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Prédio para Reconstrução com Vista Rio | Seixal Oportunidade de investimento no Centro Histórico do Seixal, numa localização privilegiada junto à frente ribeirinha e com vista sobre o Rio Tejo. Trata-se de um imóvel para reconstrução, inserido numa zona com forte identidade, onde a proximidade ao rio, o ambiente histórico e as ligações a Lisboa criam um enquadramento particularmente atrativo, tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel dispõe de dois números de polícia e apresenta potencial para desenvolvimento em dois pisos, permitindo estudar uma solução habitacional composta por um T1 no rés do chão e um T2 Duplex no piso superior, uma moradia unifamiliar, ou outras configurações. Principais características: - Imóvel para reconstrução - Localização no Centro Histórico do Seixal - Vista sobre o Rio Tejo - Proximidade imediata à frente ribeirinha - Possibilidade de desenvolvimento em dois pisos - Potencial para criação de diferentes soluções habitacionais A localização é um dos grandes destaques da propriedade. O Centro Histórico do Seixal combina o ambiente tradicional da vila com a proximidade a restaurantes, cafés, comércio, serviços, espaços verdes e zonas de lazer junto ao rio. A ligação a Lisboa é facilitada através das ligações fluviais e rodoviárias, tornando esta localização particularmente interessante para quem pretende beneficiar de uma envolvente mais tranquila sem abdicar da proximidade à capital. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com identidade própria, numa localização marcada pela vista rio, pelo charme do Centro Histórico e pela proximidade a Lisboa. Fale connosco para mais informações.

Moradia para Reabilitar | Quinta do Anjo, Palmela Procura um projeto único para criar a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento de elevado potencial? Apresentamos-lhe esta propriedade singular situada em Olhos de Água, Quinta do Anjo (Palmela). Sobre o Imóvel: Edifício devoluto (antiga queijaria) com licença de utilização para serviços, habitação e comércio. Composto por 150m² + 150m² de área e um generoso terreno de cerca de 400 m². Oportunidade: Excelente base estrutural, com potencial para conversão numa ampla moradia T3/T4, com jardim, zona de lazer e estacionamento privativo. Um imóvel versátil para reabilitar totalmente ao seu gosto, ideal para habitação própria ou investimento. Localização: Situada numa zona calma, com comércio, serviços e escolas nas proximidades. Dispõe de excelentes acessos à A2 e A12 (ligação rápida a Palmela, Setúbal e Lisboa), estando muito perto da Serra da Arrábida. Transforme este espaço na casa que sempre idealizou. Fale connosco!

Moradia T5 com Piscina | Póvoa da Galega, Mafra Localizada na Póvoa da Galega, Milharado, esta moradia isolada de arquitetura contemporânea encontra-se inserida num lote de 1.635 m², numa zona residencial tranquila do concelho de Mafra. Com 475 m² de área de construção distribuídos por dois pisos, a moradia dispõe de quatro frentes, garantindo boa exposição solar e privacidade. Piso Principal (Piso 1): • Área Social: Sala de estar ampla com lareira e ligação fluida ao exterior. A sala de jantar comunica com o terraço através de vãos envidraçados, prolongando o espaço de convívio. • Cozinha: Totalmente equipada, conta com uma ilha central e acesso direto à zona de lazer, alpendre e barbecue. • Escritório/Quarto: Divisão com acesso direto ao jardim. •Zonas de Apoio: Lavandaria equipada e casa de banho social. Zona Privativa: • Master Suite: Refúgio exclusivo com walking closet, casa de banho privativa e acesso direto ao jardim exterior; • Quartos: Três quartos com roupeiros embutidos e saída para o exterior; • Instalação sanitária: Casa de banho completa de apoio aos quartos. Piso de Entrada (Piso 0): • Hall de entrada funcional e acolhedor; • Divisão versátil, ideal para ginásio ou sala de arrumos. • Casa de banho de apoio. Espaço Exterior O exterior foi projetado como uma extensão da área social, promovendo um estilo de vida focado no bem-estar: • Piscina com 24 m², com excelente exposição solar. • Alpendre com zona de churrasco, ideal para refeições ao ar livre. • Jardim relvado que circunda toda a propriedade. • Estacionamento para 3 viaturas, com ponto de carregamento para veículos elétricos. Sustentabilidade e Conforto A moradia integra soluções que reforçam o conforto e a eficiência energética, como painéis solares para produção de energia, sistema de aquecimento com recuperador de calor e boa qualidade construtiva, com acabamentos de alta qualidade e excelente isolamento térmico/acústico. Localização Inserida numa zona residencial tranquila, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência urbana. A curta distância de escolas, comércio e serviços, beneficia ainda de acessos rápidos a Lisboa, Loures, Mafra e às praias da Ericeira. Venha visitar!

Moradia + Armazém para Recuperação | Marinha Grande Oportunidade de investimento na Marinha Grande, composta por dois artigos urbanos distintos: uma moradia destinada a habitação e um espaço destinado a comércio/armazém. Em conjunto, a propriedade totaliza 983 m² de terreno. A propriedade necessita de obras de recuperação, apresentando-se como uma solução versátil para quem procura combinar habitação e atividade profissional, ou desenvolver um projeto de valorização numa área de dimensão significativa. Moradia: - Moradia térrea para habitação - Terreno com 570 m² -120 m² de área bruta de construção - 95 m² de área bruta privativa - 25 m² de área bruta dependente - 6 divisões - Área descoberta/quintal com cerca de 450 m² - Imóvel para recuperação Armazém / Comércio: - Segundo artigo urbano independente - 413 m² - 2 pisos - Prédio constituído por barracão, com 3 divisões e sótão, anteriormente destinado ao comércio de móveis. - Espaço para recuperação Localizada na Marinha Grande, a propriedade beneficia de uma envolvente consolidada e de bons acessos ao centro da cidade. A proximidade às autoestradas A8 e A17 facilita as ligações a Leiria, Lisboa e restantes zonas da região Centro, reforçando o interesse do imóvel para quem procura conjugar habitação e atividade profissional numa localização estratégica. Fale connosco!

Apartamento T3 com Terraço e Estacionamento | Travessa de Santa Marta, Lisboa Disponível para visitas no final de setembro. Apartamento T3 situado na Travessa de Santa Marta, em pleno centro de Lisboa, numa localização privilegiada, a poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII. Localizado no rés-do-chão, o imóvel dispõe de 119,48 m² de área bruta privativa e 16,90 m² de área bruta dependente, oferecendo áreas generosas e uma distribuição funcional. Conta ainda com terraço, lugar de garagem e arrecadação na cave, características particularmente valorizadas nesta zona da cidade. Composição do apartamento: - Sala - Cozinha com zona de jantar - 3 quartos - Casa de banho - Terraço - Lugar de garagem incluído no preço - Arrecadação na cave A localização permite usufruir de uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, com a conveniência de realizar grande parte das deslocações do dia a dia a pé. A combinação de tipologia T3, espaço exterior, estacionamento e localização central torna este imóvel uma opção diferenciadora, adequada tanto para habitação própria como para investimento, especialmente para quem procura conforto e centralidade no coração de Lisboa. Fale connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Moradia V3 com Piscina Privativa e Vista Golfe no Bom Sucesso Resort | Óbidos Inserida no Bom Sucesso Resort, no Vau, Óbidos, esta moradia V3 distingue-se pela sua localização privilegiada, pela privacidade e pela vista sobre o campo de golfe. Implantada num lote de 560 m² e com cerca de 266 m² de área bruta de construção, a propriedade combina arquitetura contemporânea, conforto e uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece: Rés do chão: - Hall de entrada - Lavandaria - Garagem privativa - Casa das máquinas - Terraço 1.º piso: - Ampla sala de estar e jantar com lareira com recuperador de calor - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e micro-ondas - Lavandaria funcional - WC social - 3 quartos, incluindo Master suite com walk-in closet e casa de banho completa. Atualmente, dois dos três quartos encontram-se interligados, criando uma ampla suíte. Esta configuração poderá, no entanto, ser facilmente revertida para a disposição original, composta por um quarto e uma suíte, complementada por uma casa de banho. - Jardim com piscina privativa - Vista sobre o campo de golfe A moradia beneficia ainda de ar condicionado, acabamentos de elevado padrão e uma distribuição pensada para privilegiar o conforto, a luminosidade e a vivência dos espaços. No exterior, o jardim e a piscina privativa criam uma zona perfeita para desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade, enquadrada pela vista aberta sobre o golfe. O Bom Sucesso Resort oferece um enquadramento residencial exclusivo e um conjunto diversificado de infraestruturas e serviços, incluindo campo de Golfe, clube de Ténis e Padel, parque infantil, ginásio e restaurante no local. O resort é também pet-friendly. A cerca de 1,5 km da Lagoa de Óbidos, a propriedade beneficia de uma envolvente marcada pela tranquilidade, pela proximidade à natureza e pela fácil ligação à costa. Uma oportunidade para quem procura privacidade, conforto, piscina privativa e vista sobre o campo de golfe, seja como residência permanente, segunda habitação ou investimento, numa das zonas residenciais e turísticas de maior prestígio da Costa de Prata. Fale connosco, e venha visitar!

Arrenda-se escritório totalmente mobilado, com todos os serviços incluídos, localizado em Alcabideche, Cascais. Características principais: - Escritório mobilado e pronto a utilizar; - Inclui eletricidade, água, internet e limpeza; - Ambiente profissional e tranquilo; - Ideal para empresas, freelancers ou equipas em regime híbrido. Composição: - Sala principal em Open Space; - Gabinete; - Copa equipada; - 2 WC; Localização: Situado numa zona de fácil acesso, em Alcabideche (Cascais), com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio e serviços. Valor mensal: 1000€ (tudo incluído) Entre em contacto para agendar uma visita ou para mais informações.

Oportunidade única de arrendar um espaço de restauração na Rua do Salitre, a poucos metros da Avenida da Liberdade, uma das áreas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa. O espaço, localizado no Rés-do-chão com porta directa para a rua e uma montra, compreende: - 70 m² de área interior; - Logradouro privativo com cerca de 120 m², ideal para esplanada ou eventos ao ar livre. Trata-se de uma localização de excelência, com forte fluxo turístico e empresarial, perfeita para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio de restauração. Localização imbatível: proximidade imediata à Avenida da Liberdade, Rato, Restauradores. Espaço versátil: combinação de área interior e exterior. Elevado Potencial: ideal para restaurante, café, bar ou conceito gastronómico diferenciado. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita.

Moradia T3 em Sesimbra – Cave, Garagem Box e Possibilidade de Piscina Imagine viver com conforto, privacidade e a serenidade de Sesimbra — a poucos minutos das praias, envolvido pela natureza e com todas as comodidades à sua porta. Apresentamos esta magnífica moradia T3, de linhas modernas e espaços amplos, projetada para oferecer o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, qualidade e bem-estar. Distribuída por três pisos, esta casa foi pensada ao detalhe para garantir conforto e fluidez entre as zonas sociais e privadas. No piso térreo, a entrada convida a um open space luminoso, onde a sala com 33 m² e a cozinha moderna totalmente equipada se unem em harmonia. Grandes vãos de luz proporcionam ligação direta ao exterior, onde poderá criar o seu espaço de lazer ideal — com jardim e possibilidade de instalar piscina. Ainda neste piso, dispõe de uma casa de banho social e garagem box fechada. O primeiro andar oferece três quartos confortáveis, incluindo uma suíte com varanda privativa, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Todos os espaços beneficiam de excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior. A cave, com 53 m², apresenta-se como um espaço versátil — ideal para ginásio, escritório, sala de cinema ou zona de arrumos, adaptando-se às necessidades da sua família. Construída com materiais contemporâneos e soluções que privilegiam a eficiência energética e o conforto térmico, esta moradia é o cenário perfeito para o seu novo estilo de vida em Sesimbra. Localizada numa zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços, escolas e com fácil acesso às praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e Meco, esta é uma oportunidade única para quem procura a casa ideal para viver, investir ou desfrutar de momentos inesquecíveis junto ao mar. Destaques da Propriedade: Moradia T3 com 3 pisos (Cave + Rés-do-chão + 1.º andar); Área bruta total aproximada: 170 m²; Garagem box com portão automático; Cave ampla com 53 m² (arrumos, ginásio, sala de lazer, etc.); Sala de estar com 33 m² e cozinha equipada em open space; 3 quartos, sendo 1 em suíte com varanda privativa; 3 casas de banho; Espaço exterior com potencial para piscina e zona de barbecue. Materiais e acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com isolamento térmico pelo sistema ETICS; Caixilharia de perfil minimalista com vidros duplos e corte térmico; Pavimento laminado premium ou revestimento porcelânico, e cerâmicos nas áreas húmidas; Cozinhas equipada, com design prático e acabamentos modernos; Quartos amplos com roupeiros embutidos; Pré-instalação de sistema de ar condicionado; Painel solar com termossifão para aquecimento de águas; Sistema de aspiração central; Garagem fechada; Jardim exclusivo para cada fração; Possibilidade de construção de piscina; Possibilidade de personalização de acabamentos de cozinha, pavimentos, revestimentos, mobiliário e equipamentos sanitários (conforme plafonds previamente definidos). Localização tranquila, com bons acessos e proximidade das praias. Esta é mais do que uma casa — é o início de um novo capítulo da sua vida em Sesimbra.

✨ T1 com garagem | Condomínio fechado | Muita luz | Porto 69 m² de área útil · 85,5 m² de área bruta · 1 lugar de garagem · Exposição nascente/poente Uma casa onde conforto, luz e localização se encontram. Imagine chegar a casa e encontrar um espaço tranquilo, luminoso e confortável, com a comodidade de viver num condomínio fechado e a facilidade de ter os principais acessos rodoviários praticamente à porta. É isso que este T1 no Porto tem para oferecer. Com 69 m² de área útil, este apartamento distingue-se pela sua distribuição equilibrada, pelos espaços generosos e pela excelente entrada de luz natural. Ao entrar, encontra um hall acolhedor que conduz à cozinha independente e à sala ampla e luminosa, um espaço versátil que pode ser facilmente adaptado às suas necessidades, seja para momentos de descanso, refeições ou convívio. Na zona privada encontra um quarto confortável e espaçoso, com roupeiro embutido, e uma casa de banho de boas dimensões, com um ambiente moderno e funcional. ☀️ Luz natural durante todo o dia A orientação nascente/poente é uma das características que tornam este apartamento particularmente agradável. A exposição solar permite desfrutar de luz natural em diferentes períodos do dia, criando ambientes mais acolhedores e confortáveis. O acesso às frações é feito através de um corredor exterior, que favorece também a entrada de luz e ventilação. ? Garagem e condomínio fechado Ter lugar de garagem é uma verdadeira mais-valia no dia a dia, especialmente numa localização urbana. Aqui, essa comodidade é complementada por uma característica diferenciadora: o acesso automóvel ao edifício é feito através de elevador para viaturas, garantindo maior praticidade e segurança. O condomínio dispõe ainda de uma zona interior ajardinada, um pequeno espaço reservado que acrescenta tranquilidade e contribui para um ambiente agradável e cuidado. ? Viva perto de tudo, com excelentes acessos A localização permite chegar rapidamente aos principais eixos rodoviários, com os acessos à VCI, A3, A4 e A1 a cerca de 2 minutos. No dia a dia, encontra nas proximidades supermercados, comércio, serviços, escolas, transportes públicos e restauração, tornando esta localização especialmente prática para quem valoriza mobilidade e conveniência. ? Para viver. Para investir. Para aproveitar. Se procura um apartamento que reúna luminosidade, conforto, garagem, segurança e uma localização estratégica no Porto, esta pode ser a oportunidade que procura. Uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, num imóvel com características que fazem a diferença no dia a dia.

Moradia de 3 pisos para reabilitar no centro de Guimarães | 192 m² | Garagem | Potencial de investimento OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE GUIMARÃES Moradia de 3 pisos, localizada no centro de Guimarães, com 192 m² de área bruta, implantada num terreno de 127 m² e com entradas independentes. O imóvel encontra-se para reabilitar e apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto de investimento numa localização central. Distribuição atual Rés do chão: garagem, com possibilidade de estudar uma eventual utilização para comércio, serviços ou restauração, mediante as condições de licenciamento aplicáveis. 1.º andar: apartamento T3. 2.º andar: apartamento T3. Potencial de investimento A configuração existente permite estudar diferentes estratégias de aproveitamento, nomeadamente: • Reabilitação e manutenção dos dois apartamentos existentes; • Reorganização dos espaços para criar diferentes unidades habitacionais; • Exploração em regime de arrendamento; • Utilização própria de uma parte do imóvel e rentabilização das restantes áreas; • Estudo de uma eventual utilização comercial/serviços no rés do chão, mediante licenciamento. A solução mais adequada dependerá da viabilidade urbanística, projeto, custos de reabilitação e respetivo licenciamento. Porque pode interessar a um investidor? ✔ Localização central em Guimarães ✔ 192 m² de área bruta ✔ 3 pisos ✔ 2 pisos atualmente configurados como T3 ✔ Entradas independentes ✔ Garagem com potencial de diferentes utilizações ✔ Imóvel com necessidade de reabilitação e consequente possibilidade de redefinição dos espaços ✔ Possibilidade de estudar diferentes modelos de exploração Cenários a estudar Antes de avançar, um investidor poderá comparar diferentes cenários, por exemplo: Cenário A — Reabilitação dos apartamentos existentes Reabilitar os dois T3 e colocá-los no mercado de arrendamento ou venda. Cenário B — Reorganização das áreas Avaliar tecnicamente a possibilidade de criar várias unidades habitacionais de menor dimensão, caso a legislação e o licenciamento o permitam. Cenário C — Projeto misto Estudar a utilização do rés do chão para uma atividade compatível com o espaço e manter/reformular as áreas habitacionais dos pisos superiores, sempre sujeito a licenciamento. A análise financeira deverá considerar preço de aquisição + impostos e custos de aquisição + projeto/licenciamento + obras + equipamentos + financiamento + custos de exploração, comparando posteriormente com o valor de venda ou rendimento potencial. Preço: 450.000 € Uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um imóvel com localização central e potencial para um projeto de reabilitação em Guimarães. Nota: qualquer alteração à utilização, divisão em unidades autónomas, utilização comercial ou outra solução de exploração está sujeita à respetiva viabilidade técnica e urbanística e às autorizações/licenças legalmente exigíveis.

MORADIAS T3 NOVAS EM CONSTRUÇÃO | CONFORTO, ESPAÇO E QUALIDADE Apresentamos um novo projeto de moradias T3 em construção, pensado para quem procura uma casa moderna, funcional e com excelentes áreas, conciliando conforto, privacidade e espaço exterior. Com conclusão prevista para o final de 2028, estas moradias destacam-se pela sua arquitetura contemporânea, distribuição equilibrada dos espaços e áreas generosas, proporcionando uma excelente qualidade de vida. A habitação desenvolve-se em **dois pisos**, com uma separação muito funcional entre a zona social e a zona privada. No rés do chão, encontra-se a zona social da moradia, composta por uma ampla sala de estar e jantar, com excelente ligação ao exterior, e uma cozinha equipada, concebida para responder às necessidades do dia a dia e também para momentos de convívio em família. Este piso dispõe ainda de acesso direto ao logradouro/pátio exterior, criando um espaço agradável para refeições ao ar livre, zona de lazer, crianças ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. No primeiro andar localiza-se a zona privada, composta por três quartos, proporcionando maior privacidade e conforto. A distribuição dos quartos permite criar um ambiente familiar acolhedor e funcional. No exterior, cada moradia dispõe de garagem fechada para dois carros, complementada por espaço no pátio para mais dois estacionamentos, garantindo uma excelente capacidade de estacionamento. Principais características: Moradia T3 nova em construção Conclusão prevista para o final de 2028 3 quartos no primeiro andar Ampla zona social no rés do chão Cozinha equipada Excelentes e generosas áreas Garagem fechada para 2 viaturas Estacionamento exterior para mais 2 viaturas Logradouro/pátio privativo Espaço exterior ideal para lazer e convívio Construção moderna e funcional Excelente aproveitamento dos espaços Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova, com áreas generosas e espaço exterior, pensada para responder às exigências da vida familiar moderna. Mais do que uma casa, um espaço para construir o seu futuro. MAPA DE ACABAMENTOS ; ACABAMENTOS EXTERIORES Cobertura em tela de impermeabilização composta por: 2 camadas de tela, roofmate, manta geotêxtil e godo; Paredes exteriores – capoto de 8mm – ETICS; Pavimentos de varandas em granito Pedras Salgadas amaciado; Soleiras: janelas, portas, portões, em granito Pedras Salgadas amaciado; Caixilharia em alumínio corte térmico marca Cortizo, estilo minimalista e vidro duplo 5mm neutralux + caixa 16mm + laminado 4.4; Estores térmicos e elétricos; Portão de garagem seccionada com motor e grelhas de ventilação; Portão de entrada de viaturas em alumínio, de correr com 2 folhas; Portão pedonal em alumínio com trinco elétrico; Armário exterior para contadores; ACABAMENTOS INTERIORES Tetos falsos em pladur; Focos leds embutidos nos tetos; Carpintaria lacada; Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable (8mm+2mm tela); Escadaria revestida em madeira ou piso flutuante; Móveis de cozinha em contraplacado marítimo, tampo em silestone de 2cm, iluminação LED embutida nos armários superiores; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca TEKA: micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina lavar loiça, banca inox, misturadora e combinado “No frost”; Paredes e piso da lavandaria revestidos a cerâmica; Garagem com piso em cerâmica e paredes estanhadas; Porta corta fogo na garagem. WC`S Piso e paredes revestidas a material cerâmico fornecido pelo dono de obra, com opções de escolha; Móveis de casa de banho com lavatório incorporado; Louças sanitárias suspensas; Tampas das sanitas com softclose; Base de chuveiro com resguardo de vidro. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Preparação para carregamento de carros elétricos na garagem; Pré-Instalação de AC; Pré-Instalação de radiadores; Pré-Instalação de videovigilância; Alarme; Videoporteiro; Recuperador de calor (ventilado); Pré-Instalação de painel solar; Instalação de bomba de calor. **Nota:** Algumas das fotografias apresentadas correspondem a uma moradia exatamente igual, já concluída e vendida. As imagens são meramente ilustrativas e permitem visualizar melhor como ficará a moradia após a conclusão da obra.

MORADIAS T3 NOVAS EM CONSTRUÇÃO | CONFORTO, ESPAÇO E QUALIDADE Apresentamos um novo projeto de moradias T3 em construção, pensado para quem procura uma casa moderna, funcional e com excelentes áreas, conciliando conforto, privacidade e espaço exterior. Com conclusão prevista para o final de 2028, estas moradias destacam-se pela sua arquitetura contemporânea, distribuição equilibrada dos espaços e áreas generosas, proporcionando uma excelente qualidade de vida. A habitação desenvolve-se em **dois pisos**, com uma separação muito funcional entre a zona social e a zona privada. No rés do chão, encontra-se a zona social da moradia, composta por uma ampla sala de estar e jantar, com excelente ligação ao exterior, e uma cozinha equipada, concebida para responder às necessidades do dia a dia e também para momentos de convívio em família. Este piso dispõe ainda de acesso direto ao logradouro/pátio exterior, criando um espaço agradável para refeições ao ar livre, zona de lazer, crianças ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. No primeiro andar localiza-se a zona privada, composta por três quartos, proporcionando maior privacidade e conforto. A distribuição dos quartos permite criar um ambiente familiar acolhedor e funcional. No exterior, cada moradia dispõe de garagem fechada para dois carros, complementada por espaço no pátio para mais dois estacionamentos, garantindo uma excelente capacidade de estacionamento. Principais características: Moradia T3 nova em construção Conclusão prevista para o final de 2028 3 quartos no primeiro andar Ampla zona social no rés do chão Cozinha equipada Excelentes e generosas áreas Garagem fechada para 2 viaturas Estacionamento exterior para mais 2 viaturas Logradouro/pátio privativo Espaço exterior ideal para lazer e convívio Construção moderna e funcional Excelente aproveitamento dos espaços Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova, com áreas generosas e espaço exterior, pensada para responder às exigências da vida familiar moderna. Mais do que uma casa, um espaço para construir o seu futuro. MAPA DE ACABAMENTOS ; ACABAMENTOS EXTERIORES Cobertura em tela de impermeabilização composta por: 2 camadas de tela, roofmate, manta geotêxtil e godo; Paredes exteriores – capoto de 8mm – ETICS; Pavimentos de varandas em granito Pedras Salgadas amaciado; Soleiras: janelas, portas, portões, em granito Pedras Salgadas amaciado; Caixilharia em alumínio corte térmico marca Cortizo, estilo minimalista e vidro duplo 5mm neutralux + caixa 16mm + laminado 4.4; Estores térmicos e elétricos; Portão de garagem seccionada com motor e grelhas de ventilação; Portão de entrada de viaturas em alumínio, de correr com 2 folhas; Portão pedonal em alumínio com trinco elétrico; Armário exterior para contadores; ACABAMENTOS INTERIORES Tetos falsos em pladur; Focos leds embutidos nos tetos; Carpintaria lacada; Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable (8mm+2mm tela); Escadaria revestida em madeira ou piso flutuante; Móveis de cozinha em contraplacado marítimo, tampo em silestone de 2cm, iluminação LED embutida nos armários superiores; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca TEKA: micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina lavar loiça, banca inox, misturadora e combinado “No frost”; Paredes e piso da lavandaria revestidos a cerâmica; Garagem com piso em cerâmica e paredes estanhadas; Porta corta fogo na garagem. WC`S Piso e paredes revestidas a material cerâmico fornecido pelo dono de obra, com opções de escolha; Móveis de casa de banho com lavatório incorporado; Louças sanitárias suspensas; Tampas das sanitas com softclose; Base de chuveiro com resguardo de vidro. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Preparação para carregamento de carros elétricos na garagem; Pré-Instalação de AC; Pré-Instalação de radiadores; Pré-Instalação de videovigilância; Alarme; Videoporteiro; Recuperador de calor (ventilado); Pré-Instalação de painel solar; Instalação de bomba de calor. **Nota:** Algumas das fotografias apresentadas correspondem a uma moradia exatamente igual, já concluída e vendida. As imagens são meramente ilustrativas e permitem visualizar melhor como ficará a moradia após a conclusão da obra.

Apartamento T2 no exclusivo edifício Lessa Residences, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Leça da Palmeira, a apenas 50 metros do mar. Com cozinha totalmente equipada, o apartamento tem dois quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho completas. O ar condicionado em todas as divisões garante conforto durante todo o ano. Inclui lugar de garagem privativo, uma mais-valia rara numa zona tão central. A poucos passos da praia e rodeado de cafés, restaurantes e comércio local, beneficia ainda de uma boa rede de transportes públicos e de excelentes acessos rodoviários, que permitem chegar rapidamente ao Porto e a Matosinhos. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a poucos minutos de distância. É a escolha ideal para quem quer viver junto ao mar, com qualidade de vida e todas as comodidades por perto, numa das zonas mais autênticas e charmosas de Leça da Palmeira.

Apartamento T2 com Terraço de 33 m² | Centro do Carregado Localizado no coração do Carregado, este apartamento T2 oferece uma combinação pouco comum: a comodidade do centro com o espaço ao ar livre que a maioria dos apartamentos não consegue dar. Com 76 m² de área útil bem distribuída e um terraço privativo de 33 m², este imóvel é ideal para quem valoriza ter um espaço exterior próprio — para um café da manhã tranquilo, uma refeição ao ar livre, ou simplesmente para respirar. O apartamento inclui: Sala e quartos com boa dimensão e luz natural Cozinha totalmente equipada Canalização substituída em 2015 — sem surpresas nas infraestruturas Bom estado geral, pronto a habitar sem necessidade de obras A localização faz a diferença: O Carregado oferece tudo o que precisa a poucos metros — comércio, serviços, transportes, e um acesso fácil tanto à A1 como à linha de comboio para Lisboa. Viver no centro significa ganhar tempo todos os dias. Este é um apartamento para quem quer entrar e viver, sem preocupações. ? Para mais informações ou para agendar visita, contacte-nos.

Apartamento T3 duplex com garagem box — Senhora da Hora Uma casa com espaço para a família, privacidade e uma envolvente onde apetece viver. Situado em Montes Caulinos, na zona do Padrão da Légua, este apartamento T3 duplex combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência dos acessos a Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Com 102,47 m² de área bruta privativa, acrescidos de 17,05 m² de área bruta dependente, apresenta uma distribuição em dois pisos que separa a zona social da zona de descanso, proporcionando maior privacidade no dia a dia. No piso de entrada, encontra uma sala com zonas de estar e de refeições, ideal para reunir a família e receber amigos, uma cozinha com espaço para refeições, lavandaria independente e uma casa de banho de serviço. O piso superior dispõe de três quartos, arrumação com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com banheira e luz natural. Com duas frentes e exposição solar nascente/poente, o apartamento beneficia de luz natural em diferentes momentos do dia. Para maior conforto, conta com: Caixilharia com vidro duplo; Estores elétricos; Tetos falsos com iluminação LED; Gás natural canalizado; Isolamento térmico exterior em capoto. A garagem fechada tipo box, situada no exterior, acrescenta comodidade e espaço de apoio à habitação. A envolvente é outro dos seus atrativos: jardins, zonas de lazer, equipamentos de exercício ao ar livre e um campo de jogos de acesso privativo criam um ambiente pensado para desfrutar dos tempos livres perto de casa. A localização beneficia ainda da proximidade ao NorteShopping e à estação de Metro de Sete Bicas, oferecendo facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes públicos, para um dia a dia mais cómodo. Condomínio: 60 €/mês. Se procura um T3 com a funcionalidade de um duplex, garagem fechada e uma envolvente familiar, venha conhecer esta oportunidade. Marque já a sua visita com a CASABELO. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-78 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T3 DÚPLEX COM TERRAÇO NO BONFIM Excelente apartamento T3 Dúplex, com 2 Lugares de Garagem, localizado no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, próximo da Praça das Flores. Com uma distribuição muito interessante e grande potencial, destacando-se pelo terraço privativo e pelas excelentes vistas desafogadas. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos. No piso principal encontram-se as áreas habitacionais, proporcionando conforto e funcionalidade, enquanto no piso superior é composto por uma única divisão com quarto de banho completo, que permite diferentes utilizações, como escritório, sala de estar ou espaço de lazer. É também neste piso que se encontra o acesso direto ao magnífico terraço, um espaço exterior privilegiado, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente apreciar as vistas. Um imóvel com características diferenciadoras, ideal para quem procura espaço, privacidade, exterior e vistas, numa solução pouco comum no mercado. Uma oportunidade que merece ser visitada. Marque já a sua visita e venha descobrir este encantador T3 Dúplex.

T4 transformado em T5 no centro da cidade. Cozinha mobilada e equipada, roupeiros embutidos, aquecimento central a gás natural e ar-condicionado, varandas e marquise. Tem um lugar de garagem fechado (é fração autónoma).

"Quando achas que tudo é igual estas a desistir de encontrar algo melhor." Possibilidade de estudo de permuta para a venda do terreno/ lote. - Terreno urbano (lote construção de moradia de 3 frentes) - Viabilidade para construção de cave + r/c + 1º andar - Implantação de 119m2 - frente Lote 9,5m - fundo Lote 31m - Lote com formato retangular Localização: Freixeiro proximo ao Aeroporto Valor Patrimonial Tributavel (VPT): 35.866,30€ _______________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a s

MORADIA TÉRREA T4 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA E TERRENO EM CAMPELOS Se procura privacidade, sossego e uma qualidade de vida inigualável, encontrou a sua casa de sonho. Esta fantástica moradia térrea de arquitetura contemporânea (construída em 2019) destaca-se pelo seu posicionamento único no mercado e pela sua excelente eficiência energética (Classe A). Inserida num ambiente soalheiro e de total tranquilidade, a propriedade conta com um generoso terreno de 3.302 m², ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a autossuficiência. O espaço exterior está enriquecido com um furo próprio, 40 videiras, 12 piteiras e 69 árvores de 19 variedades diferentes, oferecendo uma biodiversidade única no seu próprio quintal. Espaço Interior: Luminosidade e Fluidez Com uma planta funcional e totalmente térrea, a casa foi desenhada para oferecer o máximo conforto: - Área Social de 60 m²: Uma ampla sala de estar, zona de refeições e cozinha em formato 'L', com espaço de arrumos dedicado. Um ambiente perfeito para convívio familiar. - Zona de Descanso: 4 quartos confortáveis, todos equipados com roupeiros embutidos, incluindo uma fantástica suite com closet privado. No total, a moradia dispõe de 2 casas de banho completas. - Conforto Técnico e Funcionalidade: Garagem ampla com capacidade para 2 carros e arrumos, com uma antecâmara que dá acesso direto ao interior da casa. Conta ainda com uma zona técnica independente para lavandaria, arrumos e onde se encontra o depósito de água dos painéis solares. Tecnologia e Sustentabilidade ao seu Serviço A moradia está equipada com painel solar, estores elétricos com controlo remoto e sistema de video-vigilância para total segurança. Embora equipada com ar condicionado, a excelente climatização e isolamento da casa fazem com que este apenas seja necessário nos dias mais quentes de verão, garantindo um consumo energético mínimo. Espaço Exterior: Lazer e Convívio O espaço exterior foi pensado ao pormenor para os momentos de lazer: - Zona privada com deck, relva sintética, toldo, espreguiçadeiras e uma piscina amovível, perfeita para os dias solares do Oeste. - Uma segunda zona funcional com canil, estendal e uma excelente cobertura com churrasqueira, forno a lenha, WC de serviço e espaço de arrumos - o cenário ideal para receber amigos e família. Localização Estratégica: A localização combina perfeitamente o isolamento relaxante com a proximidade a tudo o que precisa: - Junto à prestigiada Escola Internacional. - A apenas 7,5 km do acesso à autoestrada A8 (tanto pelo nó de Torres Vedras como pelo nó dos Campelos), colocando Lisboa a curta distância. - A apenas 6,5 km da nova via rápida de acesso a Santa Cruz, deixando-o a minutos das mais belas praias da região Oeste. Venha conhecer este imóvel único onde o conforto moderno se cruza com a serenidade do campo. Marque já a sua visita com a equipa milCasas! *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #milCasas #Campelos #TorresVedras #MoradiaTérrea #Piscina #EficiênciaEnergéticaA #OestePortugal #Imobiliário