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Apartamento T2+1 com Suite e Varanda no Centro de Gaia Referencia Interna - vng_P261008 Descubra este apartamento T2+1, com 102 m², situado no coração de Vila Nova de Gaia, junto ao Tribunal e a poucos passos da Avenida da República e da Câmara Municipal. Inserido num edifício com elevador, este imóvel alia uma localização central, excelente luminosidade natural e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Com orientação solar a Sul, o apartamento beneficia de abundante luz natural ao longo do dia. A zona social dispõe de uma cozinha equipada com placa e forno Meireles e frigorífico LG, complementada por um elegante balcão em pedra angolana, detalhes em mármore, despensa e acesso a varanda, um espaço adicional que valoriza a utilização quotidiana. Na zona privada, destaca-se a suite, com roupeiro embutido e casa de banho com luz natural direta e acabamentos em mármore. O segundo quarto dispõe igualmente de acesso à varanda, enquanto a divisão adicional (+1) oferece versatilidade para criar um escritório, closet ou zona de estudo, adaptando-se às necessidades de cada família. O apartamento conta ainda com uma segunda casa de banho completa e uma lavandaria funcional, equipada com máquina de lavar roupa Samsung e bomba de calor, com possibilidade de instalação de caldeira a gás. Ao nível do conforto térmico e acústico, destacam-se o pavimento em lamparquet, a caixilharia dupla com vidro duplo, as janelas oscilo-batentes com características térmicas e os estores elétricos. Viver nesta zona de Gaia é poder usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, sem depender diariamente do automóvel. A proximidade à Avenida da República permite um acesso cómodo ao metro e aos autocarros, enquanto supermercados, padarias, comércio tradicional, restaurantes, bancos, CTT, farmácias, Câmara Municipal e Finanças se encontram nas imediações. Uma oportunidade para quem procura viver no centro de Vila Nova de Gaia, num apartamento luminoso, funcional e com excelentes acessibilidades, seja para habitação própria ou para investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Ano: 1992 Certificado energético: C Área: 102 m2 Valor: 299.000€ Ref: vng_P261008 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Lote para Construção de Moradias de 4 Frentes em Amorim - Póvoa de Varzim. Apresentamos excelentes lotes para construção de moradias de quatro frentes, situados em Amorim, Póvoa de Varzim, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Os lotes dispõem de áreas entre 350 m² e 516 m², permitindo áreas de implantação entre 120 m² e 144 m², com possibilidade de construção de moradias de dois pisos. A possibilidade de construir uma moradia independente de quatro frentes permite criar espaços amplos, funcionais e perfeitamente adaptados às necessidades e preferências de cada família. No piso térreo poderão desenvolver-se as áreas sociais, privilegiando a ligação entre a sala, a cozinha e os espaços exteriores, proporcionando um ambiente ideal para momentos de convívio e lazer. O piso superior poderá ser destinado à zona privada, garantindo maior conforto, tranquilidade e privacidade. A configuração de quatro frentes constitui uma importante mais-valia, proporcionando excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e maior independência relativamente às construções vizinhas. As áreas dos lotes permitem ainda criar agradáveis espaços exteriores, como jardim, terraço ou zona de lazer, valorizando o conforto e a qualidade de vida. Localizados numa zona calma e predominantemente residencial de Amorim, estes lotes beneficiam de bons acessos às principais vias de comunicação, bem como da proximidade a comércio, escolas, serviços e restantes comodidades da cidade da Póvoa de Varzim. Uma excelente oportunidade para construir a moradia independente com que sempre sonhou, num local que combina tranquilidade, espaço e proximidade à cidade. Não perca esta oportunidade! Contacte a Beatriz Imobiliária e venha conhecer o local onde poderá construir o seu futuro! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças?

Moradia T4 com Piscina Póvoa de Varzim. Magnífica moradia T4 na Póvoa de Varzim, situada numa zona em pleno crescimento, com excelentes acessos às principais vias de comunicação e uma envolvente natural que proporciona tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade urbana. De construção cuidada, com materiais de qualidade e acabamentos de excelência, esta propriedade distingue-se pelas áreas generosas, pela abundante entrada de luz natural e pela excelente exposição solar. No exterior, a moradia oferece um espaço pensado para desfrutar de momentos de lazer e convívio em total privacidade, com uma piscina aquecida privativa, jardim cuidado e logradouro. A orientação a Poente da zona exterior permite usufruir de uma agradável exposição solar, tornando este espaço particularmente convidativo ao final do dia. Piso térreo Zona social O rés do chão é marcado por uma ampla e luminosa zona social em conceito open space, onde a sala de estar e jantar se integra harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada. A ligação direta ao jardim e à piscina permite uma utilização fluida dos espaços interiores e exteriores, ideal para momentos em família ou para receber convidados. Neste piso, encontra ainda uma casa de banho de serviço, uma prática lavandaria e espaços de apoio que contribuem para uma organização funcional da habitação. Primeiro piso Zona privada O primeiro piso é dedicado à área privada da moradia, dispondo de quatro quartos de dimensões generosas, todos beneficiando de excelente luminosidade natural. Um dos quartos corresponde a uma confortável suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. Os restantes quartos são servidos por uma casa de banho completa, assegurando funcionalidade e conforto para toda a família. Segundo piso Sótão amplo e versátil No último piso, encontra-se um sótão amplo, com potencial para ser adaptado às necessidades de cada família. Poderá transformar-se num escritório, numa sala de cinema, numa zona de estudo, num espaço de entretenimento ou numa agradável área de lazer e convívio. A moradia reúne um conjunto de equipamentos e soluções que privilegiam o conforto e a funcionalidade: - Quatro quartos, incluindo uma suíte - Três casas de banho - Cozinha totalmente equipada - Sala de estar e jantar em conceito open space - Sótão amplo com potencial de aproveitamento - Aquecimento central - Ar condicionado - Piso em vinil - Roupeiros embutidos - Estores elétricos - Caixilharia de alumínio com vidro duplo - Despensa - Lavandaria - Piscina privativa aquecida - Jardim e logradouro - Garagem fechada com capacidade para duas viaturas Esta moradia T4 reúne as condições ideais para quem procura uma habitação espaçosa, luminosa e funcional, com áreas exteriores privativas e equipamentos que elevam o conforto quotidiano. A combinação entre a qualidade construtiva, a piscina aquecida, o jardim, a garagem para duas viaturas e a envolvente natural torna esta propriedade uma oportunidade a considerar para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade, privacidade e acessibilidade. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia na Póvoa de Varzim. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

Lote para Construção de Moradias de 4 Frentes em Amorim - Póvoa de Varzim. Apresentamos excelentes lotes para construção de moradias de quatro frentes, situados em Amorim, Póvoa de Varzim, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Os lotes dispõem de áreas entre 350 m² e 516 m², permitindo áreas de implantação entre 120 m² e 144 m², com possibilidade de construção de moradias de dois pisos. A possibilidade de construir uma moradia independente de quatro frentes permite criar espaços amplos, funcionais e perfeitamente adaptados às necessidades e preferências de cada família. No piso térreo poderão desenvolver-se as áreas sociais, privilegiando a ligação entre a sala, a cozinha e os espaços exteriores, proporcionando um ambiente ideal para momentos de convívio e lazer. O piso superior poderá ser destinado à zona privada, garantindo maior conforto, tranquilidade e privacidade. A configuração de quatro frentes constitui uma importante mais-valia, proporcionando excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e maior independência relativamente às construções vizinhas. As áreas dos lotes permitem ainda criar agradáveis espaços exteriores, como jardim, terraço ou zona de lazer, valorizando o conforto e a qualidade de vida. Localizados numa zona calma e predominantemente residencial de Amorim, estes lotes beneficiam de bons acessos às principais vias de comunicação, bem como da proximidade a comércio, escolas, serviços e restantes comodidades da cidade da Póvoa de Varzim. Uma excelente oportunidade para construir a moradia independente com que sempre sonhou, num local que combina tranquilidade, espaço e proximidade à cidade. Não perca esta oportunidade! Contacte a Beatriz Imobiliária e venha conhecer o local onde poderá construir o seu futuro! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças?

Lote para Construção de Moradias de 4 Frentes em Amorim - Póvoa de Varzim. Apresentamos excelentes lotes para construção de moradias de quatro frentes, situados em Amorim, Póvoa de Varzim, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Os lotes dispõem de áreas entre 350 m² e 516 m², permitindo áreas de implantação entre 120 m² e 144 m², com possibilidade de construção de moradias de dois pisos. A possibilidade de construir uma moradia independente de quatro frentes permite criar espaços amplos, funcionais e perfeitamente adaptados às necessidades e preferências de cada família. No piso térreo poderão desenvolver-se as áreas sociais, privilegiando a ligação entre a sala, a cozinha e os espaços exteriores, proporcionando um ambiente ideal para momentos de convívio e lazer. O piso superior poderá ser destinado à zona privada, garantindo maior conforto, tranquilidade e privacidade. A configuração de quatro frentes constitui uma importante mais-valia, proporcionando excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e maior independência relativamente às construções vizinhas. As áreas dos lotes permitem ainda criar agradáveis espaços exteriores, como jardim, terraço ou zona de lazer, valorizando o conforto e a qualidade de vida. Localizados numa zona calma e predominantemente residencial de Amorim, estes lotes beneficiam de bons acessos às principais vias de comunicação, bem como da proximidade a comércio, escolas, serviços e restantes comodidades da cidade da Póvoa de Varzim. Uma excelente oportunidade para construir a moradia independente com que sempre sonhou, num local que combina tranquilidade, espaço e proximidade à cidade. Não perca esta oportunidade! Contacte a Beatriz Imobiliária e venha conhecer o local onde poderá construir o seu futuro! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças?

Ref.ª: MJU10046 - Apartamento T3 Totalmente Remodelado | Centro de Odivelas * Fotos representam o estado atual da obra Localizado em pleno centro de Odivelas, na Avenida Dom Dinis, com acesso a todo o tipo de serviços e comércio, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos à porta. O apartamento está a ser alvo de remodelação total. Trata-se de um 3.º e último andar. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita!

Apartamento T1 no Maison 44, um edifício exclusivo de apenas 8 apartamentos, resultante da reabilitação e ampliação de uma moradia do início do século com paredes de espessura invulgar e pé-direito acima do padrão atual. Destaca-se pela sala de estar de 27,24 m², integrada em open space com a cozinha totalmente equipada. Suite com casa de banho privativa e instalação sanitária social para visitas — um conforto pouco comum num T1. Composição: sala de estar (27,24 m²) · cozinha (7,56 m²) · suite (12,64 m²) · instalação sanitária da suite (4,45 m²) · instalação sanitária social (2,30 m²) Áreas: área útil 54,19 m² · área bruta privativa 70,83 m² · área bruta total 70,83 m² Estacionamento: 1 lugar · edifício com elevador para todos os pisos e espaço ajardinado Localização: Rua 1.º de Dezembro, 44 — Venteira, Amadora. Estação de comboio da Amadora (Linha de Sintra) a 500 m, cerca de 6 minutos a pé, com o centro de Lisboa a cerca de 30 minutos. Metro (Linha Azul) Reboleira ou Amadora Este a cerca de 7 minutos de carro; centro de Lisboa a 18 minutos de carro. Na envolvente: EB1 Raquel Gameiro (260 m), Centro Comercial Babilónia (350 m), Jardim Central (400 m), Parque Delfim Guimarães e Lidl (500 m), Hospital da Luz Amadora (550 m), Academia Militar e Biblioteca Municipal (1 km). Entrega prevista: 2.º semestre de 2027.

Apresentamos esta fração atualmente destinada a comércio com 60 m2 , situada no Beato, uma zona de Lisboa com potencial de valorização e crescente interesse imobiliário. Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com uma nova finalidade. Existe a possibilidade de conversão para habitação. Uma excelente opção para quem procura investir numa zona de Lisboa e explorar o potencial de valorização do imóvel através de um projeto de reabilitação e adaptação. Características principais: Localização: Beato, Lisboa Afetação atual: Comércio Potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade legal Oportunidade de investimento Ideal para investidores ou para projetos de reabilitação Uma oportunidade a explorar numa zona de Lisboa com potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!!

? Imagine acordar com o canto dos pássaros e o silêncio do campo, a poucos minutos da cidade. Na calma da aldeia dos Maxiais, a 10 minutos de Castelo Branco e a 5 minutos da A23, esta propriedade rústica junta a paz do campo à proximidade da cidade. Pode ser o seu refúgio de fim de semana ou a sua futura casa. ? A terra São 3.200 m² de terreno de cultivo totalmente plano. Um espaço para plantar, descansar ou criar o jardim que sempre imaginou. ?️ A base para o seu projeto Existe uma ruína com 120 m² de implantação, uma boa base para reconstruir. A possibilidade de a transformar em habitação e as eventuais margens de ampliação dependem dos parâmetros urbanísticos do concelho e de licenciamento camarário, por isso devem ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Castelo Branco antes de qualquer decisão. ?️ Acessos e infraestruturas Vias asfaltadas até à propriedade e boas ligações rodoviárias. A ligação a água, eletricidade, esgotos e fibra ótica deve ser confirmada com as entidades competentes. ? Preço de oportunidade: 58.000 € Para quem procura terra, um projeto ou um refúgio perto da cidade, este é o momento de agir. ? Contacte-me para agendar uma visita e conhecer o terreno pessoalmente. Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

Apartamento T4 mobilado para arrendamento, localizado no Largo da Graça, numa das zonas históricas mais características de Lisboa, próximo do Castelo de São Jorge e de alguns dos principais miradouros da cidade. Com 165 m² de área e um terraço privativo de 40 m², o apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício integralmente remodelado, no interior e no exterior, em 2005. Originalmente composto por oito assoalhadas, o imóvel foi reorganizado num confortável T4, apresentando atualmente a seguinte distribuição: Três quartos, um dos quais com closet; Um escritório; Ampla sala de estar e de jantar; Cozinha equipada; Duas casas de banho; Terraço privativo com 40 m². O apartamento encontra-se mobilado e em excelente estado de conservação. O terraço proporciona uma área exterior reservada, particularmente valorizada numa localização tão central. Entre os principais acabamentos e características destacam-se o soalho em madeira maciça de carvalho, as janelas de madeira com vidro duplo, as casas de banho com pavimento e revestimento em mármore e as bancadas da cozinha igualmente em mármore. Licença de Utilização n.º 56. Condições de arrendamento: Contrato com duração mínima de três anos, com preferência por períodos superiores; Pagamento de duas rendas; Duas rendas a título de caução; Apresentação de fiador ou contratação de seguro de proteção de renda; Não é permitido o subarrendamento. A localização permite uma relação próxima com o património, a cultura e a vida quotidiana do bairro. O imóvel encontra-se a aproximadamente 800 metros do Castelo de São Jorge, 200 metros do Miradouro da Graça e 400 metros do Miradouro da Senhora do Monte. Nas imediações existem estabelecimentos de ensino públicos, como as Escolas Básicas Natália Correia, Patrício Prazeres, Castelo e Santa Clara e a Escola Secundária Gil Vicente, bem como instituições privadas, entre as quais o Colégio Sá de Miranda, o Colégio Mãe Maria e o Externato de Nossa Senhora da Penha de França. A zona dispõe ainda de comércio, serviços, espaços culturais, restauração e áreas de lazer, beneficiando de uma boa rede de transportes públicos, incluindo o emblemático elétrico 28 e várias carreiras da Carris. Partilhamos com todos os profissionais titulares de licença AMI válida, na modalidade de 50/50. Licença de utilização: 56

Apartamento para Remodelação com Terraço | Beato, Lisboa Apresentamos este apartamento para remodelação, situado no Beato, uma zona de Lisboa com um enorme potencial de valorização. Com 55 m² e um agradável terraço, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar uma casa à sua medida, personalizando cada espaço de acordo com as suas preferências. O apartamento será entregue devoluto e com as obras nas partes comuns do prédio concluídas, oferecendo maior tranquilidade ao futuro proprietário. Existe ainda a possibilidade de adquirir outros dois apartamentos no mesmo prédio, nas mesmas condições, uma oportunidade interessante para investidores que pretendam apostar num projeto imobiliário. O prédio fica a poucos metros de um condomínio novo a nascer em Lisboa Características principais: Localização: Estrada de Chelas,Beato, Lisboa Área: 55 m² Terraço Apartamento para remodelação Entregue devoluto Obras nas partes comuns do prédio concluídas Possibilidade de aquisição de mais dois apartamentos no mesmo edifício Valor de venda: 250.000 € — negociável Se procura um imóvel com potencial para valorizar, numa zona de Lisboa com oportunidades de investimento, esta poderá ser a opção ideal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Viver onde o design contemporâneo se cruza com a luz única de Cascais. Assinado pela prestigiada J. Dias & Dias, o Urban Art é muito mais do que um condomínio exclusivo — é o manifesto de um estilo de vida sofisticado, tecnológico e profundamente confortável. O Espaço Onde Tudo Acontece (Apartamento R/C ) com jardim de 135m2. Imagine entrar em casa e ser recebido por uma Sala de Estar monumental. com 37 m2 banhada por luz natural e desenhada para receber os seus amigos ou relaxar em grande estilo. • Cozinha de Chef: Com 12,8 m², móveis de design italiano, bancadas em Silestone e totalmente equipada com a sofisticação da SMEG. • Suítes de Sonho: Duas áreas privadas de pura tranquilidade , com roupeiros inteligentes iluminados a LED e uma suíte principal coroada por um closet exclusivo, com áreas de 13,9m2 e 16,8m2. • Outdoor Living: Mais de 49 m² de terraços para aproveitar o clima único da região. Engenharia de Topo. Conforto Sem Concessões. No Urban Art, o luxo sente-se no silêncio e na temperatura perfeita. Uma construção inteligente que cuida de si: • Silêncio Absoluto: Paredes duplas assentes em folhas de cortiça e mantas acústicas sob o pavimento criam um verdadeiro "tabuleiro flutuante" contra o ruído. • Climatização Inteligente: Ar condicionado integral em todas as divisões, piso radiante nas casas de banho e águas aquecidas por uma eficiente Bomba de Calor de 300L. • Segurança de Vanguarda: Controle a sua casa na palma da mão com o sistema de alarme wireless AJAX e videoporteiro digital via App. Detalhes Que Fazem a Diferença Desde as elegantes caixilharia em PVC Gealan às loiças sanitárias suspensas, passando pela aspiração central e os estores elétricos térmicos, nada foi deixado ao acaso. Nas zonas comuns, conte com portões de garagem individuais automáticos e elevadores de última geração. Perto do mar, dos melhores campos de golfe e do charme cosmopolita da vila. Urban Art Cascais: Conforte a sua vida. Eleve o seu estatuto.

Excelente apartamento T3 renovado para arrendamento, situado em Carnaxide, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços, escolas e acessos. O imóvel encontra-se renovado, destacando-se pela sua excelente luminosidade natural, ambientes acolhedores e uma distribuição muito funcional, com áreas generosas e espaçosas. Situado num primeiro andar num prédio com elevador, fica totalmente ou parcialmente equipado. Principais caraterísticas: T3 1º andar Apartamento renovado Muita luz natural Espaçoso e com áreas bem distribuídas Zona residencial e tranquila Excelentes acesso a Lisboa e principais vias rodoviárias Uma excelente opção para quem procura conforto, qualidade e proximidade de Lisboa, numa das zonas mais procuradas de Carnaxide. Marque já a sua visita Sandra Cavaco 914184027 Licença de utilização: 237

Apartamento T1 no Maison 44, um edifício exclusivo de apenas 8 apartamentos, resultante da reabilitação e ampliação de uma moradia do início do século com paredes de espessura invulgar e pé-direito acima do padrão atual. Tem a maior sala de estar dos T1 do edifício, com 28,26 m², e cozinha totalmente equipada compartimentada — para quem prefere separar a zona de refeições. Suite com casa de banho privativa e instalação sanitária social. Composição: sala de estar (28,26 m²) · cozinha (7,56 m²) · suite (12,65 m²) · instalação sanitária da suite (4,45 m²) · instalação sanitária social (1,96 m²) Áreas: área útil 54,88 m² · área bruta privativa 70,47 m² · área bruta total 70,47 m² Estacionamento: 1 lugar · edifício com elevador para todos os pisos e espaço ajardinado Localização: Rua 1.º de Dezembro, 44 — Venteira, Amadora. Estação de comboio da Amadora (Linha de Sintra) a 500 m, cerca de 6 minutos a pé, com o centro de Lisboa a cerca de 30 minutos. Metro (Linha Azul) Reboleira ou Amadora Este a cerca de 7 minutos de carro; centro de Lisboa a 18 minutos de carro. Na envolvente: EB1 Raquel Gameiro (260 m), Centro Comercial Babilónia (350 m), Jardim Central (400 m), Parque Delfim Guimarães e Lidl (500 m), Hospital da Luz Amadora (550 m), Academia Militar e Biblioteca Municipal (1 km). Entrega prevista: 2.º semestre de 2027.

Apartamento T2 mobilado, situado no Chiado, uma das zonas mais prestigiadas, históricas e emblemáticas de Lisboa, onde o charme da arquitetura tradicional se combina com a dinâmica urbana, cultural e comercial do centro da capital. A localização privilegiada, entre o Chiado e a Baixa de Lisboa, constitui um dos principais destaques deste imóvel. Esta zona distingue-se pela sua identidade histórica, ruas características, edifícios de arquitetura tradicional e uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e espaços culturais, proporcionando uma experiência residencial diferenciada no centro da cidade. O Chiado é reconhecido como um dos bairros mais procurados de Lisboa, destacando-se pelas suas lojas, boutiques, cafés históricos, livrarias, teatros e restaurantes. A poucos minutos a pé encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da capital, como a Praça Luís de Camões, os Armazéns do Chiado, a Rua Garrett e o Largo do Carmo. A proximidade à Baixa de Lisboa permite ainda desfrutar de uma das zonas mais representativas da cidade, com acesso à Rua Augusta, Praça do Rossio, Praça do Comércio e às principais ruas comerciais do centro histórico. A envolvente beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla rede de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e elétricos, facilitando as deslocações para diferentes pontos de Lisboa. A centralidade permite realizar a pé grande parte das atividades do quotidiano, com supermercados, farmácias, restaurantes, comércio e diversos serviços nas proximidades. O apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, sendo composto por sala, cozinha equipada, dois quartos, um dos quais em suíte, e duas casas de banho. A sala constitui a zona social da habitação, destinada aos momentos de descanso, convívio e refeições. O apartamento encontra-se mobilado, facilitando a instalação dos futuros residentes. A cozinha equipada proporciona uma solução prática para a preparação de refeições e para as tarefas do dia a dia. A zona privativa integra dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, proporcionando soluções de arrumação que permitem uma melhor organização e aproveitamento dos espaços. Um dos quartos dispõe de casa de banho privativa (suíte), oferecendo maior conforto e privacidade aos seus ocupantes. A segunda casa de banho, localizada junto à sala, serve de apoio à zona social e ao segundo quarto, sendo igualmente destinada à utilização por visitas, garantindo maior comodidade e funcionalidade no quotidiano. Uma oportunidade para viver no coração do Chiado e da Baixa de Lisboa, numa localização que permite usufruir da riqueza histórica, cultural e arquitetónica da capital, aliada à proximidade de comércio, serviços, transportes e espaços de lazer. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Condições de arrendamento: Na assinatura do contrato serão devidas: * 2 rendas; * 2 cauções; * Fiador obrigatório. - Licença de utilização nº73/UT/2010 - Área útil: 73,70m2 - Tipologia: T2 "Quem se foca no Sucesso do Cliente, Partilha Resultados." Licença de utilização: 73

Moradia T3 em construção, com piscina aquecida, churrasqueira e jardim, na Urbanização da Godinha em Escapães. Nota: Possibilidade de venda sem piscina, descontando o valor de 25.000€ ao valor anunciado. A obra inicia no 1.º trimestre de 2027 e a sua conclusão está prevista para Julho de 2028. MORFOLOGIA HABITACIONAL do loteamento Moradias Unifamiliares localizadas na Urbanização da Godinha, Santa Maria da Feira, de composição contemporânea e minimalista, com um piso acima da cota de soleira e de tipologia T3, piscina e muros de vedação, inseridas em lotes com áreas desde os 240m2 aos 600m2. O Piso 0 será constituído por garagem, hall, sala de estar, cozinha com sala de refeições em espaço aberto, lavandaria e instalação sanitária comum. No piso 1, dois quartos com sanitário partilhado e uma suite com closet. ESTRUTURA Estrutura antissísmica em betão armado e lajes aligeiradas. CLIMATIZAÇÃO SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO Instalação de ar condicionado marca LG Gama Standard Plus nos quartos e sala. ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS A produção de águas quentes sanitárias será com recurso a uma bomba de calor. ARQUITETURA PAREDES EXTERIORES Paredes exteriores em betão à vista, caixa de ar preenchida com isolamento térmico e parede interior em alvenaria de tijolo. VÃOS EXTERIORES Caixilharia Caixilharia em alumínio ou PVC com rutura térmica, folhas oscilo-batentes e de correr. Vidro duplo de baixa emissividade e câmara de ar 16mm. Estores elétricos exteriores em quartos, com acabamento lacado anodizado e sombreamento em ripas de alumínio cor de madeira conforme arquitetura. Porta de Entrada Porta principal de segurança. ESTACIONAMENTO E ALPENDRES PAVIMENTOS Pavimentos deck cerâmico (alpendres). Acesso automóvel em lajetas de betão 40x40 de 3 cm. TETOS Alpendres, teto falso em chapa de gesso cartonado e betão à vista. COBERTURA Cobertura plana, com formação de pendentes, aplicação de impermeabilização, manta geotêxtil, isolamento térmico tipo, filme protetor e camada de acabamento final com godo lavado. INTERIORES HALL Pavimentos: Pavimento flutuante tipo Finsa AC5 ou vinílico. Paredes: Estanhadas e pintadas. Tetos: Teto falso em gesso cartonado pintado. Rodapés: Rodapé em MDF hidrófugo lacado. SALAS E QUARTOS Pavimentos: Pavimento flutuante tipo Finsa AC5 ou vinílico. Paredes: Estanhadas e pintadas. Tetos: Teto falso em gesso cartonado pintado Rodapés: Rodapé em MDF hidrófugo lacado Armários: Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado a branco, hall entrada e lavandaria e roupeiros nos quartos, incluindo interior em linho, aros e ferragens em aço escovado. COZINHAS Pavimentos: Pavimento cerâmico ou vinílico. Paredes: Estanhadas e pintadas. Tetos: Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado. Rodapés: Rodapé cerâmico. Armários: Armários com sistema click (sem puxador), portas em lacado branco. Bancadas: Bancada em granito preto Angola. Eletrodomésticos: Classe A, Teka ou equivalente. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimentos: Pavimento cerâmico ou vinílico até 30 euros/m2. Paredes: Revestimento cerâmico e estanhado com acabamento a tinta aquosa antifúngica até ao teto. Nas zonas de duche, as paredes são revestidas a toda a altura, com cerâmico. Tetos: Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado. Rodapés: Rodapé cerâmico. Bancadas e Armários: Armários suspensos em MDF hidrófugo, lacados. Equipamentos: Loiças suspensas tipo Sanindusa. Bases de duche tipo Duravit. Autoclismos embutidos na parede tipo Geberit. Torneiras misturadoras cromadas. ARRANJOS EXTERIORES OPCIONAIS PISCINA Piscinas com altura variável da lâmina de água entre 1,20 e 1,50 m, com skimmers, iluminação, revestimento em tela 3d. Aquecimento da água da piscina com recurso a bomba de calor. LOTE 163 ÁREAS: 01 Hall de entrada 8.90m2 02 Garagem 30.50m2 03 Arrumos 4.00m2 04 WC Serviço 2.90m2 05 Lavandaria/Despensa 6.00m2 06 Cozinha 11.50m2 07 Sala Estar/Jantar 27.50m2 08 Deck/Churrasqueira 21.00m2 09 Piscina 15.00m2 10 Hall dos quartos 13.00m2 11 WC Comum 6.70m2 12 Quarto 13.00m2 13 Varanda 9.10m2 14 Suite 17.00m2 15 WC Suite 7.00m2 16 Closet 8.50m2 17 Varanda 10.00m2

Apresentamos este apartamento T3 localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, de arquitetura de traça Pombalina extremamente bem desenhado, com planta simétrica, detalhes em azulejos nas paredes e fachada tradicional, situado na conhecida Rua de Xabregas, na freguesia do Beato. Este imóvel combina perfeitamente a vivência e o charme tradicional de Lisboa com o potencial de personalização e modernização. Conta com uma área bruta privativa de 75,50 m² e 30,60 m²* de área bruta dependente, oferecendo luz natural abundante, pavimentos em tábua corrida em madeira e áreas multifuncionais. Principais características do Imóvel: _ Edifício de Traça Pombalina: Fachada revestida a azulejos, detalhes arquitetónicos e decorativos de época, incluindo azulejos originais nas zonas comuns e interiores. _ Sala de Estar e Jantar: Espaço acolhedor e luminoso equipado com lareira, teto com molduras e rosáceas em gesso e soalho em madeira. _ Varanda Corrida: Extensa varanda ao longo de toda a fachada do edifício, com acesso direto pelas divisões principais e vistas para a rua e zona envolvente. _ Sótão Amplo e Único: Acesso por escada de madeira a um sótão muito generoso com vigas em madeira à vista, pavimento flutuante, arrumação embutida e grandes janelas de sótão (estilo Velux). Oferece uma paisagem sobre o Rio Tejo e a zona ribeirinha que muda todos os dias, perfeita para criação de um escritório, sala de estar adicional ou atelier. _ Cozinha e Instalações Sanitárias: Cozinha equipada com janela e estendal. Casa de banho completa com janela exterior, banheira e luz natural. Localização e Envolvente: Localizado numa zona histórica e tradicional junto ao Rio Tejo, o Beato é hoje um dos bairros de Lisboa com maior dinamismo e contemporaneidade cultural. _ Próximo do Hub Criativo do Beato, galerias de arte, restaurantes e novos espaços de lazer. _ Excelente rede de transportes públicos e rápidos acessos viários ao centro da cidade e à zona do Parque das Nações. _ Uma oportunidade única para viver ou investir na verdadeira essência da Lisboa tradicional e criativa. Contacte-nos para agendar a sua visita! Win-Win ou não há negócio. Integridade em primeiro lugar. Na KW, partilhamos o nosso negócio 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI ativa, porque o interesse do nosso cliente está sempre acima de tudo. Se identificou o potencial deste projeto, contacte-me hoje mesmo e vamos agendar a sua visita! Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida. Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais). A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

Magnífico T2+1 Renovado com Varanda e Box para 2 Carros em Avintes, Gaia Este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, fruto de melhorias recentes e de uma remodelação integral realizada há apenas 6 meses. A sua distribuição foi cuidadosamente pensada para as dinâmicas do dia a dia familiar, apresentando acabamentos de elevada qualidade, iluminação LED embutida e pavimento flutuante de tom acolhedor. --- A Localização: Tranquilidade e Qualidade de Vida Localizado numa zona residencial serena e maioritariamente familiar, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade urbana e o contacto com a natureza: Parque Biológico de Avintes a Escassos Minutos: Um dos maiores tesouros da região, perfeito para passeios de fim de semana em família, piqueniques, contacto direto com os animais e momentos inesquecíveis ao ar livre. Proximidade ao Rio Douro e Áreas de Lazer: A curta distância do Passadiço de Avintes e da Praia Fluvial do Areinho, proporcionando cenários incríveis para prática de exercício ou desfrutar da natureza. Comodidade no Dia a Dia: Próximo de creches, escolas primárias e secundárias, comércio local (padarias, supermercados, farmácias) e serviços essenciais. Excelentes Acessos Rodoviários: Acessos rápidos às principais vias (N222, A29, A20 e A1), permitindo chegar ao centro de Vila Nova de Gaia ou da cidade do Porto em poucos minutos. --- Características do Imóvel Conceito Open Space (Sala e Cozinha) Espaço de Convívio Familiar: A sala e a cozinha unem-se num moderno conceito open space, perfeito para convívio. Conforto Térmico: Equipado com Ar-Condicionado na sala, garantindo a temperatura ideal durante todo o ano. Cozinha Totalmente Equipada: Contempla armários modernos com grande capacidade de arrumação, bancada em granito escuro e eletrodomésticos encastrados/integrados (forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, placa e frigorífico). Zona de Descanso e Espaço Extra Versátil Quarto Principal: Amplo, com excelente luminosidade e roupeiro embutido. Quarto Secundário: Espaçoso, com capacidade para cama, zona de estudo/secretária e roupeiro embutido. Quarto Interior (+1): Divisão altamente versátil que pode ser transformada num escritório privativo para teletrabalho, sala de jogos ou closet/zona de arrumos. Duas Casas de Banho Completas Design Contemporâneo: Com revestimentos modernos, loiças atuais e espelhos com iluminação LED embutida. Praticidade: Ambas equipadas com bases de chuveiro espaçosas e resguardos em vidro, facilitando a rotina diária da família. Varanda Fechada em Vidro (Marquise) com Lavandaria Espaço Funcional: Protegido das intempéries, tornando o espaço útil e aproveitável durante todo o ano. Garagem Fechada (Box para 2 Carros) Segurança e Arrumação: Com capacidade para dois veículos, oferecendo ainda margem para arrumação extra. Se procura um imóvel onde não precisa de fazer qualquer obra e onde a sua família possa desfrutar de conforto, espaço e segurança junto à natureza, este é o apartamento certo para si!

Apartamento T2 em Construção com Varanda e Garagem em Rio Tinto Há momentos em que a vida pede uma casa diferente. Em Rio Tinto, Gondomar, este apartamento T2, integrado num empreendimento em construção, situa-se no 3.º piso e dispõe de 81,84 m² de área bruta privativa, varanda de 4,55 m², lugar de garagem e arrumos, perfazendo uma área total aproximada de 102 m². Uma proposta para quem procura uma casa contemporânea, com espaços funcionais, acabamentos de qualidade e equipamentos pensados para proporcionar conforto no quotidiano. Conforto, funcionalidade e qualidade O apartamento apresenta uma seleção de materiais e equipamentos que privilegiam a durabilidade, a eficiência e o bem-estar: Pavimentos e carpintarias: Madeira multicamada de carvalho e portas lacadas a branco. Cozinha equipada: Mobiliário em MDF hidrófugo, bancada em compacto de quartzo e eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo placa de indução, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Casas de banho: Revestimentos em grés porcelânico, sanitários suspensos e resguardos de duche. Climatização e águas quentes: Ar condicionado e bomba de calor. Caixilharias: Alumínio com corte térmico. Tecnologia: Videoporteiro inteligente com Wi-Fi. Mobilidade elétrica: Pré-instalação de tubagem para futura instalação de carregamento de veículos elétricos. O empreendimento disponibiliza ainda zonas ajardinadas, piscina, sala de condomínio com espaço de coworking, bicicletário, Kids Club e zona de Cross Training, proporcionando espaços dedicados ao lazer, ao exercício físico e ao convívio de toda a família. Características principais Tipologia: T2 Piso: 3.º Área bruta privativa: 81,84 m² Varanda: 4,55 m² Área total aproximada: 102 m² Estacionamento: 1 lugar de garagem Arrumos: Espaço individual Exposição solar: Noroeste e Sudoeste Estado: Em construção Conclusão prevista: Final de 2027 Rio Tinto, uma localização com vida própria junto ao Porto Rio Tinto combina a proximidade à cidade do Porto com a conveniência de uma zona urbana consolidada, onde comércio, serviços, escolas e transportes públicos fazem parte do quotidiano. Uma localização que permite conciliar a dinâmica da cidade com a tranquilidade de uma área residencial, beneficiando de boas acessibilidades e de uma oferta diversificada de serviços. Este imóvel é comercializado através de cedência de posição contratual, estando a conclusão da obra prevista para o final de 2027. Entre em contacto para conhecer melhor este apartamento e obter informações sobre as condições de aquisição. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa. Bloco 6 | Fração G As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não dispensam a consulta da documentação técnica e dos acabamentos previstos.

No coração do Carvalhal, o exclusivo La Réserve Comporta oferece um conceito de vida onde a arquitetura tradicional alentejana se alia ao conforto contemporâneo e à natureza envolvente. Inspirada nas aldeias da região, esta moradia independente T4, distribuída por dois pisos e com 207,49 m² de área bruta de construção, distingue-se pela elegância discreta, pelos materiais naturais e pela harmonia entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, o terraço privado com piscina convida a desfrutar do clima alentejano, de refeições ao ar livre e de momentos de tranquilidade. No interior, os espaços generosos e o design de inspiração boémia e sofisticada criam um ambiente acolhedor, ideal para férias em família ou para receber amigos. Integrada num empreendimento turístico de quatro estrelas, inserido num ambiente natural preservado, esta propriedade permite usufruir da tranquilidade da Comporta, com a praia do Carvalhal nas proximidades. Poderá ser utilizada como residência privada de férias ou, opcionalmente, integrada no programa de arrendamento turístico do empreendimento, constituindo uma oportunidade para quem procura conciliar usufruto pessoal e potencial de rendimento. Mais do que uma casa de férias, um refúgio exclusivo onde a natureza, o conforto e o espírito autêntico da Comporta se encontram. Apenas a 1 hora e 30 minutos de Lisboa. Categoria Energética: B