177639 Imóveis - Portugal

Terreno localizado na localidade de Vales, freguesia de Alvito da Beira, concelho de Proença-a-Nova. Dista cerca 15 Km da sede de Concelho e de 30 km da cidade de Castelo Branco. O terreno tem 4000 m2, possui terra de cultivo, um poço de nascente com água todo o ano, diversas árvores de fruto e oliveiras. O acesso para lá da estrada de asfalto é cerca de 200m de terra batida. Está muito próximo da localidade. Uma vista deslumbrante. Possui ainda uma casa de arrumos construída em alvenaria em bom estado de conservação, apenas algumas telhas deslocadas com a tempestade Christine. Ideal para turismo rural e desfrutar do verde envolvente da natureza. Tem muito próximo as Praias Fluviais de Alvito da Beira, Fróia, Cerejeira e outras… Venha conhecer para melhor apreciar! #ref: 980242

Moradia T4 Nova – Projeto Chave na Mão | Vimieiro, Santa Comba Dão Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia T4 totalmente nova, em regime chave na mão, localizada no Vimieiro, Santa Comba Dão, numa zona tranquila e muito próxima da estação de comboios. Com uma arquitetura de traça beirã aliada a acabamentos modernos, esta moradia foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência energética, sem perder o caráter tradicional da região. A excelente exposição solar e a presença de bastante luz natural contribuem para criar ambientes interiores luminosos e agradáveis ao longo de todo o dia. Distribuição da moradia Rés do chão: - Garagem; - Carregador para veículo elétrico ligado ao sistema de baterias dos painéis solares; - Cozinha; - Sala de estar; - Sala de jantar; - 1 quarto; - Casa de banho completa. 1.º andar: - 3 quartos; - Casa de banho completa. A existência de um dos quatro quartos no rés do chão, juntamente com uma casa de banho completa, proporciona uma maior versatilidade à habitação, podendo funcionar como quarto, escritório ou espaço para receber familiares e convidados. Exterior preparado para desfrutar No exterior, a moradia contará com jardim totalmente preparado, com relva, uma oliveira e sistema de rega automática, complementado por uma zona de logradouro. Um espaço pensado para proporcionar uma zona exterior agradável e cuidada, reduzindo simultaneamente as necessidades de manutenção diária. Conforto, tecnologia e eficiência A moradia será entregue totalmente concluída e equipada com soluções adaptadas às exigências atuais, destacando-se: - Painéis solares; - Sistema de armazenamento através de baterias; - Ar condicionado; - Carregador para veículo elétrico ligado às baterias dos painéis solares; - Jardim com sistema de rega automática; - Garagem; - Excelente luminosidade natural; - Acabamentos modernos conjugados com a traça beirã da moradia. Condições especiais durante a fase de projeto Durante aproximadamente um mês, existe ainda a possibilidade de adquirir esta moradia em fase de projeto. Quem avançar durante este período terá a oportunidade de participar na escolha dos acabamentos interiores, personalizando vários elementos da futura casa de acordo com os seus gostos. Além desta possibilidade de personalização, poderá beneficiar de uma condição especial de aquisição: Moradia concluída, chave na mão, por 190.000 €. Esta condição estará disponível apenas durante a fase inicial do projeto. Com o avanço da construção, tanto a possibilidade de escolha dos acabamentos como as atuais condições comerciais poderão deixar de estar disponíveis. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova com quatro quartos, jardim, garagem, elevada eficiência energética e soluções modernas, numa localização tranquila e próxima da estação de comboios do Vimieiro. Preço especial em fase de projeto: 190.000 € #ref: 992166

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARAHABITAÇÃO OU INVESTIMENTOAPARTAMENTO T2 TOTALMENTE REMODELADO NO CENTRO DE CORROIOSApresentamos este fantásticoapartamento T2, totalmente remodelado, localizado em zona residencial central,bem servida de transportes e com muito comércio local envolvente. A 5 minutos da Estação daFertágus de Corroios ou do Metro Sul do TejoInserido em prédio em excelenteestado de conservação, este apartamento dispõe de 82 m² de área bruta disponível,distribuídos de forma funcional e moderna:Composição do imóvel: Sala e cozinha em conceito open space WC completos com base de duche dupla (poliban) Hall de Entrada 2 quartos confortáveis, com Roupeiro Características eequipamentos: Cozinha equipada com: Placa vitrocerâmica Exaustor Forno elétrico Termoacumulador eléctrico Tectos falsos com iluminação LED embutida Caixilharia em PVC termolacado com sistema oscilobatente Estores elétricos Pavimento flutuante em todas as divisõesO Apartamento, dispõe ainda deuma arrecadação privativa, no piso superior do prédio.O imóvel encontra-se totalmentepronto a habitar, com obra concluída e disponível para escritura imediata.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Ligação Wi-Fi;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Mercado;Metro;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

T2 com Vista Mar | Condomínio Fechado com Piscina | Ericeira Qualidade de construção, tecnologia e acabamentos premium a 750m da praia! Apartamento T2 no piso 0, com 131 m² totais (99 m² de área privativa + 20 m² de varandas e 16 m2 garagem), inserido num condomínio fechado de arquitetura contemporânea na Ericeira, com jardim, piscina e ginásio privativo para os moradores. Vista mar em todas as varandas, a apenas 750 metros da praia mais próxima, num local sossegado mas muito próximo do centro da vila. Inclui box fechada com portão elétrico para 1 carro, com arrumação. Tecnologia e conforto Domótica para controlo dos estores elétricos e da iluminação Ar condicionado em toda a habitação Aquecimento de águas por bomba de calor Piso radiante nas casas de banho Vídeo porteiro Caixilharia térmica em PVC Aluplast (marca alemã), com vidro duplo Porta de entrada blindada Elevador Orona ou equivalente ️ Hall, sala e quartos Pavimento flutuante laminado AC5, decor carvalho natural, régua única Rodapé branco Paredes em estuque projetado, pintura plástica branca Teto falso em pladur com iluminação embutida Roupeiros lacados a branco, interior decor linho (quartos) Aros, portas interiores e guarnições lacados a branco ️ Cozinha totalmente equipada Móveis lacados a branco (portas e gavetas) Bancada em quartzo compacto com escorredor gravado Lava-louça em inox de embutir Torneira monocomando Bruma ou equivalente Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, forno, placa, exaustor e combinado Casas de banho Louças sanitárias suspensas Sanitana, linha Glam, ou equiparado Torneiras monocomando cromadas Bruma ou equiparado Base de duche com proteção em vidro temperado ou banheira Piso radiante Móvel suspenso com lavatório em louça Revestimento cerâmico em pavimento e paredes Varandas Pavimento cerâmico Guardas em alumínio lacado Condomínio e garagem Piscina, jardim e ginásio privativo no piso da garagem Sistema de distribuição de TV e telefone Box fechada com portão elétrico Pavimento de garagem em cimento afagado #ref: 169071

Apartamento T3 totalmente remodelado, incluindo parte elétrica e canalização, com Design Moderno e com acabamentos de alta qualidade. Situado perto de todo o tipo de serviços, zona calma e com espaços de lazer. Constituído por: 3 quartos, confortáveis e luminosos, sendo um deles suíte; WC´s com base de duche e espelhos com luz incorporada; despensa com muita arrumação; sala bastante ampla, com zona de estar e de refeições; cozinha em open space, totalmente equipada e bastante funcional; corredor de distribuição e hall de entrada. Todas as divisões dispõem de bastante luz natural. Marque já a sua visita. Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512 24B2026

Apartamento T1 mobilado no coração do Príncipe Real, a 1 min do Jardim DISPONÍVEL A PARTIR DE 1 DE OUTUBRO Está inserido no primeiro piso de um prédio tradicional e está totalmente mobilado e equipado com todos os electrodomésticos - incluídas máquina da loiça e da roupa. O quarto tem um roupeiro embutido grande, e o apartamento tem bastante arrumação no geral. Também beneficia de muita luz natural e todas as divisões - exceto a casa de banho - têm janelas. Composição: - sala - cozinha - quarto - casa de banho Localização: Está localizado a 1 min a pé do Jardim do Príncipe Real, na Calçada da Patriarcal. - 90 m Jardim do Príncipal Real, quiosque e mercado biológico do sábado - 250 m Praça da Alegria - 500 m metro Avenida - 700 m metro Rato - 800 m Pingo Doce Proximidade de inúmeros comércios e serviços, cafés, restaurantes... Contacte-me para mais informações! Falo português, francês, e inglês. #ref: 169040 Licença de utilização: Isento

Terreno com Armazém agrícola  localizado em Senta aldeia situada no concelho de Rio Maior com possibilidade de construção de 142 m 2 situado num ambiente tranquilo, verde e muito acolhedor. Este terreno de 836 m 2 com armazém agrícola oferece um potencial excepcional para quem procura desenvolver um projeto habitacional pois pode alterar o uso e criar uma casa moderna num local privilegiado a dois minutos das salinas de Rio Maior  principal ponto turístico do concelho.Pontos fortes do imóvel•Terreno com 836 m²•Possibilidade de construção até 142 m²•Ambiente calmo, seguro e muito agradável•Grande potencial de valorização, ideal para residência própria, casa de férias ou investimento•Estrutura existente que permite ser requalificada para o desenvolvimento do seu projetoLocalização•Apenas 2 km da cidade de Rio Maior•30 minutos de Caldas da Rainha•50 minutos de Lisboa•Próximo de comércio, serviços e acessos rodoviáriosUma oportunidade rara para quem procura uma propriedade para renovar com carácter e grande potencial!Contacte-nos hoje para marcar uma visita e imaginar o seu futuro projeto!Podemos também ajudá-lo com todas as formalidades: financiamento, renovação, autorização de planeamento, serviços, etc.Venha visitar-nos para criar a casa dos seus sonhos!*As informações fornecidas, embora exactas, são meramente informativas, não podem ser consideradas vinculativas e estão sujeitas a alterações.Quem somos? A Iad (imobiliária em casa) é uma rede de agências imobiliárias independentes baseada num modelo totalmente inovador que rompe com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que é que os clientes do século XXI procuram quando decidem comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procuram um serviço completo, simples e competitivo. É isso que oferecemos na Iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão até si, com acesso à mais recente formação do sector e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de compra, arrendamento ou venda de um imóvel. No Iad, encontrará um consultor imobiliário à medida das suas necessidades.Para qualquer informação adicional, não hesite em contactar-me.Gonçalo MARTINSLicence Ami 11220 #ref: 993260

T1 totalmente renovado com pequena varanda em Santa Isabel / Campo de Ourique Apartamento T1 renovado, situado na Rua da Arrábida, em Santa Isabel, numa zona residencial particularmente agradável entre Campo de Ourique, Estrela e Rato. Localizado no 3.º andar de um prédio de placa, sem elevador, construído em 1956, o apartamento conta com 50 m² de área bruta privativa, aos quais acresce uma pequena varanda com cerca de 2 m², acessível a partir do quarto. A renovação foi integral e incluiu canalizações e instalação elétrica novas, pré-instalação de ar condicionado e estores elétricos, mantendo alguns dos elementos originais do apartamento, nomeadamente o chão em madeira, cuidadosamente afagado e envernizado. (CE: D) A zona social organiza-se em torno de uma sala com cerca de 17 m², ligada a uma cozinha aberta e totalmente equipada com eletrodomésticos novos e ainda por estrear: frigorífico, placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça compacta, todos da TEKA, bem como esquentador VULCANO. A estante feita à medida entre a sala e a cozinha cria uma separação visual entre os dois espaços sem os fechar, mantendo a sensação de amplitude e continuidade. O quarto, com cerca de 17 m², apresenta uma configuração particularmente interessante, organizada em duas zonas, com roupeiros embutidos e acesso a uma pequena varanda privativa. A segunda zona do quarto oferece um espaço adicional e versátil, ideal para criar um escritório, closet ou espaço para bebé. A casa de banho, também totalmente renovada, dispõe de duche e janela, beneficiando de luz e ventilação naturais. Situado em Santa Isabel, junto à Igreja de Santa Isabel e a poucos minutos a pé de Campo de Ourique, Jardim da Estrela, Amoreiras e Rato, o apartamento beneficia de um bairro residencial com comércio local, cafés, restaurantes, supermercados e transportes nas proximidades. Uma opção particularmente interessante para quem procura um T1 pronto a habitar ou a alugar, integralmente renovado, mas conservando elementos do carácter original do apartamento, numa zona central e muito procurada de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me. Falo francês, português, inglês, alemão e mandarim, acompanhando-o em todas as etapas do processo de compra. #ref: 996586

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARAHABITAÇÃO OU INVESTIMENTOAPARTAMENTO T4 TOTALMENTE REMODELADO NA CRUZ DE PAUApresentamos este fantásticoapartamento T4, totalmente remodelado, localizado em zona residencial central,bem servida de transportes e com muito comércio local envolvente. Perto do Centro de FormaçãoProfissional e do Centro da Cruz de PauInserido em prédio em excelenteestado de conservação, este apartamento dispõe de 126 m² de área brutadisponível, distribuídos de forma funcional e moderna:Composição do imóvel: Sala e cozinha em conceito open space, com Varanda 2 WC completos com base de duche dupla (poliban) Hall de Entrada 4 quartos confortáveis, todos com Roupeiro e um deles com Varanda fechadaCaracterísticas eequipamentos: Cozinha totalmente equipada com: Placa vitrocerâmica Exaustor Forno elétrico Microondas Termoacumulador eléctrico Tectos falsos com iluminação LED embutida Lareira na Sala Caixilharia em PVC termolacado com sistema oscilobatente Estores elétricos Porta de entrada com fechadura codificada Pavimento flutuante em todas as divisõesO Apartamento, dispõe ainda deuma arrecadação privativa, no piso superior do prédio.O imóvel encontra-se totalmentepronto a habitar, com obra concluída e disponível para escritura imediata.Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Lareira;Ligação Wi-Fi;Microondas;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Recuperador de Calor;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Mercado;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Óptimo apartamento T4, totalmente remodelado em Cruz de Pau, inserido num edifício de três andares, em excelente estado e numa zona tranquila.Instalação eléctrica, canalização e esgotos novos.Excelente exposição solar e vista sobre o Mar da Palha.A cozinha está parcialmente equipada, com placa, forno, exaustor, micro-ondas e termo-acumulador eco, sala com lareira e recuperador de calor.Quartos com dimensões generosas, três com roupeiro e um com varanda.Caixilharias em Pvc oscilo batente, vidros duplos e estores eléctricos.Fechadura da porta de entrada com segredo.Não perca esta oportunidade!!Marque já a sua visita!!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Gás Natural;Placa Vitrocerâmica;Termoacumulador;Vidros Duplos;Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Polícia;Transportes Públicos;Zona Comercial

Moradia T4 com Vista Mar e Monte Brasil – Posto Santo, Angra do Heroísmo Excelente Oportunidade de Investimento Situada na prestigiada freguesia do Posto Santo, a escassos 8 minutos do centro histórico de Angra do Heroísmo, esta moradia T4 para recuperar destaca-se pela sua fantástica vista desafogada sobre o campo, o mar e o emblemático Monte Brasil. Inserida numa zona tranquila, oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e proximidade urbana. A propriedade reúne todas as características necessárias para se transformar num projeto de sonho à sua medida ou num negócio de rentabilização com elevado potencial. (Brevemente disponibilizaremos fotografias do interior do imóvel) Distribuição do Imóvel 1.º Andar: - Cozinha em conceito aberto integrada com a sala de jantar - Sala de estar luminosa - 2 quartos - 1 instalação sanitária completa - Despensa - Varanda com vistas panorâmicas Rés-do-Chão: - 2 divisões amplas (com potencial para quartos adicionais, escritório ou zona de lazer) - 1 instalação sanitária Espaço Exterior e Estrutura: - Garagem fechada e zona de estacionamento exterior - Terraço e pátio exterior pavimentado a cimento - Caixilharia predominantemente em madeira, com apontamentos em alumínio Localização e Envolvente A freguesia do Posto Santo dispõe de uma excelente rede de acessos e transportes públicos, situando-se a apenas 1 minuto dos principais serviços essenciais: Escola Primária, RIAC, Multibanco e Igreja Comércio local e restauração de referência (como a conceituada Taberna do Roberto) Contacte-nos hoje mesmo para consultar as plantas, a localização exata e agendar a sua visita!

Magnífica Moradia T4 Remodelada com Vista Única sobre a Baía da Salga e Ilhéus das Cabras Localizada na deslumbrante Vila de São Sebastião, a apenas 11 km de Angra do Heroísmo e a 10 km da Praia da Vitória, esta moradia de tipologia T4 está inserida num terreno de 635 m² e oferece uma paisagem soberba e desafogada sobre o mar, a Baía da Salga e os emblemáticos Ilhéus das Cabras. Totalmente remodelada em 2019 e com pintura exterior recente, a habitação destaca-se pelos acabamentos de excelência, excelente luminosidade natural e uma disposição funcional dividida em dois pisos e área exterior. Distribuição do Imóvel Piso Térreo: • Área Social: Sala de jantar em open space com a cozinha, equipada com janelas deslizantes de 4 metros de largura que dão acesso direto ao alpendre, garantindo uma ventilação fluida e entrada abundante de luz natural. Conta ainda com uma espaçosa sala de estar equipada com recuperador de calor e ar condicionado. • Cozinha e Equipamentos: Cozinha moderna com armários novos, bancadas em granito e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. • Quartos e Instalações Sanitárias: Quatro quartos com amplas áreas (um dos quais adaptado a closet) e duas instalações sanitárias completas, com loiças e acabamentos da marca Roca. Piso Superior: • Mezzanine: Com acesso através de umas elegantes escadas em inox a partir da sala de estar, este espaço serve atualmente como segunda sala, podendo ser facilmente convertido em escritório, espaço de lazer ou num quarto adicional. Área Exterior e Anexos: • Alpendre e Zona Gourmet: Espaço exterior coberto voltado para o mar, ideal para refeições ao ar livre, equipado com churrasqueira, forno a lenha e balcão de apoio. • Pátio e Garagem: Pátio ajardinado, divisão para arrumos e máquina térmica/lavandaria (equipada com máquinas de lavar e secar roupa novas). Garagem ampla com portão automático para 1 viatura. Principais Especificações e Melhorias (Remodelação 2019): • Pavimento cerâmico em todas as divisões; • Caixilharia de alumínio com vidro duplo; • Cozinha com eletrodomésticos Bosch e bancadas em granito; • Equipamentos sanitários Roca; • Recuperador de calor e ar condicionado; • Pintura exterior recente. Enquadramento e Localização: A moradia situa-se numa das zonas mais emblemáticas da Ilha Terceira, a escassos minutos da Zona Balnear da Salga — famosa pela sua área de lazer, camping e pelo Trilho dos Fortes de São Sebastião. A Vila de São Sebastião oferece uma rede completa de serviços e infraestruturas no dia a dia: supermercados, comércio local, restaurantes, equipamentos sociais e transportes públicos frequentes. A nível cultural, destacam-se a histórica Igreja Matriz de São Sebastião (com os seus afrescos e estilo manuelino) e o prestigiado Império do Divino Espírito Santo. Uma oportunidade excelente tanto para habitação própria permanente como para investimento num dos pontos de maior atração turística e natural da ilha.

MORADIA T3 RENOVADA COM PISCINA, ANEXO E TERRENO — SILVES Se procura paz, tranquilidade, natureza e conforto ao mesmo tempo, esta pode ser a casa ideal para si. Localizada em Canhestros, numa zona de campo próxima de Silves e da Barragem do Arade, esta moradia T3 foi renovada entre 2021 e 2025 e encontra-se pronta a habitar. Com 173 m² de área bruta de construção e 163 m² de área privativa, oferece ambientes acolhedores, cozinha equipada, sala com lareira, ar condicionado e janelas com vidros duplos. No exterior encontra um jardim cuidado, piscina com deck em madeira, cozinha exterior, churrasqueira e vários espaços onde poderá relaxar ou receber família e amigos. A propriedade inclui ainda um anexo independente, preparado para receber hóspedes ou rentabilizar, e um terreno contíguo com 670 m², incluído no preço. No total, são 1.410 m² de terreno. Equipada com painéis solares para aquecimento de águas e produção de energia, bateria, furo, cisterna e sistema de rega, esta é uma casa pensada para proporcionar conforto e eficiência durante todo o ano. É vendida totalmente mobilada e equipada. A cerca de 10 minutos de Silves, 5 minutos da Barragem do Arade, 22 minutos da praia e 45 minutos do Aeroporto de Faro. Uma casa para viver com mais calma, receber quem mais gosta e desfrutar da verdadeira tranquilidade do Algarve. Entre em contacto comigo e marque a sua visita. #ref: 993789

Quinta Histórica com 22.235 m² e Projeto para Hotel de Charme | Castelões, Tondela Há propriedades que se compram pela localização. Outras pela arquitetura. Algumas pelo potencial de investimento. Esta reúne as três — e acrescenta mais de dois séculos de história. Na encosta da Serra do Caramulo, em Casal, Castelões, encontra-se uma propriedade que dificilmente se consegue resumir apenas como “quinta”. São 22.235 m² de terreno, uma imponente moradia secular de arquitetura beirã, uma pequena capela, antigos edifícios agrícolas, um moinho, jardins, laranjal, nascentes de água e diversos elementos que contam a história de uma antiga propriedade rural de grande importância na região. Um conjunto com carácter, escala e autenticidade — e com um projeto arquitetónico já desenvolvido especificamente para a sua transformação numa unidade de Turismo de Habitação / Hotel de Charme. UMA PROPRIEDADE COM HISTÓRIA As origens de parte deste conjunto remontam ao Final do século XVIII / início do século XIX, particularmente visíveis na capela e nas estruturas mais antigas da propriedade. Ao longo das décadas seguintes, a quinta foi crescendo e adaptando-se, sobretudo durante as décadas de 1920 e 1930, acompanhando um período de desenvolvimento marcante da região do Caramulo. Ainda hoje permanecem muitos dos elementos que tornam esta propriedade tão especial: - Moradia principal secular de arquitetura beirã; - Capela; - Antiga adega; - Moinho; - Edifícios e dependências agrícolas; - Laranjal; - Árvores de fruto; - Antigas ramadas; - Nascentes de água; - Grandes tanques em sequência; - Jardins distribuídos por diferentes patamares; - Áreas agrícolas e florestais. Não se trata de recriar artificialmente uma quinta portuguesa. Ela já existe. O desafio do próximo proprietário será devolver-lhe a vida. 22.235 M² NA ENCOSTA DA SERRA DO CARAMULO A propriedade encontra-se implantada numa localização privilegiada, beneficiando de vistas sobre o Vale de Besteiros e a Serra do Caramulo, bons acessos e uma envolvente onde a tranquilidade rural permanece protagonista. A dimensão da quinta permite separar naturalmente diferentes ambientes: habitação, jardins, lazer, turismo, agricultura e floresta. Dos 22.235 m² totais, uma parte significativa corresponde ainda a área florestal, enquanto outra acompanha o núcleo edificado e agrícola histórico da propriedade. É precisamente esta escala que permite pensar este imóvel não apenas como uma casa, mas como um verdadeiro estate privado, propriedade familiar ou investimento turístico de referência. PROJETO PARA HOTEL DE CHARME Para esta quinta foi desenvolvido um profundo estudo arquitetónico com o objetivo de recuperar o conjunto e transformá-lo numa unidade de Turismo de Habitação com características de Hotel de Charme. O conceito não pretende apagar a história da propriedade. Pretende exatamente o contrário: preservá-la e transformá-la no principal elemento diferenciador do projeto. A intervenção prevê aproximadamente 1.301 m² de área total de construção, mantendo a linguagem arquitetónica tradicional beirã e recuperando elementos como madeira, pedra, coberturas tradicionais, varandas e outros detalhes característicos da propriedade. O edifício principal Com aproximadamente 1.154 m² de área de construção, o edifício principal é o coração do projeto. A distribuição estudada contempla: Piso térreo - Receção e sala de espera; - Sala de estar; - Sala de jogos; - Capela / espaço museológico; - Apartamento T1 independente, com quarto, casa de banho privativa, kitchenette e sala de estar/jantar; - Espaços técnicos e de apoio. Piso principal - Sala de leitura; - Sala de estar; - Sala de pequenos-almoços; - Sala de refeições; - Espaço de buffet; - Cozinha; - 2 quartos com casa de banho privativa; - Apartamento T1. Sótão - 5 quartos com casa de banho privativa; - Sala de estar; - Zonas técnicas e de arrumação. Os quartos foram pensados com casa de banho privativa e roupeiro, existindo igualmente soluções destinadas a melhorar a acessibilidade. O resultado é um conceito onde um hóspede não se limita a dormir num quarto: vive dentro da história da própria quinta. PISCINA, JARDINS E LARANJAL O exterior assume um papel central no projeto. Está prevista uma piscina exterior com aproximadamente 190 m², integrada na zona do laranjal e acompanhada por zonas de lazer. A proposta recupera três grandes ambientes exteriores: - Jardim de camélias; - Roseiral em frente à varanda; - Laranjal. As antigas linhas de água e respetivos tanques deverão igualmente ser recuperados, assim como outros elementos tradicionais existentes na propriedade. Imagine pequenos-almoços entre árvores centenárias, tardes junto à piscina, percursos entre jardins, pedra e água e, ao fundo, a paisagem do centro de Portugal. É precisamente essa experiência que este projeto procura preservar. OS ANTIGOS EDIFÍCIOS GANHAM UMA NOVA VIDA O projeto vai muito além da recuperação da casa principal. A propriedade inclui vários edifícios independentes, cuja preservação e reutilização fazem parte do conceito global: Antiga adega — 108 m² Prevista a sua adaptação para espaço museológico. Antigo galinheiro — 20,10 m² Prevista recuperação para zona de apoio/arrumos. Antiga pocilga — 18,80 m² Também integrada no projeto como espaço complementar. Edifício de apoio agrícola — 41,70 m² Moinho tradicional — 5,80 m² A conservar como parte da identidade histórica da quinta. São elementos que dificilmente poderiam ser reproduzidos hoje com a mesma autenticidade. PREPARADA PARA RECEBER O conceito turístico contempla ainda uma área de estacionamento independente com capacidade prevista para: 16 viaturas ligeiras + 2 autocarros. Uma característica particularmente relevante para um projeto turístico, realização de eventos, grupos ou operação de uma unidade hoteleira de dimensão diferenciada. POTENCIAL INTERNACIONAL A qualidade arquitetónica e o carácter histórico da propriedade levaram inclusivamente a que, num estudo de intervenção anterior, fosse equacionada a possibilidade de futura candidatura a redes internacionais de hotelaria de charme, nomeadamente Relais & Châteaux, sujeita naturalmente aos critérios e aprovação próprios dessas entidades. É uma indicação clara do nível de posicionamento imaginado para esta propriedade. Boutique hotel. Turismo de Habitação. Retiro de luxo. Wellness retreat. Propriedade familiar de grande dimensão. Espaço para eventos privados. Ou simplesmente uma das mais extraordinárias casas particulares da região. O imóvel permite diferentes visões. A matéria-prima já está aqui. UM PROJETO PARA QUEM PROCURA ALGO QUE NÃO SE CONSEGUE REPLICAR Construir uma casa nova é relativamente simples. Encontrar 22.235 m², uma casa secular beirã, capela, moinho, adega, nascentes, tanques, laranjal, jardins e toda uma história rural portuguesa reunidos dentro da mesma propriedade é outra questão. É essa irrepetibilidade que define esta quinta. Localizada em Castelões, Tondela, entre a tranquilidade do campo e a imponência da Serra do Caramulo, esta propriedade aguarda agora alguém capaz de reconhecer o seu verdadeiro potencial. Não estamos apenas a vender aquilo que existe hoje. Estamos a vender aquilo em que este lugar se pode transformar. Principais características - 22.235 m² de terreno - Moradia secular de arquitetura beirã - Aproximadamente 1.301 m² de construção previstos no projeto - Edifício principal com aproximadamente 1.154 m² - Capela - Antiga adega - Moinho - Diversas dependências agrícolas - Projeto de Turismo de Habitação / Hotel de Charme - Piscina projetada com aproximadamente 190 m² - Quartos com casa de banho privativa - Apartamentos T1 independentes - Espaços de receção, refeições, leitura e lazer - Projeto de recuperação de jardins, laranjal e linhas de água - Diversas nascentes e tanques - Estacionamento projetado para 16 automóveis e 2 autocarros - Vistas para o Vale de Besteiros e Serra do Caramulo - Excelente potencial turístico, residencial ou de investimento Propriedades assim não aparecem todos os dias no mercado. Para receber informação detalhada, plantas, documentação do projeto ou agendar uma visita privada à propriedade, entre em contacto. #ref: 984747

T0 RENOVADO COM MEZANINNE | 46 M² | SÃO JOÃO DE OVAR Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Apresentamos este T0 com 46 m², totalmente renovado e concluído em 2026, em São João de Ovar, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos e proximidade ao centro de Ovar, comércio, serviços e principais vias rodoviárias. - distribuição funcional; - excelente utilização do espaço; - conceito moderno e versátil; - solução particularmente interessante para quem procura uma primeira habitação ou oportunidade de investimento com potencial de arrendamento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O apartamento é composto por: - Área total de aproximadamente 46 m²; - Ampla sala em conceito open space, com cozinha integrada; - Cozinha totalmente equipada, incluindo: - Placa; - Forno; - Frigorífico; - Cilindro; - Máquina de lavar roupa; - Mezaninne, proporcionando uma área adicional e versátil, ideal para zona de descanso/quarto; - Casa de banho totalmente equipada e funcional; - Espaço social com sofá e televisão, que serão ainda acrescentados ao imóvel; O imóvel foi integralmente renovado, apresentando-se em excelente estado e pronto a habitar, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. NOTA IMPORTANTE: O espaço teve anteriormente afetação a serviços, tendo sido posteriormente objeto de alteração de afetação para habitação. A alteração da afetação de uso já foi autorizada pela Câmara Municipal de Ovar, encontrando-se o respetivo processo de documentação final em curso. A localização permite uma ligação rápida a: A29 – Autoestrada Porto–Aveiro, importante eixo de ligação do litoral; A1 – Autoestrada Porto–Lisboa, permitindo ligação rápida ao norte e sul do país; EN109, eixo rodoviário que atravessa Ovar e estabelece ligação ao longo do litoral; ER327, ligação entre Ovar e São João da Madeira; Centro de Ovar; Rede ferroviária, incluindo a Estação de Ovar, permitindo ligação ferroviária ao Porto, Aveiro e restantes localidades servidas pela Linha do Norte. O concelho de Ovar é servido precisamente pela A29, A1, EN109, ER327 e rede ferroviária, constituindo uma localização particularmente interessante para quem necessita de mobilidade regional. PROXIMIDADE A OVAR, PRAIAS E CIDADES A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de centros urbanos, comércio, serviços e zonas balneares. Distâncias aproximadas: ? Centro de Ovar: cerca de 5–7 km; ? Estação de Ovar: aproximadamente 5–7 km; ? Praia do Furadouro: cerca de 10 km / aproximadamente 10–15 minutos; ? Praia do Torrão do Lameiro: cerca de 10–15 km; ? Ria de Aveiro: a poucos quilómetros, dependendo do ponto de acesso; ? Santa Maria da Feira: aproximadamente 10–15 km; ? Espinho: aproximadamente 15–20 km; ? São João da Madeira: aproximadamente 25 km; ? Aveiro: cerca de 30–40 km; ? Porto: cerca de 35–40 km. Entre em contacto conosco e agende já a sua visita!

Terreno com várias construções para recuperar ou fazer projecto novo, possui arvores de fruto(laranjeiras) e poço, terreno todo vedado.Moradia para recuperar com 67 m2, inserida num lote de terreno com 1.007 m2.Construída em 1937 atualmente esta com a afetação de Arrecadações e Arrumos.Localizada num dos pontos altos da vila de Alpiarça, bons acessos e boa exposição solar,vista para poente.A vila de Alpiarça é reconhecida pela sua qualidade de vida e segurança, estando situada a poucos minutos das cidades de Almeirim e Santarém, com ligação fácil a várias vias principais.A distância de 5 minutos de Almeirim, 10 min do acesso a A13 e Ponte Salgueiro Maia.A 15 min da Estação Ferroviária de Santarém, 20 do centro da Cidade, hospital Distrital e acesso a A1, Lisboa/Porto.50 minutos do Aeroporto de Lisboa.Bom investimento para:- Habitação própria - Investimento; para casa secundariaVisitas sujeitas a agendamento prévio.Acompanhamento personalizado pelo Consultor João Nelson PereiraPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENOS EM SOBRADO | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | 10.069,22 M² Dois terrenos vendidos em conjunto, com uma área total superior a 10.000 m², numa localização privilegiada em Sobrado, Valongo. Se procura um investimento com potencial de valorização, espaço e versatilidade, esta poderá ser a oportunidade certa. Inseridos numa zona tranquila e com uma envolvente predominantemente rural, estes terrenos oferecem o equilíbrio perfeito entre a proximidade dos principais centros urbanos e a tranquilidade proporcionada pelo contacto direto com a natureza. Com uma área total de 10.069,22 m², resultante da união de dois artigos com 6.303,13 m² e 3.766,09 m², esta propriedade apresenta um conjunto de características que lhe conferem um elevado potencial para diferentes tipos de utilização. Atualmente classificados como terrenos agrícolas, existe a possibilidade de enquadramento no âmbito do PDM de Valongo, estando a ser analisada a viabilidade para a construção de uma edificação com uma área aproximada de 200 m². Importante: qualquer possibilidade de construção deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes e estará sujeita à aprovação dos instrumentos de gestão territorial em vigor. Para além da vertente habitacional, a dimensão da propriedade abre espaço a vários projetos de investimento, entre os quais: * Produção agrícola; * Exploração vitivinícola; * Plantação de kiwi e outras culturas; * Desenvolvimento de uma quinta de lazer; * Projetos relacionados com energias renováveis, como a instalação de painéis solares ou soluções de energia eólica; * Projetos sustentáveis ligados ao turismo rural e à valorização do território. Características principais: * Dois terrenos vendidos em conjunto; * Área de 6.303,13 m²; * Área de 3.766,09 m²; * Área total de 10.069,22 m²; * Localização em Sobrado, Valongo; * Envolvente verde e desafogada; * Excelente exposição e privacidade; * Zona tranquila e com boa qualidade ambiental; * Proximidade ao centro de Valongo; * Bons acessos rodoviários; * Potencial de valorização futura. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para investir num espaço com dimensão, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. Se procura um projeto agrícola, uma quinta de lazer, uma aposta nas energias renováveis ou um investimento com potencial de desenvolvimento futuro, venha conhecer esta propriedade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único em Sobrado, Valongo. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T3 no centro de Vila Nova de Famalicão pode ser a oportunidade ideal! Com uma excelente localização, este apartamento oferece a combinação perfeita entre comodidade urbana e proximidade da natureza, encontrando-se junto ao Parque de Sinçães e muito próximo do Parque da Cidade. O imóvel é composto por: ✨ 3 quartos, ideais para uma família ou para quem procura espaço adicional para escritório ou quarto de hóspedes; ? 2 casas de banho, garantindo maior conforto e funcionalidade; ?️ Cozinha mobilada e equipada; ?️ Sala em open space, proporcionando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; ? Varanda, perfeita para desfrutar de um momento de tranquilidade; A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste apartamento. Terá ao seu alcance uma grande variedade de serviços e comodidades, incluindo Hospital, clínicas, hipermercados, frutarias, cafés e comércio local, permitindo-lhe simplificar o dia a dia e reduzir a necessidade de deslocações. E tudo isto com a vantagem de estar no centro da cidade, junto a espaços verdes e de lazer. ? Vila Nova de Famalicão | Centro da cidade Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto, praticidade e uma localização central. ? Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

PORTIMÃO - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 70M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO Situado em Portimão, na zona dos Três Bicos, este apartamento de orientação nascente ocupa o 2.º andar de um edifício de 3 pisos, construído em 1993 e mantido em muito bom estado de conservação. Com uma área habitável de 70 m², o imóvel oferece uma distribuição funcional e equilibrada, ideal para quem procura conforto no dia a dia numa cidade com excelente qualidade de vida. O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha independente bem dimensionada, sala de estar, dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa. A orientação a nascente garante uma boa luminosidade matinal em todo o apartamento, criando um ambiente agradável e acolhedor ao longo do dia. O imóvel dispõe ainda de duas varandas e um terraço comum, espaços exteriores que ampliam a área de uso quotidiano. Um lugar de estacionamento completa as valências do apartamento, uma comodidade muito apreciada em contexto urbano. Em termos de equipamentos, o imóvel conta com aquecimento a eletricidade e gás natural, televisão por cabo, cablagem telefónica, rede de saneamento e arrumos. O edifício integra condomínio organizado. A localização é uma das grandes mais-valias deste apartamento: supermercados e restaurantes nas proximidades, Farmácia e Centro de Saúde a 1 km, acesso à N125 a 3,5 km e a Praia do Vau a apenas 5 minutos de carro. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto connosco. Tome uma boa decisão Escolha FELICIDADE! #ref: 991902

Moradia em pedra com três quartos e um pequeno quintal. Localiza-se a poucos minutos da vila de Miranda do Corvo, sendo composta por rés-do-chão, primeiro andar e quintal. O acesso ao primeiro andar e à entrada principal é feito por uma escada que conduz a uma grande varanda coberta. Imediatamente em frente, entramos numa grande sala, com janelas com exposição solar a poente, e três quartos. Caracterizam esta casa os tetos altos e a luminosidade. Neste primeiro andar, há ainda uma casa de banho, com base de duche, e uma cozinha, cujo acesso é feito pela varanda da entrada principal. Esta cozinha tem duas janelas com vistas para o quintal e exposição solar a sul. Ainda a partir da varanda, temos acesso ao pequeno quintal vedado, uma área ideal para fazer uma churrasqueira e ainda uma pequena horta ou jardim. Possui também dois arrumos com ligação direta ao quintal, que poderão ser adaptados conforme a vontade e necessidade, sendo, sem dúvida, uma mais-valia para o espaço. Descendo a partir do quintal e já na cave da casa, temos uma zona aberta e coberta, ideal para garagem, bem como um arrumo e uma adega, que facilmente se podem converter num espaço acolhedor e funcional. Uma casa típica portuguesa, com café, supermercado, escola e piscina municipal a 3 minutos de distância. Inserida num pequeno aglomerado habitacional, numa zona calma e com ótimo acesso. Descrição predial: - 146 m² de área bruta de construção - 84 m² de área total de terreno Características: - 3 quartos - 1 cozinha não equipada - 1 casa de banho - 3 arrumos - 1 adega - 1 coberto - 1 varanda - 1 quintal/pátio Distâncias relevantes: - Vila de Miranda do Corvo a 5,7 km - Cidade de Coimbra a 29 km - Cidade de Lisboa a 194 km - Cidade do Porto a 151 km #ref: 993377