173840 Imóveis - Portugal

Apresentamos esta loja com 221 m², localizada na Tapada das Mercês, um espaço comercial que se destaca pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e versatilidade, oferecendo inúmeras possibilidades para a instalação de diferentes tipos de negócio. O imóvel dispõe de uma ampla área principal em open space, permitindo uma organização flexível e facilmente adaptável às necessidades de cada atividade. A sua configuração proporciona a possibilidade de criar diferentes ambientes ou zonas de trabalho, mantendo uma circulação cómoda e funcional. Para além da área principal, o espaço conta com duas divisões adicionais, uma delas preparada para utilização como cozinha, dispondo de equipamentos e infraestruturas de apoio, e outra atualmente utilizada como zona de arrumos, que poderá ser adaptada a diferentes finalidades. Dispõe ainda de duas zonas de instalações sanitárias, uma destinada ao público, com instalações para homens e mulheres, e outra de utilização reservada ao pessoal, proporcionando maior comodidade e uma separação funcional entre as diferentes áreas. O imóvel apresenta acabamentos em tons neutros, pavimento cerâmico escuro, iluminação embutida e equipamentos de climatização, características que contribuem para um ambiente moderno e facilmente personalizável. Pela sua dimensão e configuração, este espaço apresenta potencial para diversas atividades comerciais e de serviços, nomeadamente: * Espaço para eventos, festas e celebrações; * Restaurante, cafetaria ou conceito de restauração; * Centro de estudos ou formação; * Clínica de estética, beleza ou bem-estar; * Ginásio, estúdio de pilates, yoga ou dança; * Escritórios, coworking ou centro de serviços; * Showroom ou espaço de exposição; * Comércio e serviços especializados. A existência de uma ampla área principal, complementada por divisões de apoio e instalações sanitárias independentes, permite explorar diferentes conceitos de negócio, mediante as adaptações e autorizações necessárias à atividade pretendida. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial com dimensão, funcionalidade e potencial de adaptação, na Tapada das Mercês. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.

Descubra este encantador apartamento T3, com 80m², situado na Rua José Antunes, no coração de Alverca. Recém-renovado com bom gosto, o design maximiza a entrada de luz natural, oferecendo um ambiente acolhedor e moderno sem perder a traça original. A apenas 10 minutos a pé da estação de comboios, proporciona fácil acesso a Lisboa e arredores. O apartamento possui quatro divisões iluminadas, cada uma com janelas que garantem um ambiente luminoso e agradável. Localizado no centro de Alverca, está próximo ao comércio local e oferece facilidades de estacionamento. A varanda fechada é um espaço versátil e luminoso, ideal para diversas utilizações. O imóvel foi totalmente renovado, refletindo modernidade e conforto, com uma abundância de luz natural que cria um ambiente acolhedor. Inclui um hall de entrada e uma despensa prática. Tem uma varanda coberta e a cozinha está equipada para todas as suas necessidades. Contacte para mais informações. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Moradia T3 com Piscina Privada e Múltiplos Terraços em Deixa-o-Resto - Santo André, Santiago do Cacém Se procura uma casa que combine o conforto moderno, uma excelente localização perto da costa alentejana e espaços exteriores generosos e bem concebidos, este duplex T3 é a sua resposta. Visão Geral: Esta propriedade única, com uma área bruta privativa de 133 m², está localizada em "Deixa o Resto", Santo André. Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, este duplex estende-se por dois pisos e oferece uma área de terreno integrante de 168 m², totalmente aproveitada para criar um verdadeiro oásis privado. Destaques do Imóvel: Tipologia T3: Perfeita para famílias ou para quem necessita de um espaço extra para escritório ou hóspedes. Múltiplos Espaços Exteriores: O grande diferencial desta casa são os seus diversos terraços e pátios, cada um com uma função distinta, proporcionando um estilo de vida interior-exterior excecional. Piscina Privada: Relaxe e refresque-se no conforto da sua própria piscina elevada, rodeada por um deck acolhedor e um muro de privacidade com vegetação artificial. Zona de Lazer e Churrasco: Desfrute de refeições ao ar livre no pátio do rés-do-chão, equipado com uma churrasqueira em alvenaria e uma pérgola de madeira que sombreia uma área de refeições em verga. Rooftop Panorâmico: No topo, um espaçoso terraço oferece vistas desafogadas sobre a paisagem circundante. Este espaço inclui outra pérgola, uma área de descanso com poltronas modernas, uma relaxante rede de descanso e painéis solares para maior eficiência energética. Design e Conforto Interior: O interior é luminoso e moderno. A entrada apresenta um átrio acolhedor com chão de madeira clara os quartos destacam-se pela sua generosa luminosidade, com ar condicionado, roupeiro embutido e acesso direto a uma varanda através de grandes portas de correr. Localização: Situado na localidade de Deixa o Resto, em Santo André, o imóvel beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, estando a poucos minutos das fantásticas praias da Costa Vicentina e Alentejana. A proximidade a Santiago do Cacém e a Vila Nova de Santo André garante acesso fácil a todos os serviços essenciais. Características Técnicas (Baseadas na Caderneta Predial): Afectação: Habitação. Área Bruta Privativa: 133,00 m². Área do Terreno Integrante: 168,30 m². Ano de Inscrição na Matriz: 2019 (garante uma construção recente). Configuração: Fração Autónoma (Duplex no R/C e 1º andar). Conclusão: Este não é apenas um imóvel; é uma oportunidade de estilo de vida. Com as suas excelentes áreas exteriores e um interior confortável e moderno, é a casa ideal para quem valoriza a qualidade de vida, a proximidade com a natureza e o mar, e o conforto de um lar bem desenhado.

Apartamento T1 localizado em São Domingos de Benfica, inserido num edifício bem conservado, numa zona residencial que alia tranquilidade a uma excelente oferta de comércio, serviços, transportes públicos e acessos às principais vias da cidade. O imóvel destaca-se pela luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços. A sala de estar beneficia de amplas janelas, criando um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com placa e forno, dispõe de uma prática zona de refeições e de uma área independente de lavandaria, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. O quarto apresenta boas dimensões e está equipado com roupeiro embutido, oferecendo uma solução de arrumação eficiente. Com acabamentos contemporâneos, pavimento flutuante e excelente entrada de luz natural, este apartamento é uma opção prática e confortável para quem procura viver numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. A localização permite acesso rápido ao Hospital da Luz, Hospital Lusíadas, Universidade Católica Portuguesa, Jardim Zoológico, estação de Metro do Alto dos Moinhos, bem como aos principais eixos rodoviários, incluindo o Eixo Norte-Sul, a 2.ª Circular e a A5. Contacte-nos para conhecer todas as condições de arrendamento e agendar a sua visita. Licença de utilização: -

T1 Renovado no Lavradio – Pronto a Habitar Apresentamos este agradável apartamento T1, situado no Lavradio, no concelho do Barreiro, numa zona residencial tranquila e com bons acessos a comércio, serviços e transportes. O imóvel foi recentemente renovado, proporcionando um ambiente moderno, confortável e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento é composto por: - Sala acolhedora e luminosa; - Quarto confortável; - Cozinha funcional; - Casa de banho renovada; - Acabamentos modernos e cuidados. A localização permite usufruir da proximidade de supermercados, comércio local, escolas, serviços e transportes públicos, bem como de rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar numa zona em crescimento, ou para quem pretende investir no mercado de arrendamento. Marque já a sua visita e venha conhecer este T1 renovado no Lavradio!

Apresentamos este fantástico apartamento T1+1 localizado numa das zonas mais nobres e procuradas da Praia da Barra (Gafanha da Nazaré, Ílhavo), ideal para quem procura conforto, funcionalidade e a proximidade do mar. Características do Imóvel - Hall de entrada: Acolhedor e com excelente distribuição para as restantes divisões do apartamento. - Sala de Estar e Jantar: Espaçosa e luminosa, com acesso direto a uma agradável varanda. - Cozinha Equipada & Lavandaria: Cozinha funcional, equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. Inclui zona de lavandaria e uma churrasqueira elétrica com exaustão dedicada, ideal para grelhados sem odores na habitação. - Quarto Principal: Com amplo armário embutido e excelente luminosidade. - Quarto Interior (+1): Equipado com beliche, perfeito para visitas, crianças ou como espaço multiusos/escritório. - Casa de Banho Completa: Com base de duche e secador de toalhas. - Conforto Térmico: Equipado com aquecimento central a gás. Condomínio e Estacionamento - Exterior & Lazer: Os condóminos usufruem de um jardim relvado e piscina exterior. - Garagem: Lugar de garagem privativo no piso inferior (cave), já equipado com instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização e Zona Envolvente - O imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Rua da Praia / Av. João Corte Real, a escassos passos do areal e do icónico Farol da Barra. Na envolvente próxima encontra: - Acesso pedonal rápido à praia e passadiços marítimos. - Cafés, pastelarias, restaurantes de peixe fresco e marisqueiras. - Supermercados, farmácia, transportes públicos e comércio local. - Proximidade ao canal da Ria de Aveiro e fáceis acessos rodoviários à A25 e à cidade de Aveiro (a cerca de 10 minutos). **Condições de Arrendamento** * Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato. * Apartamento arrendado mobilado (ver fotos). * Perfil do Inquilino: Procura-se inquilino responsável para contrato de média/longa duração. 1. Pagamento do Arrendamento no Contrato: - Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial. - Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português. 2. Fiador Português: - Caso opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino. - O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador. 3. Comprovação de Rendimento: - Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados. - Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento. 4. Outras Cláusulas: - O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal. - A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses). - O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, net, etc.) . Licença de utilização: 815/01 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto Licença de utilização: 815/01

Excelente oportunidade de arrendamento de armazém localizado na ZIL II – Zona Industrial e Logística de Sines, uma das zonas empresariais mais estratégicas do litoral alentejano. Implantado num terreno com 2.042,38 m², este imóvel dispõe de 303,70 m² de área bruta de construção, oferecendo um espaço funcional e versátil para empresas que procuram uma localização privilegiada para desenvolver a sua atividade. A sua localização estratégica, com proximidade ao Porto de Sines, Terminal XXI, zonas industriais e principais acessos rodoviários, torna este armazém uma solução ideal para atividades de logística, armazenamento, distribuição, apoio industrial ou empresarial. Características principais: ✔ Área total de terreno: 2.042,38 m² ✔ Área bruta de construção: 303,70 m² ✔ Área privativa: 303,70 m² ✔ Espaço exterior com potencial para circulação e apoio às operações ✔ Localização numa zona industrial consolidada Beneficie de um espaço com excelente capacidade de adaptação às necessidades do seu negócio, numa área com forte dinâmica empresarial e elevada proximidade às principais infraestruturas logísticas nacionais. Não perca esta oportunidade de instalar a sua empresa numa localização estratégica em Sines. ? Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Licença de utilização: 39/2023

Um T2 na Avenida Almirante Reis? Quero saber mais! Este apartamento T2, com aproximadamente 94 m² de área bruta, situa-se na Avenida Almirante Reis, em Arroios, uma localização central de Lisboa, marcada pela diversidade de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. E o apartamento, como é? O apartamento dispõe de dois quartos, duas casas de banho e uma sala de estar com boa entrada de luz natural, que conta ainda com acesso a uma varanda com vista sobre a cidade. A cozinha dispõe de espaço para a instalação de um equipamento adicional de apoio às tarefas domésticas. E a cozinha, está equipada? Sim. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador. E em que andar se localiza? Tem elevador? O apartamento situa-se no 6.º andar e o edifício dispõe de elevador. E a localização? O que encontro nas proximidades? Situado na Avenida Almirante Reis, em Arroios, o apartamento beneficia de uma localização central, numa zona dinâmica de Lisboa, conhecida pela diversidade cultural e pela ampla oferta de comércio tradicional, restaurantes, cafés e serviços. Entre os principais pontos de referência da envolvente encontram-se a Praça do Chile, o Jardim Constantino e o Campo dos Mártires da Pátria, também conhecido como Campo Santana. A proximidade ao Miradouro do Monte Agudo e ao Miradouro da Senhora do Monte oferece ainda opções de lazer e espaços para desfrutar de vistas sobre a cidade. Para as necessidades do dia a dia, a avenida e as ruas envolventes contam com supermercados, farmácias, cafés, pastelarias e diferentes estabelecimentos comerciais, incluindo lojas My Auchan e A Padaria Portuguesa. Em termos de transportes públicos, a localização beneficia da proximidade à estação de metro dos Anjos, na Linha Verde, além de várias linhas de autocarro que permitem ligações a diferentes zonas de Lisboa. Uma localização que combina a conveniência de viver no centro da cidade com a proximidade a comércio, serviços, transportes e espaços de lazer. Características principais Área bruta: aproximadamente 94 m² Tipologia: T2 Duas casas de banho Varanda com vista cidade 6.º andar Edifício com elevador Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T2 na Avenida Almirante Reis pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 317

Moradia geminada T3 de dois pisos, construída em 2008, no Bairro das Corunheiras — uma zona residencial tranquila do Bacelo, a poucos minutos do centro histórico de Évora. No rés-do-chão, uma sala de quase 23 m² com recuperador de calor (Pellets) e porta de sacada para o exterior, e uma cozinha de 12,45 m² equipada com móveis e bancada em pedra. Há ainda uma casa de banho de serviço e uma despensa, aquele espaço a mais que faz toda a diferença no dia a dia. No piso superior, os três quartos (um em suite), dois deles com roupeiros embutidos e soalho flutuante, servidos por duas casas de banho. São três casas de banho no total, todas elas com janela — numa moradia desta dimensão, pouco comum. O exterior é uma das grandes mais-valias desta casa: cerca de 50 m² de espaços privativos entre o logradouro da frente, o logradouro de tardoz e um alpendre coberto de quase 19 m², pronto para a mesa das refeições ao ar livre que no Alentejo começam em abril e só acabam em outubro, ou para estacionamento privado. CONFORTO E EFICIÊNCIA Certificado energético B-. Painel solar com termoacumulador para as águas quentes. Ar condicionado. Recuperador de calor na sala. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e sistema oscilo-batente. Paredes exteriores de 30 cm com isolamento térmico — e isolamento também na parede de meação, o que se traduz em silêncio. Cobertura em telha lusa com isolamento na esteira. Porta principal de alta segurança. ESPAÇO PARA CRESCER A moradia tem um sótão com cerca de 50 m², dos quais aproximadamente 20 a 25 m² com pé-direito aproveitável, sobre uma esteira já isolada. É o espaço natural para uma suíte adicional ou um escritório. A LOCALIZAÇÃO No Bacelo tem tudo à mão sem nenhum dos inconvenientes de viver dentro das muralhas. A rede escolar está toda na própria freguesia — a Escola Básica do Bairro da Comenda, a Conde de Vilalva, a André de Resende e a Secundária Gabriel Pereira — com percursos curtos e muitos deles a pé. Comércio de proximidade, farmácia e transportes a poucos minutos. E Évora é Évora: centro histórico Património Mundial da UNESCO, universidade com quase cinco séculos, hospital central, parque industrial e tecnológico com indústria aeronáutica. A cerca de 130 km de Lisboa pela A6, com ligação ferroviária direta, e a cerca de uma hora da costa alentejana e do Alqueva. Em 2027 será Capital Europeia da Cultura. Uma casa de família pronta a habitar, sem obras pela frente, numa cidade que se atravessa a pé. Marque a sua visita. Temos visita virtual disponível para quem está a ver a partir de fora. Imóvel angariado em regime de exclusividade — partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias.

Inserida num terreno de 9000m2, a 10 minutos da cidade de Olhão e a 20 minutos do aeroporto de Faro, encontra-se esta moradia de campo. Numa localização calma, esta moradia distribuída por 2 pisos oferece: ao nível do RC, sala, cozinha com zona de refeições, despensa, 2 quartos com roupeiro embutidos, casa de banho completa, casa de banho de serviço. Conta ainda com uma garagem em box. Ao nível do 1º andar dispõe de 2 quartos com roupeiro embutido, um dos quais com acesso a varanda e casa de banho completa. Usufrui ainda de miradouro onde pode contemplar a vista. O terreno conta com várias árvores de fruto, furo para rega e abastecimento de água e apresenta um ligeiro declive. Venha conhecer a propriedade que pode transformar na casa dos seus sonhos!

Se procura o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos, venha conhecer este fantástico terreno urbano com 470 m² de área total, situado na prestigiada e tranquila urbanização Quinta dos Estrangeiros, na Venda do Pinheiro. Este lote destaca-se pelas suas excelentes áreas e viabilidade de construção, permitindo criar um projeto moderno, espaçoso e perfeitamente adaptado às necessidades da sua família: * Área de Implantação: 130 m² * Área Bruta de Construção: 220 m² * Área Bruta Dependente: 25 m² (ideal para garagem, anexos ou zona de arrumos) Localizado numa zona residencial calma e segura, a Quinta dos Estrangeiros oferece a simbiose perfeita entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. Beneficia de excelentes acessos à autoestrada A8, permitindo-lhe chegar a Lisboa em apenas 20 minutos, e está a curta distância de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Não perca esta oportunidade de investimento num dos concelhos com maior qualidade de vida e crescimento da região. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou agendar a sua visita!

O Seu Refúgio de Luxo e Natureza: Moradia Exclusiva em Eco Resort! Descubra o lifestyle que sempre sonhou neste T4 com 4 Suites de excelência, inserido num prestigiado Eco Resort, a meros 3 minutos a pé da praia. Esta é a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto e da exclusividade. A casa encontra-se em regime de fractional ownership. O proprietário possui 25% do tempo, e por isso pode utilizar a casa 15 por mês seguido em cada 2 meses do ano. A fração é vendida por 625.000 Euros. Características em Destaque: • Localização Premium: Acesso privilegiado à deslumbrante praia local e fácil deslocação através do ferryboat Troia-Setúbal, ligando a tranquilidade da sua morada à conveniência urbana. • Espaço e Potencial: 154 m² de área útil, inteligentemente distribuídos em 4 generosas suítes, garantindo privacidade e conforto a toda a família e convidados. • Possibilidade de Expansão: Um potencial único para expandir a área habitacional em mais 67 m², permitindo criar um espaço totalmente adaptado às suas necessidades (escritório, home cinema, ginásio, ou mais quartos). • Conforto Todo o Ano: Desfrute de um ambiente sempre perfeito com Ar Condicionado em todas as divisões e do aconchego das noites de inverno junto à Lareira. • Lazer Privado: Relaxe na sua Piscina particular, um convite irrecusável para momentos de descanso e convívio sob o sol. Viver em Tranquilidade: Localizada numa zona extremamente sossegada do resort, esta moradia oferece a paz e a segurança que procura. O Eco Resort garante um ambiente exclusivo, rodeado de paisagens naturais preservadas. Não perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida!

Apartamento T1 para venda, em excelente estado de conservação, localizado na Rua Sampaio Bruno - Campo de Ourique. O apartamento está num 2º andar sem elevador, inserido num prédio familiar. É um apartamento charmoso, com chão em tábua corrida, portas em madeira maciça (original) com detalhes que marcam a sua identidade. Na sala e quarto tem muita luminosidade, a cozinha é bastante ampla e completamente equipada, com vista para a Serra do Monsanto. A Cozinha está equipada com: Frigorífico, Microondas, Máquina de Lavar Roupa, Fogão Elétrico, Forno,Termoacumulador. Características: Características Gerais - Remodelado; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Outras características - Cozinha Equipada; Informação importante: há uma garagem próxima onde é possivel fazer uma avença.Com uma localização privilegiada, pois está próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. O apartamento encontra-se arrendado até 30 de novembro de 2028. Fazemos partilha 50/50 com todas as imobiliárias e/ou profissionais com liceça AMI. LU nº 429 de 20/07/1937

Moradia Isolada Renovada com Piscina | Fernão Ferro O espaço, o conforto e a tranquilidade que procura, numa localização central. Descubra esta magnífica moradia isolada, completamente renovada, situada numa zona central de Fernão Ferro, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Implantada num generoso lote de 721 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas, pelo excelente espaço exterior e pela versatilidade que oferece. A moradia principal, de tipologia térrea, dispõe de 3 quartos, um dos quais em suíte, proporcionando todo o conforto necessário para a vida familiar. O sótão encontra-se totalmente aproveitado, oferecendo uma área adicional muito versátil, composta por sala/cozinha, 2 quartos e uma casa de banho — um espaço que poderá adaptar às necessidades da sua família, seja para receber convidados, criar uma zona independente ou simplesmente usufruir de mais espaço. ? Um exterior pensado para desfrutar É no exterior que esta propriedade ganha uma dimensão especial. O amplo lote de 721 m² permite criar diferentes ambientes de lazer e convivência, contando ainda com uma piscina, perfeita para os dias quentes de verão. O anexo complementa este espaço e é ideal para apoio à piscina, refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. Imagine longas tardes de verão junto à piscina, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com quem mais gosta — tudo isto no conforto da sua própria casa. Uma propriedade que reúne localização, espaço, conforto, privacidade e lazer, pronta para receber uma nova família. Venha conhecer e deixe-se surpreender pelo potencial desta moradia. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade . Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias co licença AMI nª12518

Apresentamos este agradável apartamento T1+1, situado no Edifício Caniço Lux II, no centro do Caniço, numa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, restauração e transportes. O imóvel destaca-se pela sua localização central, funcionalidade e conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A configuração T1+1 permite uma utilização versátil do espaço adicional, podendo ser adaptado para quarto, escritório ou zona de apoio, de acordo com as necessidades do novo proprietário. O apartamento beneficia ainda da proximidade a todas as comodidades do centro do Caniço, permitindo uma vida prática e conveniente, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e a poucos minutos das zonas balneares. Principais características: Tipologia T1+1 Localizado no Edifício Caniço Lux II Centro do Caniço Próximo de comércio e serviços Espaço adicional versátil Excelente opção para habitação ou investimento Boa acessibilidade às principais zonas da Madeira Uma oportunidade a considerar no centro do Caniço. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento!

“Há casas que cumprem a sua função e há casas que mudam a forma como se vive a cidade.” DESTAQUES ÚNICOS . Luz natural: Excecional ao longo de todo o dia (excelente exposição solar). . Vista aberta: Vista desafogada sobre jardim Duque de Saldanha (ausência de vistas obstruídas). . Espaço exterior: Varandas verdadeiramente utilizáveis que prolongam o espaço para o exterior. . Vivência: Luminosa e tranquila, uma combinação cada vez mais rara nesta zona. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: . Áreas: Com organização funcional, de 130 m² de área útil. . Tipologia atual: Elegante T3 (originalmente T4), privilegiando uma ampla área social. . Flexibilidade: Mantém a possibilidade de fácil reconversão para T4. O EDIFÍCIO E A REMODELAÇÃO . Edifício: Construção sólida dos meados da década de 50, com elevador e cobertura renovada. . Condomínio: 60€ mensais . Remodelação: Obra de autor cuidada, conciliando o conforto contemporâneo com o carácter original. LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA . Centralidade: No coração da Praça Duque de Saldanha. . Acessos: A poucos minutos a pé do metro do Saldanha e Picoas. . Envolvência: Estacionamento no Centro Comercial, com avença de 22€ entre as 18h e as 10h da manhã. Escola, comércio e serviços muito próximos. OPORTUNIDADE DE MERCADO .Imóveis com esta combinação — luz, vista, exterior e centralidade — surgem apenas pontualmente no mercado. Uma oportunidade difícil de replicar. Aguardamos por si.

Viver num local tranquilo, com espaço para desfrutar do exterior e os serviços do dia a dia a poucos minutos. Em Avanca, esta moradia térrea T3, inserida num terreno de 875 m², reúne uma distribuição funcional, piscina privativa e a possibilidade de adaptar os acabamentos e equipamentos ao seu gosto. A zona social integra sala de estar e de jantar em open space, com ligação à cozinha, criando um ambiente para partilhar refeições e momentos em família. O alpendre junto à sala prolonga a utilização deste espaço para o exterior. Na zona privada encontram-se três quartos, um deles suite, e duas casas de banho no total. Um escritório independente permite trabalhar a partir de casa sem abdicar de um dos quartos, enquanto a lavandaria assegura um espaço próprio para o tratamento da roupa. Os quartos têm orientação a nascente e sul, a cozinha a sul e poente e a sala a poente e norte. A moradia dispõe ainda de estacionamento coberto em alpendre, junto à entrada, para maior comodidade no quotidiano. No exterior, a piscina e o jardim convidam a aproveitar os dias ao ar livre. A entrega será feita com a moradia concluída, incluindo piscina, alpendres, muros, portões e arranjos exteriores. A construção prevê isolamento térmico exterior pelo sistema capoto e revestimentos interiores em gesso cartonado, com classe energética A. Nesta fase, existe a possibilidade de adaptar acabamentos e equipamentos às preferências do comprador. Situada numa zona calma de Avanca, fica a cerca de três minutos de carro da estação de comboios, escolas, piscina municipal, farmácia e Continente, além de outros serviços. Conclusão prevista para meados de 2027. Entre em contacto para conhecer o projeto, os acabamentos previstos e as possibilidades de personalização.

Moradia T3 situada em Amieira do Tejo, no concelho de Nisa, a cerca de 15 minutos da sede do concelho e próximo da A23. Foi melhorada e pintada há cerca de seis meses, é vendida mobilada e equipada, pronta a habitar! Fica inserida numa zona tranquila, no Alto Alentejo, com vista desafogada sobre a paisagem alentejana, a envolvente da vila e o castelo. Esta moradia tem forte potencial para rentabilização através de Alojamento Local (AL) ou para investimento como habitação secundária tendo em vista uma valorização futura. A casa está divida por três pisos e encontra-se muito bem cuidada, estando pronta a receber uma nova família: - No piso inferior, encontra-se uma garagem espaçosa, duas divisões e uma casa de banho. Trata-se de uma zona muito versátil, que poderá funcionar como espaço independente para receber família e amigos, escritório ou zona de lazer. - No piso principal, a casa revela todo o seu carácter. A cozinha, acolhedora e de estilo alentejano, conta com uma grande lareira. Existe uma varanda com vista desafogada sobre a paisagem, sendo possível contemplar também o castelo. O terraço, muito agradável, tem um espaço próprio para guardar lenha e oferece uma vista ampla, sendo adequado para refeições ao ar livre, fazer um churrasco ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol. Existem ainda dois quartos e uma casa de banho. O sótão encontra-se já revestido e preparado, faltando essencialmente criar o acesso através de uma escada e executar as divisórias pretendidas. Poderá facilmente transformar-se em quartos adicionais, escritório, sala de jogos ou suite. A moradia é vendida mobilada e com equipamento: - máquina de lavar roupa; - máquina de lavar loiça; - frigorífico; - exaustor; - esquentador; - pequenos eletrodomésticos (torradeira, máquina de café, máquina de café expresso, liquidificador e chaleira) - 3 televisões. Uma casa com carácter, adequada tanto para habitação permanente como para casa de férias ou refúgio familiar, que reúne espaço, tranquilidade e vistas privilegiadas no Alentejo. Para mais informações ou para agendar visita, contacte-me! Nisha Vieira | KW Exclusive 928 264 461

Espaço, versatilidade e comodidade num apartamento distribuído por dois pisos. Localizado na Fajã de Baixo, no concelho de Ponta Delgada, este apartamento T2 duplex, com 191 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição de espaços que permite conciliar as necessidades do dia a dia com diferentes possibilidades de utilização. No piso principal, encontramos a zona social, cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho. O apartamento dispõe ainda de uma varanda, proporcionando um espaço exterior complementar à habitação. O piso superior constitui um dos elementos diferenciadores deste imóvel. Com uma ampla zona em open space, um espaço destinado a escritório e uma divisão adicional, oferece flexibilidade para criar ambientes de trabalho, estudo, lazer ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento legal do imóvel. Para além das áreas interiores, os futuros proprietários poderão usufruir de uma piscina comum ao condomínio, uma mais-valia para momentos de lazer. O imóvel dispõe ainda de um conjunto de comodidades que fazem a diferença no quotidiano: •⁠ ⁠Garagem individual fechada (box); •⁠ ⁠Lugar de estacionamento individual; •⁠ ⁠Arrecadação; •⁠ ⁠Elevador; •⁠ ⁠Piscina comum; •⁠ ⁠Varanda. Situado na freguesia da Fajã de Baixo, este apartamento reúne características interessantes para quem procura uma habitação com áreas generosas, espaços multifuncionais e estacionamento privativo no concelho de Ponta Delgada. Um T2 que oferece mais do que a distribuição convencional de um apartamento, com espaço para diferentes momentos e necessidades da vida familiar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Lubélia Mendes | KW Feel Azores Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Terreno Urbanizavel com 2000 m2 de área com PIP aprovado para: Área total da construção: 800 m2 Volumetria do edifício: 3000 m3 Área de implantação: 400 m2 Pisos acima da cota soleira: 2 Pisos abaixo da cota soleira: 1 Altura da fachada: 7,5 m N.o de Fogos: 1 Contacte para mais informações Com poço e acesso pela estrada. Uma oportunidade unica numa zona unica em franco crescimento