. Situado em Algés, numa localização privilegiada junto ao rio Tejo, este apartamento beneficia da proximidade à marginal, a espaços de passeio e lazer junto à água, bem como de comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. Com bons acessos a Lisboa e a Cascais, oferece uma excelente combinação entre a tranquilidade de viver perto do rio e a conveniência de estar próximo do centro urbano.

TO BUY | T2 | LISBOA | BRAAMCAMP + INFO: [email protected] 81 m² Apartamento T2 5.º piso 1 Sala 1 Cozinha 2 Quartos 1 Casa de banho 1 Varanda REF: A155883 HL Apartamento de tipologia T2, originalmente T3 e reconvertido após obras, inserido num edifício de 1956. Com 79 m² de área bruta privativa e 2,3 m² de área bruta dependente, correspondentes à varanda, o apartamento é composto por hall de entrada, cozinha com copa, casa de banho completa, dois quartos, sala comum e varanda. Localizado junto ao Largo do Rato e ao Marquês de Pombal, encontra-se a apenas 4 minutos a pé da estação de metro do Rato e a 7 minutos a pé da estação de metro do Marquês de Pombal. A envolvente dispõe de uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo escolas, liceus, clínicas, lojas, restaurantes, ginásios, jardins, parques infantis e supermercados. O apartamento fica ainda a cerca de 6 minutos de carro ou 15 minutos a pé do Liceu Francês e do Centro Comercial Amoreiras. A zona beneficia de boas infraestruturas urbanísticas, uma excelente rede de transportes públicos e acessos facilitados.

Uma moradia familiar, moderna e acolhedora, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Venha conhecer aquela que poderá ser a casa ideal para si e para a sua família. De construção nova, esta moradia T4 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelo conceito pensado para proporcionar um estilo de vida prático, confortável e funcional. Os seus espaços foram concebidos para responder às necessidades da vida familiar, privilegiando o bem-estar, a luminosidade e a harmonia entre as diferentes áreas da casa. A zona social convida a momentos de convívio em família e com amigos, enquanto os quatro quartos oferecem versatilidade e privacidade, permitindo criar ambientes adaptados às necessidades de cada elemento do agregado familiar, seja para descanso, trabalho ou lazer. Localizada no Pinhal Conde da Cunha, no Seixal, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem valoriza uma vivência mais serena, com acesso conveniente a comércio, serviços, escolas e outras comodidades essenciais ao dia a dia. A proximidade aos principais eixos rodoviários permite ainda uma ligação prática a Lisboa e aos restantes centros urbanos da Margem Sul. Uma oportunidade para estrear uma casa moderna, onde o conforto, a funcionalidade e a localização se conjugam para criar o cenário ideal para uma nova etapa da sua vida. Descubra o prazer de viver numa casa nova, pensada para si e para a sua família. Agende já a sua visita.

Moradia T3 Moderna, geminada, com piscina e churrasqueira. É a sua oportunidade de comprar uma moradia em Caxias, próxima da marginal e das praias, já construída a pensar no conforto e na privacidade. Esta casa tem uma orientação solar Este / Oeste, o que faz com que a casa tenha uma excelente exposição solar ao longo do dia. A casa tem imensa luz natural e umas janelas enormes. No piso de baixo tem a sala de estar e de jantar, a cozinha, uma casa-de-banho social e um armário. A lareira dupla face, com um recuperador de calor, dá para a sala de estar e para a de jantar, proporcionando conforto térmico de ambos os lados. No piso de cima temos os três quartos com roupeiros embutidos, um deles uma suite, e uma casa de banho que dá apoio aos outros dois quartos. Ambas as casas-de-banho têm janelas para arejar. Tem uma garagem ampla com uma divisão preparada para ser uma casa-de-banho. A zona exterior da casa tem um pequeno jardim com a zona da churrasqueira e da piscina (de água salgada). Tem também uma luz de um lado ao outro da parede que proporciona uma atmosfera bastante acolhedora à noite. Esta zona é ótima para convívios ou até mesmo para relaxar em família. Detalhes que fazem a diferença: A caixilharia da casa é térmica e acústica; Tem 4 painéis fotovoltaicos; Tem Termossifão solar; Pré-instalação de Ar condicionado; Iluminação Led interior e exterior; Sistema de Alarme Verisure; Fica a poucos minutos da auto estrada A5 Lisboa/Cascais, da marginal e das praias. Esta é a sua oportunidade. Não a perca! Agende já a sua visita.

Este apartamento T1 distingue-se pela excelente luz natural, pelo pé-direito alto e por um agradável terraço, numa rua tranquila no centro de Lisboa. Inserido num edifício integralmente renovado, apresenta interiores contemporâneos, uma distribuição funcional e acabamentos de elevada qualidade. A zona social integra a sala e uma cozinha de conceito aberto, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. O quarto oferece um ambiente reservado e luminoso, complementado por uma casa de banho de linhas elegantes. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano. Localizado na Rua das Taipas, encontra-se a apenas três minutos a pé da Avenida da Liberdade, um dos endereços mais emblemáticos de Lisboa, reconhecido pelas marcas internacionais, hotéis de referência, restaurantes, teatros e pela proximidade aos principais pontos culturais e empresariais da cidade. A poucos passos encontra-se também a Praça da Alegria, com o seu jardim, quiosques, cafés e comércio local, proporcionando uma vivência de bairro particularmente agradável em plena zona central. A localização permite conciliar a tranquilidade da rua com o dinamismo da Avenida da Liberdade e a proximidade do Príncipe Real, do Chiado e da Baixa. Uma opção relevante para habitação própria ou investimento, num mercado com procura nacional e internacional. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a LX INVOGUE | Boutique Real Estate & Concierge.