173633 Imóveis - Portugal

Excelente armazém com 249,50 m², localizado em Pedrouços, Maia, inserido num prédio predominantemente residencial. O imóvel apresenta-se em muito bom estado de conservação, com um espaço amplo, funcional e versátil, adequado para armazenamento, logística, apoio a atividade comercial ou empresarial, mediante a utilização permitida e respetivo licenciamento. Um dos grandes destaques deste armazém é a sua excelente acessibilidade. O acesso permite a entrada e manobra de carrinhas grandes, inclusivamente com atrelado, facilitando significativamente operações de cargas e descargas. A porta de acesso apresenta uma altura aproximada de 3,20 metros, sendo que no interior o pé-direito chega aproximadamente aos 3,50 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento e aproveitamento do espaço. O armazém dispõe ainda de: * Área total de 249,50 m²; * Espaço amplo e bastante desafogado; * Excelente acesso para viaturas; * Facilidade de cargas e descargas; * Casa de banho; * Boa iluminação; * Pavimento resistente e em bom estado; * Condomínio reduzido, aproximadamente 40 mensais; * Inserido em prédio residencial. Localização Localizado em Pedrouços, numa zona estratégica pela proximidade ao Porto e aos principais eixos rodoviários. A zona beneficia de rápidos acessos à Estrada da Circunvalação, A3, A4 e A20, permitindo uma ligação muito conveniente ao Porto, Maia, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana. Como referência, nesta zona de Pedrouços existem imóveis anunciados a cerca de 800 m da A3, 1,9 km da A20 e 2,4 km da A4. Encontra-se também próximo da Asprela e do Hospital de São João, existindo transportes públicos com ligação entre Pedrouços e Hospital de São João/Circunvalação. Uma excelente solução para quem procura um armazém com boa área, acessos muito facilitados e localização próxima da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar uma visita, a equipa da MM Imóveis está à sua disposição.

Apartamento T3, situado numa das zonas mais nobres, centrais e procuradas do Porto, a Rua Serpa Pinto, reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, acessibilidade e envolvente residencial de prestígio. Inserido numa área com todo o tipo de comércio, serviços, escolas, colégios, supermercados, farmácias, ginásios e restauração, junto à Constituição e a apenas 10 minutos a pé da estação de metro do Carolina Michaelis, beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e de uma vasta rede de transportes públicos, permitindo uma ligação rápida a qualquer ponto da cidade. A proximidade a zonas verdes, áreas de lazer e centros empresariais torna este local ideal tanto para famílias como para quem procura conforto e centralidade. Com uma área total de 150 m², este apartamento destaca-se pelas boas áreas, duas frentes solares ( nascente/poente), luminosidade natural ao longo do dia e pelo excelente estado de conservação. Distribuição funcional e harmoniosa: Hall de entrada amplo, com casa de banho de serviço Sala espaçosa e luminosa, com lareira, ideal para momentos de conforto e convívio, com acesso direto a varanda Cozinha ampla, com espaço para refeições, despensa e lavandaria, também com acesso a varanda, oferecendo grande funcionalidade no dia a dia Zona privativa: Três quartos de boas dimensões, todos com roupeiros embutidos Uma suíte com acesso a varanda, garantindo maior conforto e privacidade Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Acabamentos e características: Pavimento em madeira, que confere elegância e conforto Janelas duplas, assegurando isolamento térmico e acústico Prédio com elevador Lugar de garagem na cave Edifício com obras de renovação exterior já realizadas Este é um apartamento que alia localização premium, conforto, funcionalidade e qualidade de construção, ideal para quem procura viver com distinção no coração do Porto ou investir com segurança. Uma oportunidade única numa das melhores zonas da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa.

Apresentamos este excelente apartamento T2, com duas frentes e uma área generosa de 110 m², situado na Rua Nova dos Altos, na Maia, uma localização privilegiada que alia tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A3 e Via Norte, permitindo rápidas deslocações para o centro da Maia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Nas proximidades encontra supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde, transportes públicos, espaços verdes, comércio local e diversos serviços que facilitam o dia a dia. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um amplo hall de entrada que proporciona uma agradável sensação de espaço e conforto. A zona social é composta por uma sala de estar e jantar de dimensões generosas, equipada com recuperador de calor, e por uma cozinha totalmente equipada. Entre estas divisões existe uma abertura que pode ser totalmente ampliada, permitindo a criação de um moderno conceito open space. A cozinha destaca-se ainda pela excelente capacidade de arrumação, dispondo de despensa e lavandaria independente. Na zona privativa encontramos dois amplos quartos, ambos com roupeiros embutidos e acesso direto a uma varanda. Um dos quartos é uma confortável suíte, enquanto a segunda casa de banho completa serve de apoio ao outro quarto e à área social. Na cave, o apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica na Maia. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Apartamento T2 renovado, situado no centro de S. Mamede de Infesta, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A localização permite chegar facilmente ao ISCAP, ao Polo Universitário da Asprela e ao Hospital de São João, tornando este imóvel uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel: - Hall de entrada amplo, - Sala e cozinha em open space, - Cozinha equipada, - Varanda marquisada, - Quarto de casal com roupeiro embutido e varandim, - Casa de banho completa com base de duche, - Quarto com roupeiro embutido, - Casa de banho completa com base de duche. Principais Caracteristicas: - Piso flutuante, - Caixilharia com vidros duplos, - Tetos falsos. O apartamento não dispõe de garagem, mas existe uma garagem de recolha automóvel a cerca de 15 metros, com possibilidade de avença. A localização central permite ter vários serviços e estabelecimentos de ensino nas proximidades, nomeadamente: - Supermercado Pingo Doce, - CTT de S. Mamede de Infesta, - Escola Secundária Abel Salazar, - Escola Básica Maria Manuela de Sá, - Paragens de autocarro à porta, com ligações ao ISCAP, ao Polo Universitário da Asprela e ao metro do Hospital de São João. Uma opção versátil, com potencial tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade a serviços, transportes e polos universitários. Prédio sem elevador. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Situada na Travessa do Ilhéu, em São Roque da Lameira, esta moradia térrea integra um dos conjuntos residenciais historicamente mais relevantes da cidade do Porto: o Bairro do Ilhéu, construído entre 1934 e 1935 e reconhecido como o primeiro bairro de casas económicas realizado em Portugal, organizadas segundo uma lógica de baixa densidade e habitação unifamiliar. Quase um século depois, essa matriz continua claramente legível. A Travessa do Ilhéu preserva uma escala residencial rara numa zona hoje integrada numa das áreas de maior transformação urbana do Porto. São Roque da Lameira e Campanhã combinam actualmente bairros históricos, equipamentos públicos, novas operações residenciais, grandes infra-estruturas de mobilidade e investimentos estruturantes que estão a redefinir a percepção da zona oriental da cidade. Trata-se de uma moradia de rés-do-chão com três divisões e logradouro, destinada a habitação e implantada num terreno com 106m². A habitação dispõe de 49m² de área bruta privativa e de construção, ocupando uma implantação igualmente de 49m², sendo os restantes 57m² correspondentes a área descoberta/logradouro. A configuração térrea e a relação directa entre casa e logradouro constituem os principais atributos funcionais do imóvel. Numa cidade onde uma parte crescente da oferta residencial é composta por apartamentos, esta tipologia permite uma vivência mais próxima da de uma pequena moradia urbana, com espaço exterior privativo e ausência de áreas comuns de condomínio. A Estação de Metro e Ferroviária de Contumil encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé, assegurando ligação à Linha F do Metro do Porto e à rede ferroviária urbana. A Estação Estádio do Dragão, uma das principais interfaces de transporte da zona oriental, encontra-se aproximadamente a 1516 minutos a pé, permitindo acesso às linhas A, B, C, E e F da rede de Metro e ligação directa à Baixa, Trindade, Casa da Música, Matosinhos, Maia e Aeroporto. Na envolvente imediata existe ainda a paragem Ilhéu, servida por várias carreiras de autocarro. Ao nível rodoviário, a proximidade à VCI/A20, nó do Dragão, Circunvalação e acessos ao Freixo permite chegar rapidamente ao centro do Porto, Vila Nova de Gaia, Maia e principais auto-estradas metropolitanas. A Estação de Campanhã e o Terminal Intermodal de Campanhã encontram-se igualmente a poucos minutos, oferecendo ligações ferroviárias nacionais e regionais e uma importante rede de transportes rodoviários. A zona dispõe hoje de uma oferta comercial consideravelmente mais ampla do que a sua matriz originalmente residencial poderia sugerir. A localização apresenta uma oferta particularmente forte para famílias a nível de educação e de saúde O Parque Oriental da Cidade, com cerca de 16 hectares, desenvolve-se ao longo das margens do rio Tinto e integra percursos pedonais e cicláveis, funcionando hoje como o principal grande parque da zona oriental. Nas proximidades encontra-se também o Parque de São Roque, com aproximadamente 5,2 hectares, recentemente ampliado e beneficiado, preservando os seus jardins, miradouros e conhecido labirinto. A Travessa do Ilhéu reúne uma combinação pouco comum: uma pequena moradia com logradouro inserida num conjunto histórico de baixa densidade, mas localizada no centro de um dos principais processos de regeneração urbana actualmente em curso no Porto.

Localizado em Laborim, Vila Nova de Gaia, o apartamento no Brisas de Gaia, um edifício residencial contemporâneo implantado numa zona em consolidação entre Laborim, Monte da Virgem, Santo Ovídio e o Hospital Eduardo Santos Silva. O apartamento T2 com 103,4 m² de área de construção está organizado numa planta particularmente equilibrada entre zona social e área privada. A sala constitui o principal espaço da habitação, com cerca de 25 m², beneficiando de acesso directo a uma varanda com aproximadamente 8,5 m². Este espaço exterior integra churrasqueira, permitindo criar uma verdadeira extensão da zona de estar e refeições. A cozinha, com cerca de 8 m², desenvolve-se junto ao hall de entrada e apresenta uma organização contemporânea e funcional. Está equipada com electrodomésticos SMEG, incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado. A zona privada integra dois quartos, com aproximadamente 12,5 m² e 12 m². Um deles configura-se como suite, beneficiando de casa de banho privativa e acesso a um pequeno terraço exterior com cerca de 2,8 m²; o segundo quarto dispõe igualmente de roupeiro integrado. A habitação conta ainda com uma segunda casa de banho completa. Na subcave encontram-se dois lugares de estacionamento. O edifício integra jardins privados de condomínio, e um rooftop panorâmico com área de lazer e churrasqueira, concebido como espaço comum de permanência e convívio. A localização beneficia de uma combinação particularmente interessante para residência permanente: proximidade a importantes equipamentos de saúde e ensino, acesso rápido à A1 e aos principais eixos de Gaia e, sobretudo, a recente extensão da Linha Amarela do Metro do Porto, que acrescentou as estações Manuel Leão e Hospital Santos Silva ao corredor de mobilidade desta zona. A nova estação Hospital Santos Silva estabelece uma ligação directa ao hospital e ao restante sistema de Metro, reforçando significativamente a acessibilidade da área. Ao nível rodoviário, o apartamento beneficia da proximidade imediata à A1/IC2, com acesso rápido ao centro de Gaia, Porto, Ponte do Infante, Ponte do Freixo e principais eixos metropolitanos. A EN1 e a rede viária de Laborim complementam estas ligações. Esta combinação entre Metro e acesso rodoviário é particularmente importante para residentes que trabalhem no Porto, Gaia ou restantes municípios da Área Metropolitana. O tecido urbano envolvente é predominantemente residencial, combinando edifícios multifamiliares mais recentes com bairros consolidados, comércio de proximidade, escolas e equipamentos públicos. A localização permite assim manter uma vivência relativamente tranquila, sem abdicar da proximidade às principais centralidades de Gaia. Na envolvente encontram-se supermercados, minimercados, farmácias, cafés, restauração e serviços de proximidade. A curta distância, encontram-se ainda Auchan, Continente Bom Dia, Mercadona e outras grandes superfícies comerciais distribuídas entre Santo Ovídio, Mafamude e Monte da Virgem, permitindo uma oferta bastante completa para as necessidades quotidianas. Para compras de maior dimensão, o El Corte Inglés Gaia, GaiaShopping e Avenida da República permanecem facilmente acessíveis. A proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva constitui um dos principais argumentos da localização, não apenas pela conveniência para residentes, mas também pelo potencial de procura habitacional proveniente de médicos, enfermeiros, técnicos de saúde e outros profissionais ligados ao complexo hospitalar. A presença de vários estabelecimentos de ensino de vários ciclos numa área relativamente concentrada permite às famílias garantir estabilidade e não depender de deslocações prolongadas. Um T2 contemporâneo e completo, com bons espaços exteriores, dois lugares de garagem e uma localização que ganhou uma nova centralidade com a chegada do Metro ao Hospital Santos Silva, particularmente interessante para residência própria, famílias ou profissionais ligados aos principais pólos de saúde e serviços de Gaia.

Apartamento T3 totalmente renovado, inserido no coração do Bonfim, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, reconhecida pela sua autenticidade, ambiente cosmopolita e excelente ligação ao centro histórico, comércio, serviços, transportes e espaços culturais. A entrada faz-se através de um hall que estabelece a ligação entre a zona social e a zona privada, dispondo ainda de um WC de serviço. A sala e a cozinha encontram-se interligadas, criando um espaço amplo e harmonioso. A cozinha, de linhas contemporâneas, está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e conta ainda com uma lavandaria independente. Na zona privada, o imóvel dispõe de uma suíte, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos. O apartamento dispõe ainda de: - Ar condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor; - Estores elétricos; - Iluminação LED; - Pavimento em madeira. Situado no Bonfim, beneficia da proximidade ao centro do Porto e de uma ampla oferta de comércio, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais, transportes públicos e principais acessos rodoviários. Uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento, combinando uma renovação integral com uma localização central e uma distribuição equilibrada. Valor de condomínio 20 mensais. Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição. Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

Apartamento T3 duplex com 135 m² de área privativa, localizado junto à Ponte da Arrábida, com vista sobre o rio, exposição solar nascente/poente/sul e uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. A sala destaca-se pela amplitude e luminosidade, beneficiando de acesso direto à varanda e de uma vista privilegiada sobre o rio. A cozinha, de design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada e dispõe de tampos em Dekton. O apartamento é vendido mobilado e apresenta diversas soluções orientadas para o conforto, eficiência e segurança, incluindo climatização, controlo inteligente de vários equipamentos e caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico. Características - Sala ampla com acesso à varanda e vista rio; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, Bosch, SMEG, Frecan e Klarstein; - Tampos de cozinha em Dekton; - 3 quartos com roupeiros, um dos quais em suíte; - Casa de banho de apoio aos outros dois quartos; - Pavimento em madeira de Riga na zona social; - Loiças sanitárias suspensas; - Ar condicionado Mitsubishi com controlo Wi-Fi; - Bomba de calor para águas quentes sanitárias; - Piso radiante elétrico nas casas de banho dos quartos; - Cortinas elétricas com controlo remoto; - Caixilharia com corte térmico e vidro triplo; - Fachadas com isolamento térmico e acústico; - Videoporteiro e sistema inteligente de abertura da porta de entrada; - Sistema de segurança com deteção de intrusão, incêndio e inundação; - Som ambiente Wi-Fi; - Sensores de temperatura em todos os compartimentos. Localização e acessos: - Junto à Ponte da Arrábida; - A poucos metros da Rua do Ouro; - Próximo da Foz do Douro e da marginal; - Fácil acesso ao centro do Porto; - Próximo de comércio, serviços e escolas internacionais; - Acesso rápido às principais vias de ligação da cidade; Inserido em zona ARU. Um apartamento que se destaca pela vista sobre o rio, pela orientação solar e pelo nível de equipamento, numa localização com ligação rápida ao centro do Porto, à Foz e às principais vias de acesso.

Apartamento T3 renovado, próximo da Universidade Lusíada, do Parque da Cidade e da Avenida da Boavista, numa zona bem servida por transportes, escolas, comércio e serviços. Com uma renovação completa e uma localização privilegiada, este T3 combina uma distribuição funcional, com a zona social e a zona privada bem demarcadas. Constituído por: Hall de entrada; Sala com ligação à cozinha através de passador de pratos; Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar louça; Lavandaria independente; Hall dos quartos com roupeiro embutido; 3 quartos, sendo 2 com roupeiros embutidos; 2 casas de banho, uma delas com luz natural. Principais características: Janelas duplas com vidros duplos; Porta de entrada de segurança; Três frentes; Rés do chão elevado; Condomínio 38,83 /mês. Localização e acessos 300 m da Universidade Lusíada; 500 m da Avenida Antunes Guimarães; 1 km do Parque da Cidade; 1 km da Avenida da Boavista; 4 minutos de carro da Estrada da Circunvalação; 6 minutos de carro do Castelo do Queijo. A localização permite uma ligação rápida ao Porto e a Matosinhos, com o Parque da Cidade, a Avenida da Boavista e a zona litoral a poucos minutos. A proximidade a transportes, escolas, comércio e serviços assegura também facilidade no dia a dia. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos."

Localizado no tranquilo e prestigiado condomínio Foz da Ria, em Vale da Lama, este agradável apartamento no 1.º andar oferece uma combinação muito interessante de conforto, funcionalidade, espaço exterior e uma bonita vista sobre o mar. O imóvel está legalmente registado como T0, mas apresenta atualmente uma configuração adaptada e muito funcional, com duas áreas separadas que são utilizadas como quartos, proporcionando uma utilização semelhante à de um apartamento com dois quartos. Uma das atuais áreas utilizadas como quarto resulta do fecho da antiga cozinha, que originalmente era aberta para a sala de jantar, enquanto a outra corresponde ao aproveitamento de uma área que originalmente era uma varanda. A área social é composta por uma confortável sala de estar e jantar, com acesso direto à varanda e vista mar, enquanto a cozinha, localizada do lado oposto, dispõe também de acesso a uma varanda própria. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado na sala e num dos quartos. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação, acrescentando praticidade e espaço de arrumação. O apartamento está inserido no condomínio Foz da Ria, uma zona residencial tranquila e rodeada por natureza, com excelentes instalações, incluindo piscina exterior, piscina infantil, campo de ténis, ginásio, sauna e jacuzzi, bem como jardins cuidadosamente mantidos. A localização é outro dos grandes atrativos. Situado em Vale da Lama, o condomínio beneficia de uma posição privilegiada sobre a Baía de Alvor e a Meia Praia, numa zona tranquila, mas a poucos minutos de carro das praias, do campo de golfe de Palmares e do centro de Lagos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade numa localização tranquila e muito procurada na região de Lagos. Ideal como casa de férias, residência ou investimento.

A oportunidade ideal para construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto de excelência! Apresentamos este excelente terreno para construção com uma área total de 912 m², localizado na prestigiada freguesia de Alvarenga, no concelho de Lousada. Principais Destaques do Imóvel: Localização Estratégica (2 Frentes): Excelente visibilidade e acessibilidade, confrontando diretamente com a Estrada Nacional e com uma estrada municipal. Flexibilidade de Projeto: As duas frentes de estrada facilitam a conceção arquitetónica, oferecendo maior liberdade no design da moradia, acessos de garagem e orientação solar. Área Generosa (912 m²): Espaço ideal para a construção de uma moradia individual com amplo jardim, zona de lazer, piscina ou anexos. Ótima Exposição Solar e Acessos: Bons acessos viários que garantem uma ligação rápida e cómoda ao centro de Lousada e às principais vias rápidas (A42 / A11). Localização e Envolvente: Inserido numa zona tranquila e residencial de Alvarenga, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona sossegada e a proximidade aos serviços, escolas e comércio da vila de Lousada. Nota para Investidores/Construtores: A dupla frente de estrada confere a este terreno um valor acrescentado ímpar no mercado local. Venha conhecer! ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com loja em Lousada, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Situado na Calçada da Estrela, num dos bairros históricos de Lisboa, este apartamento T3 beneficia de uma envolvente simultaneamente dinâmica e residencial. Próximo da Basílica da Estrela e do seu jardim, o bairro é apreciado pela arquitetura tradicional, pelo comércio local, pelos cafés e pelas ruas animadas pela passagem do emblemático elétrico 28. O apartamento situa-se no segundo andar de um edifício da década de 1940, sem elevador. Destaca-se pela luminosidade, pela distribuição funcional e pela diversidade dos seus espaços. Logo à entrada, um hall dá acesso às diferentes divisões, proporcionando uma organização agradável e fluida. A partir deste hall, chega-se primeiro a uma ampla divisão luminosa, virada para a Calçada da Estrela. As janelas e a pequena varanda à portuguesa permitem a entrada de luz natural e oferecem uma vista sobre a rua e as suas fachadas. De ambos os lados desta divisão encontram-se dois quartos, organizados em torno deste espaço central. Prosseguindo a visita, descobre-se uma divisão de passagem, com portas duplas que permitem a circulação da luz entre os diferentes espaços. Pode funcionar como sala de jantar, prolongamento da zona de estar ou ser adaptada a outras utilizações, consoante as necessidades. Esta sucessão de divisões comunicantes oferece várias possibilidades de organização. Chega-se depois à sala de estar, também acessível diretamente a partir do hall de entrada. Aqui, o ambiente é diferente: as janelas estão viradas para as traseiras do edifício, onde as árvores e uma igreja criam uma envolvente tranquila e verdejante. A boa exposição solar e a reduzida proximidade de edifícios em frente tornam esta divisão particularmente agradável no dia a dia. A sala de estar abre-se para um terraço espaçoso, que constitui uma verdadeira extensão da área habitável. As suas dimensões permitem criar simultaneamente uma zona de estar exterior e um espaço de refeições. É fácil imaginar um café pela manhã, almoços em boa companhia, uma tarde dedicada à leitura ou simplesmente momentos de descanso, rodeados pela tranquilidade e pela vegetação envolvente. É um espaço que se adapta tanto aos momentos de relaxamento como às refeições e aos encontros com amigos. Situado sob o terraço do piso superior, este espaço exterior é totalmente coberto, mantendo-se aberto para o exterior. Esta configuração permite usufruir do terraço mesmo quando as condições meteorológicas são menos favoráveis, protegendo também o mobiliário exterior da chuva. A partir do terraço, tal como do hall de entrada, acede-se à cozinha, totalmente equipada, com móveis em madeira que lhe conferem um ambiente acolhedor. Uma casa de banho, acessível a partir do terraço, completa o conjunto. O apartamento encontra-se em muito bom estado geral. A sua distribuição permite considerar diferentes soluções de organização, de acordo com as necessidades e os hábitos de vida. Poderão também ser equacionadas algumas adaptações, nomeadamente ao nível do acesso à casa de banho ou da sua modernização. Com as suas divisões comunicantes, duas orientações e um terraço aberto para a vegetação, este apartamento oferece uma forma de viver Lisboa entre a animação da Calçada da Estrela e a tranquilidade das traseiras do edifício.

TRESPASSE RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Rua da Boavista Lisboa, Portugal Uma excelente oportunidade numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Localizado na Rua da Boavista, a poucos passos do Cais do Sodré, de Santos e do Time Out Market, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada, no coração de uma zona em constante evolução, que se tornou uma das principais referências da cena gastronómica lisboeta. A Rua da Boavista destaca-se pelo seu ambiente autêntico, criativo e cosmopolita. A zona reúne uma grande diversidade de restaurantes, cafés, bares, lojas independentes e espaços culturais que contribuem para a sua crescente atratividade. O bairro atrai uma clientela diversificada, composta por residentes portugueses, expatriados, profissionais e turistas, criando um ambiente particularmente favorável ao desenvolvimento de um negócio de restauração. Com uma área de aproximadamente 80 m², o restaurante encontra-se totalmente equipado e preparado para a atividade de restauração. O espaço é funcional e está pronto a operar, permitindo ao futuro explorador iniciar a sua atividade rapidamente, sem necessidade de realizar os investimentos significativos normalmente associados à abertura e ao equipamento de um novo estabelecimento. O trespasse inclui as instalações e os equipamentos existentes, não incluindo a marca nem o nome comercial atualmente associados ao estabelecimento. O futuro explorador terá assim a liberdade de desenvolver o seu próprio conceito e identidade num espaço já operacional e com uma localização estratégica. O contrato de arrendamento prevê uma renda progressiva ao longo de sete anos. A renda mensal será de 3.000 durante os primeiros dois anos, passando para 3.500 no terceiro e quarto anos e, posteriormente, para 4.000 no quinto, sexto e sétimo anos. No momento da assinatura do contrato, será solicitado o pagamento antecipado de seis meses de renda, correspondente a 18.000 , bem como uma caução equivalente a três meses de renda, no valor de 9.000 . O montante total necessário à entrada será, portanto, de 27.000 , excluindo o valor do trespasse e eventuais despesas adicionais. Graças à sua localização privilegiada, à área bem aproveitada e ao equipamento completo, este estabelecimento representa uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores que pretendam desenvolver um novo conceito numa das zonas mais atrativas de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto.

Apartamento T2, totalmente remodelado em 2025, na Quinta da Bicuda, com um lugar de parqueamento e arrecadação. R/C alto, numa zona sossegada mas muito central. O lado da sala e da cozinha estão virados a sul. Composição: - Hall de entrada com roupeiro - Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka. - Sala com muita luz natural e aquecimento - Suíte com 3 roupeiros com iluminação automática, aquecimento e casa de banho com duche. Acesso à marquise comum aos quartos. - Quarto com roupeiro com iluminação automática e acesso à marquise comum. Todas as janelas são de vidros duplos e com isolamento térmico e acústico. Lugar de parqueamento e arrecadação na garagem. O imóvel está situado numa zona privilegiada de Cascais, perto de áreas verdes. Encontra-se a cinco minutos do centro de Cascais, a poucos minutos da ciclovia do Guincho e a curta distância da praia do Guincho. Proximidade de escolas internacionais e públicas, transportes, comércio, serviços, restaurantes, ginásio, centro equestre, campo de golfe e hospital. Bons acessos à A5 e estrada Marginal. Fica a cerca de 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. Nota: a classificação energética é anterior às obras de remodelação. As imagens onde se encontra mobilado são geradas por AI. Não perca este imóvel com excelente qualidade e localização. Marque a sua visita.

Apartamento T2 com 2 terraços e estacionamento privativo na Quinta do Romão, Quarteira A Quinta do Romão fica localizada entre Quarteira e Vilamoura, combinando proximidade à praia, qualidade de vida e acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços e lazer. Com 111 m² de área bruta, o imóvel é constituído por: - Hall de entrada; - Sala; - Cozinha; - 2 quartos; - 2 casas de banho; - 2 varanda/terraços e - 1 lugar de estacionamento privativo. A praia encontra-se a cerca de 5 minutos a pé e a Marina de Vilamoura, com os seus restaurantes, lojas, animação e ambiente cosmopolita, fica a cerca de 15 minutos a pé. O Mercado Municipal de Quarteira, conhecido pela oferta de peixe fresco, produtos regionais e comércio local, encontra-se nas proximidades, cerca de 10 minutos a pé, enquanto o Aeroporto Internacional de Faro está a aproximadamente 20 minutos de carro, garantindo excelentes acessibilidades nacionais e internacionais. Nas imediações encontra tudo o que necessita: - Supermercados e comércio tradicional; - Restaurantes, cafés e pastelarias; - Escolas e infantários; - Farmácias, bancos e serviços de saúde; - Transportes públicos; - Campos de golfe de referência internacional; - Fácil acesso às principais vias rodoviárias do Algarve. Seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento este apartamento pode ser a sua escolha. Agende a sua visita.

PRONTO A HABITAR Vende-se excelente T2 no centro da cidade Apartamento com localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé da baixa da cidade, com uma vista fabulosa. Características: 2 quartos amplos e bem dimensionados Um dos quartos com roupeiro embutido Cozinha recentemente renovada Casa de banho renovada Excelente luminosidade e vista desafogada Localização central e com fácil acesso a todos os serviços Localização: 5 minutos a pé da baixa da cidade 10 minutos da praia Apenas 7 minutos do aeroporto Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Este apartamento de 125 m² em Lagos, numa excelente localização zona de muito estacionamento publico, oferecendo uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos espaçosos e duas casas de banho, é uma excelente opção para famílias que procuram um lar funcional e localizado perto de escolas e serviços. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar, apenas com necessidade de pequenos reparos. Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento numa zona atualmente muito procurada e bem servida com proximidade de supermercados e serviços de restauração a menos de 100m, ideal para quem valoriza mobilidade e acessibilidade. Aproveite esta oportunidade. Marque já a sua visita. As ZonasMágicas e os seus agentes estão disponíveis para o ajudar a adquirir este imóvel.

Elegante Apartamento T2+1 à Venda em Lisboa Situado num edifício renovado com elevador, este elegante apartamento T2+1 em Lisboa combina abundante luz natural, carácter arquitetónico original e conforto moderno. A sala de estar virada a sul e a cozinha beneficiam de luz solar ao longo de todo o dia, enquanto os quartos têm vista para um jardim ou para um pátio tranquilo. O apartamento foi renovado e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Com dois quartos e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, closet ou quarto ocasional, oferece uma distribuição versátil, ideal para a vida urbana contemporânea. Características do apartamento: *Sala de estar e jantar luminosa, virada a sul *Cozinha moderna e totalmente equipada, com armários de design elegante *Quarto principal com casa de banho privativa com duche e varanda com vista para o jardim *Segundo quarto com vista tranquila para o jardim *Divisão adicional com vista para um pátio sossegado, ideal para escritório ou closet *Duas casas de banho completas, uma delas com banheira *Zona independente de lavandaria e despensa *Espaços de arrumação embutidos *Vendido sem mobília, pronto a personalizar ao gosto do novo proprietário Carácter e conforto: Os tetos altos, o pavimento original em madeira maciça restaurado e a paleta de cores neutras conferem ao apartamento um ambiente acolhedor e elegante. As janelas em PVC com vidros duplos garantem um bom isolamento térmico e acústico, e o apartamento dispõe de pré-instalação de ar condicionado. Localizado no terceiro andar de um edifício renovado há cinco anos, o apartamento foi igualmente renovado há cinco anos e apresenta-se em excelente estado de conservação. Existe ainda a possibilidade de arrendar uma garagem situada a aproximadamente 30 metros do edifício. Um lar luminoso em Lisboa Com zonas de estar viradas a sul, uma varanda com vista para o jardim e uma divisão adicional versátil, este apartamento oferece um ambiente tranquilo e confortável no coração de Lisboa. É ideal para quem procura um apartamento renovado em Lisboa, com espaço exterior, elevador e uma divisão que permita trabalhar a partir de casa.

Apartamento T2 com varanda de 20 m² e elevador | Meixomil, Paços de Ferreira Apresentamos este apartamento T2, situado em Meixomil, Paços de Ferreira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização com proximidade aos principais serviços e comodidades. Localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, este imóvel oferece características que proporcionam maior comodidade no dia a dia, destacando-se a sua ampla varanda com 20 m², perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Principais características: Tipologia T2 2.º andar com elevador Varanda com 20 m² Ar condicionado Aquecimento central Zona privada para arrumos Estacionamento disponível à porta e nas traseiras do edifício Localização e acessibilidades Situado em Meixomil, beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais, comércio e estabelecimentos de ensino: Escola Básica de Meixomil aproximadamente 1,7 km Intermarché, Minipreço e Mercadona entre 2,1 e 3.1 km Centro de Saúde de Paços de Ferreira aproximadamente 2.2 km Escola Secundária de Paços de Ferreira aproximadamente 3.1 km Hospital da Misericórdia aproximadamente 3.3 km Uma excelente oportunidade para quem valoriza um apartamento com espaços exteriores, boas comodidades e uma localização prática para o quotidiano. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

Apartamento T3 para arrendamento, totalmente mobilado e equipado, com 170 m² de área bruta privativa, varanda, quatro casas de banho e dois lugares de estacionamento, localizado no Infinity, um empreendimento residencial de luxo em Campolide, Lisboa. Situado no 5.º piso da River Tower, o apartamento distingue-se pelas amplas janelas do chão ao teto, que proporcionam uma excelente luminosidade natural. A área social é composta por uma sala de estar e jantar com acesso direto à varanda, uma cozinha moderna e totalmente equipada e uma casa de banho social. A zona privada dispõe de três quartos em suite, oferecendo conforto e privacidade. Com uma decoração contemporânea e sóbria, o apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, incluindo roupas de cama e banho, estando pronto a habitar. Dispõe ainda de ar condicionado regulável nas diferentes divisões e piso radiante nas casas de banho. Os serviços de água, televisão e internet estão incluídos no arrendamento. Concluído em 2023, o Infinity oferece um conjunto exclusivo de comodidades, incluindo serviço de concierge, segurança 24 horas, sala de reuniões, ginásio, SPA e salas de massagens, piscina interior, piscina exterior no rooftop, campo de padel, kids club, jardins e estacionamento. Localizado em Campolide, a poucos minutos a pé da estação de Sete Rios, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. Encontra-se também próximo das Amoreiras, do El Corte Inglés, do Parque Eduardo VII, da Fundação Calouste Gulbenkian e da Avenida da Liberdade, com excelentes acessos aos principais eixos rodoviários da cidade, incluindo a Ponte 25 de Abril e o Eixo Norte-Sul.