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Apartamento T2 com vista desafogada para a Rua Malva Rosa - Algueirão Mem Martins. Em localização privilegiada, em bairro com comércio local. Dispõe de uma espaçosa sala de estar e de uma varanda fechada. Não perca esta oportunidade! Partilhamos 50% da nossa comissão com os agentes imobiliários acreditados pela AMI que contribuem para a venda.

Apartamento T3 com terraço, box e vista rio | Alverca Apresentamos este apartamento T3 em Alverca, com localização central, áreas generosas e uma vista sobre o Rio Tejo que se destaca desde o primeiro momento. Um imóvel que combina espaços interiores amplos com uma zona exterior de grandes dimensões, ideal para quem valoriza espaço e versatilidade no dia a dia. **Organiza-se da seguinte forma:** - Sala com acesso à zona exterior - Cozinha equipada com varanda - Três quartos, um deles suite - Duas casas de banho - Terraço de grandes dimensões com churrasqueira O apartamento conta ainda com uma box, proporcionando uma solução privativa de estacionamento e arrumação. A localização central em Alverca permite beneficiar da proximidade à oferta de comércio, serviços e transportes da localidade. O terraço de grandes dimensões, a vista sobre o Rio Tejo e a box são elementos diferenciadores deste apartamento T3. Se procura um apartamento com áreas generosas, espaços exteriores e vista rio em Alverca, entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Rafaela Dourado 10|10 Real Estate KW Ábaco

Lote urbanizavel no centro do Cercal. Este lote pode ter duas entradas e privilegia de uma inquinação e de uma vista fantástica de 360 graus. Contacte para mais informações

Apartamento T1+1 com boa exposição solar e situado em Santo António. Este imóvel tem fáceis acessos e um lugar de garagem no exterior. Poderá também contemplar a vista sobre a baía do Funchal. Imóvel pronto a habitar e com boas áreas.

Apresento apartamento para venda com 2 quartos (1suite) e arrecadação. Para quem procura um excelente apartamento totalmente remodelado com cozinha equipada, localização muito central em predio bem cuidado. Todos os materiais utilizados nesta renovação são de elevada qualidade. Inicialmente um T1 este apartamento apresenta após a renovação uma sala com cozinha integrada, um quarto, 1 wc e quarto em suite com closet. Todos os quartos têm roupeiros. Para conforto térmico e acústico as janelas são em caixilharia dupla oscilo-batentes de alta densidade e os estores eletricos. Os eletrodomesticos existentes no apartamento estão incluídos no valor da venda, todos da marca AEG, a saber; placa de indução com exaustão integrada, forno, micro-ondas, maquina de lavar loiça, maquina de lavar e secar roupa 9,5Kg. O aquecimento das aguas através de termoacumulador de 100 lt, com acesso via wi-fi. No piso superior do prédio existe uma arrecadação que pertence a este apartamento, com área de 12m2 e luz natural, ideal para utilização como escritório, espaço de arrumação ou ginásio. A porta de entrada é de alta-segurança. Único pela qualidade na renovação efectuada, incluindo canalização e instalação eletrica, ao comprar este apartamento está na realidade a comprar um apartamento novo acabado de construir. Rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e escolas com rápido acesso a pé até à estação da CP. Por tudo isto este é imovel é ideal como 1ª casa ou como investimento. Apesar de não ter garagem, o estacionamento privado encontra-se no exterior em frente ao prédio. Agende a sua visita e não perca esta excelente oportunidade. Caso recorra a credito bancário, temos ao seu dispor, sem custos, o apoio dos intermediários de credito da empresa Finscore.

Este apartamento T3 na rua dos Baldaques é uma residência espaçosa e elegante, com 3 quartos, duas casas de banho e acesso a um átrio comum do prédio. Localizado perto do mercado de Arroios, este espaçoso apartamento, oferece uma localização perfeita e central na cidade. 
 Apesar de ser uma cave todas as divisões são bem iluminadas, com janelas que permitem a entrada de luz natural. 
 A cozinha é espaçosa e totalmente equipada com armários modernos e totalmente equipada. 
 O acesso ao átrio comum do prédio é uma grande vantagem, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar e socializar com os outros moradores. 
 Em resumo, este apartamento T3 na rua dos Baldaques oferece espaços generosos, quartos confortáveis, cozinha bem equipada, acesso a um átrio comum e uma localização conveniente perto do Mercado de Arroios. É uma excelente opção para aqueles que procuram um lar espaçoso e bem localizado. Licença de utilização: 224

Moradia T3 em Eiras com terraço e enorme potencial de remodelação Se procura uma moradia com espaço, localização e enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade ideal. Moradia T3 em Eiras, com uma excelente área e um terraço exterior, que oferece diversas possibilidades de aproveitamento e valorização. O imóvel necessita de remodelação, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto, estilo de vida e necessidades. É uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando do potencial de valorização após renovação. O terraço é um dos grandes destaques da propriedade, proporcionando um espaço exterior perfeito para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Principais características: - Moradia T3 - Localizada em Eiras - Terraço - Excelente potencial de remodelação - Possibilidade de personalização dos espaços - Ótima oportunidade para habitação ou investimento Uma propriedade com carácter, espaço e muito potencial, ideal para quem procura um projeto de remodelação e pretende transformar um imóvel numa casa única. Não perca esta oportunidade de conhecer o imóvel e descobrir todo o seu potencial! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Procura um imóvel com enorme potencial de rendimento ou o refúgio perfeito no norte da Ilha da Madeira? Apresentamos esta fantástica propriedade com entradas totalmente independentes, composta por uma moradia T4 + 1 no 1.º andar, espaço comercial com zona habitacional/apoio no rés do chão, garagem e terreno paralelo, localizada na pitoresca e serena freguesia da Boaventura. Piso Térreo (Comércio, Habitação e Garagem): Com entrada independente e excelente visibilidade para a estrada, o rés do chão conta com um espaço comercial amplo. Na parte traseira da zona de comércio, o piso dispõe de uma cozinha funcional, uma sala enorme e 1 casa de banho. Adjacente a esta área encontra-se a garagem privada. Este piso oferece uma versatilidade incrível para comércio, serviços ou para ser utilizado como área habitacional autónoma. 1.º Andar (Habitação T4 + 1): A zona habitacional no piso superior, também com acesso independente, conta com quatro quartos luminosos e uma divisão extra (+1) ideal para escritório, closet ou arrumações. Dispõe de sala de estar acolhedora, cozinha espaçosa, 2 casas de banho e duas varandas: uma varanda frontal com vistas panorâmicas sobre as montanhas e o vale, e uma varanda traseira privada. Exterior e Terreno: A propriedade inclui um terreno paralelo com excelente exposição solar, perfeito para a criação de uma agradável zona de lazer, jardim, espaço de convívio com churrascaria ou instalação de uma piscina. Envolvente e Potencial: Com um total de 3 casas de banho distribuídas pela propriedade e situada numa das zonas mais autênticas e tranquilas da costa norte da Madeira, esta propriedade oferece uma flexibilidade única no mercado: perfeita para habitação própria combinada com negócio e lazer, ou para rentabilização múltipla através de arrendamento e exploração turística. Próximo de serviços locais e a escassos minutos do centro de São Vicente. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes**

Apartamento T1 com 65,6 m² de área bruta privativa e um logradouro privativo de 61,17 m², localizado a apenas 6 minutos a pé (500 metros) da Estação de Metro Amadora Este (Linha Azul). O imóvel necessita de remodelação, apresentando bom potencial de valorização, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento. Pontos Fortes do Imóvel: • Espaço Exterior Privativo: Logradouro com 61,17 m², um atributo raro na zona, ideal para criar uma área de lazer, refeições ao ar livre ou espaço para animais de estimação. • Anexo Versátil (T1+1): No logradouro encontra-se um anexo coberto equipado com lareira e casa de banho própria. Este espaço independente pode ser utilizado como escritório, estúdio, zona social ou quarto adicional. Tem ainda um solário com espaço para churrasco. • Localização e Transportes: Excelente acessibilidade a escassos minutos a pé do Metro, autocarros da Carris Metropolitana à porta e facilidade de estacionamento na envolvente. Zona servida por comércio local, serviços e escolas. • Potencial de Investimento: Estrutura versátil que permite configurar um espaço moderno e altamente funcional numa zona de elevada procura imobiliária. Informações Adicionais: • Tipologia: T1 + Anexo independente • Piso: Rés-do-chão Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto

MORADIA T3 COM VISTA MAR E AMPLO QUINTAL | SÃO GONÇALO, FUNCHAL Oportunidade de investimento com enorme potencial de valorização! Imagine transformar esta propriedade na moradia dos seus sonhos, com vista mar e um amplo espaço exterior. Situada em São Gonçalo, esta moradia T3 de dois pisos representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para remodelar e personalizar ao seu gosto. Implantada num terreno com 418 m² e com uma área bruta de construção de 246 m², a propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas, pelo quintal espaçoso e pela agradável vista mar. A moradia encontra-se habitável, mas necessita de obras de remodelação total, permitindo ao futuro proprietário idealizar um projeto à sua medida e aproveitar as características existentes para criar um espaço moderno e funcional. O amplo quintal oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para criar um jardim, uma zona de convívio ao ar livre ou um espaço de lazer para desfrutar do clima ameno da Madeira. Principais características: Moradia T3 Dois pisos Terreno com 418 m² Área bruta de construção de 246 m² Amplo quintal Vista mar Necessita de remodelação total Localização em São Gonçalo, Funchal Ideal para quem procura um projeto de renovação, seja para habitação própria ou investimento, valorizando um imóvel com espaço exterior e vista mar. Não perca a oportunidade de descobrir todo o potencial desta propriedade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Prédio com 6 apartamentos de tipologia T1, todos renovados, todos com contratos de arrendamento a termo certo, todos ocupados e com rendas em dia. Os dois R/C têm agradáveis logradouros. Dista menos de 200 m da Estação da CP da Baixa da Banheira. O Comboio leva 6 minutos até ao Barreiro e é muito frequente. A travessia para o Terreiro do Paço desde o Barreiro leva 20 minutos pelo que em meia hora vamos do prédio ao coração de Lisboa. SEMPRE ARRENDADO!!!

Apartamento de tipologia T1 para remodelação, a incidir sobretudo no pavimento do quarto e da sala. O apartamento possui caixilharia recente em PVC, foi utilizado durante alguns anos em conjunto com o apartamento do lado, pelo que não possui poliban neste momento. Dispõe de uma kitchenette prática. A varanda do apartamento, confere-lhe uma luminosidade preciosa. Cascais e Estoril é uma das localizações mais prestigiadas de Portugal, oferecendo uma qualidade de vida ímpar que combina a tranquilidade costeira com a sofisticação urbana. A propriedade em questão beneficia de uma localização privilegiada, integrada num tecido urbano consolidado, onde a proximidade a serviços essenciais, áreas de lazer e uma excelente rede de acessibilidades definem o quotidiano. Esta área destaca-se pela sua oferta equilibrada de infraestruturas que garantem conforto e conveniência aos seus residentes: • Mobilidade e Acessos: A localização permite uma excelente conectividade, facilitando as deslocações diárias. As paragens de transporte público, como a Avenida Infante Dom Henrique, encontram-se a cerca de 2 a 5 min de distância, permitindo uma circulação fluida e rápida por todo o concelho. • Educação e Ensino: A proximidade a instituições de ensino é um ponto forte. O Externato Nossa Senhora do Rosário situa-se a cerca de 9 min a pé, proporcionando uma solução educativa de referência nas imediações. Outras opções como o Colégio Quadrante e diversos estabelecimentos de ensino básico estão acessíveis num curto trajeto de 12 a 14 min. • Comércio e Serviços: A zona é servida por uma rede de comércio local diversificada que satisfaz todas as necessidades diárias. O Mercado da Carne Gourmet e o Point Market, situados a cerca de 6 a 7 min, oferecem produtos de qualidade. A conveniência é reforçada pela proximidade a serviços como a Farmácia do Rosário, a cerca de 10 min. • Natureza e Bem-estar: A qualidade de vida é elevada pela presença de espaços verdes e zonas de lazer. O Pinhal dos Rotários e o Parque Urbano da Ribeira dos Mochos encontram-se a apenas 6 a 7 min de distância, sendo locais ideais para atividades ao ar livre, caminhadas ou momentos de relaxamento, consolidando a harmonia entre o ambiente urbano e a natureza circundante. Esta localização é, indiscutivelmente, uma escolha estratégica para quem valoriza a proximidade aos centros de decisão e lazer, mantendo a serenidade própria desta zona de Cascais. A infraestrutura envolvente não só valoriza o imóvel, como garante a manutenção da sua atratividade e liquidez no mercado imobiliário a médio e longo prazo.

Apartamento de tipologia T1 com suite para remodelação, a incidir no pavimento do quarto e da sala mas também na instalação de uma kitchenette que foi retirada pelo facto do apartamento ter sido utilizado nos últimos anos em conjunto com o apartamento do lado. O apartamento possui caixilharia recente em PVC que lhe garante conforto térmico e acústico. A casa de banho encontra-se em bom estado, merecendo ser modernizada com a substituição das louças sanitárias. A varanda do apartamento, confere-lhe uma luminosidade preciosa. Cascais e Estoril é uma das localizações mais prestigiadas de Portugal, oferecendo uma qualidade de vida ímpar que combina a tranquilidade costeira com a sofisticação urbana. A propriedade em questão beneficia de uma localização privilegiada, integrada num tecido urbano consolidado, onde a proximidade a serviços essenciais, áreas de lazer e uma excelente rede de acessibilidades definem o quotidiano. Esta área destaca-se pela sua oferta equilibrada de infraestruturas que garantem conforto e conveniência aos seus residentes: • Mobilidade e Acessos: A localização permite uma excelente conectividade, facilitando as deslocações diárias. As paragens de transporte público, como a Avenida Infante Dom Henrique, encontram-se a cerca de 2 a 5 min de distância, permitindo uma circulação fluida e rápida por todo o concelho. • Educação e Ensino: A proximidade a instituições de ensino é um ponto forte. O Externato Nossa Senhora do Rosário situa-se a cerca de 9 min a pé, proporcionando uma solução educativa de referência nas imediações. Outras opções como o Colégio Quadrante e diversos estabelecimentos de ensino básico estão acessíveis num curto trajeto de 12 a 14 min. • Comércio e Serviços: A zona é servida por uma rede de comércio local diversificada que satisfaz todas as necessidades diárias. O Mercado da Carne Gourmet e o Point Market, situados a cerca de 6 a 7 min, oferecem produtos de qualidade. A conveniência é reforçada pela proximidade a serviços como a Farmácia do Rosário, a cerca de 10 min. • Natureza e Bem-estar: A qualidade de vida é elevada pela presença de espaços verdes e zonas de lazer. O Pinhal dos Rotários e o Parque Urbano da Ribeira dos Mochos encontram-se a apenas 6 a 7 min de distância, sendo locais ideais para atividades ao ar livre, caminhadas ou momentos de relaxamento, consolidando a harmonia entre o ambiente urbano e a natureza circundante. Esta localização é, indiscutivelmente, uma escolha estratégica para quem valoriza a proximidade aos centros de decisão e lazer, mantendo a serenidade própria desta zona de Cascais. A infraestrutura envolvente não só valoriza o imóvel, como garante a manutenção da sua atratividade e liquidez no mercado imobiliário a médio e longo prazo.

Viva a poucos minutos da praia, com uma vista deslumbrante sobre o mar. Apresentamos este elegante apartamento T1 remodelado para arrendamento de longa duração, inserido num condomínio privado de referência na Ericeira, a apenas 5 minutos da praia. Com 67 m², este imóvel alia conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Condições do Arrendamento • Renda Mensal: 1.350€ • Tipo de Contrato: Longa duração (Contrato de 2 anos de duração) • Condições de Entrada: 2 meses de renda + 1 mês de caução Cozinha Open Space Totalmente Equipada A zona social conta com uma cozinha em open space integrada harmoniosamente com a sala. O espaço encontra-se totalmente equipado com: • Placa e Forno • Exaustor • Termoacumulador • Frigorífico • Máquina de lavar roupa Características do Imóvel • Tipologia: Apartamento T1 (67 m² de área bruta). • Estado: Não mobilado, em excelente estado de conservação. • Exterior: Ampla varanda com vista desafogada para o mar, ideal para relaxar. • Luminosidade: Excelente exposição solar com abundante entrada de luz natural. • Quarto: 1 quarto com roupeiro embutido e 1 casa de banho completa. • Climatização: Equipado com ar condicionado para o máximo conforto todo o ano. O Condomínio e Extras Inserido num condomínio privado exclusivo, onde terá acesso a: • Piscina e amplas zonas ajardinadas. • Lugar de garagem incluído. • Prédio com 4 elevadores (Certificação Energética: D). Requisitos e Documentação Necessária Para a validação da candidatura e celebração do contrato, solicita-se: • IRS do inquilino (última declaração e respetiva nota de liquidação). • Documentos de identificação e comprovativos de rendimento recentes. Localização Situado numa das zonas mais valorizadas da Ericeira, próximo das praias, comércio local, restaurantes, supermercados e serviços, com excelentes acessos a Lisboa. Aproveite a oportunidade de viver com o mar no horizonte. Agende já a sua visita! Licença de utilização: 147/2016

Descubra esta moradia T3, distribuída por dois pisos, onde o conforto, a funcionalidade e a privacidade se conjugam para criar um espaço pensado para desfrutar de cada momento em casa. No interior, encontra uma sala acolhedora, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos, e uma cozinha que convida a transformar o dia a dia numa experiência mais prática e agradável. A organização dos espaços permite criar ambientes distintos, adaptados às necessidades e ao estilo de vida de cada família. A zona privada conta com três quartos, incluindo uma suite, que proporciona maior comodidade e privacidade. Uma solução ideal para quem valoriza o conforto no espaço de descanso, sem abdicar da funcionalidade das restantes divisões. No exterior, o jardim privado acrescenta um elemento especial à habitação, oferecendo um espaço para relaxar, aproveitar os dias de sol, criar uma zona de lazer ou desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre, com a privacidade que uma moradia pode proporcionar. Ao nível dos acabamentos, destacam-se os pavimentos em soalho flutuante na sala, cozinha e quartos, que conferem continuidade visual e um ambiente acolhedor. Nas instalações sanitárias, os revestimentos cerâmicos oferecem praticidade e facilidade de manutenção. A caixilharia em alumínio com corte térmico e o vidro duplo nos quartos contribuem para o conforto térmico da habitação. Distribuída por dois pisos e com uma tipologia T3, esta moradia reúne características que valorizam o quotidiano: espaços interiores funcionais, uma suite para maior privacidade e um jardim exclusivo para aproveitar o exterior ao seu ritmo. Situada na Rua do Arieiro, em Fornos, Santa Maria da Feira, é uma opção a considerar por quem procura uma moradia que alia conforto, privacidade e espaço exterior, num ambiente residencial que convida a criar um verdadeiro lar. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50%/50%. Não perca esta oportunidade! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Localizada na Rua Cidade de Tomar, junto à Calçada de Carriche, em Lisboa, esta loja com 58 m² destaca-se pelo seu espaço amplo, versátil e pelo pé-direito de aproximadamente 4,75 m a 5 m, que permite a criação de uma mezzanine, aumentando significativamente a área útil e o potencial do imóvel. O espaço, atualmente em open space e num único piso, apresenta: - 58 m² de área - Pé-direito elevado de aproximadamente 4,95m - Possibilidade de construção de mezzanine - Montra a toda a largura da loja, garantindo excelente visibilidade - Pavimento em mosaico - Casa de banho - Área de armazenamento - Acesso direto pelo rés-do-chão - Muito estacionamento à porta Pela sua configuração e localização, adapta-se a diferentes atividades, podendo funcionar como loja, showroom, galeria, atelier, escritório ou armazém, entre outras possibilidades. Situada numa praceta tranquila e com facilidade de estacionamento, beneficia ainda da proximidade a importantes vias de acesso, nomeadamente à Calçada de Carriche, bem como de transportes públicos, comércio e serviços. O Metro da Ameixoeira encontra-se a cerca de 1 km, permitindo uma ligação rápida a outras zonas da cidade. Se procura um espaço com boa localização, versatilidade e potencial para personalizar de acordo com o seu projeto, esta pode ser a oportunidade certa. Imagine o espaço. Dê-lhe vida. Crie aqui o seu próximo projeto. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.​​​​​​​

Apartamento T3, localizado numa das zonas mais práticas e acessíveis de Leiria e a cerca de 5 minutos a pé do centro da cidade. Trata-se de uma oportunidade imperdível quer para quem procura uma residência familiar acolhedora, quer para investidores que pretendem rentabilidade imediata, uma vez que o imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL). Características principais: T3 (Sala, cozinha, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e hall de circulação). Área bruta privativa: 117,53 m² Área bruta dependente: 28,44 m². 1.º andar em prédio com 2 elevadores. Garagem / lugar de aparcamento na cave. Equipado com caldeira a gás natural para aquecimento central (com radiadores distribuídos pelas divisões) e aquecimento de águas quentes sanitárias. Mobiliário incluído. Eficiência energética: Classe D, com janelas de vidro duplo e proteção solar exterior. Licença de Alojamento Local (AL): Pronto a rentabilizar no mercado do turismo/arrendamento temporário, uma vantagem rara e altamente valorizada na região. Excelente localização: Inserido na União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, com rápido acesso ao centro da cidade de Leiria, comércio, serviços, escolas e redes de transporte. Luminosidade natural: Orientação solar favorável (Nordeste, Sudeste e Sudoeste), garantindo boa luz natural ao longo do dia. IMI - 297,83€ Condomínio - 69,52€ Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Conforto, modernidade e tranquilidade num apartamento renovado, com jardim privativo e uma envolvente residencial especialmente sossegada. Situado na Avenida Marquês de Pombal, na freguesia de Mina de Água, Amadora, este apartamento apresenta uma configuração T4, com 142,30 m² e um jardim privativo de 94,55 m². O imóvel destaca-se pela renovação contemporânea, luminosidade natural e excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social apresenta uma sala e cozinha em open space, com linhas modernas, península e acesso direto ao jardim. Dispõe ainda de quatro quartos na configuração atual, com acabamentos modernos e ar condicionado na sala e nos quartos, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. O jardim privativo com zona relvada e árvore de fruto, é um dos grandes atrativos desta propriedade. Um espaço agradável para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou aproveitar momentos em família, num ambiente de grande tranquilidade. Para maior comodidade e segurança, o apartamento está equipado com sistema de videovigilância com acesso remoto através do telemóvel. Principais características: Configuração T4; Área anunciada de 142,30 m²; Jardim privativo de 94,55 m²; Imóvel renovado; Sala e cozinha em open space; Cozinha moderna com península; Quatro quartos; Ar condicionado; Videovigilância com ligação ao telemóvel; Acesso direto ao jardim; Zona residencial muito tranquila; A localização permite desfrutar de um ambiente calmo e acolhedor, mantendo a proximidade a comércio, serviços e comodidades essenciais. Informação adicional: O imóvel encontra-se documentalmente identificado como T2. No âmbito da renovação, o anexo existente, integrasse na habitação dando origem à configuração T4. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial de utilização, podendo ser adaptado às necessidades de cada proprietário, seja como quartos adicionais, escritório, zona de trabalho ou até como espaço habitacional com maior independência. O processo de legalização encontra-se em curso. Certificação energética: Classe D. O imóvel foi alvo de uma renovação, com melhorias ao nível do conforto e da modernidade. A classificação energética atual poderá ser reavaliada por um perito qualificado, de forma a refletir as características do imóvel após as obras realizadas. Uma excelente opção para quem procura conforto, espaço exterior e tranquilidade, sem abdicar da conveniência urbana. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel!

T2 para arrendamento a curta distância do Hospital de São João, IPO e das faculdades da Universidade do Porto (FEP, FEUP, FMUP, etc.) Cozinha Equipada com: • Placa e Forno • Exaustor • Máquina de louça • Máquina de lavar roupa Características do Imóvel • Tipologia: Apartamento T2 (123.7 m² de área bruta). • Estado: Não mobilado, em excelente estado de conservação. • Exterior: Varanda • Luminosidade: Excelente exposição solar com abundante entrada de luz natural. • Quarto: 1 quartos com roupeiro embutido, o outro quarto não tem roupeiro • 2 casas de Banho completas O Condomínio e Extras Inserido num condomínio privado exclusivo, onde terá acesso a: • Lugar de garagem incluído. • Prédio com 1 elevadores (Certificação Energética: C). Condições do Arrendamento: • Renda Mensal: 1.100€ • Tipo de Contrato: Longa duração (Contrato de 3 anos de duração) • Condições de Entrada: 2 meses de renda + 2 mês de caução Requisitos e Documentação Necessária Para a validação da candidatura e celebração do contrato, solicita-se: • IRS do inquilino • Nota de Liquidação • 3 Últimos Recibos de Vencimento. • Cópia de Cartão de Cidadão Licença de utilização: 16/1998

Excelente Oportunidade: Moradia Bi familiar T3+3 Pronta a Habitar em Vila Nova de Poiares Se procura um imóvel versátil, espaçoso e com excelente potencial de rentabilização ou para habitação própria de duas famílias, esta moradia bi familiar T3+3 é a escolha ideal. A propriedade encontra-se completamente pronta a habitar, destacando-se pela total independência entre os pisos e pelas áreas generosas. Nota: O processo para a emissão da Licença de Utilização já se encontra devidamente submetido e a decorrer junto da Câmara Municipal. ? Distribuição do Imóvel (Tipologia T3+3) • Piso Térreo (Rés-do-Chão - T3): Dispõe de 3 quartos, cozinha funcional, sala de estar acolhedora e casa de banho. Este piso beneficia de acesso direto às áreas exteriores, sendo ideal para quem privilegia o conforto e a ausência de escadas. • Primeiro Andar (T3): Com entrada completamente autónoma, este piso conta com mais 3 quartos, cozinha, sala, casa de banho e varandas que oferecem uma excelente luminosidade natural e vistas desafogadas sobre a paisagem característica da região. ? Espaço Exterior e Funcionalidades • Logradouro e Anexos: Espaço exterior ideal para momentos de lazer em família, churrascos ou para criar uma zona de jardim/horta. • Privacidade Garantida: Configuração bi familiar que assegura total independência de acessos e contadores entre as duas habitações. • Excelente Exposição Solar: Imóvel com ótima orientação, garantindo luz natural durante todo o dia. ? Localização Estratégica A moradia está inserida numa zona tranquila no concelho de Vila Nova de Poiares, permitindo usufruir do melhor de dois mundos: • Proximidade de Serviços: A poucos minutos do centro da vila, com rápido acesso a supermercados, escolas, centro de saúde, farmácias e comércio local. • Acessibilidades: Excelentes ligações rodoviárias, localizando-se a apenas 20 minutos de Coimbra. ✨ Destaques deste Investimento: • Pronta a Habitar: Interiores e estrutura em ótimo estado, sem necessidade de obras. • Potencial de Rentabilidade Superior: Perfeita para habitação própria num dos pisos e arrendamento no outro, ou para investidores que procurem dupla rentabilidade. Não perca esta oportunidade. Contacte para mais informações e agende a sua visita! Vamos Visitar ? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!