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Apresentamos a Vila Serafina, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização a médio e longo prazo. Este conjunto imobiliário é composto por 11 apartamentos e 2 espaços comerciais, proporcionando uma fonte de rendimento diversificada e estável. *Composição do Imóvel* * 8 Apartamentos T1 * 3 Apartamentos T2 * 1 Loja Comercial * 1 Supermercado *Indicadores de Investimento* * Preço de Venda: 1.350.000 € * Rendimento Anual Atual: 117.600 € * Rentabilidade Bruta: 8,7% ao ano * Investimento com retorno imediato A conjugação entre habitação e comércio confere maior estabilidade ao investimento, reduzindo o risco associado à desocupação e assegurando uma fonte de rendimento consistente. Para além da rentabilidade atual, a Vila Serafina apresenta potencial de valorização futura, quer através da manutenção da exploração existente, da atualização das rendas ou de uma eventual venda por frações. *Principais Vantagens* ✔️ Rentabilidade bruta de 8,7% ao ano ✔️ Rendimentos já consolidados ✔️ Diversificação entre componente habitacional e comercial ✔️ Potencial de valorização patrimonial ✔️ Investimento sólido e gerador de rendimento desde o primeiro dia Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rentabilidade atrativa, receitas recorrentes e perspetivas de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Esta moradia contemporânea de sete quartos, situada em Restelo, ocupa um terreno de 1 249 m² e oferece vistas panorâmicas sobre o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Concebida com acabamentos de alta qualidade e amplas janelas salientes, a moradia combina elegância, conforto e luz natural abundante. A área exterior inclui um jardim paisagístico com árvores de fruto, uma piscina aquecida com deck em teca, uma casa de piscina totalmente equipada e um ginásio com vista para o estuário. A moradia também faz fronteira com um pequeno parque natural ligado à zona da Torre de Belém. Equipada com comodidades modernas, tais como ar condicionado, aquecimento central a gás, persianas elétricas, um sistema de aspiração central e um elevador de carga, a propriedade estende-se por três pisos. As principais características incluem uma garagem de 39 m², um amplo espaço de lazer com bar, cinema e escritório no mezanino, uma sala de estar e de jantar de 79 m² com abertura para o jardim, uma cozinha totalmente equipada com acesso à piscina e uma espaçosa suíte principal com closet, casa de banho com banheira de hidromassagem, acesso ao jardim e vistas para o rio.

Originalmente com cinco quartos, este apartamento foi convertido em T4, permitindo uma melhor distribuição e aproveitamento das áreas. Com uma área bruta de 83 m², é composto por uma sala, cozinha, quatro quartos e duas casas de banho. Localizado na Rua Bento de Jesus Caraça, num primeiro andar sem elevador, beneficia de uma localização prática e conveniente, próxima de escolas, comércio local e transportes públicos, garantindo fácil acesso a diversos serviços e comodidades. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, estando habitável e tendo sido alvo de melhorias recentes. Destaca-se ainda pela sua boa exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Valor do condomínio de apenas 20€

? Despertar todos os dias com a brisa do Atlântico e vistas panorâmicas sobre o mar – esta moradia oferece uma experiência de vida costeira incomparável. ? Inserida num condomínio privado de apenas três residências, garante privacidade, exclusividade e tranquilidade absoluta. ? Onde praticamente não existem propriedades comparáveis disponíveis nas redondezas, esta localização privilegiada em Santo Isidoro, junto à Ericeira – uma região reconhecida internacionalmente pelas suas praias de classe mundial ? (Ericeira é a única World Surfing Reserve da Europa) – esta moradia combina o melhor de dois mundos: a paz de um refúgio à beira-mar ?‍♂️ e a proximidade a uma vila vibrante ?. ?️ Com a praia dos Coxos, a poucos passos, é um autêntico paraíso para surfistas ?‍♂️ e amantes da natureza ?. ? Esta moradia de 3 andares, inserida num condomínio exclusivo de apenas 3 residências. Combina conforto, modernidade e uma vista deslumbrante para o mar ?. ? Características Principais ? Cave: ? Garagem ampla para vários carros e coleção de pranchas ou equipamentos – acomoda até 5 viaturas confortavelmente. ?️‍♂️ Área adicional para ginásio, sala de lazer ou quarto extra. ? Casa de banho. ?‍♀️ Piscina infinita com opção de aquecimento. ? Sistema de aquecimento incluído em todo este piso. ? Piso 0: ?️ Sala ampla em open space, integrada com a cozinha totalmente equipada com vista mar bem preenchida. ?️ Piso radiante em toda a área. ?️ Um quarto e uma suite, ambos com armários embutidos. ? Casa de banho completa. ? Varanda ? Portas automáticas de sensor ? Piso 1: ?️ Uma suite com varanda e um terraço panorâmico com vista para o mar. ? Possibilidade de transformar este espaço em dois quartos, quarto com closet ou quarto com escritório. ✨ Destaques Adicionais ? Sistema de videovigilância em pontos estratégicos. ??️ Sistema anti-incêndio e anti-intrusão. ? Jardins envolventes. ? Portas automáticas de sensor ?️ Piso radiante em toda a casa ? A curta distância à vila da Ericeira, e a cerca de 45 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional ✈️, tornando viável usar como casa de férias ou residência permanente com acesso fácil de viagens. ? Esta é mais que uma casa – é um refúgio costeiro exclusivo onde o Atlântico faz parte do dia a dia. ? Uma oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso na costa de Lisboa. ? Agende a sua visita e descubra como é viver com o mar aos seus pés. ? Esta é mais do que uma casa — é um estilo de vida raro. ⚠️ Não perca esta oportunidade única.

Descubra o conforto e a tranquilidade de viver numa elegante moradia T3 situada em Gaula, numa zona residencial calma e com excelentes acessos. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas modernas e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor para toda a família. Com áreas amplas e bem distribuídas, a habitação oferece três quartos confortáveis, uma luminosa sala de estar com acesso a varanda, cozinha funcional e espaços pensados para o seu bem-estar diário. As grandes janelas permitem uma excelente entrada de luz natural, criando ambientes agradáveis e acolhedores ao longo de todo o dia. No exterior, beneficia de espaço para estacionamento e de uma envolvente tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida longe da agitação, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias de acesso. Destaques da moradia: Tipologia T3 Arquitetura moderna e elegante Excelente exposição solar Varandas amplas Áreas interiores generosas Estacionamento privativo Zona tranquila e de fácil acesso Ideal para famílias ou profissionais que valorizam conforto e privacidade Se procura uma casa moderna, espaçosa e pronta para proporcionar uma excelente qualidade de vida na Madeira, esta é a oportunidade certa. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes*** Licença de utilização: 61/23

Moradia T4 inserida num terreno com 1.785 m², localizada em Folques, numa zona tranquila e com excelente exposição solar. O imóvel dispõe de 4 quartos, incluindo 1 suíte, num total de 3 casas de banho, amplas áreas interiores, garagem individual fechada e zona de arrumos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, poderá desfrutar de um generoso terreno envolvente, ideal para jardim, lazer, cultivo ou até futura zona de piscina, beneficiando de vistas deslumbrantes sobre a natureza envolvente. A excelente localização alia a tranquilidade do campo à proximidade de serviços e acessos, situando-se a apenas 5 km de distância de Arganil. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. Agende já a sua visita! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Encostada a Lisboa, confinando com os Olivais e com Odivelas, mas integrante do concelho de Loures, entre Sacavém e Prior Velho, situa-se a vila de Camarate. Nela, num prédio implantado no Bairro das Oliveiras, encontra-se este interessante apartamento T3, no 4º piso, com áreas generosas, uma ampla varanda e uma box para 2 carros, que propomos ser o seu próximo lar. A excelente localização permite um acesso rápido e cómodo à A1, 2ª Circular e Aeroporto de Lisboa, A8 e Loures, Ponte Vasco da Gama e margem sul, Gare do Oriente e Parque das Nações, conferindo a este edifício uma particular centralidade. O bloco de edificado apresenta uma organização de volumes que privilegia a integração harmoniosa com o edificado anexo, garantindo funcionalidade, luminosidade e leitura arquitetónica coerente com o conjunto. O resultado, reflexo de uma colaboração inspirada entre criatividade e engenharia, consubstanciou-se num edifício que se reinventa com elegância e contemporaneidade, onde a arquitetura se funde com o bem-estar, e onde cada espaço celebra a harmonia entre forma, luz e vida. A exigência arquitetónica de sustentabilidade e de baixo impacto ambiental impôs a escolha de materiais inovadores, de reconhecida qualidade e de comprovada resistência e durabilidade, diminuindo a necessidade de manutenção e aliviando os custos anuais pós-construção. Nenhum dos pilares conceptuais pôs em causa a orientação solar do edifício, com zonas de sombra que se combinam com áreas de exposição solar, criando uma relação entre o exterior, polvilhado de varandas espaçosas, e o interior, protegido por amplas superfícies envidraçadas. As áreas, exteriores e comuns, foram pensadas para permitir ventilação cruzada e uma circulação de ar muito eficiente.

Apartamento T2, muito bem conservado, com uma área generosa de 105,75 m2, com lugar de garagem e elevador. A localização é excelente, na Quinta de Betunes, perto do Agrupamento de Escolas Padre Cabanita, a 5 minutos a pé de um Hipermercado e junto à Circular de Loulé. Procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, espaço e qualidade de vida para a sua família? Apresentamos este fantástico apartamento T2, estrategicamente localizado na prestigiada Quinta de Betunes , numa das zonas mais dinâmicas, jovens e valorizadas da cidade de Loulé. Com uma excelente exposição solar e um estado de conservação muito bom, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e por uma distribuição inteligente que privilegia o conforto diário. Com uns impressionantes 93 m² de área bruta privativa e 12,75 m² de área bruta dependente, este terceiro andar oferece tudo o que precisa para viver bem. Destaques do Imóvel: - SALA COMUM AMPLA (25 m²): Inundada de luz natural, com espaço ideal para criar dois ambientes distintos (estar e jantar) com total fluidez. - COZINHA GENEROSA (14,20 m²): Muito funcional, com excelente capacidade de arrumação e área para refeições diárias em família. - QUARTOS CONFORTÁVEIS: Divisões com áreas acima da média do mercado corrente. - VARANDA PRIVATIVA: Um espaço exterior acolhedor para os seus momentos de relaxamento ao fim do dia. - COMODIDADE TOTAL: Prédio moderno equipado com elevador. - 1 LUGAR DE GARAGEM PRIVATIVO: Uma verdadeira raridade e uma enorme mais-valia nesta zona central. Localização e Conveniência: A localização é simplesmente imbatível para quem valoriza o tempo. Fica a escassos metros do Agrupamento de Escolas Padre Cabanita e do Hipermercado Continente, permitindo fazer a rotina diária praticamente a pé. Conta ainda com acessos privilegiados à circular de Loulé e tem, a uma curta distância, a paragem do minibus gratuito "Apanha-me", garantindo ligação rápida a toda a malha urbana. Seja para habitação própria ou para um investimento seguro com excelente taxa de rentabilidade no mercado de arrendamento, esta é uma oportunidade de mercado justa e honesta. Não deixe que os outros cheguem primeiro. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita e garantir o seu próximo passo imobiliário! #Chama o António! Apoio ao Financiamento: Na KW Flash, oferecemos apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento, podemos ajudá-lo e estaremos ao seu lado ao longo de todo o processo, como parte dos nossos serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI, pois juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

Descubra este extraordinário apartamento duplex T3, inserido num condomínio privado exclusivo composto por apenas 4 frações, onde o charme da arquitetura tradicional se combina harmoniosamente com o conforto e a tecnologia da construção moderna. O edifício preserva a fachada original de uma antiga moradia, cuidadosamente recuperada para manter a sua identidade e carácter, enquanto todo o interior e a restante estrutura foram construídos de raiz, seguindo os mais elevados padrões de qualidade, eficiência e design contemporâneo. Distribuído por dois pisos, este apartamento oferece uma excelente organização dos espaços, com três quartos, três casas de banho, uma ampla sala de estar e jantar, cozinha moderna totalmente equipada e uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer. Os acabamentos de luxo refletem-se em cada detalhe, desde os materiais selecionados até aos equipamentos instalados. O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões e cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, proporcionando conforto, funcionalidade e eficiência energética. No exterior, os residentes podem usufruir de uma ampla zona comum, concebida para promover momentos de convívio, lazer e segurança para as crianças, num ambiente tranquilo e reservado. O condomínio conta ainda com lugares de estacionamento preparados para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as exigências da mobilidade moderna. Destaques do imóvel: • Apartamento Duplex T3 • 3 casas de banho • Varanda • Acabamentos de luxo • Ar condicionado em todas as divisões • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta • Condomínio privado com apenas 4 frações • Fachada histórica totalmente recuperada • Construção nova de raiz com design contemporâneo • Ampla área comum exterior para lazer e atividades • Estacionamento preparado para carregamento de carros elétricos • Excelente exposição solar • Localização privilegiada com rápidos acessos a Lisboa Este é o imóvel ideal para quem procura um estilo de vida moderno sem abdicar do encanto e da personalidade da arquitetura clássica, num ambiente exclusivo e de reduzida densidade habitacional. Uma oportunidade rara de viver num projeto único, onde a história e a modernidade se encontram em perfeita harmonia, as portas do Parque das Nações.

Imagine viver numa moradia típica de Lisboa, totalmente renovada, com a tranquilidade de uma vila tradicional e a poucos minutos a pé de tudo o que torna Campo de Ourique um dos bairros mais desejados da cidade. Esta acolhedora moradia T2, renovada em 2022, combina o charme da arquitetura lisboeta com o conforto contemporâneo. Pronta a habitar, oferece uma atmosfera única para quem procura qualidade de vida no centro de Lisboa. O espaço social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha equipada, criando um ambiente funcional e luminoso para o dia a dia. Os dois quartos proporcionam conforto e privacidade, enquanto o pátio exterior convida a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente a relaxar num espaço raro e muito valorizado em contexto urbano. Principais características: • Moradia T2 renovada em 2022 • Área bruta de 57 m² • Terreno com 86,5 m² • Pátio privativo com 29,5 m² • Sala e cozinha em open space • Cozinha equipada • Ar condicionado em todas as divisões • Bomba de calor para aquecimento de águas • Pavimento em tábua corrida de madeira • Arrecadação exterior • Pronta a habitar Localizada numa típica vila lisboeta, junto às Piscinas Municipais de Campo de Ourique, beneficia de uma localização privilegiada: • 5 minutos a pé do Jardim da Parada • 10 minutos a pé de Campolide • 15 minutos a pé das Amoreiras • Transportes públicos à porta • Próxima de comércio local, restaurantes, escolas e serviços Uma oportunidade rara para viver o verdadeiro espírito de Campo de Ourique, numa moradia com espaço exterior privativo, conforto moderno e excelente localização. Partilhamos 50-50 com todas as Imobiliárias com licença AMI!

Excelente oportunidade no coração do Porto Moniz, numa zona tranquila e com excelente envolvência natural. Moradia T3 com sótão, distribuída por três pisos, localizada na Rua da Escola Velha, zona da Penedia, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. O imóvel dispõe de áreas bastante generosas, incluindo garagem/cave, áreas exteriores e excelente potencial de aproveitamento do sótão, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade para toda a família. Com uma área total de terreno de aproximadamente 405 m² e uma área bruta de construção de cerca de 474 m², esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, boa exposição solar e localização privilegiada no concelho do Porto Moniz. Características principais: Moradia T3 Sótão com potencial de aproveitamento 3 pisos Garagem ampla Área total do terreno: 405 m² Área bruta de construção: 474,55 m² Zona calma e residencial Bons acessos Excelente potencial para residência ou investimento Localizada a poucos minutos do centro do Porto Moniz, das famosas piscinas naturais, serviços, comércio e acessos principais. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza na costa norte da Madeira. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Informa-se que as áreas deste terreno rústico encontram-se em processo de atualiazação: Caderneta Predial ( 1430m2) e o BUPI( 2506,06 m2). Este terreno rústico localiza-se na envolvência da pacífica localidade de Asnela, pertencente à freguesia de Rio Douro, no concelho de Cabeceiras de Basto (Distrito de Braga). Denominado tradicionalmente como "Riba tapada", a propriedade destaca-se pelo seu enquadramento tipicamente minhoto e pela excelente exposição solar. A sua morfologia e solo prestam-se historicamente a culturas arvenses de sequeiro e videiras de enforcado, tornando-o ideal para quem procura um espaço para projeto agrícola, plantação de vinha, florestação ou simplesmente um espaço de lazer e comunhão com a natureza no interior norte de Portugal. Um dos grandes pontos fortes deste artigo rústico é a sua acessibilidade direta. Este terreno confronta a Nascente com uma estrada municipal/pública, garantindo uma entrada e saída de viaturas (incluindo maquinaria agrícola) extremamente facilitada e cómoda, diretamente a partir da via alcatroada. Situado numa zona que equilibra perfeitamente o isolamento da natureza com a proximidade aos serviços, o terreno encontra-se estrategicamente posicionado: - Centro de Cabeceiras de Basto: Cerca de 15 a 20 minutos de carro (onde encontra comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde). - Arco de Baúlhe / Nó de Acesso à Autoestrada A7: Aproximadamente 20 minutos, ligando rapidamente a propriedade a grandes centros urbanos. - Guimarães (Berço de Portugal): A cerca de 45 minutos. - Braga: Aproximadamente 55 minutos de viagem. - Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Cerca de 1 hora e 15 mi Coordenadas Geográficas (Centroide): Latitude 41.53697, Longitude -7.94680 (WGS84), permitindo uma localização exata por GPS para visitas ou avaliações remotas. Um investimento seguro para quem valoriza o sossego do mundo rural, o cultivo da terra, ou pretende garantir uma propriedade devidamente regularizada e mapeada no coração das paisagens verdes de Cabeceiras de Basto.

Oportunidade de Investimento: Loja com Rendimento na Rua dos Poiais de São Bento, Lisboa Excelente oportunidade para investidores no coração de Lisboa. Loja comercial com 63 m² de área útil e um terraço privativo de 8 m², inserida no rés-do-chão de um charmoso prédio pombalino na prestigiada freguesia da Misericórdia. O imóvel encontra-se arrendado por 1.500€/mês, sendo vendido com o contrato de arrendamento em vigor, o que garante um rendimento imediato e uma taxa de rentabilidade (yield) bruta anual superior a 5%. Destaques do Imóvel: Preço de Venda: 340.000€ Renda Mensal: 1.500€ (Contrato ativo), cerca de 5% de rentabilidade liquida. Área Interior: 63 m², com acabamentos de qualidade e elegantes bancadas em mármore. Espaço Exterior: Terraço exclusivo de 8 m², um forte elemento diferenciador no centro da cidade. Localização Premium, ocupação constante: A localização é o maior ativo deste imóvel. Situada na Rua dos Poiais de São Bento, a loja beneficia do fluxo constante de peões e turistas que caracteriza esta zona histórica de Lisboa. Na rota do icónico Eléctrico 28, garantindo enorme visibilidade. Envolvência vibrante, rodeada por cafés de especialidade, restaurantes conceituados, hotéis e comércio tradicional. Zona de forte dinamismo económico e turístico, ideal para assegurar a valorização do património a longo prazo. Para mais informações sobre o contrato de arrendamento ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Apresentamos este apartamento T2 Duplex, localizado na Praça Marquês de Pombal, em pleno centro de Grândola. Distribuído por dois pisos (R/C e 1.º andar), este imóvel combina funcionalidade e conforto, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a comércio, serviços, escolas e restauração, beneficiando ainda da proximidade a algumas das zonas mais procuradas da Costa Alentejana, como o Carvalhal, Pego, Comporta e Melides. *Características principais:* * T2 Duplex * Distribuído por R/C e 1.º andar * Localização central e privilegiada * Próximo de comércio e serviços * Excelente potencial de valorização Uma oportunidade para viver ou investir numa região em crescente procura, conhecida pela sua qualidade de vida, beleza natural e proximidade às praias mais emblemáticas do litoral alentejano. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

? Apartamento T3, com áreas amplas, localizado no 3º piso de um prédio sem elevador, por 289.000 euros, no centro da Cidade de Olhão. ? ?Este é o imóvel que procura! Pode contar com: ➡️3 Quartos ✅ ➡️Cozinha e despensa ✅ ➡️Sala ✅ ➡️2 Casas de banho ✅ ➡️ 2Varanda ✅ ➡️ Barbecue ✅ Para saber mais informações, não hesite em contactar-me!

Procura o local perfeito para dar vida ao seu negócio de sonho ou expandir a sua marca? Esta é a sua oportunidade de ouro na "Veneza Portuguesa". Trespassa-se espaço comercial plenamente operacional, situado numa das ruas mais carismáticas, movimentadas e fotogénicas da Zona Histórica de Aveiro (junto ao Canal Central / Bairro da Beira-Mar). ? Principais Atrativos: Localização Premium: Elevado fluxo pedonal diário, tanto de locais como de turistas, durante todo o ano. Pronto a Funcionar: Espaço totalmente equipado, decorado com bom gosto e com todas as licenças em dia. Versatilidade: Excelente montra e layout perfeitamente adaptável a vários conceitos (ex: Café/Pastelaria de especialidade, Wine Bar, Brunch, Loja de Artesanato/Gourmet ou Concept Store). Carteira de Clientes: Negócio com faturação estável e excelente reputação online. ? Condições do Negócio: Renda: Valor de renda mensal bastante atrativo para a zona envolvente. Inclui: Todo o recheio, maquinaria e carteira de fornecedores (chave na mão). Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio num dos destinos turísticos mais dinâmicos e em maior crescimento do país. ? Contactos e Informações: Para mais detalhes, inventário de equipamentos ou agendamento de visita privada, por favor contacte: Nome: José Rodrigues Telemóvel: 919 799 847 E-mail: [Seu E-mail] (Garante-se total confidencialidade em todo o processo).

Fantástica Moradia T2+1 Nova com Piscina - Altura, Numa das Melhores Praias do Algarve!Oportunidade Imobiliária de Excelência: Apresentamos uma deslumbrante moradia de tipologia T2+1 em fase de construção, inserida num moderno edifício bifamiliar. Localizada na prestigiada Urbanização Bela Praia (Lote 60 do Plano de Pormenor n.º 1), no concelho de Castro Marim. Esta é a sua oportunidade de viver ou investir na Altura, localizada a uma distância inferior a 5 km da costa, permitindo-lhe desfrutar da qualidade de vida incomparável de uma das melhores e mais procuradas praias do Algarve! Distribuição e Áreas: Com uma área útil de pavimento de 88,60 m², a habitação apresenta um layout desenhado para maximizar o conforto, a luz natural e a funcionalidade: Rés-do-chão: Amplo espaço de convívio composto por sala de estar, cozinha e uma instalação sanitária. 1.º Andar: Zona privativa dedicada ao descanso, contando com dois quartos e uma instalação sanitária. Sótão: Área adicional não habitável, com dois espaços versáteis, ideais para arrumos. Espaços Exteriores e Lazer: Piscina Privativa: Um excelente plano de águas com casa das máquinas, perfeito para relaxar nos longos dias de verão algarvios. Estacionamento: Zona de parqueamento no logradouro com abrigo de viatura (25,00 m²) e acesso direto. Arquitetura e Acabamentos: Design contemporâneo com paredes exteriores pintadas de branco, elegantes guardas de vidro incolor e contrastantes portadas em alumínio termolacado a preto. Eficiência e Sustentabilidade (Classe A): Pensada para o futuro e para a poupança energética, esta habitação possui um Pré-Certificado Energético de excelência da Classe A: Climatização: Conforto garantido o ano inteiro com sistema de ar condicionado multi-split reversível (bomba de calor) distribuído pela sala, quartos e sótão. Aquecimento de Águas: Equipada com sistema solar térmico (tipo termossifão) com painel e depósito acumulador de 200 litros. Isolamento: Forte inércia térmica, com paredes revestidas a isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS) e janelas com vidro duplo térmico. Mobilidade Elétrica: Conta já com a pré-instalação de pontos de carregamento para veículos elétricos. Detalhes da Comercialização:Valor de Venda: 510.000,00€. Regime: Imóvel disponível em regime de exclusividade. Contactos para mais informações e visitas: Não perca a oportunidade de inaugurar esta moradia de sonho. Contacte-me hoje mesmo!

Apartamento T2 Funchal São Pedro, para arrendamento, valor mensal de 1.5000€. Apartamento ideal para quem quer viver no Centro da Cidade do Funchal, aproveitando a proximidade com todos os benefícios da centralidade do Funchal. É um apartamento no 3º andar e encontra-se mobilado. A sala e quarto de casal estão orientadas a nascente, usufruindo de excelente iluminação e luz natural. Cozinha equipada com eletrodomésticos, aquecimento de água por termoacumulador. Apartamento não possui elevador nem estacionamento. Ideal para arrendamento de longa duração. Licença de utilização: 98 2004

Prédio histórico em propriedade plena, localizado no coração do centro histórico do Montijo, onde durante mais de seis décadas funcionou a emblemática Pastelaria Mimosa — um espaço icónico que marcou gerações e permanece na memória da cidade. Com enorme valor identitário e arquitetónico, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única de reabilitação, com elevado potencial para habitação, serviços ou projeto de utilização mista. O rés-do-chão dispõe de um amplo espaço destinado a comércio ou serviços, com uma área bruta privativa de 321 m², ideal para desenvolver um conceito diferenciador numa localização de forte passagem e visibilidade. No primeiro piso, afeto a habitação, encontram-se 258 m² que permitem diversas soluções de aproveitamento e distribuição. O segundo piso é composto por duas frações habitacionais independentes: o 2.º direito, com 100 m² de área bruta privativa, e o 2.º esquerdo, com 67,5 m². A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Inserido numa zona central e histórica, beneficia da proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração, hospital, farmácia, igreja e transportes, proporcionando uma vivência urbana prática e autêntica, sem perder o charme e a identidade tradicional do Montijo. Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que pretendam desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, espaços de serviços ou um conceito contemporâneo de uso misto, num edifício carregado de história e carácter. Um imóvel com alma própria, situado numa cidade em constante valorização, rica em tradição, cultura e ligação ao Tejo — outrora uma típica vila piscatória, hoje um dos destinos mais promissores da margem sul.

Se procura um espaço a que possa chamar de ‘Lar’... se procura conforto e tranquilidade... se viver em Águas Santas é uma boa opção para si… Então repare nas características deste apartamento: • Todas as divisões orientadas a poente • Situado no 7º e último andar • Vistas desafogadas de todas as janelas • Janelas amplas, conferindo grande luminosidade a todo o apartamento • Cozinha mobilada e com despensa • Lavandaria independente • 2 roupeiros embutidos: num quarto e no hall dos quartos • Casa de banho completa (com banheira, lavatório, espelho, sanita e bidé) • Soalho em madeira (tacos) na sala comum, quartos, hall de entrada e hall dos quartos; cerâmica na cozinha, lavandaria e casa de banho • Porta com fechadura de segurança • Vídeo-porteiro • Prédio com 2 elevadores • Fachada do prédio recentemente intervencionada (para manutenção geral, reforço de revestimento e colocação de barras protetoras nas janelas). • Área total da fração, conforme Caderneta Predial Urbana e Certidão do Registo Predial: ABC 76,0 m2 / ABP 73,5 m2 / ABD 2,5 m2. • Quota mensal do condomínio: € 33 (acrescido de € 36 de quota mensal extra para obras) • Valor patrimonial tributário: € 47.889,25 A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’: • Múltiplos cafés, padarias, restaurantes nas ruas circundantes, assim como múltiplos estabelecimentos comerciais, bancos e outros serviços • Avenida Lidador da Maia a 20 mts • Farmácia a 650 mts, Correios a 950 mts, Polícia a 450 mts • Junta de Freguesia a 1.400 mts • Continente Modelo Maia a 50 mts, Minipreço a 1.100 mts, Pingo Doce Maia a 1.300 mts, Lidl a 1.500 mts, Mercadona a 1.700 mts • Piscinas Municipais de Águas Santas a 500 mts; Associação Atlética de Águas Santas a 500 mts; Fitness Hut Ermesinde a 1.100 mts • Maiashopping a 2 km (5 min de carro); Parque Nascente a 4,5 km (9 min de carro) • Centro de Saúde a 1.300 mts, Hospital S. João a 8 km (14 min de carro) • Estação de Metro da Campainha a 3,3 km (7 min de carro); Estação de Metro Parque da Maia a 7,5 km; linhas de autocarro em vários sentidos (Maia, Porto, Ermesinde) • Autoestrada A4 a 2 km; Autoestrada A1 a 5,5 km • Maia Centro (Câmara Municipal) a 7 kms; Hospital S. João (Porto) a 5,5 km; Porto Centro (Câmara Municipal) a 8,5 km Possibilidade de agendamento de visitas (próximas datas): - 16 e 18/Jun, entre 13h00-15h00 e 17h00-19h00; - 20/jun, entre 10h00-12h00. Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir este apartamento situado na Rua Camilo Castelo Branco, n.º 24, Águas Santas, Maia. Um apartamento muito bem localizado… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-027176. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte). 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel". 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.