173665 Imóveis - Portugal

Apartamento de tipologia T3, recuperado em 2011, situado na prestigiada zona da Lapa. A disposição interior é funcional e equilibrada, composta por 3 quartos, 2 casas de banho, sala acolhedora, arrecadação e cozinha equipada (Forno eléctrico, Placa, Frigorífico, Máquinas Lavar Loiça e Roupa e Caldeira de aquecimento), oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. A recuperação manteve o carácter do imóvel, valorizando a iluminação e os materiais. Com acesso a generoso logradouro de 130 m2 a partir da sala. Localizado na Rua de S. Domingos à Lapa, o apartamento beneficia do ambiente exclusivo e tradicional do bairro da Lapa, conhecido pela tranquilidade, segurança e prestígio arquitetónico. Na envolvente encontra palacetes, embaixadas, miradouros e ruas históricas, com fácil acesso a transportes, supermercados, escolas e opções culturais. A poucos minutos encontram-se o Jardim da Estrela, a Basílica da Estrela e uma oferta diversificada de cafés, restaurantes e comércio, tornando esta uma das zonas mais agradáveis e valorizadas para viver em Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Gondomar! Apresentamos uma loja com 30 m², situada no rés-do-chão de um centro comercial bem conceituado, mesmo às portas da futura estação do metro. ** PARQUE DE ESTACIONAMENTE EXCLUSIVO E GRATUÍTO PARA TODOS OS UTILIZADORES DA GALERIA ** Este espaço encontra-se devoluto, pronto para receber o seu negócio ou projeto comercial. A loja destaca-se pela sua boa visibilidade dentro da Galeria. O empreendimento oferece elevadores, incluindo dois monta-cargas e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Na galeria está sempre presente um zelador que proporciona maior segurança, apoio aos lojistas e acompanhamento do bom funcionamento dos espaços comuns. Localizada numa zona central e estratégica da freguesia de Gondomar (São Cosme), beneficia de uma envolvente residencial e comercial dinâmica. Nas proximidades, encontra-se todo o tipo de comercio, serviços, escolas e espaços públicos, assim como uma versátil rede de transportes públicos, assegurando todas as comodidades essenciais ao seu negócio e clientes. Com fácil acesso à autoestrada e transportes públicos, esta loja é ideal para quem procura um espaço comercial funcional e bem situado, numa zona urbana em grande expansão. Contacte-nos já para mais informações e agendamento de visita! Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Paula Bastos [email protected] (+351)_937_032_472_ (Chamada para rede móvel nacional) CAMPANHA BAIXA DE PREÇO PARA ESCRITURAS REALIZADAS ATÉ DIA 31 DEZEMBRO! Apartamento T4 em Condomínio Fechado, “Jardim das Camélias”, Vila Nova de Gaia! Excelente apartamento T4 com 2 suítes, localizado no 1.º andar do condomínio fechado “Jardim das Camélias”, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Com áreas generosas, boa exposição solar, acabamentos de qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização. Características principais: • T4 com 2 suítes; • Sala de 45 m² com excelente luz natural; • Varanda ampla de 13,5 m²; • Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa); • 4 casas de banho: • 2 completas com banheira; • 1 suíte com base de chuveiro; • 1 WC de serviço no hall; • Caixilharia com bom isolamento térmico e acústico; • Aquecimento central em todas as divisões; • Vídeo porteiro; • 2 elevadores; • Arrumos com 11,3 m²; • 2 lugares de garagem (22,5 m²). Condomínio Exclusivo: • Segurança e privacidade garantidas; • Piscina – para desfrutar nos dias de verão; • Campo de Ténis – ideal para desporto e lazer; • Jacuzzi e sauna; • Sala de condomínio – para eventos sociais ou reuniões; • Jardins e espaços verdes – perfeitos para famílias e momentos ao ar livre, Localização privilegiada: Situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: • A 750 m do El Corte Inglês e Estação de Metro João de Deus, • Próximo de supermercados (Mercadona e Aldi), escolas e serviços; • Excelentes acessos à A1, A20 e à ponte do Infante; • Apenas a 10 minutos do centro do Porto. Este apartamento é a combinação ideal entre localização central, tranquilidade, áreas generosas e todas as comodidades de um condomínio de qualidade. Perfeito para famílias que procuram espaço e qualidade de vida numa zona central de Gaia. Marque já a sua visita! PAULA BASTOS "."9"."3"."7"."0"."3"."2"."4"."7"."2"." https://imoveisbanca.com A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Nós tratamos da aprovação do seu crédito!

TERRENO RUSTICO - VILA PRAIA DE ANCORA - CAMINHA António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição : Terreno Rústico com 7.650 m² em Âncora, Caminha – Natureza, Tranquilidade e Proximidade das Praias Excelente oportunidade de investimento na freguesia de Âncora, concelho de Caminha, com este terreno rústico com uma área total de 7.650 m², inserido numa envolvente natural privilegiada. Localizado entre o Rio Âncora e a Igreja de Âncora, este terreno beneficia de um ambiente tranquilo, rodeado de natureza e ideal para quem valoriza a privacidade, o espaço e a serenidade do meio rural. A sua localização é outro dos grandes atrativos, encontrando-se a apenas 5 minutos das praias, com bons acessos rodoviários e proximidade à Estrada Nacional 13 (N13), facilitando as deslocações às localidades vizinhas e aos principais pontos de interesse da região. Uma oportunidade para quem procura um terreno com uma área generosa, numa zona de beleza natural, conciliando a tranquilidade do campo com a proximidade do mar. Principais características: Área total: 7.650 m²; Natureza do terreno: rústico; Localização: Âncora, Caminha; Envolvente natural, junto ao Rio Âncora; A cerca de 5 minutos das praias; Bons acessos, com proximidade à N13. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno numa das zonas mais atrativas do litoral do Alto Minho. A RE/MAX + Grupo vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

MORADIA T3 - MEDEIROS - MONTALEGRE António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição : Moradia T3 com Terreno de 520 m² junto à Albufeira dos Pisões – Medeiros, Montalegre Apresentamos esta moradia T3, com 120 m² de área, inserida num terreno com 520 m², localizada na tranquila aldeia de Medeiros, na freguesia de Chã, concelho de Montalegre. Rodeada por uma paisagem natural de grande beleza, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, próxima da Albufeira dos Pisões, entre campos e montanhas, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A moradia dispõe de uma distribuição funcional, composta por hall de entrada, sala comum, cozinha, três quartos, uma casa de banho e logradouro, oferecendo espaço exterior para desfrutar dos dias ao ar livre. A localização permite conciliar o sossego da vida rural com a proximidade à vila de Montalegre, onde poderá encontrar os principais serviços, comércio e outras comodidades. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou refúgio de fim de semana, num ambiente marcado pela tranquilidade e pela beleza natural do Barroso. Principais características: Moradia T3; Área da moradia: 120 m²; Área total do terreno: 520 m²; Hall de entrada; Sala comum; Cozinha; Três quartos; Uma casa de banho; Logradouro; Localização: Medeiros, Chã, Montalegre; Proximidade à Albufeira dos Pisões e à natureza. Venha conhecer esta propriedade e descubra o encanto de viver em plena tranquilidade, no coração do Barroso. A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel

Loja com potencial para conversão em habitação numa das zonas com mais alta procura e de maior valorização imobiliária. Inclui 1 lugar de garagem. Pontos de interesse: -Estação de Metro: 700m; -Parque da Cidade: 950m; -Praia de Matosinhos Sul: 1km; -Supermercado Continente Matosinhos Sul: 350m; -Supermercado Mercadona: 230m. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Escritório para arrendamento em Campo de Ourique, Lisboa! Com uma área útil de 70 m² e área bruta de 72 m², este espaço está localizado no rés-do-chão de um edifício bem conservado, construído em 1965. O escritório é ideal para serviços ou atividades profissionais, oferecendo um ambiente funcional e acolhedor. Características principais: - Sala ampla de 67 m² com pavimento em mosaico cerâmico, paredes pintadas e tectos; - WC com revestimento em azulejo; - Logradouro exterior, proporcionando luminosidade natural; - Imóvel recuado com uma frente, garantindo privacidade e tranquilidade; - Estado de conservação usado, mas bem mantido; - Classe energética B, assegurando eficiência e conforto; - Localização privilegiada na freguesia de Campo de Ourique, uma zona dinâmica e com excelente acesso em Lisboa. Disponível por 1.100,00€ mensais, este escritório é a oportunidade perfeita para instalar o seu negócio num espaço com carácter e excelente localização. Condições: 1 renda , duas cauções e fiador. Licença de utilização nº 514 de 30/07/1945 Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t SENHORA DO PORTO 249 | Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada – Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um condomínio residencial exclusivo que combina património, arquitetura contemporânea, natureza e conforto. Localizado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, entre Carvalhido e Ramalde, o empreendimento resulta da reconversão de uma moradia centenária e da construção de um novo bloco moderno, integrados numa ampla área ajardinada onde foram preservadas árvores seculares. O projeto é composto por 35 apartamentos T1 a T3, com interiores amplos, luminosos e funcionais, design moderno, elevada qualidade construtiva e um lugar de garagem incluído. DESTAQUES Condomínio fechado Apartamentos T1 a T3 Arquitetura moderna e funcional Elevada qualidade de construção Materiais sustentáveis e ecológicos Certificação térmica e acústica Áreas ajardinadas e preservação de árvores seculares Lugar de garagem incluído LOCALIZAÇÃO Uma localização simultaneamente central e tranquila, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de saída da cidade. Na envolvência encontra escolas, universidades, hospitais públicos e privados, comércio, supermercados, centros comerciais, ginásios, Metro e outros transportes públicos, com acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1. A cerca de 15 minutos do Aeroporto e das praias. PARA VIVER OU INVESTIR O Senhora do Porto 249 foi pensado para quem procura uma casa com qualidade, tranquilidade, segurança e proximidade a tudo o que a cidade oferece, sendo igualmente uma oportunidade de investimento numa zona residencial em valorização e com forte procura habitacional. A diversidade de tipologias, a proximidade a universidades e transportes e a qualidade do projeto tornam-no particularmente interessante para habitação própria ou investimento para arrendamento. ? Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028 ? Para mais informações, plantas, brochura digital ou apresentação detalhada do projeto, contacte-nos. ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t APARTAMENTO T2 SENHORA DO PORTO 249 | Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada – Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um condomínio residencial exclusivo que combina património, arquitetura contemporânea, natureza e conforto. Localizado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, entre Carvalhido e Ramalde, o empreendimento resulta da reconversão de uma moradia centenária e da construção de um novo bloco moderno, integrados numa ampla área ajardinada onde foram preservadas árvores seculares. O projeto é composto por 35 apartamentos T1 a T3, com interiores amplos, luminosos e funcionais, design moderno, elevada qualidade construtiva e um lugar de garagem incluído. DESTAQUES Condomínio fechado Apartamentos T1 a T3 Arquitetura moderna e funcional Elevada qualidade de construção Materiais sustentáveis e ecológicos Certificação térmica e acústica Áreas ajardinadas e preservação de árvores seculares Lugar de garagem incluído LOCALIZAÇÃO Uma localização simultaneamente central e tranquila, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de saída da cidade. Na envolvência encontra escolas, universidades, hospitais públicos e privados, comércio, supermercados, centros comerciais, ginásios, Metro e outros transportes públicos, com acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1. A cerca de 15 minutos do Aeroporto e das praias. PARA VIVER OU INVESTIR O Senhora do Porto 249 foi pensado para quem procura uma casa com qualidade, tranquilidade, segurança e proximidade a tudo o que a cidade oferece, sendo igualmente uma oportunidade de investimento numa zona residencial em valorização e com forte procura habitacional. A diversidade de tipologias, a proximidade a universidades e transportes e a qualidade do projeto tornam-no particularmente interessante para habitação própria ou investimento para arrendamento. ? Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028 ? Para mais informações, plantas, brochura digital ou apresentação detalhada do projeto, contacte-nos. ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t

Localizada em Jovim, Gondomar, esta moradia T2 para restauro encontra-se inserida num terreno com 1.132,65 m², oferecendo uma oportunidade tanto para quem pretende recuperar uma habitação com carácter próprio como para quem procura um terreno com potencial para desenvolver um novo projeto habitacional. A propriedade dispõe de uma área de implantação de 90 m², cave e uma extensa área exterior, permitindo explorar diferentes soluções de reabilitação e construção, de acordo com as necessidades e objetivos do futuro proprietário. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS • Moradia T2 para restauro; • Área total do terreno: 1.132,65 m²; • Área de implantação do edifício: 90 m²; • Cave; • Amplo espaço exterior; • Localização em zona residencial; • Potencial para reabilitação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional, mediante aprovação das entidades competentes. POTENCIAL CONSTRUTIVO – PDM DE GONDOMAR De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno encontra-se classificado como Espaços Residenciais Tipo II, uma categoria de solo urbano destinada predominantemente à habitação. Esta classificação permite equacionar diferentes possibilidades de aproveitamento urbanístico, nomeadamente: • Reabilitação e eventual ampliação da moradia existente, criando uma habitação com áreas interiores e exteriores adaptadas às necessidades atuais; • Construção de uma nova moradia unifamiliar, com possibilidade de jardim, piscina e espaços de lazer; • Construção de moradias geminadas ou em banda, mediante estudo de viabilidade urbanística; • Construção de habitação multifamiliar, permitindo equacionar um edifício de apartamentos, caso as características do terreno e as disposições urbanísticas aplicáveis o permitam. O enquadramento urbanístico estabelece, como parâmetros gerais, um índice máximo de utilização de 0,8, até 3 pisos e uma altura máxima de fachada de 12 metros. Considerando a área total do terreno, o índice de utilização de 0,8 corresponde a um potencial teórico de aproximadamente 906 m² de área de construção contabilizável para efeitos urbanísticos, sujeito à confirmação dos parâmetros aplicáveis e à aprovação municipal. Estas possibilidades tornam a propriedade especialmente interessante para particulares, investidores ou promotores imobiliários que pretendam explorar o potencial de valorização do imóvel. Localização e Proximidades Situada numa zona residencial de Jovim, a propriedade beneficia de um enquadramento tranquilo, mantendo a proximidade a comércio, serviços e transportes. Na envolvente, destacam-se: • Paragem de autocarro à porta, facilitando as deslocações diárias; • Intermarché de Jovim a aproximadamente 800 metros, para maior comodidade nas compras do dia a dia; • Escola de dança nas imediações; • Proximidade a comércio tradicional e serviços locais; • Bons acessos rodoviários às diferentes zonas do concelho de Gondomar e à área metropolitana do Porto. A combinação entre a dimensão do terreno, a envolvente residencial e a proximidade a serviços essenciais proporciona condições interessantes tanto para habitação própria como para investimento. Um terreno, diferentes possibilidades: Recuperar a moradia existente, construir uma nova habitação ou estudar um projeto imobiliário com várias unidades habitacionais. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Informação de mercado e apoio na negociação ✔ Apoio na análise documental do imóvel ✔ Acompanhamento ao longo de todo o processo, até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t SENHORA DO PORTO 249 | Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada – Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um condomínio residencial exclusivo que combina património, arquitetura contemporânea, natureza e conforto. Localizado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, entre Carvalhido e Ramalde, o empreendimento resulta da reconversão de uma moradia centenária e da construção de um novo bloco moderno, integrados numa ampla área ajardinada onde foram preservadas árvores seculares. O projeto é composto por 35 apartamentos T1 a T3, com interiores amplos, luminosos e funcionais, design moderno, elevada qualidade construtiva e um lugar de garagem incluído. DESTAQUES Condomínio fechado Apartamentos T1 a T3 Arquitetura moderna e funcional Elevada qualidade de construção Materiais sustentáveis e ecológicos Certificação térmica e acústica Áreas ajardinadas e preservação de árvores seculares Lugar de garagem incluído LOCALIZAÇÃO Uma localização simultaneamente central e tranquila, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de saída da cidade. Na envolvência encontra escolas, universidades, hospitais públicos e privados, comércio, supermercados, centros comerciais, ginásios, Metro e outros transportes públicos, com acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1. A cerca de 15 minutos do Aeroporto e das praias. PARA VIVER OU INVESTIR O Senhora do Porto 249 foi pensado para quem procura uma casa com qualidade, tranquilidade, segurança e proximidade a tudo o que a cidade oferece, sendo igualmente uma oportunidade de investimento numa zona residencial em valorização e com forte procura habitacional. A diversidade de tipologias, a proximidade a universidades e transportes e a qualidade do projeto tornam-no particularmente interessante para habitação própria ou investimento para arrendamento. ? Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028 ? Para mais informações, plantas, brochura digital ou apresentação detalhada do projeto, contacte-nos. ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t

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