173836 Imóveis - Portugal

Descrição geral do imóvel: Penthouse de tipologia T4 localizada no 12º e último piso do empreendimento Vision Areeiro. Apresenta uma área bruta privativa de 227,55 m² complementada por 261,16 m² de área exterior privativa distribuída por terraços periféricos. A fração beneficia de acesso privativo e controlado através dos elevadores do edifício, cujo acesso ao 12º piso é efetuado exclusivamente mediante chave de segurança. Inclui quatro lugares de parqueamento privativo no piso subterrâneo com Wallbox já instalada. O condomínio oferece portaria com controlo de acessos, videoporteiro, espaço de coworking e ginásio equipado para residentes no piso 0. Descrição do interior do imóvel: A fração dispõe de um vestíbulo de entrada privado que recebe o elevador de acesso exclusivo. A zona social organiza-se em torno de uma ampla sala em open space integrada com a cozinha de gama superior, cujas extensas superfícies envidraçadas estabelecem ligação direta com os terraços periféricos de 261,16 m². Posicionado na área social e junto aos terraços, o Quarto 01 / Escritório destaca-se pela sua arquitetura em cortina de vidro (curtain wall), garantindo máxima luminosidade natural e continuidade visual para o exterior. A área privada organiza-se com um total de quatro quartos e conta com três suites completas: • Suites Privativas: Três quartos em configuração de suite, com casas de banho privativas e roupeiros embutidos; • Quarto 01 / Escritório: Divisão polivalente com cortina de vidro enquadrada na zona social/exterior; • Instalação Sanitária Social: Casa de banho de serviço para apoio à área social. Todas as instalações sanitárias estão equipadas com loiças suspensas e revestimentos em grés porcelânico. O nível de acabamentos inclui pavimento em madeira de carvalho natural, carpintarias e móveis lacados, caixilharia de caixilho duplo com corte térmico de elevado desempenho e sistema de climatização centralizada por condutas. A implantação no topo do edifício e o perímetro contínuo dos terraços privativos (num total de 261,16 m²) proporcionam uma vista panorâmica de 360º sobre a cidade de Lisboa, alcançando na orientação a tardoz o Bairro dos Atores e a linha do horizonte estendida entre a Ponte 25 de Abril e a Ponte Vasco da Gama, e na orientação Norte a amplitude da malha urbana. Descrição da rua e da zona: Posicionada na Avenida Afonso Costa, no topo da freguesia do Areeiro. A zona envolvente caracteriza-se pelo seu perfil urbano e consolidado, com oferta pedonal de comércio tradicional, restauração, escolas, serviços, farmácias e espaços verdes. Acessibilidades: Localização estratégica com ligação direta ao Aeroporto Humberto Delgado através da Avenida Almirante Gago Coutinho. Apresenta proximidade imediata às estações de Metropolitano do Areeiro e comboios de Roma-Areeiro, bem como aos principais nós rodoviários da capital, incluindo a Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1 e A5. Solicite o agendamento de uma visita privada para conhecer a fração 12A, os seus terraços e as especificações técnicas da Penthouse do Vision Areeiro. A KW partilha a comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Descrição geral do imóvel: Apartamento de tipologia T2 integrado no empreendimento Vision Areeiro, localizado no 10º piso. Apresenta uma área bruta privativa de 79,26 m². Inclui um lugar de parqueamento privativo no piso subterrâneo -2, equipado com Wallbox já instalada. O condomínio oferece áreas comuns que incluem portaria com controlo de acessos, espaço de coworking e ginásio equipado no piso 0. Descrição do interior do imóvel: A disposição interior organiza-se através de um vestíbulo de entrada que dá acesso direto à zona social, composta por sala de estar e de jantar com cozinha integrada em plano aberto. A área privativa é constituída por um corredor de circulação, dois quartos com roupeiros embutidos e duas instalações sanitárias completas equipadas com loiças suspensas e revestimentos em grés porcelânico. O imóvel dispõe de pavimento em madeira natural de carvalho, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, caixilharia com corte térmico e isolamento acústico, sistema de climatização por ar condicionado centralizado e aquecimento de águas sanitárias apoiado por painéis solares e bomba de calor. A orientação do imóvel proporciona uma vista panorâmica e desafogada a tardoz sobre o Bairro dos Atores, alcançando a linha do horizonte da cidade desde a Ponte 25 de Abril até à Ponte Vasco da Gama. Descrição da rua e da zona: Inserido na Avenida Afonso Costa, no bairro do Areeiro. A zona envolvente caracteriza-se pela presença de comércio tradicional, restauração, estabelecimentos de ensino, espaços verdes, farmácias e serviços de conveniência a escassa distância pedonal. Acessibilidades: O imóvel beneficia de proximidade às estações de Metropolitano do Areeiro e de comboio Roma-Areeiro. Apresenta ligação direta às principais artérias da cidade, destacando-se a Avenida Almirante Gago Coutinho para um acesso célere ao Aeroporto Humberto Delgado, bem como a Segunda Circular, a Avenida Almirante Reis e a Avenida Marechal António de Spínola. Contacte-nos para agendar a sua visita e consultar as plantas e frações T2 ainda disponíveis no Vision Areeiro. A KW partilha a comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Descrição geral do imóvel: Apartamento de tipologia T2 integrado no empreendimento Vision Areeiro, localizado no 9º piso. Apresenta uma área bruta privativa de 79,26 m². Inclui um lugar de parqueamento privativo no piso subterrâneo -2, equipado com Wallbox já instalada. O condomínio oferece áreas comuns que incluem portaria com controlo de acessos, espaço de coworking e ginásio equipado no piso 0. Descrição do interior do imóvel: A disposição interior organiza-se através de um vestíbulo de entrada que dá acesso direto à zona social, composta por sala de estar e de jantar com cozinha integrada em plano aberto. A área privativa é constituída por um corredor de circulação, dois quartos com roupeiros embutidos e duas instalações sanitárias completas equipadas com loiças suspensas e revestimentos em grés porcelânico. O imóvel dispõe de pavimento em madeira natural de carvalho, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, caixilharia com corte térmico e isolamento acústico, sistema de climatização por ar condicionado centralizado e aquecimento de águas sanitárias apoiado por painéis solares e bomba de calor. A orientação do imóvel proporciona uma vista panorâmica e desafogada a tardoz sobre o Bairro dos Atores, alcançando a linha do horizonte da cidade desde a Ponte 25 de Abril até à Ponte Vasco da Gama. Descrição da rua e da zona Inserido na Avenida Afonso Costa, no bairro do Areeiro. A zona envolvente caracteriza-se pela presença de comércio tradicional, restauração, estabelecimentos de ensino, espaços verdes, farmácias e serviços de conveniência a escassa distância pedonal. Acessibilidades: O imóvel beneficia de proximidade às estações de Metropolitano do Areeiro e de comboio Roma-Areeiro. Apresenta ligação direta às principais artérias da cidade, destacando-se a Avenida Almirante Gago Coutinho para um acesso célere ao Aeroporto Humberto Delgado, bem como a Segunda Circular, a Avenida Almirante Reis e a Avenida Marechal António de Spínola. Contacte-nos para agendar a sua visita e consultar as plantas e frações T2 ainda disponíveis no Vision Areeiro. A KW partilha a comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Apresentamos este excelente apartamento T3, de construção recente (2023), localizado no Porto Alto, em Samora Correia, que se destaca pela modernidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Com 120 m² de área bruta privativa, este imóvel apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, ideal para quem procura qualidade de vida, comodidade e espaço para toda a família. Principais características: Construção de 2023; 120 m² de área bruta privativa; Três quartos, um deles em suíte; Ar condicionado; Garagem box; Localizado no 3.º piso. Situado numa zona residencial do Porto Alto, o apartamento beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a praticidade do dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem valoriza uma construção recente, áreas generosas e comodidades que fazem a diferença. Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

? VENDA | MORADIA T2 | JANARDO – VALE DE CAMBRA ? Uma oportunidade para transformar e valorizar! Apresento-lhe esta moradia T2 para recuperar, situada na tranquila aldeia de Janardo, em Vale de Cambra. Um imóvel com potencial para reabilitação, ideal para quem procura um projeto de investimento ou pretende criar a sua própria habitação ao seu gosto. ?️ COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL ? 1.º Andar: Cozinha; Sala; 2 quartos; 1 casa de banho. ? Rés-do-chão: 3 compartimentos com potencial para diferentes utilizações, como quartos, escritório, arrumos ou outras áreas funcionais; Possibilidade de criação de garagem. ✨ PORQUÊ INVESTIR NESTE IMÓVEL? ✔️ Localização numa zona calma; ✔️ Potencial de valorização após reabilitação; ✔️ Possibilidade de adaptar os espaços às suas necessidades; ✔️ Ideal para investimento ou habitação própria. ? Interessado? Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita!

LOJA COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO | RUA 14 DE OUTUBRO, GAIA Dê visibilidade ao seu negócio numa localização urbana consolidada! Procura o espaço ideal para dar vida ao seu projeto profissional? Esta loja comercial, com 60 m² e montra voltada para a rua, situada na Rua 14 de Outubro, n.º 343, em Vila Nova de Gaia, poderá ser a oportunidade que procura. A montra proporciona visibilidade ao espaço e permite dar destaque à sua atividade, criando uma primeira impressão junto de quem passa. Com uma área versátil, esta loja apresenta potencial para diferentes tipos de comércio e serviços, como escritório, gabinete profissional, atelier, pequeno comércio especializado ou outras atividades compatíveis com as características do imóvel. Seja para iniciar um novo negócio ou para dar uma nova localização a uma atividade já existente, este espaço oferece uma base para desenvolver o seu projeto. Localização: Rua 14 de Outubro, n.º 343, Vila Nova de Gaia Área: 60 m² Característica de destaque: Montra com frente para a rua Licença Utilização nº 82/58 CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Pagamento inicial de 2 rendas, nos termos acordados por escrito. 2 cauções, correspondentes ao valor de duas rendas cada, dentro dos limites legalmente aplicáveis. Celebração de contrato de arrendamento para fins não habitacionais. Marque a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo projeto pode começar! Licença de utilização: 82/58

ANTIGA ESCOLA DAS MERCÊS | RUA DAS MERCÊS 35, 37 E 39 Apresentamos um imóvel com carácter histórico e enorme potencial de reabilitação, situado numa localização central e privilegiada da cidade do Funchal, Madeira. Trata-se do antigo edifício da Escola das Mercês, uma construção com elementos arquitetónicos do início do século XX, que representa uma oportunidade singular para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária. ? Localização: Rua das Mercês, n.º 35/37/39, Funchal ?️ Antiga Escola das Mercês ? Área total aproximada: 1.333 m² ? 4 pisos ? Área exterior nas traseiras ? Preço de venda: €1.950.000 UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Pela sua dimensão, localização e características, o edifício poderá ser estudado para diferentes conceitos de utilização, nomeadamente: ? Hotel boutique / unidade hoteleira ? Apartamentos turísticos / aparthotel ? Apartamentos residenciais ? Projeto de uso misto — habitação e turismo ? Empreendimento destinado a investimento e exploração turística A possibilidade de criar um conceito de hotel boutique ou aparthotel no centro do Funchal poderá permitir preservar o carácter histórico do edifício, combinando arquitetura tradicional com conforto e serviços contemporâneos. Como alternativa, poderá ser estudado um projeto de apartamentos, criando várias unidades independentes para habitação ou exploração turística, sujeito naturalmente às aprovações e licenciamento aplicáveis. VALORIZAÇÃO DO PATRIMÓNIO O imóvel encontra-se indicado como integrado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo existir enquadramento para benefícios e incentivos associados à reabilitação, de acordo com a legislação e condições aplicáveis ao projeto. A existência de uma área exterior nas traseiras acrescenta ainda potencial para criar zonas comuns, jardins, espaços de lazer ou outras valências, dependendo do projeto arquitetónico e das autorizações necessárias. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Um edifício histórico, numa zona central do Funchal, com uma área significativa e possibilidade de reconversão, constitui uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto diferenciador na Madeira. A oferta turística do Funchal inclui atualmente hotéis, hotéis boutique, aparthotéis e apartamentos turísticos, demonstrando a diversidade de conceitos de alojamento existentes na cidade. ? PREÇO: €1.950.000 ? FUNCHAL — MADEIRA ? RUA DAS MERCÊS, 35/37/39 Ideal para desenvolvimento de projeto turístico, hoteleiro ou residencial, sujeito a estudo, projeto e licenciamento pelas entidades competentes. ? Informações, documentação e visitas disponíveis mediante contacto. Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.

Descrição geral do imóvel: Apartamento de tipologia T4 situado no 7º piso do empreendimento Vision Areeiro. Conta com uma área bruta privativa de 183,51 m² e varanda exterior de 11,20 m². A fração inclui dois lugares de parqueamento no piso subterrâneo com Wallbox instalada. O edifício dispõe de portaria com controlo de acessos, videoporteiro, espaço de coworking e ginásio equipado para residentes no piso 0. Descrição do interior do imóvel: O imóvel distribui-se por um vestíbulo de entrada de 6,50m2 com instalação sanitária social de 3,10m2. A zona social integra uma sala de estar de 22,00m2, um espaço em open space de 23,70m2 que reúne a sala de jantar e a cozinha, e o Quarto 1/Escritório com 12,10m2, que se situa nesta área frontal com ligação direta à varanda de 11,20m2. A zona de circulação privada 13,00m2, que integra uma zona de lavandaria de 10,00m2, desenvolve-se autonomamente para dar acesso aos restantes três quartos e respetivas casas de banho: Duas Suites Principais: Quarto 03 com 14,30m2 e uma IS de 4,60m2 e Quarto 04 com 17,10m2 e uma IS com 5m2, Quarto 02 com 12,30m2 e casa de banho social com 4,00m2. Todas as instalações sanitárias encontram-se equipadas com loiças suspensas e revestimentos em grés porcelânico. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O nível de acabamentos contempla pavimento em madeira de carvalho natural, carpintarias lacadas, caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, e sistema de climatização por condutas em todas as divisões. A varanda e a zona social beneficiam de uma vista ampla e desafogada a tardoz sobre o Bairro dos Atores, abrangendo a linha do horizonte da cidade desde a Ponte 25 de Abril até à Ponte Vasco da Gama. Descrição da rua e da zona: Localizado na Avenida Afonso Costa, numa das zonas consolidadas da freguesia do Areeiro. Trata-se de uma artéria de perfil urbano e residencial, com oferta consolidada de comércio tradicional, restauração, estabelecimentos de ensino, farmácias, espaços verdes e serviços a escassa distância pedonal. Acessibilidades: Posicionamento estratégico com acesso direto à Avenida Almirante Gago Coutinho (garantindo uma ligação célere ao Aeroporto Humberto Delgado), além de proximidade às estações de Metropolitano do Areeiro e de comboio Roma-Areeiro. Apresenta ainda interligação rodoviária rápida à Segunda Circular, Avenida Almirante Reis, Eixo Norte-Sul, A1 e A5. Agende a sua visita para conhecer as especificações técnicas, a orientação solar e a distribuição de áreas destas unidades T4 no Vision Areeiro. A KW partilha a comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Imagine viver rodeado pela natureza, com espaço para desfrutar do ar livre, cultivar os seus produtos e criar o refugio a medida dos seus sonhos. A propriedade destaca-se pelo amplo terreno, onde encontramos diversas arvores, zonas de cultivo e um ambiente de tranquilidade, ideal para quem procura mais espaço, privacidade e uma ligação próxima a natureza. A Moradia de traça simples e tradicional integra-se na paisagem Algarvia. No exterior existe ainda construções de apoio que poderão ser valorizadas em função das necessidades e projetos dos futuros proprietários. Seja para quem procura uma habitação com terreno, projeto de agricultura, turismo rural, esta propriedade oferece diferentes possibilidades e espaço para dar vida aos seus planos. Se procura mais de que uma casa e valoriza o potencial de uma propriedade com dimensão, esta pode ser a oportunidade que merece conhecer. Quer conhecer? Fale connosco.

Escritório com localização excelente, em plena Rua Costa Cabral a 200m do Metro do Marquês, com área total de 22m2, o escritório tem cozinha americana completa, casa de banho com duche, e ainda tem uma varanda com marquise. Situa-se no 3º andar de prédio sem elevador e sem garagem, em frente à escola/creche do Perpétuo Socorro e ao Pavilhão do Académico, em rua com muito comércio local, Farmácias, pastelarias, cafés, retrosaria, talho, frutarias, minimercado etc.

Conjunto de 5 terrenos rústicos localizados na União das Freguesias de Marrazes e Barosa, no concelho de Leiria. São propriedades com excelente localização, facilidade de acessos e grande potencial de rentabilização agrícola, florestal ou de cultivo. Solos Férteis: Zonas classificadas maioritariamente em Espaços Agrícolas / Vale do Lis e Espaços Florestais no PDM. Recursos Hídricos: Terrenos regados ou confrontantes com valas/linhas de água (Aproveitamento Hidroagrícola). Diversidade de Culturas: Oliveiras, vinha, árvores de fruto e área de pinhal já existentes nos terrenos. Proximidade Urbana: A escassos minutos do centro de Leiria e das principais vias de ligação rodoviária.

Imagine acordar todas as manhãs com a serenidade do oceano e a luz incomparável da Costa Norte. Situado no 11º andar da icónica primeira torre de Ofir, este magnífico apartamento T3 oferece uma experiência de vida verdadeiramente singular, onde o mar e o rio Cávado se fundem numa moldura viva e permanente. Com uma localização absolutamente privilegiada na primeira linha de praia, o imóvel beneficia de vistas deslumbrantes e totalmente desafogadas. Do azul infinito do Atlântico ao enquadramento sereno da foz do Cávado e com a Póvoa de Varzim a desenhar-se no horizonte em dias de céu limpo. Cada janela é um convite à contemplação. Destaques do Imóvel: Sala de Estar com Vista Panorâmica: Espaço amplo e luminoso, com acesso direto a uma generosa varanda debruçada sobre o mar: o cenário perfeito para momentos de descanso ou para receber com distinção. Cozinha Funcional com Vista Mar: Equipada e totalmente operacional para utilização imediata, embora beneficie de uma futura renovação de equipamentos e acabamentos — a oportunidade ideal para projetar a sua cozinha de sonho com a melhor luz natural e o oceano em fundo. 3 Quartos Acolhedores (Todos com Varanda Privativa): 1 Elegante Suíte: Com varanda e vistas soberbas para o mar e para o rio, proporcionando um refúgio privado de conforto e luz natural. 1 Quarto Adicional com Vista Mar e Rio: Luminoso e espaçoso, ideal para a família ou convidados. 1 Quarto Adicional com Vista Rio: Um espaço tranquilo e acolhedor, focado na beleza serena e relaxante da paisagem fluvial. Servidos por uma casa de banho completa com base de duche. 1 Lugar de garagem Bom Estado de Conservação Geral: Imóvel estimado e perfeitamente pronto a habitar, mantendo um grande potencial para personalização e modernização ao seu gosto. Edifício Emblemático: Inserido em condomínio de referência, servido por dois elevadores recentemente modernizados para total comodidade. Envolvente e Estilo de Vida: Localização Ímpar: Em cima do areal, numa das áreas mais prestigiadas, tranquilas e procuradas de Ofir e Esposende. Conveniência à Porta: A poucos passos de restaurantes de referência, cafés acolhedores e comércio local. Acessibilidade Excelente: Rápido acesso à A28, posicionando o apartamento a escassos minutos de Esposende, Viana do Castelo, Braga e do Aeroporto do Porto. Seja para uma residência permanente com qualidade de vida superior, um refúgio exclusivo de férias ou um investimento imobiliário com enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade verdadeiramente única no mercado. Agende a sua visita privada e sinta o privilégio de viver onde o mar e o rio se encontram. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo; Os clientes - estão sempre em primeiro lugar; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais;

Localização: Calçada Poço dos Mouros, Penha de França. O Ninho do Colecionador: Quando o Tempo Ganha Raízes! Bem-vindo ao Ninho do Colecionador. Antes de entrar, um pequeno aviso de cortesia: o desafio começa logo na soleira da porta. Aqui, subir ao terceiro andar é um exercício de paciência e cardio, já que o elevador ainda pertence ao domínio da futurologia. É um prédio de 1920, robusto, com paredes de 70 centímetros que nos dão aquela segurança de quem sabe que, se o mundo lá fora decidir acelerar demais, aqui o tempo tropeça e pede licença para entrar. Dois Séculos em Oitenta Metros Quadrados Ao cruzar a porta, percebemos rapidamente que esta não é uma “casa comum” de revista. – A Curadoria: Não se trata de acumulação, mas de uma reunião afetiva de objetos restaurados, ramificações familiares e fragmentos de um passado que se quer vivo. – O Espaço: Se houvesse mais paredes, haveria certamente mais histórias penduradas. O chão de madeira apresenta a autoridade de quem já viu passar várias gerações e o pé-direito alto (310cm)deixa a luz da manhã entrar com um brilho que só as casas com alma possuem. A Tela em Branco (ou Amarela) Há um exercício curioso a fazer: fechar os olhos e imaginar este apartamento vazio. Visualize as paredes — atualmente vestidas de memórias — como uma tela em branco (neste caso, num tom de amarelo persistente). Retirados os relicários, o que sobra é a estrutura pura: o charme do original, a luz suave da tarde e o potencial para um novo capítulo. Quem será o próximo autor desta narrativa? Qual será a configuração deste palco? O convite é para que o próximo restauro seja o da sua imaginação. Alguns números: Apartamento de 5 assoalhadas, com 80m2 de área bruta (60m2 de área útil), transformado neste momento num T1 + 1, reservando 4 assoalhadas para sala. 1 Casa de banho completa 1 cozinha 1 marquise comprida a nascente + 1 varanda a poente. Exposição solar: Nascente / Poente O imóvel encontra-se em bom estado usado e habitável. Poderá ser transformado num T2 ou T3. A maior parte do imóvel ainda é de origem, mas remodelada em 2003. Mantém muitos aspectos da época de início do século XX. O prédio apresenta-se em excelente estado para um edifício com mais de 100 anos e recebeu em 2022 uma escada completamente nova. O condomínio é de 29€. Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa ótica de 50/50

Moradia T5 com 276m², distribuída por 3 pisos, com garagem, jardim e terraço, a apenas 700 metros da praia de Salir do Porto, em excelente estado de conservação. Há casas que servem para viver. E há casas que nos fazem desacelerar, respirar e aproveitar cada momento. Esta moradia T5 em Salir do Porto, localizada a apenas 700 metros da praia, oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e proximidade ao mar. Ideal para quem procura uma casa de família, uma segunda habitação ou até um investimento seguro na Costa de Prata. Com 276m² de área bruta, distribuídos por três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar), esta moradia destaca-se pela sua versatilidade e organização funcional. Cave – Funcionalidade e apoio A cave inclui: • Garagem ampla • Casa de banho Um espaço prático para estacionamento, arrumação ou até apoio a momentos no exterior. Rés-do-chão – Vivência diária No piso principal encontra: • Hall de entrada • Sala de estar confortável • Cozinha funcional • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa Ideal para quem procura uma solução com quartos no piso térreo. Perfeita para famílias ou para maior comodidade no dia a dia. Primeiro andar – Zona privada e terraço No piso superior: • 1 suíte com casa de banho privativa • 2 quartos adicionais • 1 casa de banho • Terraço, ideal para aproveitar o sol, relaxar ou criar uma zona lounge Todos os quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo organização e arrumação eficiente. Exterior e conforto A moradia dispõe ainda de: • Excelente Exposição Solar (Nascente, Sul e Poente) • Jardim frontal, perfeito para momentos em família • Terraço atrás com Churrasqueira´ • Aquecimento central a gasóleo • Pintura recente e manutenção do telhado, assegurando um excelente estado de conservação Aqui, cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, seja para residência permanente ou escapadinhas de fim de semana. Zona Envolvente Situada na Rua do Casal em Salir do Porto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Costa de Prata, próximo de São Martinho do Porto e a Nazaré, duas das zonas mais procuradas da região. Ideal para quem procura tranquilidade, proximidade ao mar e bons acessos. 10 Principais Fatores da Localização: 1. Praia de Salir do Porto – 600 m (8 min a pé) 2. Praia de São Martinho do Porto – 3 km (5 min de carro) 3. Praia da Nazaré – 15 km (15 min de carro) 4. Intermarché São Martinho do Porto – 3 km (5 min de carro) 5. Escolas Básicas de São Martinho do Porto – 3 km 6. Centro de Saúde de São Martinho do Porto – 3,5 km 7. Acesso à A8 (Lisboa – Leiria) – 10 km (10 min de carro) 8. Baía de São Martinho do Porto (zona pedonal e lazer) – 3 km 9. Restaurantes e zona turística de São Martinho – 3 km 10. Serra e trilhos naturais da região Oeste – 5 km Esta moradia T5 em Salir do Porto é mais do que uma casa, é uma oportunidade de viver perto do mar, com espaço, conforto e qualidade de vida. Se procura uma moradia com jardim, terraço e garagem perto da praia, numa das zonas mais valorizadas da Costa de Prata, esta pode ser a escolha certa para si.

Há localizações em Lisboa que se distinguem pela conveniência. Outras, pela envolvente. E há lugares raros onde a dinâmica da cidade coexiste com a tranquilidade de um cenário marcadamente verde. Nas Laranjeiras, junto ao Jardim Zoológico, este apartamento T3 integra um condomínio de luxo que oferece uma forma de viver pautada pelo conforto, pela privacidade e pela qualidade do quotidiano. A luz natural assume um papel central na experiência deste imóvel. A sala, ampla e luminosa, prolonga-se para uma varanda com vista desafogada sobre o verde da natureza, criando uma ligação privilegiada entre o interior e a envolvente exterior. Um espaço que convida a abrandar o ritmo, a desfrutar da luz ao longo do dia e a encontrar tranquilidade sem sair da cidade. A zona privada foi pensada para conciliar funcionalidade e conforto. Os três quartos apresentam boas áreas e roupeiros embutidos, incluindo uma suite que acrescenta privacidade e autonomia à organização do espaço familiar. Dois dos quartos dispõem de varanda, reforçando a luminosidade e a relação com o exterior. A cozinha, complementada por uma zona de lavandaria, responde às exigências de uma vivência prática e organizada. O aquecimento central, o ar condicionado e os estores eléctricos contribuem para o conforto em todas as estações do ano. A arrecadação e os 3 lugares de garagem acrescentam a comodidade indispensável a uma vida urbana bem estruturada. É, contudo, na experiência do condomínio que este imóvel revela uma dimensão adicional. No terraço, a piscina e a zona de lazer, equipada com mesa de ping-pong, proporcionam um espaço de convívio e descontração, pensado para desfrutar dos dias mais longos e dos momentos de pausa. Um privilégio que permite usufruir de áreas de lazer sem abdicar da conveniência de viver no centro da cidade. A localização constitui outro dos seus atributos distintivos. As Laranjeiras beneficiam de excelentes acessibilidades e de uma envolvente consolidada, permitindo conciliar mobilidade, serviços e vida urbana com a proximidade de espaços verdes. Mais do que um apartamento, uma escolha de estilo de vida. Um T3 que conjuga luminosidade, áreas generosas, comodidade e uma envolvente natural singular, num condomínio de luxo numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Uma proposta para quem reconhece que o verdadeiro privilégio está no equilíbrio entre localização, conforto e qualidade de vida.

Situado na Rua do Casal, em Agualva-Cacém, este apartamento T2 encontra-se no 7.º andar de um edificio com 2 elevadores. Características principais: Remodelação integral realizada em 2019, incluindo canalização e instalação elétrica. Dois quartos, um deles com roupeiro. Sala com cerca de 20 m², lareira e boa exposição solar. Cozinha feita à medida, totalmente equipada com eletrodomésticos de muito boa qualidade. Casa de banho com duche com pavimento antiderrapante. Soalho flutuante em toda a habitação. Janelas de alumínio basculantes. Despensa no corredor. Arrecadação independente com cerca de 9 m². Uma solução funcional para famílias que procuram um apartamento com áreas bem aproveitadas, equipamentos de qualidade e uma remodelação que abrange as principais infraestruturas da habitação. Uma oportunidade a considerar para habitação própria, com tipologia adequada à vida familiar e espaço adicional de arrumação. Keller Williams partilha com todas as agências com AMI ativo na percentagem 50/50.

Terreno urbano para construção na Rua Miguel Bombarda, n.º 1, em Sabóia, no concelho de Odemira. É um lote de 267 m² com 121 m² de área de implantação e 121 m² de área de construção. Serve para uma moradia térrea com logradouro ou para um projeto à sua medida, numa aldeia tranquila do interior alentejano, perto da natureza e a pouca distância da Costa Vicentina. O terreno fica dentro da zona ARU de Sabóia, delimitada pelo Município de Odemira, sendo então mais benéfica a carga fiscal na construção. - IVA a 6% nas empreitadas de reabilitação urbana em ARU, em vez dos 23%. - Prioridade no licenciamento: a Câmara dá tratamento prioritário aos processos de obras em ARU. - Isenção de taxas de ocupação da via pública durante a obra. Apoio técnico gratuito do Gabinete Odemira Reabilita. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Terreno rústico com 7.500 m² situado em Corgo Grande, na freguesia da Conceição de Tavira. Trata-se de um espaço plano de pastagem, com excelente exposição solar e vista desafogada. O grande destaque deste imóvel é o seu potencial de lazer. É o local ideal para quem procura um refúgio privado no Algarve para fins de semana em família, colocação de estruturas amovíveis (como autocaravanas ou iurtes), criação de um picadeiro ou espaço para animais, ou simplesmente para desfrutar da calma do campo perto da costa. O acesso é muito fácil e direto, confrontando com um caminho público a sul e a nascente. Toda a documentação está em conformidade e pronta para escritura. Área: 7.500 m²Localização: Corgo Grande, Conceição de Tavira Potencial: Lazer, cavalos, estruturas móveis e agricultura. Contacte para agendar a sua visita.

Descrição geral do imóvel: Apartamento de tipologia T4 situado no 8º piso do empreendimento Vision Areeiro. Conta com uma área bruta privativa de 183,51 m² e varanda exterior de 11,20 m². A fração inclui dois lugares de parqueamento no piso subterrâneo com Wallbox instalada. O edifício dispõe de portaria com controlo de acessos, videoporteiro, espaço de coworking e ginásio equipado para residentes no piso 0. Descrição do interior do imóvel: O imóvel distribui-se por um vestíbulo de entrada de 6,50m2 com instalação sanitária social de 3,10m2. A zona social integra uma sala de estar de 22,00m2, um espaço em open space de 23,70m2 que reúne a sala de jantar e a cozinha, e o Quarto 1/Escritório com 12,10m2, que se situa nesta área frontal com ligação direta à varanda de 11,20m2. A zona de circulação privada 13,00m2, que integra uma zona de lavandaria de 10,00m2, desenvolve-se autonomamente para dar acesso aos restantes três quartos e respetivas casas de banho: Duas Suites Principais: Quarto 03 com 14,30m2 e uma IS de 4,60m2 e Quarto 04 com 17,10m2 e uma IS com 5m2, Quarto 02 com 12,30m2 e casa de banho social com 4,00m2. Todas as instalações sanitárias encontram-se equipadas com loiças suspensas e revestimentos em grés porcelânico. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O nível de acabamentos contempla pavimento em madeira de carvalho natural, carpintarias lacadas, caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, e sistema de climatização por condutas em todas as divisões. A varanda e a zona social beneficiam de uma vista ampla e desafogada a tardoz sobre o Bairro dos Atores, abrangendo a linha do horizonte da cidade desde a Ponte 25 de Abril até à Ponte Vasco da Gama. Descrição da rua e da zona: Localizado na Avenida Afonso Costa, numa das zonas consolidadas da freguesia do Areeiro. Trata-se de uma artéria de perfil urbano e residencial, com oferta consolidada de comércio tradicional, restauração, estabelecimentos de ensino, farmácias, espaços verdes e serviços a escassa distância pedonal. Acessibilidades: Posicionamento estratégico com acesso direto à Avenida Almirante Gago Coutinho (garantindo uma ligação célere ao Aeroporto Humberto Delgado), além de proximidade às estações de Metropolitano do Areeiro e de comboio Roma-Areeiro. Apresenta ainda interligação rodoviária rápida à Segunda Circular, Avenida Almirante Reis, Eixo Norte-Sul, A1 e A5. Agende a sua visita para conhecer as especificações técnicas, a orientação solar e a distribuição de áreas destas unidades T4 no Vision Areeiro. A KW partilha a comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Moinho com levada de água em funcionamento e terreno de 2.090 m² Moinho tradicional inserido num amplo terreno com 2.090 m², incluindo 28 m² de área urbana, numa propriedade com características únicas e grande potencial. Um dos principais destaques é a levada de água em funcionamento, que mantém o moinho ligado à sua função e ao seu carácter tradicional, proporcionando um ambiente de grande beleza e autenticidade. A propriedade oferece um cenário tranquilo, rodeado pela natureza, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com história e identidade própria, com potencial para recuperação, valorização e aproveitamento para lazer ou projeto turístico, sujeito às respetivas licenças e condições legais. Características principais: Terreno com 2.090 m² 28 m² de área urbana Moinho tradicional Levada de água em funcionamento Envolvente natural e tranquila Propriedade com carácter e potencial de valorização Ideal para projeto de recuperação e aproveitamento turístico ou de lazer Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com água corrente, moinho e terreno, reunindo natureza, história e potencial num só lugar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.