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Situada na tranquila zona rural de Santa Catarina da Fonte do Bispo, perto de Tavira, esta moradia única de quatro quartos combina conforto moderno com o carácter intemporal do Algarve. Inserida num generoso terreno de 7.660 m², desfruta de magníficas vistas panorâmicas sobre as colinas e a paisagem envolvente, oferecendo total privacidade e proximidade com São Brás de Alportel, Tavira e o Aeroporto de Faro. Construída com materiais naturais e um toque artesanal distinto, transmite o encanto autêntico da vida algarvia. O acesso à propriedade faz-se por cerca de 2 km de caminho de terra, reforçando o seu carácter tranquilo e isolado, mantendo-se a apenas 5 minutos das comodidades da aldeia. A moradia oferece cerca de 340 m² de área habitacional distribuídos por três níveis. O rés do chão abre-se para um hall de entrada acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto, com altos tetos em madeira, vigas expostas e lareira. A cozinha nova, totalmente equipada, inclui despensa e recuperador de calor, enquanto dois quartos em suite se abrem para um grande terraço virado a poente perfeito para desfrutar do pôr do sol. O primeiro andar dispõe de um quarto ou escritório adicional com zona de vestir, casa de banho e terraço privado com vista para as colinas. O piso inferior inclui um apartamento independente com entrada privada, composto por quarto, casa de banho e zona de estar confortável ideal para hóspedes, familiares ou arrendamento. Este nível conta ainda com lavandaria com WC, arrecadação e acesso direto ao jardim. No exterior, uma piscina elevada com deck em madeira, zona de barbecue e amplos terraços criam um espaço perfeito para lazer e convívio. Equipada com sistema solar, furo licenciado e um eficiente sistema de recolha de águas pluviais que enche automaticamente duas cisternas de 40.000 litros, a propriedade foi concebida para oferecer conforto e eficiência. Com janelas em alumínio com vidros duplos, ar condicionado e garagem em aço, esta residência única em Santa Catarina alia autenticidade e funcionalidade. Ideal como residência permanente, refúgio tranquilo ou investimento com potencial de arrendamento, representa uma oportunidade rara de adquirir uma moradia distinta na zona rural de Tavira. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Classe Energetica: C Localização: arredores de Santa Catarina da Fonte do Bispo (zona de Tavira) com carácter autêntico do Algarve Moradia única de 4 quartos que combina conforto moderno e vistas panorâmicas Aproximadamente 340 m² de construção num terreno de 7.660 m² Acesso por cerca de 2 km de caminho de terra Apartamento independente no piso inferior com entrada privada Sala de estar/jantar espaçosa com tetos altos em madeira e lareira Cozinha nova equipada com despensa e recuperador de calor Grande terraço virado a poente, ideal para o pôr do sol Piscina elevada com deck em madeira e zona de barbecue Energia solar, furo licenciado e sistema de recolha de águas pluviais com duas cisternas de 40.000 litros A curta distância de Tavira, São Brás de Alportel e Aeroporto de Faro

Moradia T3 à Venda Ribeira Grande - Matriz Excelente oportunidade de adquirir um imóvel localizado no coração da cidade da Ribeira Grande, na freguesia da Matriz. Com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas, restaurantes e zonas de lazer, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: 3 Quartos 1 Casa de banho Sala de estar Cozinha Quintal privativo Bom estado de conservação Localização central e de fácil acesso Situada no centro da Ribeira Grande, esta moradia beneficia de uma elevada procura habitacional e turística, tornando-se uma excelente opção para arrendamento de longa duração, alojamento local ou residência própria. O quintal oferece um espaço exterior agradável, ideal para momentos de lazer, convívio em família ou até para criar uma pequena zona ajardinada. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Ribeira Grande. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade de investir no centro da Ribeira Grande!

Apartamento T2 em Calendário, Vila Nova de Famalicão Excelente Oportunidade! Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado em Calendário, numa zona tranquila e com ótimos acessos, ideal para habitação própria ou investimento! Características principais: Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, esquentador e exaustor Lavandaria funcional 2 quartos, sendo um deles com roupeiro embutido Sala luminosa com acesso a varanda Apartamento com 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar Aquecimento elétrico Caixilharia em alumínio com vidros duplos Estores elétricos na sala Excelente estado de conservação pronto a habitar! Inserido numa zona residencial calma, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro da cidade. Uma oportunidade imperdível para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;

Moradia T3 de Luxo com Arquitetura Contemporânea | Empreendimento Exclusivo em Loulé Viver com tranquilidade, rodeado por arquitetura contemporânea, espaços amplos e uma envolvente cuidadosamente pensada. É esta a proposta do Villas Park, um empreendimento exclusivo composto por apenas 11 moradias, concebido para quem procura uma experiência residencial diferenciadora em Loulé. A luminosidade natural, os materiais cuidadosamente selecionados e a perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores criam um ambiente sofisticado, confortável e intemporal, onde cada detalhe foi pensado para elevar a qualidade de vida. Características Principais Moradia T3 inserida num empreendimento exclusivo de apenas 11 moradias Arquitetura contemporânea de linhas elegantes e intemporais Área total entre aproximadamente 210 m² e 243 m², consoante a fração Distribuição funcional por três pisos Cave privativa com estacionamento e amplas zonas de arrumação Cozinha moderna integrada na área social Grandes superfícies envidraçadas que potenciam a entrada de luz natural Varandas cobertas e terraços privativos concebidos para prolongar os espaços interiores Materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados para garantir conforto e sofisticação Distribuição do Imóvel Rés-do-chão dedicado à zona social, composto por uma ampla sala de estar e jantar em open space, cozinha contemporânea e casa de banho de serviço Primeiro piso com uma elegante suite, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, proporcionando uma clara separação entre as áreas sociais e privadas Cave equipada com estacionamento privativo para uma ou duas viaturas (dependendo da fração) e generosas áreas de arrumação, acrescentando funcionalidade ao dia a dia Exterior e Comodidades Terraços privativos ideais para refeições ao ar livre ou momentos de descontração Varandas amplas que prolongam naturalmente os espaços interiores Envolvente paisagística cuidadosamente integrada na arquitetura Empreendimento concebido para oferecer privacidade, conforto e exclusividade Estacionamento privado e espaços de apoio na cave Projeto que privilegia a luminosidade, a fluidez dos espaços e uma vivência contemporânea Localização Localização privilegiada numa zona residencial tranquila de Loulé A poucos minutos do centro histórico, comércio, restaurantes, escolas e serviços Excelente ligação às principais vias de acesso do Algarve Aproximadamente a 15 minutos de Vilamoura, Quarteira e das melhores praias da região Cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, permitindo uma excelente acessibilidade nacional e internacional VAP243463

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da aquisição da empresa proprietária deste empreendimento hoteleiro, sendo a transação realizada mediante a compra da sociedade detentora do ativo, localizado no centro de Faro, uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Algarve. O edifício encontra-se em fase final de uma renovação integral e será entregue totalmente reabilitado, com exceção da cave, onde atualmente existem espaços comerciais. Caso o futuro proprietário o pretenda, esta área poderá ser convertida em quartos adicionais ou adaptada a outras valências, permitindo aumentar a capacidade de alojamento e potenciar a rentabilidade do investimento. Distribuído por quatro pisos, o hotel dispõe de 30 quartos, todos com casa de banho privativa, apresentando um conceito moderno e funcional, preparado para responder às exigências do mercado turístico nacional e internacional. Um dos seus maiores atrativos é o terraço com uma vista desafogada sobre a cidade de Faro e a Ria Formosa, com grande potencial de transformação, proporcionando uma experiência diferenciadora aos futuros hóspedes. A versatilidade do empreendimento permite a implementação de diferentes conceitos de exploração, desde um boutique hotel ou lifestyle hotel até um projeto de suítes premium ou apartamentos turísticos, adaptando-se às mais diversas estratégias de investimento. Inserido numa localização privilegiada, a poucos metros do Mercado Municipal de Faro, do centro histórico, de zonas comerciais, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade, este ativo reúne características únicas que conjugam localização, qualidade, potencial de valorização e elevada procura turística. A aquisição é efetuada através da compra da sociedade proprietária do hotel, permitindo ao investidor assumir a titularidade da empresa detentora do empreendimento e respetivos ativos associados. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores e operadores hoteleiros que procuram um projeto totalmente renovado, com potencial de expansão e excelentes perspetivas de rentabilidade numa das cidades com maior crescimento turístico do Algarve. Informação adicional: ​​​​​​​ A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita.

Moradia T3 integrada num loteamento moderno (Casas da Várzea) em Lousada. Um projeto único na cidade, que alia qualidade com funcionalidade, combinando vários tipos de moradias. O imóvel beneficia ainda de jardim privativo ou pátio exterior, tendo alguns dos imóveis a possibilidade de contemplar piscina. Localização Continente Lousada – 2.5km Pingo Doce Lousada – 2.5km Escola Básica Lousada – 2.6km Hospital de Lousada – 3km Paredes – 9km Paços de Ferreira – 11km Porto – 40km

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única com 46.000 m² (4,6 hectares), estrategicamente localizada à saída da prestigiada Aldeia de Melides. Situada numa zona tranquila e de privacidade garantida, esta quinta destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, oferecendo um potencial incomparável quer para residência principal quer para refúgio de férias. As construções existentes na propriedade oferecem múltipla versatilidade: Moradia Principal (T3): Com uma área de 109 m², complementada por um sótão totalmente preparado para utilização independente, ideal para a criação de um segundo apartamento. Dependência Agrícola: Atualmente dividida entre uma adega funcional e um pequeno apartamento de tipologia T1, perfeito para visitas ou alojamento de apoio. A área com vista mar, o ponto mais elevado da quinta, permite o desenvolvimento de construção adicional. O terreno encontra-se livre de condicionantes ambientais restritivas, estando fora de áreas de Reserva Agrícola (RAN), Reserva Ecológica (REN) ou zonas de risco de incêndio. A quinta oferece uma biodiversidade rica e uma paisagem diversificada, combinando áreas planas e abertas com zonas de vinha, cultivo e árvores de fruto e relevo irregular com vista mar e de serra. Um ribeiro com caudal ativo (nascente de água) durante todo o ano atravessa um dos limites da propriedade, emoldurado por árvores de grande porte, criando um microclima fresco e sereno. A exploração de cortiça da propriedade está organizada com tiragens de 3 em 3 anos, gerando uma produção média de 200 arrobas por ciclo. A exploração de vinha própria produz cerca de 1.000 litros de vinho/ano, com as prestigiadas castas Castelão Francês e Boal. O terreno conta ainda com áreas de eucaliptal e pinhal. A quinta está infraestruturada com com dois furos artesianos (com 102 m e 59 m de profundidade), sendo um deles dedicado ao abastecimento de um grande tanque de rega. Conta ainda com ligação à água da rede pública, eletricidade e sistema de fossa séptica. Melides, no concelho de Grândola, afirmou-se como um dos destinos mais exclusivos, autênticos e cobiçados do litoral alentejano. Esta propriedade beneficia de uma envolvência rica em cultura, gastronomia típica, mercados locais e os emblemáticos arrozais da região. A poucos minutos da Praia de Melides e a curta distância da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa.

Estrada de Outurela, 14 · 16 · 16A — Carnaxide, Oeiras Dois prédios urbanos contíguos, com titularidade comum, a transacionar em conjunto. Terreno com cerca de 278 m² em zona urbana consolidada, com enquadramento de construção já definido por Plano de Pormenor e comunicado por escrito pela Câmara Municipal de Oeiras. Síntese da oportunidade: Localização - Estrada de Outurela 14/16/16A, Carnaxide (União das Freguesias de Carnaxide e Queijas), concelho de Oeiras; Natureza - 2 prédios urbanos contíguos (artigos 59 e 60), titularidade comum — venda em conjunto; Área de terreno ≈ 278 m² (31,89 m² + 246,07 m²); Estado - Edifícios em ruína, classificados oficialmente como “edifícios em ruínas” (ADENE/SCE); Enquadramento - Solo Urbano · Espaços centrais – Áreas consolidadas (PDM Oeiras) · abrangido pelo Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela; Potencial previsto - Edifício de uso misto — Habitação Coletiva (2 fogos) + Comércio — volumetria de 3 pisos; Ao contrário da generalidade dos terrenos disponíveis nesta zona de Oeiras, o potencial construtivo deste conjunto não depende de uma hipótese de viabilidade a confirmar. A Câmara Municipal de Oeiras, em informação urbanística formal (Direito à Informação, art.º 110 do RJUE), comunicou por escrito o seguinte: – o conjunto insere-se no Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela (Portaria 730/93), no respetivo Núcleo de Propriedade 3; – o plano prevê para o local um edifício de uso misto — Habitação Coletiva (2 fogos) e Comércio — com volumetria de 3 pisos; – grande parte do terreno encontra-se já integrada na operação de loteamento do Alvará n.º 7/97, que replica os pressupostos urbanísticos do plano; – o município não prevê a manutenção de qualquer construção existente — ou seja, a demolição do edificado em ruína está alinhada com o instrumento de gestão territorial em vigor. Tradução prática para o investidor: compra-se um terreno urbano consolidado, com o programa de construção essencialmente definido e demolição enquadrada, evitando grande parte da incerteza que normalmente pesa neste tipo de aquisição. Carnaxide é uma das zonas mais procuradas do eixo Oeiras–Lisboa, combinando malha urbana consolidada, comércio local e excelente acessibilidade rodoviária (IC17/CRIL, A5 e Segunda Circular), com Lisboa, o Tagus Park e o polo empresarial de Miraflores/Alfragide a poucos minutos. O imóvel situa-se num cruzamento central da Estrada de Outurela, com transportes públicos, escolas e serviços na envolvente imediata. Coordenadas: 38.721793, -9.226487 · Código postal 2790-115 Carnaxide. Perfis de investimento O conjunto adapta-se a vários perfis: – Promotor / construtor — desenvolvimento do edifício misto previsto (2 fogos + comércio, 3 pisos) para venda ou arrendamento, com programa já enquadrado pelo plano. – Investidor patrimonial — aquisição de solo urbano consolidado em zona de valorização sustentada do eixo Oeiras–Lisboa. – Investidor-utilizador — construção à medida com componente habitacional própria e fração comercial autónoma. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Lote urbano com 625 m², situado na Aldeia dos Chãos, uma zona rural tranquila a apenas 5 minutos de Santiago do Cacém, que combina a serenidade do campo com a proximidade a comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde. Destaca-se pela sua agradável vista de campo e excelente exposição solar, proporcionando pôr do sol de grande beleza, num ambiente calmo e natural. Com topografia plana, o lote oferece condições ideais para a construção de uma moradia, permitindo uma implementação eficiente do projeto. As infraestruturas encontram-se junto ao terreno, reduzindo significativamente os custos de ligação. De acordo com informação obtida junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, existe a possibilidade de destaque em dois lotes de áreas semelhantes, viabilizando a construção de duas moradias, o que acrescenta versatilidade e potencial de investimento. Localizado a cerca de 20 minutos das praias da Costa de Santo André, Melides e Sines, este lote reúne as condições ideais tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Uma excelente oportunidade para construir num ambiente tranquilo, com fácil acesso à cidade e ao litoral alentejano.

Lote de terreno urbano com 241,8 m², situado numa zona tranquila e de fácil acesso na Quinta Da Americana- Foros de Amora. Este lote permite a construção de uma moradia isolada de dois pisos, com 162,15 m² de implantação. Localização privilegiada e com rápido acesso à autoestrada para Lisboa, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Ideal para quem procura viver com tranquilidade, privacidade e proximidade da cidade. Características principais: - Terreno urbano com 241,8m². - Possibilidade de moradia isolada de 2 pisos. - 162,15 m² de implantação. - Zona calma e residencial. - Excelente exposição solar. Uma excelente oportunidade para construir a casa que sempre imaginou! *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Casa de Pedra Tradicional com 66m, construida com uma traça antiga e tradicional . Robustamente construída , mantém todo o charme das habitações antigas, sendo ideal para reabilitação ou restauro, com muito potencial. Localização privilegiada numa aldeia calma, com vista para a Serra do Moradal. Ambiente calmo a pacifico para quem procura traquilidade e contato com a Natureza Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, localizada na Travessa de Pereiró, nº 71, em Guifões, Matosinhos, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade. Com uma distribuição prática e bem organizada, o imóvel oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. Distribuição do imóvel: Cave: Garagem com acesso ao jardim nas traseiras; Espaço de arrumos. Piso 1: • Hall de entrada; • Sala de estar e jantar com recuperador de calor; • Cozinha; • Lavandaria. Piso 2: • 3 quartos; • 1 casa de banho completa de apoio aos quartos. Sótão: • Aproveitamento de sótão, ideal para escritório, sala de lazer, arrumos ou outro espaço multifuncional. No exterior, destaca-se um agradável jardim nas traseiras, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos, equipado com churrasqueira. Ao nível da eficiência energética, a moradia beneficia de: • Sistema de painéis solares para produção de energia elétrica; • Baterias de armazenamento instaladas no sótão, permitindo maior autonomia energética; • Revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), aplicado recentemente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Situada numa zona residencial tranquila de Guifões, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Matosinhos, Porto e restantes áreas da região. Agende já a sua visita !

Denominada de Álamo, esta propriedade localiza-se no concelho de Ourique, junto à margem da Barragem do Monte da Rocha. Com uma área total de 153.000m2 este terreno possui uma plantação de cerca de 3.000 sobreiros com idade de 20 anos. Oitenta por cento dos sobreiros já tiveram uma primeira extração de cortiça virgem. A primeira extração de cortiça amadia terá lugar entre 2029 e 2030. Para além da cortiça, esta propriedade revela-se de grande potencial por estar junto à Barragem. A ligação da Estação de Tratamento da Água (ETA) do Monte da Rocha ao Alqueva já foi adjudicada. Características principais: - Zona muito sossegada - Caminho de terra batida até ao terreno em bom estado (3 km) - Terreno com relevo suave - Existência de florestação de sobreiros - Possibilidade de construção de apoio agrícola Distâncias: - 9 km até Ourique - 12,9 km até Garvão - 24 km até Castro Verde Se acha que este terreno tem potencial para o projeto que idealiza entre em contato! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

Moradia T3 de apenas 2 pisos, integrada num loteamento moderno (Casas da Várzea) em Lousada. Um projeto único na cidade, que alia qualidade com funcionalidade, combinando vários tipos de moradias. As moradias de 2 pisos apresentam o seguinte layout interior: • Piso térreo: • Sala espaçosa em open space com cozinha integrada, com cerca de 60m2. • Suíte com closet e casa de banho privativa • Dois quartos com apoio de casa de banho completa. • Piso Inferior: • Garagem ampla • Lavandaria fechada • Sala multifunções com 60m2 O imóvel beneficia ainda de jardim privativo ou pátio exterior, tendo alguns dos imóveis a possibilidade de contemplar piscina. Localização Continente Lousada – 2.5km Pingo Doce Lousada – 2.5km Escola Básica Lousada – 2.6km Hospital de Lousada – 3km Paredes – 9km Paços de Ferreira – 11km Porto – 40km.

Apartamento T3 com duas suítes, inserido no Edifício ALMA - Condominium Club, a proposta mais exclusiva do Vila Rio, por integrar o único condomínio privado deste novo bairro ribeirinho. Localizado a Norte de Lisboa, na continuidade urbana do Parque das Nações, é na Póvoa de Santa Iria em primeira linha de rio, que encontramos este apartamento que combina a tranquilidade da frente ribeirinha com a proximidade a Lisboa, oferecendo uma nova forma de viver o Tejo, com conforto, privacidade e qualidade de vida. Com 148m² de área bruta privativa e 221m² de área bruta de construção, dos quais 31m² de área exterior, esta unidade destaca-se pelas divisões generosas, excelente relação entre interior e exterior e amplas varandas que prolongam a zona social da casa para a paisagem envolvente. A sala ampla, a cozinha funcional e os três quartos foram pensados para responder às exigências de uma vivência familiar contemporânea, onde o conforto diário se alia à luminosidade, à vista e à ligação ao exterior. O projeto de arquitetura, desenvolvido pelo conceituado Gabinete RMS Arquitetos, reforça a identidade contemporânea do Edifício ALMA, com uma linguagem marcada pela relação com o exterior, pelas amplas varandas e pela integração harmoniosa entre materiais, luz natural e paisagem. O Edifício ALMA diferencia-se de todos os outros em Vila Rio pelo seu conceito de condomínio privado, oferecendo aos residentes espaços de uso exclusivo como jardim privativo, piscina, ginásio, lounge gourmet, family lounge, sala de jogos, playground, jardim de aromas e espaço de yoga — uma proposta rara, pensada para quem valoriza privacidade, bem-estar e conveniência. A localização reforça o equilíbrio entre natureza e cidade: parque urbano à porta, via ciclo-pedonal com ligação ao Parque das Nações, frente ribeirinha requalificada e ligação rápida a Lisboa, com a estação de comboios a curta distância. A unidade dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação, completando uma proposta residencial diferenciada, ideal para famílias que procuram espaço, segurança, exclusividade e uma ligação privilegiada ao rio. Com entrega prevista para o 1.º trimestre de 2027, esta é uma oportunidade única para garantir uma unidade T3 no único condomínio privado do Vila Rio, num projeto contemporâneo, familiar e pensado para uma nova centralidade junto ao Tejo. Contacte-nos e agende a sua visita! Equipamentos e características a destacar: • Piscina • Ponto de carregamento de viaturas elétricas • Ginásio • Cozinha premium equipada • Sala de eventos • Estores elétricos • Jardim privativo • Ar condicionado discretamente encastrado • Playground • Isolamento térmico e acústico • Espaço Yoga • Classe Energética A • Bomba de Calor • Som Ambiente

A Quinta das Laranjas apresenta-se como um ativo imobiliário de rara excecionalidade e elevado potencial de retorno na vibrante Região Oeste, posicionando-se como o investimento ideal para quem procura segurança e diversificação de negócio. Com uma vasta extensão de 32 hectares, a propriedade garante uma linha de receita passiva e imediata através de uma exploração ativa de eucaliptal com contrato estruturado até 2030 (10.000€/ano), assegurando uma rentabilidade anual sólida desde o primeiro dia. O verdadeiro valor deste investimento reside, contudo, na sua extraordinária versatilidade de desenvolvimento: a propriedade conta com uma generosa faixa de terreno estrategicamente localizada junto à estrada principal, com excelente aptidão para a construção de moradias independentes, além de múltiplos anexos já edificados que oferecem o esqueleto perfeito para uma reconversão arquitetónica criativa. Esta flexibilidade de uso abre as portas a modelos de negócio de alta faturação, tornando a quinta o cenário perfeito para a criação de um centro de eventos e casamentos de prestígio, o desenvolvimento de uma residência sénior de segmento premium, ou a implementação de um conceito de turismo de habitação e bem-estar, aliando o rendimento agrícola imediato a uma projeção imobiliária e comercial sem paralelo no mercado atual. Situada na tranquila e carismática freguesia do Coto, em Caldas da Rainha, é uma propriedade verdadeiramente singular que combina o charme intemporal da arquitetura tradicional portuguesa com o imenso potencial de um refúgio exclusivo na prestigiada Região Oeste. Localizada a escassos minutos do vibrante centro urbano, artístico e termal das Caldas da Rainha, e estrategicamente próxima das praias da Costa de Prata, esta propriedade destaca-se pela sua envolvência serena, privacidade e traços arquitetónicos repletos de alma, história e nobreza. Ao explorar o interior da habitação, sobressai de imediato a imponência das suas salas e a riqueza dos detalhes originais de época que conferem um caráter único a cada espaço. As amplas salas de convívio são enriquecidas com magníficos lambris de azulejos tradicionais em tons de azul e branco, que emolduram as divisões com extrema elegância. A autenticidade estende-se aos pavimentos, onde se descobre uma impressionante variedade de materiais históricos, desde o soalho de madeira maciça disposto em espinha até ao piso cerâmico axadrezado na magnífica e espaçosa zona de cozinha e serviços, culminando em salas com pavimentos de padrões orgânicos fluidos de rara beleza. As generosas portas duplas em madeira nobre com vidros padronizados, a par das janelas profundas e portadas interiores em madeira original, mantêm intacta a mística senhorial da propriedade, garantindo uma luminosidade natural suave e um ambiente profundamente acolhedor. O exterior da residência é coroado por uma espetacular varanda alpendrada de dimensões generosas, totalmente revestida com painéis de azulejos clássicos e pavimentada com a tradicional tijoleira de terracota. Este magnífico terraço coberto funciona como um miradouro privado sobre a vegetação e as árvores que circundam a propriedade, constituindo o cenário perfeito para refeições ao ar livre e momentos de pura descontração ao som da natureza. Com divisões amplas e uma estrutura sólida cheia de caráter, a "Quinta das Laranjas" representa uma oportunidade rara no mercado, ideal tanto para quem idealiza uma residência familiar de prestígio com um projeto de modernização personalizado, como para investidores que pretendam desenvolver um projeto de turismo de habitação ou boutique hotel de charme numa localização em constante valorização. Características principais do imóvel: * Propriedade de prestígio "Quinta das Laranjas" localizada no Coto, Caldas da Rainha. * Arquitetura tradicional portuguesa com detalhes senhoriais e elementos de época originais. * Ricos painéis e lambris de azulejos clássicos azuis e brancos no interior e na zona exterior. * Pavimentos históricos de grande valor, incluindo soalho em espinha e mosaico axadrezado rústico. * Espaços interiores amplos com portadas duplas em madeira, tetos altos e janelas profundamente recuadas. * Fantástica varanda alpendrada de áreas generosas com vista desimpedida para a envolvência verdejante. * Localização estratégica ideal que alia o sossego absoluto do campo à proximidade das praias (Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos) e do centro da cidade. NOTA: O presente imóvel não dispõe/pode não dispor de licença de utilização, nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano, podendo ser transacionado nos termos do disposto no DL 10/2024 de 8 de janeiro.

Moradia T7 Isolada no Préstimo, Águeda – Um Refúgio com vistas panorâmicas e Potencial Ilimitado. Imagine acordar todos os dias no alto de uma montanha, com vistas panorâmicas completamente desafogadas e a serenidade que só a natureza lhe pode oferecer. Localizada no Lugar de A-dos-Ferreiros, esta imponente moradia T7 isolada, construída em 1992, ergue-se num terreno com uns extraordinários 3.310,00 m². É o equilíbrio perfeito entre a paz absoluta de uma localização tranquila e a conveniência urbana, situando-se a poucos km’s do centro de Águeda, com excelentes acessos. Esta propriedade é única. A sua robustez estrutural e a dimensão das suas divisões abrem portas a cenários fantásticos: • O Lar de uma Família Grande: O espaço ideal para ver uma família crescer de forma saudável, com total liberdade, privacidade e segurança. • Um Investimento de Alto Rendimento: O layout e a imponência do imóvel dão-lhe um enorme potencial para ser transformado numa sofisticada propriedade para eventos ou num encantador projeto de turismo rural / alojamento de charme. Resumo de Áreas do Imóvel • Área Total do Terreno: 3.310,00 m² • Cave: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • R/C Elevado: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • 1º Andar: Área Bruta Privativa: 150,00 m² | Área Bruta Dependente: 40,00 m² • Sótão: Área Dependente com escadas de acesso direto pelo 1º andar O SEU INTERIOR A moradia distribui-se de forma inteligente por três pisos principais, aliando áreas sociais grandiosas a uma zona privativa muito confortável: Rés-do-Chão Elevado (Zona Social e Privativa) • Entradas Estratégicas: Acesso requintado pela frente através de um hall com luz natural, ou uma entrada funcional pelas traseiras diretamente para a cozinha. • Área Social: Cozinha de dimensões generosas totalmente equipada, uma copa independente, com fogão com aquecimento a pellets e acesso a uma lavandaria funcional com armário embutido. A magnífica sala de jantar destaca-se pela sua lareira em mármore e por uma varanda corrida partilhada com a copa e cozinha. • Zona Privativa: Um corredor com armário embutido de apoio distribui para uma suíte completa (com banheira e janela) e três quartos grandes com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira e janela. 1º Andar (Espaço Versátil e de Lazer) • Acesso por escadas com excelente luminosidade natural. • Uma grande casa-de-banho completa, com banheira e bastante luz natural (grande janela). • Uma segunda e acolhedora sala de estar com lareira e duas portadas com sacada para a varanda virada a Sul (frente da moradia). • Uma fantástica suíte com varanda privativa, roupeiro embutido e casa-de-banho com banheira. • 2 quartos com janelas e armários embutidos. Cave (O Centro das Atenções, Festas e Convívios) Com acesso por escadas interiores e exteriores, este piso surpreende pela sua generosa área e potencial de entretenimento: • Garagem fechada com portão automático e janelas (luz natural) com capacidade para cerca de 4 viaturas. • Salão de jogos com janela e uma casa de banho de apoio, completa com poliban. • Espaço de bar com garrafeira e uma sala com janela, perfeitos para momentos de descontração, com uma porta de acesso direto para a frente da moradia. • Zona de Refeições e Gala: Ao subir umas escadas de acesso pelo salão da cave, encontramos um prático hall com lavatório que serve de antecâmara para um lindíssimo salão de jantar de festas. Este espaço requintado, com uma grande lareira / fogão, banhado por imensa luz natural através das suas janelas/sacadas e conta com acesso direto ao exterior para a parte de trás da moradia — garantindo uma ligação perfeita e fluida com a zona de lazer exterior. • Escadas interiores adicionais (pelo salão) dão acesso direto à cozinha no R/C. Um Exterior com Potencial Infinito O espaço exterior foi desenhado para potenciar o lazer e a autossuficiência: • Zonas Verdes e Pomar: Jardim cuidado a toda a volta da propriedade e um pomar com árvores de fruto. • Água Própria e Rega Eficiente: Furo de água para rega e uma "casa dos motores" perfeitamente equipada com um depósito de reserva de 20 m³, bomba de emergência (caso falhe a rede pública) e dois sistemas de rega automática distintos (jardim inferior/frente e jardim de cima/trás da moradia). • Espaço para Piscina: Na parte de trás do terreno, existe uma zona plana ideal e com total privacidade para a construção de uma piscina, comunicando diretamente com o salão de festas da cave. • Comodidades Extra: Grande portão de entrada, terraço pavimentado que circunda toda a moradia no interior da propriedade e um pequeno arrumo de apoio no canto inferior do terraço. Notas Técnicas Relevantes: A moradia conta com isolamento de chão com 5 cm de leca sob o piso de madeira, aquecimento central através de radiadores elétricos e um sistema de alarme instalado. Adicionalmente, existe a possibilidade de construir um muro para autonomizar totalmente a propriedade do terreno vizinho urbano (dos mesmos proprietários) - não incluído na venda. Se procura um projeto único, onde o espaço, as vistas deslumbrantes e a tranquilidade se unem a uma estrutura imponente pronta a ser moldada à sua imagem, esta é a oportunidade certa. Venha descobrir o enorme potencial desta moradia e desenhar o próximo capítulo da sua vida ou do seu negócio! Contacte-me para agendar a sua visita.

Numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do concelho de Grândola, as Sobreiras Altas, esta propriedade de 2,3 hectares com total vista mar, oferece uma combinação rara de privacidade, autenticidade e potencial de investimento. Inserida num lote de 2,3 hectares, a quinta beneficia de uma panorâmica deslumbrante sobre o Oceano Atlântico com horizonte a estender-se até à Serra da Arrábida, proporcionando um enquadramento natural de exceção. No terreno encontra-se uma habitação existente com 79 m² pronta para remodelação, oferecendo ainda viabilidade de ampliação para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura contemporânea ou para a preservação do traço tradicional alentejano. Para maior comodidade no arranque do seu projeto, a propriedade conta já com infraestruturas essenciais, nomeadamente água da rede, eletricidade, furo de água e fossa séptica. Localização é verdadeiramente privilegiada: encontra-se a apenas 10 minutos das praias de Melides e a 15 minutos do areal da Comporta e do Carvalhal. A vila de Grândola e os respetivos acessos à autoestrada A2 (com ligação rápida a Lisboa e ao Algarve) ficam a cerca de 10 minutos de distância, garantindo uma mobilidade excelente. O acesso final à quinta faz-se por um caminho de terra batida em ótimo estado, a apenas dois minutos da via principal. A propriedade garante privacidade absoluta sem isolamento total, assumindo-se como o refúgio ideal para quem valoriza a tranquilidade da natureza a curta distância do mar. O cenário perfeito para dar vida à sua casa de sonho ou projeto imobiliário no Alentejo. Agende já a sua visita!

- INSTALAÇÃO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS. - VÍDEO PORTEIRO. - ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO. - AR CONDICIONADO. - BOMBA DE CALOR. - ESTORES ELÉCTRICOS. - CAIXILHARIA COM VIDRO DUPLO E CORTE TÉRMICO. - PORTA DE SEGURANÇA. - ELEVADORES – 2 X 6 PESSOAS. (450 KG CADA)

Há lugares que não se explicam, sentem-se. Situado na prestigiada Rua de São Julião, no verdadeiro coração da Baixa Lisboeta, este apartamento com 160m2 é o resultado de uma conversão magistral de um T5 num espetacular e sumptuoso T3. Aqui, a alma do charme clássico português funde-se em perfeita harmonia com o design e o conforto sofisticado do século XXI. Se procura uma morada icónica, com a envolvência cultural e o pulsar cosmopolita de Lisboa à sua porta, acabou de a encontrar. Os Detalhes que Fazem a Diferença Cada centímetro deste imóvel foi pensado para oferecer uma experiência de vida sofisticada, fluida e altamente confortável: A Noite no Seu Máximo Esplendor: Desfrute de 3 amplas e requintadas Suítes, verdadeiros refúgios privados de tranquilidade, todas equipadas com roupeiros embutidos feitos à medida e acabamentos premium. A Arte de Receber: Uma sala de estar inundada de luz natural, com proporções generosas, que convida a momentos inesquecíveis de convívio. Apoio de uma elegante casa de banho social. Cozinha de Autor (Chef's Kitchen): Um espaço Premium totalmente equipado com eletrodomésticos de topo Bosch. Inclui uma garrafeira de vinhos para os seus melhores rótulos, forno de grandes dimensões (90 cm) para jantares especiais e um imponente frigorífico side-by-side. Autenticidade sob os Pés: O deslumbrante soalho antigo português foi preservado e recuperado, conferindo uma elegância, textura e autenticidade que o dinheiro não consegue replicar. Conforto Absoluto e Modernidade Invisível Climatização Perfeita: Sistema de ar condicionado topo de gama em todas as divisões. Funcionalidade Inteligente: Zona de lavandaria totalmente independente e termoacumulador de alta capacidade (200 litros). Isolamento e Segurança: Janelas de vidro duplo acústico/térmico e portas com fechaduras magnéticas, garantindo um oásis de paz e privacidade no centro da cidade. Um Investimento com Valorização Garantida O condomínio é gerido com rigor por uma empresa externa especializada e tem já prevista a instalação de elevador, um upgrade estrutural que garante uma forte valorização patrimonial imediata a curto prazo. Mais do que um apartamento, um estilo de vida. Viver na Rua de São Julião é ter os melhores restaurantes, teatros, o Rio Tejo e a energia vibrante de Lisboa como extensão da sua própria sala de estar. Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da história de Lisboa lapidado para o futuro. Agende hoje mesmo a sua visita privada. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém…  *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.   Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos!