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Terreno rústico com potencial urbano à venda em Sanguedo, Santa Maria da Feira – 550 m²Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Sanguedo, uma zona em franco crescimento no concelho de Santa Maria da Feira.Este terreno rústico com 550 m² destaca-se pelo seu grande potencial de conversão em urbano, sendo ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto imobiliário.Localização privilegiada:Situado numa área tranquila e com bons acessos, a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, de Espinho e das principais vias rodoviárias (A41 e A29), o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade da cidade.Características principais:Área total: 550 m²Excelente exposição solarBons acessos Zona calma e com potencial de valorizaçãoPossibilidade de reclassificação para urbanoIdeal para:Construção de habitação própriaInvestimento para futuro desenvolvimento urbanoNão perca esta oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial numa das zonas mais promissoras do concelho de Santa Maria da Feira.VALOR NEGOCIAVELContacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

1 Armazém com a área de 1.000 m2 Tem escritórios em 2 pisos com vários gabinetes 2 wc`s Pé direito de 7 mts Detecção de incêndios Potência de 41,44 kva Não tem acesso a TIR Armazém em bom estado Fica disponível em 02/01/2026

Lote de Terreno Urbano em Fátima – 3.468 m² | Excelente Oportunidade!Apresentamos este amplo terreno urbano com 3.468,48 m², localizado numa zona tranquila de Fátima, com excelentes acessos e todas as infraestruturas disponíveis: rede de esgotos, eletricidade e água da rede pública junto ao lote.O terreno é totalmente plano, o que facilita qualquer tipo de construção, e dispõe de parque de estacionamento, tornando-se ideal para quem pretende edificar a sua moradia de sonho num ambiente calmo, com vista desafogada para o campo.Se valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida, este é o local perfeito para dar início ao projeto que sempre idealizou.Marque já a sua visita e descubra o espaço onde pode construir o futuro que sempre desejou!A sua felicidade pode estar a apenas um telefonema de distância.Luís FerreiraPredimed Villa Alcanena938 438 610 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Campo;Zona Comercial;Zona Histórica

Moradia geminada T4 á venda ainda em projecto, onde o conforto e a modernidade se aliam à elegância dos detalhes e à tranquilidade de uma localização privilegiada.A data de inicio da construção será em Março de 2026 e a Conclusão prevista é para Março de 2027.Com112 m² de área bruta, esta propriedade foi pensada para quem valoriza qualidade, luminosidade e bem-estar.A moradia divide-se da seguinte forma;No Rés do Chão:- Sala ampla com lareira, pavimento em cerâmica e uma atmosfera acolhedora (21m²);- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, móveis termolaminados brancos e pavimento cerâmico (10 m²);- W.C.  com janela, prático e funcional;- Quarto ou escritório, ideal para trabalho remoto ou visitas (7 m²)No 1.º Andar:- Hall (3 m²);- Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda, revestidos a soalho flutuante (9 m² cada);- Suíte principal com walk-in closet, casa de banho privativa com base de duche e varanda (15 m²).- Duas varandas com 5m cada Exterior e acabamentos:- Pérgola e zona de lazer exterior;- Churrasqueira com lava-loiça;- Estores elétricos e caixilharia em PVC oscilobatente;- Vidros duplos e isolamento térmico e acústico;- Tetos falsos com iluminação LED;- Porta blindada para máxima segurança;- Painel solar de 300L para aquecimento de águas;- Aspiração central e pré-instalação de ar condicionado.Situada numa zona calma e em crescimento em Redondos, Fernão Ferro, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência próxima de escolas, comércio, transportes e com acesso rápido à A2 e A33, que ligam Lisboa, Sesimbra e as praias da Costa de Caparica.Notas:A informação apresentada é meramente indicativa, não dispensando a sua verificação junto do promotor.  As fotos são de outros imóveis do construtor.Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e estilo de vida.Não perca a tempo,  Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Tecto Falso;Varanda;Suite;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Mercado

Apartamento T3 de luxo entre o Marquês de Pombal e o Saldanha, pronto a entrar neste verão de 2026 Com 188,8 m², localizado na prestigiada freguesia de Santo António, entre o Marquês de Pombal, as Avenidas Novas e o Saldanha, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa. A elegância da arquitetura clássica lisboeta e o conforto, com a tecnologia contemporânea, oferece uma experiência residencial. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação de elevada qualidade ou um investimento premium no centro de Lisboa. -------------------------------------------------- Características Apartamento T3 com 188,8 m² de área interior. Área exterior de 5,9 m². Arrecadação privativa com 24,8 m². Dois lugares de estacionamento. Tetos altos que ampliam a sensação de espaço. Amplas janelas com caixilharia e portadas em madeira, proporcionando abundante luz natural. Vistas para o logradouro ajardinado e para as emblemáticas fachadas em azulejo do bairro envolvente. Pedra Lioz nas zonas húmidas. Soalho em madeira maciça nas áreas sociais. Torneiras em inox Water Evolution. Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG. Materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade cuidadosamente selecionados. ---------------------------------------- Imagine: Acordar com a luz natural de Lisboa e tomar o pequeno almoço no bairro Ir a pé fazer compras nas Avenidas Novas Chegar a casa pela A5, passar pelo Marquês e estacionar na sua garagem Jantar com amigos na sua cozinha equipada SMEG Aproveitar a sua pequena varanda ao cair da noite O Empreendimento Nasce da reabilitação integral de um edifício do final do século XIX, preservando a identidade histórica da arquitetura lisboeta e reinterpretando-a através de uma abordagem contemporânea. Sob o conceito 'Construir o novo, partindo do antigo', arquitetos e engenheiros desenvolveram um projeto onde tradição, design e inovação coexistem em perfeita harmonia. Cada detalhe foi pensado para respeitar o património existente, incorporando simultaneamente elevados padrões de conforto, eficiência e qualidade construtiva. O resultado é um edifício exclusivo, onde a autenticidade da Lisboa histórica encontra o estilo de vida urbano contemporâneo. Localização Situado na freguesia de Santo António, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, suficientemente central para viver a cidade a pé e suficientemente resguardada para garantir tranquilidade e privacidade. A poucos minutos encontram-se a Avenida da Liberdade, o Marquês de Pombal, o Saldanha e o Parque Eduardo VII, bem como uma vasta oferta de comércio, restaurantes, hotéis, escolas internacionais, serviços, centros empresariais e transportes públicos. A excelente acessibilidade às principais vias da cidade e a proximidade ao aeroporto reforçam o potencial desta localização, tanto para residência permanente como para investimento. Estas informações têm carácter meramente informativo e não dispensam a consulta dos respetivos documentos nem a confirmação junto do consultor responsável da Cluttons Portugal.

Venda | Apartamento 2 quartos | 82,15 m2 | Jardim privado de 53 m2 | Jardim e piscina comuns | yield Investimento | Arroios Lisboa Exclusividade, Centralidade, Comunidade e Autenticidade são alguns dos pontos de sucesso deste novo refúgio original no coração de Lisboa, também uma otima opção para investidores. Viva com Lisboa a seus pés. Uma vivência em comunidade nos Anjos. Uma boa opção de investimento com oferta de pack mobília para todos os proprietários e rendimento: 1% Yield Durante a obra, dos montantes pagos 5% Yield garantido durante 3 anos, opcional para quem não quiser habitar. 7 Residences que oferecem muito mais do que simples apartamentos, Concebidos para viver bem, desde estúdios a amplos T2, A maioria com terraços ou varandas de áreas generosas, ideais para relaxar. Interiores sofisticados e funcionais, equipados com ar condicionado na sala e nos quartos 13 Villas, desde estúdios a T1 duplex Varandas privativas, Um jardim e uma piscina para partilhar com a comunidade de residentes Edifício 7 apartamentos exclusivos, 13 villas zona comum de jardim e lounge com uma piscina 'infinity pool' com vistas espectaculares sobre os telhados de Lisboa Estado: Em obra imagens exemplificativas Previsão de conclusão de obra: Fim Q3 2026 Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. Localização Arroios, um dos bairros mais típicos de Lisboa onde se sente a mistura de nacionalidades e culturas. Um nicho junto aos bairros de Arroios, Alameda e Penha de França. Entre as zonas da Baixa Chiado no centro da cidade e a zona alta do Marquês de Pombal e Avenidas Novas. Serviços, restaurantes nacionais e internacionais. a 12 minutos do Aeroporto de Lisboa, de universidades e Escolas.

Trespasse de Restaurante — Centro do Porto (Trindade, Rua Gonçalo Cristóvão) Oportunidade única de adquirir um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas do Porto — Trindade, Rua Gonçalo Cristóvão. O espaço apresenta-se em excelente estado, com licença de restauração ativa, cozinha totalmente equipada, sala acolhedora, e carteira de clientes fidelizados, fruto de vários anos de bom serviço e reputação sólida na zona. Características principais: - Localização privilegiada, a poucos metros da estação da Trindade e de zonas comerciais e residenciais. - Equipamentos e mobiliário incluídos no trespasse. - Carteira de clientes habitual. - Contrato de arrendamento em vigor, condições vantajosas. - Pronto a funcionar — ideal para quem procura iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. #ref: 152072

Venda | Apartamento 2 quartos | 97,79m2 | Jardim e piscina comuns | yield Investimento | Arroios Lisboa Exclusividade, Centralidade, Comunidade e Autenticidade são alguns dos pontos de sucesso deste novo refúgio original no coração de Lisboa, também uma otima opção para investidores. Viva com Lisboa a seus pés. Um projeto que abraça uma vivência em comunidade na Penha de França, em Arroios . Uma boa opção de investimento com oferta de pack mobília para todos os proprietários e rendimento: 1% Yield Durante a obra, dos montantes pagos 5% Yield garantido durante 3 anos, opcional para quem não quiser habitar. Unidades 7 Residences que oferecem muito mais do que simples apartamentos, Concebidos para viver bem, desde estúdios a amplos T2, A maioria com terraços ou varandas de áreas generosas, ideais para relaxar. Interiores sofisticados e funcionais, equipados com ar condicionado na sala e nos quartos 13 Villas, desde estúdios a T1 duplex Varandas privativas, Um jardim e uma piscina para partilhar com a comunidade de residentes Edifício 7 apartamentos exclusivos, 13 villas zona comum de jardim e lounge com uma piscina 'infinity pool' com vistas espectaculares sobre os telhados de Lisboa Estado: Em obra imagens exemplificativas Previsão de conclusão de obra: Fim Q3 2026 Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. Localização Arroios, um dos bairros mais típicos de Lisboa onde se sente a mistura de nacionalidades e culturas. Um nicho junto aos bairros de Arroios, Alameda e Penha de França. Entre as zonas da Baixa Chiado no centro da cidade e a zona alta do Marquês de Pombal e Avenidas Novas. Serviços, restaurantes nacionais e internacionais. a 12 minutos do Aeroporto de Lisboa, de universidades e Escolas.

Lote Industrial em Geme, Vila Verde – 3.144 m² Excelente oportunidade de investimento! Apresenta-se este lote industrial com 3.144 m², localizado na freguesia de Geme, Vila Verde, uma zona em crescimento e com ótimos acessos rodoviários. O terreno insere-se em área destinada a atividade industrial e logística, ideal para a construção de armazém, pavilhão ou instalação fabril. Dispõe de bons acessos para veículos pesados, infraestruturas próximas (eletricidade, água e saneamento) e excelente exposição solar. A localização estratégica, a poucos minutos do centro de Vila Verde e com rápido acesso à EN101 e à A3 (Braga–Porto), torna este lote perfeito para empresas que procuram espaço para expansão ou novas instalações. Características principais: • Área total: 3.144 m² • Inserido em zona industrial • Bons acessos e visibilidade • Potencial de construção industrial/logística • Próximo de Braga e principais vias de comunicação Ideal para investimento, instalação de pavilhão industrial ou sede empresarial. O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Apartamento T3 com mais um T1 em duplex, inserido num prédio com elevadores, servido de parqueamento e arrecadação, varanda com churrasqueira. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, Estação Comboios da Fertagus, a cinco minutos da A2, A33 e Centro Comercial Rio Sul. Imóvel constituído por: T3 1 Hall de Entrada com corredor de distribuição; 1 Sala de Estar; 1 Cozinha Equipada; 1 Casa de Banho Social completa servida de Banheira; 1 Suíte com Closet e Casa de Banho com Base de Duche; 2 Quartos com Roupeiros Embutidos. 2 Divisões com casa de Banho. 1 Arrecadação; 1 Lugar de estacionamento; 1 Varanda comum a todas as divisões. Para mais informações contate-nos! A informação disponibilizada não dispensa de confirmação nem pode ser considerada vinculativa sem visitar o local. FAZEMOS ACONTECER

Este apartamento T4, localizado no primeiro andar de uma moradia duplex no Gaio Rosário, apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional. A propriedade oferece uma varanda e uma segunda varanda fechada em marquise, complementadas por um terraço com cerca de quinze metros.A zona residencial circundante caracteriza-se por moradias de dois pisos, criando um ambiente tranquilo e familiar. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio local, estabelecimentos de restauração e paragens de transporte. Os principais eixos viários encontram-se nas imediações, assegurando excelentes acessibilidades.A cozinha dispõe de boa iluminação natural e comunica com uma das áreas exteriores. Os quartos possuem dimensões confortáveis, com o quarto principal a ter acesso direto a um espaço exterior. A casa de banho mantém um layout clássico e funcional.A propriedade apresenta-se para venda no seu estado atual, representando uma oportunidade para personalização de acordo com o gosto do novo proprietário. Este apartamento combina o potencial de um lar familiar com a praticidade de uma localização consolidada e repleta de serviços. O terraço amplo constitui um espaço versátil para usufruto em diferentes épocas do ano.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Forno;Placa Vitrocerâmica

Viver no Edifício Lima é ter o melhor de Viana do Castelo à sua porta. Com uma vista privilegiada que se prolonga do rio Lima até ao Oceano, o edifício Lima oferece-lhe uma perspetiva única sobre Viana do Castelo. A pentehouse disponibiliza áreas amplas, com varandas a toda a largura, terraços, jardins e piscina privativa, e uma rigorosa seleção de acabamentos de luxo associados a tecnologia idealizada para lhe oferecer o conforto e tranquilidade numa zona de excelência em constante valorização. Conta com espaços generosos desenhados para a vida em família. Piso inferior Cozinha principal equipada. Sala ampla com ligação à varanda. Suíte com casa de banho privativa. Dois quartos. Casa de banho social com lavatório Onix Piso superior Espaço multiusos, com possibilidade de ser quarto ou sala. Kitchenette integrada em móvel que permite ocultação. Possibilidade de criar um quarto adicional. Acesso direto da zona comum, via escadas ou elevador. Área técnica e lavandaria Garagem Garagem individual fechada com 25.53 m². Cada fracção tem uma garagem privada com portão automático. Arrumos Área de arrumos com 8,71 m², ideal para guardar ferramentas ou objetos sazonais. Piscina privada Piscina privada no terraço do rooftop. Tratamento com água salgada. Sistema de contra-corrente que permite nadar parado na mesma zona da piscina. Bomba de calor para aquecimento da água da piscina Acessos Entradas nos dois pisos Possui entrada em ambos os andares. É possível utilizar os pisos de forma autónoma, uma vez que o piso superior também permite a instalação de um quarto, cozinha e casa de banho com duche. O piso superior pode funcionar como uma casa de hóspedes Elevador com acesso a ambos os pisos A fracção tem entrada em ambos os pisos e o elevador permite o acesso a ambos os andares da penthouse através das zonas comuns. #ref: 152054

O seu próximo lar pode estar a nascer aqui — com uma vista mar que nunca perderá. Imagine acordar todos os dias com o oceano como cenário. Imagine viver num espaço pensado ao detalhe, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem num só lugar. Este apartamento T2 em construção, com vista mar panorâmica definitiva, é mais do que um imóvel — é uma promessa de qualidade de vida, exclusividade e bem-estar. Localizado numa zona sossegada e harmoniosa, este projeto foi cuidadosamente planeado para quem deseja viver com tranquilidade, mas sem abdicar de proximidade e acessos. A poucos minutos de serviços essenciais e com bons acessos rodoviários, este apartamento permite-lhe estar perto de tudo, enquanto desfruta da serenidade e privacidade que só um enquadramento assim pode oferecer. Além disso, a zona é bem servida por transportes públicos, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Com uma arquitetura moderna e linhas contemporâneas, este empreendimento destaca-se pelos seus acabamentos superiores, escolhidos para garantir durabilidade, conforto e elegância em cada divisão. Desde os revestimentos de alta qualidade aos detalhes de design que tornam cada espaço especial, aqui nada foi deixado ao acaso. Ao entrar neste T2, será recebido por um ambiente luminoso e acolhedor, onde a luz natural ganha destaque graças às amplas janelas que enquadram uma vista mar verdadeiramente inspiradora. A sala de estar ampla, perfeita para momentos de convívio e descanso, conecta-se com uma cozinha moderna e funcional, criando um espaço fluido e agradável para viver e receber. Os dois quartos espaçosos oferecem conforto e privacidade, sendo ideais para famílias, casais ou investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização duradoura. Cada divisão foi planeada para proporcionar harmonia, repouso e praticidade, sempre com um toque de sofisticação. A verdadeira estrela deste apartamento é, sem dúvida, a vista mar panorâmica definitiva — uma paisagem ampla e aberta, que poderá apreciar todos os dias e que permanecerá assim para sempre. Seja ao tomar o pequeno-almoço, a relaxar no final do dia ou simplesmente a contemplar o horizonte, aqui encontrará inspiração constante. Este é o lugar onde o mar, a luz e o conforto se encontram para criar um ambiente verdadeiramente único. Um espaço pensado para quem valoriza a qualidade, o requinte e o prazer de viver bem. Quer descobrir mais? Contacte-nos para conhecer todos os detalhes deste projeto exclusivo. O futuro está a ser construído… e pode ter o mar como vizinho todos os dias.

Conheça a sua nova casa no coração do Alentejo!Deslumbrante moradia T5, inserida num lote de 1.000 m², situada em São Geraldo, a cerca de 10 minutos de Montemor-o-Novo, 30 minutos de Évora e 1h15 minutos de Lisboa, que alia o conforto e a funcionalidade da arquitetura contemporânea ao charme e à autenticidade da tradição alentejana.Com uma área coberta de cerca de 250 m², distribuída por dois pisos, esta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar, funcionalidade e luminosidade em todos os espaços.Encontra-se chave na mão, pronta a receber a sua família.Ao nível do rés do chão pode contar com três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos e ar condicionado, garantindo o máximo conforto em qualquer estação do ano. Dispõe ainda de duas casas de banho modernas, equipadas com louças sanitárias de qualidade e acabamentos elegantes.A cozinha encontra-se totalmente equipada, conta com o apoio de uma despensa ampla e liga-se harmoniosamente às duas salas de estar — uma delas ampla e luminosa, e outra totalmente envidraçada, que se abre para o jardim exterior, criando uma fusão perfeita entre interior e exterior, onde a luz natural é protagonista.Ao nível do primeiro andar, encontrará dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e uma sala de estar acolhedora, ideal para momentos de descanso, leitura ou lazer, mantendo sempre a sensação de amplitude e conforto.No exterior, esta moradia oferece duas zonas distintas: uma zona ajardinada de lazer, ideal para convívios em família e com amigos, equipada com barbecue, e uma zona com árvores de fruto, perfeita para quem aprecia o contacto direto com a natureza e os prazeres simples do campo.Conta ainda com garagem fechada para dois carros, portão automático e um anexo/barracão de apoio, ideal para arrumos ou para ferramentas agrícolas.A casa está equipada com sistema de alarme, excelente luminosidade natural, e acabamentos de elevada qualidade, refletindo cuidado, bom gosto e funcionalidade em cada detalhe.Importa referir que o imóvel é vendido com direito de superfície, assegurando ao comprador todos os direitos de uso, fruição e transmissão previstos por lei, mantendo a total autonomia e tranquilidade na utilização da propriedade.Esta moradia é ideal para quem procura espaço, conforto e modernidade, sem abdicar da serenidade e beleza do Alentejo.Perfeita para famílias que valorizam a vida ao ar livre, os momentos em partilha e o prazer de viver com qualidade.✨ Mais do que uma casa: um lugar onde o Alentejo se sente em cada detalhe. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Ar Condicionado;Barbecue;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Esquentador;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Poliban;Roupeiros

Quinta no coração do Douro Vinhateiro – Uma Oportunidade Única de Investimento Situada em plena Região Demarcada do Douro – classificada como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 2001 – esta magnífica quinta oferece uma localização privilegiada, a poucos minutos das margens do rio Douro, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem vinhateira que torna esta região mundialmente famosa. Com uma produção consolidada de uvas de alta qualidade – castas nobres como Touriga Nacional, Touriga Franca e Sousão – a quinta destina-se à elaboração de vinhos DOC e Vinho do Porto, reunindo todas as condições para um investimento agrícola de excelência Mas o seu potencial vai além da produção vitivinícola: o cenário envolvente, a tranquilidade natural e a proximidade ao rio conferem-lhe também enorme valor turístico, ideal para quem procura desenvolver um projeto de enoturismo ou turismo rural de charme. Características da Propriedade:  Área total de 25 hectares, dos quais: o 9 hectares de vinha mecanizável o 3 hectares de olival tradicional  Casa principal de tipologia T3  Casa de caseiros  Armazéns e lagar de vinho  Dois furos de água, assegurando o abastecimento para consumo e rega  Diversas parcelas rústicas e urbanas integradas na propriedade Acessos e Localização: Com excelentes acessos pela A4, IP5 e estrada nacional, a quinta encontra-se próxima da Marina da Senhora da Ribeira, em Carrazeda de Ansiães, oferecendo fácil ligação a atividades de lazer, náutica e circuitos turísticos pelo Douro. �� Ideal para investidores agrícolas, projetos de enoturismo ou segunda habitação com charme. �� Não perca esta rara oportunidade de adquirir um pedaço autêntico do Douro! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T2 Novo com 2 Estacionamentos — Modernidade, Conforto e Qualidade de Vida a 5 Minutos do Centro da Cidade Apresentamos este magnífico apartamento T2, inserido em edifício novo com elevador, localizado a apenas 5 km do centro da cidade. Um imóvel que combina design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos de qualidade, pensado para quem valoriza o conforto e a proximidade a tudo o que é essencial. Encontra-se em fase final de acabamentos, pronto para ser o seu novo lar — moderno, eficiente e cheio de luz natural. Distribuição e áreas: •Sala e cozinha em open space (48 m²) — um espaço amplo e luminoso, perfeito para receber amigos, desfrutar de momentos em família ou simplesmente relaxar. •2 quartos com roupeiros embutidos, com excelente exposição solar. •Casa de banho moderna e funcional. •Pateo privado com 18 m², ideal para usufruir de momentos ao ar livre. •2 lugares de estacionamento incluídos. Equipamentos e acabamentos: •Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. •Bomba de calor para maior eficiência energética. •Tetos falsos com iluminação LED embutida. •Caixilharias em PVC com sistema oscilo-batente. •Estores elétricos. •Pré-instalação de ar condicionado. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir conforto, durabilidade e eficiência, criando um ambiente acolhedor e moderno. Localização e envolvente: Situado em zona tranquila e residencial, a apenas 5 minutos do centro da cidade, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Próximo de escolas, comércio, serviços e com excelente acesso à autoestrada, permite-lhe viver com qualidade, privacidade e mobilidade. Em resumo: Um apartamento T2 novo, com 2 lugares de estacionamento, varanda e acabamentos de topo, que reúne modernidade, conforto e excelente localização. Perfeito para quem procura um lar contemporâneo e funcional ou um investimento seguro com forte potencial de valorização. #ref: 152029

Escritório para Venda em Porto de Mós Excelente oportunidade para adquirir o seu espaço profissional em Porto de Mós! Este escritório com 80 m² oferece um ambiente funcional e versátil, composto por duas salas espaçosas e uma casa de banho. Situado perto do centro de Porto de Mós, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços essenciais, comércio local, restauração e transportes. Com excelente exposição solar, este espaço garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente confortável e produtivo. Ideal para profissionais liberais, empresas de serviços ou como investimento num imóvel de elevado potencial. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. O meu nome é António Alves e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Leiria, Pousos, Barreira E Cortes, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 150040

Espaço comercial, com excelente localização, situado na 1ª linha com vista para o Rio Tejo, na Moita. Dispõe de uma área de 130m2, atualmente a funcionar como pastelaria e com uma vasta carteira de clientes, que lhe permite iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel é vendido com todo o recheio e está equipado com: • Ar condicionado; • Sistema de alarme de segurança; • Duas máquinas de lavar loiça; • Estufa para bolos; • Fiambreira; • Arca de congelação; • Dois frigoríficos; • Bancadas em inox; • Balcões frigoríficos; • Fogão; • Extrator de fumos; • Cadeiras e mesas; • Louças; • Montra para bolos e bebidas. Caso queira manter o atual contrato com os fornecedores, poderá também dispor de: • Máquina de café; • Arca de gelados; • Moinho de café. O Espaço é composto por: • Duas casas de banho de serviço (m/f); • Uma casa de banho de acesso privativo; • Arrecadação com bastante espaço; • Despensa; • Escritório. Com uma localização central e privilegiada, onde pode disfrutar de momentos de lazer com uma vista magnifica para o Rio Tejo, este imóvel fica situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: Comércio local, restauração, farmácia, supermercados, lojas, Camara Municipal, rápido acesso à autoestrada, bem como transportes públicos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita sem compromisso.

Oportunidade ! ? Apartamento de Luxo T3 na Foz Velha do Douro Localizado na prestigiada zona da Foz Velha, um dos bairros mais exclusivos e charmosos do Porto, este apartamento T3 totalmente renovado representa um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, eficiência energética e conforto absoluto. ? Requalificação integral e conforto térmico O imóvel foi totalmente refeito, com substituição completa da canalização, eletrificação e quadro elétrico, bem como revestimento estrutural das paredes, garantindo máxima solidez e durabilidade. Todo o apartamento foi isolado nos tetos com uma camada espessa de lã de rocha, complementada com a aplicação de tetos falsos, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. As paredes em contacto com o exterior foram também isoladas, assegurando um ambiente interior de temperatura estável e confortável durante todo o ano. ? Eficiência energética e climatização As caixilharias são de classe A+, e todas as janelas estão equipadas com persianas térmicas, elevando os padrões de conforto e eficiência energética. O aquecimento de águas da cozinha e casas de banho é assegurado por uma bomba de calor de baixo consumo, e o apartamento dispõe de ar condicionado Mitsubishi para aquecimento e refrigeração independentes em cada divisão. Na sala, um elegante recuperador de calor acrescenta um toque acolhedor e sofisticado ao espaço de convívio. ✨ Materiais e acabamentos de excelência O pavimento em madeira maciça de pau-mulato (10 mm de espessura) confere elegância, resistência e um acabamento matizado de grande requinte. A cozinha Gneisse, reconhecida pela sua qualidade e design contemporâneo, está equipada com materiais de elevada durabilidade e integra-se harmoniosamente num espaço aberto com a sala, criando um ambiente fluido e moderno. As casas de banho, revestidas com cerâmicos de grande formato, contam com torneiras Bruma que combinam estética minimalista e eficiência no uso da água. ? Um Éden de Luz e Vistas Arrebatadoras espera por Si ! Prepare-se para viver uma experiência residencial sem igual, onde o sol é o seu vizinho constante e as vistas são uma obra de arte viva. Este magnífico apartamento, na prestigiada Foz Velha, não é apenas um imóvel; é um santuário de luz natural e perspetivas inesquecíveis. ✨ A Magia da Posição e Orientação Altura Privilegiada: Localizado no 4.º andar, este imóvel goza de uma altura real equivalente a um 5.º ou 6.º piso, garantindo uma amplitude visual incomparável e uma tranquilidade superior. Exposição Solar Fenomenal: Orientado a Sul e Nascente, a luz inunda o espaço desde o nascer ao pôr do sol, proporcionando uma luminosidade contínua e energizante. ? O Espetáculo Diário Vistas de Tirar o Fôlego: Desfrute de um cenário panorâmico que se estende pelo Mar, Rio e toda a charmosa Foz Velha. Tela em Mutação: A sala de Estar/Jantar e cozinha em open space, juntamente com a varanda generosa, são palcos privilegiados para este espetáculo. Ao final do dia, o pôr do sol pinta o horizonte numa linha infinita, transformando a sua casa numa verdadeira tela ou aguarela de cores vibrantes. ? O Seu Refúgio de Natureza Harmonia com o Verde: Apesar das vistas elevadas, a natureza está presente em toda a sua envolvência. As árvores de grande porte que circundam o edifício trazem um toque de verde vibrante para os quartos, sala e varanda, criando um ambiente de serenidade e bem-estar. Não procure mais. Encontrou o seu o novo lar ! Este é o local onde a localização de excelência se funde com a luz, a natureza e as vistas esmagadoras, criando um ambiente de conforto, exclusividade e inspiração diária. Venha descobrir o seu éden, neste imóvel muito especial ! ? Saiba mais ! Contacte-me ! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Opportunity! ? Luxury 3-Bedroom Apartment in Foz Velha do Douro Located in the prestigious area of Foz Velha, one of Porto's most exclusive and charming neighborhoods, this fully renovated 3-bedroom apartment represents a perfect balance of contemporary design, energy efficiency, and absolute comfort. ? Complete Renovation and Thermal Comfort The property has been fully renovated, with complete replacement of the plumbing, electrical wiring, and electrical panel, as well as structural wall coating, ensuring maximum solidity and durability. The entire apartment has been insulated in the ceilings with a thick layer of rock wool, complemented by the installation of false ceilings, providing excellent thermal and acoustic insulation. The walls in contact with the exterior have also been insulated, ensuring a stable and comfortable indoor temperature throughout the year. ? Energy Efficiency and Climate Control The window frames are A+ rated, and all windows are equipped with thermal blinds, enhancing comfort and energy efficiency. Hot water for the kitchen and bathrooms is provided by a low-consumption heat pump, and the apartment features Mitsubishi air conditioning for independent heating and cooling in each room.In the living room, an elegant heat recovery stove adds a cozy and sophisticated touch to the gathering space. ✨ Excellent Materials and Finishes The solid pau-mulato wood flooring (10 mm thick) provides elegance, durability, and a sophisticated matte finish. The Gneisse kitchen, renowned for its quality and contemporary design, is equipped with highly durable materials and integrates harmoniously into an open space with the living room, creating a fluid and modern environment. The bathrooms, lined with large-format ceramics, feature Bruma faucets that combine minimalist aesthetics with water efficiency. ? The Daily Spectacle Breathtaking Views: Enjoy a panoramic setting that stretches over the Sea, River, and the charming Old Foz. A Changing Canvas: The open-plan living/dining area and kitchen, together with the generous balcony, are privileged stages for this spectacle. At the end of the day, the sunset paints the horizon in an endless line, turning your home into a true canvas or watercolor of vibrant colors. ? Your Nature RetreatHarmony with Green: Despite the elevated views, nature is present throughout its surroundings. The large trees surrounding the building bring a touch of vibrant green to the rooms, living room, and balcony, creating an environment of serenity and well-being. Look no further. You have found your new home! This is the place where a prime location blends with light, nature, and breathtaking views, creating an environment of comfort, exclusivity, and daily inspiration. Come discover your Eden in this very special property ! ? Learn more! Contact me! CASA DA PORTELA Real Estate – It is a real estate brokerage and Credit Intermediation company created in 2013. Its founding partners have a solid knowledge accumulated since 1994 about the real estate market, keeping an eye on its trends and evolution, and with a Credit Intermediation registered with the Bank of Portugal with the number 0004889. The company started by focusing on the Greater Porto region, achieving, from the beginning, a large volume of transactions. The success of the business model meant that the Casa da Portela real estate brand arrived in Vila Nova de Famalicão in 2022. Casa da Portela real estate intends to value the work of consultants and provide an excellent service to its customers, providing a quality service and tranquility, in order to do good business, ensuring the satisfaction of our customers and partners.To achieve this purpose, we have a multidisciplinary team of qualified professionals, with extensive experience in real estate mediation that allows us to present and suggest the best alternatives for your sale, rental, or real estate investment objectives. We have a privileged network of contacts that allows us to enhance the promotion, management and business of your property in various formats. 3 Fundamental pillars of Casa da Portela: Mission 
Our mission is to guide our exceptional goals (financial, human and social) in our organization and unite them with our no less exceptional customers, always meeting their needs, desires and expectations. Casa da Portela real estate was born so that it would be possible to provide continuous monitoring and support, explanation and clarification of doubts, on the entire process of buying, selling or renting real estate in Portugal. The achievement of all this makes our maximum ambition to be the best in the real estate market.
 Vision 
Our vision is to be the reference company in the real estate market, as well as to be recognized as the best option for our customers. To this end, we always strive to maintain an innovative and leadership spirit that will lead us to recognition for our excellence in the market. Values 
Our values are always the set of our attitudes and beliefs, which involve all people in the organization, so that, in unison, we can achieve the results of excellence that we propose whenever they are based on Quality, Professionalism, Responsibility, Respect and Innovation.

Trespasse de espaço comercial, com excelente localização, situado na 1ª linha com vista para o Rio Tejo, na Moita. Dispõe de uma área de 130m2, atualmente a funcionar como pastelaria e com uma vasta carteira de clientes, que lhe permite iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel está equipado com: • Ar condicionado; • Sistema de alarme de segurança; • Duas máquinas de lavar loiça; • Estufa para bolos; • Fiambreira; • Arca de congelação; • Dois frigoríficos; • Bancadas em inox; • Balcões frigoríficos; • Fogão; • Extrator de fumos; • Cadeiras e mesas; • Louças; • Montra para bolos e bebidas. Caso queira manter o atual contrato com os fornecedores, poderá também dispor de: • Máquina de café; • Arca de gelados; • Moinho de café. O Espaço é composto por: • Duas casas de banho de serviço (m/f); • Uma casa de banho de acesso privativo; • Arrecadação com bastante espaço; • Despensa; • Escritório. Valor da renda: 1.500€ mensais. Com uma localização central e privilegiada, onde pode disfrutar de momentos de lazer com uma vista magnifica para o Rio Tejo, este imóvel fica situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: Comércio local, restauração, farmácia, supermercados, lojas, Camara Municipal, rápido acesso à autoestrada, bem como transportes públicos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita sem compromisso.