185072 Imóveis - Portugal

Apresentamos-lhe este extraordinário apartamento totalmente remodelado situado na prestigiada Quinta da Beloura, uma das zonas residenciais mais exclusivas e tranquilas de Sintra, reconhecida pela sua envolvência natural, segurança e proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e acessos rápidos a Lisboa e Cascais. Este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição de espaços cuidadosamente pensada para proporcionar máximo conforto, funcionalidade e privacidade. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e de jantar com lareira equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e sofisticado, especialmente nos dias mais frescos. A abundante luz natural valoriza este espaço que se prolonga harmoniosamente para uma agradável varanda, perfeita para momentos de relaxamento. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada e beneficia igualmente de acesso a varanda, oferecendo excelente capacidade de arrumação e uma organização prática pensada para o dia-a-dia.Na área privativa, o imóvel dispõe de uma confortável suite, complementada por três quartos adicionais com boas áreas. Estes quartos são apoiados por duas casas de banho completas, garantindo praticidade e conforto para toda a família. Um dos quartos conta também com varanda privativa, proporcionando um espaço exterior adicional. Logo na entrada do apartamento existe ainda uma casa de banho social, ideal para visitas. Para assegurar o máximo conforto ao longo de todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões, proporcionando um ambiente agradável em qualquer estação.Este imóvel inclui ainda três lugares de garagem independentes e uma arrecadação, garantindo total comodidade e espaço adicional de arrumação. Inserido num condomínio privado de referência na Quinta da Beloura, o apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo, rodeado de natureza e com proximidade a campos de golfe, escolas internacionais, comércio e serviços. A localização privilegiada permite desfrutar de qualidade de vida, com rápidos acessos a Lisboa, Cascais e às praias da linha, tornando esta propriedade uma excelente escolha para quem procura conforto, exclusividade e centralidade. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco! We present this extraordinary fully refurbished apartment located in the prestigious Quinta da Beloura, one of the most exclusive and tranquil residential areas of Sintra, renowned for its natural surroundings, security, and close proximity to golf courses, international schools, and quick access to Lisbon and Cascais. This apartment stands out for its generous areas, high-quality finishes, and a carefully designed layout that provides maximum comfort, functionality, and privacy. The social area comprises a spacious living and dining room with a fireplace equipped with a heat recovery system, creating a warm and sophisticated atmosphere, particularly during the cooler months. The abundant natural light enhances this space, which extends harmoniously onto a pleasant balcony, perfect for relaxing moments. The modern and functional kitchen is fully equipped and also benefits from access to a balcony, offering excellent storage capacity and a practical layout designed for everyday living. In the private area, the property features one comfortable suite, complemented by three additional well-proportioned bedrooms. These bedrooms are supported by two full bathrooms, ensuring practicality and comfort for the whole family. One of the bedrooms also benefits from a private balcony, providing an additional outdoor space. At the entrance of the apartment, there is also a guest bathroom, ideal for visitors. To ensure maximum comfort throughout the year, the apartment is equipped with air conditioning in all rooms, providing a pleasant environment in every season. The property also includes three independent parking spaces and a storage room, ensuring convenience and additional storage space. Set within a prestigious private condominium in Quinta da Beloura, the apartment benefits from a peaceful residential environment surrounded by nature, while being close to golf courses, international schools, shops, and services. Its privileged location allows residents to enjoy an excellent quality of life, with quick access to Lisbon, Cascais, and the coastline beaches, making this property an excellent choice for those seeking comfort, exclusivity, and convenience. For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!

APARTAMENTO T2 / VARANDA / DUAS FRENTES / LINDA-A-VELHAEste apartamento T2 na Rua Luís de Camões, em Linda-a-Velha, destaca-se pela excelente exposição solar, pela funcionalidade da sua distribuição e pela localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas do concelho de Oeiras. Com 67m² de área bruta privativa e 8m² de área bruta dependente, este imóvel oferece uma configuração equilibrada e confortável, ideal para quem procura uma habitação prática, luminosa e bem localizada. As duas frentes garantem uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia, tornando todos os espaços mais agradáveis e acolhedores. A zona social e um dos quartos beneficiam de acesso direto à varanda, criando uma agradável ligação ao exterior. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando soluções práticas de arrumação, enquanto a caixilharia com vidros duplos contribui para um maior conforto térmico e acústico. Inserido num primeiro andar de um edifício sem elevador, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, beneficiando de uma localização consolidada, próxima de Lisboa e dos principais acessos rodoviários. UM APARTAMENTO QUE COMBINA LUMINOSIDADE, FUNCIONALIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA ÀS PORTAS DE LISBOA. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:Apartamento T267m² de área bruta privativa8m² de área bruta dependenteVaranda com acesso pela sala e por um dos quartosDuas frentesExcelente exposição solarRoupeiros embutidosVidros duplosCasa de banho completaPrimeiro andarPrédio sem elevadorLOCALIZAÇÃO: Situado na Rua Luís de Camões, Linda-a-Velha1 minutos do Lidl de Linda-A-Velha2 minutos da A53 minutos do Jamor5 minutos do Passeio Marítimo de Algés8 minutos do Centro Comercial Alegro Alfragide10 minutos de Belém10 minutos de Oeiras15 minutos de Lisboa20 minutos de CascaisProximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários. Inserido numa zona residencial consolidada e muito procurada, este T2 oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida, beneficiando de uma localização estratégica entre Lisboa e Oeiras. ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA__

PTOportunidade Industrial Chave na Mão na Grande Lisboa: Unidade Alimentar Totalmente Licenciada e Equipada para Pescado e CarnesEvite o desgaste financeiro e o risco burocrático de construir ou licenciar uma unidade industrial de raiz. Este imóvel oferece uma solução imediata, 100% operacional e plenamente certificada para o setor alimentar. Desenhada para operadores que necessitam de expandir a sua capacidade de produção com urgência, esta infraestrutura permite ligar os equipamentos e gerar receitas de forma imediata.Trata-se de uma unidade industrial alimentar premium, estrategicamente localizada e integralmente equipada com tecnologia de ponta, cumprindo os mais rigorosos padrões sanitários e exigências do setor.Destaques Estratégicos de Investimento:? Licenciamento de Pescado Ativo: A unidade encontra-se, atualmente, totalmente licenciada para a laboração, transformação, embalamento e acondicionamento de pescado. Dispõe de excelentes condições específicas para a demolha e ultracongelação de bacalhau, um segmento com enorme procura e margens robustas no mercado nacional e internacional.? Polivalência Única (Infraestrutura de Carnes Intacta): No passado, a unidade operou com licença para a transformação de carne. Estrategicamente, todas as infraestruturas pesadas e específicas desta atividade foram mantidas em perfeito estado de conservação e prontas a funcionar: circuito via aérea, pórtico de cargas e descargas e balança via aérea. O espaço está, por isso, virtualmente equipado para ambas as indústrias, peixe e carne.? Versatilidade Ampliada: Devido ao rigor do seu layout e engenharia sanitária, o imóvel reúne também excelentes condições que permitem acolher qualquer outra atividade ligada ao setor alimentar que exija padrões rigorosos de higiene e controlo térmico.? Frio Industrial de Elite (H. Seabra): Todo o sistema de frio que equipa a unidade industrial foi projetado e instalado pela prestigiada marca H. Seabra - Frio Industrial. Esta é uma empresa líder e amplamente reconhecida no mercado pela sua elevadíssima qualidade, eficiência energética e fiabilidade técnica, minimizando custos de manutenção e garantindo a segurança total da cadeia de frio.Localização Estratégica e Centralidade Logística Premium? O imóvel beneficia de uma localização geográfica de excelência no Eixo Empresarial Sintra-Cascais, posicionando-se no epicentro logístico da Área Metropolitana de Lisboa. A sua envolvência foi estrategicamente desenhada para garantir a máxima fluidez no transporte de mercadorias perecíveis e o acesso rápido aos grandes centros de consumo:? Conetividade Rodoviária Absoluta: Excelentes acessibilidades com ligações imediatas e diretas aos três principais eixos rodoviários da região: A5, A16 e IC19.? Ligação Direta às Grandes Autoestradas Nacionais: Posicionado a curtíssima distância do nó de acesso à A9 CREL, o que permite uma distribuição rápida e eficiente para as regiões Norte (via A1) e Sul (via A2) do país, contornando integralmente o tráfego urbano e congestionamentos do interior de Lisboa.? Triângulo de Proximidade Imbatível: Apenas cerca de 7 minutos de Sintra. Apenas cerca de 7 minutos de Cascais. A cerca de 25 minutos do centro económico de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, utilizando os eixos rápidos em condições de tráfego fluido.? Acessibilidade para Veículos Pesados: Inserido numa zona de avenidas largas e consolidadas, garantindo excelentes condições de manobra, circulação, cargas e descargas para camiões TIR e frotas de distribuição pesada, sem restrições horárias de circulação urbana.Distribuição Funcional Detalhada (Layout por Pisos)O imóvel destaca-se pela sua excelente funcionalidade e inteligência estrutural, dividindo-se de forma autónoma em dois pisos distintos:PISO 0 - Unidade de Transformação, Produção e LogísticaUma zona fabril perfeitamente otimizada para o fluxo contínuo de mercadorias e controlo térmico rigoroso:? Zona de Cais de Alta Performance: Equipada com Zona de Cais otimizada, Balança de Báscula com capacidade até 1.500 kg, Plataforma Elevatória para até 750 kg de carga, pórtico para movimentação de cargas e descargas de peças diversas, e balança integrada no sistema de via aérea para pesagem direta no circuito.? Logística e Fluxo: Zona de Receção e Expedição de Mercadorias e Sala de Controlo dedicada.? Capacidade Industrial de Frio (H. Seabra): Túnel de Congelação rápida. Câmara de Refrigeração / Conservação de Produtos Congelados. 3 Câmaras de Refrigeração / Conservação de Produtos Frescos, divididas em Câmara 1 (Grande), Câmara 2 (Média) e Câmara 3 (Pequena).? Salas de Trabalho Especializadas: Sala de Demolha dedicada a peixe e bacalhau, Sala de Preparação, Sala de Esterilização, Sala de Produção / Embalamento e Sala de Pesagem / Etiquetagem.? Apoio Técnico e Sanitário: Casa das Máquinas isolada e WCs / Balneários de apoio direto à produção.PISO 1 - Escritórios e Serviços AdministrativosUm piso corporativo de prestígio, com excelente luz natural e divisórias estruturadas para acolher toda a equipa de gestão, operações e vendas:? Zonas de Direção e Representação: Receção de prestígio, Sala de Administração, Sala de Assessoria de Administração, Sala de Reuniões executivas e duas Salas de Secretariado da Administração independentes (1 e 2).? Zonas Operacionais e de Staff: Amplo Open Space configurado com 8 postos de trabalho, Sala do Departamento de Operações, Sala do Departamento Comercial e uma Sala de Formação independente.? Suporte e Bem-Estar: 2 Salas de Arquivo dedicadas, WCs / Balneários para a área administrativa e um Refeitório / Copa totalmente equipado para o staff.Conclusão e Potencial do AtivoEste pavilhão industrial representa um investimento seguro e estratégico no mercado alimentar da Grande Lisboa. Ao adquirir uma infraestrutura com licenciamento ativo, polivalência imediata de operação e equipamentos de frio de referência mundial, o investidor mitiga os riscos financeiros e temporais associados a processos burocráticos e paragens de negócio. Trata-se do ativo ideal para grandes operadores logísticos e produtores que necessitam de expandir a sua capacidade instalada de forma imediata e eficiente.Não perca tempo com burocracias. Entre em contacto para mais informações e para o agendamento de visitas. O imóvel encontra-se disponível para início imediato de operações.ENGTurnkey Industrial Opportunity in Greater Lisbon: Fully Licensed and Equipped Food Facility for Seafood and MeatAvoid the financial drain and bureaucratic risk of building or licensing an industrial facility from scratch. This property offers an immediate, 100% operational, and fully certified solution for the food sector. Designed for operators who need to expand their production capacity urgently, this infrastructure allows you to plug in the equipment and generate revenue immediately.This is a premium food industrial facility, strategically located and fully equipped with state-of-the-art technology, complying with the most rigorous sanitary standards and sector requirements.Strategic Investment Highlights:? Active Seafood License: The facility is currently fully licensed for the processing, transformation, packaging, and conditioning of seafood. It features excellent specific conditions for cod desalting and ultra-freezing, a segment with enormous demand and robust margins in both national and international markets.? Unique Versatility (Meat Infrastructure Intact): In the past, the facility operated with a license for meat processing. Strategically, all heavy and specific infrastructure for this activity has been maintained in perfect condition and is ready to operate: overhead rail system, loading and unloading gantry, and overhead scale. The space is, therefore, virtually equipped for both industries, fish and meat.? Expanded Versatility: Due to the rigor of its layout and sanitary engineering, the property also brings together excellent conditions that allow it to accommodate any other activity linked to the food sector that requires strict standards of hygiene and thermal control.? Elite Industrial Refrigeration (H. Seabra): The entire cooling system equipping the industrial facility was designed and installed by the prestigious brand H. Seabra - Frio Industrial. This is a leading company, widely recognized in the market for its extremely high quality, energy efficiency, and technical reliability, minimizing maintenance costs and ensuring the total security of the cold chain.Strategic Location and Premium Logistical Centrality? The property benefits from an excellent geographical location in the Sintra-Cascais Business Axis, positioning itself at the logistical epicenter of the Lisbon Metropolitan Area. Its surroundings were strategically designed to ensure maximum fluidity in the transport of perishable goods and rapid access to major consumption centers:? Absolute Road Connectivity: Excellent accessibility with immediate and direct connections to the three main road axes of the region: A5, A16, and IC19.? Direct Connection to Major National Highways: Positioned a very short distance from the A9 CREL access junction, which allows fast and efficient distribution to the North (via A1) and South (via A2) regions of the country, completely bypassing urban traffic and congestion in the interior of Lisbon.? Unbeatable Proximity Triangle: Apenas cerca de 7 minutos de Sintra. Apenas cerca de 7 minutos de Cascais. A cerca de 25 minutos do centro económico de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, utilizando os eixos rápidos em condições de tráfego fluido.? Accessibility for Heavy Vehicles: Set in an area of wide and consolidated avenues, ensuring excellent conditions for maneuvering, traffic, loading, and unloading for TIR trucks and heavy distribution fleets, without urban traffic time restrictions.Detailed Functional Distribution (Floor Layout)The property stands out for its excellent functionality and structural intelligence, autonomously dividing into two distinct floors:FLOOR 0 - Processing, Production, and Logistics FacilityA manufacturing zone perfectly optimized for the continuous flow of goods and strict thermal control:? High-Performance Dock Area: Equipped with an optimized Dock Area, a Platform Scale with a capacity up to 1,500 kg, a Lift Platform for up to 750 kg of load, a gantry for handling loading and unloading of various pieces, and an integrated scale in the overhead rail system for direct weighing within the circuit.? Logistics and Flow: Autonomous Goods Reception and Dispatch Area and a dedicated Control Room.? Industrial Refrigeration Capacity (H. Seabra): Blast Freezing Tunnel. Cold Storage Room for Frozen Products. 3 Cold Storage Rooms for Fresh Products, divided into Room 1 (Large), Room 2 (Medium), and Room 3 (Small).? Specialized Workrooms: Desalting Room dedicated to fish and cod, Preparation Room, Sterilization Room, Production / Packaging Room, and Weighing / Labeling Room.? Technical and Sanitary Support: Isolated Engine Room and WCs / changing rooms for direct support to production.FLOOR 1 - Offices and Administrative ServicesA prestigious corporate floor, with excellent natural light and structured partitions to accommodate the entire management, operations, and sales team:? Management and Representation Areas: Prestigious Reception, Administration Room, Administration Advisory Room, Executive Meeting Room, and two independent Administrative Secretariat Rooms (1 and 2).? Operational and Staff Areas: Large Open Space configured with 8 workstations, Operations Department Room, Commercial Department Room, and an independent Training Room.? Support and Well-being: 2 dedicated Archive Rooms, WCs / changing rooms for the administrative area, and a fully equipped Cafeteria / Kitchenette for the staff.Conclusion and Asset PotentialThis industrial warehouse represents a secure and strategic investment in the Greater Lisbon food market. By acquiring an infrastructure with an active license, immediate versatility of operation, and world-reference refrigeration equipment, the investor mitigates the financial and temporal risks associated with bureaucratic processes and business downtime. This is the ideal asset for large logistical operators and producers who need to expand their installed capacity immediately and efficiently.Do not waste time with bureaucracy. Contact us for more information and to schedule viewings. The property is available for immediate commencement of operations.

24 Apartamentos e 5 Penthouses, com tipologias de T0 a T6, este empreendimento oferece acabamentos de alta qualidade: jardim comum, cozinhas equipadas, estacionamento privativo, ar condicionado, parque para bicicletas, elevadores, carregamento para veículos elétricos, ginásio.Localizado num bairro onde a tradição perdura no tempo, com uma volumetria particular marcada pelo ritmo e harmonia das suas formas, surge o Conde da Ribeira. De desenho contemporâneo, numa relação perfeita com a história do local e a atualidade, nasce um edifício com espaços habitacionais sofisticados, elegantes e intemporais. Apartamentos modernos e funcionais, com ambientes serenos e luminosos, que transmitem uma sensação de bem-estar permanente.No coração de Lisboa, a vista do rio Tejo e a luz de Lisboa fazem parte deste cenário. A proximidade com as principais ruas de Alcântara proporciona facilidade de acessos a diversos pontos de interesse. É uma zona cosmopolita e segura, propícia a um estilo de vida saudável, onde museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, moda e inovação se conjugam numa nova dinâmica da cidade.Pontos de Interesse:Lx Factory, Doca de Santo Amaro, Museu Nacional dos Coches, MAAT, Centro Cultural de Belém, Parque Florestal de Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, CUF Tejo, Hospital de Egas Moniz, Fundação Champalimaud, Hotel Pestana Palace

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Armazém multiusos com 578,28m² de área, para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento.O espaço é amplo e funcional, em planta livre, permitindo grande flexibilidade na organização interna conforme as necessidades da empresa.Dispõe de pé-direito elevado, facilitando a circulação de equipamentos, empilhamento de mercadorias e instalação de estruturas industriais. Conta com piso industrial de alta resistência, adequado para o tráfego de máquinas e veículos de carga.O armazém possui um portão elétrico amplo para cargas e descargas, garantindo fácil acesso a camiões, além de boa iluminação natural e iluminação artificial eficiente, proporcionando um ambiente de trabalho seguro e produtivo.Inclui WC de apoio aos colaboradores, devidamente integrado ao espaço.A construção apresenta estrutura sólida, sistema elétrico preparado para o uso industrial e ventilação adequada. Trata-se de um imóvel versátil e adaptável, indicado para empresas que procuram um espaço prático, robusto e preparado para múltiplas finalidades.

24 Apartamentos e 5 Penthouses, com tipologias de T0 a T6, este empreendimento oferece acabamentos de alta qualidade: jardim comum, cozinhas equipadas, estacionamento privativo, ar condicionado, parque para bicicletas, elevadores, carregamento para veículos elétricos, ginásio.Localizado num bairro onde a tradição perdura no tempo, com uma volumetria particular marcada pelo ritmo e harmonia das suas formas, surge o Conde da Ribeira. De desenho contemporâneo, numa relação perfeita com a história do local e a atualidade, nasce um edifício com espaços habitacionais sofisticados, elegantes e intemporais. Apartamentos modernos e funcionais, com ambientes serenos e luminosos, que transmitem uma sensação de bem-estar permanente.No coração de Lisboa, a vista do rio Tejo e a luz de Lisboa fazem parte deste cenário. A proximidade com as principais ruas de Alcântara proporciona facilidade de acessos a diversos pontos de interesse. É uma zona cosmopolita e segura, propícia a um estilo de vida saudável, onde museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, moda e inovação se conjugam numa nova dinâmica da cidade.Pontos de Interesse:Lx Factory, Doca de Santo Amaro, Museu Nacional dos Coches, MAAT, Centro Cultural de Belém, Parque Florestal de Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, CUF Tejo, Hospital de Egas Moniz, Fundação Champalimaud, Hotel Pestana Palace

Venda do espaço por 290000 €Oportunidade única café com excelente potencial na Rua JA Ferreira nº 173 no Estoril.Café em funcionamento com clientes fidelizados, localizado numa zona de passagem, com visibilidade e com grande potencial de negócio.O espaço conta com 57m² de área principal (2.95m de pé-direito), perfeitamente preparado para atividade de cafetaria, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para clientes.Além disso, dispõe de uma cave/armazém com 48m² (2.25m de pé-direito), ideal para armazenamento e apoio ao funcionamento diário do negócio, totalizando 105m² de área total.Como grande mais-valia, o estabelecimento possui ainda 2 grandes montras e esplanada, proporcionando um espaço exterior muito valorizado pelos clientes e umaexcelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do negócio.Características principais:Área total de 105m²Espaço principal com 57m²Cave/armazém com 48m²EsplanadaExcelente localizaçãoIdeal para café2 montrasCapacidade interior: 20 lugaresCapacidade na esplanada: 14 lugaresUma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio!Marque a sua visita.Property sale €290000A rare opportunity, a café with excellent potential at 173 Rua JA Ferreira in Estoril.An already established café with a solid customer base, situated in a busy street with significant business potential.The premises comprise a 57m² (613.54ft²) main area (2.95m / 9.6785ft ceiling height), perfectly suited to café operations, offering a welcoming and functional environment for customers.In addition, it offers a 48m² (516.67ft²) basement/storage area (2.25m / 7.3819ft ceiling height), ideal for stock and supporting the day-to-day running of the business, with a total area of 105m² (1130.2ft²).A major asset is that the premises also feature two large shop windows and a sidewalk terrace, providing an outdoor space much appreciated by customers and anexcellent opportunity to boost the business’s profitability.Key features:Total area of 105m² (1130.2ft²)Main space of 57m² (613.54ft²)Basement/storage area of 48m² (516.67ft²)TerraceExcellent locationIdeal for a café2 shop windows,Seating capacity indoors: 20Seating capacity on the terrace: 14An excellent opportunity to start or expand your business!Book your viewing.

ESCRITÓRIO COM PROJECTO APROVADO PARA APARTAMENTO T3Este imóvel, atualmente em uso como escritório, conta comprojeto de arquitectura e especialidades já aprovado pela C. M. de Lisboa para transformação em habitação, oferecendo uma excelente oportunidade de criar um apartamento T3 personalizado no coração da Baixa de Lisboa.Inserido num edifício Pombalino, encontra-se numa localização privilegiada, a meio caminho entre o Terreiro do Paço e o Chiado, junto ao antigo Tribunal da Boa Hora, numa das zonas mais emblemáticas da cidade.A envolvente é rica em comércio, serviços, transportes públicos e pontos de interesse cultural, proporcionando uma vivência urbana completa e muito bem servida de acessos. Estacionamento possível em 2 parques públicos na vizinhança.Com uma área bruta privativa de 153m², e uma área útil de 119m², áreas reais do projecto de alteração aprovado na CM de Lisboa, prevê a criação de um apartamento T3, com uma sala de estar de boas dimensões, dois quartos e uma suíte com closet. A entrada conduz a uma zona social bem definida, com cozinha junta com a sala de refeições, pensadas para uma vivência funcional e confortável.Informação importante: a área inscrita na CPU é de 85,7100m² que não é a área real.Sendo uma venda de escritório com projeto aprovado parahabitação, este imóvel permite ao futuro proprietário adaptar os acabamentos esoluções ao seu gosto pessoal, criando um espaço verdadeiramente à sua medida,numa das localizações mais centrais e valorizadas de Lisboa.De referir que estamos em zona ARU e especial de protecção pelo quequalquer intervenção deverá ter o parecer da CML,Por favor, note que as fotos foram limpas recorrendo a tecnologia de IA bem como arealização da planta humanizada.Estamos disponiveis para visitas ao local e fornecer toda a informação.OFFICE WITH APPROVED DESIGN FOR THREE-BEDROOM APARTMENTThis property, currently used as an office, has architectural and engineering plans already approved for conversion into residential accommodation approved by the Lisbon City Council for, offering an excellent opportunity to create a customised three-bedroom flat in the heart of downtown Lisbon.Set in a Pombaline Cage Construction, earthquake-resistant timber frame, technique developed for the reconstruction of Lisbon, it is in a privileged location, halfway between Terreiro do Paço and Chiado, next to the historic Court of Boa Hora, in one of the most emblematic areas of the city.The surrounding area is rich in restaurants, shops, services, public transport and cultural landmarks, providing a complete urban experience with excellent access. Parking is available in two public car parks in the neighbourhood.With a gross private area of 153m² (1646.9ft²) and a usable area of 119m² (1280.9ft²), the actual areas of the modification project approved by Lisbon City Council provide for the conversion into a three-bedroom flat with a spacious living room, two bedrooms and a suite with a walk-in wardrobe. The entrance leads to a well-defined social area, with a kitchen attached to the dining room, designed for practical and comfortable living.Important information: the area registered in the CPU (tax authority) is 85.7100m² (922.57ft²), which is not the real area.As this is an office sale with an approved project for housing, this property allows the future owner to adapt the finishing touches and solutions to their personal taste, creating a space truly tailored to their needs, in one of the most central and valuedlocations in Lisbon.Please note that we are in an ARU zone that is subject to special protection, so any development must be approved by Lisbon City Council,Note that the photos have been cleaned using AI technology and humanised floor plans to.Please call me and book your visit. I am available to provide you with all the information you may need.

Venda do espaço por 290000 € Oportunidade única café com excelente potencial na Rua JA Ferreira nº 173 no Estoril.Café em funcionamento com clientes fidelizados, localizado numa zona de passagem, com visibilidade e com grande potencial de negócio.O espaço conta com 57m² de área principal (2.95m de pé-direito), perfeitamente preparado para atividade de cafetaria, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para clientes.Além disso, dispõe de uma cave/armazém com 48m² (2.25m de pé-direito), ideal para armazenamento e apoio ao funcionamento diário do negócio, totalizando 105m² de área total.Como grande mais-valia, o estabelecimento possui ainda 2 grandes montras e esplanada, proporcionando um espaço exterior muito valorizado pelos clientes e umaexcelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do negócio.Características principais:Área total de 105m²Espaço principal com 57m²Cave/armazém com 48m²EsplanadaExcelente localizaçãoIdeal para café2 montrasCapacidade interior: 20 lugaresCapacidade na esplanada: 14 lugaresUma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio!Marque a sua visita.Property sale €290000A rare opportunity, a café with excellent potential at 173 Rua JA Ferreira in Estoril.An already established café with a solid customer base, situated in a busy street with significant business potential.The premises comprise a 57m² (613.54ft²) main area (2.95m / 9.6785ft ceiling height), perfectly suited to café operations, offering a welcoming and functional environment for customers.In addition, it offers a 48m² (516.67ft²) basement/storage area (2.25m / 7.3819ft ceiling height), ideal for stock and supporting the day-to-day running of the business, with a total area of 105m² (1130.2ft²).A major asset is that the premises also feature two large shop windows and a sidewalk terrace, providing an outdoor space much appreciated by customers and anexcellent opportunity to boost the business’s profitability.Key features:Total area of 105m² (1130.2ft²)Main space of 57m² (613.54ft²)Basement/storage area of 48m² (516.67ft²)TerraceExcellent locationIdeal for a café2 shop windows,Seating capacity indoors: 20Seating capacity on the terrace: 14An excellent opportunity to start or expand your business!Book your viewing.

ESCRITÓRIO COM PROJECTO APROVADO PARA APARTAMENTO T3Este imóvel, atualmente em uso como escritório, conta comprojeto de arquitectura e especialidades já aprovado pela C. M. de Lisboa para transformação em habitação, oferecendo uma excelente oportunidade de criar um apartamento T3 personalizado no coração da Baixa de Lisboa.Inserido num edifício Pombalino, encontra-se numa localização privilegiada, a meio caminho entre o Terreiro do Paço e o Chiado, junto ao antigo Tribunal da Boa Hora, numa das zonas mais emblemáticas da cidade.A envolvente é rica em comércio, serviços, transportes públicos e pontos de interesse cultural, proporcionando uma vivência urbana completa e muito bem servida de acessos. Estacionamento possível em 2 parques públicos na vizinhança.Com uma área bruta privativa de 153m², e uma área útil de 119m², áreas reais do projecto de alteração aprovado na CM de Lisboa, prevê a criação de um apartamento T3, com uma sala de estar de boas dimensões, dois quartos e uma suíte com closet. A entrada conduz a uma zona social bem definida, com cozinha junta com a sala de refeições, pensadas para uma vivência funcional e confortável.Informação importante: a área inscrita na CPU é de 85,7100m² que não é a área real.Sendo uma venda de escritório com projeto aprovado parahabitação, este imóvel permite ao futuro proprietário adaptar os acabamentos esoluções ao seu gosto pessoal, criando um espaço verdadeiramente à sua medida,numa das localizações mais centrais e valorizadas de Lisboa.De referir que estamos em zona ARU e especial de protecção pelo quequalquer intervenção deverá ter o parecer da CML,Por favor, note que as fotos foram limpas recorrendo a tecnologia de IA bem como arealização da planta humanizada.Estamos disponiveis para visitas ao local e fornecer toda a informação.OFFICE WITH APPROVED DESIGN FOR THREE-BEDROOM APARTMENT This property, currently used as an office, has architectural and engineering plans already approved for conversion into residential accommodation approved by the Lisbon City Council for, offering an excellent opportunity to create a customised three-bedroom flat in the heart of downtown Lisbon.Set in a Pombaline Cage Construction, earthquake-resistant timber frame, technique developed for the reconstruction of Lisbon, it is in a privileged location, halfway between Terreiro do Paço and Chiado, next to the historic Court of Boa Hora, in one of the most emblematic areas of the city.The surrounding area is rich in restaurants, shops, services, public transport and cultural landmarks, providing a complete urban experience with excellent access. Parking is available in two public car parks in the neighbourhood.With a gross private area of 153m² (1646.9ft²) and a usable area of 119m² (1280.9ft²), the actual areas of the modification project approved by Lisbon City Council provide for the conversion into a three-bedroom flat with a spacious living room, two bedrooms and a suite with a walk-in wardrobe. The entrance leads to a well-defined social area, with a kitchen attached to the dining room, designed for practical and comfortable living.Important information: the area registered in the CPU (tax authority) is 85.7100m² (922.57ft²), which is not the real area.As this is an office sale with an approved project for housing, this property allows the future owner to adapt the finishing touches and solutions to their personal taste, creating a space truly tailored to their needs, in one of the most central and valuedlocations in Lisbon.Please note that we are in an ARU zone that is subject to special protection, so any development must be approved by Lisbon City Council,Note that the photos have been cleaned using AI technology and humanised floor plans to.Please call me and book your visit. I am available to provide you with all the information you may need.

Terreno Urbano para Venda no Murtal, Parede / Projeto Aprovado para 2 Moradias T4 com PiscinaExcelente oportunidade de investimento no Murtal, Parede. Este terreno urbano, totalmente plano e com excelente exposição solar, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da Praia de São Pedro do Estoril e da estação de comboios. Encontra-se ainda a apenas 10 minutos de carro do centro de Cascais, com rápidos acessos a Lisboa através da A5 e da Avenida Marginal.Inserido numa rua sem saída, muito tranquila, o terreno fica igualmente a cerca de 5 minutos a pé de um supermercado Pingo Doce, bem como de escolas, comércio e diversos serviços.Com uma área de 765m², o terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de duas moradias T4 de arquitetura contemporânea, constituindo uma excelente opção para habitação própria, investimento ou promoção imobiliária.Parâmetros Urbanísticos:- Área do terreno: 765m²- Área máxima de construção: 297m²- Número de fogos: 2- Número máximo de pisos: 2- Lugares mínimos de estacionamento: 3Projeto:O projeto foi cuidadosamente desenvolvido para maximizar a entrada de luz natural, privilegiando a ligação entre os espaços interiores e exteriores e o enquadramento com o pinhal envolvente. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam uma continuidade harmoniosa entre a habitação, os jardins e as zonas de lazer.Cada moradia foi concebida para oferecer:- Tipologia T4- 3 suítes- Amplas áreas sociais- Varandas e terraços- Piscina- Deck exterior- Jardins privativos- Estacionamento para 3 viaturasUm projeto contemporâneo que alia funcionalidade, conforto e qualidade de vida, ideal para quem procura viver junto ao mar ou investir numa zona de elevada procura e valorização.Localização:Situado no Murtal, Parede, este terreno beneficia da proximidade das praias da Linha de Cascais, da estação ferroviária, de escolas, comércio e serviços, bem como de excelentes acessos rodoviários a Cascais e Lisboa.Uma oportunidade rara de adquirir um terreno urbano com projeto aprovado numa das zonas mais procuradas da Parede.Entre em contacto para receber toda a informação sobre o projeto e agendar uma visita.

Viver próximo das praias da linha de Cascais, numa moradia contemporânea onde a luz natural, a qualidade dos acabamentos e a funcionalidade se unem de forma harmoniosa.Localizada numa das zonas melhores zonas do Murtal, esta exclusiva moradia, construída em 2023, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 800 metros da Praia de São Pedro do Estoril e com excelentes acessos à A5 e ao centro de Lisboa.Inserida num ambiente residencial tranquilo e familiar, encontra-se próxima de escolas nacionais e internacionais, comércio local, supermercados, restaurantes e todos os serviços essenciais para o dia a dia.Desde o primeiro momento, destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela abundante entrada de luz natural e pela cuidada seleção de materiais, equipamentos e soluções construtivas, pensadas para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade.As amplas superfícies envidraçadas estabelecem uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores, criando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia.No piso térreo, a espaçosa área social em conceito open space integra a sala de estar e jantar com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e LG, aliando design, qualidade e praticidade. Neste piso existe ainda uma casa de banho social.No exterior, o jardim privativo, a piscina aquecida e a zona de barbecue criam o cenário ideal para desfrutar do clima ameno da linha de Cascais durante todo o ano, seja em momentos de convívio ou de relaxamento absoluto.A moradia dispõe ainda de uma lavandaria exterior discretamente integrada, equipada com tanque, congelador adicional e garrafeira.O primeiro piso é composto por uma elegante suíte com varanda privativa, dois quartos amplos e uma casa de banho completa de apoio. Todas as casas de banho estão equipadas com walk-in shower e acabamentos de elevada qualidade.No segundo e último piso encontra-se a magnífica master suíte, concebida como um verdadeiro refúgio privado. O amplo terraço, com vistas desafogadas e horizonte amplo, a varanda e a claraboia proporcionam uma luminosidade excecional e uma atmosfera única de conforto e exclusividade.Destaques da propriedadeApenas a 800 metros da Praia de São Pedro do EstorilLocalização privilegiada junto às praias da linha de CascaisPiscina aquecida e jardim privativoExcelente exposição solar e abundante luz naturalCozinha equipada com eletrodomésticos AEGPainéis solaresAr condicionadoCarregador para veículo elétricoSistema de videovigilânciaPortão automáticoZona de barbecueTrês lugares de estacionamentoLavandariaArrecadaçãoTerraços e varandasUma moradia onde o bom gosto, a qualidade dos acabamentos e a proximidade ao mar se unem para criar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva.Agende já a sua visita.