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✨ Exclusiva Moradia T7 de Prestígio com Amplo Quintal e Terraço | Quinta D’El Rey – Beja Apresentamos esta magnífica moradia familiar T7, situada na prestigiada urbanização da Quinta D’El Rey, em Beja, uma localização privilegiada, reconhecida pela sua tranquilidade, qualidade residencial e proximidade a todos os serviços essenciais. Com uma arquitetura elegante, divisões generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta propriedade distingue-se pela sua amplitude, luminosidade e funcionalidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Pensada para responder às exigências de uma vida familiar moderna, a moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis, tanto no interior como no exterior. ✨ Rés do chão | Conforto e funcionalidade O piso térreo destaca-se pela sua distribuição harmoniosa, privilegiando a comodidade e a facilidade de circulação no dia a dia. Neste piso encontramos: * Dois quartos, ideais para proporcionar maior conforto e acessibilidade no quotidiano; * Duas casas de banho; * Ampla sala de estar, perfeita para momentos de convívio e descontração; * Sala de jantar, ideal para reunir família e amigos; * Cozinha espaçosa e funcional; * Sala de máquinas, garantindo maior organização e praticidade. A presença de dois quartos no rés do chão representa uma mais-valia, permitindo adaptar a habitação às diferentes necessidades e etapas da vida familiar. ✨ Primeiro piso | Privacidade e elegância O piso superior foi concebido para proporcionar tranquilidade e privacidade, sendo composto por: * Três quartos espaçosos, incluindo uma magnífica suíte; * Suíte principal com closet, roupeiro e acesso direto ao terraço, criando um espaço exclusivo de conforto e intimidade; * Duas casas de banho, incluindo a da suíte; * Terraço, ideal para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre; * Varanda, que acrescenta luminosidade e charme à habitação. Espaço exterior | Um verdadeiro privilégio Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu generoso quintal, espaçoso e banhado por luz natural, que oferece inúmeras possibilidades para desfrutar plenamente da vida ao ar livre. O espaço exterior dispõe de: * Amplo quintal, ideal para momentos de lazer em família; * Alpendre para estacionamento de viaturas, proporcionando comodidade e proteção; * Cozinha de verão com zona de barbecue, perfeita para refeições e convívios ao ar livre; * Despensa e arrecadação, oferecendo soluções adicionais de arrumação. Um ambiente acolhedor e versátil, onde o espaço, a privacidade e a luminosidade se conjugam para proporcionar momentos únicos em família. Localização de excelência | Quinta D’El Rey, Beja Inserida numa das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Beja, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, combinando a serenidade de um bairro residencial de prestígio com a proximidade ao centro da cidade, comércio, escolas e serviços. Uma localização ideal para quem valoriza tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida, sem abdicar da conveniência urbana. ✨ Uma propriedade distinta para uma vida de excelência Mais do que uma casa, esta moradia representa uma oportunidade de viver com espaço, conforto e elegância, numa localização de referência em Beja. Com cinco quartos, quatro casas de banho, generosas áreas interiores e um magnífico espaço exterior, esta propriedade reúne todas as condições para se tornar o cenário perfeito de uma nova história familiar. Uma oportunidade para quem procura uma moradia de prestígio, onde cada espaço foi pensado para valorizar o bem-estar e a qualidade de vida. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta magnífica propriedade. #ref: 1049502

Procura o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Em Alcaria Cova, Estoi, surge esta oportunidade rara: um terreno de 4.360 m² com ruína de 125 m², num cenário tranquilo e com uma vista verdadeiramente maravilhosa.O terreno encontra-se limpo e pronto a receber o seu projeto, com amplo espaço para dar forma à casa que sempre imaginou, com jardim, pomar, piscina ou o que a sua criatividade permitir. A ruína existente, com 125 m², é uma excelente base para um projeto de recuperação ou ponto de partida para uma construção de raiz.Inserido numa zona calma e sossegada, rodeado de natureza e longe do ruído, este é o refúgio ideal para quem valoriza privacidade, qualidade de vida e o encanto do Algarve autêntico, sem abdicar da proximidade a Estoi e às principais vias de acesso.Destaques:Terreno com 4.360 m²Ruína com 125 m²Terreno limpoVista desafogada e deslumbranteZona calma e privadaIdeal para construção de moradiaUma oportunidade única para quem quer construir à sua medida num dos locais mais tranquilos do concelho de Faro.Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste terreno!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Campo;Terreno;Vista para Mar

Apartamento T3 no empreendimento Trofa Premium, uma proposta de excelência para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida a um preço competitivo. Localizado no centro da cidade da Trofa, junto ao estádio, beneficia de uma localização privilegiada, próxima dos principais serviços, comércio e comodidades do dia a dia. Com áreas amplas, acabamentos de luxo e uma arquitetura pensada para proporcionar o máximo conforto, este apartamento distingue-se também pela sua excelente exposição solar a nascente e sul, que privilegia a luminosidade natural ao longo do dia e cria ambientes acolhedores e harmoniosos. Com a obra já iniciada e conclusão prevista para o final de 2027, esta é uma oportunidade de garantir um imóvel de elevada qualidade numa localização de referência. Trofa Premium — onde a localização, o conforto e a sofisticação se encontram.

• Propriedade com 7.572 m² • 230 m² de componente urbana • 7.342 m² de componente rústica • 181,90 m² de área bruta de construção • 3 pisos • elevado e grande luminosidade • Vistas abertas sobre a paisagem • Forno tradicional integrado na zona social, com função de confeção e aquecimento •Piso inferior com grande versatilidade de utilização • Proximidade à Rocha da Pena Há casas que se distinguem pela dimensão. Outras, pela forma como a arquitetura, a luz e a paisagem se relacionam. Esta propriedade, situada em Benafim, no concelho de Loulé, reúne esses elementos num ambiente de grande privacidade e tranquilidade, rodeado pela paisagem rural característica do interior algarvio. A moradia desenvolve-se em três pisos e beneficia de um pé-direito particularmente elevado, que lhe confere uma sensação de amplitude pouco comum. Os grandes vãos envidraçados permitem uma entrada abundante de luz natural e mantêm uma relação constante entre o interior da casa e a envolvente exterior. Na zona social, cozinha e sala convivem num espaço amplo e luminoso. Um dos elementos mais singulares é o forno integrado neste ambiente, que não só permite cozinhar de forma tradicional como, durante os meses mais frios, contribui para aquecer a casa de forma natural, dispensando muitas vezes o recurso a outros sistemas de aquecimento. A distribuição vertical da casa cria ambientes distintos e permite diferentes formas de utilização. O piso inferior, pela sua dimensão e configuração, acrescenta uma versatilidade especialmente interessante: pode ser pensado como zona de estar complementar, espaço de trabalho, atelier, área para hóspedes ou outra utilização compatível com as necessidades de quem ali vive. No exterior, a propriedade beneficia de 7.572 m² de área total, combinando uma componente urbana de 230 m² com 7.342 m² de terreno rústico. A dimensão do terreno permite imaginar diferentes formas de usufruto: zonas de jardim e lazer, pomar, horta, espaços para animais, percursos privados ou outras soluções ligadas à vida no campo, sempre de acordo com o enquadramento legal e urbanístico aplicável. A envolvente é outro dos seus grandes argumentos. A proximidade à Rocha da Pena, à serra e às aldeias do interior de Loulé proporciona acesso a percursos pedestres, natureza protegida e uma paisagem muito característica desta parte do Algarve. É uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa: espaço, luz, privacidade e liberdade para adaptar o imóvel e o terreno a uma forma muito própria de viver. Algumas propriedades percebem-se pelas fotografias. Outras só revelam verdadeiramente a sua escala, luz e envolvente quando se entra nelas. Agende uma visita.

Esta moradia V3 com garagem coberta para 2 viaturas,  fica situada na encantadora vila de São Bartolomeu de Messines a poucos minutos da cidade de Silves e a 20 minutos de praias e a dois minutos da auto estrada e outras comodidades, oferecendo uma oportunidade única de viver numa localização central perto de todas as facilidades e comodidades em zona tranquila, com vistas deslumbrantes para a paisagem campestre.Com três quartos acolhedores sendo um independenete e quatro casas de banho, dois dosquartos em suíte com casa de banho privativa, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto e conveniência.Construída em 1970, num terreno de 1840 m² com um sótão, uma zona de arrumação e uma cisterna.Esta moradia com característica bastante típica algarvia, possui uma área de lazer excelente com piscina e duas zonas de barbecue, onde pode desfrutar de excelentes horas de lazer.Com uma cozinha totalmente equipada, com fogão, máquina de lavar roupa e esquentador.Sala com lareira, esta propriedade tem tudo o que necessita para uma vida tranquila e confortável.Agende sua visitaJaime JuniorPredimed Praia da RochaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 20.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com áreas generosas e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social confortável, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A organização da habitação permite conciliar as necessidades do quotidiano com momentos de descanso e convívio, proporcionando uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 129,93 m² Área bruta privativa da habitação: 104,05 m² Vestíbulo: 4,61 m² Circulação: 3,32 m² Sala: 24,74 m² Cozinha: 17,62 m² Instalação sanitária 1: 5,33 m² Quarto: 11,51 m² Suite: 15,38 m² Instalação sanitária 2: 5,10 m² Varanda: 25,88 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma configuração funcional e acolhedora, destacando-se pela amplitude da cozinha, com 17,62 m², e pela organização da sala, com 24,74 m², que oferece condições adequadas para diferentes momentos do quotidiano. Estes espaços permitem criar ambientes confortáveis, tanto para a vida familiar como para receber convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das divisões. A presença de um vestíbulo e de uma zona de circulação contribui para uma organização interior funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 15,38 m² que proporciona maior independência e privacidade. O segundo quarto, com 11,51 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas familiares, proporcionando maior conforto aos ocupantes. UMA AMPLA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Um dos principais destaques deste apartamento é a sua ampla varanda de 25,88 m², que constitui uma agradável extensão da área habitacional. Este espaço exterior privativo oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil para diferentes momentos do dia. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 20.º piso, este apartamento reúne características que favorecem uma experiência residencial confortável, nomeadamente uma distribuição interior equilibrada, espaços funcionais e uma área exterior privativa. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade da habitação. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação atrativa de conforto, versatilidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a funcionalidade, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172310

Escritório / Loja para arrendar em Oeiras Escritório / Loja com 100 m2 com 3 gabinetes (Recepção + 3 gabinetes) 1 Wc Fica junto à estação de comboios de Santo Amaro de Oeiras Bom estado (disponível em Janeiro de 2027)

Moradia T3 térrea, situada em Fernão Ferro, na zona do Pinhal General, com uma área útil de 123,88 m² e um lote de terreno com 316,56 m². Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição dos espaços pensada para o conforto e a funcionalidade, esta habitação é ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de construção.A zona social destaca-se pela ampla sala em open space, com 49,14 m², que proporciona um ambiente espaçoso e luminoso, ideal para desfrutar de momentos em família ou receber amigos. A cozinha, com 11,11 m², está equipada e dispõe de uma ilha central, conjugando modernidade e funcionalidade.Na zona privativa, a moradia dispõe de três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, com áreas de 14,15 m² e 14,43 m². Conta ainda com uma suíte de 16,72 m², equipada com um closet e casa de banho privativa, oferecendo maior conforto e privacidade.No exterior, a moradia dispõe de espaço para estacionamento para aproximadamente três viaturas, uma zona de barbecue ideal para convívios ao ar livre e uma área de jardim que permite desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade.Equipamentos:  estores eléctricos, tomada exterior para carregamento de carros eléctricos, caixilharia em PVC com vidros duplos, video porteiro, portões automáticos, tectos falsos em toda a moradia com LED´s embutidos, aspiração central, painéis solares para o aquecimento das águas, pré instalação de ar condicionado.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Frigorífico;Painéis solares;Piso Flutuante

Excelente oportunidade deinvestimento imobiliário no Porto, numa localização consolidada de Lordelo doOuro, na Rua Diogo Botelho, junto à Rua do Campo Alegre e em frente ao HotelIpanema Park.Com uma área privativa deaproximadamente 726 m² e um logradouro com cerca de 288 m², estafração comercial distingue-se pelas suas dimensões generosas e pela sualocalização numa zona urbana com forte circulação rodoviária e proximidade acomércio, serviços, habitação e unidades hoteleiras.Situado na primeira cave,parcialmente ao nível da cota de soleira, o espaço beneficia de montra eentrada direta pela rua, proporcionando visibilidade e acessibilidade. Afração é composta por uma ampla área comercial, arrecadação, instalaçõessanitárias e logradouro, oferecendo uma área versátil para diferentesutilizações comerciais, mediante o enquadramento legal aplicável.Principais características: Área privativa: aproximadamente 726 m² Logradouro: aproximadamente 288 m² Área dependente/arrecadação: aproximadamente 195 m² Montra e entrada direta pela rua Espaço comercial de grandes dimensões Localização em Lordelo do Ouro, Porto Zona servida por transportes públicos e com forte fluxo rodoviárioOportunidade para investidoresO imóvel encontra-se atualmentearrendado, constituindo uma oportunidade para investidores que procuram umativo imobiliário com rendimento em curso. Uma oportunidade de investimentonuma localização consolidada da cidade do Porto, com uma área comercialsignificativa e rendimento de arrendamento.Nota: O imóvel não permitevisitas. Todos os pedidos de informação e esclarecimentos deverão ser efetuadospor contacto direto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de Terreno com localização privilegiada junto ao Hospital de Braga! Procura um terreno para construir a sua casa ou investir numa localização estratégica, perto do centro da cidade? Esta pode ser a oportunidade ideal! • Área total do lote: 228 m² • Área de implantação: 140 m² • Área bruta de construção: 276 m² ? Perto de tudo o que precisa! ✔️ Hospital de Braga ✔️ Centro Comercial Braga Parque ✔️ Comércio, serviços e acessos principais ✔️ A poucos minutos do centro da cidade Uma excelente oportunidade para construir numa zona privilegiada de Braga, com conveniência, acessibilidade e potencial de valorização. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Inserido no empreendimento Trofa Premium, este apartamento T1 destaca-se pela sua localização central, áreas generosas e garagem, reunindo características valorizadas tanto para habitação própria como para investimento. Situado junto ao estádio, no centro da Trofa, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e acessos, permitindo uma vivência prática e funcional, com tudo o que é essencial a poucos minutos de distância. Com uma distribuição de áreas pensada para maximizar o conforto e a funcionalidade, este imóvel integra um empreendimento de construção nova, com a obra já iniciada. Uma oportunidade para adquirir um apartamento numa localização consolidada, com o valor acrescentado de garagem e as vantagens de um projeto em fase de construção. Trofa Premium — uma escolha estratégica no centro da cidade.

LOIVO - CASA - 6 ASSOALHADAS 108M² - 2XESTACIONAMENTOS - LUMINOSO A apenas 2 km do Aeroporto Sá Carneiro e a 3 km de Espanha, Loivo acolhe esta casa geminada de 1937 com exposição a sul e a poente, que lhe garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitável de 108 m² distribuída por 2 pisos, a casa organiza-se em 6 divisões: uma sala acolhedora, uma cozinha independente, 2 quartos e 2 casas de banho. A orientação a sul e a poente valoriza cada espaço interior, tornando-os claros e agradáveis. A varanda completa o conjunto, oferecendo um prolongamento exterior com boa exposição solar. O imóvel assenta numa parcela de 145 m² e dispõe de 2 lugares de estacionamento privativos — uma comodidade rara nesta tipologia. O estado de conservação, característico de uma construção da época, abre caminho a um projeto de renovação personalizado, permitindo adaptar os espaços ao gosto e às necessidades de quem o habitar. A localização é um trunfo inegável: farmácia, áreas comerciais e centro de saúde a 2 km, praia a 10 km e o aeroporto de Vigo (Espanha) a 30 km completam um quadro de acessibilidades muito completo. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta casa, entre em contacto connosco. #ref: 172869

Apartamento T0+1 em Portimão, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.Características do imóvel:Tipologia T0+1;Localizado no 9.º andar;Cozinha em conceito kitchenette;Espaço +1 com postigo com ligação à varanda marquisada;Focos de iluminação embutidos;Ar condicionado instalado;Vistas fantásticas, que valorizam a experiência de viver ou desfrutar de férias no Algarve;A apenas 400 metros da emblemática Praia da Rocha;Lugar privativo de estacionamento.Informações adicionais:Condomínio: aproximadamente 33 €/mês.Imóvel atualmente arrendado até 17/11/2027.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel funcional, com vistas desafogadas e numa das cidades mais procuradas do Algarve.Venha conhecer este apartamento e descubra o potencial que Portimão tem para lhe oferecer!Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Fogão Eléctrico;Poliban

LOIVO - CASA - 6 ASSOALHADAS 95M² - RECUPERADA - LUMINOSO Situada em Loivo, a apenas 2 km de uma área comercial e a 3 km de Espanha, esta casa geminada de 1937 surpreende pelo sua beleza e pela luminosidade que a caracteriza, graças à sua exposição a sul. Com 95 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos, a casa organiza-se em 6 divisões bem aproveitadas. A sala é o coração da habitação, luminosa e acolhedora, com boa exposição solar que garante conforto ao longo do dia. A cozinha, funcional e independente, assegura uma boa organização dos espaços de vida. Os 2 quartos são confortáveis e tranquilos, adequados para um descanso de qualidade. As 2 casas de banho completam a distribuição interior, conferindo praticidade ao quotidiano. No exterior, a varanda com orientação sul é um espaço agradável que prolonga a área de estar, ideal para desfrutar da luz natural. O terreno de 157 m² oferece espaço adicional para estacionamento de 2 ou mais viaturas. A proximidade à farmácia e ao centro de saúde (ambos a 2 km), à praia (10 km) e ao Aeroporto de Vigo, em Espanha (30 km), valorizam a localização deste imóvel. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta casa, entre em contacto connosco. #ref: 172874

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento Exclusivo IAD Na encantadora Praia da Consolação, a poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso FRAÇÃO K | Apartamento T2 com Sótão | Segundo Andar | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T2+2 distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto, à eficiência energética e à qualidade de vida. Com áreas generosas, espaços exteriores privativos e uma excelente luminosidade natural, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade. Um dos seus grandes destaques é o sótão, que acrescenta versatilidade e espaço à habitação, contando com mais dois quartos, uma casa de banho e acesso direto à varanda. Áreas do imóvel •Área útil: 155,25 m² •Varanda: 30,80 m², ideal para desfrutar dos dias de sol e da envolvente marítima. •Terraço: 9,40 m² •Área total: 195,45 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe •Dois quartos luminosos, ambos com acesso direto à varanda, proporcionando uma ligação privilegiada ao espaço exterior. •Sótão com dois quartos adicionais, ambos com acesso direto à varanda, oferecendo um espaço versátil que poderá ser adaptado às necessidades da família, seja para quartos, escritório ou zona de lazer. •Duas casas de banho no apartamento. Uma delas no sótão, proporcionando maior comodidade e autonomia a esta área. •Sala e cozinha em open space, com uma disposição contemporânea que privilegia a amplitude, a luminosidade e a fluidez entre os espaços. •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta, pensada para aliar estética e funcionalidade. •Garagem com lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade e segurança. •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, que promove a renovação contínua do ar interior e contribui para um ambiente mais saudável. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando uma utilização mais eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para assegurar um excelente isolamento térmico e acústico. •Classe energética A+, um elemento diferenciador que reforça a eficiência energética do imóvel. Mais espaço, mais conforto, mais possibilidades! Este apartamento T2 + 2, oferece uma versatilidade diferenciadora, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e funcionalidade. Com áreas generosas, espaços exteriores, construção contemporânea e classificação energética A+, destaca-se pela eficiência energética, qualidade de construção e potencial de valorização. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico! Situado na Praia da Consolação, este imóvel beneficia de uma envolvente única, onde a tranquilidade do mar se alia à proximidade de serviços e lazer. - Praia da Consolação: a poucos passos. - Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, restauração e cultura do surf. - Lisboa: a menos de uma hora, com acesso pela A8. - Surf e golfe: próximo de praias reconhecidas e campos de golfe de referência. Um investimento num estilo de vida distinto! Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento reúne atributos muito procurados: proximidade da praia, eficiência energética, espaços versáteis e uma localização atrativa durante todo o ano. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Carlos Lopes | IAD Portugal** Licença AMI: 11220 #ref: 172873

Escritório para arrendar na Abóboda / S, Domingos de Rana / Cascais Escritório com a área de 75 m2, em open space Elevador 2º Piso Tem terraço Vídeo porteiro Em bom estado

T2 em Vilar de Andorinho — Conforto, Mobilidade e Qualidade de Vida a um Passo do Metro 295.000 € | 100 m² de área bruta | Garagem privativa (BOX) Imagine começar o dia com tranquilidade, desfrutar de espaços pensados para o seu conforto e ter a liberdade de chegar rapidamente ao Porto ou ao centro de Vila Nova de Gaia. Este apartamento T2, em Vilar de Andorinho, reúne características que tornam o dia a dia mais prático, confortável e funcional. Uma oportunidade para quem procura um lar acolhedor ou pretende investir numa zona com acesso privilegiado aos transportes públicos. Um espaço que combina conforto e funcionalidade Localização estratégica: a apenas 100 metros da estação de metro, facilitando as deslocações diárias. Dois quartos e duas casas de banho completas: uma configuração que favorece a privacidade e o conforto. Suíte com varanda e banheira de hidromassagem: um espaço para desacelerar, relaxar e recuperar energias no final do dia. Sala com varanda: um ambiente que proporciona maior luminosidade e uma agradável ligação ao exterior. Cozinha equipada: com placa, forno e exaustor, pronta para dar vida às suas rotinas e momentos em família. Garagem privativa fechada (BOX): mais comodidade, segurança e tranquilidade no estacionamento. Conforto e segurança: porta blindada, vídeo porteiro, iluminação LED e pré-instalação de aquecimento central. Arrumação inteligente: roupeiros embutidos que ajudam a aproveitar melhor o espaço. Mais mobilidade, mais tempo para o que realmente importa A proximidade do metro e os acessos rápidos à A1 e à A29 permitem organizar as deslocações com maior flexibilidade. A ligação a Vila Nova de Gaia e ao Porto torna esta localização particularmente interessante para quem valoriza a mobilidade e procura simplificar a rotina diária. Uma escolha para viver ou investir Se procura uma casa onde conforto, funcionalidade e localização se complementam, este T2 merece a sua atenção. A proximidade dos transportes públicos poderá também representar uma vantagem para quem pondera investir no mercado de arrendamento, embora a rentabilidade dependa do valor das rendas, dos custos e da procura efetiva. O próximo passo pode ser conhecer pessoalmente o espaço e imaginar as possibilidades que oferece. ? Preço de venda: 295.000 € Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. Características específicas 100 m² área bruta, 78 m² úteis T2 2 casas de banho Varanda Segunda mão/bom estado Armários embutidos Orientação Oeste Construído em 2005 Prédio 4º andar Com elevador Certificado energético Classe energética: C A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T3 com 2 WC na Avenida Paulo VI, Rio Maior, SantarémProcura uma casa bem localizada, com tudo o que precisa no dia a dia e excelentes acessos? Este apartamento pode ser a oportunidade ideal para si!Situado na Avenida Paulo VI, em Rio Maior, beneficia de uma localização privilegiada, próximo de vários serviços e comodidades, como a universidade de desporto, supermercados, biblioteca, jardim e cafés.Localização e acessibilidades:Cerca de 1 hora de Lisboa;A apenas 30 minutos das praias;A 10 minutos da autoestrada;A cerca de 20 minutos de Santarém.Um apartamento T3 com 2 casas de banho, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização que facilita o dia a dia, seja para habitação própria ou investimento.Tem interesse em saber mais ou agendar uma visita? Entre em contacto comigo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Na Mina de Água, na Amadora, descubra este acolhedor apartamento T3 com varanda e duas casas de banho, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização onde tudo está ao seu alcance. A sala, ampla e luminosa, convida a momentos de convívio e descontração. Com espaço para criar uma agradável zona de estar e refeições, destaca-se pelo bonito pavimento em madeira, que acrescenta elegância e aconchego ao ambiente. A cozinha independente oferece uma área generosa, bastante arrumação e espaço para refeições diárias. Um ambiente prático, pensado para tornar as rotinas familiares mais simples e agradáveis. Na zona privativa encontram-se três quartos com luz natural, que se adaptam facilmente a diferentes estilos de vida. O quarto principal proporciona um ambiente confortável e dispõe de roupeiro com portas espelhadas. Um dos quartos beneficia de acesso direto à varanda, um espaço exterior perfeito para desfrutar de uma pausa ao ar livre. Atualmente utilizado como escritório, demonstra a versatilidade desta casa para quem valoriza o teletrabalho. O terceiro quarto, hoje destinado à prática de exercício físico, poderá transformar-se num quarto infantil, espaço de hóspedes ou zona de lazer. As duas casas de banho, uma delas completa com banheira, acrescentam comodidade e funcionalidade ao quotidiano de toda a família. Viver aqui significa desfrutar de uma zona residencial consolidada, com comércio, serviços e equipamentos essenciais nas proximidades. Supermercados como Pingo Doce, My Auchan e Aldi, farmácias, cafés, restaurantes e outros serviços facilitam as tarefas do dia a dia. Para as famílias, a proximidade a estabelecimentos de ensino, como a Escola Básica José Cardoso Pires e a Escola Básica e Secundária de Mães d'Água, representa uma vantagem adicional. A envolvente dispõe de transportes públicos, com paragens de autocarro nas proximidades e ligações à estação ferroviária da Amadora e à rede de Metro de Lisboa. Os acessos rodoviários permitem deslocações para diferentes zonas da Amadora, Lisboa e concelhos vizinhos, tornando esta localização uma escolha conveniente para quem procura mobilidade no quotidiano. Com três quartos, duas casas de banho, varanda, divisões versáteis e uma agradável entrada de luz natural, este apartamento reúne características que fazem a diferença na escolha de uma nova casa. Se procura um T3 onde a sua família possa viver com conforto, espaço e tudo à mão, esta pode ser a oportunidade que esperava! Marque já a sua visita e venha imaginar o seu futuro nesta casa.

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 19.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social acolhedora, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma varanda privativa. A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo comodidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 111,74 m² Área bruta privativa da habitação: 92,73 m² Vestíbulo: 5,77 m² Circulação: 3,08 m² Sala: 17,00 m² Cozinha: 12,07 m² Instalação sanitária 1: 3,61 m² Suite: 17,38 m² Quarto: 11,48 m² Instalação sanitária 2: 5,54 m² Varanda: 19,01 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma configuração funcional e acolhedora, integrando uma sala de 17,00 m² e uma cozinha de 12,07 m², que permitem organizar as atividades quotidianas de forma prática. A distribuição dos espaços favorece a criação de ambientes agradáveis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados, procurando assegurar um equilíbrio entre conforto e aproveitamento das áreas disponíveis. O vestíbulo e a zona de circulação contribuem para uma organização interior funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 17,38 m² que proporciona maior independência e privacidade. O segundo quarto, com 11,48 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, proporcionando maior conforto aos ocupantes. UMA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR A varanda de 19,01 m² constitui um dos principais destaques deste apartamento, oferecendo um espaço exterior privativo que complementa as áreas interiores. A sua dimensão permite criar uma agradável zona de descanso, leitura ou convívio, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e valorizando a experiência de viver nesta habitação. Este espaço representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar de momentos ao ar livre sem abdicar da privacidade da própria habitação, permitindo adaptar o ambiente exterior às preferências e ao estilo de vida dos residentes. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 19.º piso, este apartamento reúne características que favorecem uma experiência residencial confortável, nomeadamente uma distribuição interior equilibrada, espaços funcionais e uma área exterior privativa. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade da habitação. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação atrativa de conforto, versatilidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a funcionalidade, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172307