173563 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 numa zona central do Barreiro Com todos os serviços, escolas, comércio, restauração supermercados e zonas de lazer. Perfeito para quem procura conforto e conveniência em um só lugar. O apartamento com áreas generosas de 92m2 totalmente remodelado. Prédio bem cuidado 2º andar sem elevador. A cozinha semi-equipada e com obra recente, a varanda foi fechada mas com bastante luz natural. A Sala ampla com varada 3 quarto, com boas áreas, 1 deles com varanda 1 WC um completo, grande com duas pias, com obra recente Apartamento com obras recentes ao nível de canalização, cozinha e WC. Chão flutuante em toda a casa. Comodidade e excelente localização são bons argumentos para vir conhecer. Na sua envolvente, encontra uma infraestrutura completa, com uma ampla variedade de comércios locais, serviços, escolas, diversos espaços de lazer, bem como inúmeras opções quer seja para jantar ou passear junto ao rio. Acessos faceis à Ponte Vasco da Gama, A12, Ponte 25 de Abril, A2 e A33 ideais para as suas deslocações. Mais um imóvel CAPITÃO INVEST Precisa de financiamento? Serviço gratuito para si com o nosso parceiro de intermediação de crédito, autorizado pelo banco de Portugal. Partilhamos 50/50% com todas as mediadoras e profissionais com licença AMI. Venha conhecer este imóvel único e surpreenda-se com este sonho feito à sua medida! 'SEJA O CAPITÃO DA SUA CASA' Marque já visita connosco!

Magnífica Moradia Térrea T3+ 2 com Piscina em Zona Privilegiada de Fernão Ferro Todos os serviços, transportes e escolas perto, a 25 minutos de Lisboa e 20 minutos da praia. Apresentamos esta fantástica moradia térrea, situada numa das zonas mais nobres e procuradas de Fernão Ferro, numa rua calma e tranquila, ideal para quem valoriza a privacidade, o conforto e a qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, encontra-se próxima de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo o mercado local, oferecendo a comodidade de ter tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Inserida num excelente lote de terreno, esta propriedade destaca-se pelo seu agradável espaço exterior, onde poderá desfrutar de uma magnífica piscina, perfeita para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. Conta ainda com uma casa das máquinas, lavandaria e zona de churrasco. No interior, a moradia apresenta uma zona social moderna e acolhedora, com sala e cozinha em conceito open space proporcionando um ambiente amplo, luminoso e funcional. A cozinha destaca-se pelo seu design contemporâneo e por um elegante balcão, que confere sofisticação ao espaço e cria uma ligação harmoniosa com a sala. A moradia dispõe atualmente de 5 quartos, tendo a configuração original de três quartos sido posteriormente ampliada com mais duas divisões usando o espaço que era garagem. Assim oferece maior versatilidade para famílias numerosas, escritório, quarto de hóspedes ou outras necessidades. Esta é uma propriedade que combina a praticidade de uma moradia térrea, excelentes áreas de lazer e uma localização de prestígio, numa das zonas residenciais mais agradáveis de Fernão Ferro. Distâncias dos principais pontos de interesse: A 25 minutos de Lisboa. A 20 minutos da praia. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Venha conhecer esta moradia e descubra todo o seu potencial! Mais um imóvel CAPITÃO INVEST! Precisa de financiamento? Serviço gratuito para si com o nosso parceiro de intermediação de crédito, autorizado pelo banco de Portugal. Partilhamos 50/50% com todas as mediadoras e profissionais com licença AMI. Venha conhecer este imóvel único e surpreenda-se com este sonho feito à sua medida! 'SEJA O CAPITÂO DA SUA CASA' Marque já visita connosco!

Apartamento T1+1, integrado no Edifício MOU 37, um empreendimento residencial que se distingue pela arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e atenção ao detalhe, situado em Matosinhos Sul. O apartamento foi concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma organização equilibrada dos espaços e uma agradável ligação ao exterior, através de um generoso terraço. No interior, destaca-se a cozinha equipada, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico combinado. A bancada em compacto de quartzo branco e os armários com acabamento em madeira de carvalho e lacado branco conferem ao espaço uma estética moderna e cuidada. A zona habitacional beneficia de pavimento vinílico, roupeiros com interior compartimentado e portas lacadas a branco mate. A instalação sanitária apresenta revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas e móvel com tampo em compacto de quartzo. Em termos de conforto, o apartamento dispõe de pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e térmica. Conta ainda com porta de segurança e vídeoporteiro. A fração inclui um lugar de garagem e um espaço de arrumo, acrescentando comodidade e funcionalidade ao dia a dia. Localizado em Matosinhos Sul, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e à praia, permitindo desfrutar de uma envolvente dinâmica e de uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento, num empreendimento que alia conforto, qualidade e uma localização de destaque. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

EMPREENDIMENTO EXCLUSIVO - VELASQUEZ LIVING Aproveite uma oportunidade única de investimento com o Velasquez Living, um novo e sofisticado projeto em construção na emblemática Avenida Fernão de Magalhães. Este empreendimento é composto exclusivamente por apartamentos T1, oferecendo uma excelente opção para investidores que procuram qualidade, rentabilidade e valorização. Características: - Acabamentos Premium: Apartamentos com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente elegante e durável. - Cozinha Equiparada: Cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração. - Ar Condicionado: Sistema de ar condicionado central para um conforto ideal durante todo o ano. - Videoporteiro: Segurança adicional com videoporteiro, garantindo comodidade e proteção. Comodidades da Zona Envolvente: - Transportes: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando o acesso a todas as áreas da cidade. - Serviços: Proximidade a uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias e bancos. - Educação: Várias instituições de ensino nas imediações, garantindo uma localização conveniente para famílias. - Lazer e Cultura: Vários centros culturais, parques e áreas de lazer nas proximidades, proporcionando uma rica oferta de atividades e entretenimento. - Gastronomia e Comércio: Uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas, que tornam a vida urbana mais vibrante e acessível. Vantagens para Investidores: - Localização Estratégica: Situado na Avenida Fernão de Magalhães, uma zona de grande procura e excelente potencial de valorização. - Rentabilidade Atrativa: Com a crescente demanda por imóveis nesta localização, os apartamentos T1 do Velasquez Living oferecem uma oportunidade de investimento sólida e promissora. - Infraestrutura Moderna: Construção e acabamentos de alta qualidade que atraem inquilinos e compradores exigentes. Velasquez Living: O investimento certo para um futuro promissor. Para mais informações entre em contato connosco. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Descubra esta fantástica moradia T3 em Olhão, mobilada, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem para criar o lar perfeito! Encontra uma ampla e luminosa sala de estar e jantar em open space, ideal para momentos em família e convívio. Dispõe ainda de uma casa de banho, cozinha funcional. A moradia oferece três elegantes quartos, equipados com ar condicionado, roupeiros embutidos e varandas privativas, proporcionando todo o conforto e privacidade. No exterior, destaque para o agradável terraço com zona de barbecue, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros do Algarve, além de parqueamento inserido numa urbanização calma e de excelente ambiente. Localizada a apenas cinco minutos de comércio local, farmácias, escolas e restaurantes, esta moradia reúne todas as características para a sua nova casa de sonho. Venha conhecer e deixe-se encantar!

Moradia T4 de Arquitetura Contemporânea com Jardim e Estacionamento Apresentamos esta moradia de arquitetura contemporânea, distribuída por dois pisos acima da cota de soleira, implantada num lote com 227 m² e com uma área bruta de construção de 201,25 m². Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta moradia distingue-se pela excelente organização dos espaços interiores, pela luminosidade e pela ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Rés do chão: Hall de entrada; Ampla sala comum, com zonas de estar e refeições e acesso direto ao exterior; Cozinha com saída para o exterior; Um quarto; Uma instalação sanitária de apoio. 1.º andar: Três quartos, todos com instalações sanitárias privativas; Dois dos quartos beneficiam de acesso a varanda. Espaços exteriores: Terraços cobertos; Jardim, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre; Estacionamento privativo para duas viaturas, junto à entrada da moradia. No exterior, destaca-se a arquitetura de linhas modernas e minimalistas, com fachadas brancas, caixilharia em alumínio lacado cinzento e cobertura plana, conferindo ao imóvel uma imagem contemporânea e elegante. Uma moradia pensada para quem valoriza o conforto, a privacidade e a modernidade, num espaço que conjuga funcionalidade e bem-estar.

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea - Conforto e Funcionalidade Apresentamos esta moradia de dois pisos, implantada num lote com 223 m², concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia familiar. Com uma área interior útil de pavimento de 139,89 m², esta moradia destaca-se pela distribuição equilibrada dos espaços e por uma organização pensada para responder às necessidades de uma vida familiar moderna. Rés do chão: Hall de entrada; Instalação sanitária; Cozinha; Sala comum; Um quarto; Escadas interiores de acesso ao piso superior. 1.º andar: Dois quartos; Duas instalações sanitárias; Zona de circulação. Cobertura: Cobertura plana não acessível. Projetada com especial atenção ao conforto habitacional e à eficiência energética, esta moradia integra soluções construtivas previstas no projeto de comportamento térmico, contribuindo para um ambiente interior confortável e funcional ao longo de todo o ano. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de linhas funcionais, com espaços bem distribuídos e pensada para proporcionar qualidade de vida em família.

Num dos pontos mais elevados da Vila de Salir, entre ruas e muros do antigo Castelo Árabe e lendas de Mouras Encantadas, surge esta moradia T2, que se abre sobre a paisagem envolvente, com vistas privilegiadas sobre a Vila e a Serra. O acesso à propriedade, quer a pé, quer de carro, é feito com facilidade, directamente a partir da via pública, dispondo a propriedade de estacionamento para duas viaturas. Inspirada na arquitectura tradicional urbana, a moradia implanta-se no ponto mais alto de um terreno com 950 m², integrando-se de forma harmoniosa nos espaços envolventes. É composta por um piso principal térreo e um sótão. No piso principal encontram-se a sala de estar, com lareira, e a sala de jantar, a cozinha com ilha central, dois quartos, um dos quais em suite, e uma segunda casa de banho. Em torno deste piso desenvolvem-se diferentes espaços e recantos exteriores, com destaque para o amplo terraço coberto a Nascente, que se abre sobre a paisagem da Beira-Serra Algarvia. Ao nível do sótão, uma mezzanine abre-se sobre a sala, acrescentando uma dimensão distinta ao espaço e permitindo uma utilização versátil. A partir daqui existe ainda acesso privado a uma açoteia, com vistas panorâmicas sobre a Vila, o Castelo de Salir e abrindo-se mais ao longe para a Serra. No terraço do piso térreo, encontra-se ainda um jacuzzi. Embora orientada predominantemente a Nascente, beneficia de uma excelente exposição solar. De boa qualidade construtiva, tanto ao nível dos materiais como dos acabamentos, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Destaca-se ainda o pavimento radiante eléctrico em alguns espaços, bem como o ar condicionado, painéis solares, vidros duplos e estores eléctricos. Com uma relação interior/exterior particularmente conseguida, os espaços exteriores assumem-se quase como uma extensão natural dos interiores, prolongando a área de utilização da casa e permitindo desfrutar, ao longo do dia, da luz, da paisagem e da tranquilidade que caracterizam esta localização. A combinação entre a arquitectura de inspiração tradicional, a implantação privilegiada no centro histórico de Salir e a relação com a paisagem confere à propriedade um carácter muito próprio, difícil de reproduzir numa construção recente.

PARQUE DE ESTACIONAMENTO Capacidade: 114 lugares Área: 1800 m2 Localização: Av. São Teotónio Parque de estacionamento totalmente equipado pronto a iniciar atividade com capacidade para 114 lugares, situado por baixo do Edifício Status com a acesso direto ao mesmo (elevadores e pedonal). PROXIMIDADE: [+] Mercado Municipal: 150m [+] Feira semanal: 200 metros [+] Estação de Valença: 250m [+] Hospital Grupo Trofa Saúde: 350 metros [+] Fortaleza de Valença do Minho: 900 metros [+] Acesso Autoestrada (A3): 750 metros [+] Espanha: 2500 metros

Com uma localização privilegiada, esta moradia de luxo oferece uma experiência residencial única, onde o conforto contemporâneo se funde com a beleza natural e o património histórico de Braga. Com vistas para o emblemático Santuário do Bom Jesus do Monte, classificado como Património Mundial da UNESCO, esta propriedade distingue-se pelas suas vistas panorâmicas ímpares, que abraçam a colina, os jardins e a escadaria monumental deste ex-líbris da cidade. Inserida numa zona residencial de excelência, esta moradia foi pensada para proporcionar total privacidade, bem-estar e uma ligação constante à envolvente natural. As amplas janelas emolduram verdadeiras obras de arte vivas - seja ao amanhecer, com a luz dourada a iluminar o Bom Jesus, seja ao entardecer, quando o santuário se recorta no horizonte com uma aura mágica. Ideal para quem valoriza a serenidade, o prestígio e a proximidade ao centro da cidade, esta propriedade é o cenário perfeito para uma vida com glamour e tranquilidade, em pleno coração do Minho. Situada num generoso terreno de 5.800 m², esta propriedade oferece um estilo de vida único e sofisticado. Características principais: 3 amplas suítes, todas com casa de banho privativa e closet, num conceito híbrido, que permite transformar as mesmas em 6 quartos individuais servidas pelos closet e respetivos banhos 5 casas de banho no total, distribuídas com funcionalidade Garagem para 4 viaturas, com amplo espaço de manobra e com capacidade para aparcar mais 2 viaturas, prescindindo de uma área de serviço Piscina interior aquecida, perfeita para todas as estações Jacuzzi e balneário com duches, ideal para relaxar Sala comum espaçosa, com excelente luminosidade Sala de multiusos, ideal para cinema, jogos ou ginásio Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada Zona de grill para convívios ao ar livre Jardim envolvente com áreas verdes bem cuidadas Garrafeira, para verdadeiros apreciadores Lavandaria independente, prática e discreta Escritório tranquilo, ideal para teletrabalho Uma moradia pensada para quem valoriza o bem-estar, o espaço e a exclusividade. Perfeita para uma família que procura conforto com total privacidade, em contacto com a natureza e com todas as comodidades de alto padrão. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

LAND ACQUISITION & REAL ESTATE DEVELOPMENT A H3ÁS REAL ESTATE identifica e apresenta oportunidades de aquisição de terrenos e ativos destinados ao desenvolvimento de projetos imobiliários de natureza residencial, turística, comercial, logística e de utilização mista. A nossa atuação contempla terrenos urbanos, operações de loteamento, projetos licenciados, ativos com procedimentos urbanísticos em curso e propriedades com potencial de desenvolvimento sujeito às condições legais e regulamentares aplicáveis. Privilegiamos oportunidades que permitam aos investidores e promotores avaliar estratégias de aquisição, desenvolvimento, valorização ou alienação futura. A análise das operações poderá integrar elementos urbanísticos, indicadores de capacidade construtiva, pressupostos comerciais e estruturas negociais específicas, de acordo com a documentação disponível. Oportunidades de investimento selecionadas, com divulgação reservada e informação técnica disponibilizada a interessados qualificados. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate EN LAND ACQUISITION & REAL ESTATE DEVELOPMENT H3ÁS REAL ESTATE identifies and presents investment opportunities involving the acquisition of land and real estate assets intended for residential, hospitality, commercial, logistics, and mixed-use development projects. Our activities encompass urban land, land subdivision projects, fully approved developments, assets undergoing planning and licensing procedures, and properties with development potential, subject to applicable legal and regulatory requirements. We prioritise opportunities that enable investors and property developers to assess acquisition, development, capital appreciation, and future disposal strategies. Our transaction analysis may include urban planning considerations, development capacity indicators, commercial assumptions, and tailored transaction structures, based on the documentation available. Selected investment opportunities are presented on a confidential basis, with detailed technical information made available exclusively to duly qualified prospective investors. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate

Situada na tranquila freguesia de Penselo, no concelho de Guimarães, esta moradia distingue-se pelo potencial de transformação através de um projeto de arquitetura com linguagem contemporânea, pensado para reinterpretar a construção original do início dos anos 2000 e alinhá-la com as tendências arquitetónicas atuais. A proposta conceptual privilegia linhas contemporâneas, materiais naturais e uma paleta cromática inspirada na natureza, com tons terra e esverdeados no exterior, criando uma integração harmoniosa com o ambiente envolvente. Organização do Espaço O projeto da moradia desenvolve-se em três pisos, com um programa funcional pensado para conforto familiar, privacidade e momentos de convívio. Rés do chão - área social e funcional Hall de entrada com caráter representativo Escritório, ideal para trabalho remoto WC social Cozinha com possibilidade de funcionamento em open space Sala comum ampla (zona de estar e jantar) com ligação direta ao exterior e alpendre Suíte com casa de banho completa e roupeiros, com acesso direto a varanda Primeiro andar - zona privada Hall de distribuição 3 suítes master, todas com casa de banho completa e closet, concebidas para proporcionar máximo conforto e privacidade, podendo uma disfrutar de varanda exposta a sul Cave - zona de apoio e lazer Garagem para 2 viaturas Arrecadação Lavandaria e tratamento de roupa Zona técnica WC de serviço Sala polivalente destinada a sala de jogos, biblioteca, sala de estudos, bar ou quarto de brinquedos Espaço Exterior O projeto valoriza também o contacto com o exterior, propondo um jardim pensado para lazer e bem-estar, onde se destacam: Piscina Zona de churrasqueira e refeições ao ar livre Pátio exterior Possibilidade de criação de horta biológica Localização A moradia beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade urbana: A poucos minutos das Caldas das Taipas, com comércio local, serviços e restauração Cerca de 15 minutos de Braga e a escassos 3 minutos de Guimarães, cidades ricas em oferta cultural, académica, religiosa e comercial Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto Uma oportunidade com visão Mais do que uma simples moradia, esta propriedade representa uma oportunidade de personalização e valorização, permitindo ao futuro proprietário adaptar a casa a um estilo de vida contemporâneo, num enquadramento residencial tranquilo e próximo de dois dos principais polos urbanos do Norte de Portugal. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores: + (telefone)

12 MORADIAS EM CONDOMÍNIO FECHADO REVESTIMENTOS Cerâmicos: O fornecimento de cerâmicos para as casas de banho, cozinhas, corredores está incluído num 'Plafond' pré acordado com valor base de 25€/m2, nas garagens e acesso pedonal o 'Plafond' é de 12€/m2. Refere ainda a todos os trabalhos necessários à sua boa aplicação, salientando-se os abaixo indicados: - O fornecimento dos cerâmicos e despectivos acessórios (côncavas, convexas, cantos, castanhas, frisos etc.), de acordo com as especificações do projeto. - A execução das adequadas bases em argamassa para assentamento dos cerâmicos. - O assentamento dos azulejos incluindo cortes e remates necessários, bem como a aguada ou cola necessárias à boa aplicação, incluindo o preenchimento e acabamento final com limpeza das juntas. Soalho flutuante: Todos os compartimentos com exceção das zonas húmidas, tais como, casas de banho, cozinhas, garagens etc., serão acabados com soalho flutuante. O soalho flutuante será de boa qualidade, com resistência a abrasão AC5 e espessura de 8mm, à escolha do cliente, em fornecedor a indicar pelo promotor, com um valor até 20€/m2. Tetos falsos: Todos os compartimentos serão dotados de teto falso em placas de gesso cartonado, de acordo com do projeto. Em todas as zonas húmidas (cozinha, wc e lavandaria), serão aplicadas placas hidrófugas. O assentamento de todos os componentes, incluindo alheta de remate e sancas para cortinados e blackouts. CARPINTARIA As portas interiores serão em estrutura de favo, pré-fabricadas lacadas, em ambas as faces, incluindo pré-aros, aros, guarnições e roda pés, batentes e todos os componentes fixos. Todos os acessórios de fixação/ferragens, incluindo dobradiças fichas, molas, puxadores, fechaduras e todos os acessórios descritos no projeto serão em aço inox. Os armários embutidos serão dotados de portas de batente, prateleiras, varão e gavetas, construídos em madeira hidrófuga e também revestidos a em MDF lacados. Todo o material terá um acabamento final de fábrica ou acabado em obra, incluindo raspagem, passagem à lixa, envernizamento e todos os trabalhos acessórios descritos no projeto. Fornecimento e colocação de móveis de cozinha, com acabamento termolacado, com cor a definir pelo cliente, tampo em granito preto angola ou similar, lava loiça e torneira e equipada com electrodomésticos Bosch. CANTARIAS Todos os trabalhos e fornecimentos necessários à boa execução e aplicação de pedra natural, cuja natureza, dimensões de pronto, serra, corte, acabamentos das superfícies, formas de aplicação das pedras, desenhos de conjunto e de pormenor se encontram em projeto. SERRALHARIAS/VIDROS Fornecimento e aplicação de caixilharias em alumínio acetinado com rutura térmica e vidro duplo, incluindo ferragens e todos os acessórios necessários, respeitando as características e funcionalidades do fabricante e segundo as indicações do projeto térmico e acústico. PINTURAS Pintura a tinta plástica à cor a definir em obra, à escolha do cliente, com fornecimento das tintas, bases e isolamentos. Serão aplicadas três demãos de tinta sobre uma camada de isolante. EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS Todas as instalações sanitárias levarão louças, torneiras, toalheiros e móvel, à escolha do cliente, em fornecedor a indicar pelo promotor, com um valor global até 5.000€. SISTEMA DE ABASTECIMENTO E DRENAGEM DE ÁGUAS Abastecimento de águas: Toda a tubagem será executada em PPR com os diâmetros regulamentares. A instalação é executada segundo as prescrições do fabricante e utilizando os respetivos acessórios. Todos os aparelhos sanitários e lava-loiças serão alimentados por tubagem de água quente e fria, excluindo sanitas. Drenagem de águas: A Rede de esgotos domésticos possuirá condições de servir todos os aparelhos sanitários, de acordo com os regulamentos em vigor e o projeto da especialidade. O dimensionamento dos tubos de queda e dos ramais de descarga a instalar seguirá o projeto da especialidade. As caixas de visita serão executadas em tijolo 0.30x0.20x0.07m com fundo e tampa de betão com as dimensões referidas no projeto da especialidade. Os ramais exteriores domésticos entre caixas serão em PVC, conforme projeto da especialidade Águas pluviais: A rede de águas pluviais será executada em tubo PVC ou Alumínio (conforme projeto), drenando a água da cobertura, terraço, varandas, alpendres, entre outros. A ligação final far-se-á através de dois ramais Independentes para esgotos domésticos e pluviais, a partir das respetivas caixas de ligação a implantar no exterior do edifício. REDE DE ABASTECIMENTO DE GÁS Instalação de rede de gás de acordo com o projecto e no estrito cumprimentodos requisitos estabelecidos pelas Normas Portuguesas e legislação em vigor. INSTALAÇÕES DE SISTEMAS ELÉTRICOS E INFRAESTRUTURAS DE TELECOMUNICAÇÃO Toda a instalação, para além de satisfazer as disposições regulamentares em vigor, será executada conforme o projeto da especialidade. Colocação de focos embutidos no interior, pontos de luz no exterior e instalação de infraestruturas de telecomunicações. O equipamento elétrico a aplicar será da 'EFAPEL'. (anexo 10). Com um vídeo porteiro. DIVERSOS Pré instalação de alarme; Fornecimento e colocação de vídeo porteiro com recetor na entrada; Pré instalação de ar condicionado e aquecimento central Soleiras em granito Fornecimento e colocação de tubo de inox nas chaminés; Fornecimento e colocação de estores automatizados em alumínio; Fornecimento e colocação de portão com automatismo na garagem;

O empreendimento onde se insere esta moradia alia a exclusividade da natureza à proximidade com a cidade. Composto por moradias desenhadas com um perfil moderno e elegante oferecem um inovador conceito de habitação que se distingue pela localização privilegiada, ótima orientação solar a sul, perfil reservado e excelência dos materiais, num estilo de vida único. Esta é a opção certa de habitação para quem deseja o sossego e a privacidade da natureza, com vistas privilegiadas para a verde encosta de Sequeira, aliados à proximidade do centro da cidade. Acabamentos de elevada qualidade, as salas das moradias foram concebidas a pensar num estilo de vida moderno e utilitário onde a integração da sala de estar, de jantar, escritório e área de cozinha se transforma num numa área de openspace que confere uma mais valia, não só para as atividades do dia a dia, como também para o convívio familiar, oferecendo assim áreas amplas e harmoniosas. Composto por: Piso 0: - Hall de entrada; - Openspace integrado com sala de lazer com recuperador de calor, sala de refeições, escritório e cozinha mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorifico e arca vertical, máquina de lavar loiça, com roupeiros embutidos, claraboia e acesso aos logradouros; - Lavandaria e zona técnica com bomba de calor; - WC de serviço; - Garagem; - Logradouro; Piso 1: - Hall dos quartos com claraboia; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - Wc com base de chuveiro e claraboia; - Suite com roupeiros embutidos, closet e WC com base de chuveiro; Outras caraterísticas: - Soalho flutuante multicamada em Afizélia; - Caixilharias em alumínio com rutura térmica e vidro duplo; - Tetos com gesso cartonado com iluminação embutida; - Recuperador de calor; - Bomba de calor; - Ar-condicionado em sistema multisplit; - Logradouro ajardinado; - Videoporteiro; - Estores elétricos; - Garagem fechada para 2 viaturas; Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura viver com tranquilidade, conforto e proximidade à cidade de Braga, num território onde a natureza, a tradição e a modernidade convivem em perfeita harmonia. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores e solicite uma brochura do empreendimento.

Apresentamos este magnífico apartamento T4, inserido no prestigiado condomínio fechado Casa Ferreira, um empreendimento exclusivo que alia arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida. Situado no último piso, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, privilegiada exposição solar e vistas amplas e desafogadas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. O Condomínio Casa Ferreira nasce como uma homenagem à história do local e das pessoas que ali viveram. A antiga casa senhorial foi cuidadosamente restaurada e integrada no projeto, tornando-se um elemento distintivo que une a tradição à arquitetura moderna, num conceito verdadeiramente singular. Destaques do Apartamento - T4 com 134 m² de varanda - Hall de entrada com capacidade de arrumação - Sala e cozinha em conceito open space - 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 2 suítes - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos - 1 casa de banho de serviço - Lavandaria e tratamento de roupas - Churrasqueira - Garagem privada Comodidades do Condomínio Pensado para proporcionar qualidade de vida a toda a família, o empreendimento dispõe de: - Condomínio fechado - Piscina - Ginásio - Parque infantil - Pomar com árvores de fruto - Sala de estar e sala de reuniões - Balneários - Arquitetura e Acabamentos Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir um elevado padrão de qualidade e durabilidade: - Fachadas em betão aparente, revestimento cerâmico Porcelanosa e zinco pré-patinado Anthra-Zinc - Pavimentos interiores flutuantes Porcelanosa - Louças sanitárias e torneiras Noken e Porcelanosa - Climatização através de ar condicionado por condutas nas zonas sociais e sistemas split nos quartos - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor - Caixilharias em alumínio lacado a preto - Portas pivotantes e de correr até 2,40 m, sem guarnições - Varandas e floreiras revestidas a cerâmico Porcelanosa - Sistema de vídeo-porteiro Localização Localizado em Ferreiros, Braga, o Casa Ferreira beneficia de uma localização privilegiada, conjugando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro da cidade e excelentes acessos às principais vias, escolas, serviços, comércio e espaços de lazer. Principais Distâncias - 1 km - Apeadeiro de Ferreiros e Piscinas de Ferreiros - 2 km - Estação de Comboios e Hospital Lusíadas Braga - 3 km - Fórum Braga e Trofa Saúde Braga Sul - 4 km - Centro Histórico de Braga e Complexo Desportivo da Rodovia Casa Ferreira é muito mais do que um empreendimento residencial: é um projeto pensado para quem valoriza arquitetura, conforto, exclusividade e qualidade de vida, onde a tradição se funde harmoniosamente com a modernidade.

Residência Assistida recém-inaugurada que oferece alojamento de luxo para quem procura modernidade e conforto. Situada no concelho de Sintra, destaca-se como um exemplo contemporâneo e humanizado de cuidados integrados para pessoas seniores. Sintra, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO, é uma vila histórica de beleza singular onde se encontra o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira, о Palácio da Pena e os Monumentos dos Milagres. O seu conceito assenta na combinação harmoniosa entre conforto, segurança e bem-estar, promovendo uma qualidade de vida elevada e uma experiência verdadeiramente personalizada para cada residente. Além de estar a poucos minutos destes marcos culturais, oferece uma rede de acesso rápido à A16, que liga facilmente a Lisboa (cerca de 25 km) e Cascais (aproximadamente 15 km). O aeroporto de Lisboa está a menos de 30 minutos de carro, facilitando recebimento de visitantes. A zona beneficia de transportes públicos locais e carreiras de autocarro, bem como proximidade a centros de saúde, farmácias, supermercado e pastelarias locais - permitindo que os moradores usufruam de alguma independência, se desejarem, sem abrir mão da comodidade de terem tudo ao alcance. TIPOLOGIA DE ALOJAMENTO: o Quartos Duplos o Quartos Triplos o Quartos Individuais o WC Privado SERVIÇOS CLINICOS: o Médico de Clínica Geral (3 x Semana) o Enfermagem (5 x Semana) o Fisioterapia de Grupo (Incluído) o Fisioterapia Individual (Extra) o Psicomotricidade (Incluído) o Terapeuta Ocupacional (Incluído) o Psicólogo (Incluído) SERVIÇOS OPCIONAIS: o Acompanhamento o Barbeiro o Cabeleireiro o Massagem INSTALAÇÕES: o Banho Geriátrico o Capela o Estacionamento o Ginásio o Jardim o Piscina o Sala de fisioterapia / Sala de atividades / Sala de Convívio o Restaurante o Biblioteca COMODIDADES: o Ar condicionado o Camas articuladas o Chamada de emergência o Internet/TV Cabo ACESSIBILIDADE E SEGURANÇA: o Elevador de macas o Grua de transferência / Rampas de acesso CAPACIDADE: o Quartos: 27 Camas: 55 POSIÇÃO: o Totalmente Licenciada o 100% de Ocupação o Lista de espera com cerca de 62 Inscrições o Preço medio mensal por Cama: € 1800 AREAS: o Lote: 5.825,80 m2 o Implantação: 1.152,33 m2 o ABC: 3.154 m2 o Possibilidade de aquisição de Terreno contiguo para aumentar o Lar CONDIÇÕES DE VENDA: o ASSET DEAL o SHARE DEAL ANÁLISE FINANCEIRA: o 55 Camas x €1.800 Mês o Valor Mensal: €99.000,00 o Valor Anual: €1.188.000,00 YIELD EXPECTAVEL: 8.2% ASKING PRICE: €14.500.000,00

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 quarto; - 1 casa de banho completa; - Lavandaria - Varanda com 11,57 m², que acompanha toda a frente do apartamento, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e o exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - 1 lugar de garagem (Nº 2) Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Pensados para famílias que valorizam amplitude, privacidade e conforto, os apartamentos T3 apresentam uma organização espacial inteligente e áreas generosas que favorecem o bem-estar e a convivência familiar. A arquitetura contemporânea, aliada à qualidade construtiva e aos detalhes de acabamento, confere a estas habitações uma atmosfera sofisticada e funcional. Composição: Hall de entrada amplo; Sala de estar e jantar espaçosa com acesso a varanda, proporcionando excelente luminosidade natural; Cozinha em open space, mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados; Lavandaria independente; Varanda com zona técnica; Hall de distribuição para a zona privada; Três quartos de áreas generosas, podendo incluir suite com closet; Entre três e quatro instalações sanitárias, dependendo da disposição da fração; Roupeiros embutidos nos quartos. Estas frações foram pensadas para proporcionar um ambiente familiar confortável, numa localização privilegiada da cidade, próxima do Parque da Cidade de Guimarães e com vista sobre o emblemático Castelo de Guimarães. Características Comuns aos Apartamentos Estrutura em betão armado com fachada ventilada; Caixilharia com rutura de ponte térmica Cortizo; Estores a nascente e brise solar a poente; Porta de segurança Dierre e vídeo porteiro BPT; Sistema de ventilação mecânica VMC; Aparelhagem elétrica Simon 270; Bomba de calor para AQS; Sistema de ar condicionado por condutas; Piso radiante elétrico nos WC das suites e WC comum; Dois lugares de garagem e arrumo fechado. Localização Situado numa das zonas mais privilegiadas de Guimarães, junto ao emblemático Parque da Cidade de Guimarães e a poucos minutos do centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, nasce este elegante empreendimento residencial que combina conforto, arquitetura contemporânea e uma localização verdadeiramente distinta. Com vista privilegiada sobre o icónico Castelo de Guimarães símbolo da fundação de Portugal este projeto foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso imediato a todos os serviços e infraestruturas da cidade. Viver aqui significa desfrutar de uma localização estratégica numa cidade reconhecida pela sua forte dinâmica cultural, histórica e educativa, próxima de instituições de referência como a Universidade do Minho, bem como de diversos equipamentos culturais, comércio tradicional e modernos centros comerciais como o GuimarãeShopping. A envolvente beneficia ainda de uma vasta oferta de escolas, jardins de infância, farmácias, ginásios, restaurantes, serviços e zonas verdes, permitindo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e centralidade. Estes apartamentos foram especialmente concebidos para famílias que procuram viver numa zona calma, segura e valorizada da cidade, mantendo simultaneamente acessos rápidos a qualquer ponto de Guimarães e às principais vias rodoviárias da região. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 situada em Vila Verde, uma habitação que alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção, ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Distribuída por três pisos, a moradia beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando uma abundante entrada de luz natural em todas as divisões e criando ambientes acolhedores e harmoniosos ao longo de todo o dia. A área social destaca-se pela sala e cozinha em conceito open space, oferecendo um espaço amplo e moderno, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça, combinando design contemporâneo e funcionalidade. Este piso é ainda complementado por um escritório que poderá ser adaptado às necessidades da sua família. Na zona privada, o imóvel dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. Conta ainda com três casas de banho, hall de entrada e hall de distribuição dos quartos. Ao nível da funcionalidade, a moradia dispõe ainda de uma ampla garagem, com capacidade para duas viaturas e espaço adicional para arrumação, uma mais-valia para quem procura comodidade e organização no dia a dia. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, ideal para momentos de lazer e descontração. Equipamentos: Aquecimento central; Ar condicionado; Bomba de calor. Inserida numa zona residencial calma, esta moradia oferece um ambiente seguro e reservado, com reduzido tráfego automóvel, tornando-se uma excelente opção para famílias com crianças ou para quem valoriza privacidade e tranquilidade no dia a dia. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia com áreas generosas, excelente luminosidade e uma localização que combina serenidade, conforto e conveniência.