185142 Imóveis - Portugal

Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** Apartamento T3 com 122 m² – Cidade da Maia Espaço, Conforto e Localização Privilegiada: Apresentamos este amplo apartamento T3 com 122 m², situado numa zona central e tranquila da Cidade da Maia, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Um imóvel perfeito tanto para habitação própria como para investimento, com fácil acesso a todas as comodidades do dia a dia. Localização e Acessos: Inserido numa área residencial calma, este apartamento beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. Conta ainda com excelentes acessibilidades, incluindo ligação rápida à A41 e Via Norte, estando a apenas cerca de 5 minutos da estação de metro Parque Maia. Características do Imóvel: 3.º andar (sem elevador) Hall de entrada acolhedor Sala ampla com excelente luminosidade 3 quartos, perfeitos para família ou home office 1 casa de banho completa + 1 casa de banho de serviço Cozinha funcional com lavandaria independente Varanda com boa exposição solar Lugar de garagem na subcave Proximidades Transportes: Maninhos / Sto. António – 3 min Fernando Pessoa – 5 min Rotunda do Lavrador – 5 min Fernando Pessoa (Maninhos) – 5 min Escolas: Escola Básica do 1.º Ciclo e JI de Cidade Jardim – 4 min Escola Básica n.º 1 de Gueifães – 11 min Jardim de Infância da Maia – 11 min Escola Básica Gonçalo Mendes da Maia – 12 min Creche Pré-Escolar de Catassol – 12 min Farmácias: Moreira Barros – 5 min Lima Coutinho – 8 min Supermercados e Comércio: Lidl – 6 min Dona Mercearia – 6 min Pingo Doce – 6 min Vermoinho 2 – 7 min Carnes Casal – 10 min Restauração e Bebidas: Paladares de Goa – 6 min Chef Mamã – 6 min La Costa Brava – 7 min Garden’s – 7 min Sushi by Stefano – 7 min Natureza e Lazer: Jardim do Lago dos Maninhos – 8 min Jardim do Aqueduto – 11 min Parque Urbano dos Maninhos – 11 min Jardim Maria Angelina de Carvalho – 14 min Jardim do Chantre – 15 min ✨ Uma oportunidade rara de viver com qualidade e conveniência, num apartamento espaçoso, bem localizado e com tudo à mão. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Maia! _________________________________________________________________________________________________ 3-Bedroom Apartment | 122 m² – Cidade da Maia Space, Comfort and Prime Location We present this spacious 3-bedroom apartment with 122 m², located in a central and peaceful area of Cidade da Maia, ideal for those seeking comfort, functionality, and quality of life. Perfect for both homeownership and investment, with easy access to all daily amenities. Location and Accessibility Situated in a quiet residential area, the property is close to shops, services, schools, green spaces, and public transport. It also offers excellent connectivity, including fast access to the A41 and Via Norte, and is just 5 minutes from Parque Maia metro station. Property Features 3rd floor (no elevator) Welcoming entrance hall Spacious living room with plenty of natural light 3 bedrooms, ideal for families or home office 1 full bathroom + 1 guest bathroom Functional kitchen with independent laundry area Balcony with good sun exposure Garage space in the basement Nearby Amenities Transport: Maninhos / Sto. António – 3 min Fernando Pessoa – 5 min Rotunda do Lavrador – 5 min Fernando Pessoa (Maninhos) – 5 min Schools: Escola Básica do 1.º Ciclo e JI de Cidade Jardim – 4 min Escola Básica n.º 1 de Gueifães – 11 min Jardim de Infância da Maia – 11 min Escola Básica Gonçalo Mendes da Maia – 12 min Creche Pré-Escolar de Catassol – 12 min Pharmacies: Moreira Barros – 5 min Lima Coutinho – 8 min Supermarkets and Shops: Lidl – 6 min Dona Mercearia – 6 min Pingo Doce – 6 min Vermoinho 2 – 7 min Carnes Casal – 10 min Restaurants and Cafés: Paladares de Goa – 6 min Chef Mamã – 6 min La Costa Brava – 7 min Garden’s – 7 min Sushi by Stefano – 7 min Nature and Leisure: Jardim do Lago dos Maninhos – 8 min Jardim do Aqueduto – 11 min Parque Urbano dos Maninhos – 11 min Jardim Maria Angelina de Carvalho – 14 min Jardim do Chantre – 15 min ✨ A rare opportunity to live with comfort and convenience, in a spacious apartment, perfectly located with everything within reach. ? Schedule your visit today and discover your new home in Maia!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t APARTAMENTO T3 NO CENTRO DA MAIA Apartamento T3 com localização privilegiada mesmo no centro da Maia. Localizado no Edifício Navegantes, ao lado do Hotel Premium e das Finanças, a um minuto a pé da CM Maia, Fórum Maia, Hospital de Dia da Maia, entre outros, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas, parques, transportes e acesso rápido às principais vias (Via Norte, N14 e A41). Este apartamento é composto da seguinte forma: . Entrada com amplo hall, . WC área social, . Cozinha completamente equipada, . Lavandaria, . Sala Comum com Recuperador de Calor e varanda, . Dois Quartos com roupeiros embutidos, tendo um deles varanda, . Uma Casa de Banho de apoio aos quartos com base de duche, . Uma ampla suite com roupeiro embutido, . Inclui ainda dois Lugares de Garagem e Arrecadação, . Prédio com 2 elevadores Com uma localização verdadeiramente privilegiada, não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento T3 no centro da Cidade da Maia. Agende a sua visita!

Daniela Nöel contacto direto: "."9|"."3|"."2|"."4|"."4|"."0|"."0|"."2|"."4".|" (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ***AMI 7772*** Terreno Urbano para Construção – Vinhal, S. Cosme (Gondomar) Oportunidade Única para Construir a Sua Moradia de Sonho Apresentamos este terreno urbano com 2.200 m², localizado em Vinhal – S. Cosme, Gondomar, numa zona residencial tranquila e segura, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade a serviços essenciais. O terreno está inserido numa rua reabilitada, com fácil acesso a vias principais, proporcionando uma excelente mobilidade e um enquadramento privilegiado para projetos residenciais. A envolvência é composta maioritariamente por moradias unifamiliares, garantindo privacidade e conforto. Principais Vantagens: Área total de 2.200 m², perfeita para construção de moradia ou pequeno condomínio Localização tranquila e segura, ideal para famílias Fácil acesso a vias principais e transportes Próximo de comércio, escolas, farmácias, supermercados e serviços essenciais Proximidades: Gondodoce – 450 m Estrada D. Miguel – 900 m Pingo Doce – 1.000 m Av. Mário Soares – 1.000 m Farmácia Cruz Maia – 1.100 m Rotunda do Taralhão – 1.100 m Lidl – 1.100 m Posto de Combustível GALP – 1.200 m Continente – 1.300 m Escola Básica Vinhal – 1.500 m Colégio Paulo VI – 2.300 m ✨ Oportunidade para investir ou construir a sua casa num local privilegiado, combinando sossego, acessibilidade e proximidade a todas as comodidades. ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! ________________________________________________________________________________________________________ Urban Plot for Construction – Vinhal, S. Cosme (Gondomar) Unique Opportunity to Build Your Dream Home We present this urban plot of 2,200 m², located in Vinhal – S. Cosme, Gondomar, in a quiet and safe residential area, ideal for those seeking peaceful living with easy access to essential services. The plot is situated on a renovated street, with easy access to main roads, offering excellent mobility and a privileged setting for residential projects. The surrounding area is predominantly composed of detached houses, ensuring privacy and comfort. Key Advantages: Total area of 2,200 m², perfect for a family home or small residential development Quiet and safe location, ideal for families Easy access to main roads and public transport Close to shops, schools, pharmacies, supermarkets, and essential services Nearby Amenities: Gondodoce – 450 m Estrada D. Miguel – 900 m Pingo Doce – 1,000 m Av. Mário Soares – 1,000 m Farmácia Cruz Maia – 1,100 m Rotunda do Taralhão – 1,100 m Lidl – 1,100 m GALP Gas Station – 1,200 m Continente – 1,300 m Escola Básica Vinhal – 1,500 m Colégio Paulo VI – 2,300 m ✨ An exceptional opportunity to invest or build your home in a prime location, combining tranquility, accessibility, and proximity to all amenities. ? Contact us today for more information or to schedule a visit! ___________________________________________________________________________________________________________ Terreno urbano para construcción en Vinhal - S. Cosme, en el municipio de Gondomar ? Superficie: 2.200 m² Con acceso por calle rehabilitada y ubicado en una tranquila zona residencial de viviendas unifamiliares. Localización con múltiples accesos, servicios y comercios cercanos: Gondodoce _____ 450 m Estrada D. Miguel _____ 900 m Pingo Doce _____ 1.000 m Av. Mário Soares _____ 1.000 m Farmácia Cruz Maia _____ 1.100 m Rotonda do Taralhão _____ 1.100 m Lidl _____ 1.100 m Gasolinera GALP (Taralhão) _____ 1.200 m Continente _____ 1.300 m Escuela Básica de Vinhal _____ 1.500 m Colegio Paulo VI _____ 2.300 m ? ¡Contáctenos para MÁS INFORMACIÓN! ¡Una OPORTUNIDAD que no puede dejar pasar! ⏳ ¡SU TIEMPO ES VALIOSO! Con el respaldo de las mejores entidades financieras, le acompañamos en todo el proceso de aprobación de su crédito. ¡Póngase en contacto con nosotros!

Daniela Nöel contacto direto: "."9"."3"."2"."4"."4"."0"."0"."2"."4"." (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ***AMI 7772*** Apartamento T2 para Venda – Rio Tinto | Arrendado até setembro de 2026 Investimento Seguro com Rendimento Garantido Apresentamos este apartamento T2 com 116 m² de área total, localizado em Rio Tinto, numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes, ideal para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade. Localização Privilegiada: Próximo de metro e estação de comboios Paragens de autocarro nas imediações Fácil acesso à Circunvalação, VCI e principais autoestradas Envolvente com ampla oferta de supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde e comércio local Características do Imóvel: 1.º andar de edifício residencial Hall de entrada acolhedor Sala comum ampla e luminosa 2 quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa Cozinha funcional Varanda Parqueamento e arrumo na cave Pontos Fortes: Excelente acessibilidade e ligações rápidas às principais vias Zona tranquila, segura e com bons serviços Rendimento garantido até setembro de 2026, ideal para investidores ✨ Uma oportunidade sólida para quem procura rentabilidade e um imóvel bem localizado. ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ________________________________________________________________________ 2-Bedroom Apartment for Sale – Rio Tinto | Rented until September 2026 Secure Investment with Guaranteed Income We present this 2-bedroom apartment with 116 m², located in Rio Tinto, in a quiet area well served by shops, services, and public transport, perfect for investors seeking immediate returns and stability. Prime Location: Close to metro and train station Bus stops nearby Easy access to Circunvalação, VCI, and main highways Surrounded by supermarkets, schools, pharmacies, health center, and local shops Property Features: 1st floor in a residential building Welcoming entrance hall Spacious and bright living room 2 bedrooms with built-in wardrobes Full bathroom Functional kitchen Balcony Parking space and storage in the basement Highlights: Excellent accessibility and quick connections to main roads Quiet, safe area with great amenities Guaranteed rental income until September 2026, ideal for investors ✨ A solid opportunity for those seeking profitability and a well-located property. ? Contact us today for more information or to schedule a visit! ________________________________________________________________________ Apartamento T2 en Venta – Rio Tinto | Alquilado hasta septiembre de 2026 Este espacioso apartamento T2, con 116 m² de superficie total, se encuentra en Rio Tinto, en una zona tranquila y con excelentes accesos a la Circunvalación, VCI y principales autopistas. ? Ubicación privilegiada – A pocos minutos del Metro, de la estación de tren y con paradas de autobús en las proximidades. Rodeado de una amplia oferta de servicios: supermercados, colegios, farmacias, centro de salud y comercios locales. Características de la propiedad: 1ª planta Recibidor Salón-comedor amplio 2 dormitorios con armarios empotrados Baño completo Cocina funcional Balcón Plaza de aparcamiento y trastero en el sótano ? Puntos destacados: Excelente accesibilidad Zona tranquila y bien comunicada Gran oportunidad de inversión (contrato de arrendamiento vigente hasta septiembre de 2026)

Apresentamos uma magnífica moradia T4, localizada na freguesia de Nossa Senhora das Misericórdias, no concelho de Ourém. Com uma área bruta de 317 m² e área útil de 261 m², esta habitação restaurada em 2026 está inserida num terreno amplo de 830 m², oferecendo todo o conforto e privacidade que a sua família merece. Esta moradia destaca-se pela sua excelente distribuição, com quatro quartos, incluindo duas suites equipadas com roupeiros embutidos, e quatro casas de banho modernas. Os espaços interiores são valorizados por tectos falsos com focos que proporcionam uma iluminação elegante e ambiente acolhedor. A cozinha está totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade, como microondas, frigorífico, exaustor, máquina de lavar louça, placa e forno, ideal para quem aprecia cozinhar em casa. No que respeita ao conforto, a moradia dispõe de ar condicionado completo e aquecimento de água elétrico, assegurando bem-estar em todas as estações do ano. A caixilharia em alumínio contribui para a eficiência térmica e acústica do imóvel. Para além disso, inclui garagem fechada interior, garantindo segurança e comodidade no estacionamento. No exterior, poderá desfrutar de um jardim com árvores, quintal espaçoso e um poço ou furo, perfeito para manter a área verde sempre viçosa. O muro perimetral oferece privacidade e segurança, enquanto a boa visibilidade do local assegura tranquilidade. A localização é privilegiada, situada no centro da freguesia, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, comércio local, infantário e lar de terceira idade. A envolvente residencial é calma e aprazível, com vistas deslumbrantes sobre o campo e áreas verdes, ideal para quem procura qualidade de vida aliada à proximidade dos principais serviços. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova, funcional e situada numa das zonas mais convidativas de Ourém, pelo valor de 375.000€. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito. Procuramos a total satisfação do cliente e o merecimento da sua confiança.

Terreno urbano com viabilidade de construção | Quinta do Conde Apresentamos este excelente lote de terreno urbano localizado na Quinta do Conde, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento, ideal para habitação própria ou investimento. De acordo com a certidão emitida pela Câmara Municipal de Sesimbra, trata-se do lote nº 1 do alvará de loteamento nº 1656, destinado à construção de moradia em banda. Características principais: Área do lote: 325,50 m² Área de implantação: 151,20 m² Área bruta de construção: até 302,40 m² Área de cedência: 63 m² Este lote permite a construção de uma moradia funcional e confortável, com excelente aproveitamento de área e inserida num loteamento organizado. Localização: Situado na Quinta do Conde, beneficia de: Ambiente calmo e familiar Proximidade a comércio local, escolas e serviços Bons acessos a Lisboa, Setúbal e às praias da Arrábida Destaques: Viabilidade de construção definida Lote inserido em loteamento estruturado Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade segura para construir a sua casa ou desenvolver um projeto com potencial de valorização. *** Urban Plot with Building Feasibility | Quinta do Conde We present this excellent urban plot located in Quinta doConde, set in a quiet and growing residential area, ideal for a private home or investment. According to the certificate issued by Sesimbra City Council, this is Plot nº 1 of subdivision permit nº 1656, intended for the construction of a terraced house (townhouse). Key Features: Plot size: 325.50 sqm Building footprint: 151.20 sqm Gross construction area: up to 302.40 sqm Allocation area: 63 sqm This plot allows for the construction of a functional and comfortable home, with efficient use of space within an organized residential development. Location: Located in Quinta do Conde, it benefits from: Quiet and family-friendly surroundings Close to local shops, schools, and services Easy access to Lisbon, Setúbal, and Arrábida beaches Highlights: Defined building feasibility Located within an organized subdivision Excellent opportunity for residential use or investment A solid opportunity to build your dream home or develop a project with strong appreciation potential.

Terreno com potencial para projeto diferenciador | Quinta do Conde Apresentamos este lote de terreno localizado na Quinta do Conde, inserido em loteamento estruturado e com enquadramento definido pela Câmara Municipal de Sesimbra. De acordo com a certidão emitida, trata-se do lote nº 1 do alvará de loteamento nº 1657, com uma área de 326,90 m², destinado a zona verde e espaços públicos de utilização coletiva. Enquadramento urbanístico: Este lote integra uma área destinada a: Espaços verdes Áreas de recreio e lazer Equipamentos de apoio à comunidade De acordo com a regulamentação aplicável, poderão ser considerados equipamentos compatíveis com a função do espaço, desde que devidamente justificados, mantendo-se o uso predominantemente público e verde. Localização: Situado na Quinta do Conde: Zona residencial consolidada EnvolventE tranquila e organizada Proximidade a habitação, comércio e serviços Destaques: Inserido em loteamento definido Enquadramento urbanístico claro Potencial para projetos ligados a lazer, bem-estar ou apoio comunitário (mediante enquadramento legal) Uma oportunidade interessante para projetos específicos com enquadramento urbano próprio, em zona com procura e crescimento contínuo. ⸻ ENGLISH VERSION Urban Plot for Green Area and Community Facilities | Quinta do Conde We present this urban plot located in Quinta do Conde, set within a structured subdivision with defined planning guidelines issued by Sesimbra City Council. According to the official certificate, this is Plot nº 1 of subdivision permit nº 1657, with a total area of 326.90 sqm, designated for green areas and public/community use spaces. Urban Planning Framework: This plot is intended for: Green areas Leisure and recreational spaces Community support facilities Under applicable regulations, it may allow structures or equipment compatible with its purpose, provided they are properly justified and maintain a predominantly public and green use. Location: Located in Quinta do Conde: Established residential area Quiet and organized surroundings Close to housing, shops, and services Highlights: Part of a defined subdivision Clear urban planning framework Potential for leisure, wellness, or community-oriented projects (subject to approval) An interesting opportunity for specific projects aligned with urban planning regulations, in a growing and high demand area.

Terreno urbano com viabilidade de construção | Quinta do Conde Apresentamos este excelente lote de terreno urbano, localizado na Quinta do Conde, inserido em zona residencial consolidada e com grande potencial de valorização. De acordo com a certidão de viabilidade emitida pela Câmara Municipal de Sesimbra , trata-se do lote nº 1 do alvará de loteamento nº 1655, destinado à construção de moradia em banda. Características principais: Área do lote: 315 m² Área de implantação: 189 m² Área bruta de construção: até 378 m² Área de cedência: 126 m² (já prevista em loteamento) Este terreno permite a construção de uma moradia espaçosa, ideal para habitação própria ou investimento, com excelente aproveitamento de área. Localização: Situado na Quinta do Conde, beneficia de: Zona tranquila e familiar Proximidade a comércio, escolas e serviços Bons acessos a Lisboa, Setúbal e praias da Arrábida Destaques: Lote com viabilidade definida (reduz incerteza no projeto) Excelente relação entre área de implantação e construção Zona em crescimento com forte procura Uma oportunidade segura para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial. *** Urban Plot with Approved Building Feasibility | Quinta do Conde We present this excellent urban plot located in Quinta do Conde, set in a well-established residential area with strong appreciation potential. According to the building feasibility certificate issued by Sesimbra City Council , this is Plot nº 1 of subdivision permit nº 1655, designated for the construction of a townhouse (terraced house). Key Features: Plot size: 315 sqm Building footprint: 189 sqm Gross construction area: up to 378 sqm Allocation area: 126 sqm (already defined in the subdivision) This plot allows for the development of a spacious home, ideal for private residence or investment purposes, with excellent construction potential. Location: Situated in Quinta do Conde, it benefits from: Quiet and family-friendly environment Close proximity to shops, schools, and essential services Easy access to Lisbon, Setúbal, and the stunning Arrábida beaches Highlights: Approved building feasibility (reduced project uncertainty) Excellent ratio between footprint and total construction area Growing area with strong market demand A secure opportunity to build your dream home or invest in a high-potential development.

Loja em plena Rua Faria Guimarães, com excelentes áreas (487m2). Licença de Utilização 83/69 Para mais informações envie mensagem para +351 966 031 956 ou email para [email protected] Características: - WC; - Fachada do Prédio totalmente reabilitada; - interior em fase final de remodelação total (pavimento, tetos com focos, canalizações); - claraboias no teto que proporcionam luz natural; - neste momento tem portão automático, mas vai ser colocada montra ampla à face da rua em zona de constante passagem diária de pessoas; - Tem alvará para Comércio e Serviços; - Junto ao metro e baixa do Porto. __________________________________________________________ Shop in the middle of Rua Faria Guimarães, with excellent areas (487m2). License of Use 83/69 For more information send a message to +351 966 031 956 or email to [email protected] Features: - WC; - Building facade fully rehabilitated; - interior in the final stage of total remodeling (flooring, ceilings with spotlights, plumbing); - skylights in the ceiling that provide natural light; - at the moment it has an automatic gate, but a large window will be placed faced to the street in an area with constant daily passage of people; - Has license for Commerce and Services; - Next to the metro and downtown Porto.

Ref.: 05023-PAR3 Descrição: Descubra esta acolhedora moradia T1+1, com 94 m² de área construída, situada nos Canhas, Ponta do Sol, uma zona tranquila, soalheira e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e potencial de investimento. Com uma agradável vista mar e uma excelente exposição solar, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade versátil, tanto para habitação própria como para rentabilização no mercado de arrendamento ou alojamento turístico. A moradia desenvolve-se em dois pisos e é composta por: Rés do chão: Cozinha; Casa de banho; Sala. 1.º piso: Quarto de dormir; Sala de estar e bar de apoio, com possibilidade de adaptação conforme as necessidades. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável logradouro com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio com família ou amigos. Uma das grandes mais-valias desta moradia é o seu potencial de transformação em duas unidades autónomas, nomeadamente um T1 + T0, com entradas separadas. Esta configuração permite diversas possibilidades de utilização: viver numa das partes e rentabilizar a outra, criar rendimento através de arrendamento de longa duração ou explorar o imóvel em alojamento turístico, mediante as devidas condições legais e licenciamento aplicável. Localizada numa zona sossegada, à cota 329, com boa exposição solar e vista mar, esta moradia combina tranquilidade, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com charme na Ponta do Sol ou um investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade. O estacionamento é feito na rua, a cerca de 40 metros de distância, menos de 1 minutos a pé. E o aquecimento da casa é feito atualmente com esquentador a gás mas pode facilmente instalar painéis solares ou até mesmo fotovoltaicos. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia nos Canhas. Nota: Algumas imagens com decoração foram geradas com IA, pelo que as mesmas não têm qualquer carácter vinculativo. *Para mais informações, fotos ou visitas passe num dos nossos escritórios: -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Terreno com potencial para projeto diferenciador | Quinta do Conde Apresentamos este lote de terreno na Quinta do Conde, inserido numa zona residencial consolidada, tranquila e em crescimento — ideal para quem procura desenvolver um projeto com identidade e valor acrescentado. Com 326,90 m² de área, este terreno integra um loteamento organizado e oferece enquadramento para a criação de espaços ligados ao bem-estar, lazer e apoio à comunidade. Potencial de utilização: Este lote é especialmente interessante para projetos como: Espaço de lazer ou atividades ao ar livre Área dedicada a bem-estar (fitness, yoga, etc.) Projetocom componente social ou comunitária Conceitos inovadores ligados à qualidade de vida Localização: Inserido em zona habitacional com elevada densidade Ambiente calmo e familiar Próximo de comércio, escolas e serviços Bons acessos a Lisboa, Setúbal e praias Destaques: Inserido em loteamento estruturado Envolvente residencial consolidada (procura garantida) Excelente oportunidade para projetos diferenciadores Zona em valorização Uma oportunidade única para dar vida a um conceito com impacto, numa localização com procura real e crescente. *** Plot with Potential for a Unique Concept Project | Quinta do Conde We present this urban plot in Quinta do Conde, set in a well-established, quiet, and growing residential area — ideal for developing a project with identity and added value. With a total area of 326.90 sqm, this plot is part of an organized subdivision and offers a framework suitable for creating spaces focused on lifestyle, leisure, and community-oriented concepts. Potential Uses: This plot is particularly well-suited for projects such as: Outdoor leisure space Wellness-oriented concepts (fitness, yoga, etc.) Community-focused initiatives Innovative lifestyle projects Location: Set within a residential area with strong occupancy Quiet and family-friendly surroundings Close to shops, schools, and services Easy access to Lisbon, Setúbal, and the beaches Highlights: Located within a structured development Strong surrounding demand Excellent opportunity for differentiated projects Growing area with increasing value A unique opportunity to bring a concept to life in a location with real and growing demand.

Moradia T5 Independente com Jardim – Campanhã, Porto Apresentamos esta sofisticada Moradia T5 de Duas Frentes, totalmente independente, com jardim privativo, inserida num lote de 290m². Situada na freguesia de Campanhã, no concelho do Porto, esta propriedade difere-se pelo seu ambiente acolhedor, funcionalidade e excelente estado de conservação. Com uma organização harmoniosa em três pisos, a moradia dispõe de cinco quartos, três casas de banho, cozinha equipada, salas de estar e jantar amplas e confortáveis, ideais para momentos em família. O jardim generoso, com zona para barbecue, convida ao lazer ao ar livre, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. Destacam-se os acabamentos em madeira nobre e os soalhos em taco, que conferem elegância ao espaço. A propriedade conta ainda com garagem box para dois carros, sótão para arrumação adicional, lavandaria e diversas áreas de arrecadação. Características Principais: • Área do lote: 290 m² • Moradia com 3 pisos • 5 Quartos • 2 Salas (estar e jantar) • Cozinha equipada • Despensa • 3 Casas de banho • Lavandaria • Sótão e múltiplos espaços de arrumação • Jardim privativo com zona para barbecue • Garagem fechada para 2 viaturas • Excelente estado de conservação Localização e Envolvente: • Situada em zona tranquila, integrada em loteamento residencial • Ótima orientação solar (Nascente/Poente), com excelente luminosidade natural • Boas acessibilidades rodoviárias e pedonais • A 2 km da Estação de Metro do Dragão (linha do Porto) • Proximidade a comércio e serviços (Continente, Shopping Dolce Vita, farmácias, escolas e faculdades) • Hospital de São João a 2,5 km • Hospital Pedro Hispano a 8 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 12 km • Fácil acesso à IC23 e principais vias de ligação à cidade e a outras regiões (Vila do Conde, Braga, Gaia, Espinho, Lisboa) Versátil e com elevado potencial de valorização, esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita! Para mais informações, visite www.opiniaoplural.pt

Apartamento Tipologia T2 (Q) com Suite novo, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento notável graças aos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento terá início em Janeiro de 2026 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2027, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos ,que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Pré Instalação de Ar Condicionado. • Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. • Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. • Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!!