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Marina Douro – Exclusividade, Natureza e Sofisticação à Beira-Rio Marina Douro. Um novo conceito de viver, onde natureza, rio e cidade se encontram em perfeita harmonia. O Marina Douro é um empreendimento residencial exclusivo, inserido num amplo jardim junto às margens do Rio Douro e localizado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios de arquitetura contemporânea, oferece apartamentos de tipologias T1 a T5, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e uma elevada qualidade de vida. Cada habitação destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, amplos espaços exteriores e vistas privilegiadas sobre o rio e os jardins envolventes, criando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Este apartamento de tipologia T4 distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente orientação solar (Nascente/Sul/Poente) e elevada luminosidade natural. Os acabamentos foram criteriosamente selecionados para aliar conforto, eficiência e elegância, refletindo um elevado padrão de qualidade em cada detalhe. Conclusão prevista: Dezembro de 2026. Apartamentos pensados para diferentes estilos de vida Viver no Marina Douro é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade da cidade. Situado numa zona residencial tranquila e segura, o empreendimento encontra-se próximo de escolas, parques, supermercados e dos principais acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, permitindo usufruir de todas as comodidades urbanas sem abdicar da privacidade e da qualidade de vida. Os apartamentos T1 a T4 distinguem-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e layouts em conceito open space, privilegiando a luminosidade natural e a fluidez entre os espaços. As amplas salas de estar prolongam-se para varandas contínuas que envolvem o apartamento, proporcionando uma experiência única de conforto e convívio. As exclusivas Garden Houses, disponíveis nas tipologias T1 a T3 e localizadas no primeiro piso de cada edifício, oferecem um generoso terraço privativo com acesso direto a partir de todas as divisões da habitação, promovendo uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. Para quem procura um nível superior de exclusividade, as Penthouses T4 e T5, situadas no último piso de cada edifício, garantem máxima privacidade, vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e um elevado padrão de conforto. Algumas unidades das tipologias T4 dispõem ainda de Jacúzi privado, acrescentando um elemento de exclusividade e sofisticação à experiência de habitar o Marina Douro. No Marina Douro, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida distinta, onde conforto, exclusividade e natureza se unem num dos cenários mais privilegiados da região do Porto.

Imagine viver num apartamento totalmente remodelado, silencioso, cheio de luz natural e numa das zonas mais procuradas da Senhora da Hora. Este T1+1 versátil, situado na Rua de São Gens, é daqueles imóveis que o vão conquistar à primeira vista — ideal para habitação própria ou investimento seguro. Destaques que fazem a diferença T1+1 – espaço extra adaptável a segundo quarto, escritório ou sala Cozinha totalmente equipada – funcional e moderna 1 casa de banho completa Exposição solar a Sul – sol toda a tarde e pôr-do-sol incrível Chão em parquet flutuante e Janelas com vidros duplos 1.º andar traseiro – máxima tranquilidade e privacidade Prédio com elevador 70 m² de área bruta | 60 m² úteis Bom estado, pronto a habitar Certificação energética C Localização estratégica: A 800 metros do Metro da Senhora da Hora Transportes públicos à porta Acesso rápido à Circunvalação, NorteShopping a 3 min e Aeroporto a 10 min Próximo do Colégio Efanor e da Escola Básica da Senhora da Hora Comodidade total no dia a dia Ginásio no rés-do-chão do prédio Restaurantes, cafés e comércio local Lojas e serviços nas imediações

Andar moradia V1 totalmente renovado, com excelentes áreas, a 5 minutos da Praia de Matosinhos Sul e do Metro. (Isento de Licença de Utilização) ENTRADA A 01 DE AGOSTO DE 2026 OU 01 SETEMBRO Para mais informações envie email para [email protected] Características: -cozinha totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, e muita arrumação; -divisão de lavandaria com máquina de lavar roupa; -despensa; -imensa luz natural, com paredes envidraçadas e janelas amplas; -2 casas de banho (uma de serviço + uma suíte); -wc da suíte com banheira e toalheiro aquecido; -1 quarto suíte com roupeiros embutidos com bastante arrumação; -ao nível do Rés-do-chão, com entrada independente, e acesso a um belíssimo terraço privativo e total privacidade; -Não tem lugar de estacionamento. Pontos de interesse: Estação de Metro Senhor de Matosinhos: 800m ------------------------------------------------------------------------------ Floor villa V1 fully renovated, with excellent areas, 5 minutes from Matosinhos South Beach and the Metro. (Exempt of Use License) ENTRY 01 AUGUST 2026, OR 01 SEPTEMBER For more information email [email protected] Characteristics: -fully equipped kitchen with: hob, oven, hood, dishwasher, fridge, and plenty of storage; -Laundry room with washing machine; -pantry; -lots of natural light, with glazed walls and large windows; -2 bathrooms (one service + one suite); -wc of the suite with bathtub and heated towel rail; -1 bedroom suite with built-in wardrobes with plenty of storage; -on the ground floor, with independent entrance, and access to a beautiful private terrace and total privacy; - There's no parking space. Points of interest: Senhor de Matosinhos Metro Station: 800m

Andar moradia V1 totalmente renovado, com excelentes áreas, a 5 minutos da Praia de Matosinhos Sul e do Metro. (Isento de Licença de Utilização) ENTRADA A 01 DE AGOSTO DE 2026 OU 01 SETEMBRO Para mais informações envie email para [email protected] Características: -cozinha totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, e muita arrumação; -divisão de lavandaria com máquina de lavar roupa; -despensa; -imensa luz natural, com paredes envidraçadas e janelas amplas; -2 casas de banho (uma de serviço + uma suíte); -wc da suíte com banheira e toalheiro aquecido; -1 quarto suíte com roupeiros embutidos com bastante arrumação; -ao nível do Rés-do-chão, com entrada independente, e acesso a um belíssimo terraço privativo e total privacidade; -Não tem lugar de estacionamento. Pontos de interesse: Estação de Metro Senhor de Matosinhos: 800m ------------------------------------------------------------------------------ Floor villa V1 fully renovated, with excellent areas, 5 minutes from Matosinhos South Beach and the Metro. (Exempt of Use License) ENTRY 01 AUGUST 2026, OR 01 SEPTEMBER For more information email [email protected] Characteristics: -fully equipped kitchen with: hob, oven, hood, dishwasher, fridge, and plenty of storage; -Laundry room with washing machine; -pantry; -lots of natural light, with glazed walls and large windows; -2 bathrooms (one service + one suite); -wc of the suite with bathtub and heated towel rail; -1 bedroom suite with built-in wardrobes with plenty of storage; -on the ground floor, with independent entrance, and access to a beautiful private terrace and total privacy; - There's no parking space. Points of interest: Senhor de Matosinhos Metro Station: 800m

Marina Douro – Exclusividade, Natureza e Sofisticação à Beira-Rio Marina Douro. Um novo conceito de viver, onde natureza, rio e cidade se encontram em perfeita harmonia. O Marina Douro é um empreendimento residencial exclusivo, inserido num amplo jardim junto às margens do Rio Douro e localizado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios de arquitetura contemporânea, oferece apartamentos de tipologias T1 a T5, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e uma elevada qualidade de vida. Cada habitação destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, amplos espaços exteriores e vistas privilegiadas sobre o rio e os jardins envolventes, criando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Este apartamento de tipologia T3 distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente orientação solar (Poente) e elevada luminosidade natural. Os acabamentos foram criteriosamente selecionados para aliar conforto, eficiência e elegância, refletindo um elevado padrão de qualidade em cada detalhe. Conclusão prevista: Dezembro de 2027 Apartamentos pensados para diferentes estilos de vida Viver no Marina Douro é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade da cidade. Situado numa zona residencial tranquila e segura, o empreendimento encontra-se próximo de escolas, parques, supermercados e dos principais acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, permitindo usufruir de todas as comodidades urbanas sem abdicar da privacidade e da qualidade de vida. Os apartamentos T1 a T4 distinguem-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e layouts em conceito open space, privilegiando a luminosidade natural e a fluidez entre os espaços. As amplas salas de estar prolongam-se para varandas contínuas que envolvem o apartamento, proporcionando uma experiência única de conforto e convívio. As exclusivas Garden Houses, disponíveis nas tipologias T1 a T3 e localizadas no primeiro piso de cada edifício, oferecem um generoso terraço privativo com acesso direto a partir de todas as divisões da habitação, promovendo uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. Para quem procura um nível superior de exclusividade, as Penthouses T4 e T5, situadas no último piso de cada edifício, garantem máxima privacidade, vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e um elevado padrão de conforto. Algumas unidades das tipologias T4 dispõem ainda de Jacúzi privado, acrescentando um elemento de exclusividade e sofisticação à experiência de habitar o Marina Douro. No Marina Douro, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida distinta, onde conforto, exclusividade e natureza se unem num dos cenários mais privilegiados da região do Porto.

Magnífico apartamento T1, situa-se junto a Praça Galiza , no coração da cidade do Porto. Totalmente mobilado e equipado, este imóvel foi recentemente recuperado e restaurado em 2022, apresentando um estado de conservação impecável. Com classe energética B-, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade e orientação solar poente. O edifício dispõe de elevadores, porteiro e acesso para deficientes, bem como de um logradouro exterior bem conservado. Composto por um quarto, uma sala comum, cozinha Kit equipada e casa de banho completa, este apartamento oferece todo o conforto e comodidade que procura. Localizado em edifício com 13 pisos de habitação e comércio, este apartamento oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade. A sua localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, hospitais, farmácias, centros comerciais e muito mais. Condições Arrendamento: . Contrato para Habitação permanente . Período mínimo de um ano, preferencialmente por períodos superiores . Pagamento inicial dois meses ( mês inicial e mês regular de antecipação) + caução de 2.000€ . Arrendamento com Fiador, . Sem Fiador, ( dependente dos rendimentos) após analise previa dos proponentes e substituir por . Seguro de proteção de rendas . Disponível em Agosto 2026

Terreno rústico, em Válega, Ovar. id 122541332-48 Tem 4980 m2 de área. No PDM está como espaço agrícola de produção. Na rua tem rede eléctrica e agua da companhia. Localiza-se na zona da Ria de Aveiro. Excelente oportunidade de possuir um terreno num local sossegado com vista para a Ria de Aveiro. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ------------------------------------------------------------------------------------------ Rustic land in Válega, Ovar. ID 122541332-48 It has an area of ​​4980 m2. In the PDM (Municipal Master Plan) it is classified as agricultural production space. The street has electricity and mains water. It is located in the Ria de Aveiro area. Excellent opportunity to own land in a quiet location overlooking the Ria de Aveiro. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you will always be sure that your new property is not just a part of what we do, it's everything we do. -------------------------------------------------------------------------------------------- Terrain agricole à Válega, Ovar. ID 122541332-48 Superficie : 4 980 m². Classé en zone agricole dans le PDM (Plan directeur communal). La rue est desservie par l'électricité et l'eau courante. Situé dans la Ria de Aveiro. Excellente opportunité d'acquérir un terrain au calme, avec vue sur la Ria de Aveiro. Choisir le Groupe RE/MAX +VANTAGEM, c'est opter pour le réseau le plus performant de conseillers immobiliers du marché, à votre écoute et prêt à vous accompagner dans l'achat de votre bien. Quel que soit le montant de votre investissement, votre nouvelle propriété est au cœur de notre activité.

Apresentamos esta elegante moradia de arquitetura tradicional portuguesa, inserida num lote de 495 m², situada na prestigiada zona residencial da Atalaia, Montijo, a apenas 15 minutos de Lisboa. Projetada para oferecer conforto, luminosidade e bem-estar, destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela harmonia entre o estilo clássico e a funcionalidade moderna. Características principais: • Amplo jardim privado, ideal para convívios familiares e momentos de lazer; • Piscina exclusiva com ótima exposição solar; • Sala de estar espaçosa com lareira; • Cozinha totalmente equipada (frigorífico, forno, placa a gás, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça); • Suite principal com closet, casa de banho privativa com jacuzzi e varanda com vista para a piscina; • Quartos adicionais com varandas privativas; • Cave ampla com garagem e zona de arrumos; • Sótão com quarto, open space e casa de banho; • Iluminação indireta em toda a casa. Um espaço que combina tranquilidade, conforto e proximidade à cidade, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente residencial distinto. Localização: Atalaia, Montijo – zona residencial de classe média-alta, com fácil acesso às principais vias, escolas, comércio e serviços. ⸻ Condições de Arrendamento: • 3 rendas de garantia, deduzidas nos últimos 3 meses do contrato; • 1 renda adiantada, correspondente sempre ao mês seguinte; • 1 caução; • Total inicial para entrada: 5 rendas (3 de garantia + 1 caução + 1 renda adiantada); • O imóvel encontra-se disponível para entrada imediata .

Apartamento T1 com varanda e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado em Valadares. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, junto á costa marítima, que oferece na sua proximidade a 500m as praias de Valadares. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. • Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador e acabamento em ALUCABOND • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portões automatizados. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split. • Ventilação Mecânica. • Termo acumulador para produção de AQS com bomba de calor. • Tetos falsos com iluminação led embutida. • Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quarto com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. • Sala ampla confortável open space. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Quartz Compact ou Similar. • Lugar de garagem para 1 carro, com pré-instalação na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Unique Mar Residence ll têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.

Apresentamos esta fantástica moradia T5, em excelente estado de conservação, que combina espaços generosos, conforto e uma localização tranquila, a pouco mais de 15 minutos do centro de Leiria e a 20 minutos das praias. Distribuída por três pisos, a moradia oferece uma ampla sala de estar e sala de jantar com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, cinco quartos (incluindo uma suite), três casas de banho, uma elegante mezzanine e uma cave com garagem para quatro viaturas, sala multiusos, arrumos e sala de máquinas. No exterior, dispõe ainda de estacionamento coberto para mais duas viaturas, jardim envolvente (onde pode colocar uma PISCINA) e um agradável terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família. Pensada para proporcionar o máximo conforto, está equipada com aquecimento por piso radiante, painéis solares, estores elétricos, aspiração central e sistema de aquecimento de águas. Localizada na Lagoa, freguesia de Ortigosa, beneficia de um ambiente calmo e familiar, rodeado de natureza, com excelentes acessos à auto estrada A8 e A17 e proximidade de vários pontos de interesse, como o Parque Temático da Lagoa (a escassos metros da moradia), a Lagoa da Ervedeira, e diversos percursos pedestres, praias do Pedrógão, Vieira de Leiria, São Pedro de Moel, etc... Uma moradia completa, com excelentes áreas e acabamentos de qualidade, ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e qualidade de vida.

Disponível para entrada a 1 de setembro, este excelente apartamento T3 com 120 m² está localizado na Urbanização Janelas do Parque, uma zona residencial tranquila, central e muito procurada, ideal para famílias. O apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, com janelas em duas frentes (orientação Este/Oeste), proporcionando um ambiente confortável ao longo de todo o dia. Características do imóvel * T3 com 120 m² de área bruta * 2 casas de banho * Varanda * 3.º andar com elevador * Armários embutidos * Aquecimento central a gás * Cozinha semi-equipada com: * Máquina de lavar roupa * Máquina de lavar loiça * Fogão a gás * Forno * Exaustor * Caldeira * Gás canalizado * Apartamento sem mobília * Segunda mão, em excelente estado de conservação Localização e acessos Situado na Urbanização Janelas do Parque, junto ao moinho e ao campo, beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a vários serviços. Proximidades: * Escolas e jardins de infância: cerca de 2 a 5 minutos * Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl e Intermarché): 3 a 7 minutos * Farmácias, bancos, cafés e comércio local: 2 a 5 minutos * Centro de saúde: 5 minutos * Hospital do Montijo: aproximadamente 8 minutos * Fórum Montijo: cerca de 7 minutos * Ponte Vasco da Gama / acesso à A33 e A12: 5 minutos * Alcochete: aproximadamente 10 minutos (8 km) * Lisboa (Parque das Nações): cerca de 20 minutos (25 km) * Centro de Lisboa: aproximadamente 30 minutos (35 km) A zona dispõe ainda de bons transportes públicos com ligações ao Montijo, Alcochete e Lisboa. Condições de arrendamento Disponível para entrada em 1 de setembro Contrato mínimo de 1 ano 2 rendas adiantadas (mantendo sempre duas rendas em avanço durante o contrato) Caução de 2.500 €, devolvida no final do contrato, após verificação do estado do imóvel Visitas apenas mediante marcação Documentação necessária Para agendamento de visita, solicita-se: 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS

Marina Douro – Exclusividade, Natureza e Sofisticação à Beira-Rio Marina Douro. Um novo conceito de viver, onde natureza, rio e cidade se encontram em perfeita harmonia. O Marina Douro é um empreendimento residencial exclusivo, inserido num amplo jardim junto às margens do Rio Douro e localizado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios de arquitetura contemporânea, oferece apartamentos de tipologias T1 a T5, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e uma elevada qualidade de vida. Cada habitação destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, amplos espaços exteriores e vistas privilegiadas sobre o rio e os jardins envolventes, criando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Este apartamento de tipologia T2 distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente orientação solar (Nascente) e elevada luminosidade natural. Os acabamentos foram criteriosamente selecionados para aliar conforto, eficiência e elegância, refletindo um elevado padrão de qualidade em cada detalhe. Conclusão prevista: Dezembro de 2027. Apartamentos pensados para diferentes estilos de vida Viver no Marina Douro é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade da cidade. Situado numa zona residencial tranquila e segura, o empreendimento encontra-se próximo de escolas, parques, supermercados e dos principais acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, permitindo usufruir de todas as comodidades urbanas sem abdicar da privacidade e da qualidade de vida. Os apartamentos T1 a T4 distinguem-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e layouts em conceito open space, privilegiando a luminosidade natural e a fluidez entre os espaços. As amplas salas de estar prolongam-se para varandas contínuas que envolvem o apartamento, proporcionando uma experiência única de conforto e convívio. As exclusivas Garden Houses, disponíveis nas tipologias T1 a T3 e localizadas no primeiro piso de cada edifício, oferecem um generoso terraço privativo com acesso direto a partir de todas as divisões da habitação, promovendo uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. Para quem procura um nível superior de exclusividade, as Penthouses T4 e T5, situadas no último piso de cada edifício, garantem máxima privacidade, vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e um elevado padrão de conforto. Algumas unidades das tipologias T4 dispõem ainda de Jacúzi privado, acrescentando um elemento de exclusividade e sofisticação à experiência de habitar o Marina Douro. No Marina Douro, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida distinta, onde conforto, exclusividade e natureza se unem num dos cenários mais privilegiados da região do Porto.