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Excelente apartamento T2 novo, Avenida Beato Nuno junto ao Anjo de Portugal, composto por: Cozinha totalmente equipada e sala de jantar e sala de estar, lavandaria com maquina de lavar roupa e maquina de secar, dois quartos com roupeiros, um e suite, duas casas de banho! Apartamento a estrear com localização privilegiada junto ao anjo de Portugal na Avenida Beato Nuno, tem parqueamento privativo exterior!

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Azurara, uma das zonas mais procuradas de Vila do Conde. Trata-se de um terreno com 704 m², totalmente inserido em zona habitacional, ideal para quem procura privacidade, tranquilidade e qualidade de vida, com boa exposição solar sem abdicar de bons acessos e proximidade à cidade e aos transportes públicos. Descubra a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos neste magnífico terreno na Azurara, situado na prestigiada estrada nacional 13 na encantadora cidade de Vila do Conde. Este espaço oferece uma área boa de implantação, permitindo a construção de moradias compostas por cave, rés-do-chão e 1º andar, ou apartamentos. Rodeado por zonas moradias e industrias, este terreno proporciona um ambiente tranquilo e sofisticado. Com acesso por estrada e todas as infraestruturas necessárias, como água, luz, rede de esgotos e gás natural tudo a passar ali ao pé, a localização é ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Aproveite esta oportunidade única e venha conhecer o seu futuro lar! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ----- I am pleased to present an excellent investment opportunity in Azurara, one of the most sought-after areas of Vila do Conde. This is a 704 m² plot of land, situated entirely within a residential area, ideal for those seeking privacy, tranquillity and a high quality of life, with good sun exposure whilst still offering easy access and proximity to the town and public transport. Discover the perfect opportunity to build your dream home on this magnificent plot in Azurara, situated on the prestigious National Road 13 in the charming town of Vila do Conde. This plot offers a generous building footprint, allowing for the construction of houses comprising a basement, ground floor and first floor, or flats. Surrounded by residential and industrial areas, this plot offers a peaceful and sophisticated setting. With road access and all the necessary infrastructure – including water, electricity, mains drainage and natural gas – all running right past the site, the location is ideal for those seeking a high quality of life without sacrificing urban convenience. Seize this unique opportunity and come and discover your future home! Follow us on social media! The success story of the LardeSonho real estate network is due to excellent, personalized service for each client, guided by three premises: SATISFACTION, RECOMMENDATION, AND LOYALTY. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches distributed throughout the country and over 400 consultants, ensuring a strong presence with potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network is backed by a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; and a proactive approach characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, and advertising events, successfully promoting and publicizing its property portfolio in each location where it has a branch. Combined with partnerships with banking institutions, architectural firms, construction companies, marketing, and advertising, the LardeSonho Real Estate Network helps its clients find the right solution for their needs.

T2, PARA ARRENDAMENTO, NOGUEIRA DA MAIA, BOAS ÁREAS, COM VARANDA NO QUARTO. Excelente Orientação solar, 1 Quarto com varanda. Pavimento Flutuante ( Madeira). 1 Casa de Banho completa. Sala com pavimento tijoleira, Caixilharia Alumínio. Cozinha Mobilada com pavimento em Tijoleira. Perto das principais vias rodoviárias de acesso. Localizado numa zona envolvente Residencial com presença de áreas verdes. Perto de meios de transporte, super mercados, bomba de gasolina, farmácia. CONDOMÍNIO INCLUÍDO

Marina Douro – Exclusividade, Natureza e Sofisticação à Beira-Rio Marina Douro. Um novo conceito de viver, onde natureza, rio e cidade se encontram em perfeita harmonia. O Marina Douro é um empreendimento residencial exclusivo, inserido num amplo jardim junto às margens do Rio Douro e localizado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios de arquitetura contemporânea, oferece apartamentos de tipologias T1 a T5, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e uma elevada qualidade de vida. Cada habitação destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, amplos espaços exteriores e vistas privilegiadas sobre o rio e os jardins envolventes, criando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Este apartamento de tipologia T2 distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente orientação solar (Poente) e elevada luminosidade natural. Os acabamentos foram criteriosamente selecionados para aliar conforto, eficiência e elegância, refletindo um elevado padrão de qualidade em cada detalhe. Conclusão prevista: Dezembro de 2027. Apartamentos pensados para diferentes estilos de vida Viver no Marina Douro é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade da cidade. Situado numa zona residencial tranquila e segura, o empreendimento encontra-se próximo de escolas, parques, supermercados e dos principais acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, permitindo usufruir de todas as comodidades urbanas sem abdicar da privacidade e da qualidade de vida. Os apartamentos T1 a T4 distinguem-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e layouts em conceito open space, privilegiando a luminosidade natural e a fluidez entre os espaços. As amplas salas de estar prolongam-se para varandas contínuas que envolvem o apartamento, proporcionando uma experiência única de conforto e convívio. As exclusivas Garden Houses, disponíveis nas tipologias T1 a T3 e localizadas no primeiro piso de cada edifício, oferecem um generoso terraço privativo com acesso direto a partir de todas as divisões da habitação, promovendo uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. Para quem procura um nível superior de exclusividade, as Penthouses T4 e T5, situadas no último piso de cada edifício, garantem máxima privacidade, vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e um elevado padrão de conforto. Algumas unidades das tipologias T4 dispõem ainda de Jacúzi privado, acrescentando um elemento de exclusividade e sofisticação à experiência de habitar o Marina Douro. No Marina Douro, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida distinta, onde conforto, exclusividade e natureza se unem num dos cenários mais privilegiados da região do Porto.

Daniela Nöel contacto direto: "."9"."3"."2"."4"."4"."0"."0"."2"."4"." (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ***AMI 7772*** T3 | 87 m² | Rio Tinto | Arrendado até Julho 2026 – Investimento Garantido ? Rendimento Imediato | Potencial de Valorização Apresentamos este apartamento T3 de 87 m², atualmente arrendado até julho de 2026, perfeito para investidores que procuram lucro seguro desde o primeiro dia. Um imóvel com contrato de arrendamento ativo significa entrada de rendimento garantida, reduzindo riscos e aumentando a segurança do investimento. Localização estratégica: Em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e consolidada; Excelentes acessos rodoviários: VCI, A3 e Estrada da Circunvalação, permitindo ligação rápida ao Porto; Transportes públicos à porta: estação de comboios de Rio Tinto, estação de metro de Fânzeres e diversas linhas de autocarro; Proximidade a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e comércio local, garantindo comodidade para futuros arrendatários. Distribuição funcional e prática do apartamento: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Três quartos com roupeiros; Duas casas de banho; Despensa; Cozinha equipada com lavandaria. Destaques para investidores: Rendimento imediato com contrato até julho 2026; Potencial de valorização futura numa zona em crescimento; Baixa vacância graças à localização e qualidade do imóvel. ✨ Uma oportunidade rara de investir de forma segura e inteligente, combinando estabilidade e valorização potencial. ? Não perca esta chance – contacte-nos para mais informações ou agendar visita. __________________________________________________________________________________________________ 3-Bedroom Apartment | 87 m² | Rio Tinto | Rented until July 2026 – Guaranteed Investment ? Immediate Rental Income | Appreciation Potential We present this 3-bedroom apartment with 87 m², currently rented until July 2026, ideal for investors seeking secure profit from day one. With an active rental contract, this property provides guaranteed income, minimizing risk and maximizing investment security. Strategic Location: In Rio Tinto, a quiet and well-established residential area; Excellent road connections: VCI, A3, and Circunvalação Road, allowing fast access to Porto; Public transport at your doorstep: Rio Tinto train station, Fânzeres metro station, and several bus lines; Close to supermarkets, schools, pharmacies, restaurants, and local shops, ensuring convenience for tenants. Functional layout: Entrance hall; Bright and spacious living room; Three bedrooms with built-in wardrobes; Two bathrooms; Pantry/storage room; Equipped kitchen with laundry area. Investor Highlights: Immediate rental income with contract until July 2026; Future appreciation potential in a growing area; Low vacancy risk thanks to location and property quality. ✨ A rare opportunity to invest safely and smartly, combining stability with growth potential. ? Don’t miss this chance – contact us today for more information or to schedule a viewing.

Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** I Apartamento de tipologia T3 inserido no 1º andar de um prédio habitacional com 8 pisos. Este imóvel com a área total de 158,31m2, tem 130,50m2 de área bruta privativa e 27,81m2 de área bruta dependente. Fracção destinada a habitação tem a seguinte distribuição: - Hall de entrada; - Sala comum; - Três quartos, sendo um dos quartos com banho privativo; - Quarto de banho; - Cozinha; - Despensa; - Lavandaria. Faz ainda parte integrante desta fracção uma garagem individual na sub-cave e um lugar de garagem na cave. Este apartamento encontra-se integrado em local calmo e com meios de transporte à porta. Na sua envolvente temos acessos facilitados. Para mais informações contacte-me... Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ________________________________________________________________________ 3-bedroom apartment located on the 1st floor of a residential building with 8 floors. This property has a total area of 158.31 m², comprising 130.50 m² of gross private area and 27.81 m² of gross dependent area. The unit is intended for residential use and features the following layout: Entrance hall; Living and dining room; Three bedrooms, one of which includes an en-suite bathroom; Additional full bathroom; Kitchen; Pantry/storage room; Laundry area. This property also includes: Private individual garage in the sub-basement; Additional parking space in the basement. The apartment is located in a quiet area, with public transport right at the doorstep, and benefits from easy access to main roads and surrounding areas. For more information, please contact me. Choosing Grupo RE/MAX +VANTAGEM means: Opting for one of the most efficient real estate networks in the market, with experienced consultants ready to advise and support you throughout the property purchase process. THE CHALLENGE IS OURS, THE ADVANTAGE IS ALWAYS YOURS! RE/MAX +GRUPO VANTAGEM

Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** Apartamento T2 com 88 m² em São Cosme, Gondomar – Conforto e Localização Premium Descubra este encantador apartamento T2, com 88 m² de área útil, localizado em São Cosme, Gondomar, numa zona estratégica, perto de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo praticidade e qualidade de vida. Situado no 3º andar, este imóvel oferece luminosidade natural e espaços bem distribuídos, ideais para famílias ou quem procura conforto e funcionalidade: Hall de entrada acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares; Sala comum ampla e luminosa, ideal para momentos de lazer e convívio; Dois quartos confortáveis, oferecendo espaço para descanso ou home office; Instalação sanitária completa, moderna e funcional; Cozinha equipada e prática, com área para refeições e fácil organização; Parqueamento incluído, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Esta fração é totalmente autónoma, oferecendo privacidade e independência. Não perca a oportunidade de viver ou investir num apartamento com localização privilegiada e excelente potencial! Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos por telefone ou preencha o formulário de contacto. Estamos disponíveis para ajudá-lo em cada detalhe e tornar a sua experiência simples e segura. __________________________________________________________________________________________ T2 Apartment with 88 m² in São Cosme, Gondomar – Comfort and Prime Location Discover this charming T2 apartment, with 88 m² of usable area, located in São Cosme, Gondomar, in a strategic area close to shops, services, schools, and public transport, ensuring convenience and quality of life. Situated on the 3rd floor, this property offers natural light and well-distributed spaces, ideal for families or anyone seeking comfort and functionality: Welcoming entrance hall, perfect for receiving friends and family; Spacious and bright living room, ideal for relaxation and social gatherings; Two comfortable bedrooms, offering space for rest or a home office; Fully equipped bathroom, modern and functional; Practical and well-designed kitchen, with room for meals and easy organization; Included parking space, providing security and convenience for your vehicle. This unit is fully autonomous, offering privacy and independence. Do not miss the opportunity to live or invest in an apartment with a prime location and excellent potential! For more information or to schedule a visit, contact us by phone or complete the contact form. We are ready to assist you in every detail and make your experience simple and secure.

Daniela Nöel contacto direto: "."9"."3"."2"."4"."4"."0"."0"."2"."4"." (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ***AMI 7772*** Apartamento T2 | 109 m² | São Cosme – Gondomar Conforto, Localização e Funcionalidade num só espaço Apresentamos este excelente apartamento T2 com 109 m² de área total, localizado no coração de São Cosme, Gondomar. Inserido numa zona privilegiada, destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como pelos excelentes acessos às principais vias, garantindo praticidade no dia a dia. Situado no 4.º andar de um edifício com elevador, este imóvel beneficia de boa exposição solar e de uma distribuição funcional dos espaços, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. O apartamento é composto por: Hall de entrada acolhedor, que faz a ligação harmoniosa entre as divisões; Sala comum ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio e lazer; Dois quartos confortáveis, com potencial para zona de descanso, escritório ou quarto infantil; Instalação sanitária funcional; Cozinha mobilada, prática e com boa área de arrumação; Varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre; Conta ainda com: Lugar de parqueamento, garantindo comodidade e segurança; Elevador, proporcionando maior conforto no acesso ao imóvel. ✨ Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este apartamento reúne características que aliam localização, conforto e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade! ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo em todo o processo. ________________________________________________________________________________________________ 2-Bedroom Apartment | 109 m² | São Cosme – Gondomar Comfort, Location and Functionality in One Place We present this excellent 2-bedroom apartment with a total area of 109 m², located in the heart of São Cosme, Gondomar. Set in a prime area, it stands out for its proximity to shops, services, schools, and public transport, as well as its easy access to main roads, ensuring everyday convenience. Situated on the 4th floor of a building with an elevator, this property benefits from good natural light and a well-designed layout, ideal for those seeking comfort and quality of life. The apartment comprises: Welcoming entrance hall, connecting all areas of the home; Spacious and bright living room, perfect for relaxing and socializing; Two comfortable bedrooms, suitable for rest, a home office, or a children’s room; Bathroom, functional and well distributed; Furnished kitchen, practical and with good storage space; Balcony, ideal for enjoying outdoor moments; Additional features include: Parking space, ensuring convenience and security; Elevator, providing easy and comfortable access. ✨ Perfect for both homeownership and investment, this apartment offers a great combination of location, comfort, and future value potential. Don’t miss this opportunity! ? Contact us today for more information or to schedule a viewing. We are here to assist you every step of the way. _____________________________________________________________________________________________________- Apartamento de 2 dormitorios | 109 m² | São Cosme – Gondomar Confort, ubicación y funcionalidad en un solo lugar Presentamos este excelente apartamento de 2 dormitorios con una superficie total de 109 m², situado en el corazón de São Cosme, Gondomar. Ubicado en una zona privilegiada, destaca por su proximidad a comercios, servicios, escuelas y transporte público, así como por su fácil acceso a las principales vías, garantizando comodidad en el día a día. Situado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor, este inmueble se beneficia de una buena luminosidad natural y una distribución bien diseñada, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. El apartamento se compone de: Recibidor de entrada acogedor, que conecta todas las áreas de la vivienda Amplio y luminoso salón, perfecto para relajarse y socializar Dos dormitorios cómodos, adecuados para descanso, oficina en casa o habitación infantil Baño funcional y bien distribuido Cocina amueblada, práctica y con buen espacio de almacenamiento Balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre Características adicionales: Plaza de aparcamiento, que garantiza comodidad y seguridad Ascensor, proporcionando un acceso fácil y cómodo ✨ Perfecto tanto para vivienda propia como para inversión, este apartamento ofrece una excelente combinación de ubicación, confort y potencial de valorización futura. ¡No pierda esta oportunidad! ? Contáctenos hoy mismo para más información o para agendar una visita. Estamos a su disposición para acompañarle en todo el proceso.

? Apartamento T3 como Novo | Rés-do-Chão | Garagem Dupla | Próximo de Barcelos Apresentamos este excelente apartamento T3, em estado praticamente novo, situado ao nível do rés-do-chão, com áreas generosas e uma distribuição funcional, pensado para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar com cerca de 40,9 m², muito luminosa, com acesso direto a uma sacada coberta de 12,3 m², ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, com aproximadamente 20 m², é espaçosa e funcional, contando ainda com lavandaria independente. Na zona privativa, o apartamento dispõe de três quartos — um com 21,2 m² e dois com 13,4 m² — garantindo conforto e privacidade, bem como duas casas de banho completas e um hall de entrada amplo, que assegura uma excelente circulação entre as áreas. Inclui ainda garagem fechada para dois carros, oferecendo segurança e espaço adicional para arrumação. ? Localização privilegiada, a apenas 5 minutos de Barcelos, com fáceis acessos a transportes, comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. ? Ideal para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 especialistas imobiliários, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por enúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis por todo o país. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, informáticos, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- ? 3-bedroom apartment, like new | Ground floor | Double garage | Near Barcelos We present this excellent 3-bedroom apartment, in practically new condition, located on the ground floor, with generous areas and a functional layout, designed to provide comfort, light, and quality of life. The social area stands out for its large living and dining room of approximately 40.9 m², very bright, with direct access to a covered balcony of 12.3 m², ideal for leisure and socializing. The kitchen, approximately 20 m², is spacious and functional, and also has a separate laundry room. In the private area, the apartment has three bedrooms—one measuring 21.2 m² and two measuring 13.4 m²—ensuring comfort and privacy, as well as two full bathrooms and a large entrance hall, which ensures excellent circulation between the areas. It also includes a closed garage for two cars, offering security and additional storage space. ? Prime location, just 5 minutes from Barcelos, with easy access to transportation, shops, services, schools, and major roads. ? Ideal for your own home or investment. Schedule your visit now and come see this excellent property! Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The history of success of the LardeSonho Real Estate network is due to a service of excellence, personalized for each client, marked by three premises - Satisfaction, Recommendation and loyalty. It is the biggest Real Estate Network 100% National having 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 real estate experts, which ensures a strong presence among potential buyers and investors. The Real Estate Network LardeSonho has as tools a team of dynamic professionals, motivated, with a vast experience; a portfolio of properties to the most competitive prices in the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, promoting and disseminating successfully its portfolio of properties throughout the country. Allied to partnerships with banking institutions, architecture offices, construction companies, IT, marketing and advertising, the LardeSonho Real Estate network helps its clients to find the adequate solution to their needs.

Daniela Nöel contacto direto: "."9"."3"."2"."4"."4"."0"."0"."2"."4"." (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ***AMI 7772*** **Apartamento T2 com elevador e garagem** Apartamento T2 inserido no **rés do chão** de um edifício **com elevador** e **garagem**, com uma distribuição funcional e boas comodidades para o dia a dia. Dispõe de **duas frentes**, o que favorece a luminosidade e a ventilação, e conta ainda com **varanda** e **estores elétricos**. # Composição do imóvel# * Hall de entrada * Cozinha mobilada e equipada * Lavandaria * Sala * Corredor de distribuição * 2 quartos (1 suíte) * Roupeiros embutidos * 2 casas de banho * 2 frentes * Estores elétricos * Varanda * Lugar de garagem ### Proximidades e distâncias **Restauração e bebidas** * Monteiro’s Grill – 6 min * 4 Estrelas – 7 min * Cantinho da Gula – 9 min * Telepizza – 9 min * Convívio – 11 min **Transportes** * Palmilheira – 6 min * Palmilheira – 7 min * Heróis de Angola – 7 min * Heróis de Angola – 8 min * Palmilheira – 9 min **Farmácias** * Farmácia Ermesinde – 8 min **Supermercados e comércio** * Fruta da Avenida – 10 min * Talho Dom Barrosão – 10 min * Minipreço – 11 min * Repsol – 13 min * Continente Modelo – 13 min O seu tempo é valioso. Prestamos apoio em todo o processo, incluindo **orientação e encaminhamento para aprovação de crédito**. Entre em contacto connosco para mais informações. _______________________________________________________________________________________________________________ ✨ 2-Bedroom Apartment with Garage – Ermesinde ✨ 2-bedroom apartment, located on the ground floor of a building with elevator and private garage, offers comfort, functionality, and excellent access to local amenities. Property features: Entrance hall Fully furnished and equipped kitchen Laundry area Bright living room Hallway with built-in storage 2 bedrooms (including 1 en-suite) Built-in wardrobes 2 bathrooms Two front exposures (plenty of natural light) Electric shutters Balcony Private parking space ? Nearby Points of Interest Restaurants & Cafés Monteiro's Grill – 6 min 4 Estrelas – 7 min Cantinho da Gula – 9 min Telepizza – 9 min Convívio – 11 min Transport Connections Palmilheira – 6–9 min Heróis de Angola – 7–8 min Pharmacy Ermesinde Pharmacy – 8 min Supermarkets Fruta da Avenida – 10 min Talho Dom Barrosão – 10 min Minipreço – 11 min Repsol – 13 min Continente Modelo – 13 min ? Your time is valuable! That’s why we also handle your mortgage approval process. ? Contact us today and schedule your visit! Choosing Grupo RE/MAX +VANTAGEM means: A dedicated team ready to help you achieve your dreams – whether buying or selling your home. ? WWW/IMOVEISBANCA/COM ? WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** Apartamento T3 com 122 m² – Cidade da Maia Espaço, Conforto e Localização Privilegiada: Apresentamos este amplo apartamento T3 com 122 m², situado numa zona central e tranquila da Cidade da Maia, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Um imóvel perfeito tanto para habitação própria como para investimento, com fácil acesso a todas as comodidades do dia a dia. Localização e Acessos: Inserido numa área residencial calma, este apartamento beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. Conta ainda com excelentes acessibilidades, incluindo ligação rápida à A41 e Via Norte, estando a apenas cerca de 5 minutos da estação de metro Parque Maia. Características do Imóvel: 3.º andar (sem elevador) Hall de entrada acolhedor Sala ampla com excelente luminosidade 3 quartos, perfeitos para família ou home office 1 casa de banho completa + 1 casa de banho de serviço Cozinha funcional com lavandaria independente Varanda com boa exposição solar Lugar de garagem na subcave Proximidades Transportes: Maninhos / Sto. António – 3 min Fernando Pessoa – 5 min Rotunda do Lavrador – 5 min Fernando Pessoa (Maninhos) – 5 min Escolas: Escola Básica do 1.º Ciclo e JI de Cidade Jardim – 4 min Escola Básica n.º 1 de Gueifães – 11 min Jardim de Infância da Maia – 11 min Escola Básica Gonçalo Mendes da Maia – 12 min Creche Pré-Escolar de Catassol – 12 min Farmácias: Moreira Barros – 5 min Lima Coutinho – 8 min Supermercados e Comércio: Lidl – 6 min Dona Mercearia – 6 min Pingo Doce – 6 min Vermoinho 2 – 7 min Carnes Casal – 10 min Restauração e Bebidas: Paladares de Goa – 6 min Chef Mamã – 6 min La Costa Brava – 7 min Garden’s – 7 min Sushi by Stefano – 7 min Natureza e Lazer: Jardim do Lago dos Maninhos – 8 min Jardim do Aqueduto – 11 min Parque Urbano dos Maninhos – 11 min Jardim Maria Angelina de Carvalho – 14 min Jardim do Chantre – 15 min ✨ Uma oportunidade rara de viver com qualidade e conveniência, num apartamento espaçoso, bem localizado e com tudo à mão. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Maia! _________________________________________________________________________________________________ 3-Bedroom Apartment | 122 m² – Cidade da Maia Space, Comfort and Prime Location We present this spacious 3-bedroom apartment with 122 m², located in a central and peaceful area of Cidade da Maia, ideal for those seeking comfort, functionality, and quality of life. Perfect for both homeownership and investment, with easy access to all daily amenities. Location and Accessibility Situated in a quiet residential area, the property is close to shops, services, schools, green spaces, and public transport. It also offers excellent connectivity, including fast access to the A41 and Via Norte, and is just 5 minutes from Parque Maia metro station. Property Features 3rd floor (no elevator) Welcoming entrance hall Spacious living room with plenty of natural light 3 bedrooms, ideal for families or home office 1 full bathroom + 1 guest bathroom Functional kitchen with independent laundry area Balcony with good sun exposure Garage space in the basement Nearby Amenities Transport: Maninhos / Sto. António – 3 min Fernando Pessoa – 5 min Rotunda do Lavrador – 5 min Fernando Pessoa (Maninhos) – 5 min Schools: Escola Básica do 1.º Ciclo e JI de Cidade Jardim – 4 min Escola Básica n.º 1 de Gueifães – 11 min Jardim de Infância da Maia – 11 min Escola Básica Gonçalo Mendes da Maia – 12 min Creche Pré-Escolar de Catassol – 12 min Pharmacies: Moreira Barros – 5 min Lima Coutinho – 8 min Supermarkets and Shops: Lidl – 6 min Dona Mercearia – 6 min Pingo Doce – 6 min Vermoinho 2 – 7 min Carnes Casal – 10 min Restaurants and Cafés: Paladares de Goa – 6 min Chef Mamã – 6 min La Costa Brava – 7 min Garden’s – 7 min Sushi by Stefano – 7 min Nature and Leisure: Jardim do Lago dos Maninhos – 8 min Jardim do Aqueduto – 11 min Parque Urbano dos Maninhos – 11 min Jardim Maria Angelina de Carvalho – 14 min Jardim do Chantre – 15 min ✨ A rare opportunity to live with comfort and convenience, in a spacious apartment, perfectly located with everything within reach. ? Schedule your visit today and discover your new home in Maia!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t APARTAMENTO T3 NO CENTRO DA MAIA Apartamento T3 com localização privilegiada mesmo no centro da Maia. Localizado no Edifício Navegantes, ao lado do Hotel Premium e das Finanças, a um minuto a pé da CM Maia, Fórum Maia, Hospital de Dia da Maia, entre outros, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas, parques, transportes e acesso rápido às principais vias (Via Norte, N14 e A41). Este apartamento é composto da seguinte forma: . Entrada com amplo hall, . WC área social, . Cozinha completamente equipada, . Lavandaria, . Sala Comum com Recuperador de Calor e varanda, . Dois Quartos com roupeiros embutidos, tendo um deles varanda, . Uma Casa de Banho de apoio aos quartos com base de duche, . Uma ampla suite com roupeiro embutido, . Inclui ainda dois Lugares de Garagem e Arrecadação, . Prédio com 2 elevadores Com uma localização verdadeiramente privilegiada, não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento T3 no centro da Cidade da Maia. Agende a sua visita!