169812 Imóveis - Portugal

LOURES - APARTAMENTO - T2 92M² - MUITO BOM ESTADO Situado em Loures, no segundo piso de um edifício de dois andares, este apartamento de 92 m² combina o charme com um estado de conservação muito bom, oferecendo um espaço de vida confortável e bem mantido. O apartamento distribui-se por três assoalhadas funcionais: uma sala luminosa, dois quartos um deles com suíte e uma cozinha independente e totalmente equipada. O hall de entrada confere uma transição agradável para o interior do apartamento, onde os espaços se organizam de forma prática e harmoniosa. As duas casas de banho garantem conforto no dia a dia para toda a família. Um dos pontos fortes deste apartamento são os dois varandins, que prolongam o espaço interior e permitem desfrutar de luz natural e de ar fresco, valorizando ainda mais o conjunto. O excelente estado de conservação do imóvel é um trunfo inegável, dispensando obras imediatas e permitindo uma instalação rápida e sem constrangimentos. Agende a sua Visita! Agradeço a marcação de visita diretamente através do chat do Idealista. Resposta rápida e flexibilidade de horários. #ref: 965024

Descubra um novo conceito de habitação no “Cerveira Premium”, um condomínio privado de excelência situado em Vila Nova de Cerveira, pensado para quem procura qualidade de construção, conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica.Este elegante apartamento T1, situado no segundo andar, é composto por hall de entrada, sala (estar e de jantar) e cozinha em conceito de “open space”, um quarto e uma casa de banho. Dispõe ainda de uma varanda e de garagem privativa para um automóvel.Áreas do ImóvelÁrea Total de Construção: 72,90 m2;Área Bruta Acima do Solo: 59,9 m2;Área Bruta de Construção: 46,7 m2;Área Bruta da Varanda: 13,2 m2;Área da Garagem: 13,00 m2. Acabamentos e Equipamentos:Caixilharia em alumínio com vidro duplo;Estores exteriores em alumínio e elétricos;Cozinha equipada com forno, placa e exaustor;Isolamento térmico e acústico;Intercomunicador com vídeo;Instalação elétrica e telefónica;Instalação de gás natural;Pré-instalação de ar-condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Instalação de painéis solares;Bomba de calor;Orientação Solar: Nascente. Comodidades do Edifício:Sistema de segurança contra incêndios;Elevador elétrico;Portões automáticos de acesso à garagem e ao exterior;Ponte de carregamento para automóvel elétrico na garagem.Localizado no coração de Vila Nova de Cerveira, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer, garantindo todo o conforto e praticidade no dia a dia. Encontra-se ainda apenas a 5 minutos da fronteira com  Espanha, a 15 minutos de Valença, a 20 minutos de Caminha e a 30 minutos de Viana do Castelo.  Se procura um apartamento moderno, com acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única, seja para habitação própria ou investimento.  Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Tecto Falso;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Gás Natural;Isolamento Térmico;Mobilado;Painéis solares;Piso Radiante;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Portão Manual;Porteiro;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Polícia

Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Imóvel com afetação de serviços, com a possibilidade de converter em Habitação. Localizado na Baixa do Porto, sendo esta uma zona extremamente apetecível. Se a localização, aliada a fáceis acessos e à proximidade com todo o tipo de comércio é um fator importante para si, esta é a solução acertada. Esta, é uma excelente oportunidade de investimento, pela rentabilidade que lhe pode proporcionar ou, pela possibilidade de revenda após obras de modernização. Beneficiará ainda de um terraço privativo amplo, que torna este imóvel ainda mais atrativo. Localizado junto à Torre dos Clérigos, irá privilegiar de uma constante valorização. Possui espaços luminosos e amplos. Edifício com elevador. Este imóvel é composto por: Terraço. Casa de banho. Espaço de quarto. Espaço de cozinha. Caracteriza-se pela sua proximidade com: • Escolas. . Centro da cidade. . Rio Douro . Estação de metro. . Estação de comboios de São Bento. • Supermercados. • Farmácias. • Bancos. • Padarias. • Acesso autoestrada. • Restaurantes. • Transportes (autocarros e táxis). • Todos os serviços de utilidade pública. Não perca tempo. Torne-o seu.

Excelente oportunidade para adquirir um negócio sólido e totalmente operacional, localizado na Rua São Dinis, junto ao cruzamento com a Rua Serpa Pinto, na Cidade do Porto. Em funcionamento há 12 anos, esta mercearia conta com uma carteira de clientes fidelizada e uma atividade consolidada, sendo uma excelente opção para quem pretende iniciar ou expandir o seu próprio negócio. O estabelecimento será entregue totalmente equipado, permanecendo: Mobiliário da loja; Arcas frigoríficas; Câmara frigorífica; Stock de produtos alimentares e têxteis; Computador e balanças; Viatura comercial Citroën da empresa. Dispõe ainda de uma ampla zona de armazenagem, permitindo uma gestão eficiente do stock e da operação diária. O estabelecimento dispõe atualmente de Payshop e ponto de recolha CTT, serviços que representam uma mais-valia para o negócio. Para garantir uma transição tranquila, serão apresentados todos os fornecedores atuais, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. Uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, pronto a funcionar, numa zona com boa visibilidade e passagem de clientes. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários.O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional.O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas.Distribuição do espaço:Piso 0:Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 mEscadaria de ligação entre pisosPiso 1:Dois escritóriosDuas casas de banhoPavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroomLocalização e potencial:Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização.Armazém1.088 m2 construídos1 Casa de banhoLote de 838 m2Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

SOBRAL DO CAMPO – TERRENO OFF-GRID Sonha em adquirir finalmente um pedaço de natureza? Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade por um início fácil! Este terreno virado a sul situa-se nas proximidades de uma aldeia, não muito longe de Freixial do Campo e beneficia de uma excelente exposição solar, com uma vista maravilhosa sobre o vale. Com uma área total de 26 880 m², o terreno oferece um espaço amplo e versátil, adequado para diversos usos agrícolas ou rurais. Existe uma grande charca com uma área de cerca de 100 mqs e uma profundidade de até 4 m, equipado com uma bomba, permitindo a rega das culturas agrícolas durante todo o ano. Além disso, o terreno confina com um belo ribeiro que tem água desde o outono até à primavera. No terreno há muitas árvores: na sua maioria são pinheiros, mas também existem 2 oliveiras, algumas pereiras silvestres, bem como sobreiros e azinheiras. Já foram escavados várias plataformas, que oferecem espaço para tendas, caravanas, etc. Existe uma ampla área de estacionamento para veículos. Já existem alguns edifícios; um deles é muito sólido e dispõe de um sistema solar com painéis (pot. máx. 6200 W), um chuveiro e uma casa de banho. O acesso é feito por um caminho rural de ~2km, o que garante tranquilidade a todos aqueles que desejam desfrutar da natureza. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-me. ____ A caravana também opcionalmente está à venda, se desejar. #ref: 966293

Descubra um novo conceito de habitação no “Cerveira Premium”, um condomínio privado de excelência situado em Vila Nova de Cerveira, pensado para quem procura qualidade de construção, conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica.Este elegante apartamento T1, situado no primeiro andar, é composto por hall de entrada, sala (estar e de jantar) e cozinha em conceito de “open space”, um quarto e uma casa de banho. Dispõe ainda de uma varanda e de garagem privativa para um automóvel.Áreas do ImóvelÁrea Total de Construção: 74,15 m2;Área Bruta Acima do Solo: 59,7 m2;Área Bruta de Construção: 44,4 m2;Área Bruta da Varanda: 15,3 m2;Área da Garagem: 14,45 m2. Acabamentos e Equipamentos:Caixilharia em alumínio com vidro duplo;Estores exteriores em alumínio e elétricos;Cozinha equipada com forno, placa e exaustor;Isolamento térmico e acústico;Intercomunicador com vídeo;Instalação elétrica e telefónica;Instalação de gás natural;Pré-instalação de ar-condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Instalação de painéis solares;Bomba de calor;Orientação Solar: Poente. Comodidades do Edifício:Sistema de segurança contra incêndios;Elevador elétrico;Portões automáticos de acesso à garagem e ao exterior;Ponte de carregamento para automóvel elétrico na garagem.Localizado no coração de Vila Nova de Cerveira, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer, garantindo todo o conforto e praticidade no dia a dia. Encontra-se ainda apenas a 5 minutos da fronteira com  Espanha, a 15 minutos de Valença, a 20 minutos de Caminha e a 30 minutos de Viana do Castelo.  Se procura um apartamento moderno, com acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única, seja para habitação própria ou investimento.  Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Gás Natural;Isolamento Térmico;Mobilado;Painéis solares;Piso Radiante;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Moradia nova (por construir) abaixo dos 400 mil euros? Temos. Se deseja acompanhar a construção da sua nova casa, esta é a oportunidade ideal para si. Localizada em Moreira de Cónegos (Guimarães), encontrará o local ideal para viver: uma moradia geminada, de estilo moderno, chave na mão e ainda com oportunidade de adicionar alguns elementos a seu gosto, uma vez que a construção só terá inicio após o contrato. Vantagens deste localização:- fica em zona habitacional calma. - a 5 minutos do centro da cidade de Vizela; - a 15 min. de Guimarães; - a 31 min. através da A3 e A7 (45,9km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

A Predimed Aquarius tem o prazer de lhe apresentar este fantástico apartamento T4, totalmente remodelado, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade. Se este é o imóvel com que sempre sonhou, não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!GINA CARREIRO965 818 958chamada para rede móvel [email protected]ÁreasÁrea Bruta Privativa: 120,71 m²Área Bruta Dependente: 5,04 m²Características do ImóvelEste magnífico apartamento T4 foi totalmente remodelado, apresentando acabamentos modernos e excelentes áreas.Sala e Cozinha em Open Space com 29,56 m², totalmente equipada com:Placa vitrocerâmica;Forno;Exaustor;Micro-ondas;Termoacumulador Eco;Recuperador de calor.A sala dispõe ainda de acesso a uma agradável varanda.Instalações Sanitárias2 casas de banho completas:Uma com base de duche, sanita e lavatório;Outra com base de duche equipada com duas colunas de chuveiro, sanita e duplo lavatório.Quartos4 quartos com excelentes áreas:13,05 m², com acesso a varanda fechada em marquise;14,58 m²;11,20 m²;14,84 m².Equipamentos e AcabamentosJanelas em PVC com sistema oscilo-batente;Vidros duplos;Estores elétricos;Tetos falsos com iluminação embutida em LED;Pavimento flutuante;Porta de entrada de alta segurança com fechadura de código;Duas frentes solares, proporcionando excelente luminosidade natural.O edifício encontra-se em excelente estado de conservação.Certificação Energética: Classe E.Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar. Contacte a Predimed Aquarius para mais informações ou para agendar a sua visita.A consultora imobiliária GINA CARREIRO965 818 958Chamada para rede móvel [email protected]@predimed.ptPorquê comprar com a PREDIMED AQUARIUS Imobiliária?Na Predimed Imobiliária, encontra o parceiro certo para vender, comprar ou arrendar a sua casa, com um serviço de excelência e totalmente personalizado.As agências PREDIMED IMOBILIÁRIA pautam o seu trabalho por valores sólidos como:IntegridadeCredibilidadeProfissionalismoGarantimos a todos os nossos clientes um acompanhamento próximo e um serviço de elevada qualidade, porque acreditamos que comprar casa deve ser um momento tranquilo e prazeroso.Consultores profissionais e experientesA Predimed Imobiliária aposta fortemente na formação contínua dos seus consultores, garantindo um serviço de excelência.Disponibilizamos as melhores ferramentas e os sistemas mais avançados do mercado, permitindo que os nossos consultores se foquem no que realmente importa: os clientes.Vasta carteira de imóveisBeneficiamos de uma visão ampla e integrada do mercado imobiliário.Diariamente surgem novas oportunidades de venda, compra e arrendamento no nosso portal imobiliário.Os nossos consultores realizam estudos de mercado frequentes, com profundo conhecimento das zonas onde atuam, para o aconselhar de forma segura e informada.Regime de partilhaNa Predimed Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, o que significa que, ao confiar em nós, terá acesso a toda a oferta disponível no mercado.Acompanhamento permanente em todas as etapas do processo.Marca 100% nacional.Predimed ImobiliáriaUma marca 100% portuguesa, que se destaca no competitivo mercado imobiliário nacional pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e forte identidade nacional.PREDIMED – A sua casa mora aqui.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Exaustor;Forno;Lareira;Microondas;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Roupeiros;Termoacumulador;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade;Vista para Jardim

T3 S. Cosme Gondomar Apartamento t3 com boas áreas perto do centro com transporte, comercio e serviços. Imóvel composto por sala comum com lareira, cozinha com lavandaria e despensa, 2 casas de banho completas, 3 quartos generosos com roupeiro. Possui ainda garagem individual no exterior para uma viatura. Excelente oportunidade de negócio. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Descubra esta fantástica moradia isolada T4, localizada em Santo André de Vagos, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa zona tranquila, com excelentes acessos e próxima de todos os serviços essenciais.Recentemente renovada com materiais de qualidade e acabamentos cuidados, esta moradia apresenta espaços amplos, muita luz natural e uma distribuição funcional, pensada para o bem-estar de toda a família.A área social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, harmonioso e perfeito para o convívio diário.Na zona privada, encontra quatro quartos, incluindo uma confortável suíte, complementados por uma casa de banho completa, garantindo privacidade e conforto.A garagem fechada oferece espaço para estacionamento e inclui ainda uma prática zona de lavandaria e uma casa de banho de serviço, proporcionando maior funcionalidade ao dia a dia.No exterior, o logradouro constitui o espaço ideal para criar uma zona de refeições, um jardim ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer ao ar livre com família e amigos.Principais características:✔ Moradia isolada T4✔ Como nova✔ Sala e cozinha em open space✔ 1 suíte✔ 4 quartos✔ 2 casas de banho + 1 casa de banho de serviço✔ Garagem fechada✔ Lavandaria✔ Logradouro✔ Excelente luminosidade✔ Zona tranquila✔ Próxima de comércio, escolas e serviços✔ Bons acessosLocalizada em Santo André de Vagos, esta moradia beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços de saúde, equipamentos desportivos e das principais vias de acesso, permitindo chegar rapidamente a Aveiro, às praias da região e aos restantes centros urbanos.Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelentes acabamentos e numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa.Marque já a sua visita!?? A Sua Casa Mora Aqui.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Escola;Piscinas

Terreno Rústico com 2.700 m² – Pinhal em Salgueiral de Cima, São João de Ovar Apresentamos este terreno rústico com 2.700 m², localizado em Salgueiral de Cima, São João de Ovar, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso. Constituído por pinhal, este terreno representa uma excelente oportunidade para exploração florestal, gestão de recursos naturais ou investimento a longo prazo. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ovar, trata-se de um terreno rústico, sem viabilidade de construção, sendo indicado para fins florestais e outras utilizações compatíveis com a sua classificação. Características: * Área total: 2.700 m²; * Terreno rústico; * Constituído por pinhal; * Localização em Salgueiral de Cima, São João de Ovar; * Bons acessos; * Ambiente calmo e envolvente natural; * Sem viabilidade de construção. Se procura um terreno para investimento florestal, produção de madeira ou simplesmente um espaço em contacto com a natureza, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações.

2 Armazéns com a área de 965 m2 cada, equivalente a 1.930 m2 + 2 escritórios com 75 m2 totalizando 2.080 m2 de área de construção, implantado num terreno com 4.200 m2 Tem frente para 2 ruas Tem o pé direito de 7 mts, com 2 cais de carga e descarga, ao nível do pavimento do Armazém Com bons acessos à EN3, A1 - A10 e A13 Localizam-se numa zona de empresas de renome, tais como SONAE, JERÓNIMO MARTINS, SIVA etc

Quinta em Currelos, Carregal do Sal – Uma propriedade única com elevado potencial agrícola, florestal e habitacional Localizada na freguesia de Currelos, no concelho de Carregal do Sal, em pleno coração da região Centro de Portugal, esta extraordinária propriedade beneficia de um enquadramento natural privilegiado, onde predominam a tranquilidade, a beleza da paisagem e a excelente qualidade de vida. Inserida numa zona de forte tradição agrícola e florestal, encontra-se rodeada por espaços verdes e natureza, oferecendo total privacidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. A poucos minutos do centro de Carregal do Sal, onde se encontram escolas, comércio, serviços de saúde, supermercados, restauração e estação ferroviária, a propriedade beneficia igualmente de boas ligações rodoviárias, permitindo um acesso rápido a cidades como Viseu, Santa Comba Dão, Mangualde e Coimbra. A proximidade ao rio Mondego, às praias fluviais da região e às diversas rotas de natureza torna esta localização particularmente atrativa para quem procura um investimento no setor agrícola, turístico ou simplesmente um refúgio em plena natureza. Com uma área aproximada de 5,3 hectares, esta magnífica propriedade é constituída por três artigos rústicos e por um artigo urbano com uma área total de 990 m², destinado à construção, oferecendo uma excelente oportunidade para a edificação de uma habitação, unidade de turismo rural ou outro projeto compatível com o enquadramento urbanístico. Totalmente vedada, a quinta dispõe de muros em granito, rematados com alvenaria em tijolo e cerca plastificada, garantindo segurança, privacidade e valorização do espaço. Beneficia de uma excelente exposição solar, orientada a sul e poente, proporcionando ótimas condições para produção agrícola e conforto habitacional. A propriedade confronta com estrada municipal e com um curso de água, dispondo de aproximadamente 700 a 800 metros de frente para estrada, o que assegura excelentes acessibilidades e múltiplas possibilidades de utilização ou divisão futura. Um dos grandes destaques desta quinta é a abundância de recursos hídricos, dispondo de duas origens distintas de abastecimento: • água proveniente de nascente própria, captada através de três bombas, uma delas submersível; • água proveniente do ribeiro que confronta com a propriedade. Toda a área beneficia de uma rede de distribuição de água instalada, permitindo uma gestão eficiente da rega e das diversas atividades agrícolas. O acesso faz-se através de quatro portões, destacando-se um portão principal com cerca de 5 metros de largura e três folhas, facilitando a circulação de máquinas e veículos pesados. Ao nível das infraestruturas, existe ainda um alpendre com cerca de 140 m² de área coberta, ideal para apoio agrícola, armazenamento ou outras utilizações, bem como uma calçada em paralelo com cerca de 320 metros de extensão e 3,5 metros de largura, que percorre a propriedade e facilita o acesso às diferentes zonas. Património florestal e arbóreo A quinta possui um notável património arbóreo, cuidadosamente instalado ao longo de vários anos, composto por espécies de elevado valor económico e paisagístico: • Cerca de 1.000 pinheiros mansos enxertados, atualmente em produção; • Aproximadamente 90 carvalhos americanos, com idades compreendidas entre os 10 e os 25 anos; • Cerca de 100 freixos, com aproximadamente 25 anos; • Cerca de 150 cedros, conduzidos para produção de madeira, com cerca de 20 anos; • Aproximadamente 70 nogueiras Franquette enxertadas, em plena produção, com cerca de 45 anos; • Diversas áreas com Cana-da-Índia; • Uma imponente Árvore-da-Cânfora; • Quatro exemplares de Ginkgo biloba; • Um carvalho secular, com mais de 100 anos de idade; • Outras espécies ornamentais e florestais, incluindo Acer, Liquidâmbar, Liriodendro, Carvalho palustris, Ciprestes, entre outras. Esta diversidade confere à propriedade um elevado valor ambiental, paisagístico e ecológico, tornando-a um verdadeiro refúgio natural. Fauna e ambiente natural Inserida num ambiente tranquilo e preservado, a quinta alberga fauna selvagem, sendo frequente a presença de texugos, raposas e coelhos, refletindo o equilíbrio ecológico e a riqueza natural da propriedade. Produção e potencial económico A propriedade encontra-se em produção, apresentando um interessante potencial de rentabilidade: • Produção anual de pinha para exportação entre 4 e 8 toneladas, com previsão de crescimento para 15 a 20 toneladas à medida que o pinhal atinge a plena maturidade produtiva; • Produção anual de nozes entre 1 e 2 toneladas; • Áreas destinadas a pastagens, ampliando as possibilidades de exploração agropecuária. Uma oportunidade de investimento Pelas suas características, dimensão, recursos hídricos abundantes, acessibilidades, património florestal consolidado e possibilidade de construção através do artigo urbano de 990 m², esta propriedade reúne condições excecionais para diversos projetos, desde exploração agrícola e florestal de elevado rendimento, produção de frutos secos, turismo rural, alojamento local, quinta pedagógica, criação de animais ou simplesmente como residência de campo de excelência. Uma propriedade rara, onde a natureza, a produtividade e o potencial de valorização se unem, oferecendo um investimento seguro e versátil numa localização privilegiada do concelho de Carregal do Sal. #ref: 953061

Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apartamento T2, em muito bom estado de conservação, ideal para quem procura conforto, luminosidade e uma localização prática no coração da Sobreda. Excelente exposição solar nascente/poente, o imóvel beneficia de luz natural durante todo o dia e de uma vista totalmente desafogada, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo. O apartamento é composto por: Sala com acesso a varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer; Cozinha funcional com 13 m²; Dois quartos, um deles com acesso a uma varanda fechada; Casa de banho com 4.75 m²; Dispõe ainda de arrecadação no sótão. Inserido num edifício de 1991, este apartamento situa-se no 3.º andar, em prédio sem elevador. A sua localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e às principais vias rodoviárias, tornando-o uma excelente opção.

Moradia tipologia T4 com: - Garagem - Duas varandas Composta na totalidade por: Quatro quartos Uma sala com lareira Uma cozinha Três casas de banho Uma despensa Destacamos: - O facto do imóvel estar a ser totalmente renovado - Painéis solares Localizada: Perto de minimercado/ restaurante/ cafés/ centro de Saúde, correios, banco, pastelarias, bombas de combustível, caixa multibanco, etc. A 10 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, polícia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc. A 10 minutos da A23 A 10 minutos da Albufeira de Castelo de Bode e 15 minutos do rio Tejo A 30 minutos da cidade Templária de Tomar A cerca de 1h20 do aeroporto de Lisboa ACEITA-SE PERMUTA

Moradia tipologia T2: Para reconstrução Ideal para investimento Localizada Perto de várias praias fluviais (Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode (Aldeia do Mato, Fontes), Penedo Furado, etc No centro da vila de Sardoal onde encontra todo o comércio e serviços essenciais, tais como: centro de Saúde, correios, bancos, restaurantes, cafés, pastelarias, bombas de combustível, caixa multibanco, etc. A 10 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc. A 10 minutos da A23 A 10 minutos da Albufeira de Castelo de Bode e 15 minutos do rio Tejo A 30 minutos da cidade Templária de Tomar A cerca de 1h20 do aeroporto de Lisboa

Descubra este imóvel para reconstruir, situado a poucos minutos de Vila Real. Com paredes em granito que guardam história e identidade, esta propriedade oferece a base perfeita para criar algo único e verdadeiramente seu. Envolvência marcada pela tranquilidade de uma aldeia sossegada, aqui encontra o lugar certo para desenvolver o seu novo projeto, construir a sua casa de férias ou até transformar este espaço no seu próximo lar. Apesar da atmosfera calma que o rodeia, está a uma curta distância de todo o comércio, serviços e acessos essenciais, permitindo-lhe desfrutar do melhor de dois mundos: paz e conveniência. Uma oportunidade para quem procura potencial, autenticidade e qualidade de vida.