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Apartamento T3 com 142 m2 de área útil, varanda de 7 m2 e garagem inserido em novo empreendimento junto ao Rio Douro. Num dos cenários mais privilegiados do Porto, onde o rio Douro encontra o oceano, nasce o Prisma Douro um empreendimento verdadeiramente único, pensado para um número muito limitado de residentes que valorizam exclusividade, vistas incomparáveis e qualidade de vida. Com apenas 6 apartamentos, este projeto oferece uma raridade absoluta no mercado: vistas abertas e permanentes sobre o Douro e o Atlântico, num enquadramento natural e urbano de enorme beleza. Cada unidade foi desenhada para maximizar a relação com o exterior, privilegiando a luz natural, a amplitude dos espaços e uma ligação constante à paisagem envolvente. Os interiores refletem um padrão elevado de qualidade, com acabamentos premium e uma seleção criteriosa de materiais e equipamentos, incluindo cozinhas equipadas com Miele, caixilharias minimalistas OTIIMA, sistemas de climatização por conduta, VMC e soluções contemporâneas de conforto e eficiência. No topo do edifício, uma zona comum com piscina e área de lazer oferece um espaço exclusivo para desfrutar do pôr do sol sobre o Douro, num ambiente de total privacidade. O Prisma Douro não é apenas um lugar para viver é um refúgio urbano, onde a tranquilidade, a vista e a localização se combinam de forma rara no Porto. A poucos minutos da Foz, da marginal e dos principais acessos da cidade, permite um equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e qualidade de vida. Apenas 6 apartamentos (exclusividade absoluta) Vistas únicas sobre o Douro e o Atlântico Piscina e rooftop comum Elevador e garagens individuais Acabamentos premium (Miele, OTIIMA, mármores naturais) Arquitectura contemporânea integrada no contexto urbano Projetos com este nível de exclusividade, localização e vistas são cada vez mais escassos. O Prisma Douro posiciona-se como um ativo único, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento patrimonial. Mais do que um apartamento, uma vista que nunca se repete. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita

Apartamento T3 com 128 m2 com varanda de 6 m2 e 1 lugar de garagem, inserido nono mais recente empreendimento a nascer nas margens do Rio Douro Este novo empreendimento situa-se no topo da encosta do Rio Douro e junto à Ponte da Arrábida na margem de Vila Nova de Gaia. A localização perfeita para se deslocar facilmente para os grandes centros urbanos, enquanto desfruta de uma vista soberba do Rio. Ficará também a 200 m da futura linha de metro Rubi, que irá ligar o Porto a Santo Ovídio em 2025. Com tipologias entre T1 e T5, este condomínio distingue-se pela evolução dos espaços internos, adaptáveis a diferentes formas de habitar. Para além desta versatilidade, o edifício terá implementado o conceito Alive onde, através de uma aplicação, a interação com a comunidade será incentivada por um conjunto de espaços comuns interiores e exteriores destinados ao convívio. Perto dos grandes centros urbanos e serviços, sem perder a sua privacidade e tranquilidade. Localizado na margem do Rio Douro e próximo da Ponte da Arrábida, a sua futura casa estará a metros de tudo o que precisa para manter a vida ativa e dinâmica. Desde a proximidade a hospitais, escolas, supermercados e centros comerciais, até ao fácil acesso a centros históricos, e pontos de cultura, lazer, arte e entretenimento. Um empreendimento que será sinónimo de qualidade, com construção premium e os melhores materiais, garantem acabamentos topo de gama e um conforto exclusivo. Com ar condicionado em conduta oculta, painéis solares, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, Domótica com a App Alive onde poderá automatizar a sua casa até ao mais ínfimo detalhe, controle desde a luminosidade à temperatura, os estores, a música ambiente e a rede Wi-Fi. O empreendimento oferece uma série de comodidades para que possa ter tudo que precisa para ter uma vida melhor às sua disposição, com um espaço co-working, ginásio, kids club, zona de barbecue, lareira e jardins exteriores, mobilidade elétrica para as viaturas, horta biológica, pet care, uberbox e bike parking, segurança 24h e CCTV Não perca esta oportunidade marque já a sua visita

Apartamento T2 na Quinta da Lomba | Excelente Localização no Barreiro Apresento-lhe este Agradável Apartamento T2, 1º andar, localizado na Quinta da Lomba, Barreiro, inserido numa zona residencial tranquila e muito procurada, ideal para quem valoriza Conforto, Funcionalidade e Proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Este imóvel destaca-se pela Boa Distribuição das divisões e pela Luminosidade Natural, criando um Ambiente Acolhedor e Prático para viver. Uma Opção Perfeita tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas com mais procura. A Localização é, de facto, um dos seus grandes Pontos Fortes: Encontra-se próximo de escolas, comércio local, supermercados, serviços, transportes públicos e com acessos rápidos às principais vias, facilitando a ligação a Lisboa e às zonas envolventes. MAIS VALIAS: - Boa exposição solar; - Divisões bem distribuídas; - Zona residencial tranquila e das mais procuradas; - Proximidade de comércio, serviços e transportes; Se procura um Apartamento Bem Localizado, Funcional e com Potencial, esta é a Oportunidade Certa! ? Agende já a sua visita e venha conhecer o Seu Novo Lar e da Sua Família! Vânia Rebelo A Sua Sempre Consultora Imobiliária De Alma e Coração ❤️

Excelente oportunidade de investimento composta por duas moradias multifamiliares, localizadas em Valbom (Gondomar), numa zona privilegiada com vista fantástica, privilegiada e panorâmica sobre o majestoso Rio Douro. O imóvel encontra-se implantado num lote de 450 m² e possui 540 m² de área bruta de construção, distribuídos por 6 habitações independentes, oferecendo diversas possibilidades de exploração, quer para arrendamento de longa duração, quer para Alojamento Local, beneficiando da proximidade ao rio e à cidade do Porto. Moradia 1 – 5 Pisos R/C – Garagem com capacidade para 5 a 6 veículos 1.º e 2.º Piso – Habitação T3 Duplex Piso -1 – Habitação T1 Piso -2 – Habitação T3+1 (área comum às duas moradias) Moradia 2 – 3 Pisos R/C – Habitação T4 Piso 1 – 2 Habitações T1 Piso -2 – Habitação T3+1 (área comum às duas moradias) Características Principais Propriedade total 6 apartamentos independentes 3 T1 2 T3+1 1 T4 Área bruta de construção: 540 m² Área do lote: 450 m² Construção: 1992 Estado: Segunda mão / bom estado Certificado energético: Classe C Venda ao abrigo do Modelo SIMPLEX Localização e Potencial A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, próxima do Rio Douro e a poucos minutos da cidade do Porto, com fácil acesso às principais autoestradas, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões. Esta configuração, aliada à vista privilegiada sobre o Douro, torna o imóvel particularmente atrativo para investidores, apresentando excelente potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento habitacional ou exploração turística.

Terreno rústico com 7.125 m² em Junqueiro – Santo Isidoro Apresenta-se este terreno rústico com uma área total de 7.125 m², localizado em Junqueiro, freguesia de Santo Isidoro, numa zona tranquila e com excelente enquadramento natural. O terreno confronta diretamente com estrada principal alcatroada, oferecendo bons acessos, e dispõe de infraestruturas de água e eletricidade nas proximidades, o que facilita futuras utilizações agrícolas ou outras permitidas pelo enquadramento legal. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se inserido em zona RAN (Reserva Agrícola Nacional). As informações relativas ao PDM são de caráter meramente informativo, devendo ser sempre confirmadas junto das entidades competentes. A sua localização privilegiada permite estar a poucos minutos da Praia de Ribeira d’Ilhas, referência internacional do surf, combinando a proximidade ao mar com a tranquilidade do campo e vista desafogada para a montanha. Características principais: - Área total: 7.125 m² - Confronto com estrada alcatroada - Bons acessos - Água e eletricidade próximas - Inserido em RAN, de acordo com o PDM - Orientação solar: Nascente / Poente - Vista: Montanha - Excelente localização, próxima da costa

Num dos cenários mais exclusivos do Algarve, surge este extraordinário apartamento T4 de luxo, totalmente mobilado e equipado, situado na prestigiada primeira linha da Ria Formosa. A poucos passos do icónico Mercado de Olhão, da Marina e dos elegantes passadiços junto à ria, esta propriedade oferece um estilo de vida onde sofisticação, conforto e paisagem se unem de forma perfeita. Elegância, Espaço e Privacidade Absoluta Projetado para proporcionar uma experiência residencial de elevado padrão, o apartamento distingue-se pela sua amplitude, luminosidade e atenção aos detalhes. 4 suítes elegantes, todas com duche, lavatório e sanita, garantindo conforto e total privacidade 2 quartos com roupeiros embutidos e 2 quartos com closets independentes Casa de banho social com duche e arrumação adicional Sala e cozinha em conceito open space, harmoniosamente integradas, combinando design contemporâneo e funcionalidade Garagem Privativa Exclusiva Um verdadeiro privilégio num imóvel desta categoria: Box privativa com portão elétrico Acesso direto ao apartamento Capacidade para até 4 viaturas* Infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos Acabamentos e Tecnologia de Alto Padrão Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, eficiência e sofisticação: Portas minimalistas perfeitamente integradas no design interior Ar condicionado em todas as divisões Sistema de aspiração central Sistema de vigilância Painéis solares para maior eficiência energética Gás canalizado Totalmente Mobilado e Equipado Este imóvel é entregue pronto a habitar, incluindo: Fogão, forno e micro-ondas Máquina de lavar loiça e roupa Roupa de cama e louça Um elegante piano clássico em pinho, que acrescenta charme e personalidade ao espaço Espaços Exteriores de Exceção Desfrute de momentos únicos com vistas absolutamente deslumbrantes: Duas amplas varandas, uma delas com mais de 40 m², ideais para momentos de lazer e convívio Rooftop exclusivo com duas piscinas (quente e fria), utilizáveis durante todo o ano Vista panorâmica incomparável sobre Olhão, a Marina, a Ria Formosa e as ilhas que se estendem até Tavira Áreas Comuns e Envolvente Privilegiada O condomínio oferece espaços pensados para bem-estar e tranquilidade: Jardim privado exclusivo para condóminos Ginásio com vista sobre a cidade Proximidade de zonas verdes, parques infantis e espaços de lazer Uma propriedade verdadeiramente única, onde o luxo encontra a beleza natural da Ria Formosa. Agende a sua visita e descubra um estilo de vida reservado a quem valoriza exclusividade, conforto e vistas que inspiram todos os dias. Classe Energética: A

Descubra o privilégio de viver ou investir num dos endereços mais desejados da região. O Prestige City Center não é apenas um empreendimento, é uma afirmação de estilo e um investimento seguro no seu futuro. Com uma arquitetura contemporânea e um compromisso inabalável com a qualidade, este projeto foi concebido para quem exige o melhor em cada detalhe. Destaques do Empreendimento: Localização Privilegiada: Inserido num contexto urbano de excelência, oferecendo conveniência e centralidade. Design Moderno: Espaços pensados para maximizar o conforto e a luz natural. Oportunidade de Investimento: Com unidades a partir de 294.000€, este é o momento ideal para garantir o seu lugar num mercado em constante valorização. Contacte-nos para mais informações.

Se procura a conveniência de uma moradia recém-construída com Lisboa no horizonte, esta é a oportunidade que esperava Situada no Casal do Bispo, esta moradia isolada destaca-se pela sua luminosidade excecional (exposição nascente-poente) e por uma planta inteligente que se adapta ao seu ritmo de vida O Espaço onde a Vida Acontece Conceito Open Space: Uma zona social ampla e fluida, com áreas de estar e jantar bem definidas, ligadas a uma cozinha funcional semi equipada Versatilidade Total: Necessita de um escritório ou de um 4º quarto? O piso térreo oferece a flexibilidade necessária para ajustar a casa às suas necessidades Exterior para Criar Memórias: Um jardim privativo com zona de barbecue, ideal para as crianças brincarem em segurança e os adultos relaxarem em finais de tarde inesquecíveis Conforto e Descanso no Piso Superior Master Suite de Sonho: Um refúgio privativo com closet generoso e varanda ensolarada Quartos para a Família: Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa e uma varanda conjunt. Pronta a Habitar: Equipada com ar condicionado e acabamentos contemporâneos que privilegiam a praticidade Logística Sem Preocupações: Garagem privativa para uma viatura e espaço exterior adicional para estacionar mais três carros. Tudo isto a minutos dos principais acessos para Lisboa, Sintra e Loures. Próximo de zonas comerciais, onde encontra tudo para o seu dia a dia. Mais do que uma moradia nova, o cenário ideal para construir as suas melhores memórias. Marque a sua visita e descubra o seu próximo capítulo.

Apartamento T2 remodelado localizado no 1º piso do Bloco Residencial Til II, na zona do Imaculado de Coração de Maria, no Funchal. O imóvel dispõe de uma varanda, vidros duplos em todas as divisões e boa luminosidade natural em todos os espaços. O prédio possui elevador, garantindo maior conforto e acessibilidade. Os ambientes são bem distribuídos e os espaços funcionais, proporcionando praticidade no dia a dia. A sua localização central permite fácil acesso a todos os serviços essenciais do Funchal, tornando-o ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. Apartamento com 93,5 m² brutos distribuídos em: - Sala ampla e luminosa - Cozinha equipada com acesso direto à área da lavandaria - 2 quartos - 1 casa de banho - Lavandaria - Despensa independente - 1 lugar de estacionamento em garagem fechada Imóvel remodelado, pronto a habitar, ideal para famílias ou investidores que valorizem conforto e localização central. Nota: Para facilitar a visualização do potencial deste apartamento, apresentamos fotografias reais do imóvel juntamente com imagens conceptuais criadas com recurso a inteligência artificial, demonstrando possíveis soluções de decoração/renovação. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer este apartamento T2 remodelado, funcional e bem localizado no coração do Funchal!

Trespasse de padaria/pastelaria com elevado potencial de rentabilidade, localizada no centro de São João da Madeira, a apenas 1 minuto do 8ª Avenida, numa zona com bastante movimento e ótima visibilidade. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Conta com carteira de clientes fidelizada, garantindo movimento regular e uma base sólida para continuidade e crescimento do negócio. O espaço está preparado para atividade de padaria, pastelaria e cafetaria, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para os clientes. A área total do espaço é de 181 m², sendo 109 m² destinados à área de comércio e atendimento ao público e 72 m² destinados à zona de confeção e produção. Acresce ainda esplanada, proporcionando maior capacidade de atendimento e conforto para os clientes. Destaques do negócio: -Grande potencial de rentabilidade; -Localização privilegiada no centro da cidade; -Elevado movimento pedonal e de automóveis; -Negócio em pleno funcionamento; -Totalmente equipado; -Carteira de clientes fidelizada; -Área total de 181 m² (109 m² comércio + 72 m² confeção); -Esplanada; -Pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Excelente oportunidade para empreendedores ou profissionais da área que pretendam investir num negócio já estabelecido numa localização estratégica. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto comigo!

Empreendimento residencial em construção situado numa zona tranquila e recente de Albergaria-a-Velha, ideal para quem procura qualidade de vida aliada à proximidade dos principais acessos da região. O projeto é composto por 12 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, pensados para proporcionar funcionalidade, conforto e uma vivência moderna. A arquitetura contemporânea e os materiais selecionados refletem uma preocupação constante com a qualidade, eficiência energética e durabilidade. A localização destaca-se pela excelente acessibilidade, com ligação rápida às autoestradas A1 e A25, permitindo deslocações fáceis para cidades como Aveiro, Águeda e outros centros urbanos da região, bem como para zonas industriais e comerciais próximas. O edifício distribui-se por três pisos servidos por elevador, incluindo lugar de garagem privativo para todas as frações, varandas com boas áreas e zonas exteriores ajardinadas que contribuem para um ambiente harmonioso e agradável. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Os apartamentos foram concebidos para garantir elevado conforto térmico e acústico, integrando equipamentos e soluções modernas como ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, porta de segurança, roupeiros embutidos e tetos falsos em pladur com iluminação embutida. A caixilharia com vidro duplo e corte térmico reforça a eficiência energética e o isolamento do imóvel. Este apartamento em particular é composto por hall de entrada, que conduz a uma sala espaçosa com acesso a varanda, em open space com a cozinha, criando uma zona social ampla e luminosa. A área privada inclui hall de quartos, uma casa de banho completa, duas suítes com casa de banho privativa — sendo que uma delas dispõe de varanda — e ainda um quarto adicional. Com conclusão prevista para finais de 2027, este empreendimento constitui uma excelente opção tanto para habitação própria, oferecendo conforto e tranquilidade, como para investimento, numa localização com procura crescente e boas perspetivas de valorização.

Há lugares onde se vive. E há lugares que transformam a forma de viver. No topo de um dos edifícios mais reconhecidos da Avenida 5 de Outubro, esta penthouse oferece uma experiência rara no centro de Faro: privacidade, luz natural e uma vista aberta sobre a Ria Formosa que acompanha o dia desde o nascer ao pôr do sol. Aqui, a cidade fica à porta, mas a sensação dentro de casa é de tranquilidade absoluta. O terraço privativo, com cerca de 25 m², prolonga naturalmente a zona social e cria um espaço difícil de encontrar nesta localização, ideal para pequenos-almoços ao ar livre, fins de tarde demorados ou simplesmente para desfrutar da vista em total privacidade. No interior, a casa revela uma vivência confortável e fluida, onde a luminosidade assume protagonismo em cada divisão. A área social liga-se ao exterior de forma natural, criando uma relação contínua entre casa, céu e horizonte. A zona privada integra dois quartos, incluindo uma suite, proporcionando conforto e resguardo no quotidiano. Mais do que um apartamento, esta é uma escolha de estilo de vida: poder sair a pé para a marina, restaurantes, comércio e centro histórico, regressando sempre a um último piso reservado, elevado e silencioso. Inclui ainda lugar de garagem para mota e dois lugares de estacionamento exteriores gratuitos, uma vantagem rara numa das zonas mais procuradas da cidade. O imóvel preserva a sua identidade original e encontra-se cuidado, oferecendo também a possibilidade de atualização estética para quem pretenda personalizar um espaço já excecional na sua essência. Fração apta para ALOJAMENTO LOCAL. Zona livre de restrições municipais, sem necessidade de autorização do condomínio São poucos os imóveis em Faro capazes de reunir, ao mesmo tempo: Último piso Vista desafogada sobre a Ria Formosa Terraço privado Centralidade absoluta Privacidade Estacionamento Para quem valoriza localização, discrição e a liberdade de viver Faro a partir do topo. _____________________________________________________ Partilhamos negócio com todas as imobiliárias Angariado em exclusividade de promoção Mais informação no nosso site kwportugal.pt

Empreendimento residencial em construção situado numa zona tranquila e recente de Albergaria-a-Velha, ideal para quem procura qualidade de vida aliada à proximidade dos principais acessos da região. O projeto é composto por 12 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, pensados para proporcionar funcionalidade, conforto e uma vivência moderna. A arquitetura contemporânea e os materiais selecionados refletem uma preocupação constante com a qualidade, eficiência energética e durabilidade. A localização destaca-se pela excelente acessibilidade, com ligação rápida às autoestradas A1 e A25, permitindo deslocações fáceis para cidades como Aveiro, Águeda e outros centros urbanos da região, bem como para zonas industriais e comerciais próximas. O edifício distribui-se por três pisos servidos por elevador, incluindo lugar de garagem privativo para todas as frações, varandas com boas áreas e zonas exteriores ajardinadas que contribuem para um ambiente harmonioso e agradável. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Os apartamentos foram concebidos para garantir elevado conforto térmico e acústico, integrando equipamentos e soluções modernas como ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, porta de segurança, roupeiros embutidos e tetos falsos em pladur com iluminação embutida. A caixilharia com vidro duplo e corte térmico reforça a eficiência energética e o isolamento do imóvel. Este apartamento em particular é composto por hall de entrada, que conduz a uma sala espaçosa com acesso a varanda, em open space com a cozinha, criando uma zona social ampla e luminosa. A área privada inclui hall de quartos, uma casa de banho completa, duas suítes com casa de banho privativa — sendo que uma delas dispõe de varanda — e ainda um quarto adicional. Com conclusão prevista para finais de 2027, este empreendimento constitui uma excelente opção tanto para habitação própria, oferecendo conforto e tranquilidade, como para investimento, numa localização com procura crescente e boas perspetivas de valorização.

Apartamento duplex em condomínio de luxo a estrear, com piscina e ginásio privativo aos moradores, 2 vagas de garagem sendo uma box com preparação para a instalação de carregamento elétrico, além de uma ampla arrecadação que traduz conforto, tranquilidade e exclusividade no coração de Alcochete. Combinação perfeita e rara de amplitude (182 m² de área bruta privativa sendo 44 m² de terraço e área exterior) , com orientação solar que favorece a entrada de luz natural em todas as divisões. No piso principal, encontramos uma ampla sala de estar com pé direito alto, grandes portas de vidro com acesso direto ao terraço, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta tipo A+++, uma área privada que inclui 2 suítes com roupeiros embutidos, com acesso direto a uma varanda ampla. Este piso é complementado por uma casa de banho social. O piso inferior oferece uma zona versátil para sala privada, escritório ou um quarto com uma casa de banho completa, área de arrumos e um terraço exclusivo de grandes dimensões 26 m² com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer ou desfrutar de momentos com amigos e familiares em total privacidade, além de uma área reservada para a lavandaria equipada com 2 máquinas uma de lavar e outra para secar roupas. Possui caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, isolamento térmico e acústico, ar condicionado e aquecimento que funcionam através de bomba de calor, assegurando elevados padrões de bem-estar em todas as estações do ano e eficiência energética A+. A localização central em Alcochete uni o melhor dos dois mundos, pode caminhar até ao Mercado para comprar peixe fresco do dia, passar nas padarias locais, farmácias, bancos e esplanadas sem precisar de tirar o carro da garagem, caminhe até a linda Praia dos Moinhos e aproveite o verão para banho ou desporto. Agende a sua visita e confirme o padrão de excelência deste projeto único.

Terreno com Fantástica Vista de Mar, em primeira Linha na Arriba ENTRE Praia da Aguda e MagoitoZona Super Privilegiada e Acessível.Terreno Rústico com área de 2040 m2.Terreno incluido na REN (Rede Ecologica Nacional) . Excelente localização para o cultivo de vinha, particularmente vinho ramisco, característico da região de Colares ou a famosa maçã reineta de Fontanelas, ou outras espécies agrícolas podendo candidatar-se a Apoios para Desenvolvimento Sustentável da Região Saloia O terreno é rodeado por caminhos que dão acesso a Praia da Aguda por um lado e por outro a Praia do Magoito. São locais Especiais com Areal a perder de vista, o chamado Mar Turquesa e suas areias Douradas. O Teor em Iodo destas águas é de particular relevância (Magoito é a Praia de Portugal mais rica neste elemento). Também é de destacar a Duna Fóssil classificada como Geomonumento na Arriba do Magoito.A paisagem é Realmente ParadisíacaMais a Sul Azenhas do Mar, o Presépio cravado na Arriba, com Piscinas Oceânicas . Sem esquecer é claro o famoso Cabo da Roca, chamado pelos romanos Promontorium Magnumis, é o ponto mais Ocidental do Continente Europeu.Parece um sonho não parece? Pode ser Real. ( Veja o Video ) Contacte-me para mais informações.Apoio no processo de financiamento.Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0000919Verificar em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/talentos-de-andromeda-mediacao-imobiliaria-lda Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais, com licença AMI válida, em regime 50/50.Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal.

Apresentamos este terreno rústico localizado na Lomba do Pomar, inserido em Reserva Agrícola, com uma área total de 33.345m2. Cerca de 20.000m2 são compostos por cascalho/escória, sendo a restante área constituída por mata. Pelas suas características, poderá representar uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um projeto de extração de inertes, sempre mediante a devida viabilidade legal. O terreno dispõe de bons acessos, com serventia tanto pela Lomba do Pomar como pela Lomba do Cavaleiro, facilitando a circulação e logística. Importa salientar que não existe qualquer licenciamento ou processo de exploração em curso, ficando qualquer atividade sujeita a análise e aprovação pelas entidades competentes. Uma excelente oportunidade de negócio. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

O imóvel é composto por uma moradia T1+1 e inclui ainda três ruínas com potencial para reabilitação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de investimento ou valorização imobiliária. Dispõe de entrada lateral comum, com acesso direto ao imóvel. Encontra-se bem localizado, próximo de serviços, comércio e outras comodidades essenciais do dia a dia. Pelas suas características e potencial de reabilitação, este imóvel representa uma ótima oportunidade para rentabilização, seja para habitação própria, arrendamento ou projeto de recuperação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

?️ Exclusivo T3 Duplex no Passeio das Virtudes com Vistas Rio | Centro Histórico do Porto Viva num dos locais mais emblemáticos e icónicos da cidade do Porto. Situado no prestigiado Passeio das Virtudes, este apartamento T3 Duplex combina a traça histórica e a elegância de pormenores arquitetónicos únicos com uma vista panorâmica e desafogada sobre o Rio Douro. ? Destaques do Imóvel Área & Exclusividade: 142 m² localizados no 2.º e último piso de um prédio charmoso com apenas 4 apartamentos (1 por piso). Orientação & Luminosidade: Frente dupla Nascente / Poente, servida por 4 varandas. Pormenores Únicos: Pé-direito alto de cerca de 4 metros, chão em madeira maciça e vistas de rio a partir da sala, cozinha, suite e de mais um quarto. Estacionamento: Prédio sem garagem, mas com estacionamento gratuito à porta. Condomínio: Apenas 41 € / mês (488 € / ano). ? Distribuição dos Espaços Piso Inferior — Zona Social: Sala Comum com Lareira: Ampla e bem iluminada, dividida em dois ambientes distintos (sala de estar e sala de jantar). É servida por duas varandas: uma virada a Nascente para o Passeio das Virtudes e outra a Poente sobre o Rio Douro. Cozinha Independente com Copa: Totalmente mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça), destacando-se o chão em ardósia de Valongo. Lavandaria: Espaço independente para maior conveniência no dia a dia. Piso Superior — Zona Privativa: 3 Quartos com Varanda: Todos os quartos têm acesso a varanda própria, dois dos quais beneficiam de vistas deslumbrantes sobre o rio. Suite Principal: Espaçosa, com closet e casa de banho privativa revestida a mármore travertino e com acesso a varanda. Casa de Banho de Apoio: Um toque de design exclusivo com chão em ardósia de Valongo e azulejos da conceituada marca italiana Fornasetti. Todas as casas de banho dispõem de luz direta. ?️ Conforto & Acabamentos Caixilharia de alumínio com vidro duplo. Persianas elétricas. Aquecimento elétrico com pedra refratária para maior retenção térmica e eficiência. ? Localização & Envolvente Irmã Inserido em pleno Centro Histórico do Porto, a escassos minutos a pé da marginal do Rio Douro e do coração da cidade: Património & Cultura: Próximo da Torre dos Clérigos, Rua de Cedofeita, Palácio da Justiça e Avenida dos Aliados. Lazer & Gastronomia: Cercado pelos melhores restaurantes de referência, cafés e vida cultural da cidade. Mobilidade: Excelente oferta de transportes públicos e estação de metro a poucos minutos a pé. ? Uma oportunidade rara no mercado: Ideal para quem procura uma residência de charme com o Douro como cenário diário ou para investimento de elevada valorização. Marque já a sua visita!

Localizado na Urbanização Terraços da Ponte, em Sacavém, este centro de escritórios beneficia de uma localização estratégica, com rápida ligação a Lisboa, ao Parque das Nações e ao Aeroporto Humberto Delgado, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região. O espaço está organizado de forma funcional para atividade empresarial, oferecendo um ambiente profissional confortável e bem estruturado. A entrada faz-se através de uma receção elegante, que cria uma primeira impressão profissional e acolhedora. A partir daí desenvolve-se a área de trabalho, composta por seis gabinetes amplos e independentes, ideais para diferentes equipas ou áreas de negócio, complementados por uma sala de reuniões preparada para encontros e apresentações. O imóvel inclui ainda uma copa totalmente equipada para apoio aos colaboradores e duas instalações sanitárias. Distribuído por dois pisos, permite uma separação natural entre diferentes áreas de trabalho, aumentando a funcionalidade e privacidade do espaço. No exterior, dispõe de garagem privativa para duas viaturas e dois lugares de estacionamento adicionais. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento e já apresenta rentabilidade, podendo esta ser mantida mediante acordo com os atuais ocupantes, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento numa localização estratégica da Grande Lisboa.

Prédio para venda, situado em Milheirós, Maia. Imóvel composto por rés-do chão e 1º andar, usado para indústria, com destino a habitação e comércio. Por recuperar. Atualmente vendido totalmente devoluto. Área do Terreno: 423 m2 Área Bruta Privativa: 460 m2 Área de Implantação: 380 m2 Bem localizado próximo à Rotunda 2+1, em Milheirós. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!