170103 Imóveis - Portugal

Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, cuidado e pronto a habitar, numa zona tranquila de Figueira de Lorvão. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!Moradia T2 para recuperar em Agrelo – a cerca de 15 minutos de Coimbra Moradia T2 com 76 m² de área total, localizada em Agrelo, numa zona tranquila e com o potencial ideal para quem procura uma casa para recuperar e personalizar ao seu gosto. O imóvel necessita de obras de recuperação, oferecendo uma excelente oportunidade para transformar o espaço numa habitação acolhedora, casa de fim de semana ou projeto de investimento. A localização permite desfrutar da tranquilidade do ambiente envolvente, mantendo uma boa proximidade a Coimbra, a cerca de 15 minutos de carro, com acesso a comércio, serviços, escolas, saúde e restantes comodidades. Principais características: - Moradia T2 - 76 m² de área total - Para recuperar - Excelente potencial de valorização - Zona tranquila - A cerca de 15 minutos de Coimbra Uma oportunidade para quem procura um projeto de recuperação numa localização próxima da cidade, mas com o sossego característico de uma zona residencial. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, cuidado e pronto a habitar, numa zona tranquila de Figueira de Lorvão. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. 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Exclusivo Apartamento T4 de Luxo com Vista Rio no Martinhal Residences | Parque das Nações, Lisboa Procura uma residência de prestígio com dimensões generosas, vista deslumbrante e serviços de hotelaria de 5 estrelas no bairro mais moderno de Lisboa? Apresentamos este magnífico Apartamento T4 (Fração EH-1101) situado num 11º piso alto do prestigiado e exclusivo edifício Martinhal Residences, localizado na zona premium do Parque das Nações. Uma oportunidade única que combina a vivência familiar de luxo, acabamentos de classe mundial e as amenidades mais completas da capital. ? Destaques Principais : -Tipologia: T4 (Espaçoso e ideal para famílias) -Localização: Parque das Nações, Lisboa (Localização Premium) -Piso: 11º Andar (Andar alto com vistas panorâmicas sobre a cidade, parque e rio) -Área Bruta Total: 273,74 m² -Área Bruta Privativa: 244,05 m² -Área de Terraços e Varandas: 39,69 m² (Espaço exterior amplo e privativo) -Estacionamento & Arrecadação: 2 Lugares de Garagem e 1 Arrecadação -Orientação Solar: Sul / Poente (Excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia) -Vistas: Rio Tejo, Marina, Jardim e Cidade ?️ Arquitetura Contemporânea e Acabamentos de Luxo Concebido ao pormenor sob os mais exigentes padrões de qualidade internacional, este imóvel oferece materiais nobres e tecnologia de ponta para o máximo conforto: -Cozinha de Design: Totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos da prestigiada marca Bulthaup. -Casas de Banho: Revestidas com elegantes azulejos Calacatta Margres Prestige. -Pavimentos: Madeira nobre envernizada de Iroko. -Conforto & Tecnologia: Tecnologia Smart Home, Ar Condicionado, Aquecimento Central, Painéis Solares, Caixilharia com alto isolamento térmico e acústico, Porta Blindada e Vídeo Porteiro. ?️ Serviços Exclusivos e Conceito "Tudo Incluído" Os proprietários do Martinhal Residences beneficiam de uma experiência residencial estilo resort com conciergaria e equipa de hotelaria 24h: -Segurança & Portaria: Serviço de receção, vigilância e segurança 24 horas por dia. -Saúde & Wellness: 12 horas diárias de acesso livre à Piscina Interior Aquecida, Piscina Exterior, Balneários (com troca de toalhas e espreguiçadeiras) e Ginásio de última geração. -Martinhal Circle & Clube Infantil: Acesso ao prestigiado Kids Club, parque infantil exterior e áreas de lazer concebidas pelo grupo especialista Elegant Group. -Business Center & Conectividade: Acesso a salas de reunião, Wi-Fi dedicado por apartamento, gestão centralizada de rede, linha telefónica e canais de TV. -Serviços On-Demand (Sob Consulta): Limpeza diária, lavandaria, manutenção técnica de TI e seguro multirriscos premium. -Restauração: Acesso ao restaurante, café e lounge bar The Oriental. ? Excecional Oportunidade de Investimento Imobiliário Este apartamento alia o melhor de dois mundos: a possibilidade de residência permanente de sonho ou a integração no programa de exploração hoteleira do Grupo Martinhal, permitindo rentabilizar o imóvel com uma yield superior e gestão profissional em comparação com o arrendamento tradicional. ? Localização Privilegiada no Parque das Nações Situado no bairro mais family-friendly e dinâmico de Lisboa. A passos da frente ribeirinha do Rio Tejo, da Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama, de hospitais privados, colégios internacionais e com acessos diretos ao Aeroporto Internacional de Lisboa. ? Agende Já a Sua Visita! Venha conhecer esta propriedade excecional e deixe-se apaixonar pela vista e pela qualidade de vida do Martinhal Residences. - Temos outros apartamentos e tipologias disponíveis no edifício. - Na KW Portugal partilhamos negócio (50% - 50%) com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida. Se tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Apartamento T3 com 88m2 totalmente remodelado/como novo, centro do Montijo/Baixa do Montijo, excelente luz, junto de vários serviços de 1ª necessidade! Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 totalmente remodelado, situado no 1.º andar de prédio sem elevador, numa zona central/baixa da cidade, e muito procurada no Montijo. O imóvel destaca-se pela remodelação total e recente, com acabamentos atuais, de fácil decoração ao gosto do futuro proprietário que proporcionam conforto e funcionalidade. A disposição dos espaços é equilibrada e luminosa, ideal tanto para habitação própria como para investimento/arrendamento, numa zona muito procurada, por ter muitos serviços perto com deslocação a pé, e locais para estacionar a cerca de 500 metros do apartamento. A localização é um dos seus grandes trunfos: - Próximo de escolas - Proximo do Hospital - A poucos minutos de transportes públicos - Rodeado por comércio local, serviços e restauração - Fácil acesso às principais vias e ligações. Uma opção perfeita para quem valoriza centralização, perto do rio, comodidade e um imóvel pronto a habitar. Não perca mais tempo e pergunte-me como fazer, para visitar este excelente imóvel

Situada numa zona residencial tranquila de Carcavelos, esta moradia distingue-se pela sua distribuição muito funcional, pelas boas áreas interiores e por um agradável espaço exterior com piscina e área de refeições, ideal para desfrutar em família e receber amigos. Desenvolvida em dois pisos, a casa oferece 136 m² de área bruta privativa, complementados por 16 m² de área dependente, num terreno de 192 m². No piso térreo encontramos uma sala ampla e virada para o jardim em L, permitindo criar de forma muito natural diferentes ambientes de estar e de jantar, com uma configuração confortável e acolhedora. A cozinha, bastante espaçosa, e equipada, oferece uma excelente área de trabalho, de estar ou arrumação. Ainda neste piso existe um quarto adicional, atualmente com potencial para escritório, muito próximo de uma casa de banho completa, tornando este espaço particularmente versátil — perfeito para trabalhar a partir de casa, receber hóspedes ou funcionar como um quarto complementar. No piso superior situa-se a zona mais privada da moradia, composta por três quartos de boas dimensões, um deles em suíte, proporcionando uma separação muito agradável entre as áreas sociais e a zona de descanso. No exterior, a casa oferece um espaço particularmente simpático e de fácil manutenção. O jardim foi integralmente concebido em pátio, sem relva, criando diferentes possibilidades para zonas de refeições e de lazer ao ar livre. A piscina aquecida completa este ambiente e transforma o exterior num espaço muito agradável para aproveitar os dias de sol característicos desta zona. A casa tem ar condicionado em todas as divisões. Com uma localização privilegiada em Carcavelos, próxima de comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e a poucos minutos das praias e da linha de Cascais, esta é uma moradia pensada para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Cascais. Uma casa acolhedora, prática e com um espaço exterior que convida verdadeiramente a aproveitar a vida em família. A nossa equipa YourHome Realty /KWSelect especializada em clientes compradores (Buyers Agent) oferece um acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!!

Apresentamos este apartamento com boas áreas, excelente acessibilidade e proximidade a serviços . Conta com um quarto em Suíte com casa de banho privativa e outra casa de banho social. Possui armários embutidos em todos os quartos , piso em excelente estado e de um modo geral encontra-se em muito bom estado de conservação. Para além de um amplo logradouro , com vista mar parcial, este imóvel possui ainda zona de lavandaria , lugar de estacionamento em garagem , arrecadação e uma horta privativa. O apartamento é vendido com a cozinha totalmente equipada , contando com placa de indução , exaustor , forno , microondas , frigorífico, bem como máquina de lavar louça, de marcas Teka e Siemens. Conta ainda com armários embutidos e gavetas com sistema soft-close. Se procura o lar perfeito para a sua família, saiba que aqui está rodeado de serviços e comodidades essenciais , nomeadamente: - Paragem de autocarro à porta de casa - Muito perto da entrada da via rápida e ao centro do Funchal - Escola Básica com Pré-escolar de Santo António - Infantário Cidade Brinquedos - Supermercado Continente - Farmácia da Madalena - Padarias , Restaurantes, Tabacarias, Bancos , entre outros. Toda esta variedade de serviços, num raio de 500 metros. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel. Aqui pode começar o seu próximo capítulo em família, o seu novo lar espera por si. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, mencione o correspondente KWPT-040143.

Imagine acordar com o ar puro da serra, onde o silêncio é embalado apenas pelo sussurro da natureza e a luz natural inunda cada canto da sua casa. Esta espetacular moradia T3 em Rio Caldo, Terras de Bouro, é mais do que um imóvel: é o convite diário para viver no paraíso. Onde o Conforto Encontra a Natureza Suíte Privativa: Um verdadeiro refúgio dentro de casa, concebido para oferecer a serenidade e o descanso merecido ao final do dia. Espaço para Toda a Família: Com 3 quartos amplos e luminosos e 3 casas de banho modernas, há total privacidade e conforto para acolher quem mais ama ou receber amigos. Conceito Open Space: A zona social une a cozinha e a sala num ambiente fluido e acolhedor, perfeito para momentos inesquecíveis em família, jantares com amigos ou simplesmente relaxar a contemplar a vista. Comodidade e Segurança: Garagem fechada para 2 carros, garantindo toda a praticidade e arrumação de que precisa no dia a dia. Viver na Albufeira da Caniçada Localizada numa das zonas mais deslumbrantes do Gerês, em Rio Caldo, esta moradia coloca-o a passos da marina, dos desportos náuticos e de paisagens de cortar a respiração. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento de turismo rural de excelência, este é o lugar onde a tranquilidade e a qualidade de vida se encontram. Sinta a energia deste lugar e venha apaixonar-se. Agende já a sua visita!

Prédio de construção sólida, em regime de Propriedade Horizontal e com características Únicas, numa localização privilegiada! Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo a curto prazo. É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços. O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2. Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado. Podemos fornecer mais detalhes, caso haja comprovado interesse, em reunião a agendar, nomeadamente a possibilidade de adquirir também o negócio do Hostel existente e com isso, a sua licença de alojamento local. Possibilidade de rentabilizar o piso do sótão, com uma área muito interessante, que neste momento apenas serve como zona de arrumos. Junto ao Quarteirão da Portugália, zona com elevada procura e oferta diminuta deste tipo de propriedades. Com uma valorização crescente nesta última década, Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa e a sua estação e metro a 3 minutos a pé. A cerca de 5 minutos da Praça do Saldanha e do Marquês de Pombal e a 2kms do Rossio. Como locais de interesse, temos o mercado de Arroios, a Cervejaria Portugália, a Marisqueira Ramiro e muitos outros locais, para excelentes momentos de convívio e lazer. Zona muito bem servida de comércio local e serviços e bons acessos rodoviários e de transportes públicos. Partilhamos com todos os parceiros de negócio com licença AMI válida.

Apresentamos este moderno apartamento T4, inserido num prédio em construção com elevador, localizado no centro de Alenquer. Uma zona em crescimento, ideal para quem valoriza conforto, qualidade de vida e proximidade a todos os serviços. Características do Imóvel: Tipologia: T4 - F.S. Estado: Novo (em construção). Previsão de conclusão da obra: Agosto de 2026. Composição: Hall de entrada. Sala com cozinha em open space moderno e luminoso com 50 m2 de área. Hall dos quartos. 1 suite com casa de banho privativa. 3 quartos adicionais com roupeiros embutidos. 2 casas de banho completas. Varandas com vistas amplas e desafogadas. Despensa. Arrecadação. Equipamentos e Acabamentos: Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor. Pré-instalação de Ar-Condicionado. Casas de banho com louça suspensa, banheira, coluna de duche e móveis modernos com lavatório suspenso. Materiais e acabamentos premium. Roupeiros embutidos em todos os quartos. Elevador de acesso a todos os pisos. Vistas deslumbrantes sobre a vila e a paisagem envolvente. Localização: Situado no centro de Alenquer, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada: A poucos passos de comércio local, escolas, serviços e transportes. A apenas 10 minutos da entrada da Autoestrada A1, com ligação rápida a Lisboa. Zona tranquila, ideal para famílias ou investimento. Oportunidade a não perder!

Oportunidade rara no Cemitério dos Prazeres. Jazigo particular tipo Capela, com fachada em mármore, arquitetura tradicional e capacidade para 3 lugares. Localização privilegiada num dos cemitérios históricos mais emblemáticos de Lisboa. O jazigo apresenta uma elegante fachada em mármore, de arquitetura tradicional, com elementos decorativos de inspiração clássica, cruz no remate superior e porta metálica trabalhada, conferindo ao conjunto uma presença distinta e intemporal. No interior, dispõe de duas lajes/prateleiras em pedra, dispostas verticalmente, permitindo uma capacidade para três lugares. Características Jazigo particular tipo Capela N.º 2514 Cemitério dos Prazeres — Lisboa Rua 2 — Lado Esquerdo Fachada em mármore Arquitetura tradicional e elementos ornamentais Porta metálica trabalhada Interior com duas lajes/prateleiras em pedra Configuração vertical Capacidade para 3 lugares Dimensões: 1,20 m de frente × 2,21 m de fundo Um espaço singular, reservado e digno, inserido num dos cemitérios históricos mais emblemáticos de Lisboa, destinado à preservação da memória e legado familiar. Informações adicionais, condições de cedência e documentação disponíveis mediante contacto.

Oportunidade única de trespasse de espaço comercial em pleno funcionamento, com conceito consolidado e clientela fidelizada, no centro de Paço de Arcos. O espaço de 285 m², distribuído por dois pisos, alberga três conceitos complementares: cafetaria com marca própria (Padaria da Praceta), área de coworking com 28 lugares e sala de reuniões, e espaço infantil e de eventos (TOCA). Cada área tem o seu público, o seu horário e a sua fonte de receita — o que garante diversificação e resiliência do negócio. O trespasse inclui a totalidade dos bens móveis, equipamentos, marca, licenças e direitos de exploração. O adquirente beneficia de continuidade operacional imediata, sem necessidade de obras ou investimento adicional em equipamento. Principais características: Área: 285 m² · 2 pisos (r/c e 1. º andar) Fração A · Comércio · Rua Costa Pinto 158, Paço de Arcos Contrato de arrendamento vigente até novembro de 2032 · Renda 2.500€/mês Certificado Energético Classe A · Válido até 2031 Equipamento completo incluído (balcão, fornos, arcas, mobiliário, equipamento de cowork e área kids) Pronto a operar · Turnkey.

Apartamento T4 transformado em T3 totalmente remodelado na Cova da Piedade | 5 Ar Condicionados Apartamento T4 transformado em T3, totalmente remodelado, numa das zonas mais procuradas da Cova da Piedade. Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, esta poderá ser uma excelente oportunidade. O imóvel foi integralmente remodelado, apresentando atualmente uma configuração T3, com espaços amplos, funcionais e cuidadosamente pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida. Principais características: ? T4 transformado em T3 ✨ Totalmente remodelado ❄️ 5 aparelhos de ar condicionado ?️ Sala ampla e confortável ?️ 3 quartos ? Cozinha remodelada e funcional ? Casas de banho remodeladas ? Localização muito procurada na Cova da Piedade ? Pronto a habitar A localização destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos, permitindo uma excelente combinação entre comodidade e mobilidade. A presença de 5 aparelhos de ar condicionado proporciona conforto térmico em todas as principais divisões, durante todo o ano. Um apartamento pensado para quem valoriza uma casa moderna, confortável e numa localização consolidada. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento.

Apresentamos este excelente apartamento T2 para arrendamento, localizado numa das principais avenidas do Barreiro, numa zona central com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Totalmente renovado antes da entrada no mercado, este imóvel combina conforto, funcionalidade e acabamentos modernos, proporcionando um ambiente acolhedor e pronto a habitar. O apartamento dispõe de: Sala ampla e luminosa Dois quartos com boas áreas Cozinha moderna totalmente equipada Casa de banho renovada Excelentes condições de habitabilidade Prédio com elevador A localização é um dos seus grandes destaques. Situado numa zona consolidada e muito procurada, permite usufruir da proximidade de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, espaços de lazer e todos os serviços essenciais para o quotidiano. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Almada, Setúbal e restantes localidades da Margem Sul. Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a estrear após remodelação total. Condições de Arrendamento: • Arrendamento habitacional • Pagamento inicial: 2 rendas + 1 caução (equivalente a 1 renda) • Apresentação de IRS e respetiva declaração de liquidação LU 145. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. Licença de utilização: 145

Terreno Rustico com viabilidade de construção! Apresentamos este excelente lote com 845 m², situado numa localização privilegiada no Porto Martins, a apenas 5 minutos das piscinas naturais e próximo de vários serviços. ✔ Área do terreno: 845 m² ✔ Viabilidade de construção até 200 m² de implantação ✔ Possibilidade de 1.º piso com mais 100 m² ✔ Construção de anexo ou garagem até 50 m² ✔ Terreno plano, murado e com portões frontais ✔ Infraestruturas de água e eletricidade já disponíveis ✔ Pronto para iniciar o seu projeto de habitação ou investimento Uma oportunidade para construir a casa que sempre idealizou numa das zonas mais procuradas da costa sul da Ilha Terceira, combinando tranquilidade, proximidade ao mar e excelente acessibilidade. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50. Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Moradia Térrea T3: Modernidade e Sossego na Gafanha da Encarnação Esta é a oportunidade ideal para quem privilegia o conforto de uma arquitetura térrea e não abdica de um espaço exterior generoso. Atualmente em fase de acabamentos, esta moradia permite ainda sentir o cheiro a novo e a frescura de uma construção moderna. Destaques Principais: Conceito Open Space: A área social foi desenhada para promover o convívio. A cozinha e a sala fundem-se num espaço amplo, com excelente entrada de luz natural, ideal para quem gosta de receber amigos e família. Privacidade T3: Quartos com áreas equilibradas, garantindo o descanso necessário longe da zona social. O Sonho do Exterior: O grande jardim é o verdadeiro pulmão desta propriedade. Há espaço para as crianças brincarem, para os animais de estimação ou até para o seu próximo projeto de paisagismo. Zona de Lazer: A churrasqueira coberta é o complemento perfeito para o jardim, permitindo churrascos memoráveis em qualquer altura do ano, espaço para fazer piscina Garagem Fechada: Espaço seguro para viatura e arrumação extra, algo essencial para o dia a dia. Por que escolher esta localização? Viver na Gafanha da Encarnação é optar pela qualidade de vida. Está a um passo dos acessos à A25, permitindo chegar a Aveiro em menos de 10 minutos, mantendo a autenticidade de uma zona residencial segura. Nota Técnica: Por estar em fase de acabamentos, o imóvel beneficia das mais recentes normas de isolamento térmico e acústico, garantindo uma eficiência energética superior. DATA PREVISTA DE CONCLUSÃO: NOVEMBRO 2026 NOTA: AS FOTOGRAFIAS SÃO DA MORADIA IGUAL JA TERMINADA

Procura um apartamento acolhedor, moderno e pronto a habitar no coração de Aveiro? Disponível para arrendamento, este fantástico T2 totalmente renovado combina a tranquilidade do prestigiado Bairro do Alboi (Rua Dr. Luís Brás de Abreu) com a conveniência de ter todos os serviços e a natureza à porta. Situado num 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel acabou de concluir as obras de remodelação total, oferecendo acabamentos de elevada qualidade e o máximo conforto contemporâneo. **Características & Equipamentos do Imóvel** - Tipologia: T2 (80 m² de área útil privativa) - Cozinha Equipada: Cozinha moderna totalmente equipada com: * placa vitrocerâmica, * forno; * frigorifico tipo combinado; * termoacumulador; * máquina de lavar roupa; * máquina de lavar louça. - Varanda Privilegiada: espaço exterior com vista para o Parque da Baixa de Santo António, campos de ténis e a lagoa/canal — o cenário perfeito para relaxar no final do dia. - Conforto Térmico & Eficiência: * Equipado com Ar Condicionado (sistema Split na sala e Multi-Split nos quartos). * Estores elétricos em todas as divisões para maior praticidade e isolamento. - Estacionamento Privativo: Garagem fechada (Box) de 17 m² na cave, garantindo total segurança e facilidade de estacionamento no centro da cidade. **Localização & Qualidade de Vida** O Bairro do Alboi é reconhecido como uma das zonas mais nobres e agradáveis para viver em Aveiro: - Natureza e Desporto: Junto ao Parque da Baixa de Santo António, ideal para caminhadas, corrida ou utilização dos campos de ténis. - Tudo a Pé: A poucos minutos a pé do Centro Histórico, Cais da Fonte Nova, Praça do Peixe, pastelarias, restaurantes, supermercados e comércio local. - Proximidade: Excelente acessibilidade à Universidade de Aveiro, Hospital Infante D. Pedro e escolas. - Acessos: Saída rápida para a A25, N109 e A1, bem como facilidade de deslocação até à Estação CP. **Condições de Arrendamento** * Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato. * Perfil do Inquilino: Procura-se inquilino responsável para contrato de média/longa duração. 1. Pagamento do Arrendamento no Contrato: - Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial. - Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português. 2. Fiador Português: - Caso opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino. - O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador. 3. Comprovação de Rendimento: - Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados. - Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento. 4. Outras Cláusulas: - O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal. - A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses). - O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, net, etc.) . Licença de utilização: 98/99 Não perca a oportunidade de estrear este excelente apartamento numa das localizações mais procuradas da cidade! Licença de utilização: 98/99

MORADIA T4 NOVA EM CONSTRUÇÃO | SANTA JOANA, AVEIRO Uma casa pensada para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade da cidade. Em construção, esta moradia T4 unifamiliar geminada está localizada em Santa Joana, Aveiro, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro da cidade. Distribuída por dois pisos, foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas. No rés-do-chão, encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia e para momentos em família. Este piso dispõe ainda de um quarto, uma casa de banho e uma entrada coberta, que permite o estacionamento de uma viatura. No primeiro andar, a zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A moradia beneficia de janelas amplas com vidro duplo, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e contribuindo para o conforto térmico e acústico dos espaços interiores. Na parte posterior da moradia, encontra-se um terraço e jardim, complementados por uma garagem fechada e um anexo, oferecendo espaço adicional para estacionamento, arrumação ou outras utilizações, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. VIVER EM SANTA JOANA Santa Joana oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de Aveiro. É uma localização particularmente interessante para famílias que valorizam viver perto da cidade, mas preferem um ambiente mais calmo e com espaços exteriores. A proximidade ao centro de Aveiro permite um acesso rápido a comércio, serviços, escolas, restauração, universidade e principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Uma localização que combina qualidade de vida, acessibilidade e proximidade de tudo o que precisa, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova e acompanhar a evolução da construção, preparando desde já o seu futuro lar em Aveiro. Para mais informações adicionais, entre em contacto comigo.

Apresentamos esta moradia em Pipelo, Figueira da Foz. Inserida num lote de terreno de 445 m2 numa artéria principal de Pipelo, a 13 km do centro da Figueira da Foz. Nota Legal: Na CPU o imóvel está registado com 3 divisões, sendo a Tipologia T3 a sua configuração e utilização atual. A moradia é composta por duas pequenas moradias que ao longo dos anos foram sofrendo algumas transformações a nível de interiores, neste momento temos salas, cozinha e lareira com forno a lenha de um lado e do outro temos casa de banho e 4 quartos. No meio e pelas duas moradias temos acesso a todo o espaço exterior, com vários telheiros e zonas que podem ser colocadas a seu gosto e proporcionar uma belíssima qualidade de vida. A moradia pode ser vendida com toda a mobília e equipamentos incluídos. A cozinha tem uma remodelação recente. O imóvel necessita de obras de remodelação, embora se encontre numa estrutura funcional que permite considerar a habitação no estado em que está com pequenas melhorias imediatas, consoante o objetivo do comprador. Localização e pontos de interesse: - Escolas a 3 e a 5 min - Restaurantes a 5 e a 10 min - Transportes entre 7 a 10 min - Farmácias entre 4 a 9 min - Supermercados entre 12 a 15 min - Natureza: Homenagem ao Alfaiate: 5 min - Parque de Merendas da Matas: 13 min - Praias da Figueira da Foz: 20 min Esta poderá ser a solução ideal para si, combinando segurança, tranquilidade e natureza, ideal para habitação própria ou casa de ferias. Venha conhecer esta moradia e transforme-a no seu novo lar. Ligue-nos para agendar visita ou deixe o seu contacto através de SMS, WhatsApp ou email e entraremos em contacto consigo de imediato ou em horário que lhe seja oportuno. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Quarto para Estudante junto às Faculdades – Monte da Caparica Quarto disponível para arrendamento, ideal para estudante, localizado no Monte da Caparica, numa zona privilegiada pela proximidade às principais instituições de ensino superior. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo uma deslocação rápida e cómoda até às faculdades, bem como fácil acesso a transportes públicos, comércio, supermercados, cafés e serviços. O quarto proporciona um ambiente tranquilo e adequado ao estudo e descanso, sendo uma excelente opção para quem procura uma solução prática e confortável durante o período académico. Principais características: - Quarto destinado a estudante; - Excelente localização no Monte da Caparica; - Muito próximo das faculdades; - Zona servida por transportes públicos; - Proximidade de comércio e serviços; - Ambiente tranquilo e adequado à vida académica. Uma oportunidade ideal para estudantes que valorizam proximidade, comodidade e facilidade de acesso à universidade. Prédio isento de licença de utilização por ter sido construído anteriormente á entrada em vigor do Decreto-Lei nº 38382 de 7 de Agosto de 1951. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 3932

Quarto para Estudante junto às Faculdades – Monte da Caparica Quarto disponível para arrendamento, ideal para estudante, localizado no Monte da Caparica, numa zona privilegiada pela proximidade às principais instituições de ensino superior. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo uma deslocação rápida e cómoda até às faculdades, bem como fácil acesso a transportes públicos, comércio, supermercados, cafés e serviços. O quarto proporciona um ambiente tranquilo e adequado ao estudo e descanso, sendo uma excelente opção para quem procura uma solução prática e confortável durante o período académico. Principais características: - Quarto destinado a estudante; - Excelente localização no Monte da Caparica; - Muito próximo das faculdades; - Zona servida por transportes públicos; - Proximidade de comércio e serviços; - Ambiente tranquilo e adequado à vida académica. Uma oportunidade ideal para estudantes que valorizam proximidade, comodidade e facilidade de acesso à universidade. Prédio isento de licença de utilização por ter sido construído anteriormente á entrada em vigor do Decreto-Lei nº 38382 de 7 de Agosto de 1951. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 9136

Em busca de um novo lar, onde todas as comodidades e conveniências estejam ao seu alcance? Este encantador apartamento de quatro assoalhadas é a escolha ideal para você! **Características do Apartamento:** - Sala espaçosa e luminosa, perfeita para momentos de convívio e relaxamento. - Cozinha ideal para os amantes da culinária. - Quartos confortáveis e espaçosos, proporcionando tranquilidade após um longo dia. - Uma instalação sanitárias com banheira e para o seu conforto e comodidade. **Localização Privilegiada:** Este apartamento está estrategicamente situado perto da estação, oferecendo acesso fácil a todas as suas necessidades: - Diversificado comércio ao redor, simplificando o seu dia a dia. - Serviços essenciais, como farmácias e delegacia próximas, garantindo sua segurança e bem-estar. - Supermercados e hipermercados a poucos passos de distância para suas compras diárias. - Excelentes acessos rodoviários e proximidade com transportes públicos, assegurando uma ligação rápida e conveniente a Lisboa e arredores. Não deixe escapar esta oportunidade única de viver em uma das áreas mais desejadas! Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar. Para mais informações, entre em contato connosco agora! *Nós cuidamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para você, através de um intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações fornecidas neste anúncio são de natureza meramente informativa e não vinculativa, sendo necessária a consulta e confirmação das mesmas junto à mediadora.