Moradia T4 para Venda em Aver-O-Mar, Amorim e Terroso

Moradia T4+3 com 373 m², jardim e garagem, a 700 metros da praia – Vila do Conde / Póvoa de Varzim

Apresentamos esta magnífica moradia T4+3, construída em 1990, inserida num terreno de 890 m², numa zona residencial privilegiada, tranquila e próxima do mar.

Com uma área bruta de construção de 373 m², distribuída por 242 m² de área bruta privativa e 131 m² de área bruta dependente, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade dos espaços e excelente potencial para acolher uma família que valorize o conforto, a privacidade e a qualidade de vida.

A moradia dispõe de quatro quartos, três divisões adicionais com possibilidade de diferentes utilizações e quatro casas de banho, oferecendo uma organização funcional e espaços que se adaptam facilmente às necessidades de cada família. As divisões adicionais poderão ser aproveitadas como escritório, sala de lazer, zona de estudo ou espaços multifuncionais.

No interior, o conforto está assegurado por equipamentos como ar condicionado, recuperador de calor a lenha e lareira, proporcionando um ambiente acolhedor ao longo de todo o ano. A moradia conta ainda com janelas de vidro duplo e isolamento térmico realizado há aproximadamente 10 anos, contribuindo para um melhor desempenho energético.

No exterior, encontramos um dos grandes destaques desta propriedade: um amplo espaço ajardinado, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e convívio em família.

O jardim dispõe de uma horta biológica, permitindo cultivar os seus próprios produtos, e de um poço de água, uma mais-valia para a manutenção dos espaços verdes. A zona de terraço com churrasqueira convida a refeições ao ar livre e a momentos de convívio com familiares e amigos.

O terreno oferece ainda a possibilidade de construção de uma piscina, permitindo criar uma zona de lazer ainda mais completa e valorizar o espaço exterior.

A propriedade inclui também um anexo com 25 m², que poderá ser utilizado para arrumação, apoio ao jardim ou outras finalidades, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

Relativamente ao estacionamento, dispõe de garagem fechada com capacidade para duas viaturas e espaço exterior para estacionar mais quatro automóveis. O portão elétrico facilita o acesso à propriedade, enquanto o sistema de videovigilância e alarme proporciona maior segurança e tranquilidade.

Localização e envolvente

A localização é outro dos grandes pontos fortes desta moradia. Situada na zona de Vila do Conde, próxima de Aver-o-Mar, em Póvoa de Varzim, encontra-se a apenas 700 metros da praia, permitindo desfrutar da proximidade do oceano e de passeios junto ao mar.

A propriedade beneficia igualmente de bons acessos à autoestrada A28, que estabelece ligações rápidas a Porto, Viana do Castelo e a outros pontos da região.

Na envolvente, é possível encontrar diversos comércios, supermercados, restaurantes e serviços essenciais, bem como estabelecimentos de ensino, creches e unidades de saúde, tornando o dia a dia mais prático e confortável.

Informações adicionais

- Tipologia: T4+3
- Área bruta de construção: 373 m²
- Área bruta privativa: 242 m²
- Área bruta dependente: 131 m²
- Área do terreno: 890 m²
- Ano de construção: 1990
- 4 casas de banho
- Anexo com 25 m²
- Garagem fechada para 2 viaturas
- Estacionamento exterior para 4 viaturas
- Ar condicionado, lareira e recuperador de calor a lenha
- Vidros duplos e isolamento térmico
- Jardim, horta biológica, poço e churrasqueira
- Possibilidade de construção de piscina
- Portão elétrico, sistema de câmaras e alarme
- Certificado energético: C
- IMI anual: aproximadamente 570 €

Uma oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com excelentes áreas interiores e exteriores, privacidade e proximidade da praia, sem abdicar dos acessos e das comodidades do dia a dia.

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha conhecer pessoalmente o potencial e todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer.
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