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Escritório Premium para Investimento com rendimento no Edifício Panoramic - Parque das Nações. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário corporativo de Lisboa. Este escritório de qualidade superior está inserido no prestigiado Centro de Escritórios Panoramic, um edifício exclusivo de serviços de elevado nível em plena Avenida D. João II, a principal artéria empresarial do Parque das Nações. O imóvel beneficia de uma localização estratégica e única, situando-se em frente ao Campus da Justiça (Cidade Judiciária) e a escassos 500 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão limpa e oculta de cablagens) e teto falso com iluminação embutida instalada. Sistema de ar condicionado (Verdai) para um ótimo conforto térmico ao longo de todo o ano. Dispõe da enorme conveniência de um WC privativo integrado no próprio espaço e segurança passiva assegurada por uma porta blindada no acesso à fração. Inclui um lugar de parqueamento privado para uma viatura no próprio edifício. O condomínio garante um ambiente profissional protegido e funcional, dispondo de serviço permanente de receção e segurança. Nota Importante para Investidores: O ativo é comercializado especificamente para investimento, contando com um contrato de arrendamento em vigor, pelo que é vendido com rendimento associado e imediato. ESCRITÓRIO NÃO DISPONIVEL PARA PARTILHA. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

T2 para arrendamento anual | Piscina e garagemA sua próxima casa, com espaço para viver e desfrutar dos momentos de lazer. Este T2 dispõe de piscina e lugar de garagem, bem como uma varanda espaçosa e churrasqueira, aliando conforto e comodidade no dia a dia. O imóvel está localizado numa zona muito central, com acesso a cafés e restaurantes, a 5min (a pé) do supermercado Continente e principais vias de acesso de Portimão.Condições de arrendamento:Pagamento da 1ª rendaDepósito de garantia / Caução no valor de 2 (duas) rendasFiadorApresentação de contrato de trabalho e 3 (três) últimos recibos de vencimentoNão são permitidos animais de estimação? Para mais informações ou para agendar uma visita, envie mensagem privada.Licença de construção / utilização: 1

Apartamento de tipologia T2 disponível para arrendamento anual, parcialmente mobilado, perto do hipermercado E. Leclerc.O imóvel é composto por uma sala ampla com lareira, uma cozinha com despensa e marquise, dois quartos e uma casa de banho com polibã.A cozinha está totalmente equipada, no corredor existe um grande armário embutido de apoio aos quartos.Todas as divisões têm acesso a varandas, que conferem ao apartamento uma excelente entrada de luz natural.No último andar do prédio é possível ter vistas magníficas sobre a cidade e pode ainda usufruir de uma churrasqueira comum a todos os inquilinos.O apartamento está localizado no centro da cidade, próximo ao hipermercado E. Leclerc, a cerca de 6 minutos da praia.Nas suas imediações é possível usufruir de variados serviços como restaurantes, cafés, bares, supermercados, espaços verdes, etc.Nota: Não é permitido animais.Condições de arrendamento:- 3 Últimos recibos de vencimento- IRS- Fiador- Pagamento de 4 meses na assinatura do contratoSobre nós:Encontrar a casa ideal é um trabalho exigente e desafiante. Afinal de contas, o nosso lar é um refúgio dos desafios que enfrentamos no dia-a-dia e onde desfrutamos do tempo com a nossa família.Na M IMO encontra uma equipa empenhada em encontrar a solução que melhor se adequa às suas necessidades, e com o conhecimento e experiência para tornar o seu imóvel na casa dos seus sonhos.A M IMO destaca-se pelo serviço de elevada qualidade e excelência, ao dispor de soluções integradas de chave-na-mão, assentes em relações de proximidade e confiança.Mais do que o sucesso empresarial, o que nos motiva é a felicidade dos nossos clientes, pelo que nos focamos em entregar soluções personalizadas capazes de satisfazer as necessidades e desejos de cada cliente!Na M IMO não oferecemos sonhos, mas fazemos tudo para os concretizar.Licença de construção / utilização: 169

Moradia de Luxo para Arrendamento em Fraião, BragaDescubra o conforto, a elegância e a exclusividade desta magnífica moradia situada em Fraião, uma das zonas mais valorizadas de Braga, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e um ambiente residencial distinto.Com acabamentos de qualidade e equipamentos modernos, esta moradia destaca-se pela combinação harmoniosa entre sofisticação, funcionalidade e eficiência energética.A cozinha, mobilada e totalmente equipada, oferece um espaço elegante e funcional, ideal para o dia a dia. O conforto térmico é assegurado pelo ar condicionado, enquanto o sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor, alimentada por painéis solares, contribui para uma maior eficiência energética. Os estores elétricos acrescentam comodidade e modernidade ao imóvel.Na zona privativa, os quartos dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando excelentes soluções de arrumação. Destaca-se ainda uma elegante suite com closet, concebida para garantir maior privacidade e conforto. A moradia dispõe também de uma casa de banho completa e de uma casa de banho de serviço, assegurando praticidade para toda a família e para receber visitas.Na cave, encontra uma garagem e um escritório com acesso direto ao logradouro, uma solução versátil para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço dedicado à sua atividade profissional.O espaço exterior constitui um complemento perfeito para desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade, num ambiente reservado e acolhedor.Uma moradia que reúne luxo, conforto, tecnologia e eficiência energética, ideal para quem procura um lar distinto numa localização privilegiada de Braga.Agende a sua visita e venha descobrir uma moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação de qualidade superior.Licença de construção / utilização: 296/2020

SIXSENSES VALPAÇOSHabitar em Valpaços nunca soube tão bem!Qualidade de Vida em Valpaços, Moradia V3 Duplex em BandaEmpreendimento Exclusivo a partir de 270 mil eurosEste magnífico conjunto residencial, localizado na cidade de Valpaços, é composto por 6 frações de habitação V3, todas em formato duplex, oferecendo conforto, funcionalidade e um design arquitetónico moderno e harmonioso.Cada fração dispõe de dois pisos bem distribuídos:R/C: Hall de entrada elegante, OPEN SPACE, ampla sala de estar/jantar com excelente luminosidade, WC de serviço, cozinha funcional e moderna, além de garagem privativa com acesso direto.Piso 1: Suíte espaçosa com closet e WC privativo, zona de arrumos, WC comum e dois quartos adicionais, ideais para famílias que procuram espaço e privacidade.O empreendimento destaca-se ainda pelo generoso terraço, perfeito para momentos de lazer. O acesso às garagens é prático e resguardado, garantindo segurança e comodidade. A beleza arquitetónica do conjunto alia linhas contemporâneas a uma integração harmoniosa com o ambiente envolvente, criando um espaço elegante e acolhedor.Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura investir numa habitação de qualidade ou viver numa localização onde o conforto e o estilo se encontram.

Apartamento T1+1 com 65,50 m², situado em Santo Ovídeo, Gaia, num edifício com elevador e lugar de garagem.Um dos grandes destaques do imóvel são os seus dois terraços, orientados a Sul e Nascente, que proporcionam excelente luminosidade e agradáveis espaços exteriores para desfrutar ao longo do dia.A distribuição do apartamento foi pensada para oferecer funcionalidade e flexibilidade, contando com um segundo espaço adicional, que poderá ser utilizado como:Quarto adicional para dormirEscritório, ideal para teletrabalhoQuarto de hóspedesEspaço de arrumação / closetO apartamento encontra-se totalmente equipado e pronto a habitar, permitindo uma mudança imediata sem necessidade de obras ou investimentos adicionais.Principais característicasT1+165,50 m²Dois terraçosOrientação Sul e NascenteSegundo espaço multifuncionalCozinha totalmente equipadaPrédio com elevadorLugar de garagemExcelente luminosidadeLocalizaçãoLocalizado em Santo Ovídeo, o apartamento beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de ligação de Vila Nova de Gaia e Porto.A proximidade da Estação de Metro de Santo Ovídio, aliada à futura estação de TGV prevista para esta localização, assegura excelentes acessibilidades e deslocações rápidas e cómodas. Uma localização particularmente atrativa para quem valoriza mobilidade e conveniência, sem abdicar da tranquilidade e do conforto de viver em Vila Nova de Gaia.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347

Lisboa - Infante Santo. Apartamento T3 (com duas suites) remodelado parcialmente, com acabamentos modernos, boas áreas interiores, amplo terraço com vista desafogada e lateral para a ponte sobre o Tejo, muita luminosidade, num prédio com porteira residente, e excelentemente localizado na Av. Infante Santo, junto a todo o tipo de comércios, serviços, escolas publicas e privadas, próximo do passeio pedonal do rio tejo, e do jardim da Estrela, sendo uma oportunidade para quem procura viver com centralidade e requinte em Lisboa. Características:- Hall de entrada- Ampla sala de estar e sala de jantar com aproximadamente 60 m2, com acesso a um agradável terraço.- Cozinha, equipada com placa a gás, exautor e forno electrico (o proprietário equaciona colocar um frigorifico, maquina de lavar roupa e louça, mas o valor não será negociável) - Dois quartos com casa de banho privativa.- Quarto- Casa de banho de apoio ao quarto e visitas.Equipamentos: - Caixilharia em PVC- Vidros duplos- Estores electricos- Pavimento geral, a estrear Condições do arrendamento: - Dois meses de renda- Uma caução para garantia do bom estado do imóvel que será devolvida no final do contrato após verificação do estado do mesmo.- Comprovativos de rendimentos, Irs e notas de liquidação.- Fiador, ou em alternativa, outras garantias a acordarLicença de construção / utilização: 129/89

Loja para arrendamento com 150m2 em Monte Formoso, com licenciamento para comercio e serviços. Apresenta-se com receção, grande sala central, 5 gabinetes, arrumo, 2 w.c.´s e grande terraço exterior. Sistema de segurança na porta de entrada, iluminação e sistemas elétricos completos, ar condicionado total, bom estado geral. Localização central com transportes públicos à porta, farmácia, pastelaria, minimercado e lavandaria. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Duas moradias para recuperar em Pereira. Situadas na rua central, perto de transportes, comércio e serviços, a 10 minutos do Fórum Coimbra. Vendidas em conjunto são uma oportunidade de investimento. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

T1 com Potencial para T1+1 na Graça, Lisboa | Possibilidade de Remodelação Chave na Mão. Uma oportunidade de investimento no coração de Lisboa, numa das zonas mais autênticas e procuradas da capital. Situado na emblemática zona da Graça, na freguesia de São Vicente, este apartamento T1, com 47,3 m² de área útil, encontra-se no 1.º andar e apresenta um excelente potencial de transformação num moderno e funcional T1+1. Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa localização central, com forte procura habitacional e potencial de valorização. Um apartamento pensado para aproveitar cada metro quadrado. Com uma distribuição funcional e a possibilidade de remodelação, o imóvel permite criar um ambiente contemporâneo, confortável e acolhedor. O projeto de transformação poderá contemplar: - Quarto principal, confortável e acolhedor; - Divisão adicional, ideal para escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional; - Sala e cozinha em open space, criando uma zona social moderna e harmoniosa; - Casa de banho completa, com acabamentos atuais; - Soluções de arrumação inteligentes, pensadas para otimizar o espaço; - Iluminação moderna e uma seleção de materiais que privilegiam o conforto e a funcionalidade. Possibilidade de remodelação chave na mão. Este imóvel distingue-se pela possibilidade de aquisição com uma solução de remodelação chave na mão, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um apartamento renovado, adaptado às necessidades da vida atual. A proposta de remodelação privilegia linhas modernas, tons neutros, apontamentos de madeira e uma utilização inteligente dos espaços, criando um ambiente elegante e intemporal. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma proposta de remodelação, não correspondendo ao estado atual do imóvel. A execução do projeto e as respetivas condições estão sujeitas a confirmação. Viver na Graça: tradição, autenticidade e centralidade. A Graça é um dos bairros mais carismáticos de Lisboa, conhecido pelas suas ruas históricas, ambiente acolhedor, comércio tradicional e vistas privilegiadas sobre a cidade. A localização permite desfrutar da verdadeira essência lisboeta, com uma oferta diversificada de cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, serviços e transportes públicos nas proximidades. Entre os principais pontos de interesse da zona destacam-se: - Miradouro da Senhora do Monte e Miradouro da Graça, dois dos locais mais emblemáticos da capital; - Igreja e Mosteiro de São Vicente de Fora, referências do património histórico de Lisboa; - Feira da Ladra e Panteão Nacional, na zona de São Vicente; - Proximidade aos bairros de Alfama, Mouraria e ao centro histórico; - Acesso à rede de autocarros e ao emblemático elétrico 28E, bem como a outras ligações de transportes da cidade. - Uma localização que combina o encanto de um bairro tradicional com a conveniência de viver no centro de Lisboa. Potencial de investimento e valorização A centralidade, o caráter histórico e a procura por apartamentos compactos tornam a Graça uma zona especialmente interessante para quem pretende investir no mercado imobiliário lisboeta. A possibilidade de transformação em T1+1 acrescenta versatilidade ao imóvel, permitindo responder a diferentes perfis de utilização, desde jovens profissionais e casais até pessoas que procuram uma habitação com espaço para trabalhar a partir de casa. A opção de remodelação chave na mão constitui uma mais-valia para quem pretende investir num imóvel com potencial de valorização, reduzindo a necessidade de gerir diretamente uma obra. Uma oportunidade para transformar um apartamento com potencial num espaço moderno e acolhedor, numa localização privilegiada no coração de Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer a proposta de remodelação ou agendar uma visita. O seu próximo projeto começa aqui, na Graça.

Moradia T10 com possibilidade de configuração em dois espaços habitacionais independentes, ideal para duas famílias, numa localização privilegiada na Sobreda, com excelentes acessos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Situada numa zona residencial tranquila, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade e enorme potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Com uma configuração que permite equacionar a criação de duas habitações independentes, de tipologia T4 ou T5, este imóvel apresenta-se como uma solução particularmente interessante para duas famílias que pretendam viver próximas, preservando a sua privacidade e independência. Localização e acessibilidades A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada na Sobreda, beneficia de uma envolvente residencial agradável, com proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e espaços de lazer. Principais pontos de interesse: - Praias da Costa da Caparica: a aproximadamente 10 minutos. - Lisboa: a cerca de 20 minutos, através da Ponte 25 de Abril. - A33: acesso rápido, facilitando as deslocações para Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. - Comércio: proximidade ao Almada Fórum, Mercadona, Continente, Lidl e Pingo Doce. - Educação: escolas, universidades e outros estabelecimentos de ensino nas imediações. - Desporto e lazer: piscinas, campos de padel e diversas opções de atividades desportivas. Uma oportunidade com múltiplas possibilidades Pela sua dimensão e versatilidade, esta moradia apresenta um elevado potencial para um projeto de remodelação e valorização, permitindo diferentes soluções de aproveitamento dos espaços. Seja para habitação multifamiliar, investimento no mercado de arrendamento ou posterior revenda, esta propriedade reúne características que a tornam uma oportunidade interessante numa zona com elevada procura e boas acessibilidades. Descubra o potencial desta moradia na Sobreda e agende a sua visita! Perfeito para quem procura um projeto de remodelação total ou investimento para o mercado de arrendamento/revenda. Nota: Imóvel comercializado sem licença de utilização, ao abrigo do regime previsto no Simplex Urbanístico. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Apresentamos esta excelente fração T2 integrada num empreendimento localizado na zona dos Jardins d'Arrábida, em Vila Nova de Gaia, uma localização privilegiada que combina conforto residencial, modernidade, acessibilidade e proximidade a uma ampla oferta de comércio e serviços. Com uma área útil de 72,7 m², esta habitação destaca-se pela sua excelente exposição solar a Sul e por uma generosa varanda com cerca de 14 m², proporcionando um espaço exterior ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar a luminosidade natural ao longo do dia. A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem com cerca de 15,4 m², acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Uma localização privilegiada Beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, na envolvente dos Jardins d'Arrábida, permitindo uma excelente ligação entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade do centro urbano do Porto. A localização proporciona rápido acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1, A29, A44 e VCI, facilitando as deslocações para o Porto, Gaia, Matosinhos, aeroporto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à Ponte da Arrábida permite uma ligação particularmente rápida ao Porto, tornando esta localização muito interessante tanto para residência permanente como para investimento. Comércio, serviços e conveniência Na envolvente encontra-se uma ampla oferta de comércio, supermercados, restauração, escolas, serviços, espaços de saúde e lazer, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem necessidade de grandes deslocações. A proximidade ao ArrábidaShopping constitui uma importante mais-valia, disponibilizando uma vasta oferta de lojas, restauração, serviços, cinema e outras valências. A zona beneficia igualmente da proximidade ao Hospital da Luz Arrábida e de diversas estruturas de saúde e serviços, reforçando a conveniência e qualidade de vida associadas à localização. Proximidade ao Porto e ao Rio Douro A localização nos Jardins d'Arrábida permite usufruir da proximidade ao Rio Douro, às zonas ribeirinhas de Gaia e Porto e a diversos espaços de lazer e restauração. Em poucos minutos é possível chegar ao centro histórico do Porto, à zona da Foz, às praias de Gaia e às principais áreas empresariais da região. É uma localização particularmente interessante para quem procura viver próximo do Porto, mas pretende beneficiar de uma envolvente residencial mais tranquila, com excelentes acessibilidades. Principais características - Tipologia: T2 - Varanda: 14 m² - Orientação: Sul - Garagem: 1 lugar, com aproximadamente 15,4 m² - Localização: Alamedo dos Jardins d'Arrábida, Vila Nova de Gaia - Excelente exposição solar - Espaço exterior generoso - Bons acessos rodoviários - Proximidade ao Porto e à Ponte da Arrábida - Próximo de comércio, serviços, restauração, escolas e saúde - Proximidade ao ArrábidaShopping - Excelente opção para habitação própria ou investimento - Uma oportunidade para viver ou investir Esta fração T2 reúne características muito procuradas no mercado imobiliário: boa exposição solar, varanda de dimensão generosa, estacionamento, localização estratégica e proximidade ao Porto. Apresenta-se assim como uma solução adequada para quem valoriza um estilo de vida urbano, confortável e funcional, com todas as comodidades à porta e excelentes ligações às principais zonas da Área Metropolitana do Porto. Uma oportunidade para viver com qualidade em Vila Nova de Gaia, com o Porto a poucos minutos de distância. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Uma arquitetura onde conforto, eficiência e durabilidade se conjugam de forma natural. No centro do Feijó, em Almada, encontra-se este elegante apartamento T3, integrado num empreendimento de elevada qualidade construtiva, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Com 140 m² de área bruta, o apartamento distingue-se pela sua distribuição equilibrada, pelos espaços generosos e pela abundante entrada de luz natural. As vistas desafogadas sobre a Serra da Arrábida, o Cristo Rei e a Ponte 25 de Abril acrescentam um elemento distintivo à experiência de viver neste apartamento, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e luminosidade. A área interior é composta por um hall de entrada, uma ampla sala e cozinha em conceito de open space, casa de banho, dois quartos, um deles com acesso a varanda e uma suite. Inclui também um lugar de estacionamento. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, refletindo o cuidado colocado na seleção dos materiais, equipamentos e soluções técnicas que integram o projeto. A qualidade construtiva é complementada por soluções que privilegiam o conforto térmico e acústico, a eficiência energética e a funcionalidade no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T3 novo; 140 m² de área; Sala e cozinha em conceito de open space; Ar condicionado em todas as divisões; Domótica; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; Materiais Porcelanosa nas instalações sanitárias; Lavatórios em pedra natural; Piso radiante nas casas de banho; Isolamento térmico e acústico; Estores elétricos; Painéis fotovoltaicos; Lugar de estacionamento. Conclusão prevista para julho de 2027. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Viver no Feijó é usufruir de uma localização que combina natureza, proximidade à praia e facilidade de acesso a Lisboa, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. O empreendimento encontra-se: Próximo do Parque da Paz, uma das principais zonas verdes de Almada; Próximo do Metro de Almada; A apenas 2 minutos de carro do Centro Sul; A curta distância das praias da Costa da Caparica; Com excelentes acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias; Com ligação rápida a Cacilhas e ao transporte fluvial para o Cais do Sodré; Servido por transportes públicos com ligação a Lisboa, incluindo Entrecampos; Próximo de comércio, restaurantes e serviços; Com centros comerciais e supermercados nas proximidades; Com escolas e instalações desportivas na envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, com qualidade construtiva, espaços exteriores, estacionamento e uma localização estratégica entre Almada, a Costa da Caparica e Lisboa.

Uma arquitetura onde conforto, eficiência e durabilidade se conjugam de forma natural. No centro do Feijó, em Almada, encontra-se este elegante apartamento T2 Duplex, integrado num empreendimento de elevada qualidade construtiva, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Com 238 m² de área bruta, o apartamento distingue-se pela sua distribuição equilibrada, pelos espaços generosos e pela abundante entrada de luz natural. As vistas desafogadas sobre a Serra da Arrábida, o Cristo Rei e a Ponte 25 de Abril acrescentam um elemento distintivo à experiência de viver neste apartamento, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e luminosidade. A área interior é composta por um hall de entrada, uma ampla sala e cozinha em conceito de open space com acesso a terraço e uma casa de banho no piso inferior e por duas suites com acesso a varanda no piso superior. Inclui também um lugar de estacionamento. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, refletindo o cuidado colocado na seleção dos materiais, equipamentos e soluções técnicas que integram o projeto. A qualidade construtiva é complementada por soluções que privilegiam o conforto térmico e acústico, a eficiência energética e a funcionalidade no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 Duplex novo; 238 m² de área; Sala e cozinha em conceito de open space; Ar condicionado em todas as divisões; Domótica; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; Materiais Porcelanosa nas instalações sanitárias; Lavatórios em pedra natural; Piso radiante nas casas de banho; Isolamento térmico e acústico; Estores elétricos; Painéis fotovoltaicos; Lugar de estacionamento. Conclusão prevista para julho de 2027. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Viver no Feijó é usufruir de uma localização que combina natureza, proximidade à praia e facilidade de acesso a Lisboa, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. O empreendimento encontra-se: Próximo do Parque da Paz, uma das principais zonas verdes de Almada; Próximo do Metro de Almada; A apenas 2 minutos de carro do Centro Sul; A curta distância das praias da Costa da Caparica; Com excelentes acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias; Com ligação rápida a Cacilhas e ao transporte fluvial para o Cais do Sodré; Servido por transportes públicos com ligação a Lisboa, incluindo Entrecampos; Próximo de comércio, restaurantes e serviços; Com centros comerciais e supermercados nas proximidades; Com escolas e instalações desportivas na envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, com qualidade construtiva, espaços exteriores, estacionamento e uma localização estratégica entre Almada, a Costa da Caparica e Lisboa.

Uma arquitetura onde conforto, eficiência e durabilidade se conjugam de forma natural. No centro do Feijó, em Almada, encontra-se este elegante apartamento T1, integrado num empreendimento de elevada qualidade construtiva, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Com 91 m² de área bruta, o apartamento distingue-se pela sua distribuição equilibrada, pelos espaços generosos e pela abundante entrada de luz natural. As vistas desafogadas sobre a Serra da Arrábida, o Cristo Rei e a Ponte 25 de Abril acrescentam um elemento distintivo à experiência de viver neste apartamento, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e luminosidade. A área interior é composta por um hall de entrada, uma ampla sala e cozinha em conceito de open space, um quarto e uma casa de banho. O apartamento dispõe ainda de uma ampla varanda, um espaço versátil e convidativo, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente apreciar as vistas. Inclui também um lugar de estacionamento. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, refletindo o cuidado colocado na seleção dos materiais, equipamentos e soluções técnicas que integram o projeto. A qualidade construtiva é complementada por soluções que privilegiam o conforto térmico e acústico, a eficiência energética e a funcionalidade no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T1 novo; 91 m² de área; Sala e cozinha em conceito de open space; Ampla varanda; Ar condicionado em todas as divisões; Domótica; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; Materiais Porcelanosa nas instalações sanitárias; Lavatórios em pedra natural; Piso radiante nas casas de banho; Isolamento térmico e acústico; Estores elétricos; Painéis fotovoltaicos; Lugar de estacionamento. Conclusão prevista para julho de 2027. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Viver no Feijó é usufruir de uma localização que combina natureza, proximidade à praia e facilidade de acesso a Lisboa, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. O empreendimento encontra-se: Próximo do Parque da Paz, uma das principais zonas verdes de Almada; Próximo do Metro de Almada; A apenas 2 minutos de carro do Centro Sul; A curta distância das praias da Costa da Caparica; Com excelentes acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias; Com ligação rápida a Cacilhas e ao transporte fluvial para o Cais do Sodré; Servido por transportes públicos com ligação a Lisboa, incluindo Entrecampos; Próximo de comércio, restaurantes e serviços; Com centros comerciais e supermercados nas proximidades; Com escolas e instalações desportivas na envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, com qualidade construtiva, espaços exteriores, estacionamento e uma localização estratégica entre Almada, a Costa da Caparica e Lisboa.

Exclusivo T2 Duplex remodelado e recuado com 91 m², no último piso e único apartamento no andar, a poucos metros da Estação das Devesas e com a futura estação da Linha Rubi do Metro praticamente à porta. Terraço privado com cerca de 20 m², duas frentes, excelente exposição solar, vistas panorâmicas sobre Porto e Gaia quartos mobilados novos e possibilidade de arrendamento de 2 lugares de estacionamento nas proximidades. O METRO AINDA NÃO CHEGOU, MAS O POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO JÁ ESTÁ AQUI! Compre hoje abaixo do valor de mercado e beneficie do potencial de valorização de amanhã. Existem imóveis que são uma boa compra... e existem oportunidades que, pela combinação entre características, localização e potencial, dificilmente voltam a surgir no mercado. Pronto a escriturar, este apartamento distingue-se pela privacidade de ocupar sozinho o último piso do edifício e por uma configuração duplex que separa de forma natural a zona social da zona privada. As duas frentes, com orientação Nascente e Poente, proporcionam excelente luminosidade natural ao longo do dia, enquanto as vistas desafogadas sobre Porto e Gaia reforçam a sensação de amplitude e exclusividade. No exterior, o terraço transforma-se numa verdadeira extensão da sala: um espaço para criar uma zona de refeições, receber amigos, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar o sol e a vista sobre a cidade. UMA LOCALIZAÇÃO PARA QUEM PENSA NO FUTURO A proximidade à Estação das Devesas é uma das grandes vantagens desta localização, à qual se junta a futura Linha Rubi do Metro. As novas acessibilidades previstas para esta zona deverão reforçar as ligações entre Vila Nova de Gaia e o Porto, aumentando a sua atratividade tanto para quem procura habitação própria como para quem pretende investir numa localização com perspectivas de crescimento. DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA - T2 Duplex remodelado e recuado com 91 m² - Único apartamento no último piso - Último andar com elevador - Terraço privado com cerca de 20 m² - Duas frentes com orientação Nascente e Poente - Excelente exposição solar e luminosidade natural - Vistas panorâmicas sobre Porto e Vila Nova de Gaia - A poucos metros da Estação das Devesas - Futura estação da Linha Rubi do Metro praticamente à porta - Possibilidade de arrendamento de 2 lugares de estacionamento nas proximidades - Pronto a escriturar - Preço abaixo do valor de mercado - Excelente opção para habitação própria ou investimento DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Piso Inferior - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar com 23,48 m² e acesso direto ao terraço; - Cozinha independente com 11,58 m², totalmente equipada; - WC de serviço com 2,08 m². Piso Superior - Quarto 1 com 17,74 m² e roupeiro embutido; - Quarto 2 com 16,79 m² e roupeiro embutido; - Casa de banho completa com 8,00 m², equipada com base de duche. A disposição em dois pisos permite manter a zona de convívio e recepção separada dos quartos, proporcionando maior privacidade e funcionalidade no dia a dia. UM TERRAÇO PARA APROVEITAR TODOS OS DIAS Com acesso direto a partir da sala, o terraço oferece espaço suficiente para criar diferentes ambientes: uma mesa para refeições ao ar livre, uma zona lounge ou simplesmente um espaço confortável para descansar e desfrutar da vista. Um verdadeiro prolongamento da casa e uma mais-valia para quem valoriza espaço exterior sem abdicar de uma localização urbana e central. REMODELADO E PRONTO A HABITAR O apartamento foi alvo de uma cuidada intervenção, combinando conforto, funcionalidade e uma imagem atual. A remodelação inclui: - Pavimento vinílico efeito madeira; - Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; - Revestimentos modernos na cozinha; - Caixilharias e persianas novas na frente principal; - Duas casas de banho totalmente remodeladas; - Tetos falsos com focos LED embutidos; - Pintura integral em tons claros; - Carpintarias recuperadas e envernizadas; - Terraço totalmente renovado. ESTACIONAMENTO Para quem necessita de estacionamento, existe a possibilidade de arrendamento de 2 lugares próximos do apartamento, acrescentando comodidade à localização e permitindo uma solução prática para até duas viaturas. UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Privacidade, espaço exterior, luminosidade, vistas e uma localização que irá beneficiar de novas acessibilidades fazem deste apartamento uma proposta diferenciadora no mercado de Vila Nova de Gaia. Se procura uma casa com características pouco comuns ou um imóvel com interesse para investimento, este T2 Duplex merece ser visitado. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Vila Nova de Gaia. Nota: Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não contratuais. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Localizado na Estrada Consiglieri Pedroso, numa zona que é simultaneamente residencial e empresarial, este espaço para restauração está pronto a dar vida ao próximo conceito gastronómico de Queluz de Baixo. Beneficiando da proximidade de importantes empresas e polos de atividade, nomeadamente a TVI, o Consiglieri Park e a Recipharm/Lusomedicamenta, entre outras empresas, esta é uma zona com muito movimento e procura diária. O espaço funcionou, até muito recentemente, como hamburgueria, com um conceito que conquistou uma clientela fiel. A atividade encerrou no dia 3 de outubro de 2026, pelo que esta é uma oportunidade particularmente interessante para quem procura entrar num espaço de restauração já totalmente preparado, sem os custos e o tempo associados à criação de um estabelecimento de raiz. O espaço tem cerca de 150 m² de área útil, distribuída aproximadamente por 100 m² de área de restaurante, ampla e confortável; 35 m² de cozinha, completamente equipada; área de balcão e restantes zonas de apoio. O restaurante encontra-se num 1º andar, sendo o acesso feito através de uma escadaria de ferro, um dos elementos que mais contribuem para a forte personalidade do espaço. As janelas acompanham esta linguagem estética, criando uma atmosfera muito própria, entre o industrial e o vintage. No interior, alguns detalhes continuam a dar ao espaço aquele carácter descontraído e original que marcou o conceito anterior incluindo as casas de banho, com portas de inspiração western/far west, que acrescentam um toque divertido e inesperado. É precisamente esta combinação entre amplitude, materiais, arquitetura e detalhes rústicos, que torna o espaço tão agradável e facilmente adaptável a um novo projeto. Uma das grandes vantagens deste trespasse é que não é necessário começar do zero. O espaço será entregue com: . cozinha completamente equipada; . mobiliário de restaurante; . equipamentos e elementos necessários à exploração; . Contrato de arrendamento até 2043. Condições contratuais a apresentar mediante manifestação de interesse. A decoração não está incluída, permitindo ao novo proprietário criar uma nova identidade visual e adaptar o espaço integralmente ao seu conceito, sem ficar limitado pela decoração anterior. Este é um espaço que já provou o seu potencial como ponto de encontro da zona, faltando-lhe somente uma nova vida! Marque já a sua visita! REF: OSO26054.AB Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Situada na tranquila localidade do Rendo, a poucos minutos da cidade do Sabugal, esta moradia destaca-se pelos bons acessos, excelente exposição solar e agradável espaço exterior, sendo uma ótima opção tanto para habitação permanente como para casa de férias. No piso principal encontra-se uma acolhedora zona social, com cozinha e sala em espaço comum, equipada com lareira e beneficiando de muita luz natural. Neste piso existem ainda dois quartos e uma casa de banho. O piso superior dispõe de dois quartos, ambos com acesso a varandas, ideais para desfrutar da tranquilidade e da envolvente. Um dos quartos conta ainda com roupeiro embutido. Neste andar existe também uma casa de banho e uma zona adicional de arrumos, proporcionando maior funcionalidade e espaço de organização. No piso inferior encontra-se a garagem, oferecendo uma solução prática para estacionamento e apoio à habitação. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável espaço com várias árvores de fruto, entre as quais castanheiros, criando um ambiente rural e tranquilo. A moradia apresenta-se em bom estado de conservação e já beneficia de caixilharias renovadas em PVC com vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico. Conta ainda com sistema de ar condicionado e lareira na sala. Uma propriedade com boas áreas, muita luz natural e espaço exterior, numa localização sossegada e com a vantagem de estar próxima do Sabugal. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta moradia no Rendo.

Arrenda-se Escritório Edificio Panoramic, Parque das Nações Escritório com 30 m² de área privativa. WC privativo. Lugar de estacionamento, incluído no arrendamento. Ar condicionado e Pavimento Técnico. Portaria e segurança. Centralidade absoluta, junto ao Campus da Justiça com todo o tipo de comércio transportes e serviços disponíveis na zona! Excelente oportunidade para lançar o seu negócio em localização de referência! Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Escritório para arrendar no centro do Parque Nações Excelente escritório no Edifício Panoramic, no centro do Parque das Nações. Espaço com 33 m², não mobilado e totalmente em open space, com muita luz natural. Com wc privativo, pavimento técnico, teto falso com iluminação embutida e climatização. Um lugar de parqueamento incluído no arrendamento. Edifício com elevador, portaria e segurança. Centralidade absoluta, junto ao Campus da Justiça com todo o tipo de comércio transportes e serviços disponíveis na zona Consulte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!