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T3 Renovado com Anexo T0 na Avenida da BoavistaViva no coração da cidade com o máximo conforto e sofisticação. A Golden Hour Real Estate apresenta um apartamento T3, totalmente renovado em Agosto de 2026, com uma área útil de 110 m2, complementado por um versátil anexo T0 (ideal para escritório ou habitação independente).Localizado na prestigiada Avenida da Boavista, este imóvel alia a conveniência urbana a um estilo de vida de alto padrão. Conta com três varandas, sala em open space com cozinha em ilha equipada com bancadas Silestone e eletrodomésticos Bosch de gama alta. O conforto térmico e acústico é assegurado por caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores elétricos, ar condicionado, termoacumulador de 150 litros e pavimento em vinil. Dispõe ainda de três quartos (incluindo uma suite principal com chão radiante nas casas de banho), três casas de banho no total, despensa e lavandaria. Para maior comodidade, inclui garagem fechada com portão automático e um lugar de estacionamento exterior.Nas proximidades, encontra a Casa da Música, o Parque da Cidade, o Mercado Bom Sucesso e o Shopping Cidade do Porto, desfrute de uma localização privilegiada com excelentes acessos, transportes e serviços à porta.

T2 novo a 50 metros do Metro da Avenida da República – GaiaExcelente apartamento T2 com localização privilegiada, apenas a 50 metros do Metro da Avenida da República, no coração de Vila Nova de Gaia.Ideal para residência própria ou investimento!Características principais:  2 quartos com ótima luz natural Sala ampla com zona de estar e jantar Cozinha equipada Casa de banho completa Lugar de garagem para 1 carro Elevador e bons acessos ao centro e autoestradaLocalização de excelência:  A 50 metros da estação de metro Próximo de supermercados, cafés, comércio local e serviços A poucos minutos do El Corte Inglés e da Ponte D. Luís Excelente acessibilidade ao centro do PortoIdeal para quem procura, viver com conforto e conveniência ou para arrendamento com rentabilidade assegurada.

Apartamento T1 em Coimbrões, GaiaDescubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o conforto contemporâneo neste exclusivo Apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Prestige, em Coimbrões, Vila Nova de Gaia. Desenhado para quem valoriza um estilo de vida prático e sofisticado, este imóvel destaca-se pelos seus interiores luminosos e acabamentos de excelência.A zona social estende-se num conceito open space, integrando perfeitamente a sala e uma cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch. O espaço flui naturalmente para uma generosa varanda de 11,34 m², ideal para desfrutar de momentos únicos e do final de tarde com vistas sobre Gaia. A área privada é composta por um quarto acolhedor e uma casa de banho completa com materiais de alta gama.Comodidades Exclusivas do Condomínio: Lugar de garagem Sala comum para reuniões, eventos ou festas Áreas verdes privativas, perfeitas para momentos de descontraçãoLocalização e Mobilidade Estratégica: Com uma excelente exposição solar, o apartamento beneficia de uma centralidade ímpar e de uma conectividade de excelência com o Grande Porto. Situa-se a 2 minutos da futura estação de metro Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso (Linha Rubi), garantindo uma valorização patrimonial segura e uma mobilidade sem esforço.

T1 com Varanda na zona da Praça das Flores, PortoCom a assinatura de excelência da Golden Hour Real Estate, apresentamos este sofisticado apartamento T1 que redefine o conceito de lifestyle urbano no Porto. Localizado na zona da Praça das Flores, a escassos minutos do Estádio do Dragão, da Estação de Campanhã e do metro, este imóvel oferece a conectividade perfeita para o dia a dia moderno.A propriedade conta com uma exposição solar a Sul, garantindo luminosidade natural partilhada entre a sala e o quarto, ambos com acesso direto a uma charmosa varanda. O conceito open space integra harmoniosamente a cozinha e a sala de estar, criando um ambiente fluído e contemporâneo, ideal para receber. Dispõe ainda de um quarto confortável, uma casa de banho completa, uma zona de lavandaria e um lugar de garagem. A escolha inteligente para quem exige centralidade, conforto e a valorização segura que só a Golden Hour Real Estate pode garantir.

Moradia T5 de Luxo na Praia da MadalenaA Golden Hour Real Estate apresenta esta obra-prima arquitetónica junto à prestigiada Praia da Madalena. Esta moradia independente T5 redefine o conceito de sofisticação, fundindo materiais de alta gama com uma automação invisível e climatização por condutas para um conforto absoluto. Piso Térreo: O coração social da casa. Uma cozinha em kitchenette de design flui para uma sala banhada por luz natural, ambas com acesso direto ao jardim e à piscina. Inclui uma suíte versátil (ideal para escritório). Primeiro Andar: Santuário de descanso com três suítes luxuosas, onde dois terraços privativos convidam a desfrutar da brisa marítima. Piso Recuado: Um refúgio exclusivo de 47 m² com terraço 180º. Seja como suíte master ou salão de lazer, a vista panorâmica sobre o Atlântico é o cenário diário.Localizada próximo dos passadiços e ciclovias da Madalena, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego à beira-mar e a proximidade urbana. 

T2 novo a 50 metros do Metro da Avenida da República – GaiaExcelente apartamento T2 com localização privilegiada, apenas a 50 metros do Metro da Avenida da República, no coração de Vila Nova de Gaia.Ideal para residência própria ou investimento!Características principais:  2 quartos com ótima luz natural Sala ampla com zona de estar e jantar Cozinha equipada Casa de banho completa Lugar de garagem para 1 carro Elevador e bons acessos ao centro e autoestradaLocalização de excelência:  A 50 metros da estação de metro Próximo de supermercados, cafés, comércio local e serviços A poucos minutos do El Corte Inglés e da Ponte D. Luís Excelente acessibilidade ao centro do PortoIdeal para quem procura, viver com conforto e conveniência ou para arrendamento com rentabilidade assegurada.

T3 com Varanda em Oliveira do DouroA Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade singular de habitação em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, desenhada para quem não abdica do equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o bem-estar privado.Este requintado apartamento T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente do espaço: Suíte Privativa: Um refúgio de descanso com casa de banho completa exclusiva. Dois Quartos: Apoiados por uma segunda casa de banho completa e funcional de apoio às restantes divisões. Estilo de Vida Exterior: Uma acolhedora varanda com 2.50 m², ideal para desfrutar de um momento de ar livre ao final do dia. Conveniência: Lavandaria independente e 2 lugares de garagem.Engenharia de Conforto e Acústica Superior Construído sob os mais exigentes padrões de qualidade, o imóvel garante uma experiência de isolamento e climatização inigualável: Tetos falsos acústicos e isolamento avançado contra ruídos aéreos e de percussão nos pavimentos. Tratamento acústico em paredes duplas e coretes para total privacidade. Carpintaria esmaltada com portas elegantes até à altura do teto. Climatização eficiente com instalação de Ar Condicionado e Bomba de Calor para águas quentes sanitárias (tubagem PP-R).A Inteligência ao Serviço da sua Segurança Equipado com a tecnologia do futuro, este ecossistema residencial oferece controlo total na palma da sua mão através de uma aplicação móvel: Sistema de domótica integrado com videoporteiro a cores. Alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação. Alerta imediato de falha de energia na habitação e expansibilidade para novas funcionalidades.A Localização Perfeita em Vila Nova de GaiaInserido no empreendimento Lavanda Living, a sua rotina diária ganha uma nova fluidez. Desfrute da proximidade ao Parque da Lavandeira, supermercados, colégios privados, escolas básicas e secundárias. Com a Estação de Metro João de Deus a apenas 1 km, o El Corte Inglés a 800 metros e acessos diretos à Via de Cintura Interna do Porto.

T3 com Terraço e Varandas em Oliveira do DouroA Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade singular de habitação em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, desenhada para quem não abdica do equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o bem-estar privado.Este requintado apartamento T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente do espaço: Suíte Privativa: Um refúgio de descanso com casa de banho completa exclusiva. Dois Quartos: Apoiados por uma segunda casa de banho completa e funcional. Área Social e de Serviço: O imóvel dispõe ainda de uma terceira casa de banho de serviço para maior comodidade das visitas. Estilo de Vida Exterior: Um magnífico terraço com 77.60 m² e duas varandas, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre ao final do dia. Conveniência: Lavandaria independente e 2 lugares de garagem.Engenharia de Conforto e Acústica Superior Construído sob os mais exigentes padrões de qualidade, o imóvel garante uma experiência de isolamento e climatização inigualável: Tetos falsos acústicos e isolamento avançado contra ruídos aéreos e de percussão nos pavimentos. Tratamento acústico em paredes duplas e coretes para total privacidade. Carpintaria esmaltada com portas elegantes até à altura do teto. Climatização eficiente com instalação de Ar Condicionado e Bomba de Calor para águas quentes sanitárias (tubagem PP-R).A Inteligência ao Serviço da sua Segurança Equipado com a tecnologia do futuro, este ecossistema residencial oferece controlo total na palma da sua mão através de uma aplicação móvel: Sistema de domótica integrado com videoporteiro a cores. Alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação. Alerta imediato de falha de energia na habitação e expansibilidade para novas funcionalidades.A Localização Perfeita em Vila Nova de GaiaInserido no empreendimento Lavanda Living, a sua rotina diária ganha uma nova fluidez. Desfrute da proximidade ao Parque da Lavandeira, supermercados, colégios privados, escolas básicas e secundárias. Com a Estação de Metro João de Deus a apenas 1 km, o El Corte Inglés a 800 metros e acessos diretos à Via de Cintura Interna do Porto.

T2 com Varanda em Oliveira do DouroA Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade singular de habitação em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, desenhada para quem não abdica do equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o bem-estar privado.Este requintado apartamento T2 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente do espaço: Suíte Privativa: Um refúgio de descanso com casa de banho completa exclusiva. Segundo Quarto: Apoiado por uma segunda casa de banho completa e funcional. Estilo de Vida Exterior: Uma acolhedora varanda com 2.80 m², ideal para desfrutar de um momento de ar livre ao final do dia. Conveniência: Lavandaria independente e 2 lugares de garagem.Engenharia de Conforto e Acústica Superior Construído sob os mais exigentes padrões de qualidade, o imóvel garante uma experiência de isolamento e climatização inigualável: Tetos falsos acústicos e isolamento avançado contra ruídos aéreos e de percussão nos pavimentos. Tratamento acústico em paredes duplas e coretes para total privacidade. Carpintaria esmaltada com portas elegantes até à altura do teto. Climatização eficiente com instalação de Ar Condicionado e Bomba de Calor para águas quentes sanitárias (tubagem PP-R).A Inteligência ao Serviço da sua Segurança Equipado com a tecnologia do futuro, este ecossistema residencial oferece controlo total na palma da sua mão através de uma aplicação móvel: Sistema de domótica integrado com videoporteiro a cores. Alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação. Alerta imediato de falha de energia na habitação e expansibilidade para novas funcionalidades.A Localização Perfeita em Vila Nova de GaiaInserido no empreendimento Lavanda Living, a sua rotina diária ganha uma nova fluidez. Desfrute da proximidade ao Parque da Lavandeira, supermercados, colégios privados, escolas básicas e secundárias. Com a Estação de Metro João de Deus a apenas 1 km, o El Corte Inglés a 800 metros e acessos diretos à Via de Cintura Interna do Porto.

Trespasse Take-Away de Sucesso em ErmesindeApresentamos uma oportunidade empresarial no coração de Ermesinde, desenhada para investidores que privilegiam a estabilidade, o retorno rápido e a segurança financeira. Este conceituado estabelecimento de take-away, com 20 anos de operação ininterrupta e uma reputação comercial impecável, representa o equilíbrio perfeito entre um negócio consolidado e um estilo de vida dinâmico.Destaques Financeiros e Operacionais: Alta Rentabilidade: Recuperação total do capital investido estimada em apenas 18 meses. Custos Fixos Competitivos: Renda atrativa de 800€/mês. Estrutura Autónoma: Equipa atual composta por 4 colaboradores experientes. Com a reforma planeada de um dos elementos, o novo proprietário poderá optar por um modelo de autogestão ou assumir a gestão presencial, otimizando as margens de lucro.Infraestrutura e Potencial de Crescimento: O espaço comercial encontra-se totalmente equipado, com elevados padrões de funcionalidade e em pleno funcionamento operacional. A faturação é historicamente sustentada por uma base sólida de clientes locais fidelizados, complementada por canais digitais (Uber Eats) com enorme potencial de expansão.O imóvel beneficia ainda de uma licença de bebidas activa e de um espaço exterior que pode vir a ser explorado como esplanada, o catalisador perfeito para expandir o conceito e aumentar o volume de negócios imediato.A transição de gestão será fluida e assistida. Viva o prestígio de gerir um negócio de sucesso com a assinatura de confiança da Golden Hour Real Estate. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita exclusiva.

Penthouse T3 de Luxo em Canidelo | Vista Mar & Rooftop PrivadoEleve o seu conceito de exclusividade nesta magnífica Penthouse T3, situada na prestigiada zona de Salgueiros, Canidelo. Com uma vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico, esta propriedade redefine o luxo contemporâneo em Vila Nova de Gaia.O imóvel destaca-se pelas suas 3 suites master, todas com acesso a uma varanda generosa que circunda todo o apartamento, integrando harmoniosamente o interior com a paisagem marítima. A área social é composta por uma cozinha totalmente equipada e uma sala ampla banhada por luz natural.O verdadeiro ex-libris encontra-se no rooftop privado: um terraço de lazer equipado com um SwimSPA aquecido, dotado de sistema de som integrado e cromoterapia, o que confere um ambiente magnífico à noite. Tecnologia & Conforto: Sistema de domótica total (climatização, iluminação e estores), AC por conduta (quente/frio/desumidificador) e roupeiros com iluminação automática. Privacidade: Garagem fechada para 2 viaturas e vídeo porteiro de última geração.

T1+1 exclusivo com Jardim Privativo e Terraço em GaiaDescubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o conforto privativo neste exclusivo apartamento T1+1, apresentado pela Golden Hour Real Estate.Inserido num edifício construído em 2009 e em estado irrepreensível (pronto a habitar), este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e por uma área exterior absolutamente extraordinária: um jardim privativo com aproximadamente 80 m² (fração autónoma incluída) fundido com um terraço com cerca de 160 m². Um verdadeiro oásis para momentos de lazer e puro lifestyle.Tecnologia, Conforto e Alta Segurança: Climatização e Eficiência: Ar condicionado com bomba de calor, aquecimento central a gás e certificado energético B-. Automatização e Praticidade: Sistema de aspiração central e garagem box para um veículo. Segurança Premium: Porta blindada com código de segurança, estores anti-roubo, portas/janelas de segurança e videoporteiro. Bem-estar: Casa de banho equipada com banheira de hidromassagem.Localização Estratégica (Praceta da Rasa): Situado numa zona residencial tranquila, permite-lhe viver a passos do Metro de Santo Ovídio (Linha Amarela) e da futura estação Soares dos Reis (Linha Rubi). Com acessos imediatos às principais vias rodoviárias, comércio, escolas e serviços, esta é a morada ideal para quem não abdica de centralidade e exclusividade.

T1 de Luxo com Varanda em Vila Nova de GaiaEste excecional apartamento T1 redefine o conceito de refúgio urbano, posicionando-se como uma joia de arquitetura contemporânea na prestigiada zona da Seca do Bacalhau, em Vila Nova de Gaia. Desenhado para quem não abdica do conforto e da exclusividade, o imóvel combina a serenidade do litoral com a proximidade cosmopolita ao Porto.  Conceito Open Space Luminoso: A zona social destaca-se pela sua fluidez absoluta. A sala e a cozinha integram-se num design moderno e minimalista, banhado por uma luz natural magnífica que realça a nobreza dos acabamentos. Privacidade & Conforto: O layout inteligente garante total privacidade na zona de descanso, composta por um quarto sofisticado e uma casa de banho completa com detalhes de design. A Extensão do Luxo Exterior: A varanda de 11m², contígua à sala, funciona como uma extensão natural do espaço social, ideal para momentos de descontração ao fim do dia. Comodidade Exclusiva: Inclui 1 lugar de estacionamento privado.Viver aqui é abraçar o estilo de vida Golden Hour: onde o requinte encontra a funcionalidade perfeita.

T3 com Varandas em Oliveira do DouroA Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade singular de habitação em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, desenhada para quem não abdica do equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o bem-estar privado.Este requintado apartamento T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente do espaço: Suíte Privativa: Um refúgio de descanso com casa de banho completa exclusiva. Dois Quartos: Apoiados por uma segunda casa de banho completa e funcional. Área Social e de Serviço: O imóvel dispõe ainda de uma terceira casa de banho de serviço para maior comodidade das visitas. Estilo de Vida Exterior: Duas varandas, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre ao final do dia. Conveniência: Lavandaria independente e 2 lugares de garagem.Engenharia de Conforto e Acústica Superior Construído sob os mais exigentes padrões de qualidade, o imóvel garante uma experiência de isolamento e climatização inigualável: Tetos falsos acústicos e isolamento avançado contra ruídos aéreos e de percussão nos pavimentos. Tratamento acústico em paredes duplas e coretes para total privacidade. Carpintaria esmaltada com portas elegantes até à altura do teto. Climatização eficiente com instalação de Ar Condicionado e Bomba de Calor para águas quentes sanitárias (tubagem PP-R).A Inteligência ao Serviço da sua Segurança Equipado com a tecnologia do futuro, este ecossistema residencial oferece controlo total na palma da sua mão através de uma aplicação móvel: Sistema de domótica integrado com videoporteiro a cores. Alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação. Alerta imediato de falha de energia na habitação e expansibilidade para novas funcionalidades.A Localização Perfeita em Vila Nova de GaiaInserido no empreendimento Lavanda Living, a sua rotina diária ganha uma nova fluidez. Desfrute da proximidade ao Parque da Lavandeira, supermercados, colégios privados, escolas básicas e secundárias. Com a Estação de Metro João de Deus a apenas 1 km, o El Corte Inglés a 800 metros e acessos diretos à Via de Cintura Interna do Porto.

T2 com Varanda em Oliveira do DouroA Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade singular de habitação em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, desenhada para quem não abdica do equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o bem-estar privado.Este requintado apartamento T2 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente do espaço: Suíte Privativa: Um refúgio de descanso com casa de banho completa exclusiva. Segundo Quarto: Apoiado por uma segunda casa de banho completa e funcional. Estilo de Vida Exterior: Uma acolhedora varanda com 4.45 m², ideal para desfrutar de um momento de ar livre ao final do dia. Conveniência: Lavandaria independente e 2 lugares de garagem.Engenharia de Conforto e Acústica Superior Construído sob os mais exigentes padrões de qualidade, o imóvel garante uma experiência de isolamento e climatização inigualável: Tetos falsos acústicos e isolamento avançado contra ruídos aéreos e de percussão nos pavimentos. Tratamento acústico em paredes duplas e coretes para total privacidade. Carpintaria esmaltada com portas elegantes até à altura do teto. Climatização eficiente com instalação de Ar Condicionado e Bomba de Calor para águas quentes sanitárias (tubagem PP-R).A Inteligência ao Serviço da sua Segurança Equipado com a tecnologia do futuro, este ecossistema residencial oferece controlo total na palma da sua mão através de uma aplicação móvel: Sistema de domótica integrado com videoporteiro a cores. Alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação. Alerta imediato de falha de energia na habitação e expansibilidade para novas funcionalidades.A Localização Perfeita em Vila Nova de GaiaInserido no empreendimento Lavanda Living, a sua rotina diária ganha uma nova fluidez. Desfrute da proximidade ao Parque da Lavandeira, supermercados, colégios privados, escolas básicas e secundárias. Com a Estação de Metro João de Deus a apenas 1 km, o El Corte Inglés a 800 metros e acessos diretos à Via de Cintura Interna do Porto.

T4 de Luxo Living Sea Canidelo | Arrendamento Foz de GaiaA Golden Hour Real Estate tem o prazer de apresentar um refúgio de sofisticação no emblemático empreendimento Living Sea. Situado na marginal de Canidelo, este T4 representa o auge do lifestyle costeiro, onde a serenidade do Atlântico se funde com a proximidade à Reserva Natural do Estuário do Douro.Conforto e Tecnologia de Vanguarda: Este imóvel, localizado no 2.º andar, foi projetado para quem não abdica da excelência técnica. O piso radiante com função dupla (aquecimento e arrefecimento) assegura o clima ideal em qualquer estação, complementado por uma bomba de calor de alta eficiência.Destaques da Propriedade: Configuração Premium: 4 quartos amplos, incluindo 2 suítes elegantes, totalizando 3 casas de banho completas com acabamentos de luxo. Culinária Gourmet: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH de gama superior. Privacidade e Luz: Excelente luminosidade natural em todas as divisões, com blackouts elétricos em todos os quartos para máximo conforto. Logística e Segurança: 3 lugares de garagem paralelos e arrumos privativos num edifício de construção superior.

T3 Mobilado Frente ao Mar em CanideloEm primeira linha de mar, numa das localizações mais procuradas de Canidelo, este magnífico apartamento T3 mobilado convida a uma forma de viver onde conforto, elegância e envolvência se encontram em perfeito equilíbrio.Com o Atlântico como pano de fundo, o imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, pela luminosidade natural e pela relação privilegiada entre os espaços interiores e a paisagem marítima. A sala, ampla e luminosa, prolonga-se para uma varanda panorâmica que acompanha o apartamento, criando um ambiente único, ideal para desfrutar da vista e da atmosfera singular desta localização.A cozinha, independente e funcional, é complementada por uma lavandaria separada, reforçando a comodidade e a organização do dia a dia.Na zona privada, o apartamento oferece três quartos com armários embutidos, incluindo duas suítes, proporcionando conforto e privacidade. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio, uma casa de banho de serviço e arrumação adicional no hall de entrada.Totalmente mobilado e pronto a habitar, este é um imóvel  pensado para quem procura uma experiência residencial distinta, marcada pela proximidade ao mar, pela amplitude dos espaços e por uma localização verdadeiramente privilegiada na frente marítima de Gaia.

T0 Mobilado e Renovado na Rua do Bolhão, PortoA Golden Hour Real Estate apresenta em exclusivo este sofisticado apartamento T0, ideal para quem procura cosmopolitismo, conforto e uma rentabilidade segura no coração do Porto. Localização Premium: Situado na icónica Rua do Bolhão, estará a escassos passos do mercado mais famoso da cidade, de cafés históricos, comércio tradicional e de toda a rede de transportes. Design & Conforto: O espaço foi totalmente renovado e mobilado, oferecendo um ambiente funcional, acolhedor e pronto a habitar. Praticidade e Altura: Localizado num 6.º andar com elevador, o apartamento oferece a comodidade de um acesso prático e uma excelente entrada de luz natural. Características Técnicas: Tipologia: T0 (Estúdio) Casas de Banho: 1 completa Estacionamento: Sem garagem (estacionamento facilitado na zona e acesso direto a transportes públicos) Estado: Totalmente Renovado e Equipado Um refúgio urbano perfeito para habitação própria ou para um investimento imobiliário inteligente. Sinta a diferença de ser acompanhado pela imobiliária que está a redefinir o mercado de Gaia e Porto.

Trespasse de Restaurante em ParanhosA Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade singular de investimento e negócio em Paranhos, Porto. Este trespasse de restaurante representa a união perfeita entre uma localização estratégica e uma operação desenhada de raiz para a máxima eficiência (valor negociável).Situado numa zona de elevado dinamismo — ladeado por polos universitários, serviços, áreas residenciais e unidades de saúde —, o espaço beneficia de um fluxo pedonal diário constante. É o cenário ideal para capitalizar no consumo local, take away e delivery.O conceito foi estruturado sob a premissa turnkey (chave na mão): uma operação pronta a faturar, sem necessidade de obras, reestruturações ou investimentos adicionais. Da imagem de marca à engenharia de menus, tudo foi planeado para uma transição suave e rentável.Destaques do Ativo: Operação Chave na Mão: Conceito totalmente estruturado, com equipa autónoma e processos validados. Infraestrutura: Cozinha industrial, otimizada para alta produção e volume intensivo. Design & Funcionalidade: Sala moderna e funcional. Conformidade Legal: Todas as licenças, alvarás e contratos de arrendamento competitivos e devidamente regularizados.Uma solução atrativa para investidores que procuram rendimento passivo através de uma gestão autónoma, ou para marcas que pretendem expandir a sua presença na Invicta com risco minimizado.Nota: Interessados em obter informações adicionais, designadamente fotografias, marcações de visitas ou outros elementos relacionados com este negócio, deverão assinar previamente um Termo de Confidencialidade para o efeito.

T2 com Varanda em Oliveira do DouroA Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade singular de habitação em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, desenhada para quem não abdica do equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o bem-estar privado.Este requintado apartamento T2 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente do espaço: Suíte Privativa: Um refúgio de descanso com casa de banho completa exclusiva. Segundo Quarto: Apoiado por uma segunda casa de banho completa e funcional. Estilo de Vida Exterior: Uma acolhedora varanda com 4.45 m², ideal para desfrutar de um momento de ar livre ao final do dia. Conveniência: Lavandaria independente e 2 lugares de garagem.Engenharia de Conforto e Acústica Superior Construído sob os mais exigentes padrões de qualidade, o imóvel garante uma experiência de isolamento e climatização inigualável: Tetos falsos acústicos e isolamento avançado contra ruídos aéreos e de percussão nos pavimentos. Tratamento acústico em paredes duplas e coretes para total privacidade. Carpintaria esmaltada com portas elegantes até à altura do teto. Climatização eficiente com instalação de Ar Condicionado e Bomba de Calor para águas quentes sanitárias (tubagem PP-R).A Inteligência ao Serviço da sua Segurança Equipado com a tecnologia do futuro, este ecossistema residencial oferece controlo total na palma da sua mão através de uma aplicação móvel: Sistema de domótica integrado com videoporteiro a cores. Alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação. Alerta imediato de falha de energia na habitação e expansibilidade para novas funcionalidades.A Localização Perfeita em Vila Nova de GaiaInserido no empreendimento Lavanda Living, a sua rotina diária ganha uma nova fluidez. Desfrute da proximidade ao Parque da Lavandeira, supermercados, colégios privados, escolas básicas e secundárias. Com a Estação de Metro João de Deus a apenas 1 km, o El Corte Inglés a 800 metros e acessos diretos à Via de Cintura Interna do Porto.