168917 Imóveis - Portugal

Oportunidade única de negócio – em pleno funcionamento Trespassa-se negócio de solário com 7 anos de atividade, carteira sólida de mais de 1.500 clientes registados e excelente reputação no mercado. O espaço conta com 350 m², muito bem distribuídos, incluindo: • Zona de receção • 7 salas independentes • 1 escritório • Montra ampla, virada para uma zona de grande visibilidade e elevado fluxo pedonal e automóvel. • Atualmente, 4 salas encontram-se ocupadas, garantindo rendimento imediato. As restantes salas permitem expansão do negócio ou a integração de outras atividades complementares na área da estética, bem-estar ou saúde, aumentando o potencial de rentabilidade. Imóvel muito bem localizado, em excelente estado de conservação, pronto a continuar a operar sem necessidade de investimento inicial relevante. Ideal para quem procura: • Um negócio já consolidado • Continuidade imediata de atividade • Espaço com forte potencial de crescimento e diversificação ? Localização estratégica | Negócio chave-na-mão | Elevado potencial

Lote para Moradia duas frentes - ISMAI Apresentamos um excelente lote com área total de 192 m², ideal para a construção de uma moradia com duas frentes. Este espaço oferece uma área de implantação de 98 m², permitindo uma construção ampla e confortável, com uma área total de construção de 294 m². O projeto contempla dois pisos acima da cota da soleira, proporcionando um layout funcional e versátil, além de um piso abaixo da cota da soleira, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como garagem ou espaço de armazenamento. Localizado numa zona habitacional tranquila, o lote está a uma curta distância da estação de metro ISMAI Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste local privilegiado! Para agendar uma visita ou obter mais informações, contacte: José Carlos Prezado 967042919 [email protected] Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona ...

Moradia T6 para venda – Av. Dr. Aníbal Rebordão, 37, a 5 minutos do Rio Minho Descrição geral Moradia com 4 frentes e forte potencial de aproveitamento, distribuída em várias compartimentações com áreas amplas e boa luminosidade. Localização excelente em Valença, com fácil acesso a serviços e vias principais. Distribuição e características 1º piso: 4 quartos e uma casa de banho; existe a hipótese de transformar removendo um quarto para criar 3 suítes amplas. Rés-do-chão: hall de entrada, escritório, sala comum, grande quarto (ou outra sala), casa de banho ampla e cozinha. Sótão: potencial “suite” ou espaço amplo multifuncional. Cave: acesso direto exterior, com uma sala equipada com bar e WC. Áreas exteriores: garagem para 4 carros com pátio frontal amplo. Edifício anexo (continuação da garagem): dois pisos com sala de 50 m2 no 1º piso – ideal para reuniões; piso inferior com área semelhante. Armazém adjacente: espaço com pé direito de 5 metros e área de 150 m2, ligação direta ao edifício. Terreno traseiro: área para estacionamento exterior com capacidade para 20 a 30 viaturas. Área do lote: 844 m2 Área bruta de construção: 445 m2 Garagem para 4 carros Potencial de aproveitamento Ampla versatilidade para habitação familiar com zonas de uso misto (residencial/comercial) ou para negócio que exija áreas de reunião, armazém e parqueamento. Possibilidade de reconfiguração interna (ex.: transformar quarto em suítes, adaptar o espaço de reuniões, etc.). Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. José Carlos Prezado 967042919 [email protected] Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona...

Apartamento T3 no Bonfim – Conforto, Sofisticação e Localização Privilegiada Apresentamos este elegante apartamento T3, localizado no primeiro piso de um empreendimento moderno, com uma área útil de 126 m² e um terraço de 58 m². Projetado com atenção aos detalhes, este imóvel combina funcionalidade e estilo contemporâneo, oferecendo um estilo de vida sofisticado e confortável. Características do Imóvel: Hall de Entrada Sala e Cozinha em Open Space com acesso direto ao terraço Duas Suítes completas Um quarto Cozinha de Alta Tecnologia com equipamentos da prestigiada marca CANDY Acabamentos de Alto Padrão, cuidadosamente selecionados para criar ambientes elegantes e acolhedores Garagem privativa e área de arrumos prática Localização Privilegiada – Bairro Bonfim: O Bonfim é um dos bairros mais vibrantes e multiculturais do Porto, conhecido por sua forte identidade cultural e vida artística. Sua posição estratégica, próxima à Escola de Belas Artes e à Escola Soares dos Reis, oferece fácil acesso a uma vasta rede de transportes, além de uma variedade de restaurantes, comércio local e centros culturais. Aqui, conveniência e qualidade de vida caminham juntas. Acabamentos e Tecnologias de Primeira Linha: Portas de segurança Dierre Janelas de alumínio com vidro duplo, garantindo eficiência energética Iluminação LED em todo o apartamento Sistema de aquecimento de água por bomba de calor Pré-instalação de ar-condicionado Pavimentos de alta qualidade, incluindo soalho flutuante e mosaico porcelânico Condições de Pagamento Flexíveis: A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no 2.º semestre de 2026. Acessibilidade: Metro Estação 24 de Agosto a apenas 600 metros (cerca de 7 minutos a pé) Estação de Comboios de Campanhã a 15 minutos de caminhada Não perca a oportunidade de adquirir este excelente imóvel. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer! José Carlos Prezado 967042919 [email protected] VILA AZUL, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona

Arrenda-se Duas lojas c/ 105m2 no valor de 650,00€ e outra c/ 167m2 no valor 900,00€

Terreno agrícola com 3.800m2, , fica à margem da estrada, todo plano, com ramada à volta; Tem poço de água e luz. A 15mts do Rio Douro e de Mesão Frio A 1h do Porto pela A4 Para visitar, contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected]

**Apartamento T3 Mobilado - Oportunidade Imperdível! ** Este encantador apartamento T3, situado no 7º andar de um edifício com elevador, oferece uma vista deslumbrante e uma localização privilegiada. Com uma área bruta de 103 m², este imóvel está totalmente mobilado e pronto para habitar. A proximidade à Loja do Cidadão e ao Hospital de S. Bernardo facilita o dia a dia, enquanto o acesso fácil à estação ferroviária (CP e Fertagus) e à Carris Metropolitana torna a mobilidade uma verdadeira comodidade. O apartamento dispõe de três quartos, sendo um deles uma suite, ideal para famílias ou para quem procura espaço extra. A sala e a cozinha estão totalmente equipadas, com todos os eletrodomésticos necessários, incluindo placa, forno, combinado e máquinas de lavar roupa e loiça. Além disso, a cozinha conta com uma despensa que proporciona ainda mais arrumação. O aquecimento central garante conforto em todas as estações do ano, e o lugar de estacionamento disponível é uma grande vantagem na cidade. O hall e o corredor oferecem espaço adicional com arrecadação, tornando este apartamento uma excelente escolha para quem valoriza organização e praticidade. Condições de arrendamento: 1 mês de renda; 1 mês de caução; e 1 mês de seguro de recheio. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Agende já a sua visita!

Loja para arrendamento 2.000€ + trespasse 67,500€ Excelente loja de gaveto, licenciada para restauração Snack-bar / Takeaway, ao Hospital de S. João e Faculdades - em frente à LPCC (Liga Portuguesa Contra o Cancro). Permite também utilizar esplanadas, que estão viradas para ambas as ruas (Nascente ou Sul), sendo uma parte da esplanada em zona coberta.com montras à volta A loja situa-se a 200 metros da Circunvalação, no centro da vila de Pedrouços, a 100 metros da Fonte Luminosa, zona de comércio e muita habitação, com fáceis acessos à Circunvalação e a toda a zona envolvente com parques e locais de estacionamento mesmo em frente. Para visitar, contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected] Vila Azul Imobiliária

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - lote 3 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes 962878342 Vila Azul Imobiliária

Terreno florestal na zona de Queimada, em Baião. Terreno com 28.750m2, todo arborizado com árvores de médio porte. Óptima acessibilidade (Confina com a Estrada Nacional 321-4) Murado a pedra Luz no local A 31 minutos do rio Douro e da Estação Ferroviária de Mirão A 1h do Porto pela A4 Para visitar, contacte: Helena Mendes [email protected]

Empreendimento LAKE TOWERS no centro da cidade do Porto. Localizado no coração do Porto, no Jardim de Arca D’Água. Este empreendimento destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - 3 de Habitação e 1 Residência de Estudantes. O loteamento conta com total de 361 frações, sendo que este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e restruturação da zona. Tipologias: T1 Smart | T1+1 | T2 Smart | T2+1 | T3 Smart | T3 Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de AC em todas as divisões assim como a colocação de máquina de lavar e secar em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro 2025 e a conclusão das mesmas está prevista para Setembro 2026 Início de obra - Previsto para o último trimestre 2026; Conclusão da Obra - 36 meses após o início. MAPA DE ACABAMENTOS: ZONAS COMUNS Hall de Entrada | Acesso aos Apartamentos Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom cinza escuro, ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: Cerâmica grés porcelânico acabamento mate, tom cinza, ou equivalente. Caixa de Escadas Pavimentos: Betão afagado com acabamento em tinta epóxi. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: Cerâmica grés porcelânico acabamento mate, tom cinza, ou equivalente. Garagem | Espaços Técnicos Pavimentos: Betão afagado com acabamento natural. Paredes: Betão aparente em cave destinada a estacionamento. Tetos: Betão aparente. INTERIORES DOS APARTAMENTOS Hall | Sala | Quartos Pavimentos: Pavimento flutuante acabamento madeira natural (tipo carvalho), ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: MDF hidrófugo lacado a branco (RAL 9003). Quartos de Banho Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom claro, ou equivalente. Paredes: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom claro, ou equivalente. Tetos: Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branca. Cozinha Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico, acabamento mate, ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. EQUIPAMENTOS Quartos de Banho Sanitários de design contemporâneo, marca de referência ou equivalente. Misturadoras monocomando. Móvel de WC suspenso. Espelho com sistema antiembaciamento. Base de duche em material compacto, acabamento pedra clara, ou equivalente. Cozinha Mobiliário termolaminado branco brilhante. Gavetas com sistema de abertura tipo tip-on. Rodapés em alumínio mate. Tampo em pedra tipo compact branca, ou equivalente. Cuba inferior em inox. Misturadora monocomando com bica giratória e chuveiro extraível Eletrodomésticos encastráveis de gama média/alta. DIVERSOS Produção de águas quentes sanitárias por bomba de calor elétrica. Instalação de sistema de ar condicionado. Caixilharia em alumínio com corte térmico. Nota: O presente mapa de acabamentos é meramente indicativo, podendo sofrer alterações por motivos técnicos ou legais, mantendo sempre um nível de qualidade equivalente ou superior.

Ref.: 04953-T2-P Descrição: Apartamento de tipologia T2 com pátio, localizado em zona residencial, e calma, com fácil acesso a transportes. Apartamento com uma área total de 133.95m2, composto por, hall de entrada (12m2), sala/ cozinha open space (30.65m2), suite (14.90m2), casa de banho da suite (4.70m2), quarto (13m2), casa de banho (4m2), varanda (7.95m2), pátio (32m2). Não perca esta oportunidade. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

As fracções em comercialização correspondem a 3 escritórios sitos no Edifício na Av. da Liberdade, Lisboa. O Edifício apresenta estrutura resistente em Betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores, e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso –5). A zona onde se encontra o edifício é uma zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa – o coração do CBD (Central Business District) – estabilizada em termos urbanísticos, e com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio/serviços com cércea que varia dos 5 aos 10 pisos, decorrente da variedade da respetiva época construtiva. O arrendamento poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, (sujeito a confirmação de disponibilidade). Piso Área Bruta Asking Price Asking Price Venda Condomínio m2 Arrendamento m2 estimado (trimestre s/ IVA) 2025 Fracção TA 7ºD Piso 7 115 29€ / m2 € 830.000 € 1.084 Fracção TB 7ºE Piso 7 125 € 870.000 € 1.155 Fracção TI 8ºE Piso 8 125 € 870.000 € 1.155 Valor de Arrendamento por lugar de estacionamento: 180€ (conforme disponibilidade) Condomínio por trimestre s/IVA de cerca de 53€. Valor de Venda dos estacionamentos sob consulta (conforme disponibilidade)!

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Leça do Balio, Matosinhos: uma loja ampla, moderna e versátil, com 231 m² de área útil, inserida num edifício com 4 unidades de comércio. Este imóvel, totalmente restaurado em 2023 encontra-se em estado novo e apresenta uma excelente conforto e eficiência. Com uma área bruta de 311 m², dispõe de duas frentes com orientação solar norte e sul, proporcionando uma luminosidade natural excecional e uma visibilidade privilegiada, ideal para o seu negócio. A loja situa-se ao nível do rés-do-chão, conta com duas casas de banho, e beneficia de 4 lugar de estacionamento em logradouro exterior, com acesso a portão automático, facilitando o acesso e a comodidade para clientes e colaboradores. No que respeita ao conforto, a loja está equipada com ar condicionado, aquecimento elétrico de água e térmico, pré instalação de ventilação mecânica, gás canalizado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. A localização é estratégica, inserida numa zona com forte dinâmica comercial e residencial, próximo de escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácia, centro de saúde e outros serviços essenciais. Com acessos fáceis à autoestrada, esta loja oferece uma visibilidade e acessibilidade excecionais. Não perca esta oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço moderno, funcional e bem localizado em Leça do Balio. Contacte-nos já para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel que pode ser o passo decisivo para o sucesso do seu comércio!

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos metros da Avenida da República e da estação de Metro, este apartamento T0 beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços, transportes, escolas e acessos à porta. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo uma conversão simples e funcional para tipologia T1, maximizando o aproveitamento do espaço. Composto por: Sala ampla com acesso a varanda Cozinha equipada 1 Casa de banho com base de duche Roupeiro embutido Lugar de garagem Apartamento ideal para quem procura centralidade, mobilidade e potencial de valorização. Excelente opção para investimento, mercado de arrendamento ou alojamento urbano. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - VALONGO ? Localização: - Valongo, zona “Cavada do Simão” - A 3,5 km do centro de Valongo - Excelente acesso às autoestradas A4 e A41 - Próximo de escolas, comércio e espaços desportivos ? Características do Terreno: - Área total de 9.786m² - Viabilidade para habitação multifamiliar e/ou empresarial - Possibilidade de construção para: - Serviços empresariais - Armazéns - Hotéis - Espaços de utilização coletiva ? Exposição Solar: - Orientação Norte/Sul Excelente oportunidade de investimento! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização. Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos: • ? 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • ? 25 minutos do centro do Porto • ? 15 minutos do Hospital de São João ?️ Potencial de Construção Classificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção: • Habitação • Comércio • Serviços • Equipamentos coletivos COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOS Parâmetros urbanísticos: • Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m² • Impermeabilização até 80% da área • Altura máxima de 7 pisos (23 metros) É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico. Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Inserido numa área total de 1000 m², este terreno apresenta uma excelente capacidade de implantação, oferecendo ampla liberdade para a criação de uma casa personalizada que atenda às necessidades e preferências individuais. Localizado em Espaço Habitacional tipo III, o terreno permite a construção de edifícios com até quatro pisos e altura máxima de 14 metros, com um índice de edificabilidade até 0,70 m²/m², possibilitando uma área bruta de construção até 700 m². Admite-se ainda a instalação de comércio, serviços ou equipamentos compatíveis com o uso residencial. Com uma área generosa e elevado potencial de desenvolvimento, este terreno situa-se numa zona privilegiada, com fácil acesso a serviços e comodidades locais, permitindo-lhe criar um espaço residencial único num ambiente sereno e acolhedor. Agende já a sua visita e descubra o potencial incrível deste terreno único! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno com projeto aprovado para duas moradias geminadas, 2 entradas, vistas desafogadas e exposição solar fantástica. Excelente negócio para investimento, ou para si que quer construir em conjunto com algum familiar ou amigo! Ligue hoje mesmo e venha conhecer a potencialidade deste terreno. __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Moradia de rés do chão e primeiro andar para recuperar. Com uma área de 37m2, está localizada na zona histórica de Ançã junto ás piscinas naturais. Ideal para habitação própria ou para investimento.