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0 · 173.602 resultados330.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área de terreno : 500 m²
**Moradia Independente em Pinhal Novo - Oportunidade Única! ** Descubra esta encantadora moradia independente, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboios do Pinhal Novo. Com um terreno cultivado e um jardim bem cuidado, este espaço é ideal para quem aprecia a natureza e deseja um ambiente tranquilo. A casa, com 180 m² de área bruta, oferece uma sala luminosa, dois quartos acolhedores e uma cozinha que se abre para o quintal, perfeita para momentos de lazer e convívio. Construída em 1959, esta moradia de segunda mão encontra-se em bom estado, pronta para ser habitada, embora possa ser modernizada /melhorada a sua eficiência energética, de forma a ser mais acolhedora. A casa é apta para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto e acessibilidade a todos os seus habitantes. O poço tapado e arranjado na parte de trás acrescenta um charme especial ao espaço exterior, permitindo a possibilidade de cultivo ou simplesmente desfrutar do ar livre. Com uma orientação a norte, a casa beneficia de muita luz natural durante todo o dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com tanto potencial! Ideal para famílias ou como investimento. Venha conhecer a sua nova casa!
AMI: 25756
Id: 1920488
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2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 117 m²
Esta moradia T2, situada em Rios Frios, com um excelente potencial de valorização e possibilidade de adaptação para criar espaços adicionais, de acordo com as suas necessidades. A localização privilegiada, a poucos minutos de Coimbra e com acessos facilitados ao IC2, à A14 e à A1, torna este imóvel uma opção excecional tanto para habitação própria como para investimento. - Rés-do-chão: - Cozinha equipada com placa, máquina de lavar louça, exaustor, termoacumulador e micro ondas; - Despensa; - Casa de banho social com luz natural; - Arrumo; - Sala ampla com salamandra; - Anexo - dará para criar mais um quarto ou escritório; - Churrasqueira com terraço coberto ; -1º Andar; - Dois quartos, ambos com acesso ao terraço; - Casa de banho com banheira e luz natural; - Terraço amplo com vistas desafogadas e excelente exposição solar. - Sótão; Espaço amplo, ainda por terminar, oferece um enorme potencial de aproveitamento com possibilidade de transformar em mais dois quartos, escritório, sala de lazer ou outro espaço de acordo com as suas necessidades. Uma mais valia para quem procura uma moradia com potencial de expansão. - Características diferenciadoras: - Duas entradas independentes; - Pré instalação de sistema de som; - Pré instalação de piso radiante; - Pré instalação de portões automáticos; - Portão e gradeamento em inox; - Pré instalação de videovigilância; - Estores elétricos - Terraço Com o seu potencial, a boa luminosidade e localização estratégica, esta moradia reúne características que merecem ser descobertas. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.
AMI: 6179
Ref. Externa: CBRAC 6451
Id: 2140289
Área de terreno : 446 m²
TERRENO EM ZONA ARU. Este complexo habitacional constituído por 11 frações do tipo T2, T2 DUPLEX e T3 localiza-se no centro da cidade de Santo Tirso. Usufrui de uma localização favorável entre a natureza circundante e a sua proximidade ao centro urbano, a poucos minutos a pé da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas, equipamentos, serviços e comércio. O luxo e o requinte colocados na qualidade do projeto, apresenta-se em cada apartamento, destacando-se as áreas generosas de cada apartamento e a riqueza dos seus acabamentos. Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e áreas de varandas para desfrutar de um convívio em família a qualquer hora do dia. Todos os imóveis usufruem de varanda e de garagem. Serão equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé, bancada em 'silestone' e base de duche.
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG0004_A
Id: 2159335
Sob consulta
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 250 m²
PRÉ-LANÇAMENTO | ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA | NATUREZA E PRIVACIDADE A H3ÁS REAL ESTATE apresenta, em regime de pré-lançamento, uma distinta moradia de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de licenciamento, concebida para proporcionar uma experiência residencial onde a elegância arquitetónica, o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Localizada no município de Braga, a aproximadamente 10 minutos do centro da cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades à A11, no eixo Braga-Barcelos, permitindo conjugar a tranquilidade de uma envolvente natural com a proximidade de todas as comodidades urbanas. A cidade de Braga oferece uma vasta rede de equipamentos e serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde, comércio, espaços culturais e uma reconhecida oferta gastronómica. Arquitetura que valoriza a paisagem De linguagem arquitetónica minimalista, a moradia distingue-se pela pureza das suas linhas, pela composição harmoniosa dos volumes e pela utilização da pedra como elemento de identidade e integração paisagística. A relação entre os espaços interiores e exteriores assume particular importância na conceção do projeto, privilegiando a luminosidade natural, a funcionalidade e a continuidade visual com os jardins e a paisagem envolvente. A implantação numa envolvente marcada pela vegetação natural, associada à excelente exposição solar e às vistas desafogadas, proporciona um ambiente de serenidade, privacidade e bem-estar. Espaços pensados para viver Distribuída por dois pisos acima da cota de soleira, a moradia apresenta um programa habitacional contemporâneo, desenvolvido para responder às exigências de conforto e funcionalidade da vida familiar. O programa previsto contempla: Três quartos, incluindo uma suíte, todos com acesso a varanda; Escritório independente, ideal para trabalho remoto ou espaço de estudo; Cozinha em conceito open space, integrada com as zonas de jantar e estar; Três casas de banho; Hall social e espaços de circulação; Varandas com ligação visual à envolvente natural; Garagem fechada. A organização dos espaços privilegia a fluidez das circulações, a luminosidade e uma relação equilibrada entre as áreas sociais e privadas. O exterior como extensão da habitação Os espaços exteriores foram concebidos para proporcionar uma experiência de utilização ao longo de todo o ano, combinando lazer, contemplação e convívio. A propriedade contará com piscina exterior, zona de churrasqueira e jardim privativo, enquadrados numa paisagem de forte presença vegetal. A conjugação da arquitetura contemporânea com os materiais naturais e os espaços verdes confere ao conjunto uma identidade singular, onde a tranquilidade e a sofisticação coexistem. Uma localização estratégica A cerca de 10 minutos de Braga e com acessos facilitados à A11, esta moradia representa uma oportunidade para quem procura viver próximo da cidade, sem abdicar do contacto com a natureza, da privacidade e de uma envolvente residencial tranquila. Uma oportunidade em pré-lançamento Atualmente em fase de licenciamento, esta propriedade encontra-se em pré-lançamento comercial, permitindo aos potenciais interessados conhecer antecipadamente o conceito arquitetónico e o programa habitacional previsto. Uma proposta residencial distinta, dirigida a quem valoriza a arquitetura, a qualidade dos espaços, a paisagem e um estilo de vida contemporâneo. H3ÁS REAL ESTATE Premium & Corporate Real Estate Nota: Imóvel em fase de licenciamento. As características, áreas, materiais, equipamentos e demais elementos apresentados encontram-se sujeitos à aprovação do projeto pelas entidades competentes e à definição final das especialidades e do mapa de acabamentos. As imagens são meramente ilustrativas.
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_234
Id: 2159336
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 145 m²
APARTAMENTO T3 O ambiente calmo e pouco movimentado, a exposição solar privilegiada, as zonas pedonais e os amplos jardins são o cenário deste magnífico local. Os acabamentos de luxo e a qualidade dos materiais refletem o design, o bom gosto e a sustentabilidade ambiental. Este é o lugar perfeito para a família. Para apreciar e desfrutar com os amigos. Para criar recordações. Para viver e ser feliz. E o melhor é que deste local ao centro da cidade são apenas dois passos. As vias rodoviárias principais de Braga ficam aqui mesmo ao lado. O maior centro comercial da região, supermercados, vários espaços desportivos e a estação ferroviária ficam a apenas a minutos. Características Gerais: [+] Estrutura de betão armado [+] Varandas amplas [+] Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico, congelador, máquina lavar louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa [+] Ar Condicionado [+] AQS por Bomba de calor [+] 2 Quartos com roupeiro [+] 1 Suíte com WC privativo [+] Pré-instalação para carregadores de viaturas elétricas [+] Sistemas de aspiração central [+] Garagem fechada H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS. Marque uma visita!
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG000_88
Id: 2159337
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 240 m²
Solicite a apresentação do imóvel a um consultor H3ÁS. Inserida num exclusivo condomínio residencial em Esposende, esta fantástica moradia geminada T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas modernas e excelente funcionalidade, encontrando-se atualmente em fase final de acabamentos. Pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, a habitação desenvolve-se com espaços amplos, luminosos e perfeitamente integrados, ideal para famílias que valorizam modernidade e bem-estar. No interior, a moradia dispõe de uma elegante zona social em conceito open space, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha se unem de forma harmoniosa, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha, de design moderno, conta com ilha central, oferecendo funcionalidade e um espaço perfeito para convívio. A área privada integra três quartos generosos, complementados por um escritório multifuncional, todos dotados de roupeiros embutidos e varandas, garantindo conforto, arrumação e excelente exposição solar. A moradia contempla ainda: - Garagem para 2 viaturas; - Lavandaria; - Casa de máquinas; - Excelente eficiência e organização funcional dos espaços; - Acabamentos modernos e contemporâneos. Localizada numa zona tranquila e residencial, beneficia da proximidade às praias, acessos rápidos e principais serviços, conjugando na perfeição a serenidade de viver próximo ao mar com a comodidade do quotidiano. Últimas unidades disponíveis para venda.
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_184
Id: 2159338
80.000 €
Área de terreno : 820 m²
Projeto aprovado. Venha visitar com um dos nossos consultores.
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG000_92
Id: 2159339
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 171 m²
Apresentamos este elegante apartamento T3 duplex, totalmente novo, localizado em Cagide, Vila Verde uma solução habitacional que combina design contemporâneo, funcionalidade e elevados padrões de construção. Com uma área útil de 151 m² e generosas varandas com 20 m², este imóvel distingue-se pela sua organização inteligente em dois pisos, proporcionando uma clara separação entre a zona privada e a zona social. No piso inferior (piso 0) encontra-se a zona social, concebida para proporcionar momentos de convívio e bem-estar. A ampla sala de estar e jantar em conceito open space beneficia de excelente luminosidade natural e ligação direta às varandas. No piso superior (piso 1) desenvolve-se a área mais reservada da habitação, composta por três quartos amplos, incluindo uma confortável suíte, todos eles compostos por roupeiros embutidos. As casas de banho apresentam um cuidado estético diferenciador, com revestimentos em porcelanato, móveis suspensos de linhas modernas e sistemas de duche de elevada qualidade, garantindo sofisticação e durabilidade. A cozinha, totalmente mobilada apresenta mobiliário em melamina cinza, tampos em quartz compac e eletrodomésticos encastrados, refletindo uma estética moderna e funcional. Ao nível do conforto e eficiência, o apartamento está equipado com soluções tecnológicas de elevado desempenho: - Sistema de ar condicionado Mitsubishi; - Bomba de calor para águas quentes sanitárias; - Caixilharias Technal com vidro duplo e corte térmico; - Estores elétricos motorizados; - luminação LED embutida e sancas com iluminação indireta; - Vídeo porteiro Complementa este conjunto uma garagem fechada para duas viaturas, com portão automático seccionado, garantindo comodidade e segurança. Este imóvel representa uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de construção, eficiência energética e uma vivência contemporânea, em localização tranquila mas próxima de comércio, serviços e principais acessos. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_131_B
Id: 2159340
Espaço Central 3: índice de utilização máximo de 1,0. Quando aplicáveis os índices referidos no número anterior, nos edifícios de habitação multifamiliar é admitido um acréscimo de 10% da área de construção para varandas cobertas. A área de construção em cave afeta às unidades de utilização do edifício não é considerada para o índice de utilização máximo, quando seja destinada a estacionamento automóvel. Aos índices referidos no n.º 5 pode ser acrescido até 0,2 de índice de utilização quando promovam a habitação acessível, em condições a definir em regulamento municipal.
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG000_91
Id: 2159343
390.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 150 m²
Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado em Lago, Amares, que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e bons acabamentos. Com uma distribuição funcional e amplos espaços exteriores, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade à cidade de Braga. Principais características: - Hall de entrada com grande capacidade de arrumação; - Sala e cozinha em conceito open space; - Sala com acesso direto à varanda; - 2 casas de banho; - 2 quartos e 1 suíte, todos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda comum; - Fantástico terraço com cerca de 140 m², com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio; - Garagem fechada para 2 viaturas, com espaço adicional para arrumos. Equipamentos: - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor de 300 L; - Churrasqueira na varanda; - Segunda churrasqueira na zona superior do terraço. Localização: Situado em Lago, Amares, numa zona tranquila e com bons acessos, este apartamento encontra-se a aproximadamente 10 minutos do centro de Braga, permitindo desfrutar da tranquilidade envolvente sem abdicar da proximidade à cidade. Um imóvel que alia espaço, conforto e excelentes áreas exteriores, ideal para quem procura qualidade de vida às portas de Braga. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_209
Id: 2159341
Sob consulta
3 Quartos
Área de terreno : 1200 m²
Para mais e melhor informação consulte um dos nossos consultores. H3ÁS a fórmula certa para comprar casa.
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG000_80
Id: 2159342
Sob consulta
Área de terreno : 3008 m²
Para mais e melhor informação consulte um dos nossos consultores. H3ÁS REAL ESTATE a fórmula certa para fazer negócios.
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG000_79
Id: 2159344
Profissionais que conhecem esta zona a fundo — contacte-os para uma avaliação personalizada.
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 84 m²
Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente remodelado, situado em Maximinos, uma das zonas mais procuradas de Braga pela sua excelente localização e acessibilidade. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - Hall de distribuição para a zona privativa; - 3 quartos; - 2 casas de banho completas (uma de serviço e outra de apoio aos quartos). Equipamentos e características: - Janelas com vidro duplo; - Produção de águas quentes sanitárias através de caldeira; - Prédio servido por elevador; - Edifício com melhorias recentes nas zonas comuns, tanto no interior como no exterior; - Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida; - Facilidade de estacionamento na envolvente. Localização: - A apenas 5 minutos da Estação de Comboios de Braga; - Rápido acesso à autoestrada; - Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e de todas as comodidades essenciais ao dia a dia. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_207
Id: 2159345
Sob consulta
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 190 m²
Moradia para recuperar próximo à Casa de Saúde da Boavista, em Ramalde. Composta por dois pisos e espaço exterior. Oportunidade para habitação própria ou investimento. Localização de excelência na Cidade do Porto. Transportes, serviços e comércio nas imediações. Venha conhecer!
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG00_100
Id: 2159346
1.750.000 €
Área de terreno : 4000 m²
RESIDENTIAL DEVELOPMENTS | INVESTIMENTO E PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA A H3ÁS REAL ESTATE apresenta oportunidades de investimento no segmento residencial, dirigidas a promotores imobiliários, investidores privados, sociedades de investimento e fundos especializados. A nossa atividade contempla empreendimentos residenciais, edifícios para reabilitação, terrenos com capacidade construtiva, loteamentos e projetos em diferentes fases de desenvolvimento urbanístico. Privilegiamos a identificação de ativos com potencial de valorização, enquadramento comercial atrativo e características adequadas à concretização de estratégias de promoção imobiliária. As oportunidades podem compreender operações de aquisição integral, desenvolvimento faseado, parcerias de investimento ou estruturas negociais ajustadas aos objetivos das partes. Acesso reservado a oportunidades selecionadas, mediante identificação do investidor e cumprimento dos procedimentos de confidencialidade aplicáveis. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate EN RESIDENTIAL DEVELOPMENTS | REAL ESTATE INVESTMENT & DEVELOPMENT H3ÁS REAL ESTATE presents investment opportunities in the residential real estate sector, targeting property developers, private investors, investment companies, and specialised real estate funds. Our activities encompass residential developments, buildings suitable for refurbishment or redevelopment, land with development potential, residential subdivisions, and projects at various stages of urban planning and development. We focus on identifying assets with capital appreciation potential, attractive commercial prospects, and characteristics suited to the successful implementation of real estate development strategies. Investment opportunities may include outright asset acquisitions, phased development projects, joint ventures, investment partnerships, or tailored transaction structures aligned with the objectives of the parties involved. Exclusive access to selected investment opportunities is granted upon investor identification and qualification, subject to applicable confidentiality requirements. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_232
Id: 2159347
Sob consulta
5 Quartos
6 WCs
Área bruta : 350 m²
Mais informações em breve.
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG000_87
Id: 2159348
Área de terreno : 117875 m²
O terreno tem uma área de total de 117 875 m2. Tem uma área de construção aprovada de 41 629 m2, para efeito de índice de construção. Para mais informações contate-nos através do número (telefone) (Chamada para números nacionais) H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG000_64
Id: 2159349
Sob consulta
Área de terreno : 130000 m²
LOGISTICS & INDUSTRIAL REAL ESTATE A transformação das cadeias de abastecimento, o desenvolvimento do comércio eletrónico e a necessidade de modernização das infraestruturas empresariais reforçam a importância estratégica dos ativos logísticos e industriais. A H3ÁS REAL ESTATE identifica oportunidades de investimento em parques logísticos, plataformas de distribuição, armazéns industriais, unidades produtivas e terrenos destinados ao desenvolvimento de infraestruturas empresariais. O nosso enfoque abrange ativos arrendados, imóveis disponíveis para ocupação, projetos de construção e operações estruturadas de investimento. A localização, as acessibilidades, a capacidade de expansão, a funcionalidade operacional e o potencial de rendimento constituem fatores essenciais na avaliação das oportunidades. Informação técnica, financeira e comercial disponibilizada mediante qualificação do interessado e de acordo com as condições de confidencialidade aplicáveis. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate EN LOGISTICS & INDUSTRIAL REAL ESTATE The transformation of supply chains, the expansion of e-commerce, and the growing need to modernise business infrastructure are reinforcing the strategic importance of logistics and industrial real estate assets. H3ÁS REAL ESTATE identifies investment opportunities in logistics parks, distribution centres, industrial warehouses, manufacturing facilities, and land suitable for the development of business and industrial infrastructure. Our investment focus encompasses income-producing assets, vacant properties available for occupation, new development projects, and structured real estate investment transactions. Location, accessibility, expansion potential, operational functionality, and income-generating capacity are key factors in assessing these investment opportunities. Technical, financial, and commercial information is made available to duly qualified prospective investors, subject to applicable confidentiality requirements. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_231
Id: 2159350
1.729.000 €
6 Quartos
4 WCs
Área bruta : 460 m²
Apresentamos uma propriedade de carácter distinto e elevado valor patrimonial, um palacete do século XIX, localizado na cidade de Braga, a apenas 2 km do centro histórico, combinando a nobreza da arquitetura clássica com a proximidade urbana. Implantada numa envolvente reservada, esta propriedade oferece uma área bruta de construção de aproximadamente 460 m², complementada por um jardim com cerca de 2.700 m², proporcionando um ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Composição do Imóvel A residência principal desenvolve-se de forma harmoniosa, integrando: 6 quartos Cozinha 2 salas de estar 4 casas de banho Hall de entrada Sala multiusos Garrafeira Zona de tratamento de roupas Arrecadação Miradouro com vista privilegiada A propriedade inclui ainda uma casa de caseiro anexa, acrescentando funcionalidade e versatilidade ao conjunto. Espaço Exterior O jardim envolvente, com cerca de 2.700 m², constitui um dos grandes destaques do imóvel, oferecendo: Áreas amplas e ajardinadas Potencial para criação de piscina e zonas de lazer Ambiente reservado e de elevada privacidade Localização & Enquadramento Inserido na cidade de Braga, com excelente acessibilidade A curta distância do centro histórico Proximidade a comércio, serviços e principais vias de ligação Racional de Investimento Esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade única, quer para uso residencial de prestígio, quer para desenvolvimento de projetos diferenciadores: Residência privada de charme Boutique hotel ou unidade turística Espaço para eventos ou projeto institucional Reabilitação e valorização patrimonial Um ativo raro, onde a história, a arquitetura e a localização se conjugam para criar uma proposta verdadeiramente exclusiva. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_162
Id: 2159351
2.850.000 €
Área de terreno : 560000 m²
Localização Localizado na Amorosa, concelho de Viana do Castelo, este extraordinário ativo beneficia de uma posição privilegiada na fachada atlântica do Norte de Portugal, conjugando uma extensa área de floresta, dunas naturais e praia com excelentes acessibilidades nacionais e internacionais. Inserido numa das regiões de maior crescimento turístico da Península Ibérica, encontra-se a poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo e com ligação direta à Autoestrada A28, permitindo alcançar rapidamente os principais centros económicos do Noroeste Peninsular. A proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto), a cerca de uma hora de distância, e a reduzida distância ao Norte de Espanha, nomeadamente às cidades de Vigo, Pontevedra e Santiago de Compostela, conferem ao empreendimento um mercado potencial superior a vários milhões de habitantes, captando simultaneamente turismo nacional, espanhol e internacional. A localização beneficia ainda da proximidade de diversos campos de golfe do Norte de Portugal e da Galiza, marinas, património histórico, gastronomia de excelência, enoturismo, desportos náuticos e inúmeras áreas naturais protegidas, criando condições para uma operação turística durante todo o ano. Programa de Desenvolvimento O estudo prévio desenvolvido para esta propriedade com cerca de 56 hectares (560.000 m2) propõe a criação de um empreendimento turístico de referência internacional, concebido para integrar harmoniosamente arquitetura, paisagem e natureza. O programa contempla, de forma indicativa: Hotel de 4 estrelas com cerca de 90 quartos; Campo de Golfe de 18 buracos, integrado na envolvente natural; Club House e respetivos serviços de apoio; Restaurante, bares e áreas de convívio; Piscinas exteriores; Áreas de wellness, spa e fitness; Estacionamento de apoio ao hotel e ao golfe; Amplas zonas verdes e percursos pedonais; Infraestruturas paisagísticas concebidas para preservar e valorizar o enquadramento natural da propriedade. O conceito apresentado procura posicionar o empreendimento no segmento Premium Resort, combinando alojamento turístico de elevada qualidade com uma oferta desportiva e de lazer capaz de atrair hóspedes nacionais e internacionais, eventos corporativos, estágios desportivos e turismo de golfe, um segmento reconhecido pelo seu elevado poder de compra e pela reduzida sazonalidade. Nota Técnica O programa apresentado resulta de um estudo prévio conceptual, destinando-se a demonstrar o potencial de desenvolvimento da propriedade. A configuração arquitetónica, implantação dos edifícios, áreas de construção, número definitivo de unidades de alojamento e restantes componentes do empreendimento deverão ser objeto de desenvolvimento e aprovação pelas entidades competentes, podendo ser ajustados em função do projeto final e das condicionantes urbanísticas aplicáveis. Pela dimensão do terreno (56 hectares), pela frente litoral e pela proximidade ao mercado espanhol, que este ativo tem potencial para ser apresentado não apenas como um hotel com campo de golfe, mas como um verdadeiro Atlantic Golf & Wellness Resort, direcionado para investidores institucionais, operadores hoteleiros internacionais e fundos especializados em hospitality e turismo de luxo. Essa abordagem tende a valorizar significativamente a percepção do projeto junto de investidores internacionais. H3AS A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_210
Id: 2159352
Sob consulta
4 Quartos
6 WCs
Área bruta : 518 m²
Descrição do imóvel Destaca-se pelo seu conceito contemporâneo e qualidade de construção muito acima da média, onde a classe e o conforto predominam. Zona envolvente tranquila, excelente exposição solar, proximidade tanto ao Centro da Cidade, como às principais vias de acesso para outras localidades. Anunciaremos, em breve, as características gerais do imóvel. É CONSULTOR IMOBILIÁRIO? Este imóvel está disponível para partilha 50/50. Não hesite em apresentar aos seus clientes. H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.
AMI: 21853
Ref. Externa: H3AS-BG000_55
Id: 2159353
Área bruta : 6500 m²
Apresentamos uma oportunidade absolutamente singular no mercado nacional: a Quinta do Mosteiro de S. Jorge, uma propriedade de cerca de 37 hectares, localizada a apenas 5 km do centro de Coimbra, combinando património histórico, escala territorial e elevado potencial de desenvolvimento. Implantada na margem sul do Rio Mondego, esta quinta oferece um enquadramento único entre natureza, história e acessibilidade, beneficiando de uma localização estratégica no eixo Lisboa-Porto, com proximidade a diversos polos turísticos e culturais de referência. Componente Urbana (6.500 m²) O conjunto edificado distribui-se por três núcleos principais: Mosteiro e Casa do Prior Edificado com origem nos séculos XVII e XVIII, integra elementos arquitetónicos e artísticos de elevado valor, destacando-se: Claustro, igreja, refeitório e capela Azulejaria barroca de grande relevância Obra de André Gonçalves (1751) no altar-mor Varanda panorâmica com vista sobre o vale do Mondego O imóvel foi alvo de uma reabilitação estrutural profunda no início dos anos 2000, encontrando-se consolidado e reconhecido como Imóvel de Interesse Municipal. Anexos e Edifícios Complementares Conjunto de construções adaptadas a usos técnicos e laboratoriais Edifício autónomo (600 m²), originalmente concebido como clínica, com elevada versatilidade de utilização Estruturas com potencial de reconversão para múltiplos fins (turismo, saúde, educação, eventos) Potencial Urbanístico Área superior da propriedade classificada como zona residencial em PDM, permitindo desenvolvimento adicional Componente Rústica (37 ha) A propriedade integra duas áreas distintas e complementares: Zona de regadio (12 ha) Terreno plano, diretamente ligado ao rio, com elevado potencial para lazer, agricultura premium ou componentes outdoor Zona de mata e pinhal (25 ha) Inserida nos percursos naturais de Coimbra, com biodiversidade relevante e forte componente paisagística Localização & Enquadramento A 5 km de Coimbra (cidade universitária - Património Mundial UNESCO) A 1h do Porto | 2h de Lisboa | 3h de Salamanca Proximidade a destinos como Buçaco, Lousã, Conímbriga e Montemor-o-Velho Racional de Investimento Este ativo distingue-se pela sua raridade, escala e versatilidade, permitindo diferentes abordagens estratégicas: Projeto turístico de charme / hotel histórico Resort de natureza e bem-estar Campus educativo ou institucional Unidade de saúde / senior living Desenvolvimento residencial de baixa densidade Uma propriedade única, com identidade histórica e capacidade de transformação num ativo de referência a nível nacional e internacional. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.
AMI: 21853
Ref. Externa: BG-H3AS_159
Id: 2159354
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