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RIO TINTO - APARTAMENTO T3 - GARAGEM BOX E AINDA UM LUGAR DE ESTACIONAMENTO Situado em Rio Tinto, próximo do Parque Nascente e de fácil acesso a auto estrada tanto a Norte como a sul do Porto. Este apartamento em muito bom estado e espaços amplos ,distribui-se por 2 andares tendo sido transformado em T3 . O hall de entrada acolhe os visitantes e conduz naturalmente às diferentes áreas da habitação. A sala é com boa luminosidade e um ambiente agradável. A cozinha, separada, apresenta uma configuração funcional ,bem aproveitada e recentemente renovada . O apartamento conta ainda com 2 casas de banho completas, assegurando o conforto do dia a dia, e uma lavandaria que completa a organização prática do espaço. No exterior, o apartamento dispõe de 2 varandas e um terraço, proporcionando momentos de ar livre em diferentes orientações. O jardim acrescenta um toque de natureza e tranquilidade a este conjunto. A garagem individual, incluída no imóvel, representa uma mais-valia concreta em termos de comodidade e segurança. Aguardamos a sua visita #ref: 1048172

Propriedade inserida num terreno de 5000 m2  localizada a 25 km da grande Lisboa, na margem sul, a 10 km de Setúbal em Brejos de Azeitão.A Propriedade é recente e pronta a morar com construção de luxo e avanços tecnológicos, salientando-se aquecimento e aspiração central gerados por painéis solares e bomba eléctrica de calor.PREÇO: 3.000.000,00 €ZONA DO TERRENO EXTERIOR À MORADIA:•⁠  ⁠Duas piscinas;•⁠  ⁠Campo de futebol cinco relvado com sistema de drenagem; •⁠  ⁠Wc exterior para apoio balnear;•⁠  ⁠Anexo para arrumações e adega;•⁠  ⁠Árvores de frutos; •⁠  ⁠Duplo canil com cobertura e protecções;•⁠  ⁠Garagens com 80 m2 para carros com arrumos; •⁠ Casa de maquinas do aquecimento e aspiração central;•⁠  ⁠Zona relvada no exterior de toda a propriedade;•⁠  ⁠Zonas de jardins;•⁠  ⁠Muros iluminados em toda a propriedade;•⁠  ⁠Portões eléctricos com video vigilância;•⁠  ⁠Churrasqueira toda coberta (COZINHA EXTERIOR) com forno a lenha, zona de churrasco dupla, fogão a gás com forno eléctrico;•⁠  ⁠Alpendres ao redor da moradia; •⁠  ⁠Furo de água com sistema de filtros; •⁠  ⁠Rega automatizada  ZONA DA MORADIA INTERIORES:•⁠  ⁠Amplo Open Space com grande cozinha toda completa com maquinaria BOSH e balcões em granito preto angolano + sala de jantar + salão de estar•⁠  ⁠Aspiração e aquecimento central com energia proveniente de painéis solares e bomba de calor;•⁠  ⁠Mezanine com amplo espaço para biblioteca e escritório;•⁠  ⁠Salão de jogos; •⁠ ⁠Lavandaria totalmente equipada; •⁠  ⁠WC para serventia à zona de estar•⁠  ⁠1 jardim interior com clarabóia;•⁠  ⁠3 suites masters com 70 m2;•⁠  ⁠1 suite com 50 m2;•⁠  ⁠1 quarto com 30 m2 •⁠  ⁠1 sala de cinema Marque a sua visita:Erasmo FranciscoTel: 927142818Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Aspiração Central;Banheira;Barbecue;Bomba de calor;Caldeira;Cozinha equipada;Esquentador;Exaustor;Fogão;Forno;Isolamento Térmico;Lareira;Painéis solares;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Vidros Duplos

Moradia T4+3 com 373 m², jardim e garagem, a 700 metros da praia – Vila do Conde / Póvoa de Varzim Apresentamos esta magnífica moradia T4+3, construída em 1990, inserida num terreno de 890 m², numa zona residencial privilegiada, tranquila e próxima do mar. Com uma área bruta de construção de 373 m², distribuída por 242 m² de área bruta privativa e 131 m² de área bruta dependente, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade dos espaços e excelente potencial para acolher uma família que valorize o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. A moradia dispõe de quatro quartos, três divisões adicionais com possibilidade de diferentes utilizações e quatro casas de banho, oferecendo uma organização funcional e espaços que se adaptam facilmente às necessidades de cada família. As divisões adicionais poderão ser aproveitadas como escritório, sala de lazer, zona de estudo ou espaços multifuncionais. No interior, o conforto está assegurado por equipamentos como ar condicionado, recuperador de calor a lenha e lareira, proporcionando um ambiente acolhedor ao longo de todo o ano. A moradia conta ainda com janelas de vidro duplo e isolamento térmico realizado há aproximadamente 10 anos, contribuindo para um melhor desempenho energético. No exterior, encontramos um dos grandes destaques desta propriedade: um amplo espaço ajardinado, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e convívio em família. O jardim dispõe de uma horta biológica, permitindo cultivar os seus próprios produtos, e de um poço de água, uma mais-valia para a manutenção dos espaços verdes. A zona de terraço com churrasqueira convida a refeições ao ar livre e a momentos de convívio com familiares e amigos. O terreno oferece ainda a possibilidade de construção de uma piscina, permitindo criar uma zona de lazer ainda mais completa e valorizar o espaço exterior. A propriedade inclui também um anexo com 25 m², que poderá ser utilizado para arrumação, apoio ao jardim ou outras finalidades, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Relativamente ao estacionamento, dispõe de garagem fechada com capacidade para duas viaturas e espaço exterior para estacionar mais quatro automóveis. O portão elétrico facilita o acesso à propriedade, enquanto o sistema de videovigilância e alarme proporciona maior segurança e tranquilidade. Localização e envolvente A localização é outro dos grandes pontos fortes desta moradia. Situada na zona de Vila do Conde, próxima de Aver-o-Mar, em Póvoa de Varzim, encontra-se a apenas 700 metros da praia, permitindo desfrutar da proximidade do oceano e de passeios junto ao mar. A propriedade beneficia igualmente de bons acessos à autoestrada A28, que estabelece ligações rápidas a Porto, Viana do Castelo e a outros pontos da região. Na envolvente, é possível encontrar diversos comércios, supermercados, restaurantes e serviços essenciais, bem como estabelecimentos de ensino, creches e unidades de saúde, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Informações adicionais - Tipologia: T4+3 - Área bruta de construção: 373 m² - Área bruta privativa: 242 m² - Área bruta dependente: 131 m² - Área do terreno: 890 m² - Ano de construção: 1990 - 4 casas de banho - Anexo com 25 m² - Garagem fechada para 2 viaturas - Estacionamento exterior para 4 viaturas - Ar condicionado, lareira e recuperador de calor a lenha - Vidros duplos e isolamento térmico - Jardim, horta biológica, poço e churrasqueira - Possibilidade de construção de piscina - Portão elétrico, sistema de câmaras e alarme - Certificado energético: C - IMI anual: aproximadamente 570 € Uma oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com excelentes áreas interiores e exteriores, privacidade e proximidade da praia, sem abdicar dos acessos e das comodidades do dia a dia. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha conhecer pessoalmente o potencial e todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. #ref: 1042086

Modernidade e Conforto em Azeitão: Apartamentos T2 Premium com Logradouro ou Varanda Venha descobrir este exclusivo condomínio residencial de baixa densidade em Brejos de Azeitão. O projeto é composto por apenas 24 apartamentos de tipologia T2, distribuídos estrategicamente para garantir a máxima privacidade e conforto: ⦁ 12 Frações no Rés do Chão: Beneficiam de um fantástico terraço/logradouro privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. ⦁ 12 Frações no Primeiro Andar: Dispõem de uma agradável varanda, que funciona como uma extensão natural da área social. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de gama alta, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida entre a serra e o mar. As primeiras unidades têm conclusão prevista para o final de 2027, representando uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Ficha Técnica do Imóvel TipologiaT2 (1 Suíte com Closet + 1 Quarto) Área Bruta: 90,00 m² Área Útil: 76,00 m² Área Exterior: 11,44 m² de Varanda (1.º andar) ou Terraço/Logradouro privativo (R/C) Estacionamento: Parqueamento privativo com pré-instalação para carregamento elétrico Arrecadação: Incluída Classe Energética A+ Previsão de Conclusão: Fim de 2027 Distribuição de Áreas e Ambientes Sala de Estar e Refeições: 19,00 m² - Pavimento vinílico em carvalho, iluminação LED embutida e acesso direto ao exterior. Cozinha Independente: 10,16 m² - Móveis termolacados hidrófugos, bancada em Silestone e mesa em carvalho natural. Suíte: 14,00 m² - Inclui closet privativo. Instalação Sanitária da Suíte: 5,00 m² - Louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, espelho com desembaciador. Quarto: 13,50 m² - Roupeiro embutido lacado a branco com organização interior. Instalação Sanitária Social: 4,65 m² - Base de duche com resguardo, louças suspensas e móveis Roca. Equipamentos e Acabamentos de Luxo ⦁ Eletrodomésticos de Excelência: Cozinha totalmente equipada com placa de indução Bosch (com ventilação integrada) e restantes eletrodomésticos encastrados Teka (forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa). ⦁ Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos térmicos, estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado. ⦁ Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e aspiração central. ⦁ Detalhes de Design: Pavimento vinílico Best Floor, portas interiores com fecho magnético, tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas iluminadas para cortinas. ⦁ Segurança e Conectividade: Porta blindada de alta segurança, videoporteiro e guardas das varandas em vidro incolor. O Empreendimento Este condomínio fechado de baixa altura é composto por apenas 3 blocos (rés do chão e primeiro andar). O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, oferecendo lugares de estacionamento privativos, acessibilidades pedonais cuidadas e agradáveis espaços ajinados comuns com iluminação integrada. Localização Privilegiada Situado nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional, o empreendimento permite usufruir do sossego característico da região sem perder a proximidade ao comércio local, escolas, restauração e serviços essenciais. A localização beneficia ainda dos rápidos acessos rodoviários a Setúbal e Lisboa, ficando a poucos minutos das paisagens protegidas da Serra da Arrábida e das praias da região. Nota: As imagens e o mapa de acabamentos têm caráter preliminar, podendo sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais. Agende a sua visita Dulce Meira Referência do imóvel: 006.789.065 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). ? Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.

Apartamento T2 totalmente remodelado, com 108 m² e terraço, no centro de Lisboa Este apartamento situa-se no terceiro piso de um prédio de traça antiga sem elevador, numa rua de acesso condicionado a residentes, sob as muralhas do castelo, na Costa do Castelo. Foi integralmente remodelado, preservando o seu carácter original. Com 108 m², duas frentes, muita luz natural e sem confrontações diretas, o apartamento é composto por: - hall de entrada amplo, com dimensão para funcionar como divisão independente: escritório, zona de leitura ou biblioteca; - quarto principal com closet integrado e vista desafogada; - segundo quarto, igualmente com vista desafogada; - casa de banho com duche walk-in; - sala iluminada por janelas amplas que abrem para o terraço, onde a conduta de chaminé foi mantida, sendo possível reinstalar uma lareira; - cozinha totalmente mobilada e equipada, com pavimento em microcimento, bancada e mesa alta em lioz, a pedra de Lisboa, e zona de refeições; - terraço privativo, com acesso pela cozinha. Características Área bruta privativa: 108 m² Tipologia: T2 Piso: 3.º, sem elevador Duas frentes, sem confrontações diretas Terraço privativo Remodelação integral recente Soalho antigo e microcimento Cozinha totalmente equipada Conduta de chaminé existente Caixilharia com vidro duplo Certificado energético: D A zona A Costa do Castelo acompanha a encosta sob o Castelo de São Jorge. Os miradouros, Alfama e a Graça ficam a curta distância a pé, e a Baixa a poucos minutos, em descida. O aeroporto fica a 20 minutos. #ref: 985472

Quinta 3 hectares - Vivenda em xisto 190m2 - 3 quartos - garagem Longe do barulho. Perto do que realmente importa. Seja para desenvolver um projeto de enoturismo exclusivo, produzir um vinho de nicho premiado ou simplesmente encontrar o seu refúgio particular, o Douro Internacional é o destino certo. Há um Douro que todos conhecem, mas existe um Douro Internacional que poucos têm o privilégio de verdadeiramente sentir. Onde o rio serve de fronteira e a natureza se manifesta no seu estado mais puro e selvagem, encontra-se uma oportunidade única de investimento, turismo e vida. O Douro Internacional é a nova fronteira do imobiliário e do enoturismo de luxo em Portugal. Com preços de aquisição ainda muito competitivos face ao Baixo ou Cima Corgo, representa um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo, atraindo investidores que procuram autenticidade. No coração do Douro Superior, onde a natureza se expressa na sua forma mais pura e selvagem, ergue-se a nossa Quinta. Moldada por encostas xistosas e banhada por um sol generoso, esta propriedade estende-se ao longo de socalcos antigos que guardam segredos de gerações. Aqui, o tempo corre mais devagar. Combinamos a tradição vinícola ancestral com uma hospitalidade autêntica, convidando-o a descobrir a origem de vinhos de caráter único e a entregar-se à serenidade de uma das regiões vitivinícolas mais emblemáticas do mundo. Bem-vindo ao Douro na sua máxima autenticidade. A proximidade com Espanha abre as portas a um mercado ibérico dinâmico. É o ponto de partida ideal para rotas turísticas integradas, combinando a cultura, a gastronomia e o património dos dois lados da fronteira. Tipologia: T3 (moradia térrea) Área Bruta: 190 m² (inserida num terreno com cerca de 3 hectares) Composição: 1 suíte e 2 quartos adicionais, combinando arquitetura tradicional com conforto contemporâneo. Comodidades e Destaques: Alpendre com vista panorâmica sobre o Rio Douro Piscina com vista panorâmica Garagem e parqueamento coberto Painéis solares e ar condicionado Ancoradouro privado com acesso direto ao rio Vistas 360º rio Douro Olival, laranjal e mais arvores de fruto Terraço e varanda Roupeiros embutidos Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida Equipamento Ar condicionado Piscina Jardim Ancoradouro privado Certificado energético Classe energética: D -- Imaginem-se sentados neste magnífico alpendre, com a brisa quente de uma tarde de verão a acariciar o rosto e o rio Douro estendido à vossa frente como um espelho dourado. Um cenário idílico onde o tempo parece abrandar, complementado pelo privilégio exclusivo de um ancoradouro privado mesmo à sua porta. O sol despede-se lentamente, pintando as encostas, com tons de âmbar, laranja e vermelho profundo. No silêncio do vale apenas se ouve o sussurro suave da água lá em baixo e o canto distante de algum pássaro escondido na folhagem. O ritmo lento do tempo deixa de ter pressa; as horas dissolvem-se na paz imensurável deste cenário único do Norte de Portugal. No centro de tudo, uma lareira incrível comanda a sala. O estalar ritmado da lenha a arder e a dança das chamas douradas preenchem o espaço com uma luz suave, convidando à contemplação. Sentar-se ali, com uma manta confortável e talvez um copo de um bom vinho encorpado do Douro, é ver o tempo desacelerar. Através das janelas, a beleza severa do inverno transmontano serve de moldura para um refúgio perfeito, onde o corpo relaxa e a mente encontra paz absoluta. Pelas suas características únicas, localização premium e envolvência natural incomparável, esta propriedade apresenta um enorme potencial para: • Refúgio privado de luxo; • Projeto de enoturismo, turismo rural, turismo de natureza, turismo ecológico • Retiro de bem-estar; • Investimento turístico premium ligado à natureza e ao estilo de vida do Douro e Trás-os-Montes A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T2 Novo com Terraço, BBQ e Classe A+ – Azeitão Descubra o seu próximo capítulo em Azeitão! Apresentamos este fantástico apartamento T2 no rés-do-chão, atualmente em construção, que se destaca pelo seu exclusivo terraço com churrasqueira, acabamentos modernos e pela certificação energética máxima (A+). O projeto é composto por apenas 24 apartamentos de tipologia T2, distribuídos estrategicamente para garantir a máxima privacidade e conforto: ⦁ 12 Frações no Rés do Chão: Beneficiam de um fantástico terraço/logradouro privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. ⦁ 12 Frações no Primeiro Andar: Dispõem de uma agradável varanda, que funciona como uma extensão natural da área social. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de gama alta, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida entre a serra e o mar. As primeiras unidades têm conclusão prevista para o final de 2027, representando uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Destaques do Imóvel Tipo de Imóvel: Apartamento T2 (Rés do Chão) Eficiência EnergéticaClasse A+ (Máxima poupança e isolamento) Espaço Exterior: Terraço privativo (16,50 m²) com Barbecue e Alpendre Estacionamento: Parqueamento exterior de uso exclusivo da fração Previsão de Conclusão: 3.º Trimestre de 2027 Distribuição das Áreas (Interior & Exterior) Uma planta funcional que equilibra na perfeição a vida social com o descanso privado: Master Suite: 19,07 m². Inclui Closet privativo e WC de 4,85 m² Quarto: 13,41 m². Com roupeiro embutido Sala: Open Space com 18,89 m². Ligação fluida à cozinha e excelente luminosidade Cozinha: 10,16 m². Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos Terraço Privativo: 16,50 m². Com zona de barbecue para momentos de lazer WC Social / Apoio: 4,88 m². Completo e moderno Corredor: 4,79 m². Com roupeiro embutido adicional para arrumação Equipamento e Conforto de Última Geração ⦁ Climatização: Pré-instalação de Ar condicionado e estores elétricos. ⦁ Eficiência e Sustentabilidade: Sistema de termossifão com depósito e 2 painéis solares para aquecimento de águas, além de pré-instalação para painéis fotovoltaicos e rede de retorno. ⦁ Acabamentos Modernos: Iluminação em LED embutida, caixilharia com vidros duplos de alto isolamento e aspiração central. ⦁ Segurança e Comodidade: Vídeo-porteiro. Localização Estratégica e Conveniência Inserido numa região privilegiada de Azeitão, o apartamento combina a tranquilidade residencial com a proximidade urbana: ⦁ Dia a Dia Facilitado: Acesso rápido a escolas, comércio local, supermercados, hospital e serviços essenciais. ⦁ Mobilidade: Fácil ligação às principais vias rodoviárias (fácil acesso a Setúbal e Lisboa). ⦁ Lazer: A poucos minutos das deslumbrantes praias e paisagens da Serra da Arrábida. Para mais informações ou agendar uma visita Maria José Brites Referência do imóvel: 006.079.448 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). ? Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário.

MORADIA PARA REABILITAR COM QUINTAL | ESPINHEIRO (ESTREMOZ) Excelente oportunidade de investimento ou criação do seu refúgio no Alentejo! Localizada no tranquilo lugar de Espinheiro, no concelho de Estremoz, esta propriedade apresenta-se como a tela em branco perfeita para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação à sua medida. Destaques do Imóvel: • Área Total do Terreno: 105 m² • Área de Implantação / Construção: 50 m² • Espaço Exterior (Quintal): Área descoberta ideal para criar uma zona de lazer ao ar livre, refeições no exterior ou um pequeno jardim, já contando com uma aprazível laranjeira adulta. • Garagem / Anexo de Apoio: Espaço complementar integrado na propriedade, ideal para arrumações, oficina ou estacionamento. • Potencial de Reorganização: A estrutura existente oferece uma base sólida para criar uma habitação acolhedora e funcional (T1 ou T1+1), adaptada às necessidades modernas. Porquê Investir nesta Propriedade? 1. Projeto Personalizado: Ideal para quem deseja projetar e personalizar cada detalhe da sua futura casa de férias, habitação própria ou investimento para arrendamento. 2. Localização Tranquila: Situada numa aldeia típica e sossegada do Alentejo, a escassos minutos da histórica cidade de Estremoz e dos seus acessos. 3. Espaço Exterior Privativo: O quintal confere um enorme valor acrescentado, permitindo desfrutar do clima alentejano com total privacidade. Resumo de Características: • Tipologia: T1 / 1 Divisão • Área Bruta de Construção: 50 m² • Área de Terreno: 105 m² • Concelho: Estremoz (Espinheiro) • Estado: Para Reabilitação Total Entre em contacto para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial deste imóvel! #ref: 1048256

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL | MONFORTE (ALTO ALENTEJO) Armazém Polivalente em Lote de 2.587 m² | Eixo Estratégico do IP2 e Corredor Ibérico Visão Geral do Imóvel Trata-se de uma infraestrutura moderna e funcional situada em Monforte, distrito de Portalegre (Alto Alentejo), implantada num lote total de 2.587 m² com uma área bruta construída de 1040 m². Concebido para responder às exigências operacionais da cadeia de abastecimento contemporânea, o ativo conjuga ampla capacidade de armazenagem interior, desafogo exterior para manobras de transporte pesado e um bloco corporativo completo. Representa uma oportunidade sólida tanto para utilizadores finais (logística, agroindústria ou distribuição) como para investidores focados em rendimento e valorização patrimonial. 1. Localização Estratégica & Conetividade Ibérica Localizado na zona industrial de Monforte, o imóvel beneficia de ligação direta ao IP2, com acessos a Portalegre e Estremoz, e de uma posição estratégica no corredor Lisboa–Madrid, a cerca de 50 km da fronteira espanhola, facilitando as ligações à Extremadura e a Badajoz. Encontra-se a 25,8 km de Campo Maior, 28,7 km de Estremoz, 29,7 km de Portalegre e 33,3 km de Elvas. A proximidade às estradas nacionais EN 243, EN 369 e EN 371 reforça a conectividade regional. Inserido numa zona industrial destinada a indústria, comércio e serviços, apresenta condições favoráveis à instalação e expansão de atividades empresariais. 2. Valências Técnicas e Diferenciais Operacionais O imóvel dispõe de dois armazéns com naves amplas e um grande portão elétrico, facilitando as operações de carga e descarga. O lote de 2.587 m² proporciona boas condições de circulação e manobra para veículos pesados e viaturas ligeiras. Integra uma entrada pedonal independente para acesso aos escritórios, permitindo separar a circulação de pessoas do fluxo de mercadorias. A área administrativa inclui várias salas de trabalho, corredores e copa de apoio, complementada por dois vestiários e instalações sanitárias, assegurando funcionalidade e condições de apoio às equipas. 3. Aptidão e Polivalência Multissetorial O imóvel encontra-se preparado para acomodar diversos modelos operacionais: •Entreposto Logístico e Distribuição Regional (Cross-Docking): Ideal para operadores de transporte, transitários ou centros de consolidação de cargas entre o interior de Portugal e Espanha. •Plataforma Agroindustrial e Agroalimentar: Adequação natural ao setor agroalimentar e de apoio à forte tradição pecuária e agrícola da região do Alto Alentejo. •Indústria Transformadora e Manufatura: Enquadramento propício a processos de produção e montagem com necessidades de espaço coberto e cais de carga. •Comércio Grossista ou Prestação de Serviços Técnicos. 4. Vantagens Competitivas para o Investidor •Competitividade de Custos: Monforte oferece custos de solo e de implantação substancialmente mais reduzidos do que os grandes centros urbanos e áreas metropolitanas, permitindo rácios de rentabilidade (yields) mais atrativos. •Potencial de Nearshoring e Logística Transfronteiriça: Posição geográfica ideal para captar empresas europeias ou espanholas que procurem operações eficientes a custos controlados na Península Ibérica. •Ativo Pronto a Operar: Espaço moderno, licenciado e funcional, eliminando os prazos dilatados e a incerteza associados à construção de raiz. Para mais informações e agendamento de visitas técnicas, contacte-nos. #ref: 171392

#ref: 172142 Licença de utilização: SCE306533525

Modernidade e Conforto em Azeitão: Apartamentos T2 Premium com Logradouro ou Varanda Venha descobrir este exclusivo condomínio residencial de baixa densidade em Brejos de Azeitão. O projeto é composto por apenas 24 apartamentos de tipologia T2, distribuídos estrategicamente para garantir a máxima privacidade e conforto: ⦁ 12 Frações no Rés do Chão: Beneficiam de um fantástico terraço/logradouro privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. ⦁ 12 Frações no Primeiro Andar: Dispõem de uma agradável varanda, que funciona como uma extensão natural da área social. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de gama alta, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida entre a serra e o mar. As primeiras unidades têm conclusão prevista para o final de 2027, representando uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Ficha Técnica do Imóvel TipologiaT2 (1 Suíte com Closet + 1 Quarto) Área Bruta: 90,00 m² Área Útil: 76,00 m² Área Exterior: 11,44 m² de Varanda (1.º andar) ou Terraço/Logradouro privativo (R/C) Estacionamento: Parqueamento privativo com pré-instalação para carregamento elétrico Arrecadação: Incluída Classe Energética A+ Previsão de Conclusão: Fim de 2027 Distribuição de Áreas e Ambientes Sala de Estar e Refeições: 19,00 m² - Pavimento vinílico em carvalho, iluminação LED embutida e acesso direto ao exterior. Cozinha Independente: 10,16 m² - Móveis termolacados hidrófugos, bancada em Silestone e mesa em carvalho natural. Suíte: 14,00 m² - Inclui closet privativo. Instalação Sanitária da Suíte: 5,00 m² - Louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, espelho com desembaciador. Quarto: 13,50 m² - Roupeiro embutido lacado a branco com organização interior. Instalação Sanitária Social: 4,65 m² - Base de duche com resguardo, louças suspensas e móveis Roca. Equipamentos e Acabamentos de Luxo ⦁ Eletrodomésticos de Excelência: Cozinha totalmente equipada com placa de indução Bosch (com ventilação integrada) e restantes eletrodomésticos encastrados Teka (forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa). ⦁ Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos térmicos, estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado. ⦁ Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e aspiração central. ⦁ Detalhes de Design: Pavimento vinílico Best Floor, portas interiores com fecho magnético, tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas iluminadas para cortinas. ⦁ Segurança e Conectividade: Porta blindada de alta segurança, videoporteiro e guardas das varandas em vidro incolor. O Empreendimento Este condomínio fechado de baixa altura é composto por apenas 3 blocos (rés do chão e primeiro andar). O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, oferecendo lugares de estacionamento privativos, acessibilidades pedonais cuidadas e agradáveis espaços ajinados comuns com iluminação integrada. Localização Privilegiada Situado nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional, o empreendimento permite usufruir do sossego característico da região sem perder a proximidade ao comércio local, escolas, restauração e serviços essenciais. A localização beneficia ainda dos rápidos acessos rodoviários a Setúbal e Lisboa, ficando a poucos minutos das paisagens protegidas da Serra da Arrábida e das praias da região. Nota: As imagens e o mapa de acabamentos têm caráter preliminar, podendo sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais. Agende a sua visita Dulce Meira Referência do imóvel: 006.789.068 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). ? Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? 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T1 totalmente renovado e mobilado com vista junto ao Campo Mártires da Pátria Arrendamento: 1.250 €/mês Situado na Rua Conselheiro Arantes Pedroso, a poucos passos do Campo Mártires da Pátria, este encantador apartamento T1, com 49 m² de área habitacional e um sótão adicional de 10 m² para arrumação, oferece conforto, charme e uma excelente localização no coração de Lisboa. Inserido no quarto e último andar de um edifício tradicional, sem elevador, totalmente reabilitado em 2020, o apartamento foi igualmente renovado nesse ano, apresentando-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e uma decoração cuidada. Ao entrar, encontramos uma ampla e luminosa zona social, composta por sala de estar, espaço de refeições e cozinha em open space, criando um ambiente acolhedor, funcional e muito agradável para o dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada e o apartamento é arrendado completamente mobilado, com tudo o que é necessário para uma instalação imediata. A zona de descanso é composta por um quarto confortável, separado da sala através de uma elegante estrutura envidraçada de inspiração industrial, com cortina para garantir maior privacidade. O quarto beneficia ainda de uma janela de teto tipo Velux, proporcionando uma agradável entrada de luz natural, e dispõe de acesso direto à casa de banho. Um dos detalhes mais encantadores deste apartamento é a sua pequena varanda, de onde é possível desfrutar de uma bonita vista para o Castelo de São Jorge, um verdadeiro privilégio no centro de Lisboa. O apartamento dispõe ainda de um sótão com aproximadamente 10 m², ideal para arrumação, oferecendo um espaço adicional muito prático para guardar malas, objetos pessoais e outros pertences. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. A poucos passos do Campo Mártires da Pátria e do seu agradável jardim, o apartamento permite desfrutar de um ambiente tranquilo, mantendo-se próximo da Avenida da Liberdade, do Jardim do Torel e de uma vasta oferta de restaurantes, cafés, comércio, serviços e transportes públicos. 6 min à pé da estação de métro « Martim Moniz » e 8 min à pé da estação « Intendente » (linha verde). Totalmente renovado em 2020, mobilado e equipado, este T1 está pronto a habitar, sendo ideal para quem procura conforto, privacidade e uma localização central, num edifício igualmente reabilitado. Uma excelente oportunidade para viver no coração de Lisboa, com todas as comodidades à porta. Licença de utilização: n.º 168/UT-CML/2020. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo português, francês, inglês e espanhol. #ref: 171989 Licença de utilização: 168/UT-CML/2020

APARTAMENTO T2 MODERNO COM GARAGEM DE GRANDES DIMENSÕES, NA AVELEIRA, PENACOVA Conforto, funcionalidade e tranquilidade, a cerca de 15 minutos de Coimbra. Apartamento T2 situado no rés do chão de um edifício moderno, na Aveleira, concelho de Penacova. Com uma distribuição funcional e espaços interiores amplos, o imóvel dispõe de dois quartos, um deles em suite, sala espaçosa, cozinha, duas casas de banho e varanda. A garagem, de dimensões invulgares para o edifício, constitui um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO O imóvel é composto por: • Hall de entrada • Sala espaçosa • Cozinha • Dois quartos, um deles em suite • Roupeiros de grande capacidade em ambos os quartos • Duas casas de banho • Varanda • Ar condicionado - Arrumações no Exterior do apartamento O apartamento dispõe de ar condicionado e de uma organização dos espaços que privilegia a funcionalidade e o conforto no dia a dia. GARAGEM Uma das características distintivas deste imóvel é a sua garagem, a maior do edifício. • Duas divisórias • Capacidade para estacionar duas viaturas • Espaço adicional para arrumação A configuração e as dimensões da garagem permitem uma utilização versátil do espaço, tanto para estacionamento como para organização e armazenamento. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Situado na Aveleira, numa zona tranquila do concelho de Penacova, o apartamento beneficia de uma localização que permite conciliar a proximidade aos principais centros urbanos com um ambiente residencial mais sossegado. • Coimbra — aproximadamente 15 minutos • Penacova — aproximadamente 12 minutos • Paragem de autocarro à porta do edifício - Escola primária na aldeia. - Restaurantes, mini mercados, bombas de gasolina. A localização permite o acesso a Coimbra e a Penacova para deslocações profissionais, serviços, comércio e outras necessidades do quotidiano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS • Apartamento T2 • Rés do chão • Edifício moderno, com marcas de uso. • Dois quartos, um deles em suite • Roupeiros de grande capacidade nos dois quartos • Duas casas de banho • Sala espaçosa • Varanda • Ar condicionado • Garagem de grandes dimensões • Duas divisórias na garagem • Estacionamento para duas viaturas • Cerca de 15 minutos de Coimbra • Cerca de 12 minutos de Penacova • Paragem de autocarro à porta Um imóvel que reúne áreas interiores confortáveis, equipamento de climatização e uma garagem de dimensões diferenciadoras, numa localização com ligação a Coimbra e Penacova. Agende a sua visita ainda hoje! #ref: 922793

⚓ T2 Duplex com Vista para a Marina de Vilamoura | Estacionamento Privativo Descubra este apartamento T2 duplex junto à emblemática Marina de Vilamoura, com vista direta para a marina e uma localização que permite desfrutar de tudo o que esta zona tem para oferecer. Distribuído por dois pisos, o imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização de excelência, sendo uma opção a considerar para habitação própria, casa de férias ou investimento. No primeiro piso, encontra um hall de entrada, sala, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos elétricos e uma varanda fechada. No segundo piso, situa-se a zona privada, composta por dois quartos, um deles em suite, e uma segunda casa de banho completa. ✨ Renovado e mobilado, o apartamento beneficia de canalização e instalação elétrica renovadas em 2018 e casas de banho renovadas em 2025. O edifício foi igualmente alvo de obras de conservação e pintura exterior em 2024. Entre as suas características, destacam-se: Ar condicionado nos quartos; Vidros duplos; Cozinha equipada; Boa exposição solar; Lugar de estacionamento privativo; Vendido mobilado. Uma localização privilegiada para o dia a dia e para lazer, com restaurantes, supermercados e transportes públicos nas imediações, e a praia a cerca de 15 minutos a pé. Situado no primeiro e segundo andares do edifício, sem elevador, este apartamento reúne características que o tornam uma oportunidade interessante numa das zonas mais procuradas do Algarve. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref: 1043888

"PRONTO PARA ESCRITURAR" ✍ Apresentamos o Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência e qualidade de construção, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Fração C - 1.3. DESCRIÇÃO DA FRAÇÃO C (T2) Apartamento T2 localizado no 1.º andar (fração C), inserido num edifício composto por cave (garagens), rés-do-chão e três pisos habitacionais. Situado no concelho de Gondomar, em zona periférica urbana, a mais de 5 km da costa (zona climática I2-V2) e a uma altitude aproximada de 129 metros. Características do imóvel. * Ano de construção: 2026 * Exposição solar: Sul, Oeste e Nordeste * Composição: * Sala e cozinha em open space * Hall de entrada * Despensa * Casa de banho completa * Quarto * Suite com casa de banho privativa O apartamento dispõe de: * Sistema de climatização por ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) * Aquecimento de águas através de bomba de calor * Ventilação natural * Caixilharia classe 4 (elevada estanquidade ao ar) * Inércia térmica média Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos de qualidade numa localização tranquila, mas próxima de tudo. CARACTERÍSTICAS GERAIS * Excelente isolamento acústico * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias * Tetos falsos em todo o apartamento * Interiores em tonalidades claras, potenciando a luz natural e reduzindo a necessidade de iluminação artificial * Sancas com iluminação indireta e projetores LED * Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos * Portas pivotantes ou com dobradiça oculta, lacadas a creme * Roupeiros embutidos lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos * Pavimento em soalho flutuante AC6 em carvalho (hall, quartos, sala e WC de serviço) * Brisas solares elétricas exteriores * Pré-instalação de blackouts interiores * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (sala e quartos) * Sistema de aspiração central * Ar condicionado instalado (sala e quartos) COZINHA * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a creme * Bancadas em Silestone * Pavimento em grés porcelânico retificado * Paredes pintadas * Eletrodomésticos da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side * Exaustor de teto da marca Falmec * Misturadora preta * Tanque na lavandaria (apenas nos T3 e T4) CASAS DE BANHO * Revestimentos cerâmicos porcelânicos em tons creme (paredes e pavimento) * Iluminação LED com luz indireta * Móveis de lavatório suspensos, lacados a creme * Louças sanitárias suspensas * Torneiras pretas * Resguardos de base de duche * Suites e WC de apoio equipados com kit de duche preto ZONA EXTERIOR * Fachada em sistema Capoto e Alucobond (isolamento térmico exterior) * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Vídeo porteiro com ecrã a cores * Garagem fechada para 2 viaturas (T3 e T4) * Lugar de garagem para T2 #ref: 172558

Terreno para construção em altura com PIP aprovado em Gulpilhares Quadro sinóptico da operação urbanística Parâmetro Áreas do terreno Área total do terreno (sem cedência ao domínio público) 8.037,00 m² Área de cedência ao domínio público 359,70 m² Área total do terreno (com cedência ao domínio público) 7.677,30 m² Área impermeável 1.451,00 m² Área permeável (área verde) 6.586,00 m² Área de implantação 1.070,00 m² Área total de construção acima da cota de soleira (excluindo cave) 3.185,00 m² Área da cave 1.562,70 m² Área do piso 0 1.070,00 m² Área do piso 1 1.078,00 m² Área do piso 2 1.037,00 m² Estacionamento privado coberto 1.200,00 m² Número de lugares de estacionamento privado 46 Volumetria 10.025,40 m³ Cércea 9,30 m Número de pisos acima da cota de soleira 3 Número de pisos abaixo da cota de soleira 1 Número de fogos/frações 40 Tipologias T0 / T1 / T2 Índice de construção bruto (Icb) 0,39 #ref: 1048069

Modernidade e Conforto em Azeitão: Apartamentos T2 Premium com Logradouro ou Varanda Venha descobrir este exclusivo condomínio residencial de baixa densidade em Brejos de Azeitão. O projeto é composto por apenas 24 apartamentos de tipologia T2, distribuídos estrategicamente para garantir a máxima privacidade e conforto: ⦁ 12 Frações no Rés do Chão: Beneficiam de um fantástico terraço/logradouro privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. ⦁ 12 Frações no Primeiro Andar: Dispõem de uma agradável varanda, que funciona como uma extensão natural da área social. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de gama alta, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida entre a serra e o mar. As primeiras unidades têm conclusão prevista para o final de 2027, representando uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Ficha Técnica do Imóvel TipologiaT2 (1 Suíte com Closet + 1 Quarto) Área Bruta: 90,00 m² Área Útil: 76,00 m² Área Exterior: 11,44 m² de Varanda (1.º andar) ou Terraço/Logradouro privativo (R/C) Estacionamento: Parqueamento privativo com pré-instalação para carregamento elétrico Arrecadação: Incluída Classe Energética A+ Previsão de Conclusão: Fim de 2027 Distribuição de Áreas e Ambientes Sala de Estar e Refeições: 19,00 m² - Pavimento vinílico em carvalho, iluminação LED embutida e acesso direto ao exterior. Cozinha Independente: 10,16 m² - Móveis termolacados hidrófugos, bancada em Silestone e mesa em carvalho natural. Suíte: 14,00 m² - Inclui closet privativo. Instalação Sanitária da Suíte: 5,00 m² - Louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, espelho com desembaciador. Quarto: 13,50 m² - Roupeiro embutido lacado a branco com organização interior. Instalação Sanitária Social: 4,65 m² - Base de duche com resguardo, louças suspensas e móveis Roca. Equipamentos e Acabamentos de Luxo ⦁ Eletrodomésticos de Excelência: Cozinha totalmente equipada com placa de indução Bosch (com ventilação integrada) e restantes eletrodomésticos encastrados Teka (forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa). ⦁ Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos térmicos, estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado. ⦁ Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e aspiração central. ⦁ Detalhes de Design: Pavimento vinílico Best Floor, portas interiores com fecho magnético, tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas iluminadas para cortinas. ⦁ Segurança e Conectividade: Porta blindada de alta segurança, videoporteiro e guardas das varandas em vidro incolor. O Empreendimento Este condomínio fechado de baixa altura é composto por apenas 3 blocos (rés do chão e primeiro andar). O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, oferecendo lugares de estacionamento privativos, acessibilidades pedonais cuidadas e agradáveis espaços ajinados comuns com iluminação integrada. Localização Privilegiada Situado nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional, o empreendimento permite usufruir do sossego característico da região sem perder a proximidade ao comércio local, escolas, restauração e serviços essenciais. A localização beneficia ainda dos rápidos acessos rodoviários a Setúbal e Lisboa, ficando a poucos minutos das paisagens protegidas da Serra da Arrábida e das praias da região. Nota: As imagens e o mapa de acabamentos têm caráter preliminar, podendo sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais. Agende a sua visita Dulce Meira Referência do imóvel: 006.789.067 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). ? Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário.

Descubra este magnífico terreno com cerca de 2,5 hectares, situado numa das zonas mais privilegiadas de Santa Bárbara de Nexe, onde a tranquilidade, a natureza e uma deslumbrante vista mar se conjugam para oferecer um cenário verdadeiramente excecional. Com excelentes acessos por caminho alcatroado e em muito bom estado de conservação, este terreno beneficia ainda da proximidade das redes de água e eletricidade, proporcionando condições favoráveis para a concretização do seu projeto. De acordo com o enquadramento urbanístico previsto no PDM do município de Faro, poderá existir a possibilidade de construção de uma moradia unifamiliar com aproximadamente 300 m², complementada por piscina e amplos espaços exteriores, aproveitando ao máximo a magnífica paisagem envolvente. Em alternativa, este imóvel poderá representar uma oportunidade interessante para o desenvolvimento de um projeto turístico, sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e aos licenciamentos aplicáveis. Uma propriedade com características raras, ideal para quem procura privacidade, natureza, vistas panorâmicas sobre o mar e o potencial para criar um projeto exclusivo no Algarve. #ref: 998547

Loja para arrendar com cerca de 50m2 em Soares dos Reis, próximo de Sto Ovídio. composta por 5 divisões, entre elas duas casa de banho. Imóvel com uma das frentes para rua Soares dos Reis. Loja ideal para comércio. Condições para arrendar: 2 recibos de vencimento IRS Fiador 2 meses de renda e um de caução Somos intermediários de Crédito, tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamos até ao ato da escritura sem nenhum custo para si! Registo de Intermediário de Crédito nº: 0003913

? Na Rua da Feitosa, em localização central e estratégica, este terreno com 7.300 m² apresenta uma oportunidade de investimento diferenciadora. Uma oportunidade direcionada a investidores e promotores que procuram escala, localização e potencial de desenvolvimento num dos pontos mais estratégicos de Ponte de Lima. ? Localização, escala e potencial — três características que raramente se encontram reunidas no mesmo ativo. ? 7.300m2 no centro de Ponte de Lima - Uma oportunidade para investir onde a disponibilidade de terrenos com esta dimensão e potencial é limitada. ?Uma oportunidade para quem sabe identificar hoje o ativo que amanhã será cada vez mais difícil de encontrar. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.