169209 Imóveis - Portugal

Arrendamento de Apartamento T1 espaçoso, luminoso e acolhedor, situado no 9.º andar, numa localização privilegiada na Praia da Rocha, a apenas 2 minutos da praia. O imóvel foi remodelado e encontra-se completamente equipado, oferecendo um ambiente confortável e agradável, ideal para quem procura praticidade e qualidade de vida junto ao mar. Um dos grandes destaques do apartamento é a sua excelente luminosidade natural, complementada por uma bela vista sobre a cidade. O condomínio oferece ainda excelentes comodidades, incluindo: Piscina Campo de ténis Espaço de estacionamento aleatória Zonas comuns agradáveis A localização é outro dos seus pontos fortes: a poucos minutos a pé da Praia da Rocha, com fácil acesso a restaurantes, cafés, supermercados, comércio e todos os serviços necessários para o dia a dia. O valor da renda inclui todos os encargos, nomeadamente: Água Eletricidade Tv e Internet Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, remodelado e pronto a habitar, com piscina, ténis e estacionamento, numa das zonas mais procuradas de Portimão e a poucos passos do mar. Praia da Rocha - Com um vasto e espaçoso areal que se espraia por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes e esteticamente recortadas, a Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. A praia possui uma rede de largos passadiços que percorrem praticamente todo o areal, ao longo dos quais se multiplicam os equipamentos de apoio aos utentes da praia, incluindo uma área desportiva. Já na avenida que acompanha a frente de mar da Rocha, sucedem-se hotéis, bares, esplanadas, discotecas e um casino, culminando na marina de Portimão, diversificando a oferta turística e oferecendo muito colorido e animação à praia. Dos miradouros altaneiros existentes nas extremas da praia, os Três Castelos a poente e a Fortaleza de St.ª Catarina de Ribamar, já na entrada da barra do Rio Arade, o visitante depara-se com uma fabulosa vista panorâmica sobre a linha de costa entre a Ponta João d´Arens e a Ponta do Altar. Apesar da componente urbana e turística que caracteriza a envolvente da Rocha, a paisagem natural parece ainda sobrepor-se, tanto pela imponência como pela beleza.

Excelente oportunidade de investimento em Leça da Palmeira, a apenas 200 metros da marginal, com rendimento imediato e rentabilidade bruta prevista de 7,12% em 2030! Apresentamos este magnífico espaço comercial com 250 m², situado numa das zonas mais privilegiadas de Leça da Palmeira, junto ao mar, numa localização de excelência, com elevado movimento diário, forte presença de comércio, serviços e restauração. A loja beneficia de três frentes, amplas montras, extensas superfícies envidraçadas, excelente luminosidade natural e uma agradável vista para o mar, características que proporcionam uma exposição comercial excecional. Dispõe ainda de vários lugares de garagem, uma importante mais-valia nesta localização. INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE CRESCENTE Atualmente arrendado e em pleno funcionamento como restaurante, o imóvel dispõe de licença para restauração e bebidas, garantindo rendimento desde o primeiro momento. O contrato de arrendamento prevê a seguinte evolução de rendas: * 2026 a 2028: 2.500 /mês 30.000 /ano rentabilidade bruta de 5,08%. * 2029: 3.000 /mês 36.000 /ano rentabilidade bruta de 6,10%. * 2030: 3.500 /mês 42.000 /ano rentabilidade bruta de 7,12%. Esta evolução representa um crescimento de 40% no rendimento anual, oferecendo ao investidor uma perspetiva muito atrativa de rentabilidade, aliada ao potencial de valorização de um imóvel comercial numa localização premium junto ao mar. As rentabilidades indicadas são brutas, calculadas sobre o preço de venda de 590.000 , antes de impostos e encargos. Um investimento que combina localização, rendimento e potencial de valorização! Para mais informações ou agendamento de reunião, a equipa da MM Imóveis encontra-se inteiramente à sua disposição.

Apartamento T1 Smart com 42 m², Leça da Palmeira (Aurora Flower Towers), com 42 m², piso 13º; uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. O imóvel destaca-se pela sua proximidade à praia e fácil acesso à vida rápida, garantindo conveniência no dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, e o quarto dispõe de um roupeiro, oferecendo uma solução prática e eficiente de arrumação. O Aurora apresenta um conceito contemporâneo de habitação, focado na qualidade e no essencial, com um projeto pensado para responder às necessidades do quotidiano de forma inteligente e funcional. O edifício encontra-se em fase de construção e a informação que temos de conclusão da obra é final de 2027. Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações, entre em contacto. As imagens são ilustrativas e foram criadas com recurso a Inteligência artificial.

Escritório da banca com 295 m² e terraço com 92 m² inserido no 1º andar de um edifício situado na Baixa da Banheira Imóvel com afetação destinado a serviços, localizado no 1.º andar de edifício em propriedade horizontal situado em zona central da Baixa da Banheira, concelho da Moita, junto à EN 11-1 e próximo da estação ferroviária, podendo eventualmente revelar potencial para conversão a uso habitacional, sujeito à verificação da viabilidade urbanística e aos licenciamentos aplicáveis. Dispõe de 294,56 m² de área bruta privativa e beneficia ainda de um terraço com cerca de 92 m², constituindo uma solução adequada para empresas, escritórios, consultórios, centros de formação ou outras atividades de serviços compatíveis com a afetação existente. Beneficia de boa visibilidade, localização urbana consolidada, destacando-se pela proximidade de comércio, serviços e transportes públicos, incluindo a estação ferroviária da Baixa da Banheira, bem como pelos bons acessos às principais vias rodoviárias da região. Trata-se de uma oportunidade para aquisição de um espaço de significativa dimensão numa zona central e consolidada da Área Metropolitana de Lisboa, com potencial de adaptação às necessidades do futuro utilizador Notas: Apresentação de propostas pelo valor mínimo anunciado até 30 de Outubro de 2026, findo este período, a emtidade proprietária venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

Escritório da banca com 500 m2 destinado a serviços inserido no 3º e 4º piso de um edifício situado no Centro de ELVAS Espaço destinado a serviços, correspondente aos pisos superiores de um edifício emblemático localizado no centro histórico de Elvas. Com uma área privativa de aproximadamente 500 m², a futura fração distribui-se pelos pisos 3 e 4, dispondo de gabinetes, salas de reunião, instalações sanitárias e áreas técnicas, beneficiando ainda de acesso por elevador e boa luminosidade natural. O imóvel integra-se numa zona consolidada de comércio, serviços e habitação, junto aos principais equipamentos e serviços da cidade, com excelentes acessibilidades e estacionamento público na proximidade. Pelas suas características e localização, apresenta potencial para instalação de sedes empresariais, serviços administrativos, espaços de cowork, centros de formação, clínicas, escritórios profissionais ou outros projetos compatíveis com a regulamentação em vigor. Uma oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e representativas da cidade de Elvas. Notas: Encontra-se em curso a alteração da propriedade horizontal do edifício, bem como a realização de obras destinadas à autonomização das frações, com conclusão prevista para junho de 2027. A transmissão do imóvel ficará condicionada à conclusão destes trabalhos; As plantas apresentadas são meramente indicativas, podendo a configuração final sofrer ajustamentos decorrentes do referido processo de alteração da propriedade horizontal. Venha visitar antes que seja tarde !

Apartamento na sua Ctejo Hugo Severino 9_3_6_4_2_0_8_0_2 Apartamento NOVO Este apartamento T3 situa-se numa zona central de Santa Iria da Azóia, oferecendo uma excelente combinação entre tranquilidade e proximidade a serviços essenciais.Destaca-se pela luz natural e pela vista desafogada, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor. O imóvel encontra-se ao nível de 2ºAndar num prédio Novo. Hall de entrada espaçoso com chão vinílico, teto com focos embutidos e um ripado que lhe confere charme. Sala e Cozinha fundem-se num espaço muito versátil e dinâmico com cerca de 70 m², cozinha totalmente equipada com bancada em pedra Selestone, com forno, exaustor, bomba de calor, combinado e micro-ondas, com placa de indução. Com zona de lavandaria equipado com maquina de lavar roupa. Tem janelas de ponta a ponta com muita luz natural com acesso a um terraço com cerca de 10m² (janelas em PVC de vidro duplo com estores eletricos). O chão vinílico em, todo o espaço. Equipado com Ar condicionado WC I (social) - Equipado com lavatorio e sanita WC II - Equipado com base de duche Quarto I - Com chão vinílico com janela e porta de acesso a varanda de ponta com muita luz natural (janelas em PVC com vidro duplo com estores eletricos), tem um roupeiro embutido que lhe confere muita arrumação. Com uma area de cerca 13 m². Equipado com Ar Condicionado Quarto II - Com chão vinílico (janelas em PVC com vidro duplo com estores eletricos), tem um roupeiro embutido que lhe confere muita arrumação. Com uma area de cerca 13 m². Equipado com Ar Condicionado Quarto III - Com suíte, chão vinílico, a suíte (WC II) está equipada com base de duche. Tem um Closet que lhe confere muita arrumação (janelas em PVC com vidro duplo com estores eletricos). Com uma area de cerca 13 m². Equipado com Ar Condicionado A localização é privilegiada, com escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos a poucos minutos a pé (autocarro e comboio). A proximidade ao aeroporto e aos principais acessos rodoviários garante mobilidade e conveniência para o dia a dia. A envolvência residencial e a oferta de espaços verdes tornam este apartamento uma excelente opção para quem procura qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que precisa. Marque já a sua visita!

TO BUY * T2 | LISBOA | LAPA + INFO - [email protected] 88m2 Casa não mobilada Cozinha equipada e aberta Sala 1 Suite 1 Quarto 1 WC Ar Condicionado Walk-in closet Pátio 12 m2 Piscina CE: D REF: A155868 HL Apartamento T2, inserido em prédio de tabique com fachada de azulejos. O mesmo é composto por uma sala com cozinha aberta e equipada, 2 quartos, sendo 1 deles suíte (um bom walk-in closet) e uma casa de banho. Prédio sem elevador, mas trata-se de um R/C. Dispõe ainda de um mini-pátio com uma pequena piscina. Ar condicionado Situado numa das zonas mais nobres e charmosas de Lapa, este bairro destaca-se pela sua elegância, tranquilidade e localização privilegiada. Conhecida pelas embaixadas, palacetes históricos e ruas arborizadas, a Lapa oferece um ambiente residencial exclusivo, a poucos minutos do centro de Lisboa e junto ao rio Tejo. Ideal para quem procura qualidade de vida, segurança e o verdadeiro charme lisboeta.

VILLA LUMINA Onde a arquitetura encontra a luz, a natureza e o espaço para viver A VILLA LUMINA nasce de uma ideia simples e sofisticada: criar uma casa onde a luz natural, a arquitetura contemporânea e a natureza envolvente coexistem em perfeita harmonia. Implantada num cenário privilegiado entre altos pinheiros e jardins cuidadosamente desenhados, esta moradia distingue-se desde o primeiro olhar pela sua arquitetura de linhas puras, volumes horizontais e uma elegante combinação entre branco, vidro e elementos de tonalidade escura. No interior, a luz é protagonista. As amplas superfícies envidraçadas estabelecem uma relação permanente com o jardim e a piscina, trazendo o exterior para dentro e criando uma extraordinária sensação de amplitude. Os espaços foram concebidos para proporcionar uma experiência de vida fluida, contemporânea e confortável. A zona social assume uma dimensão particularmente generosa, com uma organização que favorece a convivência e a ligação ao exterior. A cozinha, de desenho contemporâneo, combina mobiliário escuro, madeira natural e uma impressionante pedra de forte expressão, criando um espaço simultaneamente funcional e sofisticado. No piso superior, os quartos beneficiam de amplas janelas e acesso a uma extensa varanda, permitindo começar e terminar o dia rodeado pela tranquilidade do pinhal. A suite principal destaca-se ainda pelo seu walking closet de grandes dimensões, concebido para oferecer organização e conforto ao nível de uma residência de luxo. Mas a experiência da VILLA LUMINA prolonga-se muito para além das áreas habitacionais. A casa dispõe de um ginásio privado totalmente equipado, permitindo manter uma rotina de bem-estar sem sair de casa, e de uma sala de cinema privada, criada para transformar as noites em família ou entre amigos numa verdadeira experiência cinematográfica. No exterior, o jardim envolve a propriedade com uma atmosfera de privacidade e serenidade. A grande piscina, perfeitamente integrada na arquitetura, assume-se como o centro do espaço exterior um lugar para nadar, relaxar ou simplesmente desfrutar dos dias longos e luminosos. Aqui, a arquitetura não compete com a natureza. Enquadra-a. Os pinheiros maduros, a vegetação mediterrânica, os amplos relvados e a água criam uma paisagem privada que acompanha todos os espaços da casa. Do rés-do-chão ao piso superior, a VILLA LUMINA foi desenhada para que a luz e a paisagem façam parte da experiência quotidiana. Lumina, porque a luz está presente em cada detalhe. Na arquitetura. Nos interiores. Na água da piscina. No verde do jardim. E, sobretudo, na forma como esta casa foi pensada para ser vivida. VILLA LUMINA A contemporary private residence where light, architecture and nature become one.

Trespasse Restaurante com Grande Esplanada no Cais do Sodré, Lisboa O grande destaque deste restaurante é a sua ampla esplanada orientada a oeste, com 12 lugares sentados, um espaço exterior particularmente agradável para aproveitar a luz natural e o final do dia lisboeta. Uma verdadeira extensão do restaurante, ideal para refeições, aperitivos ou cocktails ao ar livre. No interior, o espaço dispõe de 18 lugares sentados, num ambiente luminoso, acolhedor e cuidadosamente organizado. Localizado no Cais do Sodré, a poucos passos do Elevador da Bica, o restaurante beneficia de uma localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. O bairro combina uma forte presença turística com residentes, comércio, hotéis, restauração e vida noturna, proporcionando movimento ao longo de todo o dia e até à noite. Atualmente explorado como restaurante libanês de gama alta, o espaço apresenta características que permitem adaptar facilmente o conceito a outros tipos de cozinha e restauração. A cozinha e o bar encontram-se equipados, incluindo um forno para pão, e o estabelecimento dispõe de sistema de extração de fumos, central de deteção de incêndios, espaços de arrumação, ar condicionado e instalação elétrica trifásica. Outro importante ativo para a exploração comercial é a possibilidade de o estabelecimento funcionar até às 02h00, oferecendo flexibilidade para desenvolver um conceito com serviço de jantar prolongado e atividade noturna. O contrato apresenta uma renda mensal de 1.950 e uma duração de 6 anos, proporcionando boas condições para a continuidade e desenvolvimento do negócio. Uma excelente oportunidade de trespasse de restaurante no Cais do Sodré, com esplanada, cozinha equipada e localização privilegiada junto à Bica, numa das zonas de maior dinamismo de Lisboa.

Moradia unifamiliar T4 de arquitetura moderna, estrategicamente localizada na Quinta dos Condados, em Tavarede, Figueira da Foz. Esta propriedade recém-concluída destaca-se inegavelmente pelos seus acabamentos de excelência e design contemporâneo. Implantada harmoniosamente num lote de 385 m2, a casa oferece uma área bruta de construção de 349 m2, dos quais 200 m2 correspondem à área bruta privativa. O espaço interior distribui-se fluidamente por três pisos. Na cave, encontra-se uma espaçosa garagem com 110 m2 de área. O rés-do-chão convida ao convívio, apresentando uma sala de 33,60 m2, uma cozinha de 14,15 m2, um quarto e uma instalação sanitária, tudo perfeitamente complementado por varandas exteriores. O primeiro andar reserva a zona mais íntima, composta por três quartos, incluindo um espaço de closet com 3,60 m2, duas instalações sanitárias e amplas varandas. Os pavimentos conjugam elegantemente o acabamento vinílico nas salas e quartos com o mosaico nas instalações sanitárias e cozinha. O conforto térmico foi tecnologicamente priorizado, garantindo uma certificação energética de Classe A, válida até 12/02/2035. A climatização é assegurada eficientemente por um sistema de ar condicionado multisplit e por um recuperador de calor a lenha, inteligentemente instalado na sala. O aquecimento de águas sanitárias opera economicamente através de uma bomba de calor aliada a painéis solares térmicos na cobertura plana. A envolvente exterior beneficia francamente de isolamento térmico em poliestireno expandido extrudido, janelas de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores exteriores metálicos. Tipologia: Moradia unifamiliar T4 de arquitetura moderna e construção recente. Áreas: Lote total com 385 m2, dispondo de 349 m2 de área bruta de construção e 200 m2 de área bruta privativa. - Cave: Garagem generosamente dimensionada com 110 m2. - Rés-do-chão: Sala de estar com 33,60 m2, cozinha independente com 14,15 m2, um quarto, uma instalação sanitária e varandas exteriores. - Primeiro Andar: Três quartos, incluindo um prático closet de 3,60 m2, duas instalações sanitárias e acesso a amplas varandas. Revestimentos: Pavimento vinílico elegantemente aplicado nos quartos e salas, intercalado com mosaico funcional nas instalações sanitárias e cozinha. Desempenho Energético: Certificação máxima de Classe A, inquestionavelmente válida até fevereiro de 2035. Climatização: Conforto termicamente assegurado por ar condicionado multisplit e recuperador de calor a lenha na sala principal. Aquecimento de Águas: Sistema híbrido operando eficientemente através de bomba de calor e painéis solares térmicos. Isolamento: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores exteriores metálicos e isolamento de paredes em poliestireno expandido extrudido. Venda Direta com a Listoo.pt Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes: Comissão Fixa: Apenas 5.000 + IVA (pague apenas pelo serviço, sem comissões percentuais abusivas). Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia nova, pronta a habitar!

Apartamento T2 com imensa luz natural e muito potencial. Tem dois quartos para frentes diferentes, um deles virado para o condomínio Vila Adell. A casa de banho fica entre os dois quartos. A sala é acolhedora e está interligada à cozinha por uma conveniente marquise. Este imóvel fica numa zona residencial muito tranquila, no entanto tem comércio e transportes nas redondezas. O polo universitário da Ajuda fica a 5 minutos de carro, e belém a 10 minutos. Também o acesso à auto-estrada A5 fica a aproximadamente 7 minutos. Já nos está a ligar para agendar a sua visita?

Moradia à venda em Portimão, numa localização central que coloca o dia a dia perto de tudo o que precisa. Trata-se de uma moradia usada, com uma área de construção de 123 m², inserida num terreno com 185 m², oferecendo um espaço equilibrado entre interior e exterior. A casa foi construída em 1968 e apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com carácter, numa zona com forte procura. A electricidade e canalização foram revistas e mudadas no ano 2021. No interior, a moradia dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, proporcionando uma distribuição funcional para viver com conforto. O imóvel é vendido mobilado, o que facilita a mudança e permite aproveitar o espaço desde o primeiro dia, seja para habitação própria ou para rentabilização. Um dos destaques é a existência de um terraço no topo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, com espaço para desfrutar do clima da região. Além disso, a localização central em Portimão acrescenta conveniência, permitindo aceder facilmente a serviços, comércio e transportes. Conta ainda com pré-instalação para ar-condicionado. Com um preço de 350.000,00, esta moradia em Portimão combina áreas bem proporcionadas, potencial de personalização e uma excelente posição no coração da cidade. Uma oportunidade a considerar para quem valoriza espaço, praticidade e proximidade. As zonas Mágicas e os seu agentes estão disponíveis para o ajudar a adquirir esta propriedade.

Apartamento T1 junto à Praia da Rocha Portimão Apresentamos este fantástico apartamento T1, ideal tanto para habitação própria como para investimento, situado numa das zonas mais procuradas de Portimão, a poucos minutos da emblemática Praia da Rocha. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e ambiente acolhedor, sendo composto por: Sala ampla e luminosa, ideal para criar uma confortável zona de estar e refeições; Cozinha equipada, funcional e prática; Quarto de boas dimensões, com excelente exposição solar e roupeiro embutido; Varanda, perfeita para desfrutar do espaço exterior; Casa de banho. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel, encontrando-se muito próximo da Praia da Rocha e com fácil acesso a uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas, transportes públicos e restantes comodidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das áreas mais desejadas e valorizadas de Portimão. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento que poderá ser o seu próximo investimento ou a sua nova casa. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

O privilégio de viver perto do mar, com conforto, tranquilidade e tudo ao seu alcance. Imagine começar o dia com o sol do Algarve a iluminar a sua varanda, desfrutar de uma agradável vista sobre o mar e sentir a tranquilidade de viver num espaço rodeado de jardins, a poucos minutos das praias e do encantador centro histórico de Albufeira. Este acolhedor apartamento T2, situado no último piso de um condomínio fechado, oferece uma combinação perfeita entre localização, luminosidade e qualidade de vida, sendo ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento imobiliário. O apartamento dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma sala de estar confortável e uma kitchenette equipada, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. Um dos seus grandes atrativos é a agradável varanda virada a sul, onde poderá aproveitar a excelente exposição solar, relaxar ao ar livre e contemplar a vista mar. A sua localização no último piso proporciona ainda uma maior sensação de privacidade e tranquilidade. O condomínio distingue-se pelas suas amplas zonas verdes e espaços de lazer, cuidadosamente integrados num ambiente agradável, onde os residentes podem usufruir de duas piscinas, três campos de ténis e vários jardins, perfeitos para momentos de descanso, convívio e atividades ao ar livre. Para maior comodidade, o empreendimento dispõe ainda de diversas zonas comuns de estacionamento. A localização é outro dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situado a aproximadamente 800 metros das praias de Albufeira e do centro histórico, permite desfrutar facilmente de restaurantes, comércio tradicional, esplanadas e de toda a animação característica da cidade. A Marina de Albufeira encontra-se igualmente nas proximidades, oferecendo uma excelente variedade de restaurantes, espaços de lazer e atividades náuticas. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com vista mar, excelente exposição solar e acesso a diversas comodidades, numa das zonas mais procuradas do Algarve. Seja para viver durante todo o ano, desfrutar de férias em família ou investir no mercado imobiliário de Albufeira, este apartamento reúne características que merecem a sua visita. Entre em contacto com a New Residence e marque já a sua visita. O seu próximo refúgio no Algarve pode estar aqui!

Oportunidade de investimento imobiliário na Rua Teófilo Braga, Damaia, Amadora, com uma área total aproximada de 4.700 m², distribuída por vários pisos e complementada por 40 lugares de estacionamento privativo. O ativo encontra-se atualmente ocupado, existindo a possibilidade de manutenção do atual ocupante através de uma operação de Sale & Leaseback, permitindo ao investidor adquirir o imóvel e assegurar simultaneamente um contrato de arrendamento, proporcionando rendimento imediato. PRINCIPAIS INDICADORES DO INVESTIMENTO Preço de aquisição: 2.250.000 Área total: aproximadamente 4.700 m² Estacionamento: 40 lugares privativos Uso: Comércio e Serviços Renda anual prevista: 120.000 Renda mensal equivalente: 10.000 Rentabilidade bruta potencial: 5,33% Contrato: 1 ano inicial, renovável por períodos de 6 meses Modelo: Sale & Leaseback Rendimento: potencialmente imediato após concretização da operação PORQUÊ INVESTIR NESTE ATIVO? Trata-se de um ativo de dimensão relevante numa zona urbana consolidada da Damaia, Amadora, caracterizada por elevada densidade residencial e forte procura por comércio e serviços. A dimensão do imóvel, a existência de estacionamento privativo e a sua localização conferem-lhe versatilidade de utilização e potencial de valorização futura. Entre as possíveis utilizações encontram-se: Retalho e comércio; Escritórios e serviços; Saúde e clínicas; Ginásios e fitness; Self-storage Operações empresariais de grande dimensão; Outros usos compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES O imóvel beneficia de uma localização estratégica no eixo Damaia Amadora Lisboa, com ligação rápida às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19 e CRIL, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa e aos principais centros urbanos da Área Metropolitana. A envolvente apresenta elevada densidade populacional, consolidada oferta residencial, comércio, serviços e transportes, constituindo uma zona com procura potencial para diferentes atividades económicas. OPERAÇÃO DE SALE & LEASEBACK A possibilidade de Sale & Leaseback permite estruturar a aquisição do ativo com manutenção do atual ocupante, criando uma solução particularmente interessante para investidores que valorizam: Aquisição do imóvel manutenção do ocupante contrato de arrendamento geração de rendimento. Com uma renda anual potencial de 120.000 , o investimento apresenta uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 5,33%, antes de impostos, custos de aquisição, manutenção e outros encargos. UM ATIVO DE DIMENSÃO, COM RENDIMENTO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A combinação entre 4.700 m² de área, 40 lugares de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de rendimento através de Sale & Leaseback torna este imóvel uma oportunidade direcionada para investidores que procuram ativos de maior dimensão na Área Metropolitana de Lisboa. Valor de venda: 2.250.000 Informação de rentabilidade apresentada com base nas condições indicadas e sujeita à concretização do contrato de arrendamento. Os dados relativos à área, utilização, condições contratuais e demais características deverão ser confirmados documentalmente.

T3 COMO NOVO, TOTALMENTE MOBILADO | COIMBRÕES VILA NOVA DE GAIA-Não quero ser contactada por Imobiliários. Renda: 1.750 /mês Área bruta: 155 m² Garagem para 1 viatura Excelente apartamento T3, como novo e completamente mobilado, situado na Travessa Senhor de Matosinhos, Coimbrões, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos e uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes nas proximidades. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 quartos, todos com roupeiros embutidos 3 casas de banho 2 completas + 1 WC de serviço Sala ampla em conceito open space Cozinha totalmente equipada Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Frigorífico Micro-ondas Mesa de refeições com 4 cadeiras Lavandaria Hall de entrada Casa de arrumos Garagem para 1 viatura 2 elevadores Apartamento totalmente mobilado e pronto a habitar ESPAÇO EXTERIOR PARA TODA A FAMÍLIA O condomínio dispõe de uma agradável zona verde e espaço de convívio com churrasqueira e mesa, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em Coimbrões Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila e com tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos: GaiaShopping Lidl Leroy Merlin Makro Farmácias e outros serviços Escolas nas proximidades Estação de Comboios de Coimbrões Transportes públicos Excelentes acessos rodoviários para Vila Nova de Gaia e Porto 155 m² de conforto, espaço e funcionalidade, numa excelente localização para quem procura uma casa pronta a habitar, com boas áreas e todas as comodidades para a vida familiar. Renda mensal: 1.750 Travessa Senhor de Matosinhos Coimbrões Vila Nova de Gaia, Porto Para mais informações ou agendamento de visita, contacte por mensagem privada.

À venda em Foz do Arelho, esta moradia está próxima da cidade de Caldas da Rainha, numa zona conhecida pela sua proximidade ao mar e pela qualidade de vida que oferece. É uma oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais emblemáticas da região Inserida num contexto residencial, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura investir ou encontrar um espaço com potencial numa localização privilegiada junto da praia, onde a prática de diversos desportos náuticos tem cada dia maior dimensão. Inserida num amplo lote de 920 m², esta moradia unifamiliar de 259 m² de área de construção, distribuída por R/C e 1.º andar, destaca-se pela sua excelente exposição solar, tranquilidade e vista panorâmica sobre a encantadora Lagoa de Óbidos. Do amplo terraço pode desfrutar da vista da bela Lagoa de Óbidos Principais Características: * Tipologia e Distribuição: R/C e 1.º Andar com divisões espaçosas. * Espaço Exterior: Lote generoso com jardim, anexos e garagem fechada. * Localização Privilegiada: Inserida numa zona residencial calma e exclusiva de moradias, na Foz do Arelho, combinando o sossego da natureza com a proximidade da praia e serviços. Potencial: A propriedade encontra-se habitável e em bom estado estrutural, necessitando apenas de algumas intervenções de atualização e manutenção (nomeadamente pintura exterior e arranjo do jardim/anexos), permitindo personalizar o espaço totalmente ao seu gosto e rentabilizar o seu potencial máximo. Venha conhecer o projeto ideal para a sua nova casa à beira da lagoa! Marque já a sua visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Algumas fotos foram melhoradas com IA. Nomeadamente a cozinha

Moradia T4 em Bicesse, Cascais Uma casa com espaço para criar a vida que sempre imaginou E se a sua próxima casa fosse mais do que um lugar para viver? E se fosse a oportunidade de criar um espaço verdadeiramente seu, pensado ao detalhe para a sua família? Em Bicesse, Cascais, encontra esta moradia T4, inserida num generoso lote de 1.260 m², com 364 m² de área bruta de construção, onde o espaço, a tranquilidade e o potencial de transformação se juntam para dar vida a um novo projeto. Esta é uma casa com história, personalidade e, acima de tudo, muitas possibilidades. Esta moradia, oferece-lhe a oportunidade de renovar os espaços ao seu gosto, escolher os materiais, adaptar os ambientes e criar uma casa que reflita a sua personalidade e a forma como gosta de viver. No interior, dispõe de quatro quartos, três casas de banho completas, divisões de boas dimensões, espaços de arrumação e telheiro. Uma configuração que permite imaginar diferentes soluções de remodelação, seja para uma família que procura mais conforto, seja para quem valoriza a possibilidade de personalizar a sua futura casa. Mas também é no exterior que esta propriedade revela um dos seus maiores encantos. Imagine os fins de semana em família, os almoços prolongados ao ar livre, as crianças a brincar no jardim e os finais de tarde partilhados com amigos. Com uma área exterior de cerca de 900 m², onde já existem árvores de fruto, há espaço para transformar estas ideias em realidade. Um jardim cheio de vida, uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de lazer para receber amigos, um parque infantil onde os mais pequenos possam brincar ou até uma piscina para aproveitar os dias de verão. Tudo isto poderá ser pensado e desenvolvido à sua medida, naturalmente sujeito à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. E há algo de especial em ter um terreno com esta dimensão: a liberdade de criar diferentes ambientes exteriores, sem abdicar do espaço e da privacidade que tanto valorizamos. Localizada na zona residencial de Bicesse, esta moradia beneficia ainda da proximidade ao eixo EstorilCascais, permitindo conciliar a tranquilidade de viver numa zona residencial com bons acessos aos principais pontos do concelho. Para quem procura uma casa de família com espaço exterior, esta propriedade oferece a possibilidade de construir um novo capítulo de vida. Para quem procura um imóvel com potencial de valorização, a dimensão do terreno e as possibilidades de modernização são características que merecem ser analisadas. É importante olhar para esta moradia não apenas pelo que apresenta hoje, mas sobretudo pelo que poderá vir a ser. Uma casa renovada ao seu gosto. Um jardim onde a família se reúne. Um espaço exterior onde cada geração encontra o seu lugar. Um lar que cresce e se transforma consigo. Porque, por vezes, encontrar a casa certa não significa encontrar tudo pronto. Significa reconhecer um lugar onde vale a pena criar algo especial. Venha conhecer esta moradia em Bicesse e descubra pessoalmente todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer. Agende a sua visita. O próximo capítulo da sua história pode começar aqui! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Este apartamento T3 novo encontra-se em Loulé (São Clemente), numa localização central que facilita o dia a dia. Com uma área de habitação de 144,13 m², oferece um espaço bem distribuído para a sua rotina e momentos em família. O imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. Conta ainda com varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. No interior, destaca-se a presença de elevador e de uma garagem, além de uma arrecadação/área de apoio para arrumos e utilidades. O apartamento foi construído em 2024 e apresenta certificação energética A. Uma oportunidade de compra para quem procura um apartamento em excelente estado, com características práticas e uma localização conveniente em Loulé. Gestor do imóvel: MD-Team - Michel Ribeiro e David Neves Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Situado na encantadora zona de Santa Maria Maior, em Lisboa, este apartamento renovado oferece uma combinação perfeita de conforto e elegância. Com uma área bruta de 136 metros quadrados, esta propriedade foi cuidadosamente modernizada para proporcionar um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel encontra-se completamente mobilado, pronto a ser habitado, e apresenta um design contemporâneo que valoriza a luminosidade natural e a otimização do espaço. Este apartamento dispõe de dois quartos espaçosos, ideais para famílias ou para quem procura um espaço adicional para escritório ou hóspedes. Os dois banheiros complementam a funcionalidade do imóvel, garantindo conforto e privacidade. A certificação energética B demonstra o compromisso com a eficiência e sustentabilidade, contribuindo para custos de energia mais baixos e um impacto ambiental reduzido. A localização privilegiada na zona histórica de Lisboa permite fácil acesso às principais atrações, comércio, restaurantes e transportes públicos, tornando-o uma excelente oportunidade tanto para habitação como para investimento. A sua condição renovada assegura que o imóvel está em excelentes condições, pronto a proporcionar uma experiência de vida confortável num dos bairros mais emblemáticos da cidade. Uma oportunidade única de adquirir um apartamento de qualidade, com todas as comodidades modernas, no coração de Lisboa. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)