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Moradia Bifamiliar Isolada com Anexo T1 – Rio Meão 400.000 | 419 m² Área Bruta | 2 Habitações Independentes Procura uma solução imobiliária que permita acolher duas famílias com total privacidade ou viver numa casa e rentabilizar a outra? Esta moradia de 4 frentes em Rio Meão, inserida num lote de 380 m², oferece o layout ideal focado em duas habitações completamente autónomas. As Duas Habitações Autónomas: Habitação Principal (1.º Andar - T3): Espaço social amplo com sala de estar/jantar e cozinha com copa e despensa. Zona privada com 3 quartos (incluindo 1 Suíte) e 1 casa de banho completa de apoio. Piso elevado que garante excelente luminosidade e total privacidade. Segunda Habitação e Espaço Multiusos (Anexo T1 + Rés-do-Chão): Anexo T1 Autónomo: Habitação independente e pronta a usar, ideal para familiares (pais/filhos) ou para colocar no mercado de arrendamento. Rés-do-Chão Polivalente: Salão amplo com entrada independente, WC e arrumos. Pode ser integrado como área de lazer da segunda habitação ou transformado num excelente espaço de trabalho. Exterior e Garagens Independentes: O desenho exterior foi pensado para que as duas habitações funcionem sem interferências: Duas Garagens Fechadas Separadas: Uma no rés-do-chão e outra no bloco de anexos, garantindo um portão/lugar privado para cada família. Logradouro pavimentado de fácil manutenção, lavandaria independente e alpendre coberto para churrascos. Localização Estratégica: Situada na Avenida 25 de Abril, Rio Meão, num ambiente residencial tranquilo. A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira e com comércio e escolas à porta. Acessos diretos às autoestradas A29, A1 e N109, ligando rapidamente ao Porto, Aveiro e às praias de Espinho e Esmoriz. Pontos Fortes: Foco Bifamiliar Real: Duas casas independentes num único artigo, sem paredes meias (moradia isolada). Economia Familiar ou Rendimento: Perfeita para partilhar custos entre familiares ou gerar uma renda mensal imediata com o T1. Excelente Rácio M²/Preço: 419 m² de área construída.

Apartamento T2 em impecáveis condições de conservação, situado em prédio antigo, mas integralmente reabilitado em 2007. Localizado na Av. Almirante Reis, com vista de lado para os jardins da Alameda Dom Afonso Henriques este apartamento combina a traça antiga originária com o conforto e áreas muito generosas para a tipologia em causa. O chão é todo em tábua corrida (madeira maciça). Tem uma suite com closet ; um segundo quarto de grandes dimensões com um armário embutido; uma sala-de-estar espaçosa com um aparelho de ar condicionado instalado e que inclui espaço para instalar uma mesa de casa de jantar e uma cozinha espaçosa, parcialmente equipada (com fogão com placa a gás, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça da marca – da marca Bosch - e esquentador), que inclui uma despensa, uma zona de máquinas, tratamento e secagem de roupa, onde há uma porta traseira que dá acesso a umas escadas metálicas exteriores que dão acesso a um pátio exterior traseiro situado ao nível do R/C, com 135 m2, que é espaço de uso comum do prédio. O apartamento tem uma pequena varanda no quarto maior e tem boa luminosidade natural e vista de cidade e jardim. A porta de entrada no apartamento é blindada e tem campainha com intercomunicador com câmara. Inclui um sistema de alarme instalado com ligação à central da empresa de segurança. As janelas têm caixilharia em PVC com vidros duplos. O imóvel conta também com aquecimento central. Este apartamento, orientado a Oeste (quartos) e a Este (sala-de-estar e cozinha), tem uma área bruta privativa de 112 m². O prédio em que o apartamento está inserido é bonito, tem um moderno e funcional elevador, acesso para pessoas de mobilidade reduzida e também está em ótimas de conservação. A 50 metros da estação de metropolitano da Alameda (Linha Verde e Linha Encarnada), a centralidade desta localização destaca-se pela sua proximidade de carreiras de transportes públicos rodoviários, farmácias, centros de saúde, clínicas, colégios, escolas, universidade (Instituto Superior Técnico), equipamentos culturais e todo o tipo de comércio, nomeadamente supermercados e mercearias. Área do hall de entrada: 5,28 m2; área do corredor: 2,82 m2; área da casa de banho social: 2,30 m2; área da sala de estar: 26,34 m2; área da cozinha: 13 m2; área do quarto da suite: 12,8 m2; área da casa de banho da suite: 4,20 m2; Área do closet: 3,22 m2; área do espaço de circulação da suite: 2,90 m2; Área total da suite: 22,84 m2 Área do quarto maior: 20 m2; área útil total: 93 m2. Possibilidade de, mediante realização de obra simples, converter este apartamento T2 num apartamento T3. Agende hoje mesmo sua visita particular, aproveite esta oportunidade e torne este apartamento seu.

Lote de terreno para construção de moradia T2 localizado na Urbanização Montes Mourinhos em Armação de Pêra. A construção prevista será composta por por rés-do-chão, 1.º andar e cave. Os projetos com vista à obtenção da autorização de construção estão em fase de aprovação na Câmara Municipal Silves.

Viva com o mar no horizonte e a praia a escassos passos. Apresentamos um magnífico apartamento T4 de prestígio, localizado numa das zonas mais nobres e valorizadas de Matosinhos. Inserido na primeira linha de mar, este imóvel alia uma localização de excelência a uma vivência urbana sofisticada, estando rodeado por uma oferta selecionada de comércio, serviços, transportes públicos à porta, hospitais e uma reconhecida oferta gastronómica. Destaques do Imóvel: Áreas Generosas: 225 m² de área bruta (168 m² úteis), com uma distribuição espacial inteligente que assegura total independência entre a zona social e a ala privada. Zona Social (Orientação Poente): Uma espetacular sala com 50 m², inundada de luz natural, com acesso direto a uma fabulosa varanda com vistas desafogadas sobre o jardim e o mar. Cozinha e Funcionalidade: Cozinha totalmente equipada, apoiada por uma lavandaria independente com luz natural, despensa e WC de serviço. Ala Privativa: Quatro quartos espaçosos com roupeiros embutidos, com destaque para a magnífica suíte master, equipada com closet e varanda privativa orientada a sul. Conforto e Segurança: Construído em 1999 e mantido em excelente estado de conservação, dispõe de aquecimento central a gás e caixilharia dupla (máximo isolamento térmico e acústico). Comodidades do Edifício: Prédio com elevador, vigilância 24 horas, arrecadação e dois lugares de garagem incluídos.. Características Principais: Tipologia: T4 Área Bruta: 225 m² Área Útil: 168 m² Ano de Construção: 1999 Casas de Banho: 3 Garagem: 2 lugares Arrecadação: Sim Sobre a Keller WilliamsA Keller Williams Luxury é sinônimo de excelência. Temos muito orgulho em oferecer um serviço excepcional a cada um dos nossos clientes. Como tal, colaboramos em parceria com o mercado para maximizar todas as oportunidades. Se é uma agente ou agência imobiliária e acredita ter um potencial comprador para este imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos o maior prazer em ajudá-lo e compartilhar esta oportunidade excepcional consigo.

Oportunidade de adquirir em Benfica este apartamento T2 que combina modernidade e conforto em 101 m² de área interior, complementados por varandas com 11 m². Inserido no novo empreendimento L´Urbain, pensado para famílias e jovens urbanos, inclui ainda lugar de estacionamento e arrecadação. A escolha ideal para quem procura funcionalidade numa localização central. Com uma arquitetura de linhas contemporâneas e elegantes, este projeto foi desenhado para as exigências da vida urbana, unindo eficiência e alta tecnologia. A experiência de habitação é elevada pelo sistema NOS Smart Home, que permite gerir de forma integrada a segurança, iluminação, estores e climatização — garantindo não só conforto personalizado, mas também uma maior eficiência energética. O bem-estar estende-se ao exterior com espaços pensados para toda a família: um Parque Canino para os animais de estimação, um Parque Infantil que privilegia a segurança dos mais pequenos e um Lounge Exterior ideal para relaxar ou socializar. Para mais informações sobre este empreendimento, não hesite em contactar-nos! As imagens são meramente ilustrativas. PARTILHAMOS 50/50, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Termo de Isenção de Responsabilidade a. As características são enunciadas de forma geral, sendo sujeitas a confirmação; b. Quaisquer descrições, dimensões e referências às áreas e às autorizações necessárias com vista à utilização e ocupação e demais detalhes são sujeitas a confirmação, devendo ser confirmadas com recurso a vistoria/inspeção ou outro meio; c. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais, não constituindo no seu todo ou em parte uma proposta ou um contrato.

Excelente Oportunidade: Terreno com Adega para Habitação no Centro da Ribeirinha Apresentamos este terreno exclusivo com 348 m² e uma frente de 9 metros, localizado no coração da pitoresca freguesia da Ribeirinha, no concelho da Ribeira Grande, São Miguel, Açores. Esta propriedade oferece a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos, integrando a tradicional adega existente num projeto de habitação moderna e com personalidade. Principais características: Área total: 348 m² Frente: 9 metros Adega existente: ideal para restauro e integração no projeto de habitação Localização privilegiada: no centro da Ribeirinha, próximo de serviços, comércio e transportes Zona tranquila e familiar: ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza Concelho da Ribeira Grande: uma zona em crescente valorização e com excelentes acessibilidades Ilha de São Miguel, Açores: um paraíso natural com paisagens deslumbrantes e um clima ameno Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com um enorme potencial e crie o seu próprio refúgio nos Açores!

Apresentamos este excelente apartamento T3, totalmente remodelado em 2023, situado na zona da Cova da Piedade, em Almada. Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, pelas duas frentes e pelas duas varandas, que proporcionam uma agradável vista desafogada e uma ótima circulação de luz ao longo do dia. Com uma remodelação moderna e cuidada, o apartamento oferece um ambiente contemporâneo, confortável e funcional, pronto a habitar. ✨ Principais características: • T3 totalmente remodelado em 2023 • 2.º andar sem elevador • Duas varandas com duas frentes • Vista desafogada • Excelente exposição solar • 2 casas de banho • Suite com casa de banho privativa • Todos os quartos com roupeiros embutidos • Estores elétricos em toda a casa • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Pré-instalação de ar condicionado • Cozinha moderna e equipada com:  - placa elétrica  - forno elétrico  - micro-ondas  - termoacumulador  - máquina de lavar loiça  - máquina de lavar roupa  - desumidificador instalado MUR PROTEC ? Zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e com excelentes acessos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Conforto, Modernidade e Espaço numa Localização Privilegiada! Se procura a combinação perfeita entre a tranquilidade, design contemporâneo e a funcionalidade de uma moradia totalmente térrea, esta é a sua oportunidade. Construída em 2024, esta fantástica moradia isolada T3+1 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos de alta qualidade. Características Principais: Conceito Open Space: Ampla sala comum integrada com uma cozinha moderna totalmente equipada, criando um ambiente perfeito para convívio familiar. Zona de Lavandaria Independente: Prática e funcional, com acesso direto ao exterior e garagem. Suíte Privativa: Um verdadeiro refúgio com closet/roupeiro embutido e casa de banho privativa. Dois quartos amplos com roupeiros embutidos ar condicionado e acesso ao exterior e uma casa de banho moderna de apoio. +1 Versátil: Um espaço adicional ideal para o seu escritório (home office), closet extra ou quarto de hóspedes. Garagem Fechada + Estacionamento: Espaço para estacionamento seguro e arrumação. Sustentabilidade: Preparada para o futuro com ponto de carregamento para veículos elétricos. ?️ Conforto e Equipamentos: Boas áreas em todas as divisões, com excelente circulação. Janelas em PVC com vidros duplos e corte térmico. Estores elétricos e térmicos. Painéis solares para aquecimento de águas. Ar condicionado e toda a casa equipada com o conforto do piso radiante Espaço exterior agradável com potencial para criar uma zona de lazer/barbecue ou piscina. ? Localização (Pinhal Conde da Cunha): Situada numa zona residencial calma e em constante valorização, a moradia oferece uma qualidade de vida excecional: A poucos minutos dos acessos à A2 e A33 (fácil ligação a Lisboa e Setúbal). Próxima da estação de comboios da Fertagus (Foros de Amora). A cerca de 10-15 minutos das fantásticas praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica. Proximidade a comércio local, supermercados, escolas e serviços. Esta é a casa ideal para quem não abdica do conforto de uma casa térrea e da proximidade de tudo. Venha estrear o seu novo lar! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Imagine viver em perfeita harmonia com a natureza, rodeado por ar puro, paisagens preservadas e um horizonte sem fim numa zona protegida. Este terreno de 7.800 m² na Serra do Louro oferece uma experiência panorâmica única, com vistas abertas que se estendem da Serra de Sintra e Montejunto até à cidade de Lisboa, ao rio Tejo e ao mar. A raridade deste ativo reside na possibilidade real de reconstrução em plena área protegida. O terreno integra uma construção preexistente de 88,40 m² (com certidão camarária de anterioridade ao RGEU) e apresenta um processo de licenciamento aprovado, com a aprovação do Parque Natural da Arrábida/ICNF já assegurada para a arquitetura e arranjos exteriores. O projeto cumpre todas as etapas de análise junto da CCDR-LVT. O equilíbrio perfeito entre o refúgio privado e a conveniência, a passos de Azeitão, das praias paradisíacas da Arrábida e do dinamismo da capital. Para mais informações não hesite em contactar-nos! Algumas das imagens são meramente ilustrativas. PARTILHAMOS 50/50, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Termo de Isenção de Responsabilidade a. As características são enunciadas de forma geral, sendo sujeitas a confirmação; b. Quaisquer descrições, dimensões e referências às áreas e às autorizações necessárias com vista à utilização e ocupação e demais detalhes são sujeitas a confirmação, devendo ser confirmadas com recurso a vistoria/inspeção ou outro meio; c. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais, não constituindo no seu todo ou em parte uma proposta ou um contrato.

A poucos metros do Convento de Penafirme e do mar, esta moradia T4 na Póvoa de Penafirme, uma das zonas mais procuradas da costa de Torres Vedras , onde o ritmo de vida ainda respeita o som das ondas. Ao entrar, o silêncio absoluto contrasta com o ruído da cidade. Cada linha arquitetónica desta casa foi pensada para quem valoriza estética, conforto e discrição, sem abdicar da proximidade ao litoral. O seu novo ritual diário As manhãs começam devagar: o sol entra pelas janelas amplas e convida a um café no terraço privativo do quarto principal, com o horizonte como companhia, ou junto à piscina, onde a água espelha o céu. O palco dos seus melhores momentos O exterior é o verdadeiro coração da casa: jardim, piscina e um terraço superior com vista mar, o cenário perfeito para jantares de verão que se prolongam pela noite. Entre o Mar e a Cidade Viver na Póvoa de Penafirme significa ter tudo por perto, sem nunca perder a tranquilidade: Praias a um curto trajeto: as praias de Porto Novo, Santa Rita e Mexilhoeira ficam a cerca de 5 minutos de carro, na costa de A dos Cunhados e Maceira. Dia a dia facilitado: o Externato de Penafirme e o comércio e serviços locais ficam a poucos minutos, com o centro de Torres Vedras (farmácias, escolas, hospital) a cerca de 10-15 minutos. Lisboa a um passo: a capital fica a cerca de 50 minutos pela A8, ideal para quem trabalha na cidade mas quer regressar todos os dias ao mar. Lifestyle ao ar livre: o Golfe do Vimeiro e um centro hípico local estão nas proximidades, para os amantes de desporto e natureza. Escapadinhas por perto: Ericeira, meca do surf, e Óbidos, vila histórica murada, ficam a uma curta distância para os fins de semana. Esta não é apenas uma moradia de luxo. É o equilíbrio perfeito entre a sofisticação da arquitetura moderna e a autenticidade de viver junto ao mar, em Torres Vedras. Venha descobrir o que significa viver com tempo. Agende já a sua visita.

Excelente oportunidade de trespasse na prestigiada zona da Estrela, em Lisboa. Restaurante/churrasqueira totalmente equipado e pronto a funcionar, com cerca de 50m², inserido numa zona com forte movimento residencial e turístico. O espaço é entregue com todo o equipamento necessário para iniciar atividade de imediato, incluindo cozinha equipada, frigoríficos e hotte com sistema de água, que garante maior eficiência na extração de fumos, redução de gordura nas condutas, maior segurança contra incêndios e menor manutenção. Dispõe ainda de 2 WC e arrecadação. Capacidade total de 30 lugares sentados, distribuídos entre 15 lugares no interior e 15 lugares em esplanada. Negócio chave na mão, ideal para quem procura investir na restauração numa localização premium.

Moradia T5 Contemporânea com Piscina Aquecida – São Brás de Alportel Moradia T5 unifamiliar de arquitetura contemporânea e construção nova, disponível para venda em São Brás de Alportel. Esta propriedade de luxo destaca-se pela sua tipologia versátil, composta por 5 suítes completas com closet, distribuídas entre o rés-do-chão (2 suítes) e o primeiro andar (3 suítes). O imóvel oferece uma ampla área social em open space integrando sala e cozinha, garagem privativa para duas viaturas com lavandaria, e elevador com acesso desde a cave ao primeiro piso. Equipada com tecnologia de topo, inclui piso radiante, ar condicionado e painéis solares, garantindo a máxima eficiência energética e conforto térmico. Onde o Refúgio da Serra se Encontra com o Luxo Moderno Imagine acordar num cenário onde o silêncio é a banda sonora e o verde da serra algarvia é a sua moldura. Esta não é apenas uma casa; é um convite a elevar o seu padrão de vida num dos segredos mais bem guardados do Algarve. Destaques que despertam os sentidos: Amplitude e Luz: Sinta a liberdade de uma sala inundada por luz natural, onde o conceito open space permite que a vida em família flua sem barreiras. Conforto Absoluto: Esqueça o frio ou o calor excessivo. O chão radiante e a climatização inteligente criam a temperatura perfeita para caminhar descalço durante todo o ano. Oásis Privado: No exterior, a piscina de água aquecida e o terraço coberto são o cenário ideal para jantares ao pôr-do-sol ou tardes relaxantes com total privacidade. Acessibilidade Total: O elevador interno garante que o conforto é para todos, unindo a funcionalidade da garagem ao requinte dos quartos com um simples toque. Localização Estratégica Situada numa zona de extrema tranquilidade, esta moradia permite-lhe desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da conveniência. Em poucos minutos, terá acesso a todos os serviços, gastronomia e comércio local de São Brás de Alportel, mantendo-se a curta distância das melhores praias e do aeroporto de Faro. Uma construção nova com este nível de acabamentos e 5 suítes é uma raridade no mercado atual. Se procura um investimento seguro ou a casa definitiva para a sua família, este é o momento. Venha sentir a energia deste espaço. Agende hoje mesmo a sua visita e descubra o seu próximo capítulo. Apoio ao Financiamento: Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo, fazendo parte da nossa prestação de serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração e faz parte da nossa Cultura, a partilha. Por isso, partilhamos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários e agências licenciadas pela AMI. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível.

Garagem ampla com enorme potencial, localizada na Rua Frei Tomé de Jesus, na Conchada — uma zona residencial cada vez mais procurada pela sua proximidade ao centro de Coimbra e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Apesar de se encontrar registada com 15 m², o espaço disponível é significativamente superior, contando atualmente com cerca de 98,2 m² distribuídos por diferentes áreas e pisos, oferecendo uma versatilidade rara dentro da cidade. O imóvel dispõe de amplas zonas de arrumação, divisão com instalação sanitária e áreas com luz natural, podendo adaptar-se facilmente a diferentes finalidades, como estacionamento, armazenamento, atelier, oficina, arquivo ou apoio a atividade profissional. O acesso automóvel é feito através da zona lateral do prédio, num contexto mais resguardado e privado, privilegiando a tranquilidade e a discrição do espaço. A localização permite estar a poucos minutos da Baixa de Coimbra, da zona da Solum, dos Hospitais da Universidade de Coimbra, do Alma Shopping e dos principais acessos rodoviários da cidade. Nas proximidades encontra ainda comércio, serviços, transportes públicos e várias zonas habitacionais consolidadas. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um espaço amplo e multifuncional numa localização central da cidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Este apartamento distingue-se por cinco razões;1. Dispõe de uma grande varanda com churrasco e vista desafogada. 2. Acesso a um ROOFTOP exclusivo da fracção com cerca de 170m2.2. Excelente exposição solar, muita luz natural durante todo o dia.3. Meio envolvente muito calmo e agradável.4. Boas áreas interiores.Localizado num terceiro andar sem elevador, num prédio com 3 andares.A cozinha está equipada com electrodomésticos profissionais.O apartamento está muito próximo de transportes públicos, Escolas, e centro de Lisboa Aproveite esta oportunidade e marque a sua visita!Venha visitar o seu futuro lar !Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.* Partilhamos negócio com todas as agências com licença AMI activa, na razão de 50/50Mais informação no nosso site kwportugal.pt Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Características: Características Exteriores - Barbeque; Terraço/Deck; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Licença de utilização: 865

Apartamento T2+1, integralmente renovado, situado numa localização central e consolidada da cidade do Porto, na zona da Rua do Bonjardim, junto a Faria Guimarães e a poucos minutos do Marquês, da Trindade e da Baixa. Este imóvel distingue-se pela renovação total recentemente concluída, abrangendo canalização, instalação elétrica, pavimentos, tetos, iluminação, casas de banho, cozinha e acabamentos gerais, colocação de ar condicionado (3 máquinas 1 em cada quarto e outra na sala) e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Trata-se portanto de uma solução ideal para quem procura um apartamento pronto a habitar, com conforto contemporâneo, boa funcionalidade e uma localização estratégica no centro da cidade. SOBRE O IMÓVEL Com uma área bruta privativa de 95,80 m², o apartamento corresponde à fração B, localizada no rés do chão direito, com afetação habitacional. A caderneta predial identifica a tipologia legal como T2, composta por sala comum, cozinha, hall, arrumos, dois quartos, banho, WC e terraço/pátio com 15 m². Para efeitos comerciais, poderá ser apresentado como T2+1, considerando o espaço adicional de arrumos com potencial de utilização como escritório, zona de apoio ou área multifuncional. A zona social apresenta-se em conceito open space, integrando sala e cozinha numa área fluida, moderna e funcional. Um dos principais elementos de valorização é o pequeno pátio privativo, com acesso direto a partir da sala e da cozinha, criando uma ligação muito agradável entre o interior e o exterior. Este espaço exterior reforça a luminosidade natural do apartamento, amplia a vivência da zona social e torna o imóvel especialmente apelativo para quem valoriza luz, privacidade e uma zona exterior no centro da cidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Apartamento T2+1 no centro do Porto • Totalmente renovado • Canalização nova • Instalação elétrica renovada • Pavimentos novos • Tetos renovados • Iluminação nova • Casas de banho integralmente renovadas • Sala e cozinha em open space • Acesso direto ao pátio pela sala e cozinha • Pátio privativo com cerca de 15 m² • Boa luminosidade natural • Rés do chão direito • Prédio em propriedade horizontal • Localização central, próxima de metro, comércio, serviços e acessos ÁREAS GERAIS • Área bruta privativa: 95,80 m² • Área exterior / pátio: 15,00 m² • Tipologia legal: T2 • Tipologia comercial sugerida: T2+1 • Fração autónoma: B • Piso: rés do chão direito • Afetação: habitação DISTRIBUIÇÃO INTERIOR • Sala comum em open space com a cozinha • Cozinha integrada na zona social • Dois quartos • Divisão adicional / arrumos, com potencial para escritório ou zona de apoio • Casa de banho completa • WC de serviço • Hall de distribuição • Pátio privativo com acesso direto pela sala e cozinha EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E RENOVAÇÃO O apartamento acaba de ser totalmente intervencionado, apresentando uma renovação profunda e transversal, pensada para garantir conforto, eficiência e durabilidade. • Renovação integral da canalização • Renovação integral da instalação elétrica • Pavimentos novos • Tetos renovados • Iluminação nova • Casas de banho renovadas • Cozinha renovada • Acabamentos modernos e atuais • Reorganização funcional da zona social em open space • Ligação direta entre interior e exterior SOBRE A ENVOLVENTE A Rua do Bonjardim é uma das artérias históricas e centrais do Porto, com excelente ligação à Baixa, Marquês, Trindade e Faria Guimarães. O imóvel insere-se no troço postal 4000-132, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. A localização beneficia de uma forte oferta de transportes, comércio tradicional, restauração, supermercados, serviços, bancos, farmácias e equipamentos urbanos. A estação de metro de Faria Guimarães situa-se na Rua de Faria Guimarães e integra a rede do Metro do Porto, reforçando a mobilidade para diferentes zonas da cidade e para ligações como Trindade, Hospital de São João e Gaia. PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS Distâncias aproximadas, arredondadas à décima do quilómetro. • Metro Faria Guimarães — 0,3 km • Rua de Faria Guimarães — 0,3 km • Comércio local e serviços de proximidade — 0,3 km • Praça do Marquês de Pombal — 0,8 km • Estação de Metro do Marquês — 0,8 km • Ginásios e centros de treino na zona do Marquês / Constituição — 0,8 km • Bancos e serviços financeiros na zona do Marquês — 0,8 km • Correios / serviços CTT na envolvente central — 1,0 km • Trindade — 1,1 km • Câmara Municipal do Porto / Avenida dos Aliados — 1,5 km • Restaurante Costume Bistrô Bonjardim, Rua do Bonjardim — cerca de 1,6 km • Colégio de Nossa Senhora da Esperança, Avenida Rodrigues de Freitas — cerca de 2,0 km • VCI — cerca de 2,5 km • Ponte do Infante — cerca de 2,8 km • A20 / acessos principais da cidade — cerca de 3,0 km • Praia Internacional / Foz do Douro — cerca de 7,0 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro — cerca de 14,0 km INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Artigo matricial: 8922 • Fração autónoma: B • Afetação: habitação • Tipologia constante da matriz: T2 • Área bruta privativa: 95,80 m² • Área de terreno integrante / pátio: 15,00 m² • Valor patrimonial tributário atual: 70.384,33 € • Ano de inscrição na matriz: 1988 • Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 10 frações autónomas NOTA FINAL Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento renovado no centro do Porto, com características diferenciadoras difíceis de encontrar nesta localização: área exterior privativa, boa luminosidade, sala e cozinha em open space e renovação integral já concluída. O pátio privativo, com acesso direto pela zona social, é o elemento-chave deste imóvel, proporcionando uma vivência mais confortável, luminosa e versátil, especialmente valorizada num apartamento urbano no coração da cidade.

Um refúgio exclusivo no coração de Lisboa Há imóveis que oferecem uma boa localização. Outros oferecem conforto. Este reúne ambos. Situado na prestigiada freguesia de Santo António, a poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, este elegante apartamento foi integralmente remodelado para responder às exigências de quem procura viver no centro de Lisboa sem abdicar de conforto, privacidade e qualidade. Com 105 m² de área bruta privativa, este apartamento T2+1 distingue-se pelo equilíbrio entre design contemporâneo, funcionalidade e luminosidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, complementada por um projeto de interiores que valoriza a amplitude e a elegância de cada divisão. A zona social convida a receber família e amigos, enquanto a cozinha, totalmente renovada, combina estética e funcionalidade. Os dois quartos oferecem ambientes tranquilos e confortáveis, sendo complementados por uma divisão adicional, perfeita para escritório, biblioteca, quarto de criança ou espaço criativo. Mas é no exterior que este imóvel revela um dos seus maiores privilégios. Um logradouro privativo com cerca de 25 m², exclusivo da fração, proporciona um raro espaço ao ar livre numa das zonas mais valorizadas da cidade. Um verdadeiro refúgio urbano onde poderá criar uma zona lounge, desfrutar de refeições ao ar livre, cultivar um jardim ou simplesmente relaxar longe do ritmo da cidade. Inserido em prédio com elevador, este apartamento alia o charme da Lisboa histórica ao conforto que hoje se procura numa habitação premium. Destaques • T2+1 totalmente remodelado; • 105 m² de área bruta privativa; • Logradouro privativo com cerca de 25 m²; • Prédio com elevador; • Cozinha e casas de banho renovadas; • Divisão adicional ideal para teletrabalho; • Excelente luminosidade; • Localização premium em Santo António; • A poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Metro. Mais do que comprar uma casa, esta é uma oportunidade para viver uma das localizações mais prestigiadas de Lisboa, rodeado por arquitetura emblemática, comércio de excelência, restaurantes, espaços culturais e todas as comodidades que tornam esta zona uma das mais desejadas da cidade. Se procura um imóvel pronto a habitar, numa localização onde a oferta é cada vez mais limitada, este apartamento merece ser visitado. Agende a sua visita e descubra um espaço onde elegância, conforto e localização se unem de forma única. Certificado Energético: SCE29919884

Loja para arrendamento em Avenidas Novas, Lisboa, com 60 m² de área total, totalmente remodelada, distribuída por piso de entrada, mezzanine e cave. Localizada na Av. Barbosa du Bocage, esta loja destaca-se pela arquitetura contemporânea, soluções inteligentes de arrumação e excelente exposição para a rua, sendo ideal para showroom, atelier, escritório criativo, estética, consultoria ou comércio premium. O piso de entrada apresenta uma zona ampla em open space com pé-direito elevado, grande entrada de luz natural e uma instalação sanitária social. A mezzanine acrescenta uma área complementar versátil, com arrumação integrada, iluminação decorativa e tampo retrátil embutido que permite criar uma secretária funcional, ideal para escritório, zona administrativa ou apoio operacional. No piso inferior/cave encontra-se a copa totalmente equipada, integrada num ambiente funcional e contemporâneo, com bancada em pedra natural, mobiliário por medida e tampo retrátil que funciona como mesa de apoio. Este piso conta ainda com uma instalação sanitária completa e zona técnica/lavandaria discretamente incorporada no mobiliário. A remodelação privilegia materiais modernos e soluções minimalistas, incluindo iluminação LED embutida, revestimentos cerâmicos contemporâneos, pavimento efeito madeira, arrumação integrada e climatização multi-split. Classe energética C. Localização e envolvente: Situada em Avenidas Novas, junto à Fundação Calouste Gulbenkian e à Av. da República, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, com forte presença de escritórios, serviços, comércio e acessos rápidos a transportes públicos. Principais distâncias: • 250 m da Fundação Calouste Gulbenkian • 450 m do Hospital Curry Cabral • 500 m da estação de metro São Sebastião • 650 m do El Corte Inglés • 750 m da NOVA Medical School Ideal para empresas, profissionais liberais, marcas premium, arquitetura, design, estética ou concept stores que valorizem imagem, centralidade e funcionalidade. Marque a sua visita. Licença de utilização: 420

Licença de Utilização NUD/290010/2019/CMP Apartamento T1 mobilado e equipado, inserido num condomínio recente e distinto, numa zona central e tranquila do Porto, junto à Quinta de Vilar, Palácio de Cristal, Rua de Júlio Dinis e Campo Alegre. O apartamento situa-se no 2.º andar e dispõe de sala luminosa, quarto independente, cozinha equipada, casa de banho completa e lugar de garagem individual. Encontra-se mobilado e preparado para uma utilização confortável, prática e imediata. Com certificação energética A+, ar condicionado e bons acabamentos, oferece uma solução funcional e elegante para quem procura viver no centro do Porto com conforto, segurança e qualidade. O condomínio Quinta do Vilar distingue-se pelas zonas comuns e serviços disponíveis, iincluindo jardim, ginásio, lavandaria, elevadores e zonas comuns cuidadas, proporcionando uma vivência tranquila e conveniente em pleno centro da cidade. A localização permite acesso rápido à Boavista, Campo Alegre, Cedofeita, Baixa do Porto, zona ribeirinha, universidades, hospitais, comércio, serviços, restaurantes e principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos a pé encontram-se os Jardins do Palácio de Cristal, Super Bock Arena, ICBAS, Hospital de Santo António, Faculdade de Letras da Universidade do Porto, Museu Nacional Soares dos Reis, Rua Miguel Bombarda e Mercado do Bom Sucesso. Uma solução particularmente adequada para profissionais deslocados, executivos, expatriados, estudantes internacionais de pós-graduação ou quem procure uma base confortável, central e bem equipada no Porto. Disponível para arrendamento de média / longa duração. **Proximidades principais:** Jardins do Palácio de Cristal — 100 m Super Bock Arena / Pavilhão Rosa Mota — 180 m ICBAS — 300 m Hospital de Santo António — 450 m FLUP — 450 m Museu Nacional Soares dos Reis — 500 m Maternidade Júlio Dinis — 600 m Mercado do Bom Sucesso — 750 m Rua Miguel Bombarda — 750 m Marginal do Rio Douro — 750 m Casa da Música / Rotunda da Boavista — cerca de 1 km Reitoria da Universidade do Porto — cerca de 1,1 km Licença de utilização: NUD/290010/2019/CMP

Terreno com 520m2, localizado em Vale de Mourelos, Almada, com potencial construtivo relevante e inserido em zona urbana em desenvolvimento. Área de implantação: 270 m2 Área bruta de construção: 620 m2 Área bruta dependente: 300 m2 Uma solução interessante para quem procura entrar no mercado imobiliário com um investimento mais acessível, beneficiando de potencial de valorização a médio/longo prazo. O imóvel encontra-se em regime de compropriedade, sendo este uma venda de quota-parte (parte-indevida). Se valoriza oportunidades fora de mercado tradicional, com potencial e enquadramento estratégico, este imóvel poderá fazer sentido para si. Para mais informações e enquadramento detalhado, entre em contato.

Apartamento T1+1 renovado em Vila do Conde, localizado a aproximadamente 1.000 metros da praia. Inserido em prédio sem elevador e sem garagem, este imóvel conta com uma área bruta privativa de 68,4 M2, oferecendo um espaço acolhedor e funcional, ideal para habitação própria ou investimento. Com boas áreas e bastante luz natural, encontra-se numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e praias. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.