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Nota: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram editadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de proporcionar uma melhor perceção do espaço e do seu potencial. Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo. T2 nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Este apartamento T2, com aproximadamente 107 m² de área bruta, situa-se na Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, uma das localizações mais centrais e valorizadas de Lisboa. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T2, este imóvel apresenta uma boa distribuição dos espaços, proporcionando uma vivência quotidiana agradável e prática. Dispõe de dois quartos, um deles em suite, oferecendo maior privacidade, e conta ainda com uma segunda casa de banho. A cozinha, com uma área generosa, encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E a localização? Situado na Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, beneficia de uma localização privilegiada, com uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. A proximidade ao Campo Pequeno, à Fundação Calouste Gulbenkian, à Praça de Espanha e ao Parque Eduardo VII permite desfrutar de um estilo de vida que alia centralidade, excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de espaços culturais e de lazer. Características principais * Área bruta: aproximadamente 107 m² * Tipologia: T2 * Um dos quartos em suite * Duas casas de banho * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T2 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 250

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL T1 virado a Nascente Localizado no edifício "SHORE". Descubra o condomínio exclusivo Lumare, um dos empreendimentos de luxo mais exclusivos e desejados de Vilamoura. Este extraordinário apartamento T1 foi concebido para quem não prescinde de sofisticação, conforto e de uma localização verdadeiramente ímpar e premium. Com um design contemporâneo e acabamentos de alto requinte, cada detalhe desta residência reflete qualidade e bom gosto. As áreas amplas e luminosas fluem naturalmente, criando uma atmosfera acolhedora e requintada, ideal tanto para residência permanente como para uma casa de férias de sonho. Destaques do Imóvel: Tipologia: T1 (1 Quarto com acabamentos premium) Piso: 1º andar Empreendimento: Condomínio de Luxo Lumare, que inclui Piscina Exterior, Ginásio Equipado e SPA (massagem e sauna). Estacionamento: 2 Lugares de garagem privativos Arrumação: 1 Arrecadação espaçosa Uma Localização Incomparável Situado numa zona altamente privilegiada, o Lumare permite-lhe desfrutar do melhor que Vilamoura tem para oferecer a pé. A escassos metros da famosa e premiada Marina de Vilamoura, terá ao seu dispor os melhores restaurantes, boutiques de luxo, campos de golfe de classe mundial e as deslumbrantes praias do Algarve — tudo sem necessidade de pegar no carro. Viva onde o luxo encontra a tranquilidade. Agende a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu novo refúgio no coração de Vilamoura.

Apresentamos esta elegante moradia T3, localizada na Camacha, numa zona residencial tranquila, caracterizada pela envolvência natural, privacidade e excelentes acessibilidades. Com uma arquitetura intemporal, áreas amplas e uma distribuição funcional dos espaços, esta propriedade reúne todas as condições para proporcionar uma elevada qualidade de vida a quem procura conforto, tranquilidade e proximidade aos principais serviços. A zona social destaca-se por uma ampla sala de estar e de jantar, marcada pela abundante luz natural proporcionada pelas grandes superfícies envidraçadas. A lareira cria um ambiente acolhedor, tornando este espaço ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A ligação direta entre as diferentes áreas da casa garante uma circulação harmoniosa e funcional. A cozinha apresenta um layout prático e luminoso, oferecendo excelentes áreas de trabalho e espaço para refeições informais. A sua organização permite uma utilização confortável no dia a dia, beneficiando ainda de acesso direto ao exterior. A área privada integra três quartos de dimensões generosas, todos com excelente luminosidade natural. A suíte principal proporciona maior privacidade e conforto, enquanto os restantes quartos oferecem versatilidade para acomodar família, hóspedes ou criar um escritório. As casas de banho apresentam uma configuração funcional, privilegiando a praticidade e a luminosidade. O piso superior beneficia de uma ampla zona envidraçada, ideal para criar uma sala de lazer, escritório, biblioteca ou espaço multifuncional, desfrutando de vistas desafogadas sobre a envolvente. No exterior, a moradia dispõe de um agradável espaço de entrada e áreas envolventes que permitem criar zonas de lazer, refeições ao ar livre ou jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e reservado. A garagem fechada oferece estacionamento seguro e espaço adicional para arrumação. Inserida numa zona residencial consolidada da Camacha, esta moradia beneficia da proximidade de comércio local, supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos ao Funchal e às restantes zonas da ilha. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com áreas generosas, boa exposição solar e um enorme potencial para personalização, numa das localidades mais procuradas da Madeira. Principais características: Moradia T3; Sala de estar e jantar com lareira; Cozinha ampla com zona de refeições; Três quartos, incluindo uma suíte; Casas de banho completas; Piso superior multifuncional com ampla área envidraçada; Excelente luminosidade natural; Garagem fechada; Espaço exterior; Zona residencial tranquila; Bons acessos ao Funchal, comércio, serviços, escolas e transportes. Uma moradia que combina espaço, funcionalidade e conforto, ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento na ilha da Madeira.

Algumas casas impressionam pelas suas características. Outras conquistam pela forma como nos fazem sentir. Esta é uma delas. Localizada em Bordeira, numa zona tranquila e a poucos minutos da cidade de Faro, esta moradia T4, em fase de construção, foi concebida para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. A arquitetura moderna, a luminosidade natural e a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores criam um ambiente acolhedor e funcional. A ampla zona social em open space, os quatro quartos, incluindo uma suíte com closet, as generosas varandas, a garagem, o jardim e a piscina privativa foram pensados para proporcionar uma experiência única de viver. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para criar memórias, viver com tranquilidade e desfrutar de tudo o que o Algarve tem para oferecer. Localização privilegiada ✈️ Aeroporto de Faro – 10 minutos ?️ Centro de Faro – 12 minutos ? Universidade do Algarve (Campus de Gambelas) – 8 minutos ? Colégio Internacional de Vilamoura – 20 minutos ⛳ Campos de Golfe de Vilamoura – 20 minutos ?️ MAR Shopping Algarve / IKEA – 12 minutos ?️ Praia de Faro – 15 minutos ?️ A22 (Via do Infante) – 5 minutos Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer este projeto exclusivo.

Apartamento T3, ao nível de um 6º andar (penúltimo andar), totalmente remodelado à medida pelos próprios proprietários. Desenhado originalmente para habitação própria, destaca-se pela qualidade superior dos acabamentos e otimização do espaço numa das zonas mais familiares e tranquilas de Benfica. Características do Imóvel - Ar condicionado (AC) instalado em todas as divisões. - ⁠Chão novo da marca Swiss Krono, antirriscos e com tecnologia de amortecimento de som. - ⁠Sala em open space integrada com a cozinha - ⁠Quartos: 3 quartos com excelente luz natural, sendo um deles uma suite privada. - ⁠Casas de Banho: 2 casas de banho completas e modernas. - ⁠Equipamentos Incluídos: Cozinha totalmente equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Com uma vista desafogada sobre Monsanto e excelente luminosidade. Junto ao Parque de Monsanto, o maior pulmão verde de Lisboa, ideal para desporto, caminhadas ou piqueniques e lazer. A poucos minutos a pé da Estação de Comboios de Benfica e com uma vasta rede de autocarros à porta. Zona muito tranquila, segura e marcadamente familiar. Condições: 2 rendas + 2 cauções Agende já a sua visita! Fazemos partilhas com todas as agências com licença AMI. Licença de utilização: 74 13/3/1970

Apresentamos este moderno apartamento T2, inserido num empreendimento de elevada qualidade, localizado em Nossa Senhora do Rosário, Lagoa, uma das zonas com maior crescimento e valorização da ilha de São Miguel. Com conclusão prevista para 2028, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade de construção e localização estratégica, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, o apartamento dispõe de espaços bem distribuídos, acabamentos modernos e lugar de estacionamento privativo, reunindo todas as condições para responder às exigências da vida atual. A localização privilegiada permite acesso rápido ao hospital, escolas, supermercados, comércio e restantes serviços essenciais, oferecendo toda a comodidade necessária no dia a dia. Principais características: Apartamento T2 em construção; Empreendimento moderno e exclusivo; Conclusão prevista para 2028; Lugar de estacionamento incluído; Excelentes acabamentos; Elevada qualidade de construção; Zona em forte crescimento e valorização; Ideal para habitação própria ou investimento. Comprar nesta fase de construção é uma excelente oportunidade para garantir uma fração num empreendimento de qualidade e beneficiar da valorização prevista para a zona até à conclusão da obra. Se procura um apartamento novo, moderno e bem localizado na ilha de São Miguel, esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos este moderno apartamento T3, inserido num empreendimento de elevada qualidade, localizado em Nossa Senhora do Rosário, Lagoa, uma das zonas com maior crescimento e valorização da ilha de São Miguel. Com conclusão prevista para 2028, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade de construção e localização estratégica, constituindo uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna ou um investimento com elevado potencial de valorização. O apartamento foi projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, apresentando uma excelente distribuição dos espaços, acabamentos de elevada qualidade e lugar de estacionamento privativo. A localização privilegiada permite acesso rápido ao hospital, escolas, supermercados, comércio e restantes serviços essenciais, garantindo toda a conveniência para o dia a dia. Principais características: Apartamento T3 em construção; Empreendimento moderno e exclusivo; Conclusão prevista para 2028; Lugar de estacionamento incluído; Excelentes acabamentos; Elevada qualidade de construção; Zona em forte crescimento e valorização; Ideal para habitação própria ou investimento. Adquirir um imóvel nesta fase de construção é uma excelente oportunidade para garantir uma das melhores frações do empreendimento e beneficiar da valorização da zona até à conclusão da obra. Se procura um apartamento novo, moderno e localizado numa das áreas mais promissoras da ilha de São Miguel, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou para conhecer todos os detalhes deste empreendimento. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Pinus Urban Garden | T2 a T5 Duplex com Piscina | Exclusividade a 20 min de Lisboa O Pinus Urban Garden é um projeto residencial de referência no Montijo, concebido para quem procura espaço, exclusividade e elevado padrão construtivo a apenas 20 minutos da capital. Apresentado por Angélica Capela, Real Estate (KW Select) — Consultoria Imobiliária com apoio técnico em Engenharia e Feng Shui, este empreendimento destaca-se pela excelente orientação solar, fluidez de espaços e rigor na eficiência energética. TIPOLOGIAS E ÁREAS (215 m² a 850 m²) • Apartamentos T2 a T4: Áreas interiores amplas, onde todos os quartos são suites. Varandas exteriores privadas de 30 m² a 50 m² equipadas com churrasqueira e zona de lavandaria (com máquinas de lavar e secar). • Penthouses T5 Duplex ("Moradias Verticais"): Unidades exclusivas nos pisos superiores com terraços panorâmicos (140 m² a 280 m²), piscina privada aquecida com circulação de água, ginásio e zona de jogos privativa. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E EQUIPAMENTOS • Cozinhas Gourmet: Totalmente equipadas com eletrodomésticos topo de gama, placa de indução, som ambiente e TV encastrada. • Tecnologia & Conforto: Domótica avançada, WI-FI integrado e ar condicionado. • Segurança: Portas com leitura biométrica (impressão digital), vídeo-porteiro com controlo por smartphone e CCTV no hall e garagens. • Estacionamento: Lugares privativos ou boxes fechadas para todas as frações. • Sustentabilidade: Materiais e equipamentos com elevada eficiência energética. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Localizado numa das zonas mais valorizadas do Montijo, beneficia da proximidade à Ponte Vasco da Gama, escolas, serviços e zonas de lazer. Uma alternativa ideal para quem procura a paz do campo perto da cidade, com um elevado potencial de valorização patrimonial. Com a Fase 1 concluída, a Fase 2 conta já com forte absorção de mercado, restando apenas 13 unidades disponíveis. Contacte-me para agendar a sua visita e e deslumbrar com o projeto diferenciador. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL T2 virado a Sul Localizado no edifício "WAVE". Descubra o condomínio exclusivo Lumare, um dos empreendimentos de luxo mais exclusivos e desejados de Vilamoura. Este extraordinário apartamento T2 foi concebido para quem não prescinde de sofisticação, conforto e de uma localização verdadeiramente ímpar e premium. Com um design contemporâneo e acabamentos de alto requinte, cada detalhe desta residência reflete qualidade e bom gosto. As áreas amplas e luminosas fluem naturalmente, criando uma atmosfera acolhedora e requintada, ideal tanto para residência permanente como para uma casa de férias de sonho. Destaques do Imóvel: Tipologia: T2 (2 Quartos com acabamentos premium) Piso: R/C Empreendimento: Condomínio de Luxo Lumare, que inclui Piscina Exterior, Ginásio Equipado e SPA (massagem e sauna). Estacionamento: 2 Lugares de garagem privativos Arrumação: 1 Arrecadação espaçosa Uma Localização Incomparável Situado numa zona altamente privilegiada, o Lumare permite-lhe desfrutar do melhor que Vilamoura tem para oferecer a pé. A escassos metros da famosa e premiada Marina de Vilamoura, terá ao seu dispor os melhores restaurantes, boutiques de luxo, campos de golfe de classe mundial e as deslumbrantes praias do Algarve — tudo sem necessidade de pegar no carro. Viva onde o luxo encontra a tranquilidade. Agende a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu novo refúgio no coração de Vilamoura.

Apresentamos este moderno apartamento T2, inserido num empreendimento de elevada qualidade, localizado em Nossa Senhora do Rosário, Lagoa, uma das zonas com maior crescimento e valorização da ilha de São Miguel. Com conclusão prevista para 2028, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade de construção e localização estratégica, constituindo uma excelente opção para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. O apartamento foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, dispondo de uma ampla varanda com 15 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, bem como de lugar de estacionamento privativo. A sua localização privilegiada permite acesso rápido ao hospital, escolas, supermercados, comércio e restantes serviços essenciais, garantindo toda a comodidade para o dia a dia. Principais características: Apartamento T2 em construção; Empreendimento moderno e exclusivo; Conclusão prevista para 2028; Ampla varanda com 11.60 m²; Lugar de estacionamento incluído; Excelentes acabamentos; Elevada qualidade de construção; Zona em forte crescimento e valorização; Ideal para habitação própria ou investimento. Investir nesta fase de construção permite garantir uma das melhores frações do empreendimento e beneficiar do potencial de valorização da zona até à conclusão da obra. Se procura um apartamento novo, moderno e bem localizado na ilha de São Miguel, esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar. Entre em contacto para mais informações ou para conhecer todos os detalhes deste empreendimento. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

?A sua nova Casa, em inicio de construção, com acabamentos de Luxo, com 4 assoalhadas, no Montijo.? Com varandas em redor, de áreas generosas, com excelentes acabamentos, de marcas conceituados no mercado Nacional e Internacional, junto a todos os pontos de interesse no Montijo. Será construção de elevada qualidade e conforto, com uma arquitetura moderna. Com Orientações das fachadas a Norte, Sul, Este e Oeste, constituída: ✅3 quartos; ✅Sala; ✅Cozinha; ✅4 instalações sanitárias; ✅Zona de apoio e lavandaria. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por um sistema solar térmico integrado, com circulação em termosifão, Instalado na cobertura plana. Em apoio, a produção de águas quentes é assegurada por um esquentador a gás natural. O aquecimento e arrefecimento do meio ambiente, é assegurado, por um sistema de ar condicionado do tipo multi-split, com unidades interiores de conduta, embutidos em teto falso. Toda a ventilação, da fração, é natural, sendo que os equipamentos utilizados para ventilação mecânica têm funcionamento ocasional, nomeadamente na cozinha e instalações sanitárias. Com um lugar de estacionamento. Situada numa zona calma, a 5 minutos da entrada da Ponte Vasco da Gama e A33, e com a proximidade dos grandes centros, comércio e serviços e a 30 minutos de Lisboa, com facilidade de chegar a Lisboa, Setúbal, Almada e Seixal. ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilha de comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMIApoio à concessão de crédito bancárioOs nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Não perca esta oportunidade para investimento ou habitação própria e visite hoje mesmo!A KW SELECT, tem uma parecia, com estrutura de Gestão de Crédito à habitação, certificada, de forma ajudar, com todo o rigor e confiança, nos processos de financiamento do seu imóvel.//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!//Imóvel em regime de exclusividade, Disponível para visitas, Partilha 50/50Contacte-nos já para informações mais detalhada. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Almada, numa localização central e de grande movimento, com forte visibilidade e proximidade de comércio, serviços e transportes. Este espaço comercial, atualmente destinado a café, apresenta uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou dar continuidade a um negócio na área da restauração e cafetaria. O estabelecimento dispõe de um espaço funcional e acolhedor, com boas condições para receber clientes e desenvolver a atividade comercial. A sua localização privilegiada no centro de Almada, numa zona com circulação pedonal e automóvel, torna este imóvel particularmente interessante tanto para exploração própria como para investimento. Principais características: - Localização central em Almada - Espaço destinado a café/cafetaria - Boa visibilidade - Zona com comércio e serviços - Excelente acessibilidade - Potencial para exploração imediata - Oportunidade de investimento Uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram um negócio numa localização consolidada e com grande potencial. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Na Rua Capitão Roby encontra este acolhedor apartamento T2 (anteriormente T3), com terraço. Este apartamento com 63 m² é ideal para quem procura viver numa zona autêntica de Lisboa, cada vez mais procurada pela sua centralidade e dinâmica urbana. O apartamento destaca-se pelo pé-direito alto, boa luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços. A cozinha está equipada com: • Máquina de lavar roupa • Termoacumulador A casa de banho é ampla e beneficia de janela para ventilação natural. A localização é um dos grandes trunfos deste apartamento. Situado numa rua tranquila, beneficia da proximidade a alguns dos principais polos de desenvolvimento da cidade: • A cerca de 5 minutos do Hub Criativo do Beato, que reúne empresas tecnológicas, startups, espaços de coworking, restauração e eventos culturais. • A poucos minutos da zona ribeirinha do Beato e de Marvila, onde encontrará alguns dos espaços mais emblemáticos da nova Lisboa, como restaurantes, cervejarias artesanais, galerias de arte e centros culturais. • A apenas 7 minutos a pé da estação de metro das Olaias e perto da futura estação de metro de Alcântara-Beato/linha de expansão oriental e com excelentes ligações através de autocarro para o centro da cidade. • A aproximadamente 10 minutos do Parque das Nações, do Aeroporto de Lisboa e da Baixa, graças aos rápidos acessos à Avenida Infante D. Henrique e ao Eixo Norte-Sul. • Nas imediações encontra supermercados, farmácias, ginásios, escolas, comércio de bairro e serviços essenciais para o dia a dia. Uma excelente opção para quem procura um apartamento com charme lisboeta, pronto a habitar e inserido numa localização em plena transformação, onde a autenticidade do bairro convive com a modernidade dos novos projetos urbanos. **Disponível para entrada imediata.** Prédio Anterior a 1951, isento de licença de utilização. Licença de utilização: anterior a 1951

Pinus Urban Garden | T2 a T5 Duplex com Piscina | Exclusividade a 20 min de Lisboa O Pinus Urban Garden é um projeto residencial de referência no Montijo, concebido para quem procura espaço, exclusividade e elevado padrão construtivo a apenas 20 minutos da capital. Apresentado por Angélica Capela, Real Estate (KW Select) — Consultoria Imobiliária com apoio técnico em Engenharia e Feng Shui, este empreendimento destaca-se pela excelente orientação solar, fluidez de espaços e rigor na eficiência energética. TIPOLOGIAS E ÁREAS (215 m² a 850 m²) • Apartamentos T2 a T4: Áreas interiores amplas, onde todos os quartos são suites. Varandas exteriores privadas de 30 m² a 50 m² equipadas com churrasqueira e zona de lavandaria (com máquinas de lavar e secar). • Penthouses T5 Duplex ("Moradias Verticais"): Unidades exclusivas nos pisos superiores com terraços panorâmicos (140 m² a 280 m²), piscina privada aquecida com circulação de água, ginásio e zona de jogos privativa. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E EQUIPAMENTOS • Cozinhas Gourmet: Totalmente equipadas com eletrodomésticos topo de gama, placa de indução, som ambiente e TV encastrada. • Tecnologia & Conforto: Domótica avançada, WI-FI integrado e ar condicionado. • Segurança: Portas com leitura biométrica (impressão digital), vídeo-porteiro com controlo por smartphone e CCTV no hall e garagens. • Estacionamento: Lugares privativos ou boxes fechadas para todas as frações. • Sustentabilidade: Materiais e equipamentos com elevada eficiência energética. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Localizado numa das zonas mais valorizadas do Montijo, beneficia da proximidade à Ponte Vasco da Gama, escolas, serviços e zonas de lazer. Uma alternativa ideal para quem procura a paz do campo perto da cidade, com um elevado potencial de valorização patrimonial. Com a Fase 1 concluída, a Fase 2 conta já com forte absorção de mercado, restando apenas 13 unidades disponíveis. Contacte-me para agendar a sua visita e e deslumbrar com o projeto diferenciador. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

inus Urban Garden | T2 a T5 Duplex com Piscina | Exclusividade a 20 min de Lisboa O Pinus Urban Garden é um projeto residencial de referência no Montijo, concebido para quem procura espaço, exclusividade e elevado padrão construtivo a apenas 20 minutos da capital. Apresentado por Angélica Capela, Real Estate (KW Select) — Consultoria Imobiliária com apoio técnico em Engenharia e Feng Shui, este empreendimento destaca-se pela excelente orientação solar, fluidez de espaços e rigor na eficiência energética. TIPOLOGIAS E ÁREAS (215 m² a 850 m²) • Apartamentos T2 a T4: Áreas interiores amplas, onde todos os quartos são suites. Varandas exteriores privadas de 30 m² a 50 m² equipadas com churrasqueira e zona de lavandaria (com máquinas de lavar e secar). • Penthouses T5 Duplex ("Moradias Verticais"): Unidades exclusivas nos pisos superiores com terraços panorâmicos (140 m² a 280 m²), piscina privada aquecida com circulação de água, ginásio e zona de jogos privativa. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E EQUIPAMENTOS • Cozinhas Gourmet: Totalmente equipadas com eletrodomésticos topo de gama, placa de indução, som ambiente e TV encastrada. • Tecnologia & Conforto: Domótica avançada, WI-FI integrado e ar condicionado. • Segurança: Portas com leitura biométrica (impressão digital), vídeo-porteiro com controlo por smartphone e CCTV no hall e garagens. • Estacionamento: Lugares privativos ou boxes fechadas para todas as frações. • Sustentabilidade: Materiais e equipamentos com elevada eficiência energética. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Localizado numa das zonas mais valorizadas do Montijo, beneficia da proximidade à Ponte Vasco da Gama, escolas, serviços e zonas de lazer. Uma alternativa ideal para quem procura a paz do campo perto da cidade, com um elevado potencial de valorização patrimonial. Com a Fase 1 concluída, a Fase 2 conta já com forte absorção de mercado, restando apenas 13 unidades disponíveis. Contacte-me para agendar a sua visita e e deslumbrar com o projeto

Pinus Urban Garden | T2 a T5 Duplex com Piscina | Exclusividade a 20 min de Lisboa O Pinus Urban Garden é um projeto residencial de referência no Montijo, concebido para quem procura espaço, exclusividade e elevado padrão construtivo a apenas 20 minutos da capital. Apresentado por Angélica Capela, Real Estate (KW Select) — Consultoria Imobiliária com apoio técnico em Engenharia e Feng Shui, este empreendimento destaca-se pela excelente orientação solar, fluidez de espaços e rigor na eficiência energética. TIPOLOGIAS E ÁREAS (215 m² a 850 m²) • Apartamentos T2 a T4: Áreas interiores amplas, onde todos os quartos são suites. Varandas exteriores privadas de 30 m² a 50 m² equipadas com churrasqueira e zona de lavandaria (com máquinas de lavar e secar). • Penthouses T5 Duplex ("Moradias Verticais"): Unidades exclusivas nos pisos superiores com terraços panorâmicos (140 m² a 280 m²), piscina privada aquecida com circulação de água, ginásio e zona de jogos privativa. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E EQUIPAMENTOS • Cozinhas Gourmet: Totalmente equipadas com eletrodomésticos topo de gama, placa de indução, som ambiente e TV encastrada. • Tecnologia & Conforto: Domótica avançada, WI-FI integrado e ar condicionado. • Segurança: Portas com leitura biométrica (impressão digital), vídeo-porteiro com controlo por smartphone e CCTV no hall e garagens. • Estacionamento: Lugares privativos ou boxes fechadas para todas as frações. • Sustentabilidade: Materiais e equipamentos com elevada eficiência energética. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Localizado numa das zonas mais valorizadas do Montijo, beneficia da proximidade à Ponte Vasco da Gama, escolas, serviços e zonas de lazer. Uma alternativa ideal para quem procura a paz do campo perto da cidade, com um elevado potencial de valorização patrimonial. Com a Fase 1 concluída, a Fase 2 conta já com forte absorção de mercado, restando apenas 13 unidades disponíveis. Contacte-me para agendar a sua visita e e deslumbrar com o projeto diferenciador. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

O luxo de ter tudo pensado. Um lugar onde arquitetura, conforto e natureza foram desenhados para coexistir. Situada na Quinta do Anjo, uma zona residencial tranquila, em pleno desenvolvimento e expansão, esta moradia beneficia de um excelente equilíbrio entre sossego e acessibilidade. Com rápidos acessos à A2 e A33, permite chegar facilmente a Lisboa e a Setúbal. A zona dispõe ainda de ligações de transportes públicos e encontra-se próxima de Palmela, Pinhal Novo, Azeitão e Serra da Arrábida. ÁREA PRIVADA - 4 quartos, distribuídos de forma funcional: - 2 quartos com cerca de 14,59 m² cada; - 1 suite com closet, com aproximadamente 28 m²; - 1 quarto adicional, ideal para escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional. - 3 dos quartos com acesso direto à piscina, criando uma ligação única entre a área privada e o exterior. CONFORTO E FUNCIONALIDADE - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. - 2 instalações sanitárias sociais no interior: 1 WC com base de duche, com cerca de 4 m²; 1 WC adicional, com cerca de 1,52 m². - Ar condicionado em todos os quartos e na sala. - Aspiração central. - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. EXTERIOR | O CENTRO DA EXPERIÊNCIA - Piscina de 28 m² com borda infinita, protagonista absoluta da zona exterior. - Churrasqueira com balcão de apoio, ideal para receber e desfrutar. - Casa de banho exterior, de apoio à piscina e à zona de churrasqueira. EFICIÊNCIA E TECNOLOGIA - Painéis solares fotovoltaicos. - Bateria de armazenamento, permitindo maior autonomia energética. GARAGEM E MOBILIDADE - Garagem com aproximadamente 23 m². - Portão elétrico. - Zona técnica dedicada. - Preparada para instalação de 2 wallbox para carregamento de veículos elétricos. Uma casa para quem não procura simplesmente mais espaço.
 Procura uma forma diferente de o viver.

Investidores! Espaço Comercial com contrato de arrendamento em vigor. São 9% de rentabilidade bruta anual. Rotunda da Boavista – Oportunidade Imperdível! Se está à espera de um sinal do universo, aqui está: um espaço comercial num dos pontos mais valiosos do Porto, por menos do que vale, com inquilino estável, arrendado por 460 euros mensais, com uma taxa de rentabilidade bruta de 9% ao ano! Localização? Rotunda da Boavista. Shopping Brasília. Gente a passar. Metro ali ao lado. Estacionamento no edifício. Se os clientes se perderem ou apanharem chuva, é porque quiseram... Este espaço é o ideal para o investimento em uma imóvel comercial, para quem quiser alocar as suas poupanças em algo seguro e rentável. Vai deixar o seu dinheiro em baixo do colchão, ou no banco a render 1% ao ano? Se for daqueles que lê isto e pensa “vou pensar melhor”… não é para si. Mas se a sua cabeça já começou a trabalhar, e se já viu uma oportunidade rentável, então.. . Então mexa-se. Este tipo de espaço não espera por indecisos. Fico à espera do seu contato. Mas não por muito tempo. Até já...

? Excelente Terreno para Construção em S. João de Ovar Apresentamos este fantástico terreno localizado na Rua Salgueiral de Cima, em São João de Ovar — a oportunidade perfeita para dar vida ao seu projeto de sonho ou realizar um investimento imobiliário de elevado potencial. ✨ Principais Destaques: Versatilidade de Construção: Viabilidade para a construção de: 1 Moradia Isolada: Ideal para quem privilegia a privacidade, espaço de jardim e tranquilidade; OU 2 Moradias Geminadas: Uma excelente opção para investidores ou para projetos familiares partilhados. Localização Estratégica: Inserido numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, próximo do centro de Ovar, comércios, serviços, escolas e com excelentes ligações às principais vias rodoviárias (A29 / A1). ? Informações Gerais: Localização: Rua Salgueiral de Cima, S. João de Ovar Área do Terreno: 2.000m² Oportunidade Única: Seja para construir a sua casa de sonho com amplo espaço exterior ou para rentabilizar com um projeto bi-familiar, este lote adapta-se perfeitamente às suas necessidades.

Aqui tens uma versão atualizada do anúncio, ajustada com precisão ao novo layout interior (piso superior em *open space* amplo/estúdio) e com a versatilidade do rés do chão: --- ## Oportunidade Única no Coração da Natureza | Pimeirô, Cinfães **Moradia Tradicional Renovada | Estilo Estúdio / Loft | Pronta a Habitar** Descubra este refúgio acolhedor onde a robustez da traça tradicional se cruza com a funcionalidade de um espaço moderno e fluído. Localizada na pitoresca aldeia de **Pimeirô**, na freguesia de **Ferreiros de Tendais (Cinfães)**, esta moradia independente destaca-se pela sua paz absoluta, excelente luminosidade e enorme potencial de personalização. --- ### ? Características do Imóvel Uma casa cheia de luz, reconstruída com um conceito prático e versátil: * **Paredes Centenárias em Alvenaria de Pedra:** Estrutura robusta com cerca de **1 metro de espessura**, proporcionando um isolamento térmico e acústico natural excecional durante todo o ano. * **Piso Térreo (Rés do Chão):** Espaço muito amplo e polivalente, ideal para atelier, zona de arrumos, oficina, lavandaria ou até para criar uma zona de lazer/convívio. * **1.º Andar (Zona Privativa Renovada):** * Conceito amplo (*open space* estilo loft), totalmente renovado e banhado por **muita luz natural**. * Área integrando zona de estar, dormitório e cozinha, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. * Casa de banho completa e moderna. * **Estado:** Totalmente reconstruída / renovada — **como nova e pronta a habitar.** --- ### ? A Envolvente e Impacto para o Comprador Inserida nas encostas da Serra de Montemuro, a localização oferece uma qualidade de vida ímpar para quem procura tranquilidade ou um refúgio de fim de semana: * **Proximidade ao Rio:** A escassos minutos do cristalino **Rio Bestança** (reconhecido como um dos mais limpos da Europa) e com acesso rápido às margens do **Rio Douro**. Um cenário perfeito para banhos de verão, desportos náuticos e caminhadas em trilhos naturais. * **Ambiente:** Zona extremamente serena, com vizinhança acolhedora, ar puro e vistas desafogadas sobre a paisagem verdejante de Cinfães. --- ### ? Acessibilidades e Ligações Rápidas Apesar de inserida num ambiente calmo e reservado, conta com bons acessos para deslocações rápidas: * **Vila de Cinfães:** a 15 minutos (comércio, supermercados, serviços públicos e restauração). Baião / Estação da Linha do Douro, 20 a 25 minutos. Porto / Aeroporto, A cerca de 1h15m através das principais vias de ligação (N222 / A4). Oportunidade para Investimento ou 1.ª Habitação * **Investidores:** Excelente opção para **Alojamento Local (AL)** ou turismo de natureza/comportamento *slow living*, dadas as características únicas e o crescimento do turismo na região do Douro e Montemuro. Compradores Particulares:** Ideal para quem procura a sua 1.ª habitação renovada, prática e económica, ou um refúgio de fim de semana sem necessidade de obras. **Nota Importante:** O imóvel **não reúne condições para financiamento bancário (Crédito Habitação)**, pelo que o negócio terá de ser concretizado exclusivamente com **capitais próprios**. Aproveite esta oportunidade no coração de Cinfães! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo refúgio.**