169185 Imóveis - Portugal

Ref.:05029-T2 Descrição: LANÇAMENTO - PREÇOS PRÉ-VENDAS FACILIDADES EXCLUSIVAS DE VENDA, COM E SEM FINANCIAMENTOS, ATRAVÉS DA IMOBILIÁRIA ? RESUMO DAS OPÇÕES DISPONÍVEIS (ESCOLHA A QUE MELHOR SE ADAPTA AO SEU CASO): 1) OPÇÃO JOVEM: FINANCIAMENTO ATÉ 100% (CLIENTES ATÉ 35 ANOS): • VANTAGENS: ISENÇÃO PARCIAL IMT, IMPOSTO DE SELO E REGISTO DE PROPRIEDADE (NA COMPRA DA 1ª HABITAÇÃO PRÓPRIA PERMANENTE)* • CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 40 ANOS COM PRESTAÇÃO DESDE 1.500€/MÊS*. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 350€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*. 2) OPÇÃO NÃO-JOVEM: FACILIDADES ATÉ 100% (CLIENTES +35 ANOS/RESIDENTES OU EMIGRANTES): • CONDIÇÕES: FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE 90% + ACORDO PAGAMENTO FASEADO 10%*. PRAZO FINANCIAMENTO ATÉ 35 ANOS COM MENSALIDADES DESDE 2.000€/MÊS*. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 350€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*. 3) CRÉDITO HABITAÇÃO TRADICIONAL (90% FINANCIAMENTO): • CONDIÇÕES: CRÉDITO REGULAR COM PRAZO ATÉ 35 ANOS E PRESTAÇÕES DESDE 1.600€/MÊS*. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 10% (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 10%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 175€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*. 4) CRÉDITO HABITAÇÃO GERAL (80% FINANCIAMENTO — RESIDENTES, EMIGRANTES OU ESTRANGEIROS) • CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 35 ANOS COM PRESTAÇÕES DESDE 1.400€/MÊS*. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% E RESTANTE VALOR (80%) NA ESCRITURA. 5) INVESTIDORES: MERCADO DE ARRENDAMENTO ACESSÍVEL: • VANTAGENS: TAXA REDUZIDA DE IRS PARA SENHORIOS DE APENAS 10%* E OPÇÃO DE ISENÇÃO DE MAIS-VALIAS* (APLICÁVEL A RENDAS MODERADAS ATÉ 2.300€). • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR (80% A 50%) NA ESCRITURA. 6) INVESTIDORES: COMPRA PARA REVENDA/CESSÃO DE POSIÇÃO: • OBJETIVO: INVESTIMENTO FOCADO NA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ATÉ À CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO (PREVISÃO 12/2028). • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR A LIQUIDAR NA ESCRITURA PELO CLIENTE FINAL*. 7) COMPRA EXCLUSIVA COM CAPITAIS PRÓPRIOS: • CONDIÇÕES: SEM RECURSO A CRÉDITO BANCÁRIO. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL ENTRE 20% A 50% E RESTANTE (80% A 50%) NA ESCRITURA. *Opção financiamentos taxa fixa 2 anos, através de intermediários de crédito protocolados, sujeitas aprovação e avaliação. DESCRIÇÃO: Apartamentos modernos, T2 em inicio de construção, para entrega em 2028, localizado no coração do Garajau, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Madeira. Situado a apenas 5 minutos de restaurantes, mini mercado, farmácia, pastelarias, hotelaria e diversos serviços essenciais, beneficia ainda de excelentes acessos e ampla oferta de transportes públicos. Inserido numa zona turística privilegiada, próximo do emblemático Cristo Rei, ideal para habitação própria, investimento ou A.L. Facilidades de pagamento habitação própria ou investimento com opção de financiamento bancário* O imóvel dispõe de uma área total de 91,64 m², distribuída de forma funcional e elegante: Sala e cozinha em conceito open space com 26,83 m²; 1 quarto com 11,16 m²; 1 suite com 13,10 m2; 1 casa de banho com 3,43 m²; Varanda e Lavandaria com 8,70 m²; 1 lugar de estacionamento incluído. Últimos pisos duplex com terraço privativo com jacúzi e solário* Rés-do-chão com quintais/jardins* Com excelente exposição, localização estratégica e acabamentos modernos, estes apartamentos representam uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade de vida e valorização imobiliária. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

ESTÚDIO COSTA CABRAL | ao Pólo Universitário de S. João Com configuração de T1 Com Lugar de Garagem Edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por Estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design. Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3. O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/arrumos com um jardim privativo nas traseiras. Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. Algumas Características: PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

6PV | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected] Loja situada na Praceta da Fraternidade Universal, junto à Avenida dos Bons Amigos no Cacém. Este espaço tem uma área útil de aproximadamente 67,50m2 e uma ampla montra com grade. Tem a possibilidade de ser totalmente transformada em openspace sendo que, de momento, é constituída por uma zona de atendimento comercial e uma sala de reuniões. Tem 1 WC e uma zona destinada a arrumos. Situa-se num praceta onde encontram outras lojas de comércio e serviços, alguns já implementados há vários anos. É visível da Avenida dos Bons Amigos e tem estacionamento à porta, o que lhe confere uma excelente localização. 6PV | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected]

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Minde Terreno urbano com elevado potencial de desenvolvimento, localizado no centro da vila de Minde, numa zona consolidada de espaços habitacionais e comerciais, beneficiando de excelente acessibilidade, proximidade a serviços, comércio e equipamentos públicos. Com uma área total de 2.160 m², este ativo apresenta características particularmente atrativas para promotores e investidores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial, misto ou de rendimento. Principais Características Área total do terreno: 2.160 m² Localização central em Minde Inserido em zona urbana destinada a espaços habitacionais e comerciais Índice máximo de ocupação de 70% Possibilidade de construção até 4 pisos Excelente exposição e enquadramento urbano Infraestruturas e serviços nas imediações Potencial de Desenvolvimento A capacidade construtiva permitida e a localização estratégica conferem a este terreno um elevado potencial para a criação de um empreendimento multifamiliar, edifício de habitação com comércio no piso térreo, residência sénior, apartamentos para investimento ou outro projeto imobiliário adequado às necessidades do mercado local e regional. A combinação entre área disponível, índice de ocupação e volumetria autorizada permite maximizar a rentabilidade do investimento, tornando este terreno uma solução diferenciadora para promotores que procuram ativos com forte potencial de valorização. Destaques para Investidores ✔ Localização consolidada ✔ Capacidade construtiva relevante ✔ Possibilidade de desenvolvimento habitacional e comercial ✔ Até 4 pisos de construção ✔ Forte potencial de rentabilidade e valorização futura ✔ Ideal para promotores imobiliários e investidores patrimoniais Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto imobiliário de referência no coração de Minde, beneficiando de uma localização estratégica e de excelentes índices urbanísticos para maximização do investimento. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para - A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para

Moradia T4 com garagem, varandas e jardim, localizada na Rua Senhora do Porto, em Ramalde, uma zona residencial tranquila e consolidada da cidade do Porto. Com uma área bruta de construção de 312 m², esta moradia destaca-se pela sua dimensão, pela boa distribuição dos espaços e pelo enorme potencial de valorização. Inserida num lote de 240 m², conta com cave, dois pisos habitacionais e logradouro, oferecendo uma solução rara para quem procura uma casa espaçosa dentro da cidade. No exterior, a moradia apresenta uma fachada típica da época, com varandas amplas e uma agradável zona ajardinada nas traseiras, ideal para criar um espaço de lazer, convívio ou jardim familiar. A luminosidade natural é um dos pontos fortes do imóvel, bem visível nas divisões principais e nas varandas, que proporcionam uma ligação muito agradável ao exterior. No interior, encontramos áreas generosas, pavimentos em madeira, sala ampla com lareira, cozinha independente, vários quartos com boa exposição solar e espaços de apoio que permitem adaptar a casa às necessidades atuais de uma família moderna. A cave oferece ainda uma garagem ampla e zonas de arrumação, podendo também ser transformada em espaço técnico, zona de trabalho, escritório, ginásio ou área complementar de apoio à habitação. O imóvel necessita de obras de modernização, mas essa é precisamente uma das suas maiores oportunidades. Pela sua área, configuração e localização, permite desenvolver um projeto de reabilitação com enorme potencial, preservando a identidade da moradia e criando uma casa contemporânea, confortável e funcional. A localização em Ramalde garante proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes, zonas residenciais valorizadas e principais acessos à cidade do Porto. É uma excelente opção para habitação própria, para famílias que procuram espaço e centralidade, ou para investidores que pretendam transformar uma moradia com caráter num ativo de elevado potencial. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com dimensão, garagem, jardim, varandas e margem para criar um projeto verdadeiramente à medida. Para mais informações comerciais ou agendamento de visita, contacte-nos.

# QUINTA COM 5 HECTARES + MORADIA RENOVADA | GUARDA ### VIVER COM ESPAÇO E PRIVACIDADE A APENAS 1,5 KM DO CENTRO DA GUARDA **Imagine ter uma propriedade com cerca de 5 hectares, uma moradia renovada e espaço para desenvolver o seu próprio projeto de vida — sem abdicar da proximidade à cidade.** É isso que encontra nesta propriedade situada a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**. Uma quinta com cerca de **50.000 m² de terreno**, onde a tranquilidade e a privacidade do espaço rural se conjugam com a proximidade de comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. A propriedade inclui uma **moradia renovada**, além de **estábulo, garagem, arrecadações, churrasqueira e área preparada para piscina**. Uma propriedade para quem procura **mais do que uma casa: procura espaço para viver à sua maneira.** ### ? 5 HECTARES À SUA DISPOSIÇÃO Ter cerca de **5 hectares junto à cidade** é uma das características que tornam esta propriedade particularmente diferenciadora. O espaço exterior permite imaginar diferentes formas de utilização, sempre de acordo com as características do terreno e o enquadramento legal aplicável: ? Jardins e zonas de lazer ? Horta e cultivo ? Manutenção de animais ? Utilização agrícola ? Espaços para convívio e refeições ao ar livre ? Projeto pessoal ou familiar ? Privacidade e contacto permanente com a natureza Aqui, não compra apenas metros quadrados. **Compra espaço para criar o seu próprio modo de vida.** ### ? MORADIA RENOVADA A moradia encontra-se **renovada e preparada para habitação**, oferecendo uma base confortável para utilização imediata. Um dos espaços de destaque é a **sala em open space**, com: ? **Lareira** ♨️ **Aquecimento central** ?️ Ambiente amplo e acolhedor A configuração permite uma vivência confortável, enquanto o espaço exterior acrescenta uma dimensão difícil de encontrar numa habitação convencional. ### ? ESTÁBULO + GARAGEM + ARRECADAÇÕES A propriedade dispõe de várias estruturas complementares que aumentam a sua funcionalidade: ? **Estábulo** ? **Garagem** ? **Várias arrecadações** ? **Zona de churrasqueira** ? **Área preparada para piscina** São espaços que podem ser particularmente relevantes para quem procura uma propriedade com capacidade para acolher **animais, equipamentos, ferramentas, armazenamento ou diferentes atividades pessoais**, sempre de acordo com as condições aplicáveis. ### ? PERTO DA GUARDA. LONGE DA ROTINA. Um dos grandes argumentos desta propriedade é a localização. Está a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**, permitindo ter a cidade por perto sem viver no meio da cidade. No dia a dia, encontra nas proximidades: ? Comércio e supermercados ? Escolas ? Serviços de saúde ?️ Restaurantes ? Serviços públicos e privados ? Principais acessos rodoviários A proximidade da **A25** facilita ainda as deslocações pela região e a ligação a outros centros urbanos e a Espanha. ### ? PARA QUEM É ESTA PROPRIEDADE? Esta quinta poderá ser especialmente interessante para quem procura: **?‍?‍? UMA CASA COM ESPAÇO PARA A FAMÍLIA** Para quem quer mais privacidade, terreno e espaço exterior do que uma moradia convencional consegue oferecer. **? UMA PROPRIEDADE PARA QUEM TEM ANIMAIS** A existência de estábulo e de uma área exterior de grande dimensão acrescenta possibilidades à propriedade, sujeitas às condições aplicáveis. **? UM PROJETO DE VIDA NO CAMPO** Para quem deseja cultivar, criar, usufruir da natureza ou desenvolver um projeto pessoal. **? UM ATIVO DIFERENCIADO** Uma propriedade de grande dimensão, próxima de uma cidade, com habitação e diversas estruturas de apoio. ### ⭐ O QUE TORNA ESTA QUINTA DIFERENTE? ✔ **Cerca de 5 hectares de terreno** ✔ **Moradia renovada** ✔ **Apenas 1,5 km do centro da Guarda** ✔ **Estábulo** ✔ **Garagem** ✔ **Várias arrecadações** ✔ **Sala em open space com lareira** ✔ **Aquecimento central** ✔ **Zona de churrasqueira** ✔ **Área preparada para piscina** ✔ **Boa acessibilidade** ✔ **Proximidade da A25** ### ? UMA PROPRIEDADE PARA CONHECER NO LOCAL Há imóveis que se conseguem avaliar através de fotografias. **Uma propriedade com 5 hectares é diferente.** A verdadeira dimensão do terreno, a privacidade, a relação entre a casa e as estruturas existentes e a proximidade da Guarda são características que fazem muito mais sentido **quando vistas no local**. Se procura uma propriedade onde possa ter **casa, terreno, espaço, privacidade e proximidade da cidade**, vale a pena conhecer esta quinta. ? **Contacte-me para agendar uma visita.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614** ### QUINTA COM 5 HECTARES | MORADIA RENOVADA | 1,5 KM DA GUARDA **Espaço para viver. Espaço para criar. Espaço para o seu projeto.**

Disponível a partir de julho 2026 Apartamento T3 com 3 frentes. 3 quartos sendo que uma é suite, 1 wc apoio aos quartos e 1 wc de serviço sala ampla com varanda (vista rio douro) com ar condicionado, cozinha equipada, armários embutidos. aquecimento central, Blackout com Wi-Fi em todos os quartos e sala Lugar de garagem.

Terreno rústico com excelente potencial para construção de quinta, localizado numa zona de grande tranquilidade, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza, o silêncio e a privacidade. Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES, PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] Inserido num enquadramento natural único, rodeado por árvores e vegetação típica da região, este terreno oferece o cenário perfeito para o desenvolvimento de uma quinta ou projeto agrícola, proporcionando uma vivência em harmonia com o meio rural. A propriedade dispõe de água para rega, uma característica fundamental que acrescenta valor e versatilidade ao terreno, permitindo a criação de espaços verdes, cultivo agrícola ou jardim paisagístico. Apesar do ambiente calmo e reservado, beneficia de bons acessos e proximidade às principais vias rodoviárias, assegurando ligações rápidas e cómodas a localidades próximas, comércio, serviços e centros urbanos. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num terreno com potencial, ou concretizar o sonho de viver no campo sem abdicar da acessibilidade e conveniência. Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES, PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno. Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ______ Rural plot with excellent potential for building a farm, situated in a very peaceful area, ideal for those who value contact with nature, tranquillity and privacy. Set in a unique natural setting, surrounded by trees and vegetation typical of the region, this plot offers the perfect backdrop for developing a farm or agricultural project, providing a lifestyle in harmony with the countryside. The property has water for irrigation, a key feature that adds value and versatility to the land, allowing for the creation of green spaces, agricultural cultivation or a landscaped garden. Despite the calm and secluded atmosphere, it benefits from good access and proximity to major roads, ensuring quick and convenient connections to nearby towns, shops, services and urban centres. An excellent opportunity for those looking to invest in a plot of land with potential, or to realise the dream of living in the countryside without sacrificing accessibility and convenience. Contact us for MORE INFORMATION, PAULA FERNANDES Direct contact: 916_279_649 (call to the national mobile network) [email protected] Book your viewing now and come and see the potential of this plot. Translated with DeepL.com (free version)

Terreno com 7.813 m² no Centro de Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Terreno com 7.813 m², localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e forte potencial de valorização. Situado entre a Rua de La Rêole e a Praceta do Anel, este terreno destaca-se pela sua localização central, boa envolvente urbana e pela possibilidade de acesso por diferentes frentes, tornando-se uma oportunidade muito interessante para promotores, construtores e investidores. Pelas suas características, dimensão e enquadramento, o terreno apresenta elevado potencial para desenvolvimento de projeto habitacional, nomeadamente moradias, condomínio residencial ou outro projeto imobiliário, sempre sujeito à respetiva análise urbanística e aprovação das entidades competentes. A zona envolvente beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto, Avenida da República, Ponte do Freixo e principais vias de circulação. Principais características: * Área total: 7.813 m²; * Localização central em Oliveira do Douro; * Envolvente residencial; * Possibilidade de acesso por diferentes ruas; * Terreno com boa exposição e vistas abertas; * Excelente oportunidade para promoção imobiliária; * Ideal para construtores, promotores ou investidores. Se procura um terreno com dimensão, localização e potencial para desenvolver um projeto habitacional em Vila Nova de Gaia, esta poderá ser uma excelente oportunidade.

(PT) TERRENO EM LOUSA Terreno misto para construção de Prédios ou moradias. Este magnífico terreno é constituído por uma parte urbana de pouco mais de 5500 m2 que tem a possibilidade de construção de 16 a 18 apartamentos e na zona rustica uma parcela de 15 000 m2 pode ser desanexada podendo-se construir uma ampla moradia. Possui também uma ruína de cerca de 80 m2. Na restante àrea pode ser construída também uma grande moradia e ainda zonas de jardim e lazer de apoio aos eddifícios. Está situado em Lousa no Concelho de Loures junto a A8 com bons acesso e com àrea envolvente de moradias de elevado valor. Pode nos solicitar o plano de negócio já feito com valores atraentes devido ao grande potencial. Toda a informação disponível está sujeita a levantamento topográfico, de forma a confirmar e esclarecer a correta afetação de áreas, bem como a consulta à Câmara Municipal de Loures, para validação da volumetria construtiva e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Marque já a sua visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL!

Excelente apartamento, T0 + 1, situado em Vilar do Paraíso, V N Gaia, disponível para venda exclusivamente na vertente de investimento, atendendo ao facto de se encontrar atualmente arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento em vigor. Destaca-se pela sua modernidade, conforto e excelente localização, ideal para quem procura qualidade de vida no centro da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, autoestrada, escolas, comércio, hospitais e serviços diversos. O apartamento integra um empreendimento 5 pisos, dotado de varanda/terraço, lugar de garagem. O imóvel possui certificação energética Classe A, ar condicionado, sistema de segurança e beneficia de uma excelente localização, reunindo condições de elevada atratividade para investimento imobiliário. Sala e cozinha, Kit totalmente equipada com Placa, Forno, Exaustor, Combinado, Maquina Louça e Roupa. O quarto com roupeiros embutidos, oferecendo espaço e organização. Para momentos de lazer e relaxamento, o apartamento dispõe de uma varanda terraço com orientação solar a poente, onde poderá desfrutar de vistas agradáveis sobre a cidade. O WC completo apresenta acabamento cerâmico, mantendo o padrão de qualidade do imóvel. Este imóvel inclui ainda um lugar de garagem interior com portão automático, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado completo, aquecimento elétrico e caixilharia em alumínio com vidros duplos, enquanto a segurança está garantida com videoporteiro e porta de segurança. uma oportunidade única para quem valoriza um lar moderno, funcional e bem localizado em Vila Nova de Gaia.