168601 Imóveis - Portugal

? Terreno Urbano em Sobrado, Valongo — O Local Ideal para Construir a Sua Nova Casa Descubra este excelente terreno com 285.79m², ideal para a construção de uma moderna moradia geminada de R/C e 1.º piso, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Área total do terreno: 285.79m² • Área de implantação: 105m² • Área bruta de construção: 189m² • Projeto ideal para uma moradia familiar moderna e confortável ? • Excelente exposição solar • Inserido em zona urbana consolidada e tranquila ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado em Sobrado, Valongo, numa zona central e prática para o dia a dia, com tudo o que precisa a poucos minutos: • A apenas 1 minuto a pé do centro de Sobrado • ? 2 minutos do Centro de Saúde • Restaurantes, padarias, papelarias e serviços essenciais muito próximos • Apenas 2 minutos a pé de transportes públicos • 3 minutos da autoestrada • 15 minutos do Hospital de São João • 20 minutos do centro do Porto ? Transforme este terreno no cenário do seu futuro lar. Uma oportunidade única para construir, viver e criar memórias num local cheio de potencial! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Moradia T3 de 2 pisos com garagem e 234 m² de área privativa, inserida no exclusivo Aldeamento Marinha Guincho, na Malveira da Serra — uma das localizações mais privilegiadas da linha de Cascais, onde a natureza, a tranquilidade e a proximidade ao mar se unem num cenário verdadeiramente único. Situada entre a Serra de Sintra e as praias do Guincho, esta propriedade oferece um estilo de vida raro, marcado pela privacidade, segurança e envolvência natural. O aldeamento distingue-se pelo ambiente premium e residencial, ideal para quem procura um refúgio sofisticado a poucos minutos de Cascais e com acesso rápido a Lisboa. A moradia distribui-se por dois pisos e conta com garagem privativa, proporcionando conforto, amplitude e funcionalidade para o dia a dia. A poucos minutos das praias, de campos de golfe, trilhos naturais e zonas de lazer, esta é uma oportunidade para viver rodeado de natureza sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

# LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA ### PROJETO RESIDENCIAL JUNTO À EN234 | MORADIAS UNIFAMILIARES GEMINADAS **8 lotes urbanos para desenvolvimento residencial, numa localização com proximidade à Mata Nacional do Bussaco e bons acessos rodoviários.** No **Luso, concelho da Mealhada**, encontra este loteamento constituído por **8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas**. Com áreas de lote entre **212 m² e 417 m²** e áreas brutas de construção indicadas entre **289 m² e 502 m²**, o conjunto poderá ser analisado por **promotores, construtores e investidores** interessados no desenvolvimento de um projeto residencial. A configuração do loteamento permite estudar a execução do empreendimento de forma **integral ou faseada**, de acordo com a estratégia de desenvolvimento, condições técnicas, administrativas e comerciais aplicáveis. ### ?️ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ? **8 lotes urbanos** ? Destinados a **moradias unifamiliares geminadas** ? Áreas dos lotes entre **212 m² e 417 m²** ? Áreas brutas de construção entre **289 m² e 502 m²** ? Possibilidade indicada de **2 pisos + cave**, de acordo com os parâmetros aplicáveis ? **50 m² destinados a anexo por lote** ? **517 m² de área verde comum** ? **Infraestruturas parcialmente rececionadas** ? Localização junto à **EN234** ### ?️ UM PROJETO PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL O loteamento apresenta-se como uma oportunidade a analisar por quem procura desenvolver um **projeto residencial já estruturado em 8 lotes**. Entre as estratégias que poderão ser estudadas encontram-se: ? **Construção de moradias para comercialização** ?️ **Desenvolvimento faseado do empreendimento** ?️ **Execução integral do loteamento** ? **Construção para exploração patrimonial** ? **Investimento e desenvolvimento residencial** A estratégia a adotar deverá ser definida em função do projeto, dos custos de construção e infraestruturas, das condições administrativas e da procura existente no mercado. ### ? PARÂMETROS DO LOTEAMENTO **ÁREA DOS LOTES** 212 a 417 m² **ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO** 289 a 502 m² **CONSTRUÇÃO INDICADA** 2 pisos + cave **ANEXO** 50 m² por lote **ÁREA VERDE COMUM** 517 m² Os parâmetros apresentados deverão ser sempre confirmados através da **documentação do loteamento e dos elementos urbanísticos aplicáveis**. ### ? LUSO | MEALHADA O loteamento encontra-se junto à **EN234**, beneficiando de uma localização com ligação aos principais eixos rodoviários da região. A proximidade à **Mata Nacional do Bussaco** é outro dos elementos diferenciadores da localização. **Distâncias aproximadas:** ? **7 km da Mealhada** ? **10 km da A1** ? **1,5 km da Mata Nacional do Bussaco** A combinação entre **Luso, proximidade ao Bussaco e acessibilidade rodoviária** proporciona um enquadramento interessante para um projeto residencial. ### ? UM PROJETO COM UMA LOCALIZAÇÃO DIFERENCIADORA O Luso é uma localidade conhecida pela sua envolvente natural e pela proximidade à **Mata Nacional do Bussaco**, criando um contexto distinto para um projeto habitacional. Para um promotor ou investidor, a localização permite posicionar o empreendimento numa zona residencial com acesso a diferentes centros urbanos e aos principais eixos rodoviários da região. ### ⚠️ SITUAÇÃO DAS INFRAESTRUTURAS As **infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas**. A situação técnica e administrativa deverá ser analisada através da **documentação do loteamento, processos existentes e elementos disponibilizados**, antes da tomada de qualquer decisão de investimento ou início de trabalhos. ### ? EM DESTAQUE **8 LOTES URBANOS** Para moradias unifamiliares geminadas **212 – 417 M²** Áreas dos lotes **289 – 502 M²** Áreas brutas de construção indicadas **2 PISOS + CAVE** De acordo com os parâmetros aplicáveis **50 M² / LOTE** Área destinada a anexo **517 M²** Área verde comum **LUSO | MEALHADA** Junto à EN234 **1,5 KM DO BUSSACO** Mata Nacional do Bussaco ### ? INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO Para conhecer melhor o projeto, consultar a **documentação técnica e urbanística**, analisar os lotes disponíveis ou agendar uma visita: **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614** **LOTEAMENTO COM 8 LOTES | LUSO – MEALHADA | PROJETO RESIDENCIAL**

Terreno rústico com 37.950 m², inserido em Santarém, próximo do complexo aquático, localizado numa zona de enorme potencial, envolvida pela natureza e com excelente proximidade à cidade, acessos, serviços e zonas residenciais em crescimento. O terreno encontra-se parcialmente abrangido pela Reserva Ecológica Nacional (REN), não tendo viabilidade de construção. Contate me para mais informações!!! A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Espaço Comercial em Samora Correia! Venha conhecer! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Samora Correia, numa das zonas de maior dinamismo comercial da cidade. Este espaço comercial, localizado no rés-do-chão de um edifício em propriedade horizontal, beneficia de uma posição estratégica numa avenida de grande circulação, com forte visibilidade e envolvente consolidada de comércio, serviços, restauração e habitação. Com uma área total de 221 m², o imóvel destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio, serviços, clínica, showroom, escritório, comércio ou investimento para rentabilização. O interior encontra-se distribuído de forma prática e eficiente, incluindo: Amplas áreas em open space; Hall de entrada; Escritório/gabinete; Copa; Instalações sanitárias; Arrecadação; Área técnica. A configuração do espaço permite uma utilização imediata, bem como uma fácil reorganização conforme as necessidades do futuro proprietário ou investidor. Localizado numa zona com excelentes acessos à EN118, EN114-3 e A13, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa área com elevada circulação pedonal e automóvel, fator essencial para o sucesso e valorização de qualquer atividade comercial. Num mercado onde a oferta de espaços comerciais com estas características é cada vez mais reduzida, esta representa uma excelente oportunidade para investir num imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Invista numa localização estratégica. Dê espaço ao crescimento do seu negócio. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Para ajudá-lo no processo de financiamento, temos ao seu dispor um serviço totalmente gratuito prestado pela GOLD by Maxfinance, a nossa empresa especialista em intermediação de crédito. Com a ajuda dos nossos gestores de crédito, todo o processo se torna mais fácil e descomplicado! ________________________________ Para mais informações: Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) (também disponível por WhatsApp) ________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________ *ENGLISH* Commercial Premises in Samora Correia We present a unique investment opportunity in the centre of Samora Correia, in one of the city’s most vibrant commercial areas. These commercial premises, situated on the ground floor of a block of flats, benefit from a strategic location on a busy avenue, offering high visibility and a well-established neighbourhood of shops, services, restaurants and residential properties. With a total area of 221 m², the property stands out for its spaciousness, functionality and versatility, easily adapting to different types of business, services, a clinic, showroom, office, retail outlet or investment for rental income. The interior is laid out in a practical and efficient manner, including: Spacious open-plan areas; Entrance hall; Office/study; Kitchenette; Toilets; Storage room; Technical area. The layout of the space allows for immediate use, as well as easy reorganisation to suit the needs of the future owner or investor. Located in an area with excellent access to the EN118, EN114-3 and A13, this property benefits from a prime location in an area with high foot and vehicle traffic, an essential factor for the success and appreciation of any commercial activity. In a market where the supply of commercial premises with these characteristics is increasingly limited, this represents an excellent opportunity to invest in a property with high potential for appreciation and profitability. Invest in a strategic location. Give your business room to grow. __________________________ More informations: Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) __________________________

LOJA COMERCIAL COMPOSIÇÃO: Espaço com 80.00m2, w.c. ACABAMENTOS: Alarme de intrusão, gradeamento, pavimentos cerâmicos. Proximo de estação de caminhos de ferro DISPONIVEL A PARTIR DE AGOSTO/2026

Moradia individual T5 localizada a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade, ideal para quem procura a combinação perfeita entre conforto, modernidade, excelentes acessibilidades e tranquilidade. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pelos acabamentos de qualidade, tendo sido completamente renovada interior e exterior, proporcionando um ambiente prático e acolhedor, tanto para residência permanente como secundária. Piscina de água salgada com 31m2 com duche aquecido, jardim, quintal e anexos de apoio, terraço amplo e uma cozinha exterior totalmente equipada e mobilada, churrasqueira — perfeita para momentos de convívio. Conta ainda com garagem fechada para 1 carro e estacionamento exterior para até 4 carros, portões elétricos e sistema de vídeo porteiro. No interior, o rés-do-chão dispõe de uma sala luminosa em open space com cozinha totalmente equipada, uma suite principal com casa de banho privativa. O piso superior é composto por quatro quartos, aa casa de banho espaçosa. A moradia está equipada com ar condicionado reversível em todas as divisões, assegurando conforto durante todo o ano. Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida, proximidade ao centro e um espaço pensado para o bem-estar. Não perca a sua oportunidade, ligue hoje mesmo! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Arrenda-se T3 Mobilado e Equipado – Zona Central Apartamento T3 totalmente mobilado e equipado, em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Localizado em zona central e privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos, escolas e outras comodidades. O imóvel dispõe de: Cozinha equipada Sala ampla e luminosa 3 quartos confortáveis Casa de banho Boa exposição solar Ambiente acolhedor e funcional Ideal para famílias ou profissionais que procuram conforto e conveniência no dia a dia. Marque já a sua visita! O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI

Excelente moradia unifamiliar T3+1, inserida em lote com 297,29 m² e área de implantação de 152 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A habitação destaca-se pela ampla sala e cozinha em conceito open space com 42 m², proporcionando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para momentos em família. A cozinha encontra-se totalmente equipada e inclui ilha central, oferecendo praticidade e elegância ao espaço. Dispõe ainda de lavandaria independente com 8 m², garagem privativa com 17 m² e acesso direto ao interior da moradia, hall de entrada com 3 m² e uma agradável zona exterior de lazer com churrasqueira e lavatório de apoio, ideal para convívios. Na zona privativa encontram-se: * Suite com 17 m², closet e casa de banho privativa com 4,5 m²; * Quarto com 13 m² e roupeiro embutido; * Quarto com 11 m² e roupeiro embutido; * Casa de banho principal com 6 m². Todas as casas de banho estão equipadas com base de duche, sanitários suspensos e lavatórios duplos, privilegiando conforto e funcionalidade. Comodidades e Equipamentos * Ar condicionado em todas as divisões; * Aspiração central; * Cozinha totalmente equipada; * Tetos falsos com iluminação LED; * Caixilharia em PVC oscilo-batente; * Vidros duplos com rotura térmica; * Estores elétricos; * Vídeo porteiro; * Portão automático; * Porta de alta segurança; * Painéis solares para aquecimento de águas; * Isolamento exterior em capoto. A moradia encontra-se pronta a habitar e apresenta classificação energética A+, garantindo elevada eficiência energética e conforto térmico ao longo de todo o ano. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, funcional e com excelente qualidade de construção, combinando privacidade, conforto e espaços exteriores agradáveis. Características principais: Moradia independente; T3+1; 152 m² de área bruta; 105 m² de área útil; Lote com 298 m²; 2 casas de banho completas; Armários embutidos; Segunda mão / bom estado; Classe energética A+. A informação disponibilizada é considerada fidedigna, contudo carece de confirmação e não possui carácter vinculativo.