188699 Imóveis - Portugal

Descubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e a serenidade da natureza. Situado numa localização privilegiada no Parque da Cidade, em primeira linha sobre o Rio Lima, este empreendimento redefine o conceito de habitação de luxo em Viana do Castelo. Os Edifícios Ocean destacam-se pela sua arquitetura contemporânea e design inovador, oferecendo uma experiência residencial rara onde a qualidade, o detalhe e o bem-estar são as prioridades absolutas. Tipologias: Apartamentos exclusivos de T1 a T4, com áreas amplas que variam entre os 78 m² e os 185 m² (com opções premium até 490 m²). Vistas Panorâmicas: Desfrute de paisagens deslumbrantes sobre o Rio Lima, o Oceano Atlântico e o emblemático Santuário de Santa Luzia através de generosas varandas e janelas de grandes dimensões. Eficiência e Tecnologia: Certificação Energética A+, sistema de Domótica avançado para controlo inteligente de iluminação, climatização e segurança. Acabamentos Premium: Materiais de luxo selecionados, incluindo pavimentos Hydrocork da Wicanders, cozinhas totalmente equipadas com tecnologia de ponta e fachadas ventiladas em GRC. Viver neste empreendimento é ter acesso a um ecossistema de serviços e lazer sem sair de casa: - Saúde e Desporto: Acesso facilitado a áreas de Crossfit, Padel, Surf, Remo e um SPA exclusivo. - Conveniência Total: Clínica médica privada na urbanização disponível 24h e serviço de Concierge personalizado para atender a todas as suas necessidades com discrição. - Sustentabilidade: Estacionamento privativo com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e foco em materiais ecológicos. Localização Estratégica: Inserido no pulmão verde de Viana do Castelo, este empreendimento oferece a tranquilidade de estar junto ao rio, mas com acessos imediatos ao centro histórico, autoestradas e principais transportes. É o investimento ideal para quem procura valorização patrimonial e uma qualidade de vida inigualável.

Espetacular Moradia em Braga, freguesia de Nogueiró. Possui 510m2 de área de construção, inserida num lote de terreno com 1000m2, Arquitetura ficou a cargo do Arq. Fernando Jorge, saudoso arquiteto bracarense. , Pedra, Vidro, Madeira, Aço e Ferro: Esta mistura/simbiose de materiais fantástica é sinérgica e uma assinatura de relevo e que está bem vincada neste imóvel. A moradia distribui-se por três pisos, num total de cerca de 510m2. No rés-do-chão, o hall abre-se à ampla sala. Ao lado, esta o escritório, área de refeições, lavabo social e cozinha com despensa. Neste piso, o contacto com o exterior é permanente e pode ser feito através das divisões centrais. Lá fora está um pequeno jardim, dotado de área para estar e uma piscina. No andar de cima, cujo acesso é feito através de escadas em madeira, encontra-se a área íntima ca moradia, com três suítes. Já no piso -1 estão os serviços, zona de máquinas, lavandaria e arrumos, uma suíte e um amplo home-cinema. Paredes-meias, uma delas em vidro, mostram garagem e piscina interior, com sauna e duche escocês. Localizada na encosta com vistas para a urbe e para a própria natureza . Caracterizar este imóvel numa descrição simples e resumida, seria redutor. Para compreender a sua beleza, dimensão, envolvência, conveniência e potencialidade, programe a sua visita e venha sentir e constatar o que seria difícil compreender e imaginar por meras palavras.

???? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM BRAGA / Renda Imediata (810€/mês) Procura um ativo seguro, com rentabilidade garantida e localização à prova de bala? Encontrou. Situado numa zona muito procurada de Braga — junto da Universidade do Minho — este apartamento é um produto financeiro de rentabilidade garantida e imediata, desenhado para investidores: - Imóvel atualmente arrendado por 810€/mês (contrato até Set/2026). Comece a faturar no dia da escritura! ?? - Valor de Venda: 209.000€ ?? - Vendido totalmente mobilado e equipado. Custo zero. ??? ESTRATÉGIA DE FUTURO (POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO): Este não é apenas um T1. Graças ao seu layout clássico com divisões independentes e áreas generosas (61m²), este imóvel oferece uma versatilidade incrível para maximizar o retorno após o contrato atual: - Estratégia "Cash Flow Máximo" (Estudantes): A configuração permite transformar a sala num segundo quarto, arrendando 2 quartos independentes a estudantes. Dada a escassez de alojamento e a proximidade à Universidade, a rentabilidade é garantida! - Estratégia "Fix & Flip": O imóvel está em bom estado, mas uma modernização estética colocará este ativo num patamar superior, aumentando o seu valor de mercado! ?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área: 61m² de Área Bruta Privativa. - Layout: Cozinha equipada e Sala independentes, Quarto espaçoso e Casa de Banho. - Exterior: 2 Varandas que valorizam o espaço. - Conforto: Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos. - Exposição Solar: Nascente (Luz natural toda a manhã). ?? Localização estratégica com procura vitalícia: próximo da Universidade do Minho, Hospital, INL, e rodeado de comércio e transportes. Não deixe este ativo fugir. Oportunidades com rendimento garantido e potencial de transformação desaparecem rápido! ?? Contacte já para saber mais, agendar visita e analisar devidamente este ativo! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ?? ???? INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAGA / Immediate Income (€810/mo) Looking for a secure asset, with guaranteed yield and a bulletproof location? You found it. Located in a highly sought-after area of Braga — right next to the University of Minho — this apartment is a financial product offering immediate guaranteed return, designed specifically for investors: - Currently rented for €810/month (contract until Sept/2026). Start earning from the day of the deed! ?? - Asking Price: €209.000 ?? - Sold fully furnished and equipped. Zero setup costs. ??? FUTURE STRATEGY (UPSIDE POTENTIAL): This is not just a 1-bedroom apartment. Thanks to its classic layout with independent rooms and generous areas (61m²), this property offers incredible versatility to maximize returns after the current contract: - "Max Cash Flow" Strategy (Students): The layout allows converting the living room into a second bedroom, renting out 2 independent rooms to students. Given the housing shortage and proximity to the University, high yield is guaranteed! - "Fix & Flip" Strategy: The property is in good condition, but an aesthetic modernization will elevate this asset to a premium tier, significantly increasing its market value! ?? PROPERTY FEATURES: - Area: 61m² Gross Private Area. - Layout: Independent equipped kitchen and living room, spacious bedroom, and bathroom. - Exterior: 2 Balconies that add value to the space. - Comfort: Double glazing and electric shutters. - Sun Exposure: East (Natural light all morning). ?? Strategic location with lifetime demand: Next to the University of Minho, Hospital, INL, and surrounded by shops and transport. Don´t let this asset slip away. Opportunities with guaranteed income and transformation potential vanish quickly! ?? Contact us now to learn more, schedule a visit, and analyze this asset properly! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ?? ???? OPPORTUNITÉ D´INVESTISSEMENT À BRAGA / Revenu Immédiat (810€/mois) Vous recherchez un actif sûr, avec une rentabilité garantie et un emplacement de premier choix ? Vous l´avez trouvé. Situé dans un quartier très prisé de Braga — juste à côté de l´Université du Minho — cet appartement est un produit financier à rentabilité immédiate, conçu pour les investisseurs: - Actuellement loué 810€/mois (contrat jusqu´en sept. 2026). Encaissez des loyers dès le jour de l´acte ! ?? - Prix de Vente : 209.000 € ?? - Vendu entièrement meublé et équipé. Zéro frais d´installation. ??? STRATÉGIE D´AVENIR (POTENTIEL DE PLUS-VALUE) : Ce n´est pas seulement un T1. Grâce à son agencement classique avec des pièces indépendantes et des surfaces généreuses (61m²), ce bien offre une polyvalence incroyable pour maximiser le rendement après le contrat actuel: - Stratégie "Cash Flow Max" (Étudiants) : La configuration permet de transformer le salon en une deuxième chambre, louant ainsi 2 chambres indépendantes à des étudiants. Compte tenu de la pénurie de logements et de la proximité de l´Université, la rentabilité est assurée! - Stratégie "Achat-Revente" (Fix & Flip) : Le bien est en bon état, mais une modernisation esthétique placera cet actif dans une gamme supérieure, augmentant considérablement sa valeur vénale! ?? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Surface : 61m² de Surface Brute Privative. - Agencement : Cuisine équipée et salon indépendants, chambre spacieuse et salle de bain. - Extérieur : 2 Balcons qui valorisent l´espace. - Confort : Double vitrage et volets électriques. - Exposition Solaire : Est (Lumière naturelle toute la matinée). ?? Emplacement stratégique avec demande locative constante : Proche de l´Université du Minho, de l´Hôpital, de l´INL, et entouré de commerces et de transports. Ne laissez pas passer cet actif. Les opportunités avec rendement garanti et potentiel de transformation disparaissent vite! ?? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, planifier une visite et analyser ce bien! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ?? ???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BRAGA / Renta Inmediata (810€/mes) ¿Busca un activo seguro, con rentabilidad garantizada y una ubicación a prueba de balas? Lo ha encontrado. Situado en una zona muy demandada de Braga — junto a la Universidad del Minho — este apartamento es un producto financiero de rentabilidad inmediata, diseñado para inversores: - Actualmente alquilado por 810€/mes (contrato hasta sep/2026). ¡Empiece a facturar el día de la escritura! ?? - Precio de Venta: 209.000€ ?? - Se vende totalmente amueblado y equipado. Coste cero de instalación. ??? ESTRATEGIA DE FUTURO (POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN): Esto no es solo un T1. Gracias a su distribución clásica con estancias independientes y áreas generosas (61m²), este inmueble ofrece una versatilidad increíble para maximizar el retorno tras el contrato actual: - Estrategia "Cash Flow Máximo" (Estudiantes): La configuración permite transformar el salón en un segundo dormitorio, alquilando 2 habitaciones independientes a estudiantes. Dada la escasez de alojamiento y la cercanía a la Universidad, ¡la rentabilidad está garantizada! - Estrategia "Fix & Flip" (Reformar para vender): El inmueble está en buen estado, pero una modernización estética colocará este activo en un nivel superior, ¡aumentando su valor de mercado! ?? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: - Área: 61m² de Área Bruta Privativa. - Distribución: Cocina equipada y salón independientes, dormitorio espacioso y baño. - Exterior: 2 Balcones que valorizan el espacio. - Confort: Ventanas con doble acristalamiento y persianas eléctricas. - Orientación Solar: Este (Luz natural toda la mañana). ?? Ubicación estratégica con demanda vitalicia: Próximo a la Universidad del Minho, Hospital, INL, y rodeado de comercios y transporte. No deje escapar este activo. ¡Las oportunidades con rendimiento garantizado y potencial de transformación vuelan! ?? ¡Contacte ya para saber más, agendar visita y analizar debidamente este activo! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ?? ???? INVESTITIONSGELEGENHEIT IN BRAGA / Sofortige Rendite (810€/Monat) Suchen Sie eine sichere Anlage mit garantierter Rendite und einer bombensicheren Lage? Sie haben sie gefunden. Gelegen in einer sehr gefragten Gegend von Braga – direkt an der Universität do Minho – ist diese Wohnung ein Finanzprodukt mit sofortiger Rendite, konzipiert für Investoren: - Aktuell vermietet für 810€/Monat (Vertrag bis Sept. 2026). Einnahmen ab dem ersten Tag! ?? - Kaufpreis: 209.000€ ?? - Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Keine Zusatzkosten. ??? ZUKUNFTSSTRATEGIE (WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL): Dies ist nicht nur eine 2-Zimmer-Wohnung (T1). Dank des klassischen Grundrisses mit separaten Räumen und großzügiger Fläche (61m²) bietet diese Immobilie unglaubliche Vielseitigkeit, um die Rendite nach dem aktuellen Vertrag zu maximieren: - Strategie "Max Cash Flow" (Studenten): Der Grundriss ermöglicht die Umwandlung des Wohnzimmers in ein zweites Schlafzimmer, um 2 unabhängige Zimmer an Studenten zu vermieten. Angesichts des Wohnungsmangels und der Nähe zur Universität ist eine hohe Rendite garantiert! - Strategie "Fix & Flip": Die Immobilie ist in gutem Zustand, aber eine ästhetische Modernisierung würde diesen Vermögenswert auf ein Premium-Niveau heben und den Marktwert erheblich steigern! ?? EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: - Fläche: 61m² Bruttowohnfläche. - Aufteilung: Unabhängige ausgestattete Küche und Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer. - Außenbereich: 2 Balkone, die den Wohnraum aufwerten. - Komfort: Doppelverglasung und elektrische Rollläden. - Sonnenausrichtung: Osten (Natürliches Licht den ganzen Morgen). ?? Strategische Lage mit dauerhafter Nachfrage: In der Nähe der Universität do Minho, des Krankenhauses, des INL und umgeben von Geschäften und Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich diesen Vermögenswert nicht entgehen. Gelegenheiten mit garantiertem Einkommen und Transformationspotenzial sind schnell vergriffen! ?? Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Angebot zu prüfen! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ??

Esta impressionante moradia de luxo em Guimarães é uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea, com um design único e uma localização privilegiada. Com três quartos espaçosos e cinco casas de banho elegantes, esta propriedade oferece todo o conforto e privacidade que procura. Com uma área total de 487 metros quadrados, esta nova moradia conta com um amplo terraço, garagem para dois carros, aquecimento central, e está totalmente mobilada. O seu design moderno inclui um sistema de segurança, ar condicionado, uma cave com adega de vinhos e uma vista panorâmica para a cidade. No interior, encontrará uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, um sistema de música central, e um quarto principal com 2 closet e casa de banho privativa. 2 suites com closet e guest room. Além disso, a moradia possui uma sala de estar ensolarada com vistas deslumbrantes da cidade e da piscina. Localizada numa zona tranquila e central, esta propriedade oferece um ambiente relaxante e luxuoso. Com diversos extras, como sistema de videovigilância, painéis solares, domótica, e uma churrasqueira, esta moradia é o lugar ideal para quem procura o melhor em termos de conforto e exclusividade. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade de sonho em Guimarães!

???? Moradia Isolada T3 com Piscina — Filosofia Slow Living junto a Braga ???? Detached 3-Bedroom Villa with Pool — Slow Living Lifestyle Near Braga Localização: Soutelo, Vila Verde — a poucos minutos do centro de Braga Location: Soutelo, Vila Verde — just minutes from Braga city centre Descrição (PT): Moradia isolada T3 inserida num lote de 1.208 m², com 200 m² de área útil e 80 m² de área dependente (anexos e garagem para 5 viaturas). Com 1 suíte, 3 casas de banho, piscina exterior, jardim e árvores de fruto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conforto. Situada em zona tranquila, próxima da ciclovia do Cávado e da Ponte do Bico, é ideal para quem procura investir num imóvel com elevado potencial para alojamento local (AL), retiros familiares ou estadas prolongadas. A poucos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês, Esposende e Viana do Castelo. Excelente oportunidade de investimento no norte de Portugal, região em forte valorização turística e imobiliária. Características principais: Área útil: 200 m² Área dependente: 80 m² Lote: 1.208 m² 3 Quartos (1 suíte) 3 WC Piscina exterior Garagem para 5 carros Jardim e árvores de fruto Zona tranquila, junto à natureza Description (EN): Detached 3-bedroom villa on a 1,208 m² plot, offering 200 m² of living area plus 80 m² of additional space (annexes and garage for 5 cars). Featuring one suite, three bathrooms, a private pool, garden, and fruit trees, this property delivers the perfect balance between nature and comfort. Located in a quiet area near the Cávado cycling path and Ponte do Bico, it is ideal for local accommodation (short-term rental), family retreats, or extended stays. Close to Peneda-Gerês National Park, Esposende, and Viana do Castelo. A great investment opportunity in northern Portugal — a region with strong tourism growth and real estate appreciation. Key features: Living area: 200 m² Additional area: 80 m² Plot: 1,208 m² 3 Bedrooms (1 en suite) 3 Bathrooms Outdoor pool Garage for 5 cars Garden and fruit trees Peaceful setting close to nature.

O equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade.Descubra esta magnífica moradia totalmente nova, de arquitetura moderna, onde a luz natural e a funcionalidade se fundem. Situada em Subportela, num generoso terreno de 1.050 m², esta propriedade é uma oportunidade rara que oferece duas habitações independentes sob o mesmo teto — ideal para famílias grandes, alojamento de convidados ou para quem procura um investimento com rentabilidade imediata.Destaques do Imóvel:Piso Superior (Habitação T3 principal): Conceito Open Space: Cozinha moderna e sala ampla com acesso direto a varandas, ideal para momentos de convívio. Zona de Descanso: Três quartos luminosos, sendo um deles uma suíte privativa. Potencial Extra: Forros com excelente pé-direito, já preparados para se transformarem num quarto adicional, escritório ou sala de lazer.Piso Inferior (Apartamento T1 Independente): Totalmente autónomo, com cozinha e sala em plano aberto, quarto espaçoso e casa de banho completa. Versatilidade: Perfeito para o mercado de arrendamento, alojamento local ou para receber familiares com total privacidade.Exterior e Envolvência: Terreno de 1.050 m²: Um "tela em branco" com espaço para piscina, jardim paisagístico, horta biológica ou uma área de lazer gourmet. Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade durante todo o dia e eficiência energética.Especificações Técnicas: Área Bruta: 204 m² Estado: Construção nova (pronta a estrear) Localização: Zona tranquila em Subportela, a apenas 10 minutos do centro de Viana do Castelo.Se procura uma casa que se adapta ao seu estilo de vida e que oferece o luxo do espaço e do silêncio, esta é a escolha certa.Não deixe escapar esta oportunidade única. Marque hoje mesmo a sua visita!

Apresentamos uma oportunidade única para arrendar pavilhões industriais de excelência, localizados em Briteiros, Guimarães – uma zona em plena expansão, com acessos privilegiados e vocacionada para grandes operações logísticas e industriais. ?? Características principais: Pavilhões inseridos num loteamento empresarial totalmente novo, com infraestruturas modernas e pensadas para empresas de grande dimensão; Área útil por pavilhão: desde 1.317,5 m², com possibilidade de ampliação até 12540 m², de acordo com as necessidades da sua empresa; Área total do lote: 24.515 m²; Parqueamento generoso, com espaço para viaturas pesadas e manobras logísticas; Construção de alta qualidade, com soluções ajustáveis e personalizáveis à medida da atividade do cliente; Pé-direito elevado, acessos facilitados, ideal para logística, indústria ou armazenagem de grande escala. ?? Localização Estratégica: Situado em Guimarães – Briteiros, com acessos rápidos às principais vias (autoestradas e centros logísticos); Zona em forte crescimento empresarial, com grande potencial de valorização. ?? Flexibilidade Total: Possibilidade de personalização total ao layout e às funcionalidades do pavilhão; Ideal para empresas em fase de expansão ou que procurem um centro logístico moderno e eficiente. ?? Condições sob consulta. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que valorizam localização, escalabilidade e qualidade construtiva.

??? Empreendimento GAIA — O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. ?? Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 — Mais do que uma fração de cada tipologia! ?? Sonha com um T2, com layout funcional e zonas amplas, proporcionando uma vivência prática e confortável? Acabou de o encontrar! ?Com uma cozinha open space com ligação à sala, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia ou momentos de convívio. ?Os dois quartos, um deles suíte, garantem privacidade e conforto, ambos com roupeiros embutidos e acabamentos elegantes. ? Conta ainda com um lugar de garagem (-2)! ?Ideal para investidores e casais que valorizam modernidade, conforto e localização priveligiada. ?? Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: ?Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. ?Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. ?Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. ?Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. ?Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. ?Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. ?Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. ?? Espaços Comuns e Lazer — O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: ?Sala de condomínio moderna e funcional; ?Campo de padel e zonas ajardinadas; ?Garagens privativas e portões automáticos; ?Acessos exteriores pavimentados e iluminados; ?Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. ?? Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. ?? Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas / +351 910030453 / [email protected] DS Private Braga • Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Deixe-se deslumbrar pelo Vale da Peneda Azul, uma propriedade de luxo, localizada numa zona tranquila a 7 minutos do centro de Guimarães, 10 minutos Braga, 25 minutos Porto e aeroporto do Porto. É uma propriedade toda morada e vedada por jardins e árvores centenárias, com vistas panorâmicas para a cidade de Guimarães, montanhas e Penha, onde a privacidade exclusiva e única é um dos seus maiores atributos. Neste refúgio harmonioso existe uma grande moradia de luxo com 4 suites com closet e wc’s em mármore, piscina interior aquecida, cozinha, lavandaria, sala, terraços e garagem para 3 automóveis. Equipado com sistema de vídeo vigilância, está caprichado por um canil e amplos terrenos de variadas árvores de fruto, como limões, kiwis, maracujá, maçãs, laranjas, castanhas, tangerinas, figos, nozes e ameixas. Poderá usufruir de tempo de lazer sobre um lago em pedra com a familiaridade de 100 carpas, bem como um canil ventilado com controle de temperatura e parque de areia vedado. O Vale da Peneda Azul presenteia 1 hectare de plantação de mirtilos biológicos e disponibiliza uma Guest House, com uma entrada independente, e que conta com 3 suítes, sala de estar, uma cozinha com forno a lenha e fumeiro, salão com 2 lagares em pedra antigos e 2 wc´s. Com recursos como 1 furo, 2 poços, 1 tanque e 1 tanque subterrâneo, a propriedade encerra em si mesmo um grande potencial de negócio. Poderá explorar uma área para festas/eventos com Restaurante & bar gourmet e uma Capela, e exploração turística, cujo projeto encontra-se em desenvolvimento. Com aproximadamente 3 hectares, estima-se que poderá reunir alojamento, com piscina aquecida termal, ginásio e spa. Entre em contacto connosco. Agende a sua visita e apaixone-se pelo Vale da Peneda Azul.

??? Empreendimento GAIA — O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. ?? Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 — Mais do que uma fração de cada tipologia! ?? Este magnífico T3 inclui uma varanda espaçosa (37.9 m2) e uma garagem fechada! ?A zona social integra sala e cozinha em open space, com acesso direto à varanda, criando uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. ?A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. ?Conta ainda com um espaço de arrumos/lavandaria. ?Ideal para famílias! ?? Com dupla exposição solar, o apartamento usufrui de excelente luminosidade ao longo do dia. ?? Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: ?Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. ?Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. ?Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. ?Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. ?Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. ?Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. ?Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. ?? Espaços Comuns e Lazer — O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: ?Sala de condomínio moderna e funcional; ?Campo de padel e zonas ajardinadas; ?Garagens privativas e portões automáticos; ?Acessos exteriores pavimentados e iluminados; ?Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. ?? Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. ?? Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas / +351 910030453 / [email protected] DS Private Braga • Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Entre Nisa e Arez, no coração do Alto Alentejo, encontra-se este Monte Alentejano com piscina e Alojamento Local ativo, ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento.Trata-se de uma propriedade implantada num terreno com cerca de 38.569 m², com uma moradia de aproximadamente 213 m² de área bruta.A casa encontra-se distribuída por três habitações independentes, sendo uma delas destinada a Alojamento Local atualmente em funcionamento, permitindo utilização própria e exploração turística com rentabilidade imediata.A propriedade beneficia de excelente exposição solar e de uma envolvente natural tranquila, destacando-se no exterior a piscina, a zona de churrasqueira e os painéis solares.O terreno, de dimensão generosa, integra cerca de 100 oliveiras, solos férteis e uma parcela inserida em Reserva Ecológica, valorizando o enquadramento natural.Dispõe ainda de dois furos de água, com 35 metros e 90 metros de profundidade, garantindo autonomia hídrica.Localizada a apenas 3 km de Nisa, combina privacidade, acessibilidade e forte potencial de valorização.

??? Empreendimento GAIA — O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. ?? Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 — Mais do que uma fração de cada tipologia! ?? Sonha com um T1, com layout funcional e zonas amplas, proporcionando uma vivência prática e confortável? Acabou de o encontrar! Com acabamentos que refletem a qualidade do empreendimento GAIA! ?Dispõe de sala ampla com cozinha em open space, desenhada para aproveitar ao máximo a luz natural e otimizar o espaço. ?Conta ainda com quarto espaçoso com roupeiro embutido, casa de banho completa com louças suspensas, casa de banho de serviço e lugar de garagem na cave (-2). ?Ideal para investidores, jovens ou casais que valorizam modernidade, conforto e localização. ?? Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: ?Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. ?Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. ?Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. ?Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. ?Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. ?Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. ?Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. ?? Espaços Comuns e Lazer — O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: ?Sala de condomínio moderna e funcional; ?Campo de padel e zonas ajardinadas; ?Garagens privativas e portões automáticos; ?Acessos exteriores pavimentados e iluminados; ?Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. ?? Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. ?? Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas / +351 910030453 / [email protected] DS Private Braga • Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Bem-vindo à encantadora cidade costeira de Vila Nova de Gaia, onde este magnífico apartamento de tipologia T3 aguarda por si. Com uma localização privilegiada, na frente costeira de Vila Nova de Gaia, este apartamento é uma das frações do empreendimento The Breeze. Trata-se de um empreendimento que une natureza e urbanismo numa experiência única. Promovido e construído pelo Castro Group, reconhecido pela sua excelência no setor imobiliário, este projeto é da autoria de Ventura+Partners, gabinete de arquitetura premiado nacional e internacionalmente. O edifício conta com 82 frações, distribuídas por quatro entradas distintas, com tipologias que variam de T1 a T4.. Fração de tipologia T3 (3 Suites), Piso 1, com 145,37m2 de área habitação, 33,69m2 de varandas e alpendres cobertas, 4,7m2 para arrumos e 2 lugares de estacionamento com área de 25,36m2. O espaço exterior do empreendimento, ao nível do rés-do-chão, foi projetado para proporcionar uma transição da agitação do espaço público para a serenidade das habitações, criando uma área social de circulação pedonal. Esta clara separação da via pública aumenta a segurança, tornando cada dia tranquilo e acolhedor. O condomínio conta com um ginásio, piscina exterior aquecida e terraço comum para os moradores desfrutarem. Oferece também um espaço de coworking, salas de reuniões, sala de convívio/jogos e sala multiusos com copa. A localização deste imóvel é simplesmente imbatível. Com fácil acesso a restaurantes, lojas, praias e campos de golfe, terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, a proximidade a transportes públicos e pontos de interesse tornam as suas deslocações rápidas e convenientes. Vila Nova de Gaia é um tesouro costeiro repleto de encantos naturais, opções gastronómicas e conveniências do dia a dia. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento a sua nova casa. Venha descobrir o melhor que a vida à beira-mar tem para oferecer. Agende já a sua visita!

Apresentamos uma oportunidade única para arrendar pavilhões industriais de excelência, localizados em Briteiros, Guimarães – uma zona em plena expansão, com acessos privilegiados e vocacionada para grandes operações logísticas e industriais. ?? Características principais: Pavilhões inseridos num loteamento empresarial totalmente novo, com infraestruturas modernas e pensadas para empresas de grande dimensão; Área útil por pavilhão: desde 1.317,5 m², com possibilidade de ampliação até 12540 m², de acordo com as necessidades da sua empresa; Área total do lote: 24.515 m²; Parqueamento generoso, com espaço para viaturas pesadas e manobras logísticas; Construção de alta qualidade, com soluções ajustáveis e personalizáveis à medida da atividade do cliente; Pé-direito elevado, acessos facilitados, ideal para logística, indústria ou armazenagem de grande escala. ?? Localização Estratégica: Situado em Guimarães – Briteiros, com acessos rápidos às principais vias (autoestradas e centros logísticos); Zona em forte crescimento empresarial, com grande potencial de valorização. ?? Flexibilidade Total: Possibilidade de personalização total ao layout e às funcionalidades do pavilhão; Ideal para empresas em fase de expansão ou que procurem um centro logístico moderno e eficiente. ?? Condições sob consulta. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que valorizam localização, escalabilidade e qualidade construtiva.

Armazém industrial à venda em Grijó, Vila Nova de Gaia Este armazém excelente, com uma área bruta de 2.555 metros quadrados, está localizado numa zona privilegiada com fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo autostradas, garantindo uma excelente conectividade. Trata-se de um espaço gaveto, oferecendo uma grande visibilidade e exposição para quem passa na rua, ideal para negócios que procuram destaque. O armazém possui três entradas independentes, facilitando o movimento de mercadorias e veículos. O pé direito alto permite a instalação de maquinaria pesada e armazenamento de grandes volumes, tornando-o perfeito para atividades industriais pesadas. Além disso, conta com uma garagem para estacionamento ou armazenamento adicional. Dentro do espaço, há uma área de escritórios integrada, ideal para operações administrativas ou recepção de clientes. As dimensões generosas do armazém oferecem versatilidade para diferentes setores, além de possibilidade de expansão ou adaptação às necessidades específicas do negócio. Este é um espaço único para investidores ou empresas que procuram uma instalação robusta, com excelente localização, fácil acessibilidade e várias possibilidades de utilização.

Restaurante totalmente equipado e recentemente renovado, preparado para iniciar atividade de imediato. Com uma capacidade excecional de 120 lugares sentados, oferece uma sala ampla, confortável e ideal para receber grupos, eventos e serviço diário de grande movimento. A cozinha encontra-se totalmente equipada, organizada e pronta a operar ao mais alto nível, permitindo continuidade imediata do negócio sem necessidade de investimento adicional. A localização é simplesmente excelente, com grande visibilidade, fácil acesso e forte potencial de captação de clientes, garantindo elevada exposição e fluxo constante de público. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um espaço moderno, funcional e com todas as condições para um negócio de restauração de sucesso. Excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam assumir um conceito já preparado a funcionar.

Moradia nova a estrear, situada em Alcabideche, inserida num condomínio privado numa zona residencial tranquila, apenas a dois minutos da A5, cinco minutos do Cascais Shopping e nove minutos do centro do Estoril. O condomínio é composto por cinco moradias independentes A moradia, possui 218 m² de área bruta de construção e desenvolve-se em três pisos: No piso principal encontramos um amplo hall de entrada e uma generosa área social em open space, que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha. Este piso inclui ainda uma casa de banho social, sendo que toda a zona social comunica diretamente com o jardim privativo. No primeiro piso três quartos em suite, todos com boas áreas e excelente luminosidade. No piso inferior uma suite de apoio/empregada, lavandaria e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto ou área de arrumos. O acesso à garagem é feito por este nível. No exterior, cada moradia dispõe de um jardim privativo com piscina, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A localização oferece proximidade a Lisboa, Cascais e Sintra. Venha conhecer. Marque a sua visita!

?? Imagine a verdadeira definição de luxo: viver num espaço onde a tradição se funde com a modernidade, criando um ambiente único, sofisticado e equilibrado, e, acima de tudo, adaptado a si. Este empreendimento foi pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e bem-estar, transformando cada dia numa experiência de qualidade superior. ?? T4 — Fração BS (Lote C) / 610.000€ Este T4, no 2.º andar-moradia, advém de uma reabilitação, representando parte da nossa história, mas com um toque inovador. Destaques: ?Área privativa: 204 m² ?Varanda: 15 m² ?Garagem: 37,5 m² (3 lugares) ?Solução moderna para famílias que procuram luxo aliado ao conforto E sobre o empreendimento? Composto por três blocos residenciais – dois edifícios de linhas contemporâneas e uma casa histórica reabilitada – o projeto oferece 106 apartamentos, de tipologias T0 a T4, incluindo opções recuadas e andares-moradia, concebidos para responder às necessidades de diferentes estilos de vida. Entra em contacto connosco para saber o que esta disponível! A arquitetura minimalista combina materiais nobres e duradouros com pormenores tradicionais, criando uma estética intemporal que destaca linhas limpas, luminosidade natural e interiores cuidadosamente pensados, com acabamentos de qualidade superior: ? Cozinhas mobiladas e equipadas (frigorífico, forno, micro-ondas, exaustor, placa de indução, máquina de lavar loiça) ? Vidros duplos e janelas oscilobatentes ? Pavimento flutuante AC4/5 ? Climatização por conduta na zona social e splits na zona privativa ? Aquecimento de águas por bomba de calor ? Videoporteiro Cada detalhe do interior foi desenhado para proporcionar conforto e elegância, com acabamentos de excelência, iluminação LED eficiente e soluções modernas de isolamento que garantem bem-estar e eficiência energética. Os espaços exteriores convidam ao convívio e à tranquilidade, com zonas verdes cuidadosamente integradas, um pomar que resgata memórias e ambientes de lazer que reforçam o conceito de comunidade. Entre as comodidades, destacam-se: ? Piscina ? Ginásio totalmente equipado ? Parque infantil ? Pomar com árvores de fruto ? Sala de estar e sala de reuniões ? Balneários de apoio ? Lugares de garagem Além da qualidade construtiva, o empreendimento oferece possibilidade de personalização, permitindo que cada apartamento reflita a identidade e as preferências do seu proprietário. Mais do que um espaço para viver, trata-se de um refúgio exclusivo, que equilibra o dinamismo da vida moderna com a tranquilidade de um ambiente pensado ao pormenor. ?? Agende já a sua visita e comece a viver o seu sonho! Sofia Lucas / +351 910030453 / [email protected] DS Private Braga • Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ??